Caixa economia federal 9 min

Referência: AP1735-345 Apartamento para Venda, Residencial do Valle - Rhodes no bairro Jardim Vila Rica, localizado na cidade de Santo André SP, ponto de referência Assai Atacadista. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 91,00 mº, Área Privativa de 41,00 mº, Área do Terreno com 3.854,30 mº. Valor do Imóvel R$ 195.000,00, Valor do Condomínio R$ 300,00. Acabamentos: Pia em Granito, Piso Cerâmica. Características: Aceita Pet, Gás Encanado. Características de Imagens: Imagens de Perspectiva. Classificação do Imóvel para LOCAÇÃO: Residencial. Cômodos: Área de Serviço Integrada a Cozinha, Cozinha, Sala 1 Ambiente. Infraestrutura: Acesso para PNE, Apartamento fica de Frente, Chuveiro Elétrico, COM ELEVADOR, Elevador Privativo, Gerador, Interfone, Sol da Manhã, Vaga Box, Vaga Coberta, Vaga Fixa ou Determinada. Lazer: Churrasqueira. Proximidades: Academia, Agência Bancária, Cartório, Centro Odontológico, Clubes, Correios, Delegacia, Escola Púbica, Faculdade, Feira-Livre, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado. Segurança: Alarme, Câmeras, Portaria 24hrs, Portaria Horário Comercial. Situação do Imóvel: Em Obras. Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!. - Acabamentos: Pia em Granito, Piso Cermica, - Características: Aceita Pet, Gás Encanado, - Características de Imagens: Imagens de Perspectiva, - Classificação do Imóvel para LOCAÇÃO: Residencial, - Cômodos: Área de Serviço Integrada a Cozinha, Cozinha, Sala 1 Ambiente, - Infraestrutura: Acesso para PNE, Apartamento fica de Frente, Chuveiro Elétrico, COM ELEVADOR, Elevador Privativo, Gerador, Interfone, Sol da Manhã, Vaga Box, Vaga Coberta, Vaga Fixa ou Determinada, - Lazer: Churrasqueira, - Proximidades: Academia, Agncia Bancária, Cartório, Centro Odontológico, Clubes, Correios, Delegacia, Escola Púbica, Faculdade, Feira-Livre, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado, - Segurança: Alarme, Cmeras, Portaria 24hrs, Portaria Horário Comercial, - Situação do Imóvel: Em Obras, - Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!, Observação: O EMPREENDIMENTO Consiste em 05 torres 185 apartamentos no total Elevador nas torres (acesso até as garagens) Garagem coberta, livre e demarcada em escritura Armário individualizado na garagem para cada apartamento 04 churrasqueiras nas áreas comuns Guarita para porteiro Torre 1, 2, 3 e 4 - Apartamentos Térreo: 07 (sete) apartamentos de 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, sala e cozinha integradas. 01 (um) apartamento de 01 (um) dormitório, 01 (um) banheiro, sala e cozinha integradas. 1º, 2º, 3º e 4º Pavimentos: 08 (oito) apartamentos de 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, sala e cozinha integradas. Torre 5 - Apartamentos Torre 5 Térreo, 1º, 2º, 3º e 4º Pavimentos: 05 (cinco) apartamentos de 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, sala e cozinha integradas. Pontos Fortes: Localização Fácil acesso e principais pontos próximos na região para comodidade: 3 min da Hexafarma 4 min de Assaí Atacadista 5 min do Terminal da Vila Luzita 5 min do Centro da Vila Luzita 6 min do Novo Mc Donalds na Vila Luzita 7 min do Supermercado Nagumo 7 min da Feliz Farma 8 min da Caixa Econômia Federal 9 min do Banco Bradesco 10 min do AME (Av. Capitão Mario de Toledo)

Referência: AP0332 LANÇAMENTO ÁREAS DE LAZER/COMUM Pet Care Brinquedoteca Academia Salão de Festas Playground Churrasqueira Piscina Infantil Piscina Adulto Sobre a Localização; 3 minutos de Carro ao Santana Parque Shopping 4 min de Carro ao Mercado Extra 5 min de Carro a Caixa Econômica Federal 8 min de Carro a Faculdade Sumaré 9 min de Carro ao Mc Donald s 10 min de Carro ao Hospital São Camilo 12 min de Carro ao Horto Florestal 14 min de Carro a Estação Santana - Fácil acesso à Marginal Tietê Lucas Cabral - Assessoria e Consultoria Imobiliária CRECI/SP - 36242-J Valor para pagamento a vista! Aceitamos seu FGTS; Consulte condições para pagamento financiado. -------------------------------------------------------- Agende uma visita conosco! Equipe Comercial / 11 9 onze, nove, sete, sete, um, seis, um, zero, um, nove

REALIZE O SONHO DA CASA PRÓPRIA. Casa com 60 M² de Construção Terreno com 200² de área POR APENAS R$220.000, 00. 2 DORMITÓRIOS, 1 TIPO APARTAMENTO.. SALA PÉ DIREITO ALTO.. COZINHA, REVESTIDA ATÉ O TETO.. 1 BANHEIRO SOCIAL, REVESTIDO ATÉ O TETO.. ÁREA DE SERVIÇO COBERTA.. CHURRASQUEIRA.. GARAGEM COBERTA ? ACABAMENTO: Piso Porcelanato, Vidros Blindex, Molduras de Gesso, Pastilhas nos Banheiros, Portas de Madeira, Luzes nas Partes Internas e Externa do Imóvel. Grama em todo restante do Terreno, Portão Basculante, Muros rebocados, ENTREGAMOS O IMÓVEL EM 5 MESES APÓS A ASSINATURA NA CAIXA ECONOMIA FEDERAL. ENTRE EM CONTATO ATRAVÉS DO WHATSAPP (17) 9 9264-5955

Residencial URB Sole – Apartamentos modernos de 1 e 2 quartos, com varanda, opções de suíte e vaga de garagem muito bem projetados em plantas de 33,03m² a 50,61m². Conforto e praticidade próximo de tudo que sua nova vida pede! • 7 min do Norte Shopping • 4 min do Engenhão • 7 min da Leroy Merlin • 3 min Rede Economia • 7 min Atacadão Bem-vindo ao URB Sole, um empreendimento projetado para atender de forma inteligente às demandas de quem busca um estilo de vida dinâmico, prático e exclusivo. Combinando versatilidade, autenticidade e funcionalidade, cada espaço foi pensado para refletir o melhor do design contemporâneo, criando ambientes únicos e acolhedores. Ideal para jovens profissionais, famílias e casais, o URB Sole se adapta a diferentes estilos de vida, oferecendo soluções flexíveis que atendem às mais diversas necessidades do dia a dia. Morar aqui é viver com praticidade, em uma localização estratégica, perto de tudo o que você precisa. O lazer completo em um rooftop incrível e a atenção cuidadosa aos detalhes fazem do URB Sole um lugar onde as memórias ganham significado especial. Descubra uma nova forma de viver, com conforto, qualidade e exclusividade. No URB Sole, o estilo urbano encontra a funcionalidade, e a autenticidade se transforma em um lar feito para você. Antecipe-se e tenha acesso às melhores unidades e condições especiais de pagamento. Para mais detalhes, simulação e aprovação de crédito, entre em contato com nossa equipe! Entrada parcelada Use seu FGTS Financiamento pela Caixa Econômica Federal Agende sua visita ao decorado e encante-se. OBS.: Os valores de condomínio e IPTU devem ser consultados e/ou confirmados no momento da visita. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações. Consulte condições comerciais e estoque. As imagens deste anúncio são ilustrativas com sugestões de decoração, para informações sobre acabamento consulte a nossa equipe. Encontre mais imóveis em nosso site: www.infinityimoveis.net Nos siga no Instagram: https://instagram.com/infinityimoveisimob Código: UrbSole

