Av niemeyer

Lindo apartamento de 150 m², na Av. Niemeyer, de frente para a mata do Morro Dois Irmãos, vista lateral para a praia de São Conrado e fundos para a Av. Aquarela do Brasil. Apartamento vazado com janelas para os dois lados, onde o vento circula e deixa o ambiente claro e arejado. São 4 quartos com armários embutidos, 1 suíte, 3 banheiros e duas dependências. Próximo à praia, metrô, mercado, shopping São Conrado Fashion Mall e o Gávea Golf & Country Club. Condomínio com infraestrutura de lazer e segurança 24h.

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Referência: LU436353 MOBILIADO COMPLETO - Surpreenda-se com este apartamento mobiliado, equipado e decorado em um dos empreendimentos mais belos da zona sul. Pronto para morar! São 02 dormitórios com suíte, cozinha conceito aberto, 61m² privativos, churrasqueira e 01 vaga de garagem, além de toda a infraestrutura de lazer para você viver com muito conforto. Localizado no Bairro camaquã, pertinho da Av. Otto Niemeyer. infraestrutura - academia equipada - piscina com deck - salão de festas equipado - sala de jogos - hall de entrada decorado - 02 torres - 04 elevadores - portaria 24 horas - vagas para visitantes - bicicletário entregue com 12 bikes Localização privilegiada no bairro camaquã: - Av. Otto niemeyer - 100 metros - Colégio Adventista - 01 minuto - Shopping Paseo - 05 minutos - Supermercado Zaffari - 06 minutos - Barra Sshopping Sul - 06 minutos maffer@ (link removido) - Ligue agora (51), e agende uma visita!

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CORRETORES DE PLANTÃO NETO: (11) 9 6931-9745 MARCELINA: (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br ENTRADA FACILITADA A PARTIR DE R$ 1.000 MIL REIS E PARCELAS A PARTIR DE R$ 399,00 Por que morar na Vila Andrade? Considerada o “novo Morumbi”, a Vila Andrade, na zona sul de São Paulo, é um dos bairros que mais crescem na cidade, oferecendo ao público interessado uma vasta gama de imóveis, em ruas arborizadas, tranquilas e com boa infraestrutura, que fica próxima ao parque Burle Marx. O que a região oferece hoje em termos de conveniência? O empreendimento está a 400m do Minuto Pão de Açúcar, 600m do Carrefour Market, 850m do Oba Hortifruti, 1,2km do Supermercado Pão de Açúcar, 1,4km do Hirota Food Supermercado, a menos de 2km temos agências bancárias como Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander e Banco do Brasil, padarias, restaurantes, academias, etc. Possui escolas por perto? Sim, a região abriga a Escola Soleil de Educação Infantil, a Green School Panamby – Berçário e Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da Anhembi Morumbi. Possui lazer/ponto turístico por perto? Sim, um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx, também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19. Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares. É um bairro fácil para se locomover, chegar e sair? A via de acesso mais importante para a região é a Avenida Giovanni Gronchi, onde funciona um corredor de ônibus que tem o intuito de simplificar a entrada e a saída de veículos do bairro. Possui transporte coletivo? Sim, o deslocamento é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo Morumbi). O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela) O que o empreendimento possui no entorno imediato? O entorno imediato conta com estabelecimentos comerciais e de serviço para atender o morador do empreendimento, rotisserie, lavanderia, hortifruti e empório (200m), loja de matérias de construção (300m), Pão de Açúcar Minuto e farmácia (400m), swift (550m), além de restaurantes, pizzarias, lanchonetes, barbearia e salão de beleza em menos de 500m. A região possui hospitais? Sim, área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o Hospital São Luiz Haverá guarita blindada? Sim, os vidros da guarita serão blindados. A Fachada terá vidro? Será Incolor? Os caixilhos (janelas) serão em alumínio com vidro incolor. Qual será o material usado no acabamento da fachada? As torres terão acabamento em massa texturizada em dois tons de azul, branco gelo e cinza. Como será o fechamento do empreendimento? O fechamento do empreendimento será com gradil de ferro, portão em ferro para entrada de pedestres e para automóveis. A altura do muro de divisa lateral é de aproximadamente 2,50m. Qual largura da frente do terreno? O terreno possui aproximadamente 82 metros de frente para a Rua José da Silva Ribeiro. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todas as áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas, com exceção das áreas técnicas, áreas administrativas e portaria. A área de lazer ficará em qual pavimento? A área de lazer do empreendimento será toda no pavimento térreo. As áreas de lazer serão entregues com ar condicionado? Nas áreas comuns será previsto carga/dimensionamento e dreno para aparelho de parede tipo Split de acordo com o projeto de climatização, atendendo os seguintes ambientes: Fitness, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca e Salão de Jogos. Para Portaria será entregue aparelho tipo split e será executada infraestrutura completa. O empreendimento terá bicicletário? O empreendimento terá um bicicletário no 1º subsolo do edifício garagem com o total de 65 vagas para bicicletas. Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em são paulo Código: APÊ 36

CORRETORES DE PLANTÃO NETO: (11) 9 6931-9745 MARCELINA: (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br ENTRADA FACILITADA A PARTIR DE R$ 1.000 MIL REIS E PARCELAS MESAIS A PARTIR DE R$ 399,00 Por que morar na Vila Andrade? Considerada o “novo Morumbi”, a Vila Andrade, na zona sul de São Paulo, é um dos bairros que mais crescem na cidade, oferecendo ao público interessado uma vasta gama de imóveis, em ruas arborizadas, tranquilas e com boa infraestrutura, que fica próxima ao parque Burle Marx. O que a região oferece hoje em termos de conveniência? O empreendimento está a 400m do Minuto Pão de Açúcar, 600m do Carrefour Market, 850m do Oba Hortifruti, 1,2km do Supermercado Pão de Açúcar, 1,4km do Hirota Food Supermercado, a menos de 2km temos agências bancárias como Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander e Banco do Brasil, padarias, restaurantes, academias, etc. Possui escolas por perto? Sim, a região abriga a Escola Soleil de Educação Infantil, a Green School Panamby – Berçário e Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da Anhembi Morumbi. Possui lazer/ponto turístico por perto? Sim, um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx, também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19. Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares. É um bairro fácil para se locomover, chegar e sair? A via de acesso mais importante para a região é a Avenida Giovanni Gronchi, onde funciona um corredor de ônibus que tem o intuito de simplificar a entrada e a saída de veículos do bairro. Possui transporte coletivo? Sim, o deslocamento é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo Morumbi). O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela) O que o empreendimento possui no entorno imediato? O entorno imediato conta com estabelecimentos comerciais e de serviço para atender o morador do empreendimento, rotisserie, lavanderia, hortifruti e empório (200m), loja de matérias de construção (300m), Pão de Açúcar Minuto e farmácia (400m), swift (550m), além de restaurantes, pizzarias, lanchonetes, barbearia e salão de beleza em menos de 500m. A região possui hospitais? Sim, área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o Hospital São Luiz Haverá guarita blindada? Sim, os vidros da guarita serão blindados. A Fachada terá vidro? Será Incolor? Os caixilhos (janelas) serão em alumínio com vidro incolor. Qual será o material usado no acabamento da fachada? As torres terão acabamento em massa texturizada em dois tons de azul, branco gelo e cinza. Como será o fechamento do empreendimento? O fechamento do empreendimento será com gradil de ferro, portão em ferro para entrada de pedestres e para automóveis. A altura do muro de divisa lateral é de aproximadamente 2,50m. Qual largura da frente do terreno? O terreno possui aproximadamente 82 metros de frente para a Rua José da Silva Ribeiro. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todas as áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas, com exceção das áreas técnicas, áreas administrativas e portaria. A área de lazer ficará em qual pavimento? A área de lazer do empreendimento será toda no pavimento térreo. As áreas de lazer serão entregues com ar condicionado? Nas áreas comuns será previsto carga/dimensionamento e dreno para aparelho de parede tipo Split de acordo com o projeto de climatização, atendendo os seguintes ambientes: Fitness, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca e Salão de Jogos. Para Portaria será entregue aparelho tipo split e será executada infraestrutura completa. O empreendimento terá bicicletário? O empreendimento terá um bicicletário no 1º subsolo do edifício garagem com o total de 65 vagas para bicicletas. Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo Código: STUDIO 25

Área de serviço Salão de festas Apartamento com excelente localização, próximo ao Hipermercado Zaffari, Shopping PASEO Zona Sul, Praia da Pedra Redonda, Colégio Adventista, Hipermercado BIG, Hospital Vila Nova, com fácil acesso para as Avenidas Wenceslau Escobar, Av. Otto Niemeyer, Av. da Cavalhada, Av. Pereira Passos. São 117m² distribuídos em 03 Dormitórios, sendo 01 Suíte, living 02 ambientes com sacada, cozinha, área de serviço, banheiro social vaga para 03 carros sendo 01 delas dupla. Condomínio oferece elevador, salão de festas e portaria diurna. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho da sua nova casa!

