Bertin torturella advogada

Terreno à Venda - Rua Van Lerbergue, Itaipuaçu Localização: Rua Van Lerbergue, Itaipuaçu 1 km (3 minutos de carro) da praia 500 metros da Praça 70 Perto da prefeitura e do terminal rodoviário de Itaipuaçu Área Total: 460 m² Características: Região completamente asfaltada Terreno 50 cm acima da rua (totalmente aterrado) Totalmente murado e já com calçada Casas ao redor com lindas arquiteturas Destaques: Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um local privilegiado Valor de Venda: R$ 300.000,00 Agende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ Site: www.paolabertincorretora.com.br Código: 55

Casa à Venda - Perfeita para Famílias Área Total: 385,50 m² Valor de Venda: R$ 400.000,00 Composição: 1 suíte 3 quartos 2 banheiros Piscina Churrasqueira Quintal Características: Perfeita para criar seus filhos em um ambiente seguro e confortável Ideal para reunir família e amigos e construir memórias afetivas duradouras Destaques: Excelente espaço para lazer e convivência familiar Ambiente acolhedor e espaçoso Venha construir sua história aqui! Agende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ Site: www.paolabertincorretora.com.br Código: 98

Casa de Alto Padrão à Venda na Rua Comandante Didier, São Gonçalo - 278m² Descrição do Imóvel: Área Total: 278m² Quartos: 3 quartos com armários embutidos, sendo uma suíte com closet completo Banheiros: 5 banheiros com armários embutidos e box Escritório: Com armário embutido, ideal para home office ou estudo Cozinha: Grande, com armários embutidos e despensa Salas: Ampla sala integrada de jantar e TV, perfeita para reunir família e amigos Terraço: Com espaço gourmet, churrasqueira, quarto e banheiro, e um espaço muito amplo Quintais: Frente e traseiro com churrasqueira (espaço gourmet) e ambiente descontraído, ideal para celebrações Jardim: Ao longo da extensão lateral da casa Área de Serviço: Grande área sobre a garagem (segundo terraço) Garagem: Coberta, comporta 3 carros Segurança: Sistema de câmeras na área externa e concertina em toda a extensão dos muros Cisterna: Presente Destaques: Aceita pets! Ambiente perfeito para seus animais de estimação explorarem Localizada em uma rua totalmente residencial, a 3 minutos a pé da rua principal com banco Itaú, mercados, bares, farmácias e pontos de ônibus Todo o conforto e segurança que você e sua família precisam Valor de Venda: R$530.000,00 Contato: Não perca a oportunidade de conhecer esta maravilha em uma das melhores áreas de São Gonçalo! WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F RJ Site: www.paolabertincorretora.com.br Agende agora mesmo uma visita e descubra todo o conforto e segurança que esta casa de alto padrão oferece! Código: 99

Três Casas à Venda no Mesmo Terreno - Rua Coronel Azevedo Localização: Rua Coronel Azevedo Área Total: 320 m² Valor de Venda: R$ 145.000,00 Composição de Cada Casa: Cozinha com armário embaixo da pia Banheiro com box Sala Quarto Quintal todo murado Detalhes Específicos: Primeira Casa: Cozinha, banheiro, sala, quarto, quintal todo murado Entrada compartilhada com a segunda casa Segunda Casa: Cozinha, banheiro, sala, quarto, quintal todo murado Entrada compartilhada com a primeira casa Terceira Casa: Cozinha, banheiro, sala, quarto, quintal todo murado Entrada totalmente independente Destaques: Excelente oportunidade para investimento ou para famílias que desejam morar próximas Localização conveniente e segura Agende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ Site: www.paolabertincorretora.com.br Código: 118

Venda de Imóvel com Duas Casas e Terrenos Amplos na Rua Guanabara, Gradim - 531,05m² por R$450 Mil Descrição do Imóvel: Área Total: 531,05m² Terrenos: Dois terrenos, um com 181m² e outro com 350m² Casas: Duas casas completas com possibilidade de construção de mais uma casa no terraço Casa 1: 4 quartos (sendo um no segundo andar), grandes e com bastante luminosidade natural Sala de jantar ampla Sala de TV grande Varanda coberta Banheiro grande com box de blindex e armário embutido Cozinha espaçosa e arejada Terraço impermeabilizado e com isolamento térmico Área gourmet externa com banheiro Casa 2: Dois andares 3 quartos Cozinha com armário embutido 2 banheiros com armários embutidos e box de blindex Sala de jantar Sala de TV Todos os cômodos aproveitam a luminosidade natural Quintal: Enorme com áreas gramadas Jardim lindíssimo Piso cimentício Piscina com tela de proteção removível Garagem coberta para 2 carros e descoberta para 4 carros Portão elétrico Infraestrutura: Cisterna de 16 mil litros Caixas d'água de 4 mil litros Poço artesiano de 42 metros de profundidade Destaques: Casas projetadas para aproveitar ao máximo a luminosidade natural, economizando energia elétrica Quintal seguro para crianças e pets, com lindo canil arejado e fresco Localização estratégica: 12 minutos de carro até o centro de Niterói e 9 minutos até a subida da Ponte Rio-Niterói Parte hidráulica e elétrica das casas em perfeito estado Valor de Venda: R$450.000,00 Localização: Rua Guanabara, Gradim, São Gonçalo Contato: Agende agora mesmo uma visita! Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F RJ Telefone/WhatsApp: (21) 99790-7931 Site: www.paolabertincorretora.com.br Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel completo e bem localizado, ideal para famílias e negócios! Código: 143

Salas Comerciais para Aluguel - Rodo de Itaúna, São Gonçalo Localização: 2º andar do edifício no Rodo de Itaúna, São Gonçalo Área Total: 90 m² Composição: Ampla sala 3 salas modernas e espaçosas Banheiro Cozinha Características: Ótima localização, em frente à praça de Itaúna Próximo a ponto de ônibus, supermercado, farmácia, etc. Região com muito movimento de carros e pedestres Área com forte clientela Valor do Aluguel: R$ 900,00 por mês Destaques: Ideal para negócios que buscam um espaço bem localizado e com alta visibilidade Agende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ Site: www.paolabertincorretora.com.br Código: 153

Apartamento à Venda com Vista para a Baía de Guanabara - 44,33m² por R$180 Mil Descrição do Imóvel: Área Total: 44,33m² Quartos: 2 Banheiro: 1 Sala: Ampla e arejada Cozinha: Funcional Área de Serviço: Prática Localização: Rua Barão de São Gonçalo Destaques: Construção nova, apartamento super arejado e fresco, com janelas em praticamente todos os cômodos Localizado em uma área maravilhosa, a apenas 4 minutos da Ponte Rio-Niterói Condomínio: Quadra de esportes 2 áreas gourmets com churrasqueira Salão de festas bem decorado Playground para crianças Área de exercícios Área de picnic Espaço para pets Benefícios: More em um ponto estratégico e ganhe qualidade de vida Chega de perder tempo indo e vindo do trabalho Contato: Não perca essa oportunidade! Agende agora mesmo uma visita! WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F RJ Site: www.paolabertincorretora.com.br Adquira já seu apartamento com vista incrível e excelente localização! Código: 158

Sobreloja para Aluguel - 18 do Forte, São Gonçalo Localização: 18 do Forte, São Gonçalo, perto do Supermercado Assaí, Shopping Partage e do Rodo de São Gonçalo Área Total: 150 m² Composição: 5 salas enormes 2 banheiros Balcão de atendimento aos clientes Armários embutidos Interfone Rebaixamento de gesso Características: Região com forte movimentação de pedestres, ônibus e carros Ideal para clínica médica ou dentária popular Valor do Aluguel: R$ 2.900,00 por mês Destaques: Excelente oportunidade para fazer o seu negócio crescer Imóvel passando por grande reforma com previsão de entrega em setembro de 2024 Agende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ Site: www.paolabertincorretora.com.br Código: 147

Loja para Aluguel no Bairro Antonina Localização: Bairro Antonina Área Total: 40 m² Composição: Salão com 1 porta de aço Banheiro novo Características: Loja completamente nova, primeira locação Fachada na cor azul, interior na cor azul clara Portão de aço na cor branca para compor a decoração e chamar a atenção dos seus clientes Piso na cor clara Valor do Aluguel: R$ 550,00 por mês Destaques: Ideal para fazer o seu negócio crescer Excelente oportunidade em uma loja nova e bem decorada Marque já uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ Site: www.paolabertincorretora.com.br Código: 160

Apartamento à Venda - Rua Dirceu Valente, Colubandê Localização: Rua Dirceu Valente, Colubandê, próximo à Drogaria Raia e ao Colégio Odete São Paio Área Total: 85 m² Composição: 2 quartos Banheiro com armário embutido e box de blindex Cozinha com armários embutidos novos Área de serviço 1 vaga de garagem coberta Características: Apartamento completamente reformado com porcelanato Localizado a 5 minutos do Gran Marché, padaria, academia e 3 colégios muito próximos Valor de Venda: R$ 300.000,00 Destaques: Excelente oportunidade em uma localização privilegiada Ideal para quem busca um imóvel reformado e pronto para morar Agende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ Site: www.paolabertincorretora.com.br Código: 141

Loja para Aluguel - Porto da Pedra Localização: Rua Abílio José de Matos, Porto da Pedra Área Total: 132 m² Frente: 6 m² Profundidade: 15 m² Salão: 90 m² Área na parte de trás: 42 m² Composição: Frente ampla com 3 portas de aço Dois banheiros Características: Região muito forte no comércio do Porto da Pedra Valor do Aluguel: R$ 3.000,00 por mês Destaques: Excelente oportunidade para o seu negócio em uma área comercialmente ativa Entre em contato e agende já uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ Código: 164

Casa à Venda no Sacramento - Condomínio Fechado Área Total: 194,09 m² Composição: 3 quartos amplos 2 banheiros com armário embutido e box de blindex Cozinha com armário embutido Sala Varanda grande Área de serviço grande Vaga para 1 carro na garagem Cisterna 2 andares Características: Telhado completamente reformado Localizada dentro de um condomínio fechado Valor de Venda: R$ 250.000,00 Destaques: Ampla casa ideal para famílias Segurança e tranquilidade de um condomínio fechado Agende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ Código: 168

Sobrado para Aluguel - Rua Principal, em frente ao Flamenguinho Localização: Rua Principal, em frente ao Flamenguinho, Mutuá Área Total: 80 m² Composição: 2 quartos grandes Sala espaçosa Cozinha Área de serviço com uma área coberta e outra descoberta Banheiro grande com box de acrílico Varanda Duas entradas: principal e de serviço Características: Próximo a escolas, padarias, farmácias e mercados A 7 minutos do Shopping Partage Com todas as linhas de ônibus do Mutuá Valor do Aluguel: R$ 800,00 por mês Destaques: Excelente oportunidade em uma localização privilegiada Agende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ Site: www.paolabertincorretora.com.br Código: 137

Salas Comerciais para Aluguel - Rodo de Itaúna, São Gonçalo Localização: 2º andar do edifício no Rodo de Itaúna, São Gonçalo Área Total: 90 m² Composição: Ampla sala 3 salas modernas e espaçosas Banheiro Cozinha Características: Ótima localização, em frente à praça de Itaúna Próximo a ponto de ônibus, supermercado, farmácia, etc. Região com muito movimento de carros e pedestres Área com forte clientela Valor do Aluguel: R$ 900,00 por mês Destaques: Ideal para negócios que buscam um espaço bem localizado e com alta visibilidade Agende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ Site: www.paolabertincorretora.com.br Código: 72

