Area sp raposo sentido

Fica na rodovia sp 50 km, sentido Monteiro Lobato. Quitado, documentação em ordem. Aceitamos Imóvel em troca. Chácara com Área de 5.044 m². Whatsapp. 12-9-9734-5149 Código: 392

Esta área está em um ponto estrategicamente localizado pois de um lado está a rodovia Castelo Branco sentido São Paulo, e do outro está a Rodovia SP 129 sentido Tatuí, Itapetiniga, Capão Bonito, Itapeva, etc., e próxima a uma alça de acesso para a Rodovia Castelo Branco sentido interior, o que torna esta área significativamente relevante em termos de logística e acesso para você que busca um ótimo local para investir ou instalar sua empresa. Código: AR823

Área c/ 20.000 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO etc. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1243 TE0779 OPORTUNIDADE! Endereço do imóvel: Rua Wilma, 20 - Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06736-280 (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas) (Acesso exclusivo pela Rua Wilma - asfaltada) AT: 20.000,00 m² Valor PROMOCIONAL de Venda (DE CADA UMA DAS GLEBAS): R$ 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais) PARA PAGAMENTO À VISTA ATÉ 10/Fev/25. Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935 Estado de conservação: - Ano da construção original: - CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBANA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) Código: TE0779

Área 500.000 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares (EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC.) Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1260 TE0814 OPORTUNIDADE! Endereço do imóvel: Rua Wilma, 22 - Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06736-280AT: 500.000,00 m² Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 (doze milhões de reais). Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Agendar com antecedência, via Duarte, para organizarmos com o PP Estado de conservação: - Ano da construção original: - CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. Glebas 4 e 5 vendidas separadamente, vide mapa no álbum de fotos ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) Código: TE0814

Área mista urbana de 13.000m², tem água de rua, energia e ótimo sinal de Internet. O projeto para rede de esgoto, compra de área verde e outros todos ok. Em torno de 500m do asfalto. Esse terreno fica separado pela estrada municipal do restante lotes. Ele faz divisa na lateral, com a rodovia dos bandeirantes sentido interior. A frente dele fica de frente com estrada municipal. Mais Alto que a rod do bandeiras Entre 9 a 16km pra rodovia (depende do sentido) Não paga IPTU *Sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Consulte! Agende sua visita! Código: 2035

Área mista urbana de 13.000m², tem água de rua, energia e ótimo sinal de Internet. O projeto para rede de esgoto, compra de área verde e outros todos ok. Em torno de 500m do asfalto. Esse terreno fica separado pela estrada municipal do restante lotes. Ele faz divisa na lateral, com a rodovia dos bandeirantes sentido interior. A frente dele fica de frente com estrada municipal. Mais Alto que a rod do bandeiras Entre 9 a 16km pra rodovia (depende do sentido) Não paga IPTU *Sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Consulte! Agende sua visita! Código: 462

Área para incorporação residencial no Km 30 da Raposo Tavares, Cotia. Localizada em região onde já existe vários condomínios e está nascendo vários outros empreendimentos Fácil acesso, bairro servido de condução, comércios, escolas. Terreno limpo, terraplanado, pronto para uso em zona residencial em Cotia. ÁREA ÚTIL: 10.600m² ÁREA TOTAL: 85.712,62m² ÁREA PRESERVADA: 43.647,59m² Já tem projeto para loteamento residencial com aproximados 339 LOTES. Totalmente terraplanada e limpa na parte construtiva. Região com vários condomínios residenciais como Nativo Clube, Porto seguro, Viva Vida, e outros. Fácil acesso fácil através do km 26 e Km 30 da Raposo tavares. Ótima oportunidade de pegar um terreno LIMPO, PRONTO PRA CONSTRUIR e sem preocupação de desmatamento. É só construir. Para Mais informações 11. 97530-5941whatsapp REF.: 1956. "Todas condições e valores são de responsabilidades dos proprietários, e podem sofrer alteração a qualquer momento." Código: 1956