Residencial URB Sole – Apartamentos modernos de 1 e 2 quartos, com varanda, opções de suíte e vaga de garagem muito bem projetados em plantas de 33,03m² a 50,61m². Conforto e praticidade próximo de tudo que sua nova vida pede! • 7 min do Norte Shopping • 4 min do Engenhão • 7 min da Leroy Merlin • 3 min Rede Economia • 7 min Atacadão Bem-vindo ao URB Sole, um empreendimento projetado para atender de forma inteligente às demandas de quem busca um estilo de vida dinâmico, prático e exclusivo. Combinando versatilidade, autenticidade e funcionalidade, cada espaço foi pensado para refletir o melhor do design contemporâneo, criando ambientes únicos e acolhedores. Ideal para jovens profissionais, famílias e casais, o URB Sole se adapta a diferentes estilos de vida, oferecendo soluções flexíveis que atendem às mais diversas necessidades do dia a dia. Morar aqui é viver com praticidade, em uma localização estratégica, perto de tudo o que você precisa. O lazer completo em um rooftop incrível e a atenção cuidadosa aos detalhes fazem do URB Sole um lugar onde as memórias ganham significado especial. Descubra uma nova forma de viver, com conforto, qualidade e exclusividade. No URB Sole, o estilo urbano encontra a funcionalidade, e a autenticidade se transforma em um lar feito para você. Antecipe-se e tenha acesso às melhores unidades e condições especiais de pagamento. Para mais detalhes, simulação e aprovação de crédito, entre em contato com nossa equipe! Entrada parcelada Use seu FGTS Financiamento pela Caixa Econômica Federal Agende sua visita ao decorado e encante-se. OBS.: Os valores de condomínio e IPTU devem ser consultados e/ou confirmados no momento da visita. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações. Consulte condições comerciais e estoque. As imagens deste anúncio são ilustrativas com sugestões de decoração, para informações sobre acabamento consulte a nossa equipe. Encontre mais imóveis em nosso site: www.infinityimoveis.net Nos siga no Instagram: https://instagram.com/infinityimoveisimob Código: UrbSoleV

Residencial URB Sole – Apartamentos modernos de 1 e 2 quartos, com varanda, opções de suíte e vaga de garagem muito bem projetados em plantas de 33,03m² a 50,61m². Conforto e praticidade próximo de tudo que sua nova vida pede! • 7 min do Norte Shopping • 4 min do Engenhão • 7 min da Leroy Merlin • 3 min Rede Economia • 7 min Atacadão Bem-vindo ao URB Sole, um empreendimento projetado para atender de forma inteligente às demandas de quem busca um estilo de vida dinâmico, prático e exclusivo. Combinando versatilidade, autenticidade e funcionalidade, cada espaço foi pensado para refletir o melhor do design contemporâneo, criando ambientes únicos e acolhedores. Ideal para jovens profissionais, famílias e casais, o URB Sole se adapta a diferentes estilos de vida, oferecendo soluções flexíveis que atendem às mais diversas necessidades do dia a dia. Morar aqui é viver com praticidade, em uma localização estratégica, perto de tudo o que você precisa. O lazer completo em um rooftop incrível e a atenção cuidadosa aos detalhes fazem do URB Sole um lugar onde as memórias ganham significado especial. Descubra uma nova forma de viver, com conforto, qualidade e exclusividade. No URB Sole, o estilo urbano encontra a funcionalidade, e a autenticidade se transforma em um lar feito para você. Antecipe-se e tenha acesso às melhores unidades e condições especiais de pagamento. Para mais detalhes, simulação e aprovação de crédito, entre em contato com nossa equipe! Entrada parcelada Use seu FGTS Financiamento pela Caixa Econômica Federal Agende sua visita ao decorado e encante-se. OBS.: Os valores de condomínio e IPTU devem ser consultados e/ou confirmados no momento da visita. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações. Consulte condições comerciais e estoque. As imagens deste anúncio são ilustrativas com sugestões de decoração, para informações sobre acabamento consulte a nossa equipe. Encontre mais imóveis em nosso site: www.infinityimoveis.net Nos siga no Instagram: https://instagram.com/infinityimoveisimob Código: UrbSole2qs

Este imóvel com 2 dormitórios, garagem para aproximadamente 2 carros, cozinha americana linda e planejada, com área de serviço espaçosa e arejada onde cabem todos os seus equipamentos eletrodomésticos E o que é melhor, o imóvel fica próximo das estações de BRT Mato Alto e Pingo D’água , e a região oferece tudo que você precisa para viver bem: as melhores padarias, escolas como o San Diego, Instituto de educação Pereira Batista e Colégio Figueiras. Opções para compras com muitas lojas e o Park Shopping Campo Grande (a 20 min), opções de lazer como o Arena Chacrinha (a 5 min), a Vila Olímpica (a 3 min) e supermercados como o Rede Economia e o Multi Market (a 5min). O bairro também conta com 4 bancos, Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Agi Bank e Itaú. Tem fácil acesso a outros bairros como Santa Cruz, Campo Grande, Recreio dos Bandeirantes e Barra da Tijuca. Imóvel disponível para visitas de Segunda à Sexta-feira, das 9h às 18h e Sábado e feriados das 9h ás 17h. Agende seu horário pelo telefone: ou

Este imóvel com 3 dormitórios, garagem para aproximadamente 2 carros, cozinha americana linda e planejada, com área de serviço espaçosa e arejada onde cabem todos os seus equipamentos eletrodomésticos E o que é melhor, o imóvel fica próximo das estações de BRT Mato Alto e Pingo D’água , e a região oferece tudo que você precisa para viver bem: as melhores padarias, escolas como o San Diego, Instituto de educação Pereira Batista e Colégio Figueiras. Opções para compras com muitas lojas e o Park Shopping Campo Grande (a 20 min), opções de lazer como o Arena Chacrinha (a 5 min), a Vila Olímpica (a 3 min) e supermercados como o Rede Economia e o Multi Market (a 5min). O bairro também conta com 4 bancos, Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Agi Bank e Itaú. Tem fácil acesso a outros bairros como Santa Cruz, Campo Grande, Recreio dos Bandeirantes e Barra da Tijuca. Imóvel disponível para visitas de Segunda à Sexta-feira, das 9h às 18h e Sábado e feriados das 9h ás 17h. Agende seu horário pelo telefone: ou

Referência: 2119 Imediações: Associação do Pessoal da Caixa Econômica Federal no Paraná Detalhes: Casa térrea em condomínio, com aproximadamente 50 m² na Rua Alberto Pasqualini, esquina com a Rua Maria de Souza, paralela à Rua Zacarias Gomes de Souza. Distribuída em sala de estar com sancas de gesso, cozinha com armários integrada à lavanderia, 02 dormitórios, sendo 01 suíte e 01 banheiro social. Fundos com churrasqueira contendo pia em granito. Área externa com 02 vagas de garagem, sendo 01 descoberta. Valor do aluguel líquido: R$ 2.000,00 + taxas. Bonificação para pagamentos em dia: R$ 400,00. Valor do aluguel bruto: R$ 2.400,00 + taxas. Valor do condomínio: R$ 104,05 (mensal) em média. IPTU (Referente à 2024): R$ 20,58 (mensal) em média. Seguro incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta. LOCALIZAÇÃO: Associação do Pessoal da Caixa Econômica Federal no Paraná: 1,0 km (3 min) Supermercado Condor Torres: 1,7 km (4 min) MiniPreço: 1,9 km (4 min) Informações Importantes: - Fotos meramente ilustrativas. - A JAMAICA IMÓVEIS reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação, principalmente em medidas, valores de aluguéis e encargos, bem como nas imagens de móveis, eletrodomésticos e decoração que figuram em nossos anúncios, não apenas em nosso site, mas também em todas as nossas redes sociais. - O que integra o imóvel na locação estará especificado no corpo do anúncio e confirmado por ocasião do fechamento do negócio. - O valor do condomínio informado é aproximado e está sujeito a alterações sem prévio aviso e varia de acordo com o custo mensal de administração do condomínio. - Encargos de condomínio relacionados ao consumo individual são de responsabilidade exclusiva dos ocupantes de cada unidade. Esses encargos são calculados com base no consumo individual, através de critérios de medição. * Os valores e ofertas, bem como a disponibilidade de imóveis de locação podem ser alterados sem aviso prévio. * Agende uma visita com uma de nossas consultoras de locação!

UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 78 DA TORRE DUE CORRETORES DE PLANTÃO NETO: (11) 9 6931-9745 MARCELINA: (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br Uma área bem arborizada assim como localização excelente. Conforto segurança e mobilidade é o ponto alto desse empreendimento, a 150 metros da avenida Geovane Gronch, coladinho ao shopping Morumbi Town e do Jardim Sul. Fácil acesso as estações Geovane Gronch assim como a Vila Das Belezas. DIFERENCIAIS: ARQUITETURA: As áreas comuns internas foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natual, evitando, assim, o consumo excessivo de energia. REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem de áreas comuns e rega das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta de água encanada. ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, este tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo mais sustentável. VALORIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar. PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamentos de pré-aquecimento da água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás. SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do edifício terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício. BICICLETÁRIO: Área exclusiva para o armazenamento de bicicletas. TORNERAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água. PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica. DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais. SISTEMA DE SEGURANÇA: Guaritas com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv. ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas. PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás, o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. (medidores não fornecidos) COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação dos materiais recicláveis. LAZER E COMODIDADE: 01. Piscina adulto com raia de 20 metros 02. Piscina infantil 03. Solarium 04. Quadra recreativa 05. Churrasqueira com forno de pizza 06. Playground 07. Baby Play 08. Brinquedoteca 09. Salão de jogos 10. Fitness 11. Salão de festas gourmet 12. Hall social 13. Vestiário feminino de funcionárias/diaristas 14. Zeladoria 15. Elevador de acesso ao térreo 16. portaria. 17. Entrada de serviço com clausura 18. Entrada social de pedestres com clausura 19. Acesso de veículos com Clausura 20. Área verde permeável em talude Comodidades DA VILA ANDRADE C&C - Casa E Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa ECONÔMICA FEDERAL Banco BRADESCO Banco Santander 11º Cartório DE Registro DE Imóveis DE São Paulo Maple Bear Panamby Escola DA Comunidade - Colégio Visconde DE Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto DE Reabilitação Lucy Montoro Pão DE Açúcar Zaffari SUPERMERCADOS Dia SUPERMERCADOS Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti DO Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria CASA BLANCA Padaria SABOR DAS MASSAS Padaria LETICIA Pizzarias Matsuya Panamby Makis Place Maki FRY SUSHI Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas DE JORNAIS Livrarias Praça DOS Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa NAS PRINCIPAIS AVENIDAS Ciclofaixa DO RIO PINHEIROS Auto Escolas Fácil ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS FACILITANDO A MOBILIDADE COMO: Marginais DOS RIOS PINHEIROS E TIETE Av. DO Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro AV DAS NAÇÕES UNIDAS Av. Francisco Morato Av. Estrada DO CAMPO LIMPO Av. Carlos CALDEIRA FILHO Linhas DE METRÔ, TREM E MONOTRILHO Linha 5 LILÁS Linha 9 ESMERALDA Linha 15 DO MONOTRILHO Terminais DE ÔNIBUS Terminal JOÃO DIAS Terminal CAPELINHA Terminal CAMPO LIMPO Terminal SANTO AMARO Linhas DE ÔNIBUS QUE PODEM TE LEVAR A QUALQUER LUGAR DA CIDADE Próximo AO PALÁCIO DOS BANDEIRANTES, SEDE DO GOVERNO PAULISTA Áreas TOTALMENTE ARBORIZADAS Uma DAS REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA EM SÃO PAULO Código: DUETO 45 7

CORRETORES DE PLANTÃO NETO: (11) 9 6931-9745 MARCELINA: (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 12 DIFERENCIAIS: ARQUITETURA: As áreas comuns internas foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natual, evitando, assim, o consumo excessivo de energia. REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem de áreas comuns e rega das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta de água encanada. ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, este tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo mais sustentável. VALORIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar. PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamentos de pré-aquecimento da água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás. SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do edifício terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício. BICICLETÁRIO: Área exclusiva para o armazenamento de bicicletas. TORNERAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água. PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica. DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais. SISTEMA DE SEGURANÇA: Guaritas com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv. ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas. PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás, o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. (medidores não fornecidos) COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação dos materiais recicláveis. LAZER E COMODIDADE: 01. Piscina adulto com raia de 20 metros 02. Piscina infantil 03. Solarium 04. Quadra recreativa 05. Churrasqueira com forno de pizza 06. Playground 07. Baby Play 08. Brinquedoteca 09. Salão de jogos 10. Fitness 11. Salão de festas gourmet 12. Hall social 13. Vestiário feminino de funcionárias/diaristas 14. Zeladoria 15. Elevador de acesso ao térreo 16. portaria. 17. Entrada de serviço com clausura 18. Entrada social de pedestres com clausura 19. Acesso de veículos com Clausura 20. Área verde permeável em talude Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo Código: ARBORIS 11

CORRETORES DE PLANTÃO NETO: (11) 9 6931-9745 MARCELINA: (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 18 DIFERENCIAIS: ARQUITETURA: As áreas comuns internas foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natual, evitando, assim, o consumo excessivo de energia. REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem de áreas comuns e rega das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta de água encanada. ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, este tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo mais sustentável. VALORIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar. PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamentos de pré-aquecimento da água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás. SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do edifício terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício. BICICLETÁRIO: Área exclusiva para o armazenamento de bicicletas. TORNERAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água. PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica. DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais. SISTEMA DE SEGURANÇA: Guaritas com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv. ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas. PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás, o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. (medidores não fornecidos) COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação dos materiais recicláveis. LAZER E COMODIDADE: 01. Piscina adulto com raia de 20 metros 02. Piscina infantil 03. Solarium 04. Quadra recreativa 05. Churrasqueira com forno de pizza 06. Playground 07. Baby Play 08. Brinquedoteca 09. Salão de jogos 10. Fitness 11. Salão de festas gourmet 12. Hall social 13. Vestiário feminino de funcionárias/diaristas 14. Zeladoria 15. Elevador de acesso ao térreo 16. portaria. 17. Entrada de serviço com clausura 18. Entrada social de pedestres com clausura 19. Acesso de veículos com Clausura 20. Área verde permeável em talude Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo Código: ARBORIS 17

Referência: Penha_2021 O maior lançamento na região, um empreendimento completo, com tudo que você sempre sonhou, em uma localização especial e com todas as facilidades do Programa Federal (MCMV) atual Minha Casa Verde e Amarela. Extra Hipermercado Marginal Tietê Ao lado Shopping Penha - 9 min. Parque Linear Tiquatira - 5 min. Marginal Tietê - Em frente Futura Estação Tiquatira - 3 min. Promoção Exclusiva: Entrada facilitada sem Juros Subsídio até 35 Mil 2 Dormitórios Opção com Varanda e Vaga Satisfação Garantida Lazer Completo + de 20 itens Compra 100% Segura! Garantindo Pela Caixa Econômica Federal Grátis: Piso Laminado, Analise de Credito, Documentação ITBI e Escritura. --- CADASTRE-SE Agora mesmo para saber de tudo! Área Privativa Área de serviço Lavanderia Piso de cerâmica Piso laminado Varanda Infraestrutura de ar condicionado Elevador privativo Pé direito alto Área de lazer Hall de entrada Janelas em alumínio Área Comum Acesso para PNE Brinquedoteca Churrasqueira(s) coletiva(s) Elevador(es) Piscina Playground Portão eletrônico Portaria Portaria 24h Quadra de esporte Salão de festas Salão de jogos Bicicletário Lavanderia compartilhada Elevador(es) de serviço Academia Área para pets Interfone Jardim

Referência: Celso Ramos 48 m ² DIFERENCIAIS: ARQUITETURA: As áreas comuns internas foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natual, evitando, assim, o consumo excessivo de energia. REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem de áreas comuns e rega das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta de água encanada. ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, este tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo mais sustentável. VALORIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar. PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamentos de pré-aquecimento da água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás. SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do edifício terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício. BICICLETÁRIO: Área exclusiva para o armazenamento de bicicletas. TORNERAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água. PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica. DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais. SISTEMA DE SEGURANÇA: Guaritas com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv. ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas. PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás, o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. (medidores não fornecidos) COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação dos materiais recicláveis. LAZER E COMODIDADE: 01. Piscina adulto com raia de 20 metros 02. Piscina infantil 03. Solarium 04. Quadra recreativa 05. Churrasqueira com forno de pizza 06. Playground 07. Baby Play 08. Brinquedoteca 09. Salão de jogos 10. Fitness 11. Salão de festas gourmet 12. Hall social 13. Vestiário feminino de funcionárias/diaristas 14. Zeladoria 15. Elevador de acesso ao térreo 16. portaria. 17. Entrada de serviço com clausura 18. Entrada social de pedestres com clausura 19. Acesso de veículos com Clausura 20. Área verde permeável em talude Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em são paulo Área Privativa Aquecimento a gás Ar Condicionado Área de serviço Varanda Infraestrutura de ar condicionado Depósito Sala conjugada com cozinha Pé direito alto Sacada Metais de alto padrão Hall de entrada Blackout nas janelas Conceito aberto Área Comum Acesso para PNE Brinquedoteca Elevador(es) Espaço gourmet Piscina Playground Portão eletrônico Portaria Portaria 24h Quadra de esporte Salão de festas Salão de jogos Bicicletário Elevador(es) de serviço Academia Salão multiuso Interfone Jardim Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

Código do anúncio: KN0011 Kitnet para locação no Guabirotuba - Avenida Senador Salgado Filho, 1886. Em excelente localização em frente à caixa Econômica Federal e ao cartório do Uberaba. Imóvel bem conservado. Perto da PUCPR, Academia PhD, Shopping Salgado Filho, Supermercado Challella e Farmácia Droga Raia. Bairro de excelente infraestrutura com fácil acesso ao centro e à bairros da cidade. Mobiliado: com área total 24,m²- Sala, cozinha com armários, geladeira, máquina de lavar roupas, fogão elétrico 2 bocas, micro-onda, dormitório conjugado/sala, Janela com persianas e interfone. LOCALIZAÇÃO: Centro: 6,7km (14 min) PUCPR: 1,9 km (4 min) Shopping Cidade: 2,8 km (7 min) Jardim Botânico: 4,5 km (8 min) Valor do aluguel bruto: R$1.140,00 Bonificação para pagamentos em dia: R$190,00 Valor liquido: R$950,00 + seguro incêndio. Os valores mencionados podem ser alterados sem aviso prévio. Agende sua visita. - 14/10/2021