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Prédio monousuário localizado em uma das mais nobres regiões de São Paulo e por ser um dos principais eixos comerciais, apresenta completa e vasta disponibilidade de serviços. Entrada do edifício com rampa de acesso para portadores de necessidades especiais, com piso tátil e corrimão duplo. Elevadores Atlas com digital voice, gongo, corrimão, teclas em braile e piso em contraste. Banheiros PNE no térreo e todos os andares. Duas escadas de incêndio pressurizadas com acomodação para cadeirantes, piso tátil e corrimão duplo contínuo. Edifício com15 andares / Térreo / 3 subsolos • Área Privativa: 4.427,25 / • Área Boma: 5.704,23 / • Área Total: 10.865,79 • Vagas Demarcadas = 128. O Edifício foi construído pela Construtora Santa Luiza e faz parte do Projeto Patrimônio, cuja finalidade é construir prédios de alta qualidade destinados a locação monousuário. * NOVO = PRIMEIRA LOCAÇÃO * LAJES EM VAO LIVRE = Atende a qualquer layout * AR CONDICIONADO CENTRAL VRV = Ecológico, com maior economia de energia. * FORRO MINERAL MODULAR = Propriedades acústicas e térmicas, além de permitir mobilidade do ar condicionado e luminárias. * LUMINARIAS TUBO LED = Maior economia de energia, durabilidade e luminosidade. * PISO ELEVADO = Preparado para piso elevado. Caso o locatário deseje será fornecido pelos locadores. * COPA E BANHEIROS = Copa, wc's masculino, feminino e necessidades especiais em todos os andares e no térreo (não computados na área privativa). * ELEVADORES = 3 elevadores Atlas com profundidade para cama leito, altura de 3 metros, porta dupla com acessibilidade e capacidade para 17 pessoas cada elevador, corrente alternada tensão 380V, gerando maior economia de energia. * GERADOR = 220 KVA. * CAMARAS TRANSFORMADORAS = 02 câmaras reticuladas com capacidade de 1.000 KVA cada. * ENERGIA = Baixa tensão com rede reticulada e tarifa de média tensão, resultando em maior economia de energia. * ESCADAS DE INCENDIO = 02 escadas de incêndio, pressurizadas e que atendem as normas de acessibilidade. * ACESSIBILIDADE = Contempla normas de acessibilidade. Todos os andares são tipo, amplos, e em vão livre, assim se adequando a qualquer layout, além de disporem de ampla iluminação natural, proporcionando um maior conforto a seus usuários. Arquitetura contemporânea, projetada para o futuro, transmite aos usuários e clientes o dinamismo da empresa que ali se instalar. Fachada em vidros de alta performance, Laminados com camada refletiva, proporcionando ótimo conforto visual, acústico e térmico. Hall em granito com marcenaria feita sob medida. Painel de portas deslizantes com central de controle do ar-condicionado (tablet) e demais sistema de segurança embutidos. Garagem com ampla entrada, 3 subsolos e 128 vagas demarcadas e abundante área de circulação. OBS* O preço e condições de pagamento são fornecidos pelo proprietário e poderão ser alterados pelo mesmo sem prévia comunicação. A disponibilidade, preços e condições de pagamento deverão ser consultados com antecedência. Código: 503

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VENDO SALA EMPRESRIAL RECIFE PE Sala 41,50m2 - com wc privativo, lavabo, piso em porcelanato, detector de fumaça, luz e tomada de emergência. Prédio com 25 pavimentos e 08 salas por andar, recepção,climatizada e catracas de segurança, 6 elevadores, sala de administração, sala de segurança, salão de eventos (com espaço gourmet e wc´s de apoio), auditório, fachada em pele de vidro e revestimento cerâmica, 284 vagas de estacionamento rotativo para condôminos e visitantes (05 andares), gerador de energia (automático), sistema de segurança contra incêndio (central inteligente com sensores de fumaça e acionadores endereçáveis), sistema de segurança predial (câmaras CFTV, sensores de presença e alarme). VENDA R$ 309.000,00 (consulta disponibilidade) Ligue agora ! ([hidden information] whats / telegram Genival Santos CRECI/PE 10637

O imóvel "Apartamento alto padrao para venda aquarela imbuí, salvador 3 dormitórios sendo 1 suíte, 1" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$435.000, condomínio por R$530, IPTU por R$180, 70m² de área e está localizado em Avenida Jorge Amado, Imbuí, Salvador. Apartamento alto padrao para Venda Aquarela Imbuí, Salvador 3 dormitórios sendo 1 suíte, 1 sala, 2 banheiros, 1 vaga 72,00 m² útil apartamento 3/4, sendo uma suíte no Condomínio Aquarela Imbuí Excelente localização! Condomínio oferece infraestrutura completa: piscina, churrascaria, academia, salão de festas e jogos, brinquedoteca e parque infantil. Apartamento belíssimo, montado com armários embutidos nos três quartos, nos dois banheiros, na sala uma linda cristaleira, rede de proteção de segurança em todo apartamento, ar condicionado em 2 quartos. Cozinha completa com fogão cook top, forno embutido e pia de granito. 03 quartos sendo 01 suíte, 01 banheiro social, sala e varanda. 01 garagem, área externa para estacionamento de visitantes, local seguro. Area de 72 m2 Academia, piscinas, gás canalizado, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, parque infantil, piscinas adulto e infantil, bicicletário, churrasqueira, toda monitorada por camaras. Valor Saúde Financeira Excelente. Condomínio incluso água e gás canalizado (Bahiagás) R$530,00 IPTU: R$180,00 por mês. Próximo a Farmacia, academia, mercado Rede Mix, faculdade, clínicas, 800M da orla. Armário planejados Detalhes do condominio Condomínio fechado, Elevador, Segurança 24h, Portaria, Permitido animais, Academia, Piscina, Salão de festas Valor da Venda R$ 435.000,00 Valor do Condomínio R$ 530,00 Valor do IPTU R$ 180,00 Observações importantes sobre este imóvel: 1) Não informamos prédio e andar por questão de segurança de todos. 2) Não atendemos clientes sem WhatsApp ou telefone. 3) O imóvel poderá sofrer alterações de preço ou eventualmente não estar mais disponível, sem prévio aviso 4) Publicado ou atualizado em FEVEREIRO DE 2022 Características do apartamento: Elevador De Serviço: 0

Encontrar o imóvel ideal, ficou mais fácil com a parceria L4S e RE/MAX Rede We! Excelente apartamento com linda vista, no décimo andar do Condomínio Residencial Parque dos Tamarindos no bairro Jardim Anhanguera. O condomínio oferece muitos benefícios para você morar com conforto, segurança e praticidade. Possui ótima localização, excelente estado de conservação e um preço muito competitivo. Entre os muitos benefícios que este apartamento oferece, estão: 1) Praticidade: Próximo de tudo o que você precisa: Mercados, farmácias, padarias, petshop e academias. 2) Espaço e conforto: Com 69,97m², com 2 dormitórios, armários, sendo uma suíte com ar-condicionado, 2 banheiros, sala de estar, sala de jantar, cozinha equipada, área de serviço com lavanderia, rico em armários e sacada panorâmica. Estacionamento coberto com uma vaga de garagem. 3) Comodidade: Prédio com elevador social e serviço equipado com energia solar, mercadinho completo 24h. Segurança: Portaria Online 24h e aplicativo com acesso às câmaras para moradores. 4) Lazer e entretenimento: A área de lazer contempla: piscina, área de churrasqueira, salão de festas, quadra, playground e espaço pet. O imóvel possui excelente estrutura de circulação externa e interna, o que permite aos moradores maior conforto e privacidade, por isso oferece mais. E muitas outras vantagens, venha conhecer e comprovar! Uma excelente oportunidade para você morar com conforto, segurança e comodidade! Aguardamos seu contato! Agende sua visita! Jorge Silva - Corretor (**) ****** ****** CRECI ****** Ary Pimenta (**) ****** ****** CRECI 129.218

