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Área (ZAD) com 2.400 m² - Ideal p/ Villagio ou prédio - Vizinha CT do São Paulo Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 1193 TE0765 Endereço do imóvel: Rua Surucuá, 91 (Bairro postal: Quinta dos Angicos), Cotia, SP, CEP: 06717-335 (Vizinho ao CT do São Paulo FC) AT: 2.400,00 m² (frente: aprox. 51 m) Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais). Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 2.000,00 ano Permuta: Estuda propostas por imóveis prontos, até 50% do valor Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. LOCKER DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel Área para incorporação imobiliária. Vizinho ao Centro de Treinamento do São Paulo Futebol Clube Zona de Alta Densidade (ZAD) - Residencial unifamiliar e multifamiliar, empresarial, comercio e serviços. (Certidão de Diretrizes no álbum de fotos) Diversos condomínios já construídos no entorno, inclusive vilagios. Ambiental totalmente concluído. Rua asfaltada. Lote totalmente murado. Poço ativo e Sabesp na porta. Código: TE0765

EDIFÍCIO SPAZIO CLASSIC BOA VIAGEM O APARTAMENTO: 1 QUARTO, SALA ESTAR/JANTAR, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E WC SOCIAL, ÁREAS ( tipo 01 e 04: 32m²) (tipo 02 e 03: 34,22m²) ; ÁREA DE LAZER COM PISCINA E TERRAÇO DESCOBERTO - GUARITA DE SEGURANÇA - HIDRÔMETRO INDIVIDUAL FIAÇÃO E TUBULAÇÃO PARA AIR SPLIT - 1(UMA) VAGA DE ESTACIONAMENTO NO SISTEMA ROTATIVO TOMADAS PARA CARREGAR CARRO ELÉTRICO NOS PAVIMENTOS DE GARAGEM OBS: As imagens apresentadas podem ser ilustrativas para divulgação. Consulte valores e disponibilidades. Agende sua visita e conheça o decorado para inspirar-se !! Para mais Informações e demais disponibilidades: Lane Bezerra - WhatsApp Creci 14340

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Cód. 292 Porto da Roça Sitio Ideal p Empreendimento Saquarema Porto da Roça, em ótima localização e em rua pavimentada Sitio plano com 3,159m2, ideal para empreendimento com vista para a praia e lagoa de Saquarema. O sitio esta localizado em local privilegiado, muito bem tratado e lindo, todo gramado, com campo de futebol com iluminação, piscina azulejada, parquinho infantil, possui cisterna de 12,000 litros, com água de rua e de poço, amplo canil, totalmente murado com portão eletrônico. Ainda possui muito boa casa Principal constituída de varandão, salão, ampla cozinha, três quartos sendo uma suíte com escritório, banheiro social e área de serviço. Conta ainda com casa de hospedes, com sala, quarto, cozinha, banheiro, corredor e varanda. Contando ainda com área externa espaço gourmet coberto com churrasqueira, cozinha, banheiro, contando ainda com mini academia. Muito boa oportunidade para quem quer ter um sitio ou investir para venda de terrenos ou mesmo para construção de um condomínio. (Aceitamos carta de crédito). Valor R$ 900.000,00 Marque já sua visita com a Reis Imóveis em um dos telefones: (21)96458-4750 (WhatsApp) (21)99873-3594 (22)2653-8409 (22)99997-6630 (22)2161-0424 (22)97403-0080 E mail: reisimoveis@hotmail.com.br Temos outros imóveis consulte-nos

