Caracol direto

Terreno com 2.811,90 m² em declive (recomendável escalonar em platôs para melhor aproveitamento). O terreno possui, áreas adequadas para Helipontos -permitindo acessos por voo direto de helicóptero, de/para São Paulo/Rio de Janeiro/Belo Horizonte e bases onshore/offshore de Oil & Gas, em Vitória/Macaé/Santos-présal. Localizado no Condomínio Hípíco Residencial Caracol, onde a comunicação celular/internet tem melhor qualidade (com portaria 24h, área de lazer - churrasqueiras, 4 lagos inclusive para pescaria, piscina e piquete/haras/baias para cavalos e animais dos condôminos), localizado na margem da BR-267, confrontante com área de preservação ambiental e de lazer da Votorantim Metais/Nexa Resources Sobre o condomínio: Portaria 24 horas

Terreno com 4.494,0 m² em declive (recomendável escalonar em platôs para melhor aproveitamento). O terreno possui, áreas adequadas para Helipontos -permitindo acessos por voo direto de helicóptero, de/para São Paulo/Rio de Janeiro/Belo Horizonte e bases onshore/offshore de Oil & Gas, em Vitória/Macaé/Santos-présal. Localizado no Condomínio Hípíco Residencial Caracol, onde a comunicação celular/internet tem melhor qualidade (com portaria 24h, área de lazer - churrasqueiras, 4 lagos inclusive para pescaria, piscina e piquete/haras/baias para cavalos e animais dos condôminos), localizado na margem da BR-267, confrontante com área de preservação ambiental e de lazer da Votorantim Metais/Nexa Resources. Sobre o condomínio: Portaria 24 horas

COD : 52 - Estado de conservação: Casa com 29 anos de idade, porém bem conservada. Necessita pintura na edícula. - Local alto e ensolarado, com vista panorâmica; - Casa construída em três níveis, em declive, sendo: - Pavimento térreo com living para 3 ambientes - estar, jantar e lareira; lavabo; 3 dormitórios sendo 2 suítes (todos repletos de armários); piso de madeira e ar condicionado tipo split em todos os cômodos das áreas social e íntima; cozinha com armários; área de serviço e dependências de empregada; varanda lateral com linda vista; quintal de serviço e 4 vagas descobertas de estacionamento. - Pavimento intermediário com acesso por escada de metal tipo caracol, com sala; ampla varanda com vista; escritório; wc completo; cozinha de apoio, além de dois salões que podem servir como ateliê/oficina e que contam também com entrada independente da casa e acesso direto pela garagem coberta (1 vaga). - Pavimento inferior com edícula: sala; cozinha; wc completo e sauna seca, de frente para amplo gramado com piscina. - Sala de TV - Lavanderia - Lareira - Sala de estar - Entrada lateral - Lavabo - Escritório - WC de empregados - Sala de jantar - Cozinha - Área de serviço - Edícula - Varanda - Dependência de empregados - Vista para o verde - Acesso para deficientes - Armário embutido - Ar condicionado - Armário de cozinha - Aquecimento central - Churrasqueira - Salão de festas - Piscina - Jardim - Sauna seca - Piso de madeira - Piso frio

