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Apartamento Exclusivo no Campo Belo – 187m² com Vista Panorâmica Desfrute de uma espetacular vista do Campo Belo neste sofisticado apartamento de 187m², situado no 15º andar do Edifício Débora, na Rua Constantino de Sousa. Com 3 vagas de garagem, a apenas 2 km do Aeroporto de Congonhas e 1 km do Shopping Ibirapuera, este imóvel combina localização privilegiada e conforto. Características do Imóvel: Entrada Social Privativa: Acesso exclusivo à sala ampla, que se divide em 3 ambientes integrados com uma varanda envidraçada, proporcionando uma vista deslumbrante do bairro. Área Íntima Reservada: Com 4 dormitórios, incluindo 1 suíte com varanda e um banheiro social que atende aos demais quartos. Entrada de Serviço Independente: Com um quarto e banheiro de serviço. Cozinha Funcional: Inclui uma charmosa sala de almoço, perfeitamente integrada à sala principal. Infraestrutura do Condomínio: Torre Única: Exclusividade com apenas 34 apartamentos Lazer Completo: Piscina climatizada, academia equipada, churrasqueira e um magnífico salão de festas. Valor de Venda: R$ 1.690.000,00 IPTU: R$ 1.000,00/mês Condomínio: R$ 2.500,00 Veja as fotos: https://photos.app.goo.gl/2yqna2dtFGojy8h47 Veja o vídeo completo: https://youtu.be/owbvHvcNY6E?si=VzkhooR1ifEy5I58 Viver no Campo Belo é ter o equilíbrio perfeito entre comodidade urbana e a serenidade de um bairro residencial, com todas as facilidades e luxo que a vida moderna pode oferecer. Um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo, conhecido por sua atmosfera tranquila e ao mesmo tempo sofisticada. Aqui estão alguns aspectos que se destacam sobre o bairro: Localização Estratégica: Situado na zona sul de São Paulo, o Campo Belo oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida dos Bandeirantes, a Marginal Pinheiros e a Avenida Ibirapuera. Além disso, está a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas, tornando-o ideal para quem viaja com frequência. Infraestrutura Completa: O bairro conta com uma excelente infraestrutura de serviços e comércio, incluindo supermercados, escolas renomadas, clínicas, academias e bancos. Está próximo ao Shopping Ibirapuera, um dos mais tradicionais da cidade, oferecendo uma ampla gama de lojas, restaurantes e entretenimento. Qualidade de Vida: Apesar de estar no coração da cidade, o Campo Belo preserva uma atmosfera residencial e tranquila, com ruas arborizadas e praças que convidam a passeios ao ar livre. A região é também conhecida por seus edifícios de alto padrão, que muitas vezes incluem amplas áreas de lazer. Gastronomia e Lazer: O bairro é um polo gastronômico, com diversos restaurantes, cafés e bares de alta qualidade que oferecem opções para todos os gostos. Desde culinária internacional até padarias gourmet, o Campo Belo é um destino para quem aprecia boa comida. Cultura e Educação: O Campo Belo é próximo de escolas bilíngues e internacionais, além de oferecer fácil acesso a centros culturais e espaços de arte, como o Museu de Arte Contemporânea e o Parque Ibirapuera, que ficam nas proximidades. Segurança e Conforto: Com uma forte presença de segurança, o Campo Belo é conhecido por ser um bairro seguro, atraindo famílias e profissionais que buscam um ambiente tranquilo e protegido. Agende sua visita e venha conhecer este refúgio de elegância e conforto no coração de São Paulo. Contato: Corretora: Erika Jocionis Telefone: (11) 98303-6694 Instagram: erikajocionis CRECI: 220333-F Código: 89

Linda casa na região serrana em Parada Folly, Nova Friburgo. Fica a 10 minutos do Centro. Por apenas 335 Mil você pode desfrutar desse paraíso! Já pensou ter seu lugar de paz na "Suíça Brasileira", desfrutar das belezas naturais dessa linda cidade, com ótima culinária local? Nós te ajudamos a tornar esse sonho real. O imóvel, que é composto por dois andares possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, lavabo e área de serviço. Na área externa a casa conta com uma área gourmet com churrasqueira, piscina com uma linda vista panorâmica, um gramado muito bem cuidado e garagem para dois carros. Um sonho, não é mesmo? Aceita 100 mil de entrada e o comprador assume as parcelas da caixa. Valor das parcelas 1.400 reais Para mais informações entre em contato com a gente. Código: 256

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Prestigioso apartamento em local privilegiado do Flamengo com vista panorâmica da Baía de Guanabara e da praia de Botafogo. Imaculado apartamento, renovado por um arquiteto de renome, com acabamento luxuoso e móveis de design. Possui um hall de entrada, uma sala de estar dividida em dois ambientes, um salão e sala de jantar, uma sala de TV com retroprojetor, uma cozinha totalmente equipada aberta para a sala de jantar, e uma área de serviço com lavanderia. A propriedade possui 3 quartos grandes, 2 suítes com armários e escrivaninha embutidos e 1 suíte master com camarim e sala de TV, banheiro com banheira. 1 vaga de estacionamento. Construção em boas condições com porteiro 24 horas. Apartamento alugado com ou sem móveis. Condomínio: R$ 3.400 / mês IPTU: R$ 10.000 / ano #ref:W04.022

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Ref. cs3023 Imóvel localizado a 3 km do centro de Terra Preta. Próximo ao asfalto, possui água de rua, iluminação pública e internet fibra. Em construção, com prazo de entrega em 10 meses. Casa com 3 dormitórios; sendo 01 suíte, banheiro social, sala, cozinha e área de serviço. Área gourmet com churrasqueira, piscina e linda vista panorâmica. Garagem para 02 vagas. Aceita financiamento bancário! Não aceita permuta! Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. 11 9 7138-1672 Av. Pietro Petri, 300 Terra Preta - Mairiporã/SP. Boulevard do Supermercado Ipanema. O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. #S Código: cs3023

Muito Especial: Cobertura Duplex com Vista para o Pacaembu no ponto mais nobre de Higienópolis Uma vista realmente privilegiada, em um dos endereços mais nobres da cidade, numa área exclusivamente residencial e a apenas duas quadras da Praça Villaboim. Cercado de todo o charme e praticidade que o bairro de Higienópolis oferece, do verde Parque Buenos Aires ao Shopping Páteo Higienópolis, passando por inúmeras opções culturais e gastronômicas. São 376m² em dois pavimentos com muito conforto, luz e uma linda paisagem ao redor. . No primeiro pavimento, um apartamento de 206m², com ambientes amplos, pé direito alto e janelões. Sala para 2 ambientes com varanda, lavabo, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependências. No segundo pavimento, com 170m², um amplo terraço com vista panorâmica, um grande salão envidraçado, um dormitório e um banheiro completo. Duas vagas de garagem demarcadas. O edifício, muito bem cuidado, tem uma entrada charmosa, e espaço de lazer com lindos jardins, playground, quadra e salão de festas. - Ref.: REO444339

Descrição do imóvel: - Excelente casa com vista panorâmica. Toda envidraçada, arejada e bem iluminada; - Condomínio com segurança 24 horas e controle de acesso; - Imóvel reformado, repleto de armários; - Pisos em porcelanato, cerâmica, pedra e tacos de madeira; - Hall de entrada social; - Living todo envidraçado para 3 ambientes em 2 níveis, com lavabo: Salas de estar, jantar e lareira, voltadas para varanda; - Hall de distribuição com claraboia e escada de madeira dando acesso para área íntima, no piso superior; - Mezanino para sala de TV multiuso, com bancadas planejadas; - Roupeiro no corredor; - 5 dormitórios, sendo 3 suítes. A máster com closet e terraço; - Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas; - Belíssima área de lazer integrada, com linda vista; - Varanda gourmet com lavabo - Churrasqueira, bancada com pia; - Sala de almoço externa, em um agradável jardim de inverno totalmente envidraçado; - 2 piscinas com vinil (novo), adulto (4m x 8m) e infantil (4m x 1,20m), com solarium e ducha; - Gazebo em mirante panorâmico, para relaxamento e contemplação; - Jardim com frutíferas: Laranja, mexerica, acerola, amora; - Copa cozinha com armários planejados e despensa. Fogão cooktop 5 bocas - Brastemp, Coifa e Forno Elétrico - Eletrolux; - Área de serviço com lavanderia e dependências de serviço; - Edícula multiuso com 2 andares. Escritório embaixo e apto de hóspedes em cima (sala, 2 quartos e banheiro); - Depósito; - Garagem em grande pátio para 12 vagas, sendo 3 cobertas; - Aquecimento Elétrico. Porém todo preparado para aquecimento central; - Abastecimento de água: Sabesp. Código: 79

APARTAMENTO DE FRENTE COM VISTA PANORÂMICA... Mobiliado somente com os móveis fixos. composto por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, área de serviço, espera para água quente e ar condicionado, cozinha integrada ao amplo living estar e jantar, churrasqueira, piso em porcelanato e 1 vaga de garagem. Prédio com 2 elevadores, hall de entrada mobiliado, piscina, salão de festas, porta e porteiro eletrônico, 2 quadras do mar e zeladoria permanente Código: 192

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-> Empreendimento Piscina adulta Piscina infantil Circuito Tv Hall de entrada decorado e mobiliado Academia Alarme Medidores de água, luz e gás individuais Interfone Entrada p/ banhistas e box de praia Brinquedoteca Playground Piscina Elevador Sala de jogos Estar Social Guarita de segurança Salão de festas Espaço gourmet Reaproveitamento de água Piscina adulta com borda infinita -> Unidade Mezanino Sala de jantar Armário Cozinha Banheiro Auxiliar Aquecimento a Gás Móveis Planejados Vista Panorâmica Banheiro Social Gás Individual Acabamento em gesso Hidrômetro Individual Espera para split Despensa Churrasqueira Área de Serviço Living Lavabo Cozinha Americana Closet Porcelanato Infraestrutura para água quente Armário Embutido Sala de Estar Interfone Fechadura com senha na porta de entrada Sacada Ar Condicionado Varanda Gourmet Varanda Cozinha CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Reforço / Balão (3x) - R$ 500.000,00 Entrada (1x) - R$ 2.000.000,00 Parcelamento (36x) - R$ 83.333,33

Empreendimento: • Academia • Piscina adulta com borda infinita • Salão de festas • Entrada p/ banhistas e box de praia • Hall de entrada decorado e mobiliado • Medidores de água, luz e gás individuais • Rooftop • Elevador • Heliponto • Interfone Unidade: • Área de Serviço • Infraestrutura para água quente • Espera para split • Acabamento em gesso • Churrasqueira • Porcelanato • Ar Condicionado • Hidrômetro Individual • Sala de Estar • Escritório • Banheiro Social • Vista Panorâmica • Gás Individual • Móveis Planejados • Armário Cozinha • Aquecimento a Gás O Atendimento é feito sempre pelo Corretor de Imóveis Marcello Krug, seja ele virtual ou presencial.