Avenida carlos caldeira filho

Excelente Localização!!!!! Apartamento 03(três) dormitórios com armários sendo 01 suíte, sala, cozinha com armário, 02 banheiros, área de serviço e 02 vagas. Condomínio Clube: Piscina, academia, elevador, salão de festas, mini mercado na torre, área pet, churrasqueiras espalhadas pelo condomínio, portaria 24 horas. Externa área verde Valor do Pacote: R$ 3.500,00 ACEITA PETS ACEITA DEPÓSITO CAUÇÃO Acesso ás vias: Avenida Giovanni Gronchi, Avenida Carlos Caldeira Filho, Avenida João Dias...... Agende uma visita Flávia Costa Watts: (011) 91338-7600 CRECISP- 245986 - F Código: 1863

Ref. - 7146 Aluga-se casa com 01 dormitório, sala, cozinha, banheiro e quintal. A 100mts do ponto de ônibus com condução para o Metro Vila das Belezas, condução para Pinheiros. Facilidade de acesso às principais vias Avenida Carlos Caldeira Filho, Estrada do Campo Limpo, Avenida Giovanni Groncchi. Localizada a 20 minutos da estação da Vila das Belezas, ponto de ônibus próximo a casa com condução para a estação do Metro e Terminal João Dias. Sem vaga de garagem é permitido animal de estimação de pequeno porte. *** Inicie seu atendimento via WhatsApp - 11 94066-1560 *** Fabio Faria Aquino fabio@mcastroimoveis.com.br (11) 94066-1560 WhatsApp | (11) 4102-1236 Fixo

Sobrado a venda, 50 m2, 2 dormitórios, cozinha, área de serviço, sala de jantar + sala de estar, 1 vaga na frente do sobrado. Casa localizada no centro do Condomínio Sótão - com escada para acesso. Panejados na cozinha e nos dormitórios. Fica na sala o rack. No banheiro fica o box e planejados. Câmeras 24hs pelo Condomínio com acesso pelo celular. Sol da manhã, casa arejada. Piso na sala e na cozinha porcelanato O armário da cozinha é planejado para melhor aproveitamento da cozinha A pia da cozinha é extensa Piso dos quartos são laminado Armário do banheiro é planejado com cesto de roupa embutido + box Os Portões são automático de veículo e pedestre Guarita equipada Churrasqueira totalmente equipada (geladeira, fogão a lenha, forno para pizza, mesas, cadeiras, micro-ondas e utensílios) Em breve terá um parquinho. Próximo ao Shopping e Metrô. Próximo a padaria, farmácia, açougue, mercados, restaurantes e posto de gasolina Fácil acesso a transportes públicos. Acesso as principais vias da Zona Sul como Estrada do Campo Limpo, Avenida Carlos Caldeira Filho, Estrada de Itapecerica e Avenida João Dias. Aceita Financiamento e FGTS como entrada. Solicite maiores informações e fotos pelo WhatsApp (Agende já a sua visita, atendimento todos os dias com horário marcado). Precisando VENDER RÁPIDO SEU IMÓVEL? Fale com a gente.

Sala ampla para dois ambientes, piso laminado, paredes claras, rodapé de madeira, sacada fechada com vidro. Cozinha americana com balcão de granito, piso de cerâmica, paredes com pastilha, armários planejados, porta de vidro e área de serviço. 1 Banheiro com piso de cerâmica, paredes com pastilha, espelho, gabinete de madeira e box de vidro. 2 Dormitórios com paredes claras, piso laminado e armários planejados. Lazer do condomínio: O condomínio oferece um lazer exclusivo tendo a disposição uma segurança 24H com portaria, playground para crianças, piscina, academia, salão de festas, portaria, elevador social e de serviço, churrasqueira, vaga de garagem Além disso o bairro e tranquilo oferecendo farmácia, padaria, mercado, caixa eletrônico 24h, escola, ponto de ônibus e metrô de fácil acesso, parque ou praça. E também: - À 10 min caminhando até a estação do metrô Campo Limpo, da Linha Lilás, que hoje conecta à todas as demais linhas da cidade. - Condomínio saudável e tranquilo - Lazer completo - Horto do Ipê, um bairro bem estruturado, com comércios, serviços, escolas, hospitais, posto de saúde, entretenimento, transportes. - Área Verde - Shopping Horto do Ipê com mercado, padaria, açougue, pet shop, farmácia, restaurante, salão de beleza, entre outros... -Acesso as principais vias da Zona Sul como Estrada do Campo Limpo, Avenida Carlos Caldeira Filho, Estrada de Itapecerica e Avenida João Dia - Ônibus circular dentro do condomínio que vai até o metrô Campo Limpo. Aceita Financiamento e FGTS como entrada. Solicite maiores informações e fotos pelo WhatsApp (Agende já a sua visita, atendimento todos os dias com horário marcado). Precisando VENDER RÁPIDO SEU IMÓVEL? Fale com a gente

Fica o armário da cozinha e dois guarda roupas. À 10 min caminhando até a estação do metrô Campo Limpo, da Linha Lilás, que hoje conecta à todas as demais linhas da cidade. Fácil acesso as principais vias da Zona Sul como Estrada do Campo Limpo, Avenida Carlos Caldeira Filho, Estrada de Itapecerica e Avenida João Dias. - Condomínio saudável e tranquilo - Lazer completo - Horto do Ipê, um bairro bem estruturado, com comércios, serviços, escolas, hospitais, posto de saúde, entretenimento, transportes. - Área Verde - Shopping Horto do Ipê com mercado, padaria, açougue, pet shop, farmácia, restaurante, salão de beleza, entre outros... Aceita Financiamento e FGTS como entrada. Solicite maiores informações e fotos pelo WhatsApp (Agende já a sua visita, atendimento todos os dias com horário marcado). Precisando VENDER RÁPIDO SEU IMÓVEL? Fale com a gente

Cozinha Garagem Lavanderia Lindo apartamento com 02(dois) dormitórios com planejados, sala ampliada com cortinas, cozinha com armário e fogão, lavanderia com máquina de lavar e 01(uma) vaga de carro e de moto!!! Condomínio completo: piscina, academia, salão de festas, elevador, portaria 24 horas Valor do pacote: R$3.710,00 (aluguel+condomínio+iptu) Aceita depósito caução!!!! Próx. ao Parque dos Eucaliptos Acesso ás vias: Avenida Giovanni Gronchi, Avenida Carlos Caldeira Filho...etc Agende uma visita com nosso corretor Flávia Costa Tel: (011) 91338-7600 (WhatsApp) CRECISP- 245986F Características do imóvel Cozinha Lavanderia Sala de estar Mais informações em www.mcastrogestorimobiliario.com.br

Um dos bairros mais cobiçado da região pelo fácil acesso a tudo que você precisa! AQUI VOCÊ ENCONTRA: -Acesso as principais vias da Zona Sul como Estrada do Campo Limpo, Avenida Carlos Caldeira Filho, Estrada de Itapecerica e Avenida João Dias. - À 10 min caminhando até a estação do metrô Campo Limpo, da Linha Lilás, que hoje conecta à todas as demais linhas da cidade. - Condomínio saudável e tranquilo - Lazer completo - Horto do Ipê, um bairro bem estruturado, com comércios, serviços, escolas, hospitais, posto de saúde, entretenimento, transportes. - Área Verde - Shopping Horto do Ipê com mercado, padaria, açougue, pet shop, farmácia, restaurante, salão de beleza, entre outros... Aceita Financiamento e FGTS como entrada. Solicite maiores informações e fotos pelo WhatsApp (Agende já a sua visita, atendimento todos os dias com horário marcado). Precisando VENDER RÁPIDO SEU IMÓVEL? Fale com a gente.

Casa reformada recentemente! Espaços amplos e possibilidade de + 1 Quarto no sotão. No pavimento térreo sala, cozinha e lavabo e área de serviço, no pavimento superior 2 quartos com 1 banheiro. Um dos bairros mais cobiçado da região pelo fácil acesso a tudo que você precisa! AQUI VOCÊ ENCONTRA: -Acesso as principais vias da Zona Sul como Estrada do Campo Limpo, Avenida Carlos Caldeira Filho, Estrada de Itapecerica e Avenida João Dias. - À 10 min caminhando até a estação do metrô Campo Limpo, da Linha Lilás, que hoje conecta à todas as demais linhas da cidade. - Condomínio saudável e tranquilo - Lazer completo - Horto do Ipê, um bairro bem estruturado, com comércios, serviços, escolas, hospitais, posto de saúde, entretenimento, transportes. - Área Verde - Shopping Horto do Ipê com mercado, padaria, açougue, pet shop, farmácia, restaurante, salão de beleza, entre outros... E AINDA TEM MAIS: Transporte público que te leva até o metrô Campo Limpo na rua atrás do condomínio Aceita Financiamento e FGTS como entrada. Solicite maiores informações e fotos pelo WhatsApp (Agende já a sua visita, atendimento todos os dias com horário marcado). Precisando VENDER RÁPIDO SEU IMÓVEL? Fale com a gente

Excelente localização!!!!! Casa com 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e vaga descoberta para 04 carros!!!! Acesso ás vias: Avenida Carlos Caldeira Filho, Avenida João Dias, Estrada do Campo Limpo Há cinco minutos da estação de metrô Vila das Belezas (linha lilás) Próximo de uma ampla rede de comércios, academias, UBS e etc..... ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO Agende uma visita. Flávia Costa Watts: (011) 91338-7600 CRECISP- 245986 - F Código: 1811

São duas casas: A 1ª Casa abaixo do nível da rua sendo: 02(dois) dormitórios, sala, cozinha, quintal, escada, lavanderia e 01 lavabo. A 2ª Casa térrea 01(um) dormitório amplo, 01 sala de TV, 01 sala de estar, 01 banheiro com barra de segurança no box para deficiente, cozinha ampla, varanda. 02 Vagas cobertas (telhado recentemente construído 2020). ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO Acesso ás vias: Estrada do Campo Limpo, Avenida Giovanni Gronchi, Avenida Carlos Caldeira Filho. Há 10 minutos do Shopping Campo Limpo Agende uma visita. Flávia Costa Watts: (011) 91338-7600 CRECISP- 245986 - F Código: 1837

3 Quartos, 1 Suíte, em um condomínio muito tranquilo, familiar e bem administrado. Casa ampla, ambientes planejados com marcenaria de qualidade, tudo muito novo! O imóvel está quitado! Localização privilegiada a poucos minutos do Shopping e Metrô Campo Limpo, Região de fácil acesso a Avenida Carlos Caldeira Filho, Avenida João Dias, Marginal Pinheiros, Estrada do Campo Limpo e Estrada de Itapecerica. Um bairro planejado com toda a infraestrutura que você precisa para facilitar o seu dia a dia: mercados, farmácias, açougue, padaria, shoppings, feira livre, pet shop, escolas, faculdades, hospitais, posto de saúde, entre outros. Lazer: -Churrasqueira -Academia -Aceita animais -Espaço gourmet -Ar-condicionado -Jardim -Salão de festas -Quadra poliesportiva -Salão de jogos E MAIS: -Mobiliado -Condomínio fechado -Portaria 24h -Armários planejados -Cozinha americana -Lavanderia -Acesso para deficientes -Portão eletrônico -Estacionamento -Bicicletario Aceita Financiamento e FGTS como entrada. Solicite maiores informações e fotos pelo WhatsApp (Agende já a sua visita, atendimento todos os dias com horário marcado).

Excelente sobrado no Horto do Ipê em condomínio fechado!Condomínio residencial fechado, com segurança 24 horas, com áreas de lazer, equipado com churrasqueira, salão de festas, academia playground e áreas verdes.Garagem até 4 carros, sala de TV e sala de jantar. Quintal bem amplo com churrasqueira e cozinha externaLocalização privilegiada a poucos minutos do Shopping e Metrô Campo Limpo, Região de fácil acesso a Avenida Carlos Caldeira Filho, Avenida João Dias, Marginal Pinheiros, Estrada do Campo Limpo e Estrada de Itapecerica.Um bairro planejado com toda a infraestrutura que você precisa para facilitar o seu dia a dia: mercados, farmácias, açougue, padaria, shoppings, feira livre, pet shop, escolas, faculdades, hospitais, posto de saúde, entre outros.Lazer:-Churrasqueira-Academia-Aceita animais-Espaço gourmet-Ar-condicionado-Jardim-Salão de festas-Quadra poliesportivaE MAIS:-Mobiliado-Condomínio fechado-Portaria 24h-Armário embutido-Closet-Cozinha americana-Lavanderia-Acesso para deficientes-Coworking-Portão eletrônico-Estacionamento-BicicletarioAceita Financiamento e FGTS como entrada.Solicite maiores informações e fotos pelo WhatsApp(Agende já a sua visita, atendimento todos os dias com horário marcado).

Estrada de Itapecerica:Terreno com um prédio comercial com 2 frentes, para Estrada de Itapecerica e Avenida Carlos Caldeira Filho medindo 16.20 x 184 x 15.30 = 2.820,75 m² com área construída de 2.783 m² localização excelente,há 300 metros da estação do metrô Campo Limpo,próximo do Shopping Campo Limpo. Zoneamento Z.E.U Zona de Eixo de Estruturação da Transformação Urbana. Contato Diógenes e Glaúber f. 9.4019.5134 9.4012.3412 W Código: 1339-TEDG

Casa em Condomínio fechado próximo ao metrô e shopping Campo limpo, lugar bem tranquilo e arborizado R$ 385.000 Aceita financiamento bancário. Casa com quintal, possui armários planejados na cozinha, banheiro e nos quartos. 2 quartos, sala, cozinha, quintal, lavabo, e banheiro. 1 vaga de garagem! Condomínio com piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, amplo salão de festas, forno de pizza. Portaria 24 Água e Gás individualizado. Fácil acesso à Avenida Carlos Caldeira Filho e Estrada de Itapecerica. Agende uma visita!

CASA TÉRREA A VENDA, 250 M², COM 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE, SALA, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, QUINTAL, 2 BANHEIROS, 5 VAGAS. NOS FUNDOS EDÍCULA INDEPENDENTE COM 2 DORMITÓRIOS, SALA, COZINHA, BANHEIRO E ÁREA DE SERVIÇO. NA FRENTE DO IMÓVEL HÁ 1 SALÃO COMERCIAL. LOCALIZADA PRÓXIMO A ESCOLAS, MERCADOS, FARMÁCIAS, PADARIAS, RESTAURANTES, ACADEMIAS, BANCOS, CARTÓRIO CAPÃO REDONDO, COMÉRCIOS E SERVIÇOS EM GERAL. FÁCIL ACESSO À ESTRADA DE ITAPECERICA, AVENIDA CARLOS CALDEIRA FILHO, PRÓXIMO AO METRÔ CAPÃO REDONDO, TERMINAL CAPELINHA E VÁRIAS LINHAS DE ÔNIBUS.

Casa térrea, área útil 125 m2. Terreno total 250 m2. 03 (três) dormitórios, 01 (um) banheiro, sala, copa, cozinha, 01 (uma) dispensa, 02 (duas) varandas cobertas, 02 (duas) garagens cobertas. Foi pintada recentemente. Entrada lateral, ar condicionado, alarme, todas as janelas com grade, 3 guarda roupas, quintal no fundo e na frente. Está na rua principal do bairro. Acesso ás vias: Estrada do Campo Limpo, Avenida Carlos Caldeira Filho, etc..... Há 10 minutos da estação de metrô Campo Limpo (linha lilás). ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO Agende uma visita. Flávia Costa Watts: (011) 91338-7600 CRECISP- 245986 - F Código: 1812

Apartamento de 70m² localizado no Condomínio Brink, perfeito para quem busca conforto e funcionalidade em um só lugar. O imóvel conta com dois dormitórios, sendo um deles suíte, além de uma agradável varanda para momentos de descanso. A área social inclui um banheiro e uma prática área de serviço, garantindo o máximo de comodidade para o dia a dia. O condomínio oferece uma ampla infraestrutura de lazer e segurança, com academia completa, espaço para lazer, brinquedoteca, churrasqueira e diversas opções de piscinas, incluindo infantil, adulta e aquecida. Além disso, o condomínio conta com estacionamento 24h, portaria e segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade e bem-estar para os moradores. As opções de lazer ainda incluem um playground, quadra poliesportiva e uma sala de jogos. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, estando a apenas 2 minutos a pé do metrô Campo Limpo, oferecendo fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região, como a Avenida Carlos Caldeira Filho e a Estrada de Itapecerica. O Shopping Campo Limpo, o Sesc Campo Limpo e supermercados como Roldão e PegPese também estão nas proximidades, trazendo praticidade e conveniência ao seu dia a dia. Este apartamento é ideal para quem busca um espaço moderno e bem localizado, com uma infraestrutura completa de lazer e segurança para toda a família.

CORRETORES DE PLANTÃO NETO: (11) 9 6931-9745 MARCELINA: (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br ENTRADA FACILITADA A PARTIR DE R$ 1.000 MIL REIS E PARCELAS A PARTIR DE R$ 399,00 Por que morar na Vila Andrade? Considerada o “novo Morumbi”, a Vila Andrade, na zona sul de São Paulo, é um dos bairros que mais crescem na cidade, oferecendo ao público interessado uma vasta gama de imóveis, em ruas arborizadas, tranquilas e com boa infraestrutura, que fica próxima ao parque Burle Marx. O que a região oferece hoje em termos de conveniência? O empreendimento está a 400m do Minuto Pão de Açúcar, 600m do Carrefour Market, 850m do Oba Hortifruti, 1,2km do Supermercado Pão de Açúcar, 1,4km do Hirota Food Supermercado, a menos de 2km temos agências bancárias como Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander e Banco do Brasil, padarias, restaurantes, academias, etc. Possui escolas por perto? Sim, a região abriga a Escola Soleil de Educação Infantil, a Green School Panamby – Berçário e Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da Anhembi Morumbi. Possui lazer/ponto turístico por perto? Sim, um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx, também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19. Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares. É um bairro fácil para se locomover, chegar e sair? A via de acesso mais importante para a região é a Avenida Giovanni Gronchi, onde funciona um corredor de ônibus que tem o intuito de simplificar a entrada e a saída de veículos do bairro. Possui transporte coletivo? Sim, o deslocamento é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo Morumbi). O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela) O que o empreendimento possui no entorno imediato? O entorno imediato conta com estabelecimentos comerciais e de serviço para atender o morador do empreendimento, rotisserie, lavanderia, hortifruti e empório (200m), loja de matérias de construção (300m), Pão de Açúcar Minuto e farmácia (400m), swift (550m), além de restaurantes, pizzarias, lanchonetes, barbearia e salão de beleza em menos de 500m. A região possui hospitais? Sim, área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o Hospital São Luiz Haverá guarita blindada? Sim, os vidros da guarita serão blindados. A Fachada terá vidro? Será Incolor? Os caixilhos (janelas) serão em alumínio com vidro incolor. Qual será o material usado no acabamento da fachada? As torres terão acabamento em massa texturizada em dois tons de azul, branco gelo e cinza. Como será o fechamento do empreendimento? O fechamento do empreendimento será com gradil de ferro, portão em ferro para entrada de pedestres e para automóveis. A altura do muro de divisa lateral é de aproximadamente 2,50m. Qual largura da frente do terreno? O terreno possui aproximadamente 82 metros de frente para a Rua José da Silva Ribeiro. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todas as áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas, com exceção das áreas técnicas, áreas administrativas e portaria. A área de lazer ficará em qual pavimento? A área de lazer do empreendimento será toda no pavimento térreo. As áreas de lazer serão entregues com ar condicionado? Nas áreas comuns será previsto carga/dimensionamento e dreno para aparelho de parede tipo Split de acordo com o projeto de climatização, atendendo os seguintes ambientes: Fitness, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca e Salão de Jogos. Para Portaria será entregue aparelho tipo split e será executada infraestrutura completa. O empreendimento terá bicicletário? O empreendimento terá um bicicletário no 1º subsolo do edifício garagem com o total de 65 vagas para bicicletas. Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em são paulo Código: APÊ 36

CORRETORES DE PLANTÃO NETO: (11) 9 6931-9745 MARCELINA: (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br ENTRADA FACILITADA A PARTIR DE R$ 1.000 MIL REIS E PARCELAS MESAIS A PARTIR DE R$ 399,00 Por que morar na Vila Andrade? Considerada o “novo Morumbi”, a Vila Andrade, na zona sul de São Paulo, é um dos bairros que mais crescem na cidade, oferecendo ao público interessado uma vasta gama de imóveis, em ruas arborizadas, tranquilas e com boa infraestrutura, que fica próxima ao parque Burle Marx. O que a região oferece hoje em termos de conveniência? O empreendimento está a 400m do Minuto Pão de Açúcar, 600m do Carrefour Market, 850m do Oba Hortifruti, 1,2km do Supermercado Pão de Açúcar, 1,4km do Hirota Food Supermercado, a menos de 2km temos agências bancárias como Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander e Banco do Brasil, padarias, restaurantes, academias, etc. Possui escolas por perto? Sim, a região abriga a Escola Soleil de Educação Infantil, a Green School Panamby – Berçário e Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da Anhembi Morumbi. Possui lazer/ponto turístico por perto? Sim, um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx, também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19. Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares. É um bairro fácil para se locomover, chegar e sair? A via de acesso mais importante para a região é a Avenida Giovanni Gronchi, onde funciona um corredor de ônibus que tem o intuito de simplificar a entrada e a saída de veículos do bairro. Possui transporte coletivo? Sim, o deslocamento é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo Morumbi). O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela) O que o empreendimento possui no entorno imediato? O entorno imediato conta com estabelecimentos comerciais e de serviço para atender o morador do empreendimento, rotisserie, lavanderia, hortifruti e empório (200m), loja de matérias de construção (300m), Pão de Açúcar Minuto e farmácia (400m), swift (550m), além de restaurantes, pizzarias, lanchonetes, barbearia e salão de beleza em menos de 500m. A região possui hospitais? Sim, área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o Hospital São Luiz Haverá guarita blindada? Sim, os vidros da guarita serão blindados. A Fachada terá vidro? Será Incolor? Os caixilhos (janelas) serão em alumínio com vidro incolor. Qual será o material usado no acabamento da fachada? As torres terão acabamento em massa texturizada em dois tons de azul, branco gelo e cinza. Como será o fechamento do empreendimento? O fechamento do empreendimento será com gradil de ferro, portão em ferro para entrada de pedestres e para automóveis. A altura do muro de divisa lateral é de aproximadamente 2,50m. Qual largura da frente do terreno? O terreno possui aproximadamente 82 metros de frente para a Rua José da Silva Ribeiro. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todas as áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas, com exceção das áreas técnicas, áreas administrativas e portaria. A área de lazer ficará em qual pavimento? A área de lazer do empreendimento será toda no pavimento térreo. As áreas de lazer serão entregues com ar condicionado? Nas áreas comuns será previsto carga/dimensionamento e dreno para aparelho de parede tipo Split de acordo com o projeto de climatização, atendendo os seguintes ambientes: Fitness, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca e Salão de Jogos. Para Portaria será entregue aparelho tipo split e será executada infraestrutura completa. O empreendimento terá bicicletário? O empreendimento terá um bicicletário no 1º subsolo do edifício garagem com o total de 65 vagas para bicicletas. Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo Código: STUDIO 25

Apartamento mobiliado com móveis e eletrodomésticos, completo só entrar! São 02(dois) dormitórios, sendo 01 transformado em home office, cozinha com armário, fogão, depurador e geladeira. Área de serviço com armário e máquina de lavar. Banheiro com gabinete, armário e box de vidro. 01 vaga para carro e 01 para moto. Valor do pacote: R$ 1.690,00 (aluguel + condomínio) ACEITA DEPÓSITO CAUÇÃO PETS: Negociável Localizado a apenas 500 metros da estação de metrô Vila das Belezas (Linha Lilás) Acesso ás vias: Estrada Carlos Caldeira Filho, Avenida Giovanni Gronchi, Avenida João Dias, entre outras. Agende uma visita Flávia Costa Watts: (011) 91338-7600 CRECISP- 245986 - F Código: 1861

UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 78 DA TORRE DUE CORRETORES DE PLANTÃO NETO: (11) 9 6931-9745 MARCELINA: (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br Uma área bem arborizada assim como localização excelente. Conforto segurança e mobilidade é o ponto alto desse empreendimento, a 150 metros da avenida Geovane Gronch, coladinho ao shopping Morumbi Town e do Jardim Sul. Fácil acesso as estações Geovane Gronch assim como a Vila Das Belezas. DIFERENCIAIS: ARQUITETURA: As áreas comuns internas foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natual, evitando, assim, o consumo excessivo de energia. REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem de áreas comuns e rega das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta de água encanada. ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, este tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo mais sustentável. VALORIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar. PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamentos de pré-aquecimento da água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás. SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do edifício terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício. BICICLETÁRIO: Área exclusiva para o armazenamento de bicicletas. TORNERAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água. PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica. DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais. SISTEMA DE SEGURANÇA: Guaritas com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv. ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas. PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás, o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. (medidores não fornecidos) COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação dos materiais recicláveis. LAZER E COMODIDADE: 01. Piscina adulto com raia de 20 metros 02. Piscina infantil 03. Solarium 04. Quadra recreativa 05. Churrasqueira com forno de pizza 06. Playground 07. Baby Play 08. Brinquedoteca 09. Salão de jogos 10. Fitness 11. Salão de festas gourmet 12. Hall social 13. Vestiário feminino de funcionárias/diaristas 14. Zeladoria 15. Elevador de acesso ao térreo 16. portaria. 17. Entrada de serviço com clausura 18. Entrada social de pedestres com clausura 19. Acesso de veículos com Clausura 20. Área verde permeável em talude Comodidades DA VILA ANDRADE C&C - Casa E Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa ECONÔMICA FEDERAL Banco BRADESCO Banco Santander 11º Cartório DE Registro DE Imóveis DE São Paulo Maple Bear Panamby Escola DA Comunidade - Colégio Visconde DE Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto DE Reabilitação Lucy Montoro Pão DE Açúcar Zaffari SUPERMERCADOS Dia SUPERMERCADOS Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti DO Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria CASA BLANCA Padaria SABOR DAS MASSAS Padaria LETICIA Pizzarias Matsuya Panamby Makis Place Maki FRY SUSHI Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas DE JORNAIS Livrarias Praça DOS Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa NAS PRINCIPAIS AVENIDAS Ciclofaixa DO RIO PINHEIROS Auto Escolas Fácil ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS FACILITANDO A MOBILIDADE COMO: Marginais DOS RIOS PINHEIROS E TIETE Av. DO Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro AV DAS NAÇÕES UNIDAS Av. Francisco Morato Av. Estrada DO CAMPO LIMPO Av. Carlos CALDEIRA FILHO Linhas DE METRÔ, TREM E MONOTRILHO Linha 5 LILÁS Linha 9 ESMERALDA Linha 15 DO MONOTRILHO Terminais DE ÔNIBUS Terminal JOÃO DIAS Terminal CAPELINHA Terminal CAMPO LIMPO Terminal SANTO AMARO Linhas DE ÔNIBUS QUE PODEM TE LEVAR A QUALQUER LUGAR DA CIDADE Próximo AO PALÁCIO DOS BANDEIRANTES, SEDE DO GOVERNO PAULISTA Áreas TOTALMENTE ARBORIZADAS Uma DAS REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA EM SÃO PAULO Código: DUETO 45 7

