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Local lindo e agradável. Excelente oportunidade. Localização privilegiada. Já esta como área Urbana. * Local 100 % montado para festas e Eventos * Com casa. Construtores venha fazer sua proposta. Whatsapp 12-9-9734-5149 Código: 318

Ótima Área Comercial na Rodovia Fernão Dias Altura km 50 na Região de Atibaia Terreno com 4.000 metros² aproximadamente !!! Ótima Topografia e Excelente Localização Sem Edificações !!! Área Toda Cercada e com Portão Fácil Acesso Próximo a Viaduto de Retorno para SP x MG Código: 890

Área Urbana + ou - 18000 m²- Piracicaba-SP Área estrategicamente bem localizada, a 5 minutos da Avenida Cássio Padovani , próximo ao Supermercado Enxuto , Coop Cooperativa , Supermercado , Hospital Unimed, Uni-Leste , Makro, Colégio Luiz Queiroz, Telha Norte , Shopping Park Taquaral , Hospital Regional de Piracicaba e Sindicato dos Metalúrgicos. Principais indústrias de Piracicaba: Caterpillar do Brasil, Hyundai do Brasil, Arcelor Mittal Brasil, Grupo Dedini, Grupo Cosan , Raizen e outras mais. Valor da área de R$ 600,00 m², X 18 000 M² = R$ 10.800.000,00., Proprietários aceitam negociar de vários maneiras , com pagamentos parcelados ou com imóveis prontos em qualquer cidade do interior de SP ou mesmo na capital. Seria interessante na construção de várias torres com apartamentos de 2 dormitórios de 54 m² , para venda dentro Programa Minha Casa Minha Vida. Em caso de interesse, entrar em contato para marcarmos uma reunião para maiores detalhes. A área é excelente, totalmente asfaltada e ótima para investir. ALGUNS DADOS PIRACICABA, SP Com aproximadamente 450 mil habitantes, Piracicaba está situada em uma das mais importantes regiões econômicas do Estado de São Paulo, com municípios e população estimada em 1,3 milhão de habitantes. No ranking das cidades que mais exportam, ocupa a 23 ª posição no país e a 6 ª no Estado,segundo dados apurados em 2011. distritos industrial Malha viária privilegiada; Proximidade de aeroportos e terminais intermodais. Parque industrial diversificado; Produtor de tecnologia para a indústria sucroalcooleira; Sede de pólo automotivo; Sede de centros de pesquisa; 16 ª no Estado de São Paulo no ranking das melhores cidades para trabalhar; Um shopping center em operação, um em construção e um em projeto. Sete instituições de ensino superior. Centro regional de formação profissional - Unidades do Senai, Senac e Senai, Etecs e Fatec; Contato : José Cesar Sampaio Piedade ,Corretor e Avaliador de Imóveis , Creci 86.374-F, Piracicaba , SP , Fone (19) 3041.2233 / (19) 9.8101.2233 TIM

ÁREA INDUSTRIAL RODOVIA FERNÃO DIAS - MAIRIPORÃ Linda Área Comercial e Industrial na Rodovia Fernão Dias Ótima Localização de Rápido e Fácil Acesso Próxima ao Retorno e Acesso Sentido SP - MG Frente para Rodovia c/ Potencial de Exploração Comercial - Residencial Localizado em Uma Área de Extrema Valorização e Crescimento. Área c/ Aproximadamente 330.000,00 metros² Topografia Irregular Área c/ Grande Aproveitamento (parte em pastagem e eucalipto) Local c/ Energia, Internet Fibra Óptica Vias de Acesso Asfaltada e Transporte Público !!! Localizado há 32 km de São Paulo Capital - 28 km de Guarulhos !!! Acesso Aeroporto de Cumbica - Guarulhos x Viracopos 17 km do entroncamento Rodovia Dom Pedro I x Jacareí x Campinas Área Pertencente a Região Metropolitana de São Paulo Documentação Ok Escritura Registrada *Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos dos imóveis cadastrados nesta imobiliária estão sujeitos a confirmações com os proprietários, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculado sob o valor de venda de cada imóvel. (Resolução CRECI/SP) *Atenção: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. *Para Segurança dos Proprietários não divulgamos o endereço do imóvel, utilizamos apenas um endereço referencial para efeito de localização, havendo interesse será realizado um agendamento para visita e esclarecimento de dúvida. Código: 211

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais) (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Código: 45

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rodovia Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 - (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais)$. (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 1.779,91 / ano ou 10 x de R$ 177,80 Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas de Corretores: Direto no local - Comunicar para registro. Estado de conservação: com vegetação Descrição do imóvel: Área com 22.304,54 m². ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Zona: De Fundo (ZOFU). Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário Código: 908

Area 1.000m² (Próximo América Shopping) Conjunto Vera Cruz - Goiânia Área: 1.000m² (20 x 50) A vista: R$ 320.000,00 Asfalto, Agua e Esgoto A 100M Rodovia dos Romeiros Próximo América Shopping Escriturado e Registrado Conjunto Vera Cruz - Goiânia Próximo ao setores: Rodovia dos Romeiros, GO-060, Residencial Tempo Novo, Parque Buriti, Loteamento Tropical Ville, Setor das Nações, Jardim Real, Residencial Junqueira, Condomínio do Lago, Residencial Portinari, Residencial Primavera, Jardim São Jose e Jardim Imperial. • Instagram https://www.instagram.com/willianssantos1840/ • Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100010324725649 Willians Corretor de Imóveis (62) 9 8 5 8 5 - 1 6 6 1 WhatSapp Creci-10283

