Area preservacao app

Vendo terreno localizado no Bairro Rio Acima de Mairiporã, tendo acesso ao km 65 pela Fernão Dias. Possuí uma Área de descanso, com cachoeiras e lagos dentro da residência. Contém com diversas topografia. -15 min do centro da cidade -35 min do Centro de São Paulo -Água de poço artesiano -Energia elétrica -Playgraund para crianças -Praça central

Área Industrial e Comercial à venda em Atibaia, com 193.000 m², zoneamento EE1 - Zona exclusivamente econômica, às margens da Rodovia Fernão Dias, com trevo de acesso aos dois sentidos da rodovia, a 4 Km do entroncamento com a Rodovia Dom Pedro I, a 5 Km da entrada de Atibaia, topografia levemente ondulada bastante aproveitável. Documentação em ordem, georreferenciada, área de APP (20.618 m²) demarcada, com memorial descritivo. Valor do metro quadrado: R$80,00. Mais detalhes mediante identificação do real interessado. Visitas deverão ser agendadas com antecedência e serão acompanhadas pelos proprietários da área. Temos outros imóveis na região, consulte-nos. Elpidio de Oliveira HORTA Filho / CRECISP 66510-F / Profissional Liberal do Ramo Imobiliário. (11) 4412.9279 Fixo. (11) 9.7414.1999 Vivo (WhatsApp). (11) 9.5835.9279 Tim. (11) 9.7996.9279 Oi. (11) 9.6377.1621 Vivo (WhatsApp). Referência: AR0002.

Área com 114.331 m² para prédios Minha Casa Minha Vida. Área de app 49.461m² com aproveitamento de 64.870m², documentação em ordem.

Área com 14,5 mil m², ideal para loteamento ou complexo de torres. Energia, água e esgoto. Área com uma pequena área de APP. ✨Disponibilidade e condições de venda sujeitas à alterações, sem aviso prévio, por parte dos proprietários. A Equipe MFG agradece pela sua compreensão! ✨ Código: 18501

Ref. t3210 Área com mais de 11.000 m², podendo ser condomínio ou loteamento. Área Total: 11.032m² Área de app: (Lago): 4408m² Área útil remanescente: 6624m² Excelente localização, asfalto na porta, linha de ônibus, 2 km do centro e da Fernão Dias. Lugar tranquilo e com boa topografia. Escriturado! Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. 11 9 7138-1672 Av. Pietro Petri, 300 Terra Preta - Mairiporã/SP. Boulevard do Supermercado Ipanema. O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. #imobiliariaemmairipora# #imobiliariaematibaia# #silvanadepaulaimoveis# #casaparafinanciamento# #morarematibaia# #morarnointerior# #imobiliariaematibaia# #casaavenda# #casaavendaematibaia# #casaavendaemmairiporã# #atibaiacity# #atibaiasp# #atibaiaeregiao# #empreendimento# #casasavenda# #casaavendaemcondominiofechado# #casaavenda# #condominiofechado# #areaparacondominio# #areaparaincorporacao# #terrenoavendaemmairipora# #construtora# #M Código: t3210

Terreno em localização privilegiada, na cabeceira da ponte do conhecido e famoso Bairro da Igrejinha em Itariri/SP, com área de APP já demarcada. Ideal para construção de chácara ou pousada, sendo que no local construção para acabamento de pequeno prédio para lanchonete ou restaurante, bem como piscina para acabamento, as fotos dizem por si a beleza do local, fechado por alambrado. Código: 79

