Bar playground espelho lounge piscina

Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento. Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc. Impecável com ótimo lazer e espaço para home office. Toda envidraçada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Projeto de iluminação. Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. Louças e metais de qualidade. Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos. Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. 4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante. Lavabo / banheiro com espelho e gabinete. Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal. Hall íntimo no piso superior com espaço para home theater. 3 suítes (no corpo da casa principal) com ar condicionado Q e F, sendo 2 com armários e terraços. A master com closet e grande varanda com vista para Área de Preservação Permanente APP (+ 1 suíte no LOFT + 1 no apto de apoio (total de 5 suítes). Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla no quarto integrada ao box do banheiro. Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim piscina e áreas gourmets e churrasqueira. Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão. Copa cozinha planejada com bancada em “L” de granito com cuba inox, balcão, gabinetes e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e acesso direto para a garagem com depósito. Apto de apoio com entrada externa independente. Canil. Deposito gás. Portão automático. Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas. Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico (Boiler 500 litros). Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa. LOFT INDEPENDENTE - 65 m² Lindo espaço integrado e todo planejado. Portas e janelas em alumínio e vidro. 4 ambientes integrados com grande terraço e vista. Sala, bar/cozinha, banheiro e quarto. Painel TV giratório atendendo e sala e quarto Cozinha planejada com bancada, pia inox, gabinetes e balcão Banheiro com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinete, box de vidro Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por imóvel de Condomínio em Cotia, em bom estado e boa liquidez. Documentação: 100% ok SALÃO FESTAS GOURMET MULTIUSO COMPLETO E EMNVIDRAÇADO. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito com pia inox e grande ilha balcão. Espaços para home theather, home office, jogos, academia, música, atelier, brinquedoteca. Vestiário / Banheiro completo. Depósito Espaço horta. Orquidário. Condomínio de alto padrão, próximo ao centro de Cotia, com acesso pelo Km Portaria e segurança 24h. Acesso pelo retorno do Km 29,5 da Rod Raposo Tavares, ou pelo bairro, direto para o centro da cidade. Amplo gramado com playground e áreas de descanso e lago. Quadra poliesportiva. Campo de futebol. Código: M1125

Casa no Cond Dom Henrique II - 5stes. Moderna e impecável, piscina, gourmet + LOFT hóspedes + apto de apoio! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1125 CA0527 Endereço do imóvel: Cond. Parque Dom Henrique II (Bairro postal: Pq Dom Henrique), Cotia, SP - CEP 06716-250 (Endereço do Condomínio: Estrada Pedreira Eldorado, 2.153 - Jd Ipês, Cotia, SP - CEP: 06716-250) A/T: 1.740 m² (frente: 32 m) A/C: 618,07 m² m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Valor do condomínio: R$ 916,12 (Jan/24) Valor do IPTU (2024) R$ 9.300,93 ano à vista ou 12 x de R$ 861,20 Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por imóvel de Condomínio em Cotia, em bom estado e boa liquidez. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: Com Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Impecável Ano da construção original: 2010 Descrição do imóvel: Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento. Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc. Impecável com ótimo lazer e espaço para home office. Toda envidraçada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Projeto de iluminação. Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. Louças e metais de qualidade. Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos. Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. 4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante. Lavabo / banheiro com espelho e gabinete. Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal. Hall íntimo no piso superior com espaço para home theater. 3 suítes (no corpo da casa principal) com ar condicionado Q e F, sendo 2 com armários e terraços. A master com closet e grande varanda com vista para Área de Preservação Permanente APP (+ 1 suíte no LOFT + 1 no apto de apoio (total de 5 suítes). Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla no quarto integrada ao box do banheiro. Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim piscina e áreas gourmets e churrasqueira. Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão. Copa cozinha planejada com bancada em “L” de granito com cuba inox, balcão, gabinetes e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e acesso direto para a garagem com depósito. Apto de apoio com entrada externa independente. Canil. Deposito gás. Portão automático. Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas. Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico (Boiler 500 litros). Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa. LOFT INDEPENDENTE - 65 m² Lindo espaço integrado e todo planejado. Portas e janelas em alumínio e vidro. 4 ambientes integrados com grande terraço e vista. Sala, bar/cozinha, banheiro e quarto. Painel TV giratório atendendo e sala e quarto. Cozinha planejada com bancada, pia inox, gabinetes e balcão Banheiro com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinete, box de vidro SALÃO FESTAS GOURMET MULTIUSO COMPLETO E EMNVIDRAÇADO. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito com pia inox e grande ilha balcão. Espaços para home theather, home office, jogos, academia, música, atelier, brinquedoteca. Vestiário / Banheiro completo. Depósito Espaço horta. Orquidário. Parque Dom Henrique II Condomínio de alto padrão, próximo ao centro de Cotia, com acesso pelo Km Portaria e segurança 24h. Acesso pelo retorno do Km 29,5 da Rod Raposo Tavares, ou pelo bairro, direto para o centro da cidade. Amplo gramado com playground e áreas de descanso e lago. Quadra poliesportiva. Campo de futebol. Código: CA0527

