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Chácara á venda, em Atibaia/SP- apenas 200 m da Rodovia Fernão Dias, próximo ao outlet Portaria com segurança 24 horas, taxa de condomínio R$230,00 mensais incluso segurança, água e manutenção. Água que abaste todo o condomínio vem de um poço artesiano central. Documentação: com escritura do terreno contrato, não permite financiamento bancário. IPTU: R$ 2.100,00 Área total: 670 m², Área construída: 150 m² Casa possui: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. 1 quarto com suíte na parte de baixo Sala ampla. Cozinha americana ampla. Quintal tem: mandioca, banana, acerola e cana Piscina Área gourmet churrasqueira, fogão a lenha forno e fogão industrial Garagem para vários autos. VALOR R$1.100.000,00 REF:CH1261 Para mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. *DR Código: CH1261

- Casa térrea com 03 Dormitórios - Piso laminado na sala e nos quartos - Ar condicionado na Sala de jantar e estar- Guarda roupa planejado no quarto do casal- Banheiro com Box Blindex- Corredor lateral com entrada independente - Quintal nos fundos com Churrasqueira e Pia cobertas.- Toldo retrátil nos fundos - Toldo fixo no corredor- Toldo retrátil na entrada de serviço - Duas possibilidades de lavanderia - 2 vagas na garagem carro + 1 moto- Casa "Não" é Geminada.- Venezianas e portas da entrada em alumínio branco- Possibilidade de ampliação na parte traseira da casa.- Terreno 7,35 x 20 metros .::: O CONDOMÍNIO :::. - Pista de caminhada- Academia ao ar livre- Piscina Adulto e Infantil - Quadra poliesportiva - Salão de Jogos- Churrasqueiras Coletivas - Salão de festas com Ar Condicionado e churrsqueira - Portaria 24 horas- Segurança motorizada- Cerca elétrica - Vídeo monitoramento .::: LOCALIZAÇÃO :::.- Condomínio tranquilo localizado no Bairro Vila Amato, este bairro possui vídeo monitoramento e ronda motorizada. (TAMBÉM NA ÁREA EXTERNA)- Ponto de Ônibus na porta do condomínio.- Entrada pelo Km 7 da Rodovia SP75 (Castelinho)- Bairro com Mercados, farmácia, Lotérica, Posto de saúde, posto de combustível.- Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, Rodovia Dr. Celso Charuri e Rodovia Raposo Tavares

Residencial Milano Venha já conhecer esse belo apartamento, no Residencial Milano, na principal rua do bairro Aparecidinha, região que mais cresce em Sorocaba, o apartamento dispõe de uma Cozinha americana com bancada em madeira e armários planejados, Lavanderia integrada; Sala dois ambientes com ótima visão para a cozinha; Dormitórios e sala com piso laminado, tudo muito aconchegante; Banheiro com box, armário com cuba e espelho. Tudo contando com segurança 24h, portaria virtual, permitindo animais, com quadra e salão de festas. Ótima localização, bairro tranquilo, com grande composição residencial com condomínios e comércios em geral, muito próximo ao parque natural Chico Mendes, Prefeitura de Sorocaba, universidades como Facens, Unip, Unesp e Fatec, o bairro conta com lotérica, padarias, supermercados, restaurantes, dentre outros tantos comércios. Possui fácil acesso para Zona Industrial e Rod. Castelo Branco, além de acesso Rodovia Raposo Tavares, através da rodovia Dr. Celso Charuri. Venha conferir !!!

R$ 490,00 por diaria para finais de semana normais. Feriados por favor consulte disponibilidade e valores. CONDOMINIO FECHADO SEGURANÇA 24 HORAS.]Todas as suites são completas. WI FI, ventiladores, ar condiconado split, tv a cabo, maquina de lavar, bebedouro para garrafão de agua mineral, cadeiras de praia, guarda sol. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Condomínio Samola, Praia da Lagoinha, entre as Praias do Sapê e praia Dura, Ubatuba - Rod. SP 55, (Rodovia Dr. Manoel Hipólito do Rêgo), iluminação pública até o imóvel. Condominio com Portaria, com vigilância 24 horas, monitorado por câmeras de segurança e ronda motorizada em todas as ruas do condomínio, Acesso a praia (pode ir a pé são 150 metros até a praia. DESCRIÇÃO DO IMOVEL Casa muito confortável, recém construida com várias sacadas, bem arejada e limpa (não cheira mofo) para até 12 pessoas, no máximo O final da rua das casas é o inicio da Mata Atlantica com várias trilhas de visitação (Mata extremamente preservada TÉRREO: Sala com três ambientes, televisão 32 pol. TV a cabo, internet WIFI. Cozinha com pleta Geladeira duplex 370 litros, Freezer, Liquidificador, Torradeira, utensílios de cozinha, e pia externa na area de churrasqueira. Um lavabo no térreo. 1º Uma suíte, com acessibilidade para pessoas idosas e deficientes. + ar condicionado Split na suite. PRIMEIRO ANDAR: 2º - Suíte com uma cama de casal King, um beliche e um berço para crianças. (até 3 anos) + ar condicionado Split 3º - Suíte com cama de casal King e um beliche. + ar condicionado Split TODAS AS SUITES POSSUEM SACADAS. É permitida a presença de animais. ÁREA EXTERNA Área de serviço com maquina de lavar, tanque e geladeia para garrafão de agua mineral. Ducha externa. Churrasqueira com pia de cozinha. Piscina. Garagem coberta e fechada para dois carros, podendo ficar mais dois carros na frente da garagem. ARREDORES: Esta a 150 metros de toda estrutura de comercio e a l,5 km do centro comercial da Maranduba Ao lado das ruinas da Lagoinha e suas cachoeiras. Na Praia da lagoinha você encontra vários quiosques, passeios de escuna, ski-banana, disco, caiaques, parque de diversão, estamos também proximos a trilha das 7 praias. Direto com proprietário... Whats, para mais informações e mais fotos das casas (16) 98136-4777 Roberto. *Para qual quer locação, será incluso uma taxa de limpeza, no valor de R$ 250,00 reais.

DESTAQUE PARA 12 PESSOAS R$ 500,00 A DIARIA COM PISCINA Você está procurando uma casa, Confortável, um lugar seguro com vigilância 24 Horas para passar seu final de semana ou o feriado bem proximo a Praia Então acabou de achar !!!! Consulte-nos seu local para acomodar sua familia sem surpresas está aqui ! Feriados por favor consulte disponibilidade e valores. CONDOMINIO FECHADO SEGURANÇA 24 HORAS. Todas as suites são completas. WI FI, ventiladores, ar condiconado split, tv a cabo, maquina de lavar, bebedouro para garrafão de agua mineral, cadeiras de praia, guarda sol. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Condomínio Samola, Praia da Lagoinha, entre as Praias do Sapê e praia Dura, Ubatuba - Rod. SP 55, (Rodovia Dr. Manoel Hipólito do Rêgo), iluminação pública até o imóvel. Condominio com Portaria, com vigilância 24 horas, monitorado por câmeras de segurança e ronda motorizada em todas as ruas do condomínio, Acesso a praia (pode ir a pé são 150 metros até a praia. DESCRIÇÃO DO IMOVEL Casa muito confortável, recém construida com várias sacadas, bem arejada e limpa (não cheira mofo) para até 12 pessoas, no máximo O final da rua das casas é o inicio da Mata Atlantica com várias trilhas de visitação (Mata extremamente preservada TÉRREO: Sala com três ambientes, televisão 32 pol. TV a cabo, internet WIFI. Cozinha com pleta Geladeira duplex 370 litros, Freezer, Liquidificador, Torradeira, utensílios de cozinha, e pia externa na area de churrasqueira. Um lavabo no térreo. 1º Uma suíte, com acessibilidade para pessoas idosas e deficientes. + ar condicionado Split na suite. PRIMEIRO ANDAR: 2º - Suíte com uma cama de casal King, um beliche e um berço para crianças. (até 3 anos) + ar condicionado Split 3º - Suíte com cama de casal King e um beliche. + ar condicionado Split TODAS AS SUITES POSSUEM SACADAS. É permitida a presença de animais. ÁREA EXTERNA Área de serviço com maquina de lavar, tanque e geladeia para garrafão de agua mineral. Ducha externa. Churrasqueira com pia de cozinha. Piscina. Garagem coberta e fechada para dois carros, podendo ficar mais dois carros na frente da garagem. Total de 4 carros. ARREDORES: Esta a 150 metros de toda estrutura de comercio e a l,5 km do centro comercial da Maranduba Ao lado das ruinas da Lagoinha e suas cachoeiras. Na Praia da lagoinha você encontra vários quiosques, passeios de escuna, ski-banana, disco, caiaques, parque de diversão, estamos também proximos a trilha das 7 praias. Direto com proprietário... Whats, para mais informações e mais fotos das casas (16) 98136-4777 Roberto. *Para qual quer locação, será incluso uma taxa de limpeza, no valor de R$ 200,00 reais.

