Area comercial anel rodoviario

**EXCELENTE AREA NO ANEL RODOVIARIO LESTE EM MONTES CLAROS MG, DE 22 MIL M2, PLANA A 180 REAIS O M2, JA COM PISTA DE ROLAMENTO NA FRENTE , POSSUI APROXIMADAMENTE 85 M DE FRENTE PARA A BR 251. A AREA SE ENCONTRA TODA DOCUEMNTADA!! ** O LOCAL FICA PROXIMO A GRANDES CENTROS DE TRASPORTE LOGISTICA COMO A PATRUS, IVECO DEVA, NOVAS SEDE DA MONTES CLAROS DISEL E OUTROS GRANEES GALPÕES, DEVIDO SUA LOGISTICA DE MALHA RODOVIARIA. ** TAMBEM NESTE MESMO ANEL TEM MAIS DUAS AREAS DE 20 MIL M2 CADA UMA A 160 REAIS O M2, TAMBEM PLANA E DOCUMENTADA CONTATO: MARCOS JUNIOR CRECI 36165

Imóvel de frente para o anel rodoviário (BR 163), medindo 17.660,02m² com 100,76m de frente, lado direito com 269,31m, lado esquerdo com 257,91m, e fundos com 36,41m. Excelente terreno industrial com localização estratégica a 60m da rotatória de acesso à avenida Guaicurus, e apenas 2.000m do Residência Damha e bairro Tiradentes. Aceita permuta! Mais informações e agendamento de visitas: (41)9 As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Imóvel com excelente oportunidade para locação em Uberlândia MG. Área, Terreno, Lote, Comercial para empresas, indústrias, logística, pátio, depósito, oficina mecânica ou estacionamento de caminhões e carretas, oficina mecânica, viveiro de plantas, showroom, Alugo área total ou parcial 100.000 m² 40.000 m² 15.000 m² 10.000 m² 5.000 m² Preço de locação à combinar. Rede de energia da CEMIG monofásica e trifásica Água com hidrômetro já instalado pela companhia de abastecimento de água de Uberlândia DMAE. Área toda cercada, Topografia plana, Córrego com outorga de uso da água. 8 km do Ceasa MG 15 km do Aeroporto. 20 km do Centro. 2 km do anel viário. Excelente localização e logistica. BTS ou Built to Suit, na construção para as empresas que optam por esse tipo de contrato de locação. Pode ser construído especificamente para atender ao que o locatário precisa, com um contrato de locação de longo prazo. O locatário também poderá construir no local e negociar no prazo necessário e no preço da locação. à combinar Área Rural, com pagamento anual de imposto ITR (imposto Territorial Rural) muito barato. Esta área está na zona de expansão urbana de Uberlândia MG. Excelente oportunidade. ______________________________ Imobiliária - Multiplica Imóveis Rurais CRECI PJ 4.654 MG (3 4) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p. Atendimento presencial somente com horário pré-agendado. Avenida Rondon Pacheco, 2300 L. 107, Bairro Saraiva, Uberlândia MG, CEP 3 8 4 0 8 – 4 0 4 Pela impossibilidade de atualização diária das informações sobre este imóvel aqui anunciado, podendo haver alterações de disponibilidade, preço, condição de pagamento, área total, área(s) de plantio, pastagens e lavoura, análise de solo, documentações, deverão ser atualizadas, conferidas e confirmadas, e poderão ser passíveis de variações e estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem obrigação de aviso prévio e livre de qualquer responsabilidade das informações desatualizadas pela Multiplica Rural. É muito importante uma boa comunicação antes de eventuais viagens, para evitar possíveis desencontros, despesas e perda de tempo e dinheiro evitando conflitos de informações. Também será muito bem atendido(a). Em caso de curiosidade ou para incluir no seu planejamento de uma possível negociação futura. Ao entrar em contato, se apresente, e informe se este imóvel é pra você, ou pra outra pessoa, ou se é corretor(a). De todo jeito queremos te atender muito bem. Em caso de parceria é necessário fazer uma entrevista, cadastro. E se der andamento na negociação, será feito um contrato de parceria (perjúrio) e confidencialidade entre as partes. A localização, região, distância, todas as fotos, mapa, kmz ou kml, NÃO serão informados neste anúncio, por motivos de segurança. Sendo necessário primeiro, ambas as partes (interessado(a) e Corretor), terem o máximo de esclarecimento da real necessidade do tipo de imóvel de interesse com a comparação das características aqui anunciadas, e os mesmos poderão ter esclarecimento de dúvidas e mais informações poderão ser solicitadas, analisadas e respondidas. A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré agendamento da data e horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchida e assinada. É proibida, por lei dos direitos autorais, toda cópia, reprodução, representação, adaptação, tradução e/ou transformação, seja total ou parcial, e a transferência para outro local destas informações exclusivas da Multiplica Imóveis Rurais PJ 4.654 MG, na forma da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD) - Lei nº 13.709, de 14 de agosto de 2.018. MULTIPLICA IMÓVEIS RURAIS - IMOBILIÁRIA ESPECIALISTA EM AVALIAÇÃO DE PREÇO DE MERCADO, ARRENDAMENTO, PERMUTA, COMPRA E VENDA DE FAZENDAS, SÍTIOS, (CHÁCARAS legalizadas / documentadas), ÁREAS. Ligue Já, ou entre em contato aqui por este anúncio, que retornaremos seu contato! Comprove na prática os benefícios de uma imobiliária de excelência! (3 4) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p.. Código: 419