Vende-se Casa no Cond Palos Verdes - 5d/2sts. Semi-térrea, gourmet, piscina, lareira, paisagismo! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1113 CA0496 Endereço do imóvel: Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba, SP - CEP 06345- (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) A/T:1.290,00 m² A/C: 450,00 m² (295,10 averbado na Matrícula) Valor de Venda: R$ 2.750.000,00 (dois milhões, setecentos e cinquenta mil reais) Valor do condomínio: R$ 1.532,99 (Mai/24) Valor do IPTU (2024): 3.315,57 ano à vista ou 10 x de R$ 368,46 Permuta: Estuda proposta por imóvel de menor valor Documentação: ok - falta averbar parte da área construída Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: com Duarte (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 1.999 Descrição do imóvel: Linda casa com ótimos acabamentos e manutenção primorosa. Ótima segurança e localização com muita tranquilidade, privacidade. Acesso por 2 ruas. Na frente pela Rua Hermes Salgado de Vasconcelos e Fundos com 2 portões pela Av. Ciro Saldanha de Castro. FRENTE - 3 acessos: social, garagem / serviço e lazer. FUNDOS - 2 acessos: lazer e serviço. Repleta de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em tabuas largas, tacos, granito, porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica, ardósia. Jardim com paisagismo formado, projeto de iluminação e laguinho na entrada. Frutíferas: manga, mexerica, laranja, limão, cana, carambola, jabuticaba, seriguela, acerola. Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada. Hall de entrada com porta social em madeira e vidro. Lavabo com espelho, bancada em madeira e cerâmica. Escada de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo em ferro e madeira. Hall íntimo com roupeiro e claraboia. 5 dormitórios sendo 2 suítes: 3 dorms com armários embutidos de marcenaria. A suíte master com ventilador, closet, armários e porta balcão voltada para o jardim com piscina. Uma das suítes ideal para hóspedes, ao lado da área de serviço. Banheiros com tampo em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro e pastilhas, sendo a máster com hidro dupla. Family room com lareira e TV com bay window para o jardim e piscina. Living para 3 ambientes voltados para uma varanda fechada envidraçada, área gourmet piscina e jardim. Salas de jantar/ bar, estar e música. Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, com bancada em “L” em granito, fogão 5 bocas, coifa, pia em inox e despensa com claraboia. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, bancada em granito e gabinetes. Suíte de serviço / hóspedes completa, com armários e box de vidro com detalhes em pastilhas. Escada de alvenaria de acesso à garagem, revestida em ardósia. Anexo gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito, cuba inox, gabinetes e despensa repleta de armários. Vestiário decorado com detalhes em pastilhas, bancada em madeira, espelho e box de vidro. Piscina de alvenaria 9m x 4,5m adulto e infantil, aquecida solar, iluminada, prainha, moldura em mármore, piso antiderrapante, ducha e solarium. Espaço horta fechado com canteiros e um grande depósito ideal para oficina, bicicletário com bancada, armários e gabinetes. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Energia fotovoltaica On Grid. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. Palos Verdes Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso. Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150 Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes. Código: CA0496