Oportunidade imperdível para você construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais valorizados da região! Este terreno de 300m² está localizado em uma excelente posição dentro do condomínio, próximo à área de lazer e com fácil acesso à entrada principal. O terreno é plano e possui leve declive, o que facilita a construção da sua casa. O Condomínio Renaissance oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com: Playground infantil Quadra poliesportiva Campo de futebol society Mini mercado Portaria 24 horas Segurança monitorada Além disso, o Renaissance está localizado em uma região privilegiada de Sorocaba, com fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade, como: Avenida São Paulo Raposo Tavares Castelo Branco Rodovia Dr. Celso Charuri Disponibilidade e condições de venda sujeitas a alterações, sem aviso prévio. ✨A Equipe MFG agradece pela sua compreensão! ✨ Código: 19057

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Condomínio Samola, Praia do da lagoinha, entre Sapê e praia dura, Ubatuba - Rod. SP 55, (Rodovia Dr. Manoel Hipólito do Rêgo), iluminação pública até o imóvel. Portaria com vigilância 24 horas, monitorado por câmeras de segurança em todas as ruas do condomínio, condomínio aberto acesso a praia. Imóvel este com a descrição que segue: Casa para até 12 pessoas. TÉRREO: Sala com três ambientes, televisão 32 pol. TV a cabo, internet WIFI. Cozinha com geladeira duplex 370 litros, freezer, liquidificador, torradeira, utensílios de cozinha, e pia externa. Um lavabo no térreo. 1º Uma suíte, com acessibilidade para pessoas idosas e deficientes. + ar condicionado Split PRIMEIRO ANDAR: 2º - Suíte com uma cama de casal King, uma beliche e um berço para crianças. (até 3 anos) + ar condicionado Split 3º - Suíte com cama de casal King e uma beliche. + ar condicionado Split É permitida a presença de animais. ÁREA EXTERNA Área de serviço com maquina de lavar e tanque. Ducha externa. Churrasqueira com pia de cozinha. Piscina. Garagem coberta e fechada para dois carros, podendo ficar mais dois carros na frente da garagem. ARREDORES: Esta a 300 metros de toda estrutura de comercio do centro comercial da Maranduba Na Praia da lagoinha você encontra vários quiosques, passeios de escuna, ski-banana, disco, caiaques, parque de diversão, estamos também a 3000 metros das cachoeiras. Direto com proprietário... Whats, para mais informações (16) 98136-4777 Roberto. *Para qual quer locação, será incluso uma taxa de limpeza, no valor de R$ reais. OBS: O valor anunciado, é para fins de semana normais. Para feriados e alta temporada, consultar valores e disponibilidade.