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Tijuca - RJ, frente para o Metrô Estação Afonso Pena. 7 andares, 1.840 M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA e 15 vagas de garagem. PAVIMENTO TÉRREO – Acessos, portaria, áreas de atendimento, serviço e de escritórios; 2º. ANDAR – Pavimento garagem; 3º. ao 6º. ANDAR - Escritórios; 7º. ANDAR – Refeitório, Lazer, Varanda e terraço com piscina; COBERTURA – Terraço livre, salas de máquinas dos elevadores e bombas de incêndio. DESCRIÇÃO GERAL DO PRÉDIO No geral edifício encontra-se em ótimo estado de conservação, possui 2 elevadores marca “Atlas Schindler”, sendo o Social para 8 passageiros ou 560 Kg (Atende do pavimento térreo ao 6º. Andar) e o de serviço com capacidade para 12 passageiros ou 840 Kg (atende do pavimento térreo ao 7º. Andar), catracas para controle de acesso, sistema de portas automatizadas, interfone, som ambiente, instalações de segurança CFTV com acesso remoto, 32 câmeras de monitoramento interno, instalação de prevenção contra incêndios como rede de sprinklers, hidrantes, extintores, detectores de fumaça, alarme, luz de emergência, para-raios, alarme de segurança com sensores de presença, programação visual com placas de informação, caixa de escada enclausurada com antecâmara, ambientes refrigerados com rede de dutos e aparelhos de ar condicionado individual tipo Split, tendo controle independente, gerador de 55 KVA – 220 v – Diesel, marca “Heimer”, que atende o 3º e o 5º. Andar e toda rede de luz de emergência do prédio, em caso de falta de energia. DESCRIÇÃO DOS PAVIMENTOS TÉRREO – 1º. ANDAR Consta de pavimento de acesso com: . Portaria social, recepção com espera, banheiro, balcão de identificação e catracas, hall do elevador social; . Entrada de serviço, estacionamento para 2 veículos, hall do elevador de serviço, caixa de escada, salão com área de atendimento, sala de escritório e equipamentos, vestiário e banheiro, sala de descarte, depósito, duas cisternas cada com capacidade de 30 mil litros, sala de bombas e rampa de acesso ao pavimento garagem. Pé Direito – 2,40/2,80m Área – 326,55 m2 2º. ANDAR Pavimento com 13 vagas de estacionamento, sala de manutenção, banheiro, equipamento de gerador, hall de elevadores e escada. Pé Direito – 2,40 m ÁREA Construída – 251,37 m2 3º. ANDAR Salão em 2 ambientes com layout para atender o almoxarifado e estoque, duas câmaras frigorífico (48,60m2 e 38,00m2) marca “Heatcraft”, depósito, prisma de ventilação com terraço onde se encontram parte dos equipamentos de ar condicionado, hall dos elevadores e escada. Pé Direito – 2,40m/2,80m Área construída – 251,37 m2 4º. ANDAR Salão em dois ambientes com Layout do Departamento de Engenharia, banheiros (masculino e feminino), hall dos elevadores e escada. Pé Direito – 2,40/2,80m Área construída – 251,27 m2 5º. ANDAR Salão em dois ambientes com Layout próprio, CPD, banheiros (masculino e feminino), hall dos elevadores e escada. Pé direito – 2,40/2,80 m2 Área construída – 251,37 m2 6º. ANDAR Circulação, recepção, duas salas de Diretoria com banheiros privativos, sala de reunião, copa, sala dos escritórios do setor financeiro, banheiros (masculino e feminino), auditório com capacidade para 70 lugares, sistema de som e Data Show, depósito e copa, hall dos elevadores e escada. Pé direito – 2,40/2,80 m Área construída – 251,37 m2 7º. ANDAR Circulação, salão do refeitório e lazer, copa, banheiros (masculino e feminino), hall dos elevadores e escada, varanda, terraço com piscina e equipamentos de filtragem e purificação de água. Pé direito – 2,40/2,80m Área construída – 137,91 m2. COBERTURA Salas de máquinas dos elevadores, bombas de incêndio, caixa de escada e terraço aberto. Pé direito – 2,80 m Área construída – 46,97 m2 CAIXA D’AGUA Concreto dom acabamento em massa desempenada pintada Área construída – 30,13 m2 OBSERVAÇÕES GERAIS . Padrão Construtivo – Escritório Fino c/elevadores.. . Estado de Conservação – Novo . Vida útil – 60 anos . Idade aparente – 5 anos . Vida útil remanescente – 55 anos Temos Outros, VISITAS CORRETOR SÉRGIO MENDES 21 -- 99223-6386 Sigilo Absoluto.. ..... 24.000.000.00 ..... A VISTA .... Aceitamos Financiamentos....