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. LINDA casa CONTEMPORÂNEA integrada, com detalhes em tijolos patinados e EXCELENTE acabamento. Casa 70% MOBILIADA, cozinha completa, várias TVs, home theater 75”, camas em todas as suítes com colchões praticamente novos, ar condicionados em todos os ambientes sociais maioria Q e F, automação Control 4 de 1ª linha: iluminação, vídeo e áudio. Projeto de paisagismo formado com 5 palmeiras. Projeto de gesso e iluminação. Madeiramento nobre com batentes trabalhados. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Painéis da suíte master plus e living em madeira Freijó. Pisos em mármore Crema Marfil, cerâmica, tábuas de madeira, granito, pedras portuguesas e outras pedras. Sistema de automação programável Control 4, para controle e intensidade de luz, som e vídeo. Sistema de segurança com 16 câmeras e acesso pela internet. 9 aparelhos de ar condicionados, sendo 5 deles, Quente/Frio. Louças e metais Deca. Telhas de concreto. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Hall de entrada social imponente por uma porta dupla. Escritório planejado / 5ª suíte no térreo, com ar condicionado, bay window, estação de trabalho. Banheiro com espelho, bancada de vidro com pia e box. Home theater montado com porta de correr, painel TV 75” e lareira em Travertino rústico. Hall de entrada pela garagem com excelente circulação social, íntima e de serviço. Lavabo com tampo em mármore Crema Marfil e grande espelho. Escada de alvenaria envidraçada, revestida em mármore Crema Marfil, com guarda corpo de ferro e um lindo vitreaux. Hall íntimo com family room, home theater na parte superior, painel TV 55” Samsung, estante, gabinetes, ar condicionado e roupeiro. 5 suítes, sendo 1 suíte no térreo, as 4 suítes de cima com closets, painéis, camas, criados mudos com gavetas, terraços e ar condicionados, sendo 2 Q e F e 2 suítes masters com terraço integrado. A master plus com cama king size e sala de vestir sr e sra (cabideiros com amortecedores). Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e pontos para filtro de água. As 2 masters com filtro de água Naturalis e hidromassagem. A master plus com sala de banho, contendo aquecedor de toalha, 2 cubas, hidromassagem dupla e TV. Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim. Estar, lareira, jantar com mesa para 8 lugares e grande aparador ideal para bar. Sala de almoço com aparador e espelho. Voltada para corredor e quintal lateral. Varanda para o jardim com 2 mesas, 8 cadeiras, puff e 2 poltronas. Cozinha planejada, com bancada de granito em ”L”, 2 pias e 3 cubas, aparadores, gabinetes planejados, ilha e despensa walk-in. Dois fornos e fogão Lofra 5 bocas, lavadora Bosch, coifa inox iluminada com potentes motores externos espanhóis, geladeira Samsung side by side, filtro Brastemp, micro Brastemp e TV Samsung. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, lavadora Samsung 14kg VRT Digital Inverter, secadora Samsung à gás. Quarto de passar roupas com armários, 2 quartos de serviço com 1 banheiro conjugado. ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, ilha, bancadas, balcão, pia e gabinetes. Cook top, geladeira duplex e TV. Vestiário M e F com box de vidro e lavatório externo. Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em cerâmica Jatobá, iluminada LED com controle remoto, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. 6 espreguiçadeiras. ANEXO MULTIUSO com portas de correr, banheiro com box de vidro, estação de trabalho em “L”, armários planejados, grande bancada em granito com gabinetes e tanque. Salão com espaço ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier, home office. Portões de ferro. Espaço horta. Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento central da água: Gás de passagem com 2 aquecedores Yumi de 37 litros. Todos os pontos da casa com água fria e quente, exceto anexo gourmet e espaço multiuso (somente fria). Abastecimento de gás: Comgás (gás"de rua"). Abastecimento de água: Sabesp. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. - Campo de futebol - Circuito de TV - Playground - Porteiro eletrônico - Quadra de esportes - Quadra poliesportiva - Sala de convenções - Sala de jogos - Salão de festas - Segurança 24 horas Permuta: Estuda proposta até R$ 1 milhão por apartamento ou studio de 35m² a 60m² com garagem, em Alphaville, Pinheiros, Itaim Bibi e regiões próximas. ALAFIA CLASS BROKERS Agende sua visita com nossos consultores !! Código: CA001001

