Area operacao urbana

Área c/ 20.000 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO etc. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1243 TE0779 OPORTUNIDADE! Endereço do imóvel: Rua Wilma, 20 - Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06736-280 (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas) (Acesso exclusivo pela Rua Wilma - asfaltada) AT: 20.000,00 m² Valor de Venda: R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais) para pagamento à vista. VALOR PROMOCIONAL PARA VENDA À VISTA ATÉ 20/DEZ/24: Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Para informações mais detalhadas. Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935 Estado de conservação: - Ano da construção original: - CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBANA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) Código: CA0779

Área mista urbana de 13.000m², tem água de rua, energia e ótimo sinal de Internet. O projeto para rede de esgoto, compra de área verde e outros todos ok. Em torno de 500m do asfalto. Esse terreno fica separado pela estrada municipal do restante lotes. Ele faz divisa na lateral, com a rodovia dos bandeirantes sentido interior. A frente dele fica de frente com estrada municipal. Mais Alto que a rod do bandeiras Entre 9 a 16km pra rodovia (depende do sentido) Não paga IPTU *Sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Consulte! Agende sua visita! Código: 462

Área mista urbana de 13.000m², tem água de rua, energia e ótimo sinal de Internet. O projeto para rede de esgoto, compra de área verde e outros todos ok. Em torno de 500m do asfalto. Esse terreno fica separado pela estrada municipal do restante lotes. Ele faz divisa na lateral, com a rodovia dos bandeirantes sentido interior. A frente dele fica de frente com estrada municipal. Mais Alto que a rod do bandeiras Entre 9 a 16km pra rodovia (depende do sentido) Não paga IPTU *Sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Consulte! Agende sua visita! Código: 2035

Oportunidade de investimento. Área mista. Construir galpões. Construir prédios. Condomínio de casas. A área esta dentro da cidade as margens da Rodovia. Área já urbana. Área plana. Tem uma parte com construção que pode manter ou demolir, depende do seu projeto. OBS: NÃO ACEITA PERMUTA, NÃO ACEITA INCORPORAÇÃO. SOMENTE VENDA IMAGEM ILUSTRATIVA ****************************************************************** * > PODEMOS TAMBÉM VENDER O SEU IMÓVEL DE QUALQUER LUGAR DO BRASIL. * CADASTRE EM NOSSO SITE * Sejam bem vindos. Corretores e proprietários... OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente sobre consulta e agendamento de visita. E por motivo de toda, documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site, ser responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastra os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem. Todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar excluir, qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores, e outros sem breve aviso, Devido o esclarecimento acima. Agradeço a compreensão. E toda negociação será concluída de acordo que haver, segurança para ambas as partes, após estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos; Código: 1411

Excelente área bem próximo a DUTRA. Podemos estudar a proposta de parceria. PODEMOS VENDER TODA A ÁREA COM 340.000 M². Ou podemos vender uma parte menor. Área exclusiva para galpões. Podendo ver a possibilidades de chácaras também. Esta área é urbana. VALOR DO M² BEM ABAIXO DO MERCADO. APENAS R$ 25,00 ______________________________________________________________________________________..... * > PODEMOS TAMBÉM VENDER O SEU IMÓVEL DE QUALQUER LUGAR DO BRASIL. * CADASTRE EM NOSSO SITE * Sejam bem vindos. Corretores e proprietários... OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente sobre consulta e agendamento de visita. E por motivo de toda, documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site, ser responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastra os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem. Todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar excluir, qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores, e outros sem breve aviso, Devido o esclarecimento acima. Agradeço a compreensão. E toda negociação será concluída de acordo que haver, segurança para ambas as partes, após estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos; Código: 1332

(Acesso exclusivo pela Rua Wilma - asfaltada) AT: 20.000,00 m² Valor de Venda: R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais) para pagamento à vista - já com comissão de 6% (seis por cento) VALOR PROMOCIONAL PARA VENDA À VISTA ATÉ 20/DEZ/24: Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Agendar com antecedência, via mPm, para organizarmos com o PP Estado de conservação: - Ano da construção original: - CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) Código: 9546

Área Urbana + ou - 18000 m²- Piracicaba-SP Área estrategicamente bem localizada, a 5 minutos da Avenida Cássio Padovani , próximo ao Supermercado Enxuto , Coop Cooperativa , Supermercado , Hospital Unimed, Uni-Leste , Makro, Colégio Luiz Queiroz, Telha Norte , Shopping Park Taquaral , Hospital Regional de Piracicaba e Sindicato dos Metalúrgicos. Principais indústrias de Piracicaba: Caterpillar do Brasil, Hyundai do Brasil, Arcelor Mittal Brasil, Grupo Dedini, Grupo Cosan , Raizen e outras mais. Valor da área de R$ 600,00 m², X 18 000 M² = R$ 10.800.000,00., Proprietários aceitam negociar de vários maneiras , com pagamentos parcelados ou com imóveis prontos em qualquer cidade do interior de SP ou mesmo na capital. Seria interessante na construção de várias torres com apartamentos de 2 dormitórios de 54 m² , para venda dentro Programa Minha Casa Minha Vida. Em caso de interesse, entrar em contato para marcarmos uma reunião para maiores detalhes. A área é excelente, totalmente asfaltada e ótima para investir. ALGUNS DADOS PIRACICABA, SP Com aproximadamente 450 mil habitantes, Piracicaba está situada em uma das mais importantes regiões econômicas do Estado de São Paulo, com municípios e população estimada em 1,3 milhão de habitantes. No ranking das cidades que mais exportam, ocupa a 23 ª posição no país e a 6 ª no Estado,segundo dados apurados em 2011. distritos industrial Malha viária privilegiada; Proximidade de aeroportos e terminais intermodais. Parque industrial diversificado; Produtor de tecnologia para a indústria sucroalcooleira; Sede de pólo automotivo; Sede de centros de pesquisa; 16 ª no Estado de São Paulo no ranking das melhores cidades para trabalhar; Um shopping center em operação, um em construção e um em projeto. Sete instituições de ensino superior. Centro regional de formação profissional - Unidades do Senai, Senac e Senai, Etecs e Fatec; Contato : José Cesar Sampaio Piedade ,Corretor e Avaliador de Imóveis , Creci 86.374-F, Piracicaba , SP , Fone (19) 3041.2233 / (19) 9.8101.2233 TIM

Area Urbana por R$ 7,50/m2 ideal para loteamento ou Hotel/Pousada Area Urbana por R$ 7,50/m2 com aprox. 100.000m2 perto das Torres de Itá-SC ideal para loteamento (projeto com aprox. 60 terrenos) ou Hotel/Pousada de frente para o lago Itá-SC - (Itá-SC eleita entre as 50 melhores cidades com melhor qualidade de vida do Brasil pela Revista IstoÉ ) fones (49) 3458.1001-(49) 8816.0164 – (49) 9965.5455 - claudineilugarini@gmail.com e facebook.com/claudinei lugarini

ÁREA PARA FORMAR CHÁCARA URBANA - ZR1 Área urbana com 1900 m², já murado e terraplanado. Muro de 2.8 metros de altura e portão de 6 metros frente, laterais e fundo cercado com tela. Excelente opção para quem busca um lugar tranquilo e seguro. Possui rua com anti-pó e internet de fibra ótica. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA 16.467.0002.0000 Coordenadas Localização Google: -25.593006, -49.187842 Acesso pela rua Ernerto Juliato, próximo a empresa Gural, Cemitério Municipal do Barro preto, Associação Berry Global, a poucos metros da BR 376. Possui registro de imóveis. Ligue e agende uma visita. (41) 99622-6413. Unir você ao seu novo lar é a nossa missão!

ÁREA URBANA ITÁ-SC poe R$ 7,50/m2 PARA LOTEAMENTO – HOTEL/POUSADA COM APROX. 100.000M2 PROXIMO AS TORRES DE ITÁ-SC PRINCIPAL PONTO TURISTICO DE ITA-SC COM PROJETO DE LOTEAMENTO COM 60TERRENOS COM FRENTE PARA O LAGO ITÁ-SC. ACEITA CARTA DE CREDITO E PODE SER FINANCIADA r$ 7,50/M2 - PREÇO IMPERDIVEL. CONTATO 49.3458.1001 / 9965.5455 - IMOBILIARIALUGARINI@GMAIL.COM

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Area Urbana por R$ 7,50/m2 com aprox. 100.000m2 perto das Torres de Itá-SC ideal para loteamento (projeto com aprox. 60 terrenos) ou Hotel/Pousada de frente para o lago Itá-SC - (Itá-SC eleita entre as 50 melhores cidades com melhor qualidade de vida do Brasil pela Revista IstoÉ ) fones (49) 3458.1001-(49) 8816.0164 – (49) 9965.5455 - claudineilugarini@gmail.com e facebook.com/claudinei lugarini

Area urbana em Corumbataí SP,tendo 13.618m2,já com projeto de loteamento (ainda não aprovado,apenas simulação),localizado no inicio do anel viario,todo asfaltado, tendo o rio Corumbataí aos fundos. Negocio para investidores inteligentes !

ÁREA URBANA COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, COM MARINA PROPRIA DE 3.000M2. ÁREA CONTEMPLADA COM RECUO DE 15M DO RIO TIJUCAS. SOMENTE VENDA! Código: 4114

Área com 1.311.000m² em Santos/SP para Loteamento Residencial e Comercial em Sistema Fechado (Condomínio). - Área Rural em Expansão Urbana(Plano Diretor e Anexos) - O desenvolvimento do Município de Santos vai estar concentrado na parte Continental. -Medidas da área total (100%): 1.311.000m² -Disponível para empreendimento: 300.000m² (ZU1- Zona Urbana1) -Iniciando um novo Bairro em Santos; VOCAÇÃO -Loteamento Residencial de Alto Padrão Sistema Fechado com Marina - Condomínio -Loteamento Residencial e Comercial (Misto) - Condomínio Fechado com Comércio em geral, Hotel, etc. -Comercial: Centro de Distribuição, Logística, Indústrias de baixo impacto ambiental -Desenvolvimento de empreendimento Social voltado para Minha Casa Minha Vida -Localização: Rodovia Hypolito Rego - BR101- Rio/Santos - 237,5 a 238,5km no município de Santos, na parte Continental. -Lotes com mínimo de 500m² (conforme Certidões de Uso e Ocupação do Solo e Zoneamento) -Acesso direto pela Rodovia Rio-Santos - BR101 (passa no meio da área) -Área com restrição e proteção: 1.011.000m²(ZUE (Zona Uso Especial) + ZP (Zona de Proteção) compensa o Empreendimento. Construção Predial (Certidão de Zoneamento): Edificação até 03 Pavimentos: 40% de utilização do Terreno Edificação acima de 03 Pavimentos: 20% de utilização do Terreno Infra estrutura apenas 300mts. Condomínios de alto padrão perto da área: -Condomínio Boungaville: 17km -Condomínio Hanga Roa: 22km -Riviera São Lourenço: 28km -o Condomínio Marina do Guarujá encontra-se do outro lado do Canal de Bertioga, quase em frente da Área. Diferenciais: -Contato direto com a natureza em mais de 1.000.000m² de área com Mata Atlântica e Bioma intacto no entorno, que fazem parte do Sítio Caetê - Fantásticas trilhas já conhecidas até o Mirante do Caetê onde se observam várias nascentes de água pura da montanha, fauna e flora impressionantes. - Passeios de canoas, barcos pelo Rio Caetê e Canal de Bertioga. - Prática de montanhismo, rapel, mountain bicke, etc. - A paisagem é deslumbrante. O local permite a observação panorâmica dos ecossistemas da mata pluvial de encosta, manguezais, canal de Bertioga e área urbana da cidade. - Bertioga, Guarujá e Santos estão em um raio de 15km de distância, onde encontram-se praias já conhecidas pela beleza e badalação. - Diversas Marinas na BR-101 logo ao lado: Marina Porto Bertioga, Marina do Pescador, Marina Acquazul, dentre outras. - A cidade de Santos, parte Insular, está apenas 20km via balsa do Guarujá: cidade conhecida pela modernidade com Shoppings Center, cinemas, teatro, restaurantes, e a história na parte “antiga” da cidade, com sua arquitetura, região portuária, bolsa do café, etc. Código: 4434