Escritório para Aluguel em São Gonçalo - Rua Getúlio Vargas, Santa Catarina - 400m² Valor do Aluguel: R$2.000,00 por mês Descrição do Imóvel: Área Total: 400m² Salas: 5 salas Banheiros: 3 banheiros Cozinha: Funcional Quintal: Enorme com maravilhoso jardim Varanda: Aconchegante Espaço em Frente: Ideal para bistrô, escritório, clínica médica, clínica dentária e muito mais Destaques: Imóvel muito bem decorado, com vários ambientes decorados com papel de parede para compor cada espaço Região segura, localizada ao lado do Ministério Público Estadual e do Colégio Laura Cristina Rua principal com várias linhas de ônibus na porta Localização: Rua Getúlio Vargas, Santa Catarina, São Gonçalo Contato: Agende agora mesmo uma visita! CRECI: 92.939 F RJ Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis Telefone/WhatsApp: (21) 99790-7931 Site: www.paolabertincorretora.com.br Não perca essa oportunidade de alugar um escritório espaçoso e bem decorado em uma localização privilegiada! Código: 175

Casa à Venda em Condomínio Fechado com Segurança 24h - 193,83m² por R$350 Mil Descrição do Imóvel: Área Total: 193,83m² Andares: 2 Quartos: 3 quartos, sendo um com armários embutidos e espaço para escrivaninha (ideal para home office e estudos), e um closet Banheiros: 1 banheiro com armários embutidos e 2 lavabos Salas: Sala de TV e sala de jantar integradas, proporcionando um ambiente familiar acolhedor Cozinha: Com armários embutidos sobre e sob a pia de granito escuro, forno embutido e fogão embutido Área Externa: Área Gourmet: Com churrasqueira e armário embutido sob a pia de granito claro Piscina: Quadrada, ao lado da área gourmet Quintal: Enorme, perfeito para crianças e pets Vagas de Garagem: Coberta para 3 carros Varanda: No segundo andar Destaques: Casa bem arejada com excelente aproveitamento da luz natural Escada com guarda-corpo de madeira e vidro, compondo a decoração Condomínio com circuito de câmeras de segurança Segundo andar com piso de madeira e primeiro andar com piso frio Condomínio: Porteiro 24 horas Localização: Rua Hortência, Cabo Frio Contato: Não perca tempo, agende agora mesmo uma visita! WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F RJ Site: www.paolabertincorretora.com.br Não perca essa oportunidade de adquirir uma casa incrível em um condomínio seguro e bem localizado! Código: 178

Terreno à Venda - Jardim Idália, Itaboraí Localização: Jardim Idália, Município de Itaboraí Área Total: 372 m² Lotes Disponíveis: Lote 05 Lote 06 Condições: Terrenos completamente legalizados, documentação perfeita Valor de Venda: R$ 180.000,00 cada lote Destaques: Excelente oportunidade para investimento ou construção Localização em uma área em desenvolvimento Agende agora mesmo uma visita: Telefone/WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ Código: 185

Apartamento à Venda - Rua Marcilio Noronha Localização: Rua Marcilio Noronha Área Total: 63 m² Composição: 2 quartos Banheiro com box de blindex Sala Cozinha Área de serviço 1 vaga coberta de garagem Condomínio Oferece: Quadra de esportes Área gourmet com churrasqueira Salão de festas Escola para maior segurança dos seus filhos Valor de Venda: R$ 130.000,00 Destaques: Excelente localização em uma área maravilhosa Ideal para famílias que buscam conforto e segurança Agende agora mesmo uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ Site: www.paolabertincorretora.com.br Código: 120

Casa à Venda - Travessa João Silvado, Porto da Pedra Endereço: Travessa João Silvado, perto do Colégio Porto da Pedra Área Total: 170 m² Composição: 2 andares 3 quartos (sendo um suíte) 3 banheiros Vaga para 2 carros Grande terraço Lindo quintal com jardim Área gourmet com churrasqueira Cozinha com armário sob a pia Sala espaçosa Varanda enorme Área de serviço Características: Região com comércio, escolas, farmácias e pontos de ônibus bem próximos Valor de Venda: R$ 345.000,00 Destaques: Perfeito para receber familiares e amigos Excelente localização em uma região bem servida de infraestrutura Agende agora mesmo uma visita: Telefone/WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ Código: 189

Casa à Venda - São Gonçalo Endereço: Rua Antônio Aldeia, Santa Catarina, perto do Fórum e Ministério Público de São Gonçalo Área Total: 113 m² Composição: 3 andares 4 quartos 2 banheiros (um com box de blindex e outro com box de acrílico) Duas salas Cozinha e copa Área de serviço grande com armário embutido Garagem coberta Pequeno terraço Parte elétrica trifásica Características: Casa muito arejada Localizada em uma rua sem saída Valor de Venda: R$ 240.000,00 Destaques: Localização conveniente, perto do Fórum e do Ministério Público Ideal para quem procura um espaço amplo e arejado Agende agora mesmo uma visita: Telefone/WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ Código: 190

Imóvel Disponível para Venda ou Locação - Rua São Lourenço, 68, Centro de Niterói Endereço: Rua São Lourenço, 68, Centro de Niterói (próximo à Amoedo) Área Total: 250 m² Composição: Escritório na parte da frente do galpão, proporcionando ótima supervisão do serviço Quatro salas com 18 m² cada Quatro banheiros Área livre para caminhões Fachada e Interior: Em granito Destaques: Excelente localização no Centro de Niterói Local de fácil acesso para carregamentos e mercadorias Protegido de umidade, garantindo que seus produtos não sofrerão com a umidade Ideal para empresas que necessitam de espaço para caminhões Aceitamos permuta de imóveis em Maricá Condições: Aluguel: R$ 8.000,00 por mês Venda: R$ 2.000.000,00 Agende agora mesmo uma visita: Telefone/WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ Código: 191

Apartamento à Venda - Av. Ernani do Amaral Peixoto Endereço: Av. Ernani do Amaral Peixoto, 460, Prédio: 12 andares, 9 unidades por andar Área: 32 m² Mobílias Incluídas: Fogão com botijão de gás Armário de cozinha Armário na sala Cama de casal Guarda-roupa Ar condicionado Características: Portaria 24 horas Câmeras de segurança em todos os andares Pode ser utilizado como escritório ou residência Composto por cozinha, banheiro com box de blindex, quarto e sala Retirando a divisória, pode ser transformado em um salão único Valor de Venda: R$ 115.000,00 Destaques: Localização privilegiada Segurança e comodidade Agende agora mesmo uma visita: Telefone/WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ Código: 196

Casa de 2 Andares à Venda no Condomínio Terra Mar, Unamar - 672m² por R$450 Mil Descrição do Imóvel: Área Total: 672m² Quartos: 4 quartos, sendo 2 suítes Sala: Ampla Cozinha: Americana, muito espaçosa Banheiros: 4 banheiros, 3 com box de blindex Varanda: Aconchegante Quintal: Enorme Vaga: Coberta para 1 carro Área Gourmet: Linda, com churrasqueira Piscina: Para você curtir com a sua família Condomínio: Portaria 24 horas Localização: Condomínio Terra Mar em Unamar Destaques: Em 5 minutos a pé, você estará na Praia dos Corais em Unamar Praia linda com aulas de surfe e vários outros esportes Ideal para criar memórias afetivas em um ambiente natural, longe das telas de celular Valor de Venda: R$450.000,00 Localização: Rua Hortência, Cabo Frio Contato: Não perca tempo, venha para o paraíso! Agende agora mesmo uma visita! Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F RJ Telefone/WhatsApp: (21) 99790-7931 Site: www.paolabertincorretora.com.br Não perca essa oportunidade de adquirir uma casa incrível em um paraíso natural! 4o Código: 202

