Avenida n 1734

Excelente Casa Duplex, Prox. a Fabrica Textil TBM. Com Fino Acabamento em Granito ! Descrições: Vagas para 03 Carros, Sala Ampla, 01 Wc Social, Cozinha, área de serviço, Quintal, 03 Quartos sendo 02 Suite com Varanda !!! Casa toda Nascente!!! Imóvel fica Localizado na Av 1, Loteamento expedicionários 1, n°410. Agende sua Visita

Referência: 823262 A empresa Resale, no desempenho de sua atuação como intermediadora da transação imobiliária, concederá o cashback de 2% do valor líquido do imóvel, isto é, sobre o valor de venda, descontado o valor da comissão, a todo comprador que realizar a compra do imóvel exclusivamente na plataforma (link removido) A campanha de Dinheiro de volta, em hipótese alguma, concederá desconto sobre o valor do imóvel. O pagamento do cashback será realizado pela empresa Resale no ato de apresentação, pelo comprador, da certidão de matrícula atualizada, constando a transferência da propriedade para o seu nome. Após o envio do documento digitalizado, o prazo para pagamento do valor será em até 72h úteis. A conta para pagamento do cashback deverá ser a mesma conta bancária declarada pelo comprador na ficha proposta do imóvel e a mesma conta destinada para o pagamento dos honorários de intermediação da Resale. Caso a venda seja cancelada pelo vendedor ou mesmo pelo comprador, o valor do cashback não será creditado na conta bancária do comprador, uma vez que a compra não foi concretizada. Sala, Recreio dos Bandeirantes, Desocupado, contendo 3 vaga(s) de garagem, 3 banheiro(s), 66.22 M² de área privativa. Matrícula nº 386753, 38 55, 9° Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ, Inscrição Prefeitura, e. Código do imóvel: IDR173398 Imóvel NÃO aceita utilização de FGTS. Imóvel NÃO aceita consórcio. Aviso: As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel,são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Avenida N.S de Copacabana, melhor ponto comercial do Bairro.Junto a Galeria Menescal,restaurantes, lanchonetes, farmácias, Metrô Siqueira Campos e toda infraestrutura de Copacabana. Bom prédio,com vigilância,recentemente reformado por dentro e por fora.Portaria luxuosa,3 elevadores em excelente estado Sala desocupada,pronta para uso.39m².Frente.Piso em sinteco. Janelão. Banheiro Oportunidade única. Imperdível! SCVP7029 (27/08/2020)

O imóvel "3 dormitórios na avenida marquês de herval" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, venda por R$1.000.000, 480m² de área e está localizado em Avenida Marquês de Herval, Pedreira, Belém. Excelente casa com 3 pavimentos na Avenida Marquês de Herval, nº 1734, entre Lomas Valentina e Enéas Pinheiro no bairro da Pedreira. Código: RV09 - 4x44m= 480m² 1º andar: - 1 ponto comercial na frente - 8 kitnets mobiliados 2º andar - 3/4 quartos, sendo 1 suíte - banheiro social - sala de estar - cozinha - lavanderia - 1 churrasqueira industrial - 2 kitnets mobiliados 3º piso a um terraço Valor:R$1.000.000,00 2 CORRETORES ASSOCIADOS Salomão Benmuyal - Creci 5763 - WhatsApp (91) 99989 6803 Alan Frick - Creci 9521 - WhatsApp (91) 98435 1928 Tel Fixo: (91) 32311588 www.2corretores.com.br E-mail: 2corretoresassociados@gmail.com Características da casa: Número De Andares: 3 Elevador De Serviço: 0 CONTINUE LENDO

-Prédio comercial -Sendo ponto comercial térreo, no segundo pavimento uma casa com 02 dormitórios; -Prédio Novo; -Excelente localização; -Fácil acesso aos comércios da região; -Imóvel de esquina; -Será entregue com piso e pintado; -Aceita terreno como parte de pagamento. OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente sobre consulta e agendamento de visita. E por motivo de toda, documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site, ser responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastra os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem. Todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar excluir, qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores, e outros sem breve aviso, Devido o esclarecimento acima. Agradeço a compreensão. E toda negociação será concluída de acordo que haver, segurança para ambas as partes, após estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos; OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente sobre consulta e agendamento de visita. E por motivo de toda, documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site, ser responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastra os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem. Todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar excluir, qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores, e outros sem breve aviso, Devido o esclarecimento acima. Agradeço a compreensão. E toda negociação será concluída de acordo que haver, segurança para ambas as partes, após estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos; Código: 1734

Empreendimento NEAR OFFICES PERDIZES,PRONTO/NOVO, SALA nº 46, de uso comercial, localizada no 4° Andar ou pavimento do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO NEAR OFFICES PERDIZES, situado na Rua Turiassu, nº 446, no 19º Subdistrito - Perdizes, possuindo a área privativa coberta de 40,458 m², com direito a 1 (uma) VAGA (coberta ou descoberta) indeterminada na garagem coletiva do condomínio, com seu uso sujeito ao auxílio de manobrista, com capacidade, para apenas 1 (um) veículo de passeio de pequeno porte, VALOR da unidade n° 46 de Sala comercial de 40,45 m² e 1 vaga, R$ 472.311,04 à vista. (30/09/20)(Quatrocentos e setenta e dois mil e trezentos e onze reais e quatro centavos.) As 4 fotos inicial refere-se a unidade n° 46 especifica (Sala comercial de 40,45 m² e 1 vaga,) do Condomínio Edifício Near Office Perdizes. (Sujeito a disponibilidade da unidade numero 46 sala de 40,45 m² e majoração de preço sem aviso prévio). Near Offices Perdizes, Perto de tudo, inclusive dos seus clientes. A pé: 400 m do SENAC Francisco Matarazzo, 600 m do Parque Agua Branca, 600 m da Faculdade PUC - SP (Campus Monte Alegre), 750 m Teatro TUCA, 950 m metrô Barra Funda. Carro: 1,0 da avenida Pacaembu, 1,4 Hospital Samaritano, 1,5 da avenida Francisco Matarazzo, 3,0 da avenida Pompeia, 3,3 p/ o Fórum Trab. Marques de São Vicente, Para mais detalhes e agendamentos de visitas, entre em contato: com o corretor Sr. Dirceu Lopes. whatsApp 011-973145354.

Aluga-se Salão comercial em Barueri!/n /n - 42 M/n - Com banheiro/n - Estacionamento na frente/n /n - Luz individual/n - Água compartilhada/n /n Rua bastante movimentada, próximo ao correio e principal avenida do centro da cidade./n Em frente a futura sede do batalhão da PM em Barueri./n /n Valor da locação R$ 1.900/n /n /n /n - Proximidades Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Referência: 513-V Lote nº. 10 da Quadra nº. 12 com 13,50m de frente para a Av. Baptistin Pauletto por 38,00m da frente aos fundos em cada lado perfazendo 513m2 de área total. Descendo pela pista da direita da Av. Baptistin Pauletto (rua das torres da COPEL) no sentido do final da avenida é o Lote antes do lote de esquina com a Travessa José Moreira Filho (ficando de frente para o terreno situa-se à esquerda do imóvel de nº. 309 - casa cinza). Vide Mapa de Localização em anexo. Imóvel quitado com Matrícula junto ao Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de São José dos Pinhais. Preço de venda à vista: R$ 115.000,00. Referencia do Imóvel: 513-V. Contatos pelos fones (41) ou (41). creci 9786/pr.

Referência: FG/TERRENO OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO Terreno no Cabula/Saboeiro Área: 1.300,00m² mais 800 metros remanescente. Tipo - Terreno (com edificações). Agrupamento - terreno com viabilidade comercial e/ou residencial. Formato: Retângulo irregular. Testada: 21,70m (frente do logradouro principal Rua Vila Joaquim). Topografia: declive leve. Parecer Técnico O EMPREENDIMENTO SOLICITADO: EDIFÍCIO MULTIRESIDENCIAL, ENQUADRADO COMO R-3, CÓD. 00.00.02, É PERMITIDO NA ZONA PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIAL (ZPR-6 / ZR-17), COM ACESSO ATRAVÉS DA VIA LOCAL (VILA JOAQUIM), DESDE QUE ATENDA AS RESTRIÇÕES DE ENTORNO, DE ACORDO COM A TAB.V8-LOUOS: DISTÂNCIA MÍNIMA DE 200M PARA INDÚSTRIAS, 10M PARA OFICINAS, POSTOS DE SERVIÇOS E COMBUSTÍVEIS, SERRALHERIA, GRÁFICAS, MOLDURARIAS, ETC.,DE ACORDO COM O PDDU (PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO - LEI 7400/2008) E LOUOS (LEIS DO ORDENAMENTO DO USO E DA OCUPAÇÃO DO SOLO - LEI 3377/84). - CAB (COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO) = 2.0; - PARA EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 02 PAVIMENTOS, OS RECUOS FRONTAIS DEVERÃO OBEDECER A FÓRMULA: R=RU+0.4(N-2), ONDE RU=RECUO ZONAL E N =N° DE PAVIMENTOS; E PARA EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 04 PAVIMENTOS, OS RECUOS LATERAIS DEVERÃO OBEDECER A FÓRMULA R=1.5+0.2(N-4), ONDE N=N° DE PAVIMENTOS. IMÓVEL INSERIDO EM ÁREA DE PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS (APRN -VALE DO CASCÃO E CACHOEIRINHA), E ATÉ A REGULAMENTAÇÃO ESPECÍFICA DESTAS ÁREAS, APLICAM-SE, OS CRITÉRIOS DE OCUPAÇÃO DO SOLO DEFINIDOS PARA AS ÁREAS ARBORIZADAS (LEI 7400/2008, ART. 341, PARÁGRAFO ÚNICO): I - RESTRIÇÃO à OCUPAÇAÃO DE ENCOSTAS COM DECLIVIDADE SUPERIOR A 30% (TRINTA POR CENTO), E MANUTENÇÃO, RECUPERAÇÃO OU PLANTIO DE VEGETAÇÃO ADEQUADA Á SUA ESTABILIZAÇÃO; II - RECUPERAÇÃO E ENRIQUECIMENTO DA VEGETAÇÃO, UTILIZANDO-SE, PREFERENCIALMENTE, ESPÉCIES NATIVAS, PRIVILEGIANDO AS ESPÉCIES ARBÓREAS; III - ATENDIMENTO DOS SEGUINTES CRITÉRIOS PARA IMPLANTAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS: A) MANUTENÇÃO DE PERCENTUAL MÍNIMO DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) DE ÁREA PERMEÁVEL CONTÍNUA; B) PRESERVAÇÃO DE 80% (OITENTA POR CENTO) DA COBERTURA VEGETAL DE PORTE, ASSIM CONSIDERADAS AS ÁRVORES COM CAULES DE DIÃMETRO IGUAL OU SUPERIOR A QUINZE CENTÍMETROS; IV - QUANDO SE TRATAR DE ÁREA PÚBLICA, ELABORAÇÃO DE PROJETO URBANÍSTICO, PRIVILEGIANDO A CONSERVAÇÃO E VALORIZAÇÃO DOS ATRIBUTOS NATURAIS, ESTRUTURANDO-A COMO ESPAÇO DE LAZER E RECREAÇÃO, COM A MÁXIMA PRESERVAÇÃO POSSÍVEL DA COBERTURA VEGETAL E DA PERMEABILIDADE DO SOLO; V - ADOÇÃO DE MEDIDAS PARA REURBANIZAÇÃO OU RELOCAÇÃO DOS ASSENTAMENTOS NAS ÁREAS OCUPADAS PRECARIAMENTE. - AS SOLICITAÇÕES DE ALVARÁS DE CONSTRUÇÃO PARA EMPREENDIMENTOS E LICENCIAMENTO DE ATIVIDADES EM ÁREAS DE PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS, APRN, ATÉ A REGULAMENTAÇÃO ESPECÍFICA DE CADA ÁREA, DEVERÃO SER ANALISADOS PELO ÓRGÃO DE PLANEJAMENTO (SEDHAM), OUVIDO O ÓRGÃO AMBIENTAL DO MUNICÍPIO, QUE DELIBERARÃO à LUZ DAS DIRETRIZES DESTA LEI E DAS NORMAS PERTINENTES DA LEGISLAÇÃO AMBIENTAL (LEI 7400/2008, ART. 341). - DEVERÁ ATENDER A TAB.V4-LOUOS (ÁREAS MÍNIMAS RESERVADAS A USOS COMPLEMENTARES), QUANDO O NÚMERO DE UNIDADES IMOBILIÁRIAS FOR SUPERIOR A 07 (SETE); AS ÁREAS DE LAZER COBERTA E DESCOBERTA, NÃO PODERÃO SER IMPLANTADAS NO PAVIMENTO DE COBERTURA DA EDIFICAÇÃO (ART. 4° DA LEI 6080/02). - ATENDER INSTRUÇÃO NORMATIVA Nº 02/2006, COM RELAÇÃO A CRITÉRIOS DE ACESSOS E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS E PEDESTRES, A Nº 03/2006, COM RELAÇÃO A DEFINIÇÃO DOS RECUOS PREVISTOS PELA LEI 3.377/84 E Nº 001/2006 COM RELAÇÃO A CONDIÇÕES E CRITÉRIOS, PARA QUE AS ÁREAS DE VARANDAS, NÃO SEJAM COMPUTADAS, PARA CÁLCULO DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO. - ESTACIONAMENTO: ATENDER A TAB.V5-LOUOS: 01 VAGA P/ CADA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA ÚTIL ATÉ 70M². 03 VAGAS P/ CADA 02 UNIDADES AUTÔNOMAS COM ÁREA ÚTIL SUPERIOR A 70M² ATÉ 200M². 02 VAGAS P/ CADA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA ÚTIL SUPERIOR A 200M². - CASO HAJA EDIFICAÇÃO A DEMOLIR NO LOCAL, SOLICITAR ALVARÁ DE DEMOLIÇÃO. ATENDER AS DEMAIS RESTRIÇÕES CONTIDAS NAS LEIS: 7400/08 (PDDU), 3377/84 E 3853/88 (LOUOS) E DEMAIS ALTERAÇÕES, LEI 3903/88 (CÓDIGO DE OBRAS), LEI 5690/99 (GÁS CANALIZADO), LEI 3077/79 E DECRETO 5876/80 (LEGISLAÇÃO DE COMBATE A INCÊNDIO E PÂNICO), LEI 3276/83 E NBR 9050/94 (ACESSIBILIDADE PARA PESSOAS COM DEFICIÊNCIA), LEI 6979/06 (REFERENTE A VAGAS PARA IDOSOS), LEI 5692/00, 6080/02 E 6092/02 (LEIS COMPLEMENTARES), LEI 4489/92(OBRAS DE ARTE). PARECER DO SCT, QUANTO A LOCA RESPONSÁVEL PELO PARECER Cemirames Macedo Valor da venda: R$ 1.800.000,00 Área no Cabula Terreno a venda no Cabula Incorporação Empreendimento Construtora Incorporadora Incorporação imobiliária Casas Lotes Área verde

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PC06 - Pavilhão comercial, situado na avenida principal, com 288 m² de área construída. ➥ Documentação: Escriturada ➥ Metragem do terreno 25x50 ➥ Área total do terreno de 1.250 m² ➥ Área construída de 288 m² ➥ Quintal ➥ Pátio cercado ➥ Imóvel de esquina ➥ Avenida asfaltada ➥ Posição solar frente mar ➥ Estuda aceitar veículo na negociação ➥ Aproximadamente 500 m do mar Valor: R$ 918.000,00 ✯ CONFIRA TODAS AS NOSSAS OFERTAS E CONHEÇA NOSSOS CORRETORES ESPECIALISTAS EM BONS NEGÓCIOS! ✯ ☎️ Fones: (51) 9 9132 1002 | (51) 3683 2454 ☎️ ➽ Endereço da imobiliária: Av. Paraguassú nº 7584, (antigo nº 1247) - Bairro Mariluz (Ao lado do Mercado Paraguassú) - Imbé/RS ◈ Creci Jurídico: 25281J Código: PC06

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