Vende-se Casa no Fazendinha - 10.490 m²! Ideal p/ morar ou incorporar: permite lotes de 450m². Contato: Duarte 11 97235-6935 cod1070 CA0410 (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) A/T: 10.490 m² (160,70 m de frente, em curva). A/C: 434,79 m². Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhoes e novecentos mil reais). Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Jun/23) Valor do IPTU (2023): R$ 18.184,53 ano à vista ou 10 x R$ 2.020,50 Permuta: Estuda permuta financeira (com loteador/construtor) até 50% do valor Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: com Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 1990 Descrição do imóvel: ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INCORPORAR! Ideal para quem busca muita natureza, tranquilidade e privacidade em ótima localização. Linda propriedade na Fazendinha - Granja Viana. Terreno maravilhoso 10.490 m² quase plano, levemente ondulado. Bosque belíssimo com trilhas e pátios. Jardim com paisagismo formado por mata nativa, um grande gramado e frutíferas: caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit. Pisos em ardósia, tacos de madeira e cerâmica. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 11.000 litros. Casa Sede contemporânea com anexos complementares: Gourmet, Hóspede, Cocheira, Ateliê e Caseiro. CASA SEDE - 346 m² TÉRREA COM ACESSIBILIDADE TOTAL. Pé direito alto, envidraçada bem arejada e iluminada. Hall de entrada social. Lavabo com tampo de mármore. Living para 4 ambientes voltados para varanda: Estar, lareira, jantar e bar. Varanda com bancos, voltada para o lazer com jardim e pérgula com churrasqueira, bancada e pia. Escritório envidraçado com estantes e ar condicionado. Sala de almoço integrada à cozinha. Sala de TV. Hall íntimo com roupeiro. 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 dormitórios com excelentes armários embutidos. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro. Copa cozinha americana planejada repleta de armários. Escada interna para área de serviço e garagem, com acesso externo por rampa também. Caixa perdida (porão). Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (suíte). Portão automático. Garagem com 2 vagas cobertas e acesso interno. Mais enorme pátio e jardim para muitas vagas. Canil. Depósito. Aquecimento: Solar com suporte elétrico ANEXO HÓSPEDES - 50m² Varanda / terraço. Sala / quarto. Banheiro com chuveiro elétrico. Cozinha americana. 2 vagas para automóvel. Cocheira. Depósito. ANEXO ATELIÊ (MULTIUSO) - 20 m² ANEXO CASEIRO - 80 m² Varanda. Sala. Cozinha americana. Quarto. Banheiro com chuveiro elétrico e tanque externos. Oficina / depósito. Associação Fazendinha Ref.54 FAZENDINHA (GRANJA VIANA) A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas. Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal. Código: CA0410

Código do anúncio: 565696665 Vendo/troco e recebo carro de meu interesse e de menor ou maior valor como parte pagamento. Ou terreno dependendo do local ser de meu interesse também como parte de pagamento. Excelente Terreno beira mar, medindo 1.350m2, juntos, sendo 3 lotes de 15x30 cada, sendo, 900,00m2 com escritura Pública. mais um lote de 15x30 que não estar escriturado, na praia de Barra de maxaranguape. a menos de 100m da árvore do amor. A menos de 70m da pista. Lado da sombra pronto para construir. Perfazendo uma área de 45m de frente, 30m de fundos. ideal para construção de pousadas, hoteis e muito mais.Telefones para contato Whatsapp: e. Everaldo.Valor: R$ 140.000,00 em dinheiro e ou 150mil para receber carro, casa, terreo ou Ap. de menor valor. estuda-se propostas.telefone comercial: Obs: escritura publica devidamente registrada no cartório de barra de maxaranguape

Propriedade de 40 alqueires (ou 97 hectares) em Taubaté - SP Propriedade toda formada em pasto com 11 divisões. Duas casas sede, as duas contam com 3 dormitórios, sala para 3 ambientes, cozinha, banheiro social, varanda e garagem. Área de lazer com churrasqueira, fogão à lenha e 2 banheiros Calçadas de pedra pela propriedade Casa de caseiro. Capril com bebedouros Mangueiro para gado de leite Mangueiro para gado de corte com tronco Ideal para plantio de soja ou milho *Analisa permuta por imóveis como parte do pagamento* O valor dessa propriedade é de R$ 8.450.000,00 (oito milhões quatrocentos e cinquenta mil reais) Código: 1078