Maravilhosa área privativa em localização privilegiada com fácil acesso às avenidas Cristiano Machado e Antônio Carlos e ao Anel Rodoviário. - 3 quartos com armários, sendo 1 suíte - Banheiro social - Dependência de serviços com banheiro - Sala para 2 ambientes - Cozinha planejada - Área de serviços - 29m² de área privativa, sendo 9m² com saída para a cozinha de 20m² com saída para a sala - 2 vagas de garagem livres e cobertas Condomínio com hall de entrada e elevador, 4 andares e 2 apartamentos por andar, fachada revestida, gás canalizado. Localização privilegiada próxima à UFMG, Unifenas, supermercados, padarias, farmácias, escolas, comércio e serviços. Para comprar, vender ou alugar; na LAND você poder confiar! Aceita permuta até R$150.000,00. #ref:LA561

LA670 - Excelente área privativa de 3 quartos, sendo 1 suíte, no bairro Indaiá/Liberdade - 03 quartos, sendo 1 suíte com armários e acesso para ótima área privativa - Sala de Estar/Jantar com acesso para o espaço gourmet - Cozinha americana com bancada com acesso a área privativa - Espaço gourmet - Banheiro social com box - 1 vaga que cabe 2 carros - Condomínio com gás e água inclusos Com acessibilidade, sem escadas, 2 áreas externas amplas e bem aproveitadas. Localização estratégica, próxima ao Supermercado BH, UFMG, Unifenas, Academia Pratique Fitness, Aeroporto da Pampulha, Universidade Anhanguera, padarias e principais serviços da região. A poucos passos da Escola Municipal Aurélio Pires. Fácil acesso às avenidas Cristiano Machado e Antônio Carlos e ao Anel Rodoviário. Para comprar, vender e alugar; na LAND você pode confiar! + (telefone) #ref:LA670

Excelente área privativa 3 quartos, sendo 1 suíte máster e 2 semi-suítes à venda no Liberdade/Jaraguá - 03 Quartos, sendo 01 suíte e 2 semi-suítes - Sala de Estar/Jantar - Cozinha americana com bancada em granito - Banheiro Social - Área de serviços - Lavabo - Área externa espaçosa - Armários planejados Empreendimento: - Prédio 100% revestido - Preparação para ar condicionado split - hall de entrada decorado - Elevador - Condomínio seguro e inteligente (APP) - Fechaduras Biométricas - Tomadas USB nas suítes e cozinha - Aquecimento de água central a gás com medidores individuais - Iluminação em Led com sensores de presença e alarmes Localização estratégica, próxima ao Supermercado BH, Academia Pratique Fitness, EPA supermercados, Aeroporto da Pampulha, Universidade Anhanguera, padarias e principais serviços da região. A poucos passos da UFMG, Unifenas. Fácil acesso às avenidas Cristiano Machado e Antônio Carlos e ao Anel Rodoviário. O Liberdade é um bairro estrategicamente posicionado para lhe oferecer tudo o que você precisa para viver bem e para trabalhar! Comprar, vender e alugar; na Land você pode confiar! + (telefone) #ref:LA367

Referência: AR0328 Área Comercial/Industrial - Marginal Tietê, São Paulo Localize sua empresa em um dos pontos mais estratégicos de São Paulo, com excelente acesso e visibilidade, na Marginal Tietê. A região é referência nacional, abrigando o Complexo do Anhembi (com pavilhão de eventos, Sambódromo, Arena Skol Anhembi, entre outros), além do Terminal Rodoviário Tietê. A Marginal Tietê é a principal via expressa da cidade, conectando as regiões oeste, norte, central e leste, e oferecendo fácil acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera, Bandeirantes, Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna, além do Aeroporto Internacional de São Paulo-Guarulhos. Características do Imóvel: Tipologia: Terreno/BTS Pavimento: Térreo Área do terreno: 2.585 m² Área locável: 2.585 m² Vagas de garagem: Não disponível Pontos de referência próximos: Ponto Frio, Goodstorage, Makro Acesso pela Av. Ermano Marchetti Para mais informações: Luiz Fernando - (11) 9 CRECI 105373