VENDO SOBRADO ESPAÇOSO PARA FAMILIA QUE PROCURA DEIXAR A FAMILIA BEM CONFORTÁVEL, BEM LOCALIZADO DE FRENTE PARA O PARQUE LINEAR, RUA COM BASTANTE MORADIA, PERTINHO DA ESCOLA NO SANTA TEREZINHA, COMÉRCIOS DIVERSOS, PONTO DE ONIBUS PARA DEMAIS LOCALIDADES, CONSTRUÇÃO RECENTE DE 5 ANOS, PARTE ELETRICA DA CASA NOVA. NA VENDA DA CASA ACEITAMOS TERRENO COM DOCUMENTAÇÃO COMO FORMA DE PAGAMENTO, DENTRO A CASA FOI DIVIDIDA COM DRYWALL SENDO COM OS SEGUINTES ESPAÇO: - DUAS VAGAS DE GARAGEM COM PORTÃO DE FERRO, PÉ DIREITO ALTO, SEM ACABAMENTO AINDA, PORTA DE VIDRO ANTES DO ACESSO PRINCIPAL. - CORREDOR LATERAL DANDO ACESSO PARA OS FUNDOS. - SALA AMPLA DE DOIS AMBIENTES, DIVIDIDA COM PAREDES DRYWALL, PODENDO REMOVER PARA AMPLIAR NOVAMENTE, PISO FRIO, TETO REBAIXADO, VITRO DE ALUMINIO BRANCO, PORTA DE MADEIRA. - COZINHA AMPLA TODA DE PISO FRIO, PAREDE AZULEJADA, TETO COM MOLDURA DE GESSO, VITRO ACABAMENTO BRANCO, PORTA DE MADEIRA, PIA DE MARMORE COM COKTOP INSTALADO EMBUTIDO. - BANHEIRO SOCIAL GRANDE ESPAÇOSO TODO REVESTIDO, ATÉ O TETO, PORTA DE MADEIRA, JANELA BASCULANTE, BOX DE VIDRO VERDE, PIA SINTETICA BRANCA E ACESSÓRIOS PARA TOALHAS. - ESCADA PARA PARTE DE CIMA: - COZINHA GRANDE TEM SEU PISO FRIO QUADRICULADO PRETO E BRANCO, AZULEJADO ATÉ O TETO, JANELA COM VITRÔ ACABAMENTO BRANCO, PIA DE MÁRMORE. - BANHEIRO TODO REVESTIDO, PISO FRIO PORTA DE MADEIRA, BOX DE VIDRO, JANELA BASCULANTE, PIA DE MÁRMORE CUBA DE LOUÇA REDONDA BRANCA, E UM GABINETE ACESSÓRIOS PARA TOALHAS INSTALADOS. - SALA DE ESTAR QUE PODE SER UM DORMITÓRIO FECHANDO A PARTE DA FRENTE, TODA DE PISO FRIO, PAREDES PINTADAS, TETO COM MOLDURA DE GESSO, JANELA DE VIDRO. - 2° DORMITÓRIO GRANDE, PORTA DE MADEIRA, JANELA DE VIDRO, TETO COM MOLDURA DE GESSO. -3° SUITE GRANDE COM VARANDA VISTA PARA RUA COM FECHAMENTO DE PONTA A PONTA, TODA DE PISO FRIO, PORTA DE MADEIRA TETO COM MOLDURA DE GESSO. TERRAÇO PARTE DE CIMA JÁ TUDO LEVANTADO, COBERTO COM TELHADO, CHURRASQUEIRA PRÉ MOLDADA, FALTANDO SÓMENTE OS ACABAMENTOS DA PAREDE. CASA DOS FUNDOS, IMPROVISADO PARA FAMÍLIA, SENDO OS SEGUINTES ESPAÇOS: - COZINHA TODA DE PISO FRIO, PAREDE TODA REVESTIDA DE AZULEJO, PORTA DE MADEIRA E COBERTURA EM CIMA PARA PROTEGER, VITRÔ INSTALADO, PIA DE GRANITO GABINETE SOBRE MEDIDA, E ARMÁRIOS PLANEJADO. - SALA AMPLA TODA DE PISO FRIO, TETO BRANCO, PAREDE COM REVESTIMENTO, ESCADA CARACOL DANDO ACESSO PARA QUARTO. - DORMITÓRIO AMPLO TODO DE PISO FRIO, DE LAJE E COBERTO DE TELHA, JANELA DE VIDRO. - ÁREA DE SERVIÇO COBERTA COM PISO FRIO, TELHADO, TANQUE INSTALADO. DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM, PERMUTA COM TERRENO DE MENOR VALOR, PODENDO NEGOCIAR DIRETO COM O PROPRIETÁRIO SOBRE A VOLTA. VENHA CONFERIR CONOSCO AGENDE SUA VISITA COM NOSSO CORRETOR. Código: 583