R$ 400,00 PARA ATÉ 6 PESSOAS NA LOCAÇÃO (OCUPAÇÃO DE 2 SUITES) R$ 500,00 PARA ATÉ 8 PESSOAS NA LOCAÇÃO (OCUPAÇÃO DE 2 SUITES) R$ 600,00 PARA ATÉ 12 PESSOAS NA LOCAÇÃO (OCUPAÇÃO DE 3 SUITES) Todas as suites são completas. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Condomínio Samola, Praia da Lagoinha, entre as Praias do Sapê e praia Dura, Ubatuba - Rod. SP 55, (Rodovia Dr. Manoel Hipólito do Rêgo), iluminação pública até o imóvel. Condominio com Portaria, com vigilância 24 horas, monitorado por câmeras de segurança em todas as ruas do condomínio, Acesso a praia (pode ir a pé são 150 metros até a praia. DESCRIÇÃO DO IMOVEL Casa confortável, recém construida com várias sacadas, bem arejada e limpa (não cheira mofo) para até 12 pessoas, no máximo O final da rua das casas é o inicio da Mata Atlantica com várias trilhas de visitação (Mata extremamente preservada TÉRREO: Sala com três ambientes, televisão 32 pol. TV a cabo, internet WIFI. Cozinha com pleta Geladeira duplex 370 litros, Freezer, Liquidificador, Torradeira, utensílios de cozinha, e pia externa na area de churrasqueira. Um lavabo no térreo. 1º Uma suíte, com acessibilidade para pessoas idosas e deficientes. + ar condicionado Split na suite. PRIMEIRO ANDAR: 2º - Suíte com uma cama de casal King, um beliche e um berço para crianças. (até 3 anos) + ar condicionado Split 3º - Suíte com cama de casal King e um beliche. + ar condicionado Split É permitida a presença de animais. ÁREA EXTERNA Área de serviço com maquina de lavar e tanque. Ducha externa. Churrasqueira com pia de cozinha. Piscina. Garagem coberta e fechada para dois carros, podendo ficar mais dois carros na frente da garagem. ARREDORES: Esta a 150 metros de toda estrutura de comercio e a l,5 km do centro comercial da Maranduba Ao lado das ruinas da Lagoinha e suas cachoeiras. Na Praia da lagoinha você encontra vários quiosques, passeios de escuna, ski-banana, disco, caiaques, parque de diversão, estamos também proximos a trilha das 7 praias. Direto com proprietário... Whats, para mais informações (16) 98136-4777 Roberto. *Para qual quer locação, será incluso uma taxa de limpeza, no valor de R$ 200,00 reais.

Sala 2 ambientes (Estar/jantar) Cozinha 3 dormitórios sendo 1 suíte Lavabo 1 banheiro social 2 vagas de garagem coberta Jardim Quintal Imóvel: Casa Térrea 150m² construída em um terreno de 250m². Ampla sala de estar conjugada com sala de jantar e de pé direito alto, com 1 suíte, mais 2 dormitórios com banheiro conjugado, cozinha, lavabo e garagem coberta para 2 veículos. Condominio Oferece: Portaria e segurança 24 horas, mini mercado, Playground, portão eletronico, salão de festas, quadra poliesportiva. Localização: Acesso através da Rodovia Dr. Antonio Pires de Almeida. **Aceita financiamento** **Não estuda permuta** **Os imóveis podem sofrer alterações de valores e disponibilidade! Por não ser possível concluir atualizações diárias. A Equipe MFG agradece pela sua compreensão** -------------------------------------- MFG Negocios Imobiliarios - CRECI 28.348-J @mfg.negociosimobiliarios #mfgbroker #mfgimobiliaria #mfgimoveis #mfg #mfgsorocaba #mfg16471 -------------------------------------- Código: 16471

VENDA OU LOCAÇÃO | PRONTA PARA USO, TOTALMENTE MOBILIADA E DECORADA, COM INFRAESTRUTURA DE TELEFONIA, CABEAMENTO PARA INTERNET E FECHADURA DIGITAL! Excelente localização, cond. comercial, paralelo a Rodovia D Pedro. Salas unificadas, mobiliadas, com recepção, Serviço de recepção, auditórios, praça de alimentação, estacionamento Multipark e segurança 24 horas. Sala projetada com padrão refinado. Possui 1 sala administrativa com 09 posições, 1 sala da Diretoria com 02 posições e 01 mesa de assistente, com TV p/ projeção, 1 sala de reunião com 08 lugares, c/ TV p/ projeção, 03 salas menores p/ pequenas reuniões/ e videoconferencias. 01 recepção e 02 banheiros. Armários p/ arquivos, móveis planejados, c/ ambientes decorados, persianas, copa c/ armarios/pia, projeto de iluminação, AR CONDICIONADO em todos os ambientes, piso em porcelanato e infraestrutura de telefonia c/ PABX e cabeamento para acesso a internet. 02 vagas de garagem. venda ou Aluguel + cond + IPTU - *Os preços, valores e podem sofrer alterações.

Casa Térrea na Cidade Universitária de Campinas. Ampla casa térrea com 4 dormitórios sendo 2 suítes, amplo living, lavabo, mezanino, sala de almoço, cozinha, despensa, área de serviço, varanda, piscina, churrasqueira, 396m² de área construída, terreno de 900m² plano com 30 metros de frente. Próximo a Unicamp e Centro Médico A Rua Dr. Alfredo Antônio Martinelli, 881 é um endereço localizado em um bairro residencial tranquilo e seguro, com boa infraestrutura, proximidade a comércio e serviços e valorização imobiliária. Algumas vantagens de se morar neste endereço: Localização: A rua Dr. Alfredo Antônio Martinelli está localizada em um bairro residencial tranquilo e seguro, próximo a diversos pontos de comércio e serviços, como padarias, supermercados, farmácias, escolas, bancos, entre outros. Além disso, o bairro está próximo a importantes vias de acesso, como a Rodovia Anhanguera e a Avenida John Boyd Dunlop, o que facilita o deslocamento para outras regiões da cidade. Qualidade de vida: O bairro em que a rua Dr. Alfredo Antônio Martinelli está localizada é tranquilo e arborizado, o que contribui para uma boa qualidade de vida. Além disso, a rua em si é residencial e tem pouco trânsito, o que torna o local ainda mais silencioso e agradável. Segurança: A região em que a rua Dr. Alfredo Antônio Martinelli está localizada é considerada segura, o que é uma vantagem importante para quem busca um lugar tranquilo e livre de preocupações com violência. Infraestrutura: A rua Dr. Alfredo Antônio Martinelli conta com boa infraestrutura, com asfalto bem conservado, iluminação pública e rede de esgoto. Além disso, o bairro possui diversos equipamentos públicos, como praças e parques, que contribuem para a qualidade de vida dos moradores. Valorização imobiliária: O bairro em que a rua Dr. Alfredo Antônio Martinelli está localizada é uma região valorizada da cidade, o que significa que imóveis na região tendem a se valorizar ao longo do tempo. Isso pode ser uma vantagem para quem deseja fazer um investimento imobiliário a longo prazo.

Encontrar o imóvel ideal, ficou mais fácil com a parceria L4S e Angará Imóveis! Código do Imóvel AP****** Venha conhecer esse APARTAMENTO de 76 m² com 3 dormitórios e 1 vaga para VENDA no bairro Picanço na cidade de Guarulhos. Fica na avenida Dr. Timóteo Penteado em frente a conceituada padaria Versailles, ao lado do X Supermercado a 3 min do Shopping Maia e a 10 min do acesso da rodovia Fernão Dias. O imóvel dispõe: Sala com dois ambientes com teto rebaixado em drywall com luz embutida e uma bela varanda com vista livre , 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Piso porcelanato de cimento queimado, armários sob medida na cozinha, quarto, lavandeira e banheiros que possuem Box de vidro e espelhos Seu Pet é bem vindo! Gostou ou quer saber mais? Agende sua visita! CONDOMINIO FLEX É o lugar perfeito para quem busca segurança, conforto e praticidade, pois oferece portaria 24 horas, rampa de acessibilidade logo na entrada, interfone, elevador, academia, salão de festas adulto e infantil, salão de jogos adolescente e adulto, quadra sintética grande, churrasqueira, brinquedoteca, mini pista, piscina, espaço pet, estacionamento coberto para visitantes, além de contar com um amplo jardim com uma FIGUEIRA CENTENÁRIA. Sua LOCALIZAÇÃO é TOP - Fica na avenida Dr. Timóteo Penteado em frente a conceituada padaria Versailles, ao lado do X Supermercado e a 3 minutos do Shopping Maia e a10 min do acesso da rodovia Fernão Dias. PICANÇO É um bairro de classe média alta, tipicamente residencial, com grande valorização imobiliária devido a crescente verticalização. É servido por grandes avenidas como a Avenida Timóteo Penteado, Avenida Bartolomeu de Carlos, Avenida, Suplicy e a Rua Cachoeira. Possui uma ótima localização, próximo do centro comercial de Guarulhos, e do centro comercial da Vila Galvão. Próximo da Rodovia Fernão Dias, e da Via Dutra, além da relativa proximidade com os metrôs Tucuruvi e Parada Inglesa

Galpão/Pavilhão para Alugar no bairro Vila Leopoldina em São Paulo - SP. área de serviço, copa, lavabo, escritório. - 197 Segue informações dos módulos de galpões disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Vila Leopoldina, São Paulo.Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. ACESSO: O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a: 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 – Esmeralda); 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; 3,0 Km da Marginal Tietê; 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco; 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; Pé direito livre de 6-8m; Iluminação natural; Piso em concreto armado; Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas “camarão” nas docas; Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia; Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas. EMPREENDIMENTO: Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O imóvel possui AVCB J3. Locação: R$35,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$6,90/m² IPTU: R$3,60/m² As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Código: 197

Galpão Industrial para Alugar no bairro Vila Leopoldina em São Paulo - SP. Seguem abaixo as informações dos escritórios de altíssimo padrão (disponibilidade imediata) paralocação, no empreendimento PIC (Polo da Indústria Criativa) na Vila Leopoldina, São Paulo.O imóvel possui 3.355m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem externas e áreas comuns.O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. LOCALIZAÇÃO: Vila Leopoldina. ACESSO: O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital. Está localizado a: 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal 750m da Estação Imperatriz Leopoldina 1,1 Km da Estação Ceasa 1,4 Km da Marginal Tietê 3,2 Km da Rodovia Anhanguera 3,8 Km do Shopping Villa Lobos 4,5 KM da Rodovia Castelo Branco 4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos(12 minutos para ir, 6 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 3.355m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características: Galpão antigo totalmente restaurado, com estúdios no subsolo, recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro; Finíssimo acabamento; Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas; Ar-condicionado central; 2 estúdios de grande porte (80m²), prontos para fotografia e filmagem; 4 camarins; Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos; Entrada de pedestres também pela Avenida Mofarrej, 619; Instalação elétrica e hidráulica; 29 banheiros com louças e metais; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas; Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno; Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V; Grupo gerador com capacidade para 500KvA; Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio; O Imóvel possui AVCB e Habite-se. Locação: R$150.000,00/mês Condomínio: R$30.000,00/mês IPTU: R$10.000,00/mês As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Código: 232

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m² -(fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: -Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; -Pé direito livre de 6-8m; - Iluminação natural; - Piso em concreto armado; - Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas "camarão" Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia; Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas. Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; - O imóvel possui AVCB J3. Locação: R$32,00/m² Condomínio E ACESSO: O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a: • 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; • 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 – Esmeralda); • 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; • 3,0 Km da Marginal Tietê; • 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; • 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco; • 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; • 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. Facilites A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). Código: GA0018