▪Excelente Propriedade - Limeira - São Paulo. ▪Excelente propriedade, bem localizada e local muito agradável e seguro, a 400 metros da Rodovia SP 147, Km 98 (Engenheiro Coelho-Limeira), em estrada de acesso particular. A 5 minutos de Limeira, e a 40 minutos de Holambra. Instalações planejadas e construídas para viveiro de produção de mudas florestais, ou ornamentais, ou cultivo de hortífruti ou outros. Solo de boa fertilidade, profundo e excelente topografia. ▪Área total 40.000 m2 ▪Área escriturada 36.000 m2 (Documentação toda em ordem e sem averbações.) ▪Área de APP 5.000 m2 ▪Energia Elétrica trifásica com trafo de 45 KVA – Toda fiação elétrica subterrânea ▪Telefonia fixa e internet ▪Área irrigada 25.000 m2 Fontes de água: ▪Água superficial de nascentes perenes com lago reservatório de 300 m2 para irrigação, com capacidade de 400.000 lts. (com pré-decantador) ▪1 Poço semi-artesiano revestido de 110 m de profundidade e 3.000 L/hora (em operação com outorga) ▪1 Poço semi-artesiano revestido de 110 m de profundidade e 3.000 L/hora (reserva e inativo) ▪1 Poço tipo cisterna revestido com vazão média de 3.000 L/hora (reserva) ▪1 reservatório de água potável em aço, no ponto mais alto do terreno, com volume de armazenamento de 20.000 L. (irriga toda a área cultivada por gravidade) ▪1 Caixa de água para irrigação ou fertigação externa de 10.000 L ▪1 Caixa de água para irrigação ou fertigação da estufa 5.000 L ▪1 caixa auxiliar para fertirrigação ou nebulização de 3.000 L Motobombas: ▪Área externa automática (principal) – WEG /Thebe 15 CV ▪Área de Nebulização – WEG /Thebe 3,0 CV ▪Estufa automática – WEG /Thebe 1,5 CV ▪Estufa manual – Dancar 1,0 CV ▪Área externa manual - WEG /Thebe 2,0 CV ▪Agitação para fertirrigação – WEG/Thebe 2,0 CV Casa de vegetação ▪Estufa de cultivo Agriestufa Agriestufa Pé direito de 4,00m 16X58,5 m – 936 m2 (total), sendo: ▪72 m2 de germinadores em alvenaria ▪72 m2 câmara de nebulização ▪108 m2 de área de aclimatação ▪572 m2 de área de crescimento ▪108 m2 área de serviço ▪120 m2 de canteiros de germinalção ou matrizeiro em alvenaria (área externa) ▪Almoxarifado em alvenaria, casa de bomba, banheiro e rancho - 51 m2 Show room ▪Área total – 2.376 m2 ▪Estufa de cobertura Agriestufa – 3x27 m = 648 m2 (pé direito de 4,0 m) ▪Escritório em alvenaria, 4 salas, copa e dois banheiros = 72 m2 ▪Baia de Carregamento e área para carga e descarga – 13X8 m = 104 m2, com área de 648 m2 para movimentação de carga e descarga. ▪Casa de caseiro - 66 m2 ▪Barracão em alvenaria para guarda de máquinas e equipamentos: 50 m2 ▪Área reserva para lazer com lago - 5.000 m2 ▪Área total de estufas – 1.584 m2. ▪Documentação: Em Ordem. *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso. Código: 496

Área lOTE Terreno de 2.635 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 4 casas! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1261 TE0817 Endereço do imóvel: Rua das Camélias, s/n (Lote 03-B / Quadra D) - Fazendinha, (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia) - Carapicuíba, SP - CEP: 06355-400 (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) AT: 2.635,00 m² (frente: 30,50 m x 80 m nas laterais) Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais). Valor do condomínio - Amafaz /Fazendinha (Jan/25): R$ 308,18 Valor do IPTU (2025): R$ 5.144,00 ano à vista ou 12 x de R$ 571,60 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel desocupado. Diretamente no local (comunicar via Duarte 11 97235-6935) Estado de Conservação: limpo de vegetação e terraplenagem feita. Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Oportunidade para incorporadores. Terreno 80% plano, com parte em aclive suave na frente, e declive suave nos fundos. São 2.635m² com 30,5 metros de frente para rua e área de preservação, 80 metros nas laterais e 30 metros nos fundos. Vista deslumbrante - frente para APP. Vizinho de muro com a Escola da Carol O terreno se apresenta sem vegetação e com terraplenagem pronta. Projeto aprovado para 4 casas térreas com 185m² cada, pronto para iniciar construção! FAZENDINHA (GRANJA VIANA) A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas. Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal. Código: TE0817

Área para Incorporação, de ampla dimensão territorial, medindo 70.000 m², com vários galpões e uma vasta extensão territorial, com diversas áreas abertas, entradas independentes. São duas entradas de fácil acesso, ambas pela avenida Brasil, a principal com recepção, entrada e saída para carros e caminhões de pequeno porte, estacionamento para 50 veículos. A outra, para caminhões de grande porte e carretas, com área para manobras. Um sistema para carga e descarga com espaço para armazenamento. A área edificada comporta 4 galpões e anexos de diversas formas. O prédio administrativo é frontal para avenida Brasil, composto de 2 andares com vista para a frente e para os fundos, sala de reunião, 2 banheiros, copa e cozinha. Um seguimento de divisórias propõem que o ambiente seja setorial e vários ao mesmo tempo, cabendo aproximadamente de 20 a 30 funcionários, ou mais, conforme a proposta organizacional. Na parte debaixo existem 4 banheiros, refeitório, vestiário masculino e feminino e arquivo. Uma área de servidão aonde foi criada para carretas e visitas a área ecológica, sendo um anexo a parte da empresa, bem como toda extensão da montanha e partes do outro lado. Existe uma área de preservação ambiental que foi elaborada para festas, reuniões, para investidores e grandes eventos. Preservação do meio ambiente, através de incentivo ao reflorestamento, área frutífera, criação de animais e muito mais. composta de uma nascente aonde existe uma represa de aproximadamente 500 e 1.000 M² quadrados. Se interessou > Ligue e Agende sua Visita, aguardamos seu contato Para maiores Informações: (21) 99643-5858 Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. CRECI - J 6651 Ident: W Código: 1534

Área por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo: 13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservação Formado por 3 terrenos: Terreno1: 12.655,07 m² Terreno 2: 3.550,00 m² Terreno 3: 332,64 m² Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr Ladislau Retti. Grande platô na parte central do lote. Área de preservação com Zona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos. Código: 9268

Área por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo: 13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservação Formado por 3 terrenos: Terreno1: 12.655,07 m² Terreno 2: 3.550,00 m² Terreno 3: 332,64 m² Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr Ladislau Retti. Grande platô na parte central do lote. Área de preservação com Zona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos. Código: 3177

Área por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo: 13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservação Formado por 3 terrenos: Terreno1: 12.655,07 m² Terreno 2: 3.550,00 m² Terreno 3: 332,64 m² Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr. Ladislau Retti. Grande platô na parte central do lote. Área de preservação com Zona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos. Código: M1166

Área por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo: 13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservação Formado por 3 terrenos: Terreno1: 12.655,07 m² Terreno 2: 3.550,00 m² Terreno 3: 332,64 m² Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr Ladislau Retti. Grande platô na parte central do lote. Área de preservação com Zona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas / R.I. Cotia: Terreno 1: 557 Terreno 2: 72.729 Terreno 3: Escritura Pública de Cessão e Transferência de Direitos Possessórios Inscrição Cadastral / Cotia: Terreno 1: 23162.33.35.0001.00.000 Terreno 2: 23164.61.27.0001.00.000 Terreno 3: 23164.41.02.0001.00.000 Código: 1166

Área (ZUM) com 16.537 m² - Altura Km 29 Rod. Rap. Tavares Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1166 TE0607 Endereço do imóvel: Rio Cotia (Bairro postal: Parque Alexandre), Cotia, SP, CEP: 06714-000 AT: 16.537,71 m² (frente: aprox. 200 m) Valor de Venda: R$ 14.890.000,00 (quatorze milhões, oitocentos e noventa mil reais). Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 6.720,00 ano à vista ou 12 x de R$ 622,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte: (11)97235-6935. (depende de um funcionário para abrir) Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel Área por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo: 13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservação Formado por 3 terrenos: Terreno1: 12.655,07 m² Terreno 2: 3.550,00 m² Terreno 3: 332,64 m² Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr Ladislau Retti. Grande platô na parte central do lote. Área de preservação com Zona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos. Código: TE0607

Área de 87.140 m² na cidade de Boituva, nas imediações que circundam a cidade, próxima cerca de 700 metros em linha reta e, pelo caminho em estrada de asfalto+estrada de chão, cerca de 2.400 metros do bairro mais próximo, esta área está segundo o mapeamento da cidade, uma área de CCI (Corredor Comércio e Indústria) que permite uma ampla opção de usos de solo. Terreno quase que em sua totalidade, PASTO, sem plantio de árvores, nem nada que obstrua o projeto, as áreas alagadas, ou APP, estão nos limites, proporcionando, inclusive a possibilidade da implantação de um lago ou algo parecido. O Terreno já possui um Poço Artesiano de 180 metros de profundida com uma vazão de 7.000 Lts/hora. Ligue ou Chame no Watsapp – (15) 99850-3133 Acesse: www.lacconn.com.br Creci: 034798-J Código: RH-11652