Casa à Venda em Maricá - Rua Elisa Vieira Veras Valor: R$280.000,00 Descrição do Imóvel: Quartos: 3 quartos, sendo um suíte Sala: Confortável e espaçosa Cozinha: Americana, prática e moderna Banheiros: 2 banheiros Terreno: 480m² totalmente murado Poço Artesiano: 18 metros de profundidade Área de Serviço: Prática e funcional Varanda: Aconchegante para momentos de lazer e relaxamento Diferenciais: Imóvel com 80% da obra concluída, faltando apenas os acabamentos. Região com água, luz e internet. Documentação completa: planta da casa, escritura definitiva, alvará de obras, matrícula de IPTU. Casa com estrutura forte e potente. Localização: Rua Elisa Vieira Veras, Maricá, RJ, CEP: 24457-80 Benefícios: Seja o primeiro a morar nesta casa nova! Ótima localização com fácil acesso a serviços e transporte. Oportunidade única com preço abaixo do valor de mercado. Contato: Agende agora mesmo uma visita e garanta seu novo lar! WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI 92.939 / OAB/RJ 143.643 Site: www.paolabertincorretora.com.br Não perca essa oportunidade de adquirir sua casa própria em Maricá! Código: 208

Loja para Aluguel - Rua Miguel de Frias, Icaraí Localização: Rua Miguel de Frias, em frente à Rua Gavião Peixoto, a 5 minutos a pé do Colégio São Vicente de Paula Área Total: 360 m² Composição: Dois andares 2 banheiros Características: Loja espaçosa, cercada de comércios ao redor Necessita de reforma (desconto no valor do aluguel para o cliente providenciar conforme seu gosto) Contrato de locação de até 10 anos, caso o cliente deseje Valor do Aluguel: R$ 20.000,00 por mês Destaques: Excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em uma localização privilegiada Aproveite a oportunidade e agende uma visita: WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ Site: www.paolabertincorretora.com.br Código: 122

Loja para Locação em São Gonçalo – Rua Comandante Ary Parreiras, 1652, Paraíso Excelente oportunidade para o seu negócio! Loja comercial com 90 m² de área, localizada na Rua Comandante Ary Parreiras, nº 1652, no bairro Paraíso, São Gonçalo. Situada no fim da conhecida rua da caminhada, essa loja oferece uma visibilidade estratégica e grande potencial para atrair clientes. Características da Loja: 3 portas de aço, garantindo segurança e praticidade no acesso. 6 metros de frente, valorizando a fachada e aumentando o apelo comercial do imóvel. Pé direito de aproximadamente 4 metros, proporcionando flexibilidade para layouts e decorações variados. Piso elevado em relação à rua, destacando a fachada e facilitando a visibilidade do estabelecimento. Com localização estratégica e características ideais para diversos tipos de negócios, essa loja é perfeita para empreendedores que buscam expandir ou iniciar seu empreendimento em São Gonçalo. Entre em contato e agende uma visita para conhecer o potencial deste espaço para o seu negócio! Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI 92.939 F - RJ | OABRJ 143.643 (21) 99790-7931 Código: 224

Apartamento Exclusivo no Leblon – Elegância, Conforto e Localização Privilegiada Apresentamos um sofisticado apartamento localizado na charmosa Rua Humberto de Campos, esquina com a Rua Carlos Góes, no coração do Leblon, uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Este imóvel foi projetado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida, atendendo aos padrões mais elevados de exigência. Destaques do Apartamento:Entrada Principal e de Serviço Independentes: Privacidade e conveniência para o dia a dia. Cozinha Planejada: Com armários embutidos, coifa integrada, azulejos decorados, interfone, uma mesa para café da manhã e ampla área de serviço com varal suspenso, janela com vista para o jardim da varanda e dependências completas (quarto e banheiro de empregada com armário embutido). Sala Ampla com Varanda e Jardim: Perfeita para momentos de relaxamento e convívio, com acesso direto à varanda que se estende ao primeiro quarto, criando um espaço único. Divisão Inteligente: Porta separando a área social da área privada, garantindo maior privacidade para a família. Quartos Confortáveis e Bem Iluminados: Primeiro quarto espaçoso com varanda compartilhada e gaveteiro. Segundo quarto também com varanda privativa e armário embutido. Terceiro quarto – uma ampla suíte com varanda exclusiva, armário embutido e banheiro com armário embutido e box de blindex. Banheiro Social: Com armário, espelho e box de blindex. Piso de Tábua Corrida: Beleza e sofisticação em todos os ambientes. Sobre o Edifício e Localização:Duas Vagas de Garagem: Conforto para sua família e visitantes. Infraestrutura Completa: Salão de festas e área de lazer infantil no condomínio. Porteiros 24 Horas: Segurança e tranquilidade para você e sua família. Bicicletário no Condomínio: Conveniência para quem utiliza bicicleta como meio de transporte ou lazer no bairro. Leblon – Um Bairro Icônico: Localização privilegiada em um ambiente arborizado, onde é possível ouvir o canto dos pássaros e, ocasionalmente, observar saguis da região. Proximidade com o Melhor do Bairro: A poucos passos de supermercados como o Zona Sul, padarias, cafeterias, colégios renomados, Shopping Rio Design e o Shopping Leblon. Apenas 7 minutos a pé da praia! Tudo isso com a conveniência de fazer a maioria das atividades a pé. Qualidade de Vida IncomparávelO Leblon é sinônimo de sofisticação, segurança e praticidade. Morar aqui é desfrutar de tudo o que há de melhor, em um dos bairros mais charmosos e completos do Rio de Janeiro. Ideal para quem valoriza uma rotina prática sem abrir mão do conforto e do luxo. Agende sua visita e descubra o seu próximo lar no Leblon. Paola Bertin Pimentel Torturella Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F - RJ | OABRJ: 143.643 Site: www.paolabertincorretora.com.br Instagram: @paolabertinpimentelcorretora WhatsApp: (21) 99790-7931 Código: 231

Localização privilegiada em Búzios – Uma oportunidade imperdível para quem deseja morar em uma das regiões mais charmosas do Rio de Janeiro. Localizada na Praia Rasa, em Búzios, a casa está dentro do Condomínio Green Ville II, que oferece portaria 24 horas e segurança, garantindo tranquilidade e conforto para toda a família. Características do imóvel: Área total: 590m² Área construída: 3 quartos bem amplos, oferecendo conforto e privacidade. Sala espaçosa ideal para receber visitas ou aproveitar momentos em família. Cozinha prática e funcional com acesso fácil aos ambientes sociais. 2 banheiros completos. Despensa e área de serviço com cômodo adicional para armazenamento ou trabalho doméstico. Varandão com churrasqueira e pia para momentos de lazer, além de um quintal gramado com chuveirão. Cisterna grande de 15 mil litros, garantindo abastecimento de água sempre. Área de lazer completa: Área gourmet com armários planejados, churrasqueira, forno a lenha, bancada em granito e 3 cômodos, sendo um deles um banheiro completo. Piscina ampla com chuveirão externo, perfeita para os dias quentes em Búzios. Choupana charmosa, ideal para relaxar à sombra. Vaga de garagem coberta, oferecendo praticidade e segurança para o carro. Sobre o condomínio: O Green Ville II oferece portaria 24 horas, garantindo segurança e exclusividade aos moradores. Localização excelente, na Rua Álvaro Elídio Gonçalves, próximo às belezas naturais da Praia Rasa e de fácil acesso aos principais pontos de Búzios. Não perca a chance de garantir seu refúgio em Búzios! Agende uma visita agora mesmo e conheça cada detalhe desse imóvel que une conforto, lazer e exclusividade. Entre em contato e agende sua visita: WhatsApp: (21) 99790-7931 Dra. Paola Bertin Pimentel Torturella | Advogada e Corretora de Imóveis CRECI: 92.939 F RJ Site: www.paolabertincorretora.com.br Código: 223