Area fins industriais

Descrição do Imóvel: Você está prestes a conhecer uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Alphaville! Temos disponíveis dois terrenos contíguos, ideais para a construção de empreendimentos comerciais ou residenciais. Confira as informações detalhadas: Lote 8B - Características: Área Total: 5.135 m² - R$ 23.107.500 Aproximadamente 50 m de frente e 100 m de fundos Custo Mensal com SOCET: R$ 2.600 (inclui segurança, jardinagem e vigilância da região) Lote 8B - Características Alternativas: Área Total: 4.455 m² - R$ 20.047.500 Aproximadamente 50 m de frente e 90 m de fundos Custo Mensal com SOCET: R$ 2.600 (inclui segurança, jardinagem e vigilância da região) Área Total dos Lotes Contíguos: Total: 9.590 m² - R$ 43.155.000 Frente de 100 m e fundos de 190 m Se preferir, os lotes podem ser vendidos separadamente ou unificados, proporcionando flexibilidade para o seu projeto. Localização Privilegiada: Os terrenos estão situados em uma área altamente valorizada, a apenas 6 km do centro de Alphaville e da Rodovia Castelo Branco. Nas proximidades, você encontrará a renomada Escola Morumbi Alphaville, além de diversas indústrias e empresas de prestígio. Benefícios Adicionais: Segurança 24 horas Serviços de jardinagem e manutenção coletiva Condições para Corretor: Comissão de 5% sobre o valor da venda para corretores parceiros. Não perca essa chance de investir em Alphaville, uma região em constante desenvolvimento e valorização! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita ou para mais informações! Imobiliária Casa e Lar Alpha - O seu parceiro ideal na realização de investimentos inteligentes. Código: 4447

Área total do terreno: 137.606m2 Área para fins industriais Zup1 em Mogi das cruzes. Acesso a principal Rodovia Ayrton Senna sentido são Paulo e a Rodovia Pedro Eroles Mogi das Cruzes. Agende sua visita conosco!!! Para mais informações entre em contato com nossa equipe de corretores. AVISO: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Devido a rotatividade dos imóveis, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou locados. Código: 5112

Área total de: 144.00m² Área industrial Zoneamento zup 1 área disponível para empreendimentos no município de santa Isabel -sp composta de gleba com 144.000m² e com 604 metros de frente a Rodovia Santa Isabel- Arujá, topografia susceptível á terraplanagem, terreno com área útil de 90,14% com viabilidade econômica para instalação de diversos empreendimentos, tais como: industriais, galpões, empreendimentos imobiliários e agrícolas. Município de Santa Isabel: está inserida na região metropolitana da capital paulista, importante polo nacional de riqueza e centro de comando do grande capital privado, concentrando a maioria das sedes brasileiras dos mais importantes complexos industriais, comerciais e principalmente financeiros, que controlam as atividades econômicas no país. Bem localizada para instalação de galpão industrial, estrategicamente posicionada próxima a região de São Paulo, campinas e vale do paraíba, e facilidade de acesso por diversas rodovias. Para mais informações entre em contato com nossa equipe de corretores AVISO: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Devido a rotatividade dos imóveis, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou locados. Código: 5120

Área total de 25.395 m² encontra-se em zona de transição urbano rural, especificamente em EDU – Eixo de Dinamização Urbana, o qual permite vários tipos de comércio (centros de distribuição e logística, galpões industriais, postos de gasolina, supermercados, farmácias, restaurantes, transportadoras) e industrias (não poluentes). Topografia Plana. Principais acesso: Mogi Bertioga e Rod. Tamoios. Poço Semi Artesiano - 8.000 litros / hora. Proposição para uma Locação com opção de Compra e abatimento do valor pago com parcelamento do saldo restante. Estuda a possibilidade de parcelamento e parte do pagamento em permuta por imóveis comerciais. Vale a pena conferir!!! Para mais informações entre em contato com as nossas corretoras. AVISO: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Devido a rotatividade dos imóveis, pode ocorre de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou locados. Código: 3569

Área para incorporação em Jundiaí -SP, bairro Tijuco Preto, zoneamento misto podendo ser destinada para uso comercial ou residencial, com 60.778m2. Possui estudo de solo e levantamento planialtimétrico. Com facilidade de acesso as rodovias, acesso à Campinas, São Paulo, Itupeva e interior. Ao lado da Rod dos Bandeirantes, acesso pela marginal da Anhanguera/bairro. Tolografia predominantemente plana, excelente para contrução de galpões industriais. Valor R$ 9.116.700,00 R$ 150 reais o metro Código: 1092

Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Código: 3006

Área localizada - ZRPI (Zona Retro portuária e Industrial), próximo ao Porto de Itapoá, Brasmar, Clif, ATM Terminais. * No valor de R$ 300,00 (trezentos reais) o metro quadrado. Metragem: 24.359,81 m² Zona ZPRI: Lei – 676/2016 - Art. 37: ZRPI (Zona Retro portuária e Industrial) - Corresponde à área destinada às atividades retro portuárias e industriais. § 1º. Tem como objetivo ordenar e consolidar a ocupação desta área, promovendo a atração e concentração do comércio, serviços e apoio logístico e de serviços ao Porto, visando o desenvolvimento econômico sustentável do município compatível com a implementação de infraestrutura adequada e tais atividades. *Aceita permuta; *Aceita parceria para infraestrutura. (*) Faça-nos uma visita para realizar este excelente investimento, nossos corretores estão à disposição para atendê-lo. ROBERTO IMÓVEIS, está localizada junto a Av. Ana Maria Rodrigues de Freitas, n.º 1269, Bairro Itapema do Norte, Itapoá/SC. Fones: 47 3443-7000 – 9 9966-5515 – vendas@robertoimoveis.com.br Código: 402

Área Sentido Interior Proximo a àrea de pedágio de Itapevi com 564 metros frente a Rodovia Castelo Branco, já existe uma acesso para a Rodovia atualmente. Documentação 100%. 50% da ÁREA está com plantação de Eucalipto pode ser utliizado 80% da Area do terreno Área total de 291 mil metros. Ideal para Galpões Industriais, logístico, BTS(Buit-To-Suit) ou Condominio Fechado. Código: 1009

Área industrial/Comercial com 61.000 m², Apenas R$ 250,00 o m². Situada na cidade de Terra Preta Mairiporã no subdistrito industrial de Terra Preta. Imóvel com grande possibilidades para exploração tanto industrial, comercial ou até mesmo residencial. Condomínios logísticos/Condomínios Industriais são também uma excelente opção para se fazer nesta área devido a sua localização estratégica, pois dispõe de infraestrutura completa de internet fibra, água encanada, telefone e luz, frente para 2 ruas, possibilitando assim ótimos projetos para entrada e saída. Essa área conta com topografia bem aproveitável, localização privilegiada de fácil acesso ao centro da cidade, Rod. Fernão Dias ambos sentidos. Localização privilegiada dentro da cidade, com fácil acesso a transporte publico com linha intermunicipal. Dispõe ainda de infraestrutura completa de internet fibra, agua encanada, telefone e luz. Vale ressaltar a grande taxa de aproveitamento do imóvel. Distancias aproximadas: Rodovia Fernão Dias sentido São Paulo, 1,6km. Rodovia Dom Pedro ambos sentidos, 23km. Marco Zero de São Paulo, 49,5km. Campinas, 85km Mairiporã, mais precisamente a região de Terra Preta tem excelente incentivos fiscais, chamando a atenção de grandes empresas de diversos tipos de seguimentos. Com numero cada vez mais limitados de ofertas de grandes terrenos próximos a São Paulo, essa área, nova no mercado torna-se uma excelente opção para quem busca grandes opções na região. O imóvel encontra-se com valor de metro² abaixo do valor de mercado, proprietário estuda proposta dependendo da forma de pagamento, estuda também imóveis como parte de pagamento desde que com valor condizente com o mercado. Código: 1269

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, aprox. Km 300 - sentido São Paulo - Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais) Valor do m²: aprox. R$ 130,00 Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Código: 4

Área para Galpões, Bairro Volta Grande em Navegantes próximo BRs 101 e 470 VENDE-SE: ÁREA PARA GALPÕES INDUSTRIAIS no Bairro volta grande em Navegantes! 48 METROS DE FRENTE!!! Apenas R$ 257,00 por metro quadrado! São 9.750 m² por apenas R$ 2.500.000,00 - Bairro Volta Grande - Navegantes/SC 9.750 m² área total Sobre o imóvel A cidade de Navegantes está em um dos maiores centros logísticos do Brasil, com portos públicos e privados tendo a maior movimentação de containers do Brasil. Está área está nesse corredor logístico, onde há a necessidade de galpões, com viabilidade de implantação de industrias. Taxa de ocupação de 40% são # 9.750m² (com o menor custo por metro quadrado da região) Código: 241

Área rural e industrial à venda em Itatiba, São Paulo. Com mais de 20 hectares, esta propriedade oferece oportunidades únicas para empresas que buscam instalações em uma localização privilegiada. A propriedade está situada em uma área rural, mas possui acesso fácil às principais rodovias da região, tornando-a ideal para logística e distribuição. A área também oferece infraestrutura completa, incluindo eletricidade. Esta propriedade oferece a oportunidade de construir instalações industriais modernas, tais como galpões, fábricas, armazéns ou centros de distribuição, com infraestrutura pronta para energia elétrica, água e gás. O terreno também pode ser utilizado para plantações agrícolas, criação de gado, exploração de madeira e outras atividades rurais. Além disso, a localização privilegiada desta propriedade permite fácil acesso às principais rodovias, como a Anhanguera e Bandeirantes, o que a torna ideal para empresas que desejam estabelecer operações de logística ou transporte. Não perca a oportunidade de investir nesta propriedade única e versátil, que oferece potencial para diversas atividades econômicas e grande valorização a longo prazo. Entre em contato conosco para mais informações sobre esta área de investimento em Itatiba. Código: 6540

ÁREA A VENDA EM CARAGUATATUBA, FRENTE PARA A PISTA CARAGUÁ X UBATUBA Área localizada à beira na Av. Presidente Castelo Branco na altura do Viaduto do Contorno Norte, inclusive parte da área foi desapropriada para construção do viaduto. ZONA DE USO = ZCV(Caracterizada pelos usos de comércio, serviços diversificados atacadistas e de atendimento especializados e atividades industriais compatíveis, permitida a verticalização, de acordo com as definições das categorias de uso). Para construções residenciais a Zona de Uso ZCV permite a construção de 6 pavimentos + térreo + 1 sobressolo com TO=40 e CA=2,6 Código: 1372

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), com comissão de 6% (seis por cento) (Valor do m²: aprox. R$ 130,00) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas de Corretores: Direto no local - Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macro zona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macro zona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de permeabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Código: 937

ÁREA de 85mil m², com ampla área verde, ideal para construção de galpões industriais, sendo possível fracionar em lotes de 20mil m². VALOR DE VENDA: R$ 23.800.000,00 Aceita financiamento *Sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Consulte! Agende sua visita! Código: 1263