ÁREA INDUSTRIAL 10.500m². COM VISTA TOTAL PARA RODOVIA. Terreno 100% PLANO, excelente para construir, localizado no eixo do RODOANEL x REGIS BITENCOURT, com acesso fácil. Vegetação rasteira, praticamente limpo. A visibilidade pelo Rodoanel e Regis é fantástica para quem precisa ser visto. Área fácil de construír, localizada no município de Embú das Artes. LOCAÇÃO OU VENDA. Para mais informações, ligue (11) 97530-5941 whatsapp REF: 871 Código: 2035

Área para Venda no bairro Fazenda São Joaquim, localizado na cidade de Rio Grande da Serra SP, região Grande ABC, ponto de referência Av. José Bello. Área do Terreno com 148.000,00 m, Frente do terreno com 227,00 Metros. Ideal para Compensação Ambiental. Local com Luz e Telefone, facil acesso. CRECI: 61.865-F

ÁREA INDUSTRIAL EM TERRA PRETA TERRENO 20 X 40 = 800M2 TOTALMENTE PLANO LOCAL COM ÁGUA CANALIZADA. MARQUE SUA VISITA. *Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos dos imóveis cadastrados nesta imobiliária estão sujeitos a confirmações com os proprietários, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculado sob o valor de venda de cada imóvel. (Resolução CRECI/SP) *Atenção: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. *Para Segurança dos Proprietários não divulgamos o endereço do imóvel, utilizamos apenas um endereço referencial para efeito de localização, havendo interesse será realizado um agendamento para visita e esclarecimento de dúvida Código: 41

Área (ZUM) 15.181,00 m² - Est Fernando Nobre (Km 29 Rod. Rap. Tavares. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 296 TE0606 Endereço do imóvel: Estrada Fernando Nobre, Parque Rincão, Cotia, SP, CEP: 06705-490 AT: 15.181,00 m² (6.758,00 m² utilizável) Valor de Venda: R$ 7.390.000,00 (sete milhões, trezentos e noventa mil reais). Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 8.143,00 ano à vista ou 12 x de R$ 754,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO agendar com Duarte 11 97235-6935. Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel Área formada por 2 terrenos contíguos, totalizando de 15.181,00 m², sendo: 6.758,00 m² utilizável, dividido em dois platôs: (1) 5.942,00 m² e (2) 816,00 m². 8.423,00 m² de área de preservação Grande platôs aproveitáveis, na parte alta do terreno. Zona de Uso Misto (ZUM) em Corredor Comercial (Artéria Primária). Atividades permitidas: Residencial Industrial (sem geração de resíduos poluentes) Comercial Empresarial Serviços Públicos ou Privados Vizinho e com vista para o Templo Zu Lai. Código: TE0606

Área (ZUM) com 16.537 m² - Altura Km 29 Rod. Rap. Tavares Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1166 TE0607 Endereço do imóvel: Rio Cotia (Bairro postal: Parque Alexandre), Cotia, SP, CEP: 06714-000 AT: 16.537,71 m² (frente: aprox. 200 m) Valor de Venda: R$ 14.890.000,00 (quatorze milhões, oitocentos e noventa mil reais). Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 6.720,00 ano à vista ou 12 x de R$ 622,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte: (11)97235-6935. (depende de um funcionário para abrir) Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel Área por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo: 13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservação Formado por 3 terrenos: Terreno1: 12.655,07 m² Terreno 2: 3.550,00 m² Terreno 3: 332,64 m² Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr Ladislau Retti. Grande platô na parte central do lote. Área de preservação com Zona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos. Código: TE0607

Área (ZUM) 15.181,00 m² - Est Fernando Nobre (Km 29 Rod. Rap. Tavares, vizinha ao Templo Zu Lai Endereço do imóvel: Estrada Fernando Nobre, 1.355 - Parque Rincão, Cotia, SP, CEP: 06705-490 AT: 15.181,00 m² (6.758,00 m² utilizável) Valor de Venda: R$ 7.390.000,00 (sete mil, trezentos e noventa mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 8.143,00 ano à vista ou 12 x de R$ 754,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: permite Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel Área formada por 2 terrenos contíguos, totalizando de 15.181,00 m², sendo: 6.758,00 m² utilizável, dividido em dois platôs: (1) 5.942,00 m² e (2) 816,00 m². 8.423,00 m² de área de preservação Grande platôs aproveitáveis, na parte alta do terreno. Zona de Uso Misto (ZUM) em Corredor Comercial (Artéria Primária). Atividades permitidas: Residencial Industrial (sem geração de resíduos poluentes) Comercial Empresarial Serviços Públicos ou Privados Vizinho e com vista para o Templo Zu Lai. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 296

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais), (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 3.684 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 221233103000100000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 908

Terreno à Venda no Bairro Pousada do Vale, São José dos Campos - Ideal para Investidores!Valor: R$ 550.000,00Apresentamos uma oportunidade única para investidores e construtores: um excelente terreno plano de 1.680m² à venda no Residencial Pousada do Vale, em São José dos Campos. Localizado na entrada do bairro, este terreno é perfeito para quem busca um investimento com grande potencial de valorização.Diferenciais:Projeto Aprovado na Prefeitura: O terreno já conta com um projeto aprovado para a construção de 11 sobrados de 60m² cada, otimizando seu tempo e reduzindo burocracias.Excelente Localização: Situado na entrada do bairro, garante fácil acesso e grande visibilidade, facilitando futuras vendas dos sobrados.Não perca a chance de investir em um terreno estratégico, com documentação em ordem e projeto pronto para iniciar a construção. Essa é a oportunidade ideal para quem busca segurança e retorno garantido!Entre em contato e saiba mais! Código: AR0001