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ÁREA DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO OU VENDA - CAPUTERA Localização bem próximo a rodovia Tamoios LOCAÇÃO: - 8.500 m² de área total livre, plana e cercada; - 900 m² de área construída com galpões, depósito e alojamento; - Escritório com 70 m²; - Elétrica trifáfica; - Água, esgoto, iluminação e via asfaltada. VENDA: Área com 21.127,53 m², sendo 8.927,54 m² de área plana para edificação livre de vegetação. Estudo efetuado para edificação de 324 unidades de apartamento (minha casa minha vida). Acesso por duas ruas laterais. À 400m do futuro anel viário e 350m da rodoviária. Região comercial próximo a supermercados, padarias, farmácias, hospitais, e apenas 2 km do centro. Análisa-se permuta por por outros imóveis e financiamento/parcelamento direto com o proprietário. Fale conosco e tire suas dúvidas! Código: 1925

Casa Comercial - Utilizada como Pensão - Centro - 535m². Esse imóvel está localizado no Centro de SJCampos, possui fácil acesso às principais vias da cidade. Conheça as características deste imóvel comercial. - 23 Quartos alugados - Banheiros compartilhados - Cozinha compartilhada - Área de serviço compartilhada - Entrada com uso de tag - 1 Ponto comercial Ótima oportunidade para investidores - Próximo da Rodoviária Velha Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Também temos imóveis no Monte Castelo, Vila Industrial, Vila São Pedro, Vila Piratininga, casas e apartamentos próximos ao Center Vale Shopping, mercados, farmácias, escolas, Terminal Rodoviário Intermunicipal Frederico Ozanan, 2º distrito policial e estádio Martins Pereira, além de pontos comerciais localizados na Zona Central. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São José dos Campos. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos. Vem você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos. ref. 54403 atualizado em 23/05.

PREDIO COMERCIAL, na Região central de São José dos Campos, ótima localização, Habite-se Comercial, Área construída de 270m² , Salão Comercial + 4 Salas Endereço: Praça Duque de Caxias, 70 - Jardim Paulista - S J dos Campos -Parte de baixo com área de 124,01 m2 : 1 Salão amplo comercial com banheiros masculino e feminino , todo em piso frio e nos fundos 1 área coberta. -Parte de cima com área de 146,88 m2 : 4 salas comerciais todas com piso frio e 1 banheiro em cada, com corredor e acesso independente a salas . Estacionamento para clientes Localizacão: Supermercado Piratininga - Rodoviária Nova - Prefeitura - Próximo ao Center Vale Shopping , com acesso fácil para o anel viário e Rodovia Presidente Dutra.. Código 46238 atualizado em