O Condomínio Viver Zona Sul foi projetado para oferecer tudo o que você precisa em um só lugar: localização privilegiada na Av Otto Niemeyer, Tristeza e área de lazer completa com sua maravilhosa infraestrutura, aumentando ainda mais a sua qualidade de vida. Um condomínio fechado, com segurança 24s, apartamento de 2 dormitórios, 1 suíte americana, living para dois ambientes, espaço para escritório, sacada, semi-mobiliado, 2 ar condicionado, ambientes claros e arejados, vaga escriturada. Viver Zona Sul, é viver com toda tranquilidade, segurança, conforto e lazer completo com: piscina adulto e infantil, para vc e sua família se divertir a qualquer momento, academia; salão de festa; brinquedoteca; playground; quiosques/churrasqueiras; área gourmet; quadra poliesportiva Na região encontramos vasto serviço como escolas pública e privada, creche, supermercados, padaria, feira, posto de saúde, academias, posto de gasolina, mecânica, farmácias, bancos, correios, lotérica e muito mais. Além de transporte público e lotação, fácil acesso para Av. Wenceslau Escobar, Av Cavalhada e ruas internas do bairro, poucos minutos do Barra Shopping, Pontal Estaleiro, Shopping Paseo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Residencial

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Código do imóvel 610191005-4casasulii. Apartamento andar térreo, bem ventilado, iluminado, recém reformado, composto por 1 dormitório, living com ar condicionado, ventilador de teto, cozinha, área de serviço, banheiro com box de vidro e 1 vaga de garagem coberta e escriturada. O condomínio tem um espaçoso hall de entrada com bancos para as horas de lazer na companhia daquele tradicional mate amargo. O imóvel esta localizado entre os bairros Tristeza e Camaquã, tornando-o perto de todas as facilidades, como: Foro Regional da Tristeza, Unidade de Saúde Camaquã, Escolas estaduais e Particulares assim como Creches, Zaffari da Otto, farmácias, Bancos, igrejas, grandes avenidas como: Av. Wenceslau Escobar, Av. Otto Niemeyer e Av. Cavalhada. Pertinho do Põr-do-Sol do lago Guaíba e de tudo que a revitalização da Orla nos oferece além dos Shoppins; Barra e Pontal. Com fácil acesso a meios de transportes públicos: Linha 173 Camaquã, 282 Cruzeiro, 286 Barra/UFRGS, Lotação 10.1 Tristeza, Lotação 10.3 Cristal. Venha conhecer, viver e desfrutar de tudo que a Zona Sul tem para lhe oferecer. Agende a sua visita exclusiva com a corretora especialista.

Apartamento para Venda, Edifício Feira de Santana no bairro Camaquã, localizado na cidade de Porto Alegre / RS, situado na zona Sul, região Tristeza, ponto de referência Avenida Pereira Neto. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem escriturada, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 50,00 m², Área Privativa de 38,00 m². Valor do Imóvel R$ 160.000,00, IPTU R$ 77,21, Valor do Condomínio R$ 357,00. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Um dormitório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.Apartamento desocupado andar térreo, bem ventilado, iluminado, recém reformado, composto por 1 dormitório, living com ar condicionado, ventilador de teto, cozinha, área de serviço, banheiro com box de vidro e 1 vaga de garagem coberta e escriturada. O condomínio tem um espaçoso hall de entrada com bancos para as horas de lazer na companhia daquele tradicional mate amargo. O imóvel esta localizado entre os bairros Tristeza e Camaquã, tornando-o perto de todas as facilidades, como: Foro Regional da Tristeza, Unidade de Saúde Camaquã, Escolas estaduais e Particulares assim como Creches, Zaffari da Otto e Zaffari da Cavalhada, farmácias, Bancos, igrejas, grandes avenidas como: Av. Wenceslau Escobar, Av. Otto Niemeyer e Av. Cavalhada. Pertinho do Põr-do-Sol do lago Guaíba e de tudo que a revitalização da Orla nos oferece além dos Shoppins; Barra e Pontal. Com fácil acesso a meios de transportes públicos: Linha 173 Camaquã, 282 Cruzeiro, 286 Barra/UFRGS, Lotação 10.1 Tristeza, Lotação 10.3 Cristal. Venha conhecer, viver e desfrutar de tudo que a Zona Sul tem para lhe oferecer. Agende a sua visita exclusiva agora mesmo com o corretor licenciado. - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Código do anúncio: 228041 02 Dormitórios com ventilador de teto, living 02 ambientes com split, cozinha com pia, armários e mesa embutida com 05 bancos, área de serviço com tanque, banheiro social com box de vidro, vaga para 01 carro, piso laminado/cerâmico, 4º andar, lateral, posição solar leste, próximo à Av. Da Cavalhada e Av. Otto Niemeyer, 58 m² de área privativa. Condomínio com portaria, salão de festas, playground e quadra de esportes. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho da sua nova casa!