Cond SP II - 6sts, moderna e Integrada, gourmet, piscina, salão, home office Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 1226 CA0736 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 528,55 m² (testada: 12,00 m) A/C: 578,57 m² Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Out/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 8.518,00 ano à vista ou 12 x de R$ 788,71 Permuta: Estuda 50% do valor: a) Casa ou apartamento em Alphaville/ Barueri/ Santana do Parnaíba b) Casa ou apartamento na Villa São Francisco/ Butantã ou região c) Apartamento no Itaim Bibi/ Cidade Jardim/ Vila Olímpia ou região Casa na região da Granja Viana até km 21 Documentação: Área construída não averbada - será providenciado quando da venda Financiamento Bancário: Após averbação da área construída Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: Excelente - Totalmente reformado em 2024 Descrição do imóvel: Lindíssima casa moderna e integrada, com alto padrão de acabamento. Foi completamente reformada e assinada pela renomada arquiteta Mariana Maran - reconhecida por seus luxuosos projetos, incluindo celebridades. Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente. CASA AUTOMATIZADA com sistema de iluminação por comando de voz. Ar condicionado Q e F, na sala e 2 suítes. Imóvel repleto de armários. Projeto de gesso e iluminação. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Pisos em porcelanato e antiderrapante na parte externa, tabuas largas e cerâmica. Louças e metais de qualidade. 2 acessos: social, lazer / serviço. Porta social pivotante. Lavabo com grande espelho e tampo em porcelanato. Escada de alvenaria revestida em madeira. Hall íntimo com roupeiro na parte superior. 6 suítes amplas com armários, sendo 5 stes no piso superior, 2 com ar condicionado Q e F e 1 ste no térreo com ótima acessibilidade, reversível para hóspedes ou escritório, com varanda e quintal. 2 suítes masters com terraço, guarda corpo de vidro e vista para reserva natural, uma delas com 66 m² e outra com closet. Ambas repletas de armários planejados. Banheiros com espelho, box de vidro e nichos, sendo a master principal com 2 banheiros sr. e sra., um deles com ducha de teto, 2 cubas, hidro dupla, teto de vidro e televisão. A outra master com espaço para hidro. Living para 4 ambientes com 120 m², totalmente integrado à varanda gourmet, piscina e cozinha. Sala de jantar com mesa para 10 lugares, bar, estar/TV e lareira. Copa cozinha planejada integrada, repleta de armários, gabinetes e bancada de 7 metros. 2 geladeiras duplas Brastemp, Fogão 5 bocas Electrolux cook top, coifa, 2 cubas inox, torneira gourmet e despensa. Varanda Gourmet com churrasqueira, coifa, cuba inox, torneira gourmet, bancada, balcão, pia e gabinetes. Vestiário. Piscina 4m x 7m porcelanato tipo Hijau, prainha, solarium, escada interna, iluminada, ducha e casa de máquinas. SALÃO MULTIUSO AMPLO NO TÉRREO, COM BANHEIRO E ACESSO INDEPENDENTE - IDEAL PARA HOME OFFICE, escritório, atelier, consultório, academia, jogos, oficina, brinquedoteca. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Quarto e banheiro de serviço, com entrada externa independente. Horta. Canil. Garagem para 5 vagas, sendo 1 coberta. Possuí um banheiro de apoio. (O "projeto de decoração" - fotos no ábum- contempla a cobertura da garagem toda) Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico Abastecimento de água: Poço artesiano e Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground Código: CA0736

- Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento. - Em final de rua - vizinha da Escola Ágora, com 30 anos de experiência em educação. - Muito ensolarada, arejada e bem iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em PVC e vidro com persianas nos quartos. - Pisos em porcelanato, granito, laminado de madeira, cerâmica, cimento e deck. - Telhas de concreto. - Projeto de gesso e iluminação. - Sistema de segurança preparado para 8 câmeras. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada de acesso social. - Lavabo com espelho, gabinete e lavatório externo. - Escritório todo planejado, com 2 estações de trabalho. - Jardim de inverno. - Escada de alvenaria em balanço, revestida em granito, com guarda corpo de vidro e metal, e parede em canjiquinha. - Grande Family room (sala íntima) na parte superior, com banheiro completo e varanda. - 4 dormitórios, sendo 3 suítes com closets e terraços. A master com closet maior e varanda com vista. Ar condiconado na master e na suíte 2. - Banheiros com espelhos, bancadas, pias, gabinetes e box de vidro até o teto. Sendo a máster com 2 cubas, hidro dupla e vasos separados. - Living para 4 ambientes, voltados para o lazer e jardim. - Salas de estar, jantar, bar, TV / home theater. - Sala multiuso, ideal jogos, brinquedoteca, atelier, música etc. - ANEXO GOURMET com churrasqueira, bancada, pia e fogão cooktop. - Piscina de vinil 12m x 3,5m, iluminada, aquecida solar, com prainha, cascata, ducha e solarium. - Campinho gramado telado. - Playground. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “U”, balcão, coifa inox e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. - Suíte de serviço ou hóspedes. Banheiro com bancada e pia de vidro, espelho e box de vidro. - Canil. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Esgoto: atualmente com fossa, mas rede de esgoto (Sabesp) já chegou na porta. Só ligar. - Armazenamento: 2.600 litros (2 caixas x 1.000 litros e 1 boiler de 600 litros). Valor Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão e quatrocentos e noventa mil reais) Código: 935

- Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento. - Em final de rua - vizinha da Escola Ágora, com 30 anos de experiência em educação. - Muito ensolarada, arejada e bem iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em PVC e vidro com persianas nos quartos. - Pisos em porcelanato, granito, laminado de madeira, cerâmica, cimento e deck. - Telhas de concreto. - Projeto de gesso e iluminação. - Sistema de segurança preparado para 8 câmeras. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada de acesso social. - Lavabo com espelho, gabinete e lavatório externo. - Escritório todo planejado, com 2 estações de trabalho. - Jardim de inverno. - Escada de alvenaria em balanço, revestida em granito, com guarda corpo de vidro e metal, e parede em canjiquinha. - Grande Family room (sala íntima) na parte superior, com banheiro completo e varanda. - 4 dormitórios, sendo 3 suítes com closets e terraços. A master com closet maior, ar condicionado e varanda com vista. - Banheiros com espelhos, bancadas, pias, gabinetes e box de vidro até o teto. Sendo a máster com 2 cubas, hidro dupla e vasos separados. - Living para 4 ambientes, voltados para o lazer e jardim. - Salas de estar, jantar, bar, TV / home theater. - Sala multiuso, ideal jogos, brinquedoteca, atelier, música etc. - ANEXO GOURMET com churrasqueira, bancada, pia e fogão cooktop. - Piscina de vinil 12m x 3,5m, iluminada, aquecida solar, com prainha, cascata, ducha e solarium. - Campinho gramado telado. - Playground. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “U”, balcão, coifa inox e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. - Suíte de serviço ou hóspedes. Banheiro com bancada e pia de vidro, espelho e box de vidro. - Canil. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Esgoto: atualmente com fossa, mas rede de esgoto (Sabesp) já chegou na porta. Só ligar. - Armazenamento: 2.600 litros (2 caixas x 1.000 litros e 1 boiler de 600 litros). Código: 534

Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento. - Em final de rua - vizinha da Escola Ágora, com 30 anos de experiência em educação. - Muito ensolarada, arejada e bem iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em PVC e vidro com persianas nos quartos. - Pisos em porcelanato, granito, laminado de madeira, cerâmica, cimento e deck. - Telhas de concreto. - Projeto de gesso e iluminação. - Sistema de segurança preparado para 8 câmeras. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada de acesso social. - Lavabo com espelho, gabinete e lavatório externo. - Escritório todo planejado, com 2 estações de trabalho. - Jardim de inverno. - Escada de alvenaria em balanço, revestida em granito, com guarda corpo de vidro e metal, e parede em canjiquinha. - Grande Family room (sala íntima) na parte superior, com banheiro completo e varanda. - 4 dormitórios, sendo 3 suítes com closets e terraços. A master com closet maior e varanda com vista. Ar condiconado na master e na suíte 2. - Banheiros com espelhos, bancadas, pias, gabinetes e box de vidro até o teto. Sendo a máster com 2 cubas, hidro dupla e vasos separados. - Living para 4 ambientes, voltados para o lazer e jardim. - Salas de estar, jantar, bar, TV / home theater. - Sala multiuso, ideal jogos, brinquedoteca, atelier, música etc. - ANEXO GOURMET com churrasqueira, bancada, pia e fogão cooktop. - Piscina de vinil 12m x 3,5m, iluminada, aquecida solar, com prainha, cascata, ducha e solarium. - Campinho gramado telado. - Playground. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “U”, balcão, coifa inox e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. - Suíte de serviço ou hóspedes. Banheiro com bancada e pia de vidro, espelho e box de vidro. - Canil. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Esgoto: atualmente com fossa, mas rede de esgoto (Sabesp) já chegou na porta. Só ligar. - Armazenamento: 2.600 litros (2 caixas x 1.000 litros e 1 boiler de 600 litros). Código: 489

Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento. - Em final de rua - vizinha da Escola Ágora, com 30 anos de experiência em educação. - Muito ensolarada, arejada e bem iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em PVC e vidro com persianas nos quartos. - Pisos em porcelanato, granito, laminado de madeira, cerâmica, cimento e deck. - Telhas de concreto. - Projeto de gesso e iluminação. - Sistema de segurança preparado para 8 câmeras. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada de acesso social. - Lavabo com espelho, gabinete e lavatório externo. - Escritório todo planejado, com 2 estações de trabalho. - Jardim de inverno. - Escada de alvenaria em balanço, revestida em granito, com guarda corpo de vidro e metal, e parede em canjiquinha. - Grande Family room (sala íntima) na parte superior, com banheiro completo e varanda. - 4 dormitórios, sendo 3 suítes com closets e terraços. A master com closet maior e varanda com vista. Ar condiconado na master e na suíte 2. - Banheiros com espelhos, bancadas, pias, gabinetes e box de vidro até o teto. Sendo a máster com 2 cubas, hidro dupla e vasos separados. - Living para 4 ambientes, voltados para o lazer e jardim. - Salas de estar, jantar, bar, TV / home theater. - Sala multiuso, ideal jogos, brinquedoteca, atelier, música etc. - ANEXO GOURMET com churrasqueira, bancada, pia e fogão cooktop. - Piscina de vinil 12m x 3,5m, iluminada, aquecida solar, com prainha, cascata, ducha e solarium. - Campinho gramado telado. - Playground. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “U”, balcão, coifa inox e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. - Suíte de serviço ou hóspedes. Banheiro com bancada e pia de vidro, espelho e box de vidro. - Canil. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Esgoto: atualmente com fossa, mas rede de esgoto (Sabesp) já chegou na porta. Só ligar. - Armazenamento: 2.600 litros (2 caixas x 1.000 litros e 1 boiler de 600 litros). Código: 3720

- Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento. - Em final de rua - vizinha da Escola Ágora, com 30 anos de experiência em educação. - Muito ensolarada, arejada e bem iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em PVC e vidro com persianas nos quartos. - Pisos em porcelanato, granito, laminado de madeira, cerâmica, cimento e deck. - Telhas de concreto. - Projeto de gesso e iluminação. - Sistema de segurança preparado para 8 câmeras. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada de acesso social. - Lavabo com espelho, gabinete e lavatório externo. - Escritório todo planejado, com 2 estações de trabalho. - Jardim de inverno. - Escada de alvenaria em balanço, revestida em granito, com guarda corpo de vidro e metal, e parede em canjiquinha. - Grande Family room (sala íntima) na parte superior, com banheiro completo e varanda. - 4 dormitórios, sendo 3 suítes com closets e terraços. A master com closet maior e varanda com vista. Ar condiconado na master e na suíte 2. - Banheiros com espelhos, bancadas, pias, gabinetes e box de vidro até o teto. Sendo a máster com 2 cubas, hidro dupla e vasos separados. - Living para 4 ambientes, voltados para o lazer e jardim. - Salas de estar, jantar, bar, TV / home theater. - Sala multiuso, ideal jogos, brinquedoteca, atelier, música etc. - ANEXO GOURMET com churrasqueira, bancada, pia e fogão cooktop. - Piscina de vinil 12m x 3,5m, iluminada, aquecida solar, com prainha, cascata, ducha e solarium. - Campinho gramado telado. - Playground. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “U”, balcão, coifa inox e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. - Suíte de serviço ou hóspedes. Banheiro com bancada e pia de vidro, espelho e box de vidro. - Canil. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Esgoto: atualmente com fossa, mas rede de esgoto (Sabesp) já chegou na porta. Só ligar. - Armazenamento: 2.600 litros (2 caixas x 1.000 litros e 1 boiler de 600 litros). Código: 935

Descrição do imóvel: - Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento. - Em final de rua - vizinha da Escola Ágora, com 30 anos de experiência em educação. - Muito ensolarada, arejada e bem iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em PVC e vidro com persianas nos quartos. - Pisos em porcelanato, granito, laminado de madeira, cerâmica, cimento e deck. - Telhas de concreto. - Projeto de gesso e iluminação. - Sistema de segurança preparado para 8 câmeras. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada de acesso social. - Lavabo com espelho, gabinete e lavatório externo. - Escritório todo planejado, com 2 estações de trabalho. - Jardim de inverno. - Escada de alvenaria em balanço, revestida em granito, com guarda corpo de vidro e metal, e parede em canjiquinha. - Grande Family room (sala íntima) na parte superior, com banheiro completo e varanda. - 4 dormitórios, sendo 3 suítes com closets e terraços. A master com closet maior e varanda com vista. Ar condiconado na master e na suíte 2. - Banheiros com espelhos, bancadas, pias, gabinetes e box de vidro até o teto. Sendo a máster com 2 cubas, hidro dupla e vasos separados. - Living para 4 ambientes, voltados para o lazer e jardim. - Salas de estar, jantar, bar, TV / home theater. - Sala multiuso, ideal jogos, brinquedoteca, atelier, música etc. - ANEXO GOURMET com churrasqueira, bancada, pia e fogão cooktop. - Piscina de vinil 12m x 3,5m, iluminada, aquecida solar, com prainha, cascata, ducha e solarium. - Campinho gramado telado. - Playground. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “U”, balcão, coifa inox e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. - Suíte de serviço ou hóspedes. Banheiro com bancada e pia de vidro, espelho e box de vidro. - Canil. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Esgoto: atualmente com fossa, mas rede de esgoto (Sabesp) já chegou na porta. Só ligar. - Armazenamento: 2.600 litros (2 caixas x 1.000 litros e 1 boiler de 600 litros). Código: 935