LOCALIZAÇÃO O imóvel, objeto da presente oferta, está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 84,5, esquina com a Rua Valdomiro Macário – Bairro Conceiçãozinha – Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. A cidade de Guarujá localiza-se na mesorregião Metropolitana de São Paulo, microrregião de Santos a uma distância aproximada de 82 km da capital de São Paulo e faz divisa com os municípios de Bertioga, parte continental de Santos e Cubatão. ZONEAMENTO Está localizado na macrozona urbana do município de Guarujá e de acordo com o Plano Diretor do Município (www.guaruja.sp.gov.br) regulamentado pela Lei Complementar nº 108 de 26/01/07 que dispõe sobre o Zoneamento, Uso, Ocupação e Parcelamento do Solo, o terreno está classificado como de Reestruturação Urbana – REEST P6 – Zona de Média Densidade, que são áreas de uso misto com infraestrutura a ser consolidada e onde são permitidos empreendimentos residenciais multifamiliares e serviços, além de atividades operacionais ligadas ao porto(exceto terminal de container) bem como de complexos logísticos como armazéns e centro de distribuição, todos sujeitos a aprovação de projetos e as respectivas orientações de preservação do meio ambiente. DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana, frente principal de 318,31m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni e frente secundária de 218,45m para a Rua Valdomiro Macário. Não há benfeitorias no interior da propriedade, que mantém reserva de área verde de 19.391,54 m2 conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico e da Av. Santos Dumont. A área total do imóvel é de 93.003m2, resultado da soma de duas áreas contíguas de 71.993 e 21.010,00m2 conforme discriminado no IPTU. DO PREÇO Tendo em vista a excelência de sua localização – sem similar no eixo da rodovia - e a grande expectativa de projetos no seu entorno tais como a perimetral do Porto Guarujá, infraestrutura para empresas ligadas ao pré-sal, proximidade do aeroporto metropolitano, frente para a pista com vocação para posto de serviços, lojas de conveniências, restaurante etc. e, considerando-se ainda relatórios recentes de avaliação média em torno de R$ 800,00 por m2, e estamos dispostos em considerar uma boa proposta que priorize o prazo e a forma de pagamento e cujos reflexos permitirão uma excelente redução do preço e grande oportunidade de negócio. Informações atualizadas sobre a área(Guarujá-93.003m2) Novo acesso aos terminais do Guarujá é inaugurado Os terminais marítimos do Guarujá, localizados na Margem Esquerda do Porto de Santos, já contam com um novo acesso rodoviário. A via que liga a Rodovia Cônego Domênico Rangoni à Avenida Santos Dumont, onde estão as instalações portuárias, foi inaugurada recentemente. Segundo a prefeitura do Guarujá, a nova ligação reduzirá em 40% o tráfego na Rua do Adubo, o principal caminho utilizado pelos caminhões para chegar e sair da zona portuária. A média de movimento é de 105 mil veículos de carga por mês. A via terá 600 metros de comprimento e 50 metros de largura e foi construída ao lado dos terrenos das instalações das empresas Dow Química e Fassina. No acesso junto à rodovia, ela conta com uma faixa de desaceleração, construída pela Ecovias, concessionária da Sistema Anchieta-Imigrantes e da Domênico Rangoni. A implantação da nova ligação viária foi possível a partir de um convênio firmado entre a Prefeitura, a Codesp (Companhia Docas do Estado de São Paulo), a Aceg (Associação Comercial e Empresarial do Guarujá) e o Governo do Estado. Pelo acordo, a Codesp alugou os trechos das áreas da Dow e da Fassina por onde as pistas passam, enquanto o projeto e a construção foram custeados pelas empresas portuárias. Vide algumas questões rotineiras sobre a área: Reserva ambiental Mantemos uma reserva de área verde de 19.391,54 m2 nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) Acesso (abertura de rua) Desde mar/14 temos contrato locatício para cessão de uma área totalizando 5.877,51m2(235,10ml x 25,0m de largura) para implantação do referido acesso. Valor mensal e prazo do contrato A remuneração mensal está próxima de R$ 22.000,00 acrescida do IPTU proporcional,cuja responsabilidade de pagamento é da CODESP. O contrato original com vigência inicial de 02(dois) anos está vencido e desde então protocolamos pedido para sua atualização, além do índice contratual. Estabelece ainda que ao seu término estará resolvido de pleno direito, independentemente de qualquer aviso ou notificação, devendo a CESSIONÁRIA restituir o imóvel à CEDENTE livre de pessoas e coisas, com exceção das acessões físicas incorporadas ao solo e sem restrições de quaisquer natureza. Consta ainda que a CEDENTE poderá transferi-lo a terceiros. Código: 1433

LOTE PARA INCORPORAÇÃO - COMERCIAL - RESIDENCIAL, ÁREA TOTAL 215.926 m²,COTIA (SP) - RODO ANEL SUL ACESSO PELO COND. GRAMADO KM 21 ROD. RAPOSO TAVARES SENTIDO SP Avaliação de Mercado: R$ 18.000.000,00 Valor para Venda: R$ 15.000.000,00 ESTUDO PROPOSTAS AGENDE UMA VISITA CONTATOS 11 934141680 / 995435963 WELLINGTON BALBINO CLEBER BALBINO Código: 107

Excelente imóvel comercial localizado em ponto estratégico do Bairro Castelo! Próximo ao centro comercial da Av. dos Engenheiros. Fácil acesso ao Anel Rodoviário e região da Pampulha. Imóvel possui duas salas frontais, sendo uma delas com porta com acesso para a rua. Outra parte contendo dois andares com ótimo espaço interno. Área externa com parte coberta. 1 Banheiro.

Código: SU2062 EXCELENTE CASA COMERCIAL + LOJA - ESQUINÃO - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO LOTE de ESQUINA 420m2 com 28m de frente por 30m de fundos, PLANO. ÁREA CONSTRUÍDA de aproximadamente 225m2 (CASA + LOJA). CASA COMERCIAL recém reformada com AMPLO SALÃO INTEGRADO com piso em granito, rebaixamento em gesso, 2 SALAS independentes, 3 BANHOS sendo 1 para DEFICIENTES FÍSICOS e CADEIRANTES. COZINHA ampla com piso em cerâmica e bancada em granito. LINDO ACESSO SOCIAL com jardim e VARANDA. A CASA oferece a condição de expansão podendo ser edificado um segundo pavimento. GARAGEM ampla para aproximadamente 7 veículos. LOJA de frente pra rua com 55m2, piso em cerâmica, COPA com bancada com pia e 1 BANHEIROS. LOCALIZAÇÃO EXCELENTE a pousos metros da Av. Antônio Carlos e do Anel Rodoviário. OPORTUNIDADE!!! CARACTERISTICAS: