Bairro logradouro

Casa com três dormitórios. Bairro Logradouro, Nova Petrópolis RS Excelente casa no Bairro Logradouro, próxima ao Centro de Nova Petrópolis. Com 260,00 m² distribuídos em 03 dormitórios sendo um suíte com banheira de hidromassagem, duas cozinhas, sala de estar, sala de jantar, lavanderia, quatro banheiros, um lavabo, garagem para dois veículos e piscina coberta com aquecimento. Possui água quente, churrasqueira, lareira, esquadrias em madeira e piso cerâmico, além de ser toda cercada e ajardinada. Edificada em terreno com 12,50 metros de frente, 38,77 metros na lateral direita, 38,29 metros na lateral esquerda e 12,51 metros aos fundos, totalizando 481,62 m². Localizada na Rua da Paz. Valor Sob Consulta. Alonço Corretor de Imóveis Transformando Sonhos em Realidade Valor R 1.060.000,00 Você que sempre sonhou em ter um imóvel na Serra Gaúcha. Onde encontra liberdade, segurança e tranquilidade para sua família. Agora você encontrou Agende sua visita. Horários flexíveis inclusive nos finais de semana e feriados. * Informações e valor sujeitos a alteração sem prévio aviso.

Código do anúncio: 1022 Excelente Terreno com 1.870,03m² Bairro Logradouro, Nova Petrópolis RS Possui com 1.870,03meytros quadrados. Situado em local tranquilo e com infraestrutura completa. Valor do seu investimento R 530.000,00 Você que sempre sonhou em ter um imóvel na Serra Gaúcha. Onde encontra liberdade, segurança e tranquilidade para sua família. Agora você encontrou Agende sua visita. Horários flexíveis inclusive nos finais de semana e feriados. * Informações e valor sujeitos a alteração sem prévio aviso.

Casa semimobiliada localizada no bairro logradouro, 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço , patio nos fundos da casa com gramado , murado no piso superior. No piso inferior temos a garagem para 1 carro e mais um salão de festas com cozinha e churrasqueira e bar. Com 135 m² de área construída em um terreno de 392 m².

Terreno à venda no Bairro Logradouro ao lado do Centro de Nova Petrópolis. A poucos metros da Igreja Católica, a 3 quadras da Praça das Flores (onde fica o labirinto). Terreno possui o diferencial de ter 18 metros de frente e 33 metros nas laterais e 9,3 metros aos fundos. Ótimo para construir uma casa ou empreendimento comercial.

Imóvel à venda, localizado na cidade de Nova Petrópolis, no bairro Logradouro.. Área total de 434,4m² e 434,4m² de área útil. Valor do imóvel: R$ 395.000,00 Loteamento em Nova Petrópolis Pasta Drive com material: https://drive.google.com/drive/folders/1tY_qugBvKq9oLbkgWmIlwPm7IX04bjk_?usp=drive_link Valor(es) sujeito(s) a alteração sem aviso prévio.

00005393 Comentários do corretor: Apartamento com 02 quartos, sendo 01 suíte, sala de estar, sacada, cozinha, área de serviço, banheiro social, 02 vagas de garagens e escaninho. Ítens de Conforto: Antena coletiva, Central de gás, Hall de entrada, Medidor Individual de Água, Medidor Individual de Energia Elétrica, Medidor Individual de Gás Ítens de Lazer: Churrasqueira, Piscina, Playground, Quadra de esportes Ítens de Segurança: Ante Câmara nas Escadas, Câmara de Controle de Acesso, Circuíto Interno de Televisão, Dispositivo Ante-Incêndio, Interfone, Perímetro fechado por muros, Sprinkler de combate a incêndio Equipamentos: Elevador de serviço, Elevador social Infraestrutura Pública: Calçada, Consultar no logradouro do imóvel e concessionárias públicas, Guias e sarjetas, Iluminação pública, Internet banda larga, Linhas de ônibus na região, Linhas de ônibus no logradouro, Rede de água tratada, Rede de captação de águas pluviais, Rede de energia elétrica, Rede de esgoto sanitário, Rede telefônica, Rua asfaltada, TV por assinatura Diferenciais: Apartamento bem conservado somente para locação

Seu Futuro Começa Aqui! Terreno à Venda em Bairro em Expansão - SetVille Altos de São José, São José dos Campos! Está em busca do lugar ideal para construir sua casa dos sonhos ou investir em uma área promissora? Este terreno é exatamente o que você procura! Localizado no SetVille Altos de São José, um bairro em plena expansão, este lote oferece uma oportunidade única para quem deseja viver com qualidade e fazer um excelente investimento. Detalhes que Fazem Toda a Diferença:175m² de área – Espaço ideal para construir a casa que você sempre quis Localização estratégica: Próximo a escolas, mercados, academias, e todo tipo de serviço essencial Bairro em crescimento acelerado – Excelente valorização para morar ou investir Tudo regularizado: IPTU em dia (2018 a 2023) e calçada pronta Valor imperdível: R$ 250.000 Logradouro: Rua Benedita Francisca da Rosa, Quadra A8, Lote 40 CEP: 12226603 Não perca essa chance de investir em uma região que está crescendo e valorizando a cada dia! O futuro do seu lar ou investimento começa agora. Agende uma visita e venha conhecer o potencial desse terreno! Código: 672

00005443 Comentários do corretor: Casa com 03 quartos sendo 01 suíte, sala de estar, banheiro social, cozinha, área de serviços, quintal e 03 vagas na garagem. Imóvel com um ótimo espaço interno e externo, bairro tranquilo. Ítens de Conforto: Medidor Individual de Água, Medidor Individual de Energia Elétrica Infraestrutura Pública: Calçada, Consultar no logradouro do imóvel e concessionárias públicas, Guias e sarjetas, Iluminação pública, Internet banda larga, Linhas de ônibus na região, Rede de água tratada, Rede de captação de águas pluviais, Rede de energia elétrica, Rede de esgoto sanitário, Rede telefônica, Rua asfaltada, TV por assinatura Diferenciais: Casa com bom espaço interno e externo, bairro tranquilo, imovel somente para locação.

Lotes no Bairro Céu Azul. Vendo lotes no Bairro Céu Azul; possuindo 450,00m² cada (um ao lado do outro). Situado a poucos metros do batalhão de polícia militar. Local tranquilo em relação ao tráfego de veículos e pedestres. Logradouro Público (rua) com pavimentação asfáltica e plana. Os terrenos possuem certa aclividade. Valor = R$ 450.000,00 (cada terreno). Valor de IPTU = aproximadamente R$ 100,00 por mês (cada terreno). Os terrenos encontram-se com, documentação regularizada e em dia. Potencial construtivo = 1. Sendo possível construir 450,00m² - em cada terreno (ou maior metragem se comercializados e unificados os 02 lotes). Possui aos arredores, construções de bons padrões de acabamento. Terrenos ideais para casas individuais, geminadas e até mesmo prédio de até 11 metros de altura, sendo - por exemplo; Pilotis possuindo garagens; 1º pavimento com 02 unidades de 56,00m² cada; 2º pavimento com 02 unidades de 56,00m² cada; E cobertura, com caixa d'água atingindo 2,50 metros de altura aproximadamente. Aconselhável verificação junto à informações básicas para edificações do município de Belo Horizonte/MG. Eduardo Henrique dos Santos - Corretor de Imóveis. CRECI nº: MG 42205

Código do anúncio: AV99 O apartamento está localizado no bairro Valparaíso localizado em logradouro com total infraestrutura, próximo ao centro gastronômico do bairro, tendo também em suas proximidades hospital, farmácia, supermercado, comércio em geral e conduções. Próximo ao centro da cidade (cerca de 8 min de carro e 25 à 30 min caminhando) O apartamento possui área construída de 103m², hall de entrada, sala em 2 ambientes, corredor, 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, 1 w.c social, cozinha com armários embutidos, área de serviço e dependência de empregada completa, o mesmo também possui serviço de portaria 24 horas e vaga para 1 auto.

Código do anúncio: CHAME PELO ZAP 92 98607_0325 FARIAS KLFDGRGSPK Condomínio Arezzo, bairro Flores. Apartamento para VENDA OU LOCAÇÃO 2 dormitórios, todos com ar-condicionados e armários. Área útil 59m² Banheiro com Blindex. Cozinha toda modulada com fogão, micro-ondas e depurador de ar. Sala estar/jantar com rack e ar-condicionado. 1 vaga de garagem. Valor da locação: R$ 2.100,00 (já incluso taxa de condomínio) Garantia locatícia: caução no valor de 1 (um) aluguel. IPTU por conta do inquilino. Venda 270 Mil reais AVISTA Locação 2.100 reais MAIS CAUÇÃO Logradouro Rua Dom Jackson D.Rodrigues Bairro Flores CEP Manaus. MAIS INFORMAÇÕES CHAME PELO ZAP 92 98607_0325 FARIAS

Cobertura Duplex Serena Jardim Botânico, Sala 4Q, 350,47 m, 4 vagas. O Serena é a novidade que surge para trazer mais inovação e beleza à paisagem urbana do Jardim Botânico, voltada às famílias que desejam um residencial exclusivo situado em uma das áreas mais nobres do bairro. Composto por apenas 4 imóveis amplos e luxuosos, sendo um por andar, o prédio oferece muita segurança, qualidade de vida e bem-estar a todos. O prédio fica em um logradouro tranquilo, perto da Praça Pio XI, da Lagoa Rodrigo de Freitas e de toda a conveniência de serviços e comércios da região. A localização permite que os moradores possam resolver suas tarefas cotidianas sem a necessidade de grandes deslocamentos e também uma boa mobilidade. Possibilidade de modificação de planta. Ligue e agende sua visita! Negociamos direto com a construtora melhor preço e negociação do mercado! SONIA MONTEIRO 21 96628-2048 CARLO GUIDA 21 968145565. Sujeito a alteração durante a vigência do anúncio. Gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. - Características: Gas encanado, Piso frio, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Lavabo, Varanda, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Agencias bancárias, Praia, Próximo ao metrô, - Segurança: Câmeras de segurança, Portaria 24h,

Casa Geminada à venda no Bairro Veneza (Vale Verde em Ribeirão das Neves/MG). - Água e energia elétrica individualizados; - Rua plana na localidade do imóvel; - Residência próxima à vários tipos de comércio e; BR-040 (acesso à Brasília - Belo Horizonte); - Condomínio com 07 residências; - Bom espaço na parte frontal da residência; - 02 quartos e 01 sala (ambas com janelas em esquadrias de alumínio); - 01 banheiro com box blindex; - 01 ampla cozinha com armários (possui interfone); - 01 área de serviço com tanque para lavar roupas; - 01 vaga de garagem descoberta; Logradouro público (rua) tranquilo quanto ao fluxo de pedestres, vizinhos e veículos. - Imóvel isento de condomínio. - Valores de IPTU: R$ 195,39 (á vista) R$ 234,59 (parcelado). Eduardo Henrique dos Santos - Corretor de Imóveis. CRECI nº: MG 42205

Serena Jardim Botânico, Sala 3Q, 223 m, 2 vagas.Serena Jardim Botânico O Serena é a novidade que surge para trazer mais inovação e beleza à paisagem urbana do Jardim Botânico, voltada às famílias que desejam um residencial exclusivo situado em uma das áreas mais nobres do bairro. Composto por apenas 4 imóveis amplos e luxuosos, sendo um por andar, o prédio oferece muita segurança, qualidade de vida e bem-estar a todos. O prédio fica em um logradouro tranquilo, perto da Praça Pio XI, da Lagoa Rodrigo de Freitas e de toda a conveniência de serviços e comércios da região. A localização permite que os moradores possam resolver suas tarefas cotidianas sem a necessidade de grandes deslocamentos e também uma boa mobilidade. Possibilidade de modificação de planta. Ligue e agende sua visita! Negociamos direto com a construtora melhor preço e negociação do mercado! SONIA MONTEIRO 21 96628-2048 CARLO GUIDA 21 968145565. Sujeito a alteração durante a vigência do anúncio. Gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. - Características: Gas encanado, Piso frio, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Lavabo, Varanda, - Infraestrutura: Acesso para deficientes, Bicicletário, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Agencias bancárias, Praia, Próximo ao metrô, - Segurança: Câmeras de segurança, Portaria 24h,

00005441 Comentários do corretor: Sobrado com 04 suítes, em lote de 367m2, e área construída de 239m2, em cerâmica, escada em granito preto. Energia solar para todas as suítes. Quintal com chuveirão. Canil. Vagas para 6 veículos. Cerca elétrica, portão eletrônico, interfone, alarme. Ano 2000. Tem todos os projetos/plantas. TÉRREO: Sala de estar com pé direito duplo, sala de TV, sala de jantar, escritório(pode ser transformado em quarto), lavabo, cozinha americana, despensa, varanda com área de serviço, banheiro e depósito. PISO SUPERIOR: Sala íntima, 4 suítes, sendo uma master, com hidromassagem e closet. Armários em 3 suítes. Aluga-se com intenção de venda. Preço ofertado: R$ 750.000,00 (estuda permuta com aptos no Injoy (Jd. Europa). Infraestrutura Pública: Calçada, Guias e sarjetas, Iluminação pública, Internet banda larga, Linhas de ônibus na região, Linhas de ônibus no logradouro, Rede de água tratada, Rede de captação de águas pluviais, Rede de energia elétrica, Rede de esgoto sanitário, Rede telefônica, Rua asfaltada, TV por assinatura Diferenciais: Energia solar para todas as suítes; Suíte máster com closet e hidromassagem; varanda em 2 suítes. Localização tranquila e de fácil acesso pela T-63 ou T-9.

00005442 Comentários do corretor: Composto por: Sala, banheiro social e uma vaga de garagem. Ítens de Conforto: Medidor Individual de Água, Medidor Individual de Energia Elétrica, Sala de administração, Sala de estar social, Sensor de presença nas áreas de uso comum Ítens de Segurança: Circuíto Interno de Televisão, Dispositivo Ante-Incêndio, Interfone, Portaria de controle de acesso, Portas Corta-Fogo, Recepção, Sprinkler de combate a incêndio Equipamentos: Elevador de serviço, Elevador social Serviços: Sala de eventos, Sala de reuniões Infraestrutura Pública: Calçada, Consultar no logradouro do imóvel e concessionárias públicas, Guias e sarjetas, Iluminação pública, Internet banda larga, Linhas de ônibus na região, Rede de água tratada, Rede de captação de águas pluviais, Rede de energia elétrica, Rede de esgoto sanitário, Rede telefônica, Rua asfaltada, TV por assinatura Diferenciais: Sala comercial, com aproximadamente 42m², imóvel somente para locação.

00005444 Comentários do corretor: Imóvel com área do terreno de 586m² e área construida do imóvel com 366² locação voltado somente para comercial. Ítens de Conforto: Medidor Individual de Água, Medidor Individual de Energia Elétrica Ítens de Segurança: Perímetro fechado por muros (privativo) Infraestrutura Pública: Calçada, Consultar no logradouro do imóvel e concessionárias públicas, Guias e sarjetas, Iluminação pública, Internet banda larga, Linhas de ônibus na região, Rede de água tratada, Rede de captação de águas pluviais, Rede de energia elétrica, Rede de esgoto sanitário, Rede telefônica, Rua asfaltada, TV por assinatura Diferenciais: Imovel somente para locação, com otima localização comercial.

00005465 Comentários do corretor: Excelente Apto/Flat 2203, no Edifício Essenciale Premier, Alto da Glória, ao lado do Shopping Flamboyant. Com 34m2, nascente, sala/cozinha, sacada e suíte. Todo mobiliado (geladeira, fogão cooktop, microondas, filtro de água, cama casal, sofá, 02 televisões LG e Fhilips, ar condicionado 12.000 btus). 02 vagas rotativas. Lavanderia no térreo. Piscina e churrasqueira. R$ 2.500,00 o valor do aluguel com condomínio incluso. Ítens de Conforto: Central de gás, Central de gás (privativo), Depósito de materiais de limpeza, Hall de entrada com pé direito duplo, Medidor Individual de Água, Medidor Individual de Energia Elétrica, Medidor Individual de Gás, Sala de administração, Sala de estar social, Sensor de presença nas áreas de uso comum Ítens de Lazer: Espaço para churrasco, Piscina adulto Ítens de Segurança: Ante Câmara nas Escadas, Dispositivo Ante-Incêndio, Interfone (privativo), Perímetro fechado por muros e grades, Portaria de controle de acesso, Portão eletrônico, Recepção Equipamentos: Elevador de serviço, Elevador social, Gerador de energia Serviços: Coleta seletiva de lixo Infraestrutura Pública: Calçada, Guias e sarjetas, Iluminação pública, Internet banda larga, Linhas de ônibus na região, Linhas de ônibus no logradouro, Rede de água tratada, Rede de captação de águas pluviais, Rede de energia elétrica, Rede de esgoto sanitário, Rede telefônica, Rua asfaltada, TV por assinatura Diferenciais: Andar alto, nascente, mobiliado.

COD RT44992 - Apartamento com 224m², 04 quartos sendo 03 suítes e uma modificada para escritório (com opção de reverter para suíte); Sala para 03 ambientes com sacadas, todas voltadas para o Lago das Rosas; Cozinha toda montada em armários planejados, DCE, ampla área de serviços; 02 Garagens, escaninho e uma ótima área de lazer com piscinas adulto e infantil; Quadra poliesportiva e salão de festas; Itens de conforto: Banheiro para funcionários, depósito de materiais de limpeza, hall de entrada, jardins, sala de estar social, vestiário de funcionários; Itens de lazer: Churrasqueira, deck seco, ducha, espaço de convivência, espaço para churrasco, espaço pizza infantil, piscina adulto, quadra de esportes, salão de festas; Itens de segurança: Interfone, portaria de controle de acesso, portão eletrônico e recepção; Equipamentos: Elevador de serviço e elevador social; Serviços: Coleta seletiva de lixo, serviços de limpeza e arrumação; Infraestrutura pública: Calçada, guias e sarjetas iluminação pública, internet banda larga, linhas de ônibus na região, linhas de ônibus no logradouro, região de água tratada, rede de captação de águas pluviais, rede de energia elétrica, rede de esgoto sanitário, rede telefônica, rua asfaltada, TV por assinatura; Diferenciais: Excelente apartamento na melhor localização do Setor Oeste, vista espetacular de todo o Lago das Rosas e grande parte de cidade. Próximo aos melhores supermercados, restaurantes, hospitais, drogarias, bancos, locadoras de veículos, cafeterias e inúmeros outros comércios. - Informações Atualizadas em Um de novembro Dois Mil e Vinte e Dois

Referência: CV108 Imóvel localizado em Condomínio fechado e logradouro com total infraestrutura. Composto de varanda, salão em 2 ambientes com lareira, 3 quartos(sendo 2 suítes e 1 com closet e hidromassagem, todos com armários embutidos), escritório, WC social, cozinha planeja, dependência de empregada completa, lavanderia, salão de jogos com cozinha de apoio e WC social, garagem para 2 automóveis e terreno. Imóvel em excelente estado de conservação. Aceita-se financiamento bancário e permuta-se por casa em condomínio fechado em Itaipava até o valor de R$ 1.100.000,00. Whatsapp (Lima corretor)

Terreno à venda no Bairro Logradouro em Nova Petrópolis RS com 20 metros de frente e 76 metros na lateral direita e 81,70 metros na lateral esquerda, totalizando 1.577,20 m². Localizado na Rua Padre Amstad, Bairro Logradouro, a alguns metros do Centro de Nova Petrópolis. Perto de mercados, hospital e padarias de Nova Petrópolis.

Código do anúncio: 56KRUR Casa Plana ao lado do Centro, localizada no Bairro Logradouro. Casa com 225 m² privativa dividida em sala de estar com lareira / sala de jantar, lavabo, cozinha, três suítes, vaga de garagem para dois veículos. Possui o quiosque com churrasqueira, lavabo e área de serviço. O imóvel conta com rebaixo de gesso, aquecedor de água, calefação à gás e esquadrias em PVC com vidros duplos. Casa com terreno cercado com 420 m², sendo 12 metros de frente e 35 metros de comprimento

Casa de esquina no bairro Logradouro, ao lado do Centro, a 5 quadras da praça do Labirinto. Em uma localização única ao lado do Hospital de Nova Petrópolis, com opções de praças, mercados, padarias e farmácias em suas proximidades. A casa possui 221 m², com hall de entrada, sala de estar conjugada com sala de jantar, cozinha e garagem para dois veículos ao lado. No segundo pavimento, 4 quartos sendo duas suítes. Aos fundos o pátio com uma edícula de 62 m². O terreno possui um total de 363 m². Uma das melhores localizações da cidade, na Rua Rio Branco.

Casa em excelente localização central, Bairro Logradouro a 4 quadras da praça do labirinto. Perto de tudo: mercado, escola, creche, hospital, área ao ar livre para a prática de atividade física, dentre outra facilidades. Terreno com metragem de 376 m² (11,40m de frente x 33,00m de fundos),área privativa de 143,00 m², com três dormitórios (sendo um suíte), banheiro social, sala de estar com lareira e estante em concreto, sala de jantar, cozinha, circulação, garagem (três veículos em linha). Conta ainda com salão de festas de 80,00 m², com lavanderia e banheiro. Mais, dois amplos cômodos multiuso (pode ser utilizado como escritório/home office, dormitório, dentre outras destinações).

Código: MTS6663 Nº da Solicitação: 805834 Data Solicitação: 25/07/2018 Data de validade: 25/07/2019 Ressalvadas as modificações legais Requerente: IDENTIFICAÇÃO DO LOTE Índice Cadastral do IPTU: Regional: LESTE Zona Fiscal: 426 Quarteirão: 099 Lote: 010 Planta de Parcelamento do Solo (CP): 104001I Data de aprovação: 31/05/1929 Cadastro Técnico Municipal (CTM) Setor: 05 Quadra: 01527 Lote: 00250 Bairro Conforme CP: Vila Mauá Bairro Popular: Sagrada Família Localização nas Leis 7.166/96, 8.137/00 e 9.959/10 Anexo: II Folha(s): 36 INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS Zoneamento: ZAP - ZONA DE ADENSAMENTO PREFERENCIAL Área de Diretrizes Especiais (ADE): Não Área de Especial Interesse Social: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana: Não Lote lindeiro à Operação Urbana Consorciada: Não Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não Lote é gerador de área líquida por meio de TDC: Não Lote recebeu área líquida proveniente de TDC: Não SECRETARIA MUNICIPAL ADJUNTA DE REGULAÇÃO URBANA INFORMAÇÃO BÁSICA PARA EDIFICAÇÕES FOLHA 2 / 4 Nº da Solicitação: 805834 Data Solicitação: 25/07/2018 Data de validade: 25/07/2019 Ressalvadas as modificações legais Requerente: Josiel Soares da Costa Informações sobre altura permitida para edificações conforme Portaria do Ministério da Defesa Nº 957/GC3 de 09/07/2015 Atenção: Prevalecerá sempre o menor valor para limite de altura, estabelecido nas legislações urbanísticas. Sigla da zona de proteção em relação ao aeródromo da Pampulha: CON Distância à referência: 0 Cota altimétrica: 833 Altura máxima: 19 APLICADA REGRA DE TOLERÂNCIA NO CÁLCULO: SIM Zona de Ruído: - - Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DE DEFESA AÉREA E CONTROLE DE TRÁFEGO AÉREO ­ MINISTÉRIO DA DEFESA ­ CINDACTA 1 INFORMAÇÕES DIRETORIA DE PATRIMÔNIO CULTURAL (DIPC) Verificar a Informação Básica do Patrimônio Cultural, gerada em conjunto com essa solicitação, e que deverá obrigatoriamente ser anexada a este documento. INFORMAÇÕES SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE (SMMA) Lote inserido em Área de Preservação Permanente (APP): Não confirmado Consultar documento "Orientação APP Hídrica Não Confirmado.pdf", disponível no endereço eletrônico smma.pbh.gov.br, dentro da aba Orientações dos Serviços Lote inserido em Unidade de Conservação ou Área de Proteção Ambiental: Não Lote já abrigou atividade sujeita a descomissionamento: Não CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS, CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA E PERMISSIVIDADE DE USO Área do lote: 300 m² FRENTES 1 Dimensão: Nome do logradouro: Código do Logradouro: 15 m RUA MARIA MARTINS GUIMARAES (OFICIAL) 44248 Classificação Viária: Permissividade de Uso: Largura da via: Largura final da via (conforme projeto viário): LOCAL VR - Vias Preferencialmente Residenciais 10m

Localizado na Zona Sul de São Paulo, o bairro do Ipiranga é um dos mais antigos da capital paulista. Um lugar arborizado, tranquilo e ao mesmo tempo repleto de construções históricas que marcaram a história do país. Antes povoado por índios guaianases, o logradouro foi palco do grito da independência do Brasil, dado pelo então príncipe, Dom Pedro I, às margens do Riacho do Ipiranga em um 7 de setembro de 1822. O local onde ocorreu esse evento histórico se transformou no icônico Parque da Independência, parte de um complexo que engloba o Museu Paulista da Universidade de São Paulo e a Cripta Imperial. Com o passar do tempo, o bairro testemunhou uma série de mudanças e a expansão urbana por causa da indústria. Em 1904, recebeu o primeiro bonde elétrico. Já em 1947, recebeu novos comerciantes e moradores com a inauguração da Rodovia Anchieta em suas proximidades. Hoje em dia, é considerado um museu a céu aberto: suas construções centenárias foram tombadas pelo Conpresp (Conselho Municipal do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental do Município de São Paulo). Considerado um bairro acolhedor, familiar e seguro, o local oferece aquelas deliciosas características de cidade do interior mesmo dentro da maior cidade do Brasil. Um lugar onde os moradores se conhecem e até mesmo desconhecidos ainda se cumprimentam com um “bom dia”. Além de tudo isso, uma das grandes vantagens de morar no Ipiranga é que, por ter tudo perto, não é preciso perder tempo para se deslocar para resolver boa parte das necessidades do dia a dia. O bairro conta com academias, bares, escolas, faculdades, farmácias, feira de rua, lojas de diversos tipos, padarias, restaurantes e supermercados. As principais opções estão concentradas ao redor da Avenida Nazaré, considerada como o coração do bairro e onde tudo acontece. O Parque da Independência é um importante centro de lazer, que oferece pista de cooper e uma vista privilegiada da cidade. Os moradores também contam com o Aquário de São Paulo, o Sesc Ipiranga e o Museu de Zoologia. Esse último encanta seus visitantes com animais do Brasil e de outras partes do mundo, além das ossadas de dinossauros e de outros bichos já extintos. O Ipiranga possui fácil acesso a outros bairros: Mooca, Vila Mariana, Sacomã, Saúde e Cambuci. De carro, você pode acessá-los por importantes vias, como as avenidas Presidente Tancredo Neves, Ricardo Jafet e Avenida dos Estados. Em relação ao transporte público, conta com a estação Sacomã, da Linha 2 - Verde do Metrô, além de um terminal de ônibus com linhas expressas que levam o passageiro diretamente ao centro da cidade. Assim sendo, morar no Ipiranga é uma ótima oportunidade para viver em um local com deslocamento facilitado pela Grande São Paulo. E para quem gosta de praia, morar no Ipiranga também facilita o acesso ao litoral já que duas importantes rodovias terminam nas proximidades do bairro: Anchieta e Imigrantes. - Ref.: REO784183

LARH IMÓVEIS VENDE: Um refúgio em pleno Leblon. Viver no Sambaíba 323 é admirar o Leblon por outro ponto de vista, aos pés do icônico Morro Dois Irmãos. Desfrute a proximidade dos principais atrativos do bairro sem abrir mão da tranquilidade de viver em uma região residencial com privacidade e segurança. O Sambaíba 323 é um empreendimento em formato exclusivo que conta com apenas 13 unidades residenciais disponíveis, projetado para atender a um grupo seleto de famílias que buscam por um condomínio luxuoso e confortável situado em endereço nobre do Rio. O prédio é situado em uma área majoritariamente residencial do Leblon, o que proporciona um clima mais familiar e tranquilo e ao mesmo tempo permite a proximidade com tudo de melhor que há no bairro. O residencial é constituído por 13 imóveis, sendo eles apartamentos tipo com 2 suítes, 1 apartamento Garden com 3 quartos e coberturas duplex com até 4 suítes. As unidades residenciais possuem metragens amplas, perfeitas para acolher com muito conforto às famílias dos mais diversos portes, e são entregues com acabamentos em materiais nobres. Os imóveis contam com boa circulação de ar, boa iluminação natural e plantas com possibilidades de personalização de layout, materiais de acabamentos e junção de unidades que resultam em um imóvel com 4 suítes, a fim de que os moradores possam deixar seus lares em harmonia com seus próprios estilos. Os apartamentos tipo disponíveis no Sambaíba 323 no Leblon são planejados com plantas amplas de 93 m² a 129 m², recebem boa iluminação e ventilação naturais e apresentam 2 ou 3 suítes espaçosas e confortáveis, com possibilidade de junção de unidades, resultando em 4 suítes em um único imóvel. As unidades residenciais contam com vagas reservadas no estacionamento do prédio e são entregues com acabamentos em materiais de alto padrão, possibilitando personalização por parte dos proprietários. Apartamento Garden Sambaiba 323 Inti O exclusivo apartamento Garden disponível no Sambaíba 323 Inti possui planta ampla de 205 m² e cômodos otimizados para oferecer conforto e praticidade no cotidiano. Projetado com layout sofisticado, o imóvel possui 3 quartos, sendo todos suítes, e conta ainda com vaga reservada na garagem do prédio. Cobertura Duplex Inti Sambaíba 323 As coberturas que integram o residencial da Inti Sambaíba 323 apresentam metragens generosas, cômodos imponentes e acabamentos em materiais de altíssimo padrão, e possuem plantas planejadas para proporcionar toda a sofisticação e conforto buscadas em um imóvel de luxo. Os imóveis possuem até 4 quartos, vaga na garagem e apresentam um terraço descoberto no segundo pavimento que se torna uma área de lazer privativa ideal para os bons momentos entre os familiares e amigos. Preços a partir de R$1.914.262,00 Ficha Técnica: Sambaiba 323 Leblon Informações técnicas: Tipo de Imóvel: Apartamento Plantas: Linear Metragem Total: 93 - 245 m² Suítes: 4 Quartos: 3 Vaga de garagem: 1 Tipo de obra: Administração Condomínio: Sambaíba 323 Endereço: Rua Sambaíba, 323 Unidades: 7 Condomínio Sambaiba 323 Leblon O condomínio Sambaíba 323 fica situado em uma área estratégica do Leblon, próximo a ruas e avenidas que contribuem para o melhor fluxo do trânsito, como por exemplo a Avenida Visconde de Albuquerque e também o próprio logradouro onde o prédio se encontra. O residencial é projetado por uma equipe que conta com profissionais altamente qualificados das áreas de arquitetura, engenharia, design e interiores, e surge no mercado para ser uma excelente escolha para as famílias que buscam exclusividade, segurança e sofisticação. O residencial oferece sistema de segurança com todos os itens essenciais à proteção de um prédio de luxo no Leblon, tais como portaria 24 horas, controle de acessos, alarmes e sensores perimetrais, identificação de visitantes, monitoramento interno por CFTV, fechaduras eletrônicas e muitos outros que contribuem para o bem-estar dos moradores. O prédio conta também com uma área de lazer que agrega diversos atrativos que promovem interação entre moradores e amigos e também momentos de grande relaxamento e diversão, incluindo espaços como salão para eventos e outros espaços que atendem a todas as faixas etárias. A construtora Inti é reconhecida por respeitar as normas de acessibilidade e sustentabilidade em seus projetos, e portanto este breve lançamento deve conter ações que promovem consciência e respeito ao meio ambiente como sistema de coleta seletiva de resíduos, sensores de presença para iluminação nas áreas comuns, entre outros. Sambaíba 323 Leblon O Sambaíba 323 é um condomínio residencial de luxo situado em uma das áreas mais privilegiadas e nobres do Leblon, Zona Sul do Rio de Janeiro. O prédio fica a cerca de 10 minutos da praia, conta com a beleza do Mirante do Leblon para compor a paisagem e possui todas as conveniências necessárias para um cotidiano mais prático. O prédio também fica perto de um pólo gastronômico diversificado, com opções de restaurantes e bares que atendem a todos os paladares. O Leblon é reconhecido por seus estabelecimentos de alto padrão de qualidade e por abrigar alguns dos comércios mais luxuosos da cidade, agregando filiais de marcas renomadas mundialmente em suas ruas e em seus centros comerciais. O bairro conta com opções de shoppings centers, tais como o Shopping Leblon e o Rio Design, que proporcionam a praticidade de reunir lazer e serviços variados. A região possui também espaços ao ar livre perfeitos para os passeios com os pets e também concentra excelentes opções de clínicas veterinárias e pet shops, o que torna o bairro bastante amigável para aqueles que possuem animais de estimação. Os praticantes de esportes contam também com muitos espaços adequados para os exercícios, tanto ao ar livre como na orla da praia quanto em academias e centros esportivos. Facilite o contato e informe o código informado na página. Prestamos um atendimento personalizado baseado no perfil e necessidade de cada cliente, Fornecemos assessoria jurídica necessária para a efetivação do negocio. O valor do imóvel poderá sofrer alteração sem aviso prévio. Agende logo sua visita! Corretor responsável - Luiz Carlos S O - CRECI/RJ 82804 https://taggo.one/corretor-luca82804 Previsão de entrega: Dezembro/2024 Código: 20

Localizado na Zona Oeste da Grande São Paulo (SP), o bairro Pinheiros é um dos mais agitados e também um dos mais antigos da capital paulista. Repleto de casas e apartamentos de alto padrão, o local também abriga dezenas de bares, restaurantes e empresas diversas. Hoje tomado por modernos edifícios, suas terras receberam os primeiros habitantes por volta de 1560: os índios guaianás. Chegando à região, eles se instalaram às margens do rio Grande, que depois passou a se chamar rio Pinheiros. Anos mais tarde, no século 20, a região virou área de comércio de produtos de agricultores, com destaque para batatas, e foi assim que nasceu o Largo da Batata, ponto histórico de Pinheiros. Hoje em dia, é um lugar recheado de bares e restaurantes para todos os paladares e estilos. Considerado um dos bairros mais nobres de São Paulo, o logradouro tem localização privilegiada e está próximo de importantes avenidas como: Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida das Nações e Marginal Pinheiros. Em suas redondezas, estão outros bairros nobres como Vila Madalena, Morumbi e Perdizes. Muitos moradores costumam ir a pé para o trabalho, devido à localização central. Em termos de mobilidade urbana, morar em Pinheiros é ser bem abastecido em transporte público. O bairro conta com as estações de metrô Faria Lima e Pinheiros, da Linha Amarela do metrô, além de estações de trem (Cidade Universitária, Pinheiros e Hebraica-Rebouças). Por aqui o morador encontra academias, bancos, cafeterias, cinema, lojas, padarias, praças, supermercado e teatro. Isso sem falar que está a poucos minutos de grandes e badalados shoppings, como Eldorado e Iguatemi, além das atrações culturais e diversificadas da Vila Madalena. Outra vantagem de morar em Pinheiros é poder desfrutar da arborização urbana. Além de abrigar moradias em ruas com muito verde, o bairro possui fácil acesso a parques, como o Villa Lobos. A Cidade Universitária também fica pelas redondezas, sendo mais uma opção de espaço amplo e arborizado. Em termos de estudos, aliás, é possível chegar facilmente à Universidade de São Paulo (USP) e a faculdades privadas. Escolas particulares de ensino básico e de idiomas também estão presentes. Toda essa infraestrutura faz de Pinheiros um local agradável e seguro para se viver. Um contraste perfeito entre a paz das ruas residenciais de Pinheiros e a badalação dos bares à noite torna o bairro um dos lugares mais cobiçados da cidade de São Paulo. - Ref.: REO800628

Localizado na Zona Oeste da Grande São Paulo (SP), o bairro Pinheiros é um dos mais agitados e também um dos mais antigos da capital paulista. Repleto de casas e apartamentos de alto padrão, o local também abriga dezenas de bares, restaurantes e empresas diversas. Hoje tomado por modernos edifícios, suas terras receberam os primeiros habitantes por volta de 1560: os índios guaianás. Chegando à região, eles se instalaram às margens do rio Grande, que depois passou a se chamar rio Pinheiros. Anos mais tarde, no século 20, a região virou área de comércio de produtos de agricultores, com destaque para batatas, e foi assim que nasceu o Largo da Batata, ponto histórico de Pinheiros. Hoje em dia, é um lugar recheado de bares e restaurantes para todos os paladares e estilos. Considerado um dos bairros mais nobres de São Paulo, o logradouro tem localização privilegiada e está próximo de importantes avenidas como: Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida das Nações e Marginal Pinheiros. Em suas redondezas, estão outros bairros nobres como Vila Madalena, Morumbi e Perdizes. Muitos moradores costumam ir a pé para o trabalho, devido à localização central. Em termos de mobilidade urbana, morar em Pinheiros é ser bem abastecido em transporte público. O bairro conta com as estações de metrô Faria Lima e Pinheiros, da Linha Amarela do metrô, além de estações de trem (Cidade Universitária, Pinheiros e Hebraica-Rebouças). Por aqui o morador encontra academias, bancos, cafeterias, cinema, lojas, padarias, praças, supermercado e teatro. Isso sem falar que está a poucos minutos de grandes e badalados shoppings, como Eldorado e Iguatemi, além das atrações culturais e diversificadas da Vila Madalena. Outra vantagem de morar em Pinheiros é poder desfrutar da arborização urbana. Além de abrigar moradias em ruas com muito verde, o bairro possui fácil acesso a parques, como o Villa Lobos. A Cidade Universitária também fica pelas redondezas, sendo mais uma opção de espaço amplo e arborizado. Em termos de estudos, aliás, é possível chegar facilmente à Universidade de São Paulo (USP) e a faculdades privadas. Escolas particulares de ensino básico e de idiomas também estão presentes. Toda essa infraestrutura faz de Pinheiros um local agradável e seguro para se viver. Um contraste perfeito entre a paz das ruas residenciais de Pinheiros e a badalação dos bares à noite torna o bairro um dos lugares mais cobiçados da cidade de São Paulo. - Ref.: REO800594

Localizado na Zona Oeste da Grande São Paulo (SP), o bairro Pinheiros é um dos mais agitados e também um dos mais antigos da capital paulista. Repleto de casas e apartamentos de alto padrão, o local também abriga dezenas de bares, restaurantes e empresas diversas. Hoje tomado por modernos edifícios, suas terras receberam os primeiros habitantes por volta de 1560: os índios guaianás. Chegando à região, eles se instalaram às margens do rio Grande, que depois passou a se chamar rio Pinheiros. Anos mais tarde, no século 20, a região virou área de comércio de produtos de agricultores, com destaque para batatas, e foi assim que nasceu o Largo da Batata, ponto histórico de Pinheiros. Hoje em dia, é um lugar recheado de bares e restaurantes para todos os paladares e estilos. Considerado um dos bairros mais nobres de São Paulo, o logradouro tem localização privilegiada e está próximo de importantes avenidas como: Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida das Nações e Marginal Pinheiros. Em suas redondezas, estão outros bairros nobres como Vila Madalena, Morumbi e Perdizes. Muitos moradores costumam ir a pé para o trabalho, devido à localização central. Em termos de mobilidade urbana, morar em Pinheiros é ser bem abastecido em transporte público. O bairro conta com as estações de metrô Faria Lima e Pinheiros, da Linha Amarela do metrô, além de estações de trem (Cidade Universitária, Pinheiros e Hebraica-Rebouças). Por aqui o morador encontra academias, bancos, cafeterias, cinema, lojas, padarias, praças, supermercado e teatro. Isso sem falar que está a poucos minutos de grandes e badalados shoppings, como Eldorado e Iguatemi, além das atrações culturais e diversificadas da Vila Madalena. Outra vantagem de morar em Pinheiros é poder desfrutar da arborização urbana. Além de abrigar moradias em ruas com muito verde, o bairro possui fácil acesso a parques, como o Villa Lobos. A Cidade Universitária também fica pelas redondezas, sendo mais uma opção de espaço amplo e arborizado. Em termos de estudos, aliás, é possível chegar facilmente à Universidade de São Paulo (USP) e a faculdades privadas. Escolas particulares de ensino básico e de idiomas também estão presentes. Toda essa infraestrutura faz de Pinheiros um local agradável e seguro para se viver. Um contraste perfeito entre a paz das ruas residenciais de Pinheiros e a badalação dos bares à noite torna o bairro um dos lugares mais cobiçados da cidade de São Paulo. - Ref.: REO800591