Área lOTE Terreno de 2.635 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 4 casas! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1261 TE0817 Endereço do imóvel: Rua das Camélias, s/n (Lote 03-B / Quadra D) - Fazendinha, (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia) - Carapicuíba, SP - CEP: 06355-400 (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) AT: 2.635,00 m² (frente: 30,50 m x 80 m nas laterais) Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais). Valor do condomínio - Amafaz /Fazendinha (Jan/25): R$ 308,18 Valor do IPTU (2025): R$ 5.144,00 ano à vista ou 12 x de R$ 571,60 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel desocupado. Diretamente no local (comunicar via Duarte 11 97235-6935) Estado de Conservação: limpo de vegetação e terraplenagem feita. Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Oportunidade para incorporadores. Terreno 80% plano, com parte em aclive suave na frente, e declive suave nos fundos. São 2.635m² com 30,5 metros de frente para rua e área de preservação, 80 metros nas laterais e 30 metros nos fundos. Vista deslumbrante - frente para APP. Vizinho de muro com a Escola da Carol O terreno se apresenta sem vegetação e com terraplenagem pronta. Projeto aprovado para 4 casas térreas com 185m² cada, pronto para iniciar construção! FAZENDINHA (GRANJA VIANA) A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas. Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal. Código: TE0817

Área de 13.000m², tem água de rua, energia e ótimo sinal de Internet. O projeto para rede de esgoto, compra de área verde e outros todos ok. Esse terreno fica separado pela estrada municipal do restante lotes. Ele faz divisa na lateral, com mais de 100m com a rodovia dos bandeirantes sentido interior. A frente dele com mais de 100m fica de frente com estrada municipal. VALOR DE VENDA 3.192.000,00 Código: 405

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, aprox. Km 300 - sentido São Paulo - Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais) Valor do m²: aprox. R$ 130,00 Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Código: 4

Área no total de 70.000m² composta por duas matrículas, sendo 45.000m² + 25.000m². Esta área tem acesso direto pela Rodovia Anhanguera no sentido interior para São Paulo, com documentação 100% em ordem, dentro do zoneamento industrial, com possibilidade para diversos tipos de empreendimentos. Já possui autorização da Autoban e PMJ para construção de acesso industrial e projeto está em andamento. IPTU ok Taxa de ocupação máxima 60% Possui asfalto, energia e nascente *Sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Consulte! Agende sua visita! Código: 1713

Área no total de 70.000m² composta por duas matrículas, sendo 45.000m² + 25.000m². Esta área tem acesso direto pela Rodovia Anhanguera no sentido interior para São Paulo, com documentação 100% em ordem, dentro do zoneamento industrial, com possibilidade para diversos tipos de empreendimentos. Já possui autorização da Autoban e PMJ para construção de acesso industrial e projeto está em andamento. IPTU ok Taxa de ocupação máxima 60% Possui asfalto, energia e nascente *Sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Consulte! Agende sua visita! Código: 1717

Área no total de 70.000m² composta por duas matrículas, sendo 45.000m² + 25.000m². Esta área tem acesso direto pela Rodovia Anhanguera no sentido interior para São Paulo, com documentação 100% em ordem, dentro do zoneamento industrial, com possibilidade para diversos tipos de empreendimentos. Já possui autorização da Autoban e PMJ para construção de acesso industrial e projeto está em andamento. IPTU ok Taxa de ocupação máxima 60% Possui asfalto, energia e nascente *Sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Consulte! Agende sua visita! Código: 1899

Área no total de 70.000m² composta por duas matrículas, sendo 45.000m² + 25.000m². Esta área tem acesso direto pela Rodovia Anhanguera no sentido interior para São Paulo, com documentação 100% em ordem, dentro do zoneamento industrial, com possibilidade para diversos tipos de empreendimentos. Já possui autorização da Autoban e PMJ para construção de acesso industrial e projeto está em andamento. IPTU ok Taxa de ocupação máxima 60% Possui asfalto, energia e nascente *Sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Consulte! Agende sua visita! Código: 564

Área no total de 70.000m² composta por duas matrículas, sendo 45.000m² + 25.000m². Esta área tem acesso direto pela Rodovia Anhanguera no sentido interior para São Paulo, com documentação 100% em ordem, dentro do zoneamento industrial, com possibilidade para diversos tipos de empreendimentos. Já possui autorização da Autoban e PMJ para construção de acesso industrial e projeto está em andamento. IPTU ok Taxa de ocupação máxima 60% Possui asfalto, energia e nascente *Sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Consulte! Agende sua visita! Código: 1827