Excelente sobrado em condomínio fechado com área útil de 100 m², com fácil acesso para as Avenidas Carlos Lacerda, Estrada do Campo Limpo, Giovanni Gronchi, Carlos Caldeira Filho, Estrada de Itapecerica, João Dias e para as Rodovias Raposo Tavares, Régis Bittencourt e Rodoanel “Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Villares”. AGENDE JÁ SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES! Código: 911

Excelente sobrado em condomínio fechado com área útil de 216 m² com sala, área com churrasqueira, dormitórios e banheiros com armários, lareira, cozinha planejada e duas vagas de garagem, além de muito lazer e segurança com fácil acesso para as Avenidas Giovanni Gronchi, Carlos Caldeira Filho, Estrada de Itapecerica, João Dias e para as Rodovias Raposo Tavares, Régis Bittencourt e Rodoanel “Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Villares”. AGENDE JÁ SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES! Código: 910

Referência: Celso Ramos 48 m ² DIFERENCIAIS: ARQUITETURA: As áreas comuns internas foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natual, evitando, assim, o consumo excessivo de energia. REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem de áreas comuns e rega das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta de água encanada. ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, este tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo mais sustentável. VALORIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar. PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamentos de pré-aquecimento da água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás. SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do edifício terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício. BICICLETÁRIO: Área exclusiva para o armazenamento de bicicletas. TORNERAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água. PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica. DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais. SISTEMA DE SEGURANÇA: Guaritas com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv. ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas. PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás, o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. (medidores não fornecidos) COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação dos materiais recicláveis. LAZER E COMODIDADE: 01. Piscina adulto com raia de 20 metros 02. Piscina infantil 03. Solarium 04. Quadra recreativa 05. Churrasqueira com forno de pizza 06. Playground 07. Baby Play 08. Brinquedoteca 09. Salão de jogos 10. Fitness 11. Salão de festas gourmet 12. Hall social 13. Vestiário feminino de funcionárias/diaristas 14. Zeladoria 15. Elevador de acesso ao térreo 16. portaria. 17. Entrada de serviço com clausura 18. Entrada social de pedestres com clausura 19. Acesso de veículos com Clausura 20. Área verde permeável em talude Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em são paulo Área Privativa Aquecimento a gás Ar Condicionado Área de serviço Varanda Infraestrutura de ar condicionado Depósito Sala conjugada com cozinha Pé direito alto Sacada Metais de alto padrão Hall de entrada Blackout nas janelas Conceito aberto Área Comum Acesso para PNE Brinquedoteca Elevador(es) Espaço gourmet Piscina Playground Portão eletrônico Portaria Portaria 24h Quadra de esporte Salão de festas Salão de jogos Bicicletário Elevador(es) de serviço Academia Salão multiuso Interfone Jardim Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

Procurando apartamento para locação na Vila das Belezas? Encontrou. Localizado na Vila das Belezas, próximo a avenidas principais da região sendo Estrada de Itapecerica, Carlos Caldeira Filho e Av. Giovanni Gronchi. Apartamento em andar médio, são dois dormitórios, sala de estar, cozinha com gabinete e armários, área de serviço, com sistema gás encanado e aquecedor (chuveiro a gás). Condomínio incluso água e gás (valores podem variar de acordo com o consumo), lazer com salão de festas, salão de jogos, academia, playground. Agende já sua visita conosco. Obs. Não tem vaga de garagem Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. -Cod:37823G -Rev.09Mar