Descrição do imóvel: - Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento. - Em final de rua - vizinha da Escola Ágora, com 30 anos de experiência em educação. - Muito ensolarada, arejada e bem iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em PVC e vidro com persianas nos quartos. - Pisos em porcelanato, granito, laminado de madeira, cerâmica, cimento e deck. - Telhas de concreto. - Projeto de gesso e iluminação. - Sistema de segurança preparado para 8 câmeras. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada de acesso social. - Lavabo com espelho, gabinete e lavatório externo. - Escritório todo planejado, com 2 estações de trabalho. - Jardim de inverno. - Escada de alvenaria em balanço, revestida em granito, com guarda corpo de vidro e metal, e parede em canjiquinha. - Grande Family room (sala íntima) na parte superior, com banheiro completo e varanda. - 4 dormitórios, sendo 3 suítes com closets e terraços. A master com closet maior e varanda com vista. Ar condiconado na master e na suíte 2. - Banheiros com espelhos, bancadas, pias, gabinetes e box de vidro até o teto. Sendo a máster com 2 cubas, hidro dupla e vasos separados. - Living para 4 ambientes, voltados para o lazer e jardim. - Salas de estar, jantar, bar, TV / home theater. - Sala multiuso, ideal jogos, brinquedoteca, atelier, música etc. - ANEXO GOURMET com churrasqueira, bancada, pia e fogão cooktop. - Piscina de vinil 12m x 3,5m, iluminada, aquecida solar, com prainha, cascata, ducha e solarium. - Campinho gramado telado. - Playground. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “U”, balcão, coifa inox e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. - Suíte de serviço ou hóspedes. Banheiro com bancada e pia de vidro, espelho e box de vidro. - Canil. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Esgoto: Sabesp - Armazenamento: 2.600 litros (2 caixas x 1.000 litros e 1 boiler de 600 litros). Código: 935

Vende-se Casa no Cond Palos Verdes - 4 dormitórios / 2 suítes, piscina, gourmet, linda vista para o lago! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1122 CA0520 Endereço do imóvel: Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP 06709-000 (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) A/T: 1.012,50 m² (frente: 25 m) A/C: 256 m² m² Valor de Venda: R$ 2.450.000,00 (dois milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais). Valor do condomínio: R$ 1.481,63 (Dez/23) Valor do IPTU (2023) R$ 4.573,00 ano à vista ou 10 x de R$ 508,20 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9 7235-6935 COM DUARTE Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 1995 Descrição do imóvel: Linda casa rústica contemporânea, avarandada e integrada, com vista maravilhosa a 50 metros do lago. No Palos Verdes um dos melhores condomínios da região, também pela localização. Rua tranquila e arborizada sem saída. Face norte total. Mais fresca no calor e mais quente no inverno. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Madeiramento em Peroba e decks em Ipê. Pisos em porcelanato rústico, cerâmica, deck, pedras São Tomé e Miracema. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social por uma agradável e grande varanda em “Z” deck, extensão do living, com bancos de madeira. Lavabo decorado. Living para 4 ambientes avarandados com vista. Salas de estar, TV, Bar / café e jantar na varanda. Sala de almoço mais reservada, integrada à cozinha. Cozinha repleta de armários planejados, bancada em granito, 2 cubas inox e gabinetes e 2 despensas. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários, gabinetes com quarto e banheiro de serviço. Escada de serviço com acesso direto para a garagem. FAMILY ROOM MULTIUSO COM TERRAÇO no piso superior, ideal para TV, jogos, estudos, música. 4 dormitórios com ar condicionado Q e F, sendo3 com armários e 2 suítes. A master com varanda, grande closet planejado e escritório integrado. Banheiros com bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com jardinzinho. Escritório integrado à suíte, todo planejado (marcenaria artesanal), com acesso interno e externo. Anexo Gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia inox, gabinetes e vista espetacular para o lago. Banheiro com lavatório externo. Gazebo aconchegante com vista panorâmica espetacular para o lago e muita natureza. Piscina de alvenaria, revestida em Granilite, com escada interna, prainha e solarium. Garagem até 6 vagas, sendo 2 cobertas, com dependência para motorista e depósito. Aquecimento: Elétrico, preparado para aquecimento central. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 17.000 litros. Palos Verdes Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso. Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150 Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes. Código: CA0520