Casa com 238 m2 de area construida, em terreno de 460 m2 completamente arborizado, arvores frutiferas e Palmeiras Imperiais gigantescas, 7 dormitorios, 2 cosinhas e 2 bwcs, sala grande, e 100 m2 de varandas em L, frontal 17 m por 9,50 lateral, recantos no jardim frontal e lateral. watz 047 97854238

avista R$ 153.000 ou A partir de R$ 180.000 facilitado parcelado você pode garantir seu espaço de lazer e tranquilidade aqui em Alumínio ao lado de Sorocaba!180 Conheça o Gramado Fase 1 Nosso exclusivo condomínio oferece lotes de 1000m² a 2.500m² e entregaremos com toda infraestrutura necessária para você construir o lar dos seus sonhos! Condomínio Total de 352 lotes; Área total 573.730,80 m² 100%; Área dos lotes 424.686,64 m² 74,02%; Área de ruas 49.447,44 m² 8,61%; Áreas verdes 98.623,42 m² 17,18%. Infraestrutura Lotes a partir de 1000 m²; Ruas em bloquetes; Calçada gramada; Terraplanagem inclusa; Guia/Sarjeta; Agua; Luz. Lazer Quadra de Beach tênis; Campo de futebol; Playground; Quiosques; Praça deck; Pista de caminhada; Espaço pet. Segurança Portaria com acessos distintos para moradores e visitantes; Portaria exclusiva com acesso de caminhões e veículos de serviço; Muro de 3 metros no perímetro da via pública; Câmeras no perímetro da via pública. IPTU R$ 0,15 o m²; Média de R$ 150,00 ao ano (para um terreno de 1000m²) Taxa de condomínio R$ (A definir) Preços A partir de R$ 180.000,00 30% entrada e restante até 72x Com correção anual IGP-M. Ou R$ 170.000,00 50% entrada e restante em 30X fixas. Ou R$ 153.000,00 a vista (tempo limitado) Ambos via boleto bancário direto com a empresa. Aceitamos carro (sob avaliação). Água Energia elétrica Ruas pavimentadas com bloquetes Nosso condomínio terá lazer e segurança: Quadra de Beach Tênis Campo de futebol Playground para as crianças Quiosques para aquele churrasco de domingo Praça com deck para relaxar Pista de caminhada Espaço pet com Dog Wash, porque seu amigo de quatro patas também merece o melhor! Segurança 2 Portarias com acessos distintos A Portaria 2 terá acesso exclusivo para serviços Muro de 3 metros e câmeras de segurança no perímetro da via pública Asfalto até a portaria do empreendimento! Mas atenção!* As oportunidades no Gramado Fase 1 são limitadas. Sentiu aquela sensação de estar perdendo algo incrível? É porque talvez esteja. Agende agora sua visita Não deixe para depois o que você pode conquistar hoje. Extra tags: CORRETOR RESPONSÁVEL PELO IMÓVEL Augusto Neves (11) 98515-4759 Creci: 167607-F Celular: (11) 98515-4759 E-mail: contato@augustoneves.com.br AVISO LEGAL Sempre nos consulte pois as informações apresentadas aqui foram inseridas conforme a vigência no dia de seu cadastro em nosso site e portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à erros, omissões, confirmação de disponibilidade assim como o preços, dimensões etc. O Corretor Augusto tem seu plano de negócio voltado a atender clientes finais em loteadoras, incorporadoras, imobiliárias parceiras ficando o cliente com cuidado de reavaliar, revisar qualquer acordo comercial entre as partes. Somos rigorosos na inserção das informações em nossa plataforma e assim consideramos fiáveis, mas por terem sido fornecidas por terceiros que por sua vez, nos forneceu não podemos garantir que estejam corretas ou completas.

ÁREA de 85mil m², com ampla área verde, ideal para construção de galpões industriais, sendo possível fracionar em lotes de 20mil m². VALOR DE VENDA: R$ 23.800.000,00 Aceita financiamento *Sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Consulte! Agende sua visita! Código: 1263

Área c/ 20.000 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO etc. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1243 TE0779 OPORTUNIDADE! Endereço do imóvel: Rua Wilma, 20 - Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06736-280 (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas) (Acesso exclusivo pela Rua Wilma - asfaltada) AT: 20.000,00 m² Valor de Venda: R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais) para pagamento à vista. VALOR PROMOCIONAL PARA VENDA À VISTA ATÉ 20/DEZ/24: Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Para informações mais detalhadas. Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935 Estado de conservação: - Ano da construção original: - CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBANA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) Código: CA0779

Sítio com área de 325.023,68 m², correspondente a 32,5 hectares ou seja com 13,44 alqueires paulista. Localizado no Bairro do Cercado, no município de Araçoiaba da Serra/SP, ideal para loteamento (já possui um prévio projeto de loteamento), sendo ideal também para Haras de Alto padrão Imóvel com serviço de água e energia, com mais de 2 km de faixada para Estrada asfaltada, terreno plano, com documentação ok. Os imóveis podem sofrer alterações de valores e disponibilidade! Por não ser possível concluir atualizações diárias. A Equipe MFG agradece pela sua compreensão. Código: 11366

Atenção, empresários e investidores! Temos o local perfeito para o crescimento do seu negócio: uma área comercial ou industrial com impressionantes 7.400 m², localizada estrategicamente próxima à Rodovia D. Pedro I, em Itatiba/SP. Essa ampla área é ideal para a construção de um barracão industrial ou comercial, atendendo às suas necessidades específicas. Com espaço de sobra para operações logísticas, armazenagem ou atividades comerciais. A proximidade com a Rodovia D. Pedro I proporciona fácil acesso e excelente visibilidade, garantindo uma conexão direta com rotas comerciais importantes e permitindo o escoamento rápido da produção ou atração de clientes para o seu negócio. Fácil acesso as Rodovias Anhanguera e Bandeirantes e ao Aeroporto de Viracopos em Campinas Não perca essa oportunidade: Agende uma visita e comece a construir seu futuro empresarial em Itatiba/SP. O crescimento está ao seu alcance!

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Área em Ribeirão Pires, de fácil acesso! Essa área faz divisa com as cidades de Ribeirão Pires e Mauá/SP, bem localizado, à 1km da Estrada do Sapopemba e quase defronte ao Monte Castelo Eventos, o terreno fica na Estrada dos Fernandes, toda asfaltada bem sinalizada e iluminada, próximo ao ABC Paulista, Grande São Paulo e Região Metropolitana, à poucos metros do RODOANEL MARIO COVAS, com metragem de 194.153,97 m2, valor avaliado em R$ 60,00 /m2, empreendimento ideal para investidores, grandes empresas com interesse em construir galpões, logística, estocagem de materiais, centro de distribuição, PORTO SECO, condomínio, loteamento, agricultura/pecuária, além disso, o terreno conta com uma casa sede bem estruturada com cozinha, banheiros, quartos, suítes, sala ampla, capacidade para mais de 20 pessoas, churrasqueira, casa de caseiro, água, energia elétrica, nascente de água potável. Possui a seguinte documentação: Planta Geográfica, Levantamento Planimétrico, INCRA, DARF, ITR, CCIR, CNA, todos atualizados. Excelente localização: 1km da Estrada do Sapopemba 10km da Rodovia Índio Tibiriça 15km do Rodoanel Mario Covas 10km do centro de Mauá 10km do centro de Suzano 22km do centro de Santo André 32km do centro de São Paulo 12km da Zona Leste/SP 75km do Porto de Santos/SP (Projeto de futura alça de acesso ao Rodoanel Mario Covas à poucos metros do terreno, já homologado pelos órgãos competentes) Agende agora sua visita! Código: 972136

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