Vendo imóvel direto com proprietariado, com duas repartições. Repartição ¨1¨Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha padrão americano, garagem para 3 carros, dispositivos de segurança, cerca elétrica, alarme monitorado, portão garagem automático, portão social com fechadura elétrica e controle remoto. Repartição ¨2¨Sobrado Edicula com area de churrasco, churrasqueira feita de tijolo, mesa e assentos embutidos tipo painel, Portas balcões, área de serviço, parte superior com escada caracol, 1 quarto com suite, 1 quarto de empregada, varanda, grades varanda removíveis (que facilitam o deslocamento de moveis), instalações de pontos para instalar ar condicionados e repetidores de internet e tv. ¨ Obs: Somente venda. Aceito proposta de permuta de casa de menor valor e estudo veículo como parte de pagamento

Maravilhosa cobertura duplex de 500 m² com elevadores que param nos dois andares. Área social com sala de estar, sala de jantar, sala de tv/escritório, lavabo, copa, cozinha grande e planejada, área de serviço espaçosa, 2 dormitórios e 1 banheiro para empregados, área externa com piscina e banheiro. Piso de mármore nas salas, terraços e lavabo, terraços grandes com muito espaço e com vista livre e exclusiva e escada em caracol para circular entre os dois andares. Sala de estar e escritório com varanda, lavabo, depósito, 4 suítes sendo que a suíte master com closet e sala de banhos, mais um dormitório, ar condicionado nos dormitórios, piso de madeira em todos os ambientes. O apartamento possui quatro vagas demarcadas e escrituradas. No valor do condomínio estão inclusos a água (relevante para cobertura com piscina) e o gás de rua (vantagem no aquecimento da água). O prédio é bonito, elegante, seguro, muito bem cuidado e com grande área de lazer que inclui piscina, salão de festas. PROPRIETÁRIO ESTUDA PERMUTA DE MENOR VALOR EM SÃO PAULO/LITORAL, INTERIOR REGIÃO DE CAMPINAS, ETC. MAIS PERMUTAS SEMELHANTES EM SÃO PAULO NA CAPITAL TODOS BAIRROS, NA REGIÃO DO LITORAL: GUARUJÁ, SANTOS, BERTIOGA, RIVIERA,UBATUBA, ETC. REGIÃO DO INTERIOR:CAMPINAS, JUNDIAI, SOROCABA, ATIBAIA, INDAIATUBA,RIBEIRÃO, ETC. RIO DE JANEIRO: ZONA SUL EM GERAL, BARRA DA TIJUCA, RECREIO, ANGRA, NITERÓI, BUZIOS, CABO FRIO, ETC. FLORIANOPOLIS, CAMBORIU, CURITIBA, BRASILIA,ETC. ENVIE UMA MENSAGEM OU FAZ CONTATO DIRETO POR TELEFONE OU WHATSAPP QUE CERTAMENTE PODEMOS AJUDAR. ACESSE O SITE: JCVENDASEPERMUTASDEIMOVEIS.COM.BR EMAIL:JCVENDASEPERMUTAS@GMAIL.COM.BR TEL. WHATSAPP: 021 964791533 Código: JC467L

Excelente casa para locação na Imbetiba, de 04 quartos (01 suíte primeiro andar e um no térreo), 02 salas amplas, varanda, 02 banheiros sociais (um primeiro andar e outro no segundo), cozinha ampla, área de serviço, quintal e garagem para 02 carros. Obs: O quarto da frente possui uma escada caracol que dá acesso direto!. * Imóvel excelente para fins comerciais como: clínicas, escritórios em geral, creche, etc. CONTATO: watzap (22) 99791-2444 Rogério

Cobertura tríplex 190m². Vista livre para o Cristo Redentor. Vazio e pronto para morar. Rua mais segura de Botafogo, onde tem o 2º Batalhão da Polícia Militar. Restaurantes, vida noturna, Shoppings Rio Sul e Casa & Gourmet à pé, Colégios, Metrô, etc. Três ou 4 quartos (2 suítes). Ótima distribuição. Primeiro piso: ampla suíte com closet (22 m²), sala de refeições, cozinha, área e banheiro de serviço. Segundo piso: suíte (18 m²), quarto, banheiro, sala íntima reversível para mais 1 quarto e grande varanda. Terceiro piso: Loft integrando salão, terraço com ducha, espaço gourmet com churrasqueira coberta e banheiro. Escada tipo caracol, de aço. Uma vaga + facilidade para vagas adicionais. Armários na cozinha, banheiros e suítes. Monta-pratos na cozinha (pequeno elevador de carga atendendo aos 3 andares). PABX: comunicação interna por ramais em cada cômodo. Playground e Salão de Festas. Direto com proprietário. Paulo . [English spoken].

Cobertura tríplex 190m². Vista livre para o Cristo Redentor. Vazio e pronto para morar. Rua mais segura de Botafogo, onde tem o 2º Batalhão da Polícia Militar. Restaurantes, vida noturna, Shoppings Rio Sul e Casa & Gourmet à pé, Colégios, Metrô, etc. Três ou 4 quartos (2 suítes). Ótima distribuição. Primeiro piso: ampla suíte com closet (22 m²), sala, cozinha, área e banheiro de serviço. Segundo piso: suíte (18 m²), quarto, banheiro, sala íntima reversível para mais 1 quarto e grande varanda. Terceiro piso: Loft integrando salão, terraço com ducha, espaço gourmet com churrasqueira coberta e banheiro. Escada tipo caracol, de aço. Uma vaga + facilidade para vagas adicionais. Armários na cozinha, banheiros e suítes. Monta-pratos na cozinha (mini elevador de carga atendendo aos 3 andares). PABX: comunicação interna por ramais em cada cômodo. Playground e Salão de Festas. Direto com proprietário. Paulo . [English spoken].

LAGOA - Cobertura triplex, contendo no 1º piso hall social, belo jardim, amplo salão com piso em granito, cozinha toda planejada virada para a sala, lavabo, ampla lavanderia com acesso direto para garagem que tem entrada pela Rua Tabatinguera. Do 1º piso para o 2º piso existem dois acessos, escada linear e caracol, onde existem 3 quartos, 2 quartos com suíte sendo uma das suítes máster. Os banheiros, social e os das suítes, estão em excelente estado. O 3º piso tem acesso através de escada linear onde estão a piscina com deck, salão com piso em pedra, churrasqueira, cozinha e banheiro. Prédio localizado à Curva do Calombo, fachada em mármore, boa portaria, decoração de muito bom gosto. A vista do 2º e 3º piso é deslumbrante (Lagoa e Cristo). (19/07/2022)

Casa assobradada, toda reformada. No térreo, garagem aberta e fechada para 4 carros, além de banheiro e um quarto de despensa. As escadas são de degraus curtos, super confortáveis de subir. Logo na entrada principal, uma sala ampla, arejada, janela de alumínio de parede a parede. Chega-se numa copa e cozinha muito boa. Pelo corredor, chega-se a 2 quartos muito bons, com armários embutidos em excelente estado e um banheiro grande. Saindo da cozinha, uma outra construção com cozinha grande, 2 quartos grandes e um ótimo banheiro. Além do quintal com uma ótima área de serviço aberta mas coberta, sobe-se uma escada caracol e tem mais uma área coberta. Na lateral, outra entrada para ir direto à construção/edícula atrás. Todas as janelas são de alumínio e a fiação elétrica foi trocada. Está pintada e pronta para ser ocupada. Vale a pena visitar !

Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. - Rua tranquila, arborizada e sem saída. - Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. - Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. - 80% mobiliada, com ótimo acabamento. - Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. - Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. - Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. - Imóvel repleto de armários. - 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. - Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. - Telhas de concreto. - Portas e janelas em PVC branco e Vidro. - Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. - 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. - Entrada social pelo jardim e varanda. - Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em "L", lazer e jardim. - Estar, TV, jantar e bar. - Lavabo. - Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. - Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. - 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. - 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. - 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. - Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. - Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. - Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. - Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. - ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. - ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. - Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. - Portão automático. - 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. - Preparada para Gerador de energia elétrica. PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB) Para mais informações aguardamos seu contato. 11.97530-5941 COD. 1476 Código: 1476

Charmosa casa na Vila Madalena!! Pode ser tanto residencial como comercial! Salas amplas e com muita iluminação natural, dando direto a um agradável jardim interno com churrasqueira! Cozinha planejada!! Na parte externa possui uma escada caracol que dá para uma suíte completa, que pode ser também um bela escritório ou consultório!! Vale a pena conferir! - Ref.: REO611276

Cond. São Paulo II - 4 dorms (3sts). Impecável! MOBILIADA, lareira, piscina, anexos gourmet/multiuso! Endereço do Condomínio São Paulo II: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005 Área Terreno: 1.304,70 m² (frente: 47,60 m) Área Construída: 313,90m² Valor de Venda: R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais) Valor do condomínio (Fev/23): R$ 795,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 6.690,00 ano à vista ou 12 x de R$ 620,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB) Descrição do imóvel: Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. Rua tranquila, arborizada e sem saída. Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. 80% mobiliada, com ótimo acabamento. Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. Imóvel repleto de armários. 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. Telhas de concreto. Portas e janelas em PVC branco e Vidro. Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. Entrada social pelo jardim e varanda. Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim. Estar, TV, jantar e bar. Lavabo. Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. Portão automático. 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. Preparada para Gerador de energia elétrica. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). ALGUMAS MEDIDAS Anexo Oficina (41m²). Piscina (45m²). Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²). Área de serviço com Lavanderia (35m²). Apto empregada (9m²). Cozinha (20m²). Sala de Jantar Grande (32m²). Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²). Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²) Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²) Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²). Varanda (50m²). Código: 33

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. São Paulo II - 4 dorms (3sts). Impecável! MOBILIADA, lareira, piscina, anexos gourmet/multiuso! Endereço do imóvel: Avenida Estácio de Sá, 786 - Cond. São Paulo II, (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-005 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 1.304,70 m² (frente: 47,60 m) / AC: 313,90 Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio (Fev/23): R$ 795,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 6.690,00 ano à vista ou 12 x de R$ 620,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB) Placas de imobiliárias: Não permite preferencialmente nos dias de semana - 2ª à 6ª Estado de Conservação: Impecável! Ano da construção: 1994 Descrição do imóvel: Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. Rua tranquila, arborizada e sem saída. Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. 80% mobiliada, com ótimo acabamento. Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. Imóvel repleto de armários. 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. Telhas de concreto. Portas e janelas em PVC branco e Vidro. Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. Entrada social pelo jardim e varanda. Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim. Estar, TV, jantar e bar. Lavabo. Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. Portão automático. 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. Preparada para Gerador de energia elétrica. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). ALGUMAS MEDIDAS Anexo Oficina (41m²). Piscina (45m²). Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²). Área de serviço com Lavanderia (35m²). Apto empregada (9m²). Cozinha (20m²). Sala de Jantar Grande (32m²). Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²). Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²) Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²) Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²). Varanda (50m²). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 68.704 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23144.64.19.0301.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 861

Vende-se Casa Cond. São Paulo II - 4 dorms (3sts). Impecável! MOBILIADA, lareira, piscina, anexos gourmet/multiuso! Contato: Duarte 11 97235-6935 - Cod 861 – CA0163 Endereço do imóvel: Avenida Estácio de Sá, 786 - Cond. São Paulo II, (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-005 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 1.304,70 m² (frente: 47,60 m) AC: 1.045,00 Valor de Venda: R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais). Valor do condomínio (Fev/24): R$ 795,00 / mês Valor do IPTU (2024): R$ 16.188,91 ano à vista ou 12 x de R$ 1.498,00,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB) Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência via Duarte whatsapp (11) 9.7235-6935. (Visitas preferencialmente nos dias de semana - 2ª à 6ª) Estado de Conservação: Impecável! Ano da construção: 1994 Descrição do imóvel: - Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. - Rua tranquila, arborizada e sem saída. - Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. - Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. - 80% mobiliada, com ótimo acabamento. - Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. - Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. - Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. - Imóvel repleto de armários. - 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. - Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. - Telhas de concreto. - Portas e janelas em PVC branco e Vidro. - Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. - 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. - Entrada social pelo jardim e varanda. - Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim. - Estar, TV, jantar e bar. - Lavabo. - Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. - Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. - 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. - 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. - 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. - Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. - Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. - Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. - Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. - ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. - ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. - Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. - Portão automático. - 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. - Preparada para Gerador de energia elétrica. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). ALGUMAS MEDIDAS Anexo Oficina (41m²). Piscina (45m²). Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²). Área de serviço com Lavanderia (35m²). Apto empregada (9m²). Cozinha (20m²). Sala de Jantar Grande (32m²). Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²). Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²) Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²) Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²). Varanda (50m²). Código: CA0163