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Sobrado 3 dorms / 1 ste. Piscina, churrasqueira, lareira! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1214 CA0708 Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 360,00 (frente: 12m x 30m nas laterais) AC: 390,00 m² Valor de venda: R$ 1.780.000,00 um milhão, setecentos e oitenta mil reais). Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 5.320,00 ano à vista ou 12 x de R$ 443,00 Documentação: 100% ok Financiamento bancário: permite Permuta: NÃO ESTUDA Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE Ano da construção original: Muito bom Estado de conservação: 1999 DESCRITIVO DO IMÓVEL: Casa envidraçada, avarandada com bom acabamento. Imóvel repleto de armários. Pisos em Ardósia, cerâmica, assoalho em madeira Ipê e Miracema. 2 acessos: social, lazer / serviço. Entrada social pela varanda. Living para 4 ambientes voltados para terraço, quintal e lazer. Estar, lareira/TV, bar e jantar integrada à cozinha. Copa cozinha repleta de armários planejados, integrada à sala de jantar, tampos em granito, 2 cubas inox, coifa e gabinetes. Lavabo com tampo em mármore e gabinete. Escada de alvenaria revestida em ardósia. Hall íntimo na parte superior. Family room no piso superior, com varanda, ideal para escritório / TV. 3 dormitórios com armários e terraço, sendo 1 suíte com closet. Banheiros com espelho, bancada em mármore, armário, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro. Sótão multiuso com 20m², acesso por escada marinheiro, repleto de armários, ideal para estúdio, atelier, estudos. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com despensa, tanque e banheiro. Dependências de serviço (quarto e banheiro) Anexo com churrasqueira, armário, bancada, gabinete e cuba inox. WC externo, na área gourmet Piscina de alvenaria aquecida, iluminada, azulejada, 4m x 6m com 1,40 de profundidade e casa de máquinas. Depósito. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: Boiler elétrico de 400 litros (banheiros e cozinha). Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento de água: 3.400 litros. São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground Código: ca0708

Imóvel no Cond SP II - 3 suítes - ÓTIMA! Gourmet completo, piscina, lareira! Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 1227 CA0738 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 370,30 m² (testada: 12,50 m) A/C: 323,50 m² Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Out/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 5.132,46 ano à vista ou 12 x de R$ 475,22 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: Permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: ótimo Ano original da construção: 2015 Descrição do imóvel: Ótima casa integrada, com privacidade e muito bom acabamento. Quadras de tênis do condomínio, na frente da casa. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente nos fundos. Muito bem arejada, ensolarada e iluminada. Sistema de energia solar fotovoltaico on grid. Gerador (gasolina) com capacidade de atender a casa toda. 3 caixas de luz setorizadas. Imóvel repleto de armários. Louças e metais de qualidade. Portas e janelas em alumínio, madeira e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Projeto de iluminação. Pisos em cerâmica, cimento queimado com tozetos, porcelanato e Miracema. Escada externa revestida em granito, com guarda corpo de alumínio. 3 acessos: social, lazer, garagem / serviço. Porta dupla social em madeira. Lavabo com tampo de madeira. Sala de estar com lareira e escritório, voltada para um grande terraço. Terraço da frente receptivo, com guarda corpo de vidro e metal. Sala de jantar ótima, integrada à cozinha. Escada interna, com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira. 3 suítes com armários, ar condicionado Q e F e persianas elétricas. A master com closet. Banheiros com tampos em mármore, espelho, box de vidro e nichos. Living para 4 ambientes em 3 meios pisos, voltados para terraço na frente e varanda gourmet com piscina nos fundos. Lareira/ escritório, jogos/ bar /jantar, estar/TV. ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, balcão, bancada em granito, cuba inox, torneira gourmet e banheiro. Piscina 3m x 5m ionizada, iluminada - LED, aquecida solar, com escada interna, prainha, ducha e solarium. Cozinha planejada integrada, com armários e gabinetes, bancada em granito e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e 2 depósitos. Sótão com fácil acesso para manutenção de telhado, elétrica e hidráulica. 2 depósitos. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central da água: Boiler - solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros (2 caixas x 2.500 litros). São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground Código: CA0738