Casa aruana c projeto

c/ Projeto p/ 4 lotes - Lindo! POSSUI PROJETO DE DESMEMBRAMENTO PARA 4 LOTES! AT: 3.675,00 m² / AC: 1.150,00 m² Valor de Venda: R$ 3.990.000,00 (três milhões novecentos e noventa mil reais) VALOR PARA COMPRA À VISTA: R$ 2.990.000,00 (dois milhões novecentos e noventa mil reais) (Parcelamento do saldo até 30 meses, direto com o proprietário) Valor do IPTU (2015): R$ 7.236,61 / ano Permuta: Estuda propostas envolvendo imóveis: Residencial até 30% do valor / Comercial até 50% do valor. Documentação: 100% Ok Financiamento Bancário: Permite Idade do imóvel: 30 anos Estado de Conservação: Bom - necessita modernização Descrição do imóvel: - Localizado no ponto mais nobre do Miolo da Granja Viana, vizinho ao Cond. Pq. Silvino Pereira, esquina com R. das Granjas. - Rua residencial fechada, com controle de acesso (portaria 24h). - Incrível propriedade 3.675 m² de terreno e casa principal com 445 m² de construção totalmente térrea. - Varanda social voltada para o jardim. - Living para 3 ambientes com lareira e lavabo. - Sala de TV com lareira e sala de jantar, ambas com amplas janelas bay window. - Sala íntima no hall dos quartos/escritório. - 4 dormitórios (2 suítes com closet e hidro) todos com armários. Wcs com Box de vidro e gabinetes. - Cozinha com armários planejados, copa, despensa e quarto guarda louças. - Piscina em alvenaria (4x8) com iluminação interna solarium. - Amplos jardins com árvores ornamentais, como plátanos e um frondoso pau-brasil. - Frutíferas: manga, figo, acerola, jabuticaba, cacau, mamão, banana, amora, limão, laranja e mexerica. - Gramado para campo futebol. - Lavanderia com quintal ensolarado. - Dependências de empregadas no corpo da casa principal, com 2 quartos e banheiro - Casa de caseiros com sala, cozinha, dormitório e banheiro. - Canil em alvenaria com 3 baias. - Garagem coberta para 2 veículos, mais pátio com inúmeras vagas. Portão automático. - Depósitos externos. - Aquecimento de água: gás de passagem. - Abastecimento de água: POÇO ARTESIANO COM ÁGUA MINERAL ALCALINA. EDÍCULA - Moderna edícula no jardim, com dois amplos salões, lavabo e depósitos. - Pode ser revertida para se transformar em uma segunda casa completa. - Salão de festas com teto envidraçado. - Salão gourmet com churrasqueira, formo de pizza e ilha central. Código: 109

CASA PARA LOCAÇÃO EM ARUANÃ Ambiente Familiar; 3 quartos sendo 1 suíte Todos os quartos possuem 1 cama casal e 1 treliche (colchões novos) Sala de tv com sofá retrátil e tv 60 pol Cozinha montada com geladeira, liquidificador, bebedouro, fogão 5 bocas, AIR FRIER TAMANHO FAMÍLIA, mesa com 4 cadeiras, pratos, talheres, panelas. TODA A CASA POSSUI VENTILADOR E AR CONDICIONADO (novos, split) Área externa com mesa de mármore, 8 cadeiras, ventilador, churrasqueira, piscina com cascata, máquina de lavar e banheiro com chuveiro quente. Garagem para 6 veículos com ganchos para rede de descanso. 1 banheiro interno, 1 suíte, 1 banheiro externo (total 3 banheiros, ambos com chuveiro quente) Wifi na casa inteira. COMPORTA até 15 pessoas. Valores Negociáveis. Obs: Proibido som automotivo - leve sua JBL. (outros inquilinos já tiveram problemas com a polícia e o poder judiciário com isto).

Condomínio São Paulo II A/T: 528,55 m² (testada: 12,00 m) / A/C: 578,57 m² Permuta: Estuda 50% do valor: Documentação: Área construída não averbada - será providenciado quando da venda Estado de Conservação: Excelente - Totalmente reformado em 2024 Descrição do imóvel: Lindíssima casa moderna e integrada, com alto padrão de acabamento. Foi completamente reformada e assinada pela renomada arquiteta Mariana Maran - reconhecida por seus luxuosos projetos, incluindo celebridades. Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente. CASA AUTOMATIZADA com sistema de iluminação por comando de voz. Ar condicionado Q e F, na sala e 2 suítes. Imóvel repleto de armários. Projeto de gesso e iluminação. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Pisos em porcelanato e antiderrapante na parte externa, tabuas largas e cerâmica. Louças e metais de qualidade. 2 acessos: social, lazer / serviço. Porta social pivotante. Lavabo com grande espelho e tampo em porcelanato. Escada de alvenaria revestida em madeira. Hall íntimo com roupeiro na parte superior. 6 suítes amplas com armários, sendo 5 stes no piso superior, 2 com ar condicionado Q e F e 1 ste no térreo com ótima acessibilidade, reversível para hóspedes ou escritório, com varanda e quintal. 2 suítes masters com terraço, guarda corpo de vidro e vista para reserva natural, uma delas com 66 m² e outra com closet. Ambas repletas de armários planejados. Banheiros com espelho, box de vidro e nichos, sendo a master principal com 2 banheiros sr. e sra., um deles com ducha de teto, 2 cubas, hidro dupla, teto de vidro e televisão. A outra master com espaço para hidro. Living para 4 ambientes com 120 m², totalmente integrado à varanda gourmet, piscina e cozinha. Sala de jantar com mesa para 10 lugares, bar, estar/TV e lareira. Copa cozinha planejada integrada, repleta de armários, gabinetes e bancada de 7 metros. 2 geladeiras duplas Brastemp, Fogão 5 bocas Electrolux cook top, coifa, 2 cubas inox, torneira gourmet e despensa. Varanda Gourmet com churrasqueira, coifa, cuba inox, torneira gourmet, bancada, balcão, pia e gabinetes. Vestiário. Piscina 4m x 7m porcelanato tipo Hijau, prainha, solarium, escada interna, iluminada, ducha e casa de máquinas. SALÃO MULTIUSO AMPLO NO TÉRREO, COM BANHEIRO E ACESSO INDEPENDENTE - IDEAL PARA HOME OFFICE, escritório, atelier, consultório, academia, jogos, oficina, brinquedoteca. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Quarto e banheiro de serviço, com entrada externa independente. Horta. Canil. Garagem para 5 vagas, sendo 1 coberta. Possuí um banheiro de apoio. (O "projeto de decoração" - fotos no ábum- contempla a cobertura da garagem toda) Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico Abastecimento de água: Poço artesiano e Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. Código: 1226

[OPORTUNIDADE] Casa Espetacular Com Pé direito de Quase 6 metros! Projeto arrojado. Conceito aberto. Materiais de 1° Linha. Para pessoas exigentes!! Uma casa que dipensa comentários, é para quem busca o melhor!! Definitivamente é uma oportunidade única!! A casa está nos finalmentes, ou seja, além de você ser o primeiro morador, terá a chance de garantir um preço EXCELENTE!! OS VALORES SERÃO REAJUSTADOS, PORTANTO APROVEITE!! CONFIRA UM POUCO SOBRE ESSA BELÍSSIMA CASA!!! Terreno 415,60 m² / área construída de 216,75 m² 3 dormitórios suítes suíte master com closet cozinha ampla com despensa lavanderia área gourmet salas com pé direito duplo sala de estar e jantar lavabo piscina com prainha garagem 4 carros sendo 2 cobertos *******DESTAQUES ÚNICOS aspiração central piscina aquecida infraestrutura de automação Infraestrutura de ar condicionado? infraestrutura de aquecimento de água cozinha completa Fachada - Castelatto Salas Piso - Castelli Fontanellato Lux Plus Suíte Master ? Piso - Vinílico - Arquitech Juliette Banho Master Piso - Castelli Castel Tasso Revestimento - Castelli Abruzzo / Castel Tasso ****Dormitórios 1 Piso - Vinílico - Arquitech Juliette Banho Piso - Portinari Downtown Revestimento - Portinari Sensorial Cubo / Castelli Downtown *******Dormitórios 2 Piso - Vinílico - Arquitech Juliette Banho Piso - Castelli Versalhes Bone Plus Revestimento - Castelli Versalhes Bone Plus/ Portinari Coral Marbel Cozinha Piso - Castelli Fontanellato Lux Pluso Área Gourmet Piso - Castelli Sant Andrea Plus ***** Suíte master........... *****Área de Serviço Piso - Castelli Sant Andrea Plus Revestimento - Portinari Bella Vitao Banho Externo Piso - Itagrês Wood Wengué? Revestimento - Itagrês Wood Wengué / Incepa Glacial Snowo Piscina Pastilha Atlas Porcelana Feliz Bordas - Adama Deck - Castelli Sant Andrea Out Plus O que achou? Caso queira conhecer de perto este magnifico projeto, coloco-me à disposição Para maiores informações entre em contato! Atendimento todos os dias! Sáb, Dom e feriados. Agende sua visita e garanta agora mesmo essa excelente oportunidade!! "HUMBERTO - Corretor de Imóveis e Perito Judicial" Confiabilidade e garantia de bons negócios! Deus abençoe o seu dia!!!

Referência: 1411 Excelente casa em rua arborizada e próximo ao Metrô Santa Cruz, possuindo:- Amplo hall de entrada;- Escritório com bancada e armários;- Sala de estar rebaixada com bar e lareira;- Sala de jantar com cristaleira;- Hall superior com teto de vidro blindado que proporciona excelente iluminação natural para os ambientes superiores e inferiores;- Tres suítes amplas, sendo a máster com closet e hidromassagem;- Sala de TV com armário na parte superior;- Cozinha planejada com bancada de granito + copa com canto alemão;- Despensa com prateleiras de mármore;- Dep. de empregada / depósito com armário embutido;- Área de serviço com armário embutido e bancada de granito + banheiro completo;- Área de lazer parcialmente coberta com churrasqueira e balcão:- Quintal gramado com preparação da tubulação para piscina;- Tres vagas de garagem paralelas;- Projeto arquitetônico diferenciado com construção estrutural sólida;- Terreno com 233 m² (frente de 8 m);Localização: ao lado de sacolão (HortiSabor), escolas, padaria, mercados, próximo da estação de Metrô Santa Cruz e fácil acesso ao Parque do Ibirapuera, Av Ruben Berta e Anchieta / Imigrantes; Distancias ao imóvel:- 1,2 km (4 min de carro) do Shopping Metrô Santa Cruz;- 4,6 km do Parque do Ibirapuera (portão 7);- 4,7 km Av. Paulista (Praça Oswaldo Cruz);Tel. (11); 8 / (link removido):// (link removido) Área Privativa Área de serviço Churrasqueira Escritório Lareira Lavanderia Jardim Área Comum Churrasqueira(s) coletiva(s) Jardim Lareira Área de serviço

R. Rio Bonito - c/ Projeto p/ 4 lotes - Lindo! POSSUI PROJETO DE DESMEMBRAMENTO PARA 4 LOTES! AT: 3.675,00 m² / AC: 1.150,00 m² Valor de Venda: R$ 3.990.000,00 (três milhões novecentos e noventa mil reais) VALOR PARA COMPRA À VISTA: R$ 2.990.000,00 (dois milhões novecentos e noventa mil reais) (Parcelamento do saldo até 30 meses, direto com o proprietário) Valor do condomínio: R$ 609,00 (Associação de moradores da R. Rio Bonito - Portaria 24h com controle de acesso) Valor do IPTU (2015): R$ 7.236,61 / ano Permuta: Estuda propostas envolvendo imóveis: Residencial até 30% do valor / Comercial até 50% do valor. Documentação: 100% Ok Financiamento Bancário: Permite Idade do imóvel: 30 anos Estado de Conservação: Bom Descrição do imóvel: - Localizado no ponto mais nobre do Miolo da Granja Viana, vizinho ao Cond. Pq. Silvino Pereira, esquina com R. das Granjas. - Rua residencial fechada, com controle de acesso (portaria 24h). - Incrível propriedade 3.675 m² de terreno e casa principal com 445 m² de construção totalmente térrea. - Varanda social voltada para o jardim. - Living para 3 ambientes com lareira e lavabo. - Sala de TV com lareira e sala de jantar, ambas com amplas janelas bay window. - Sala íntima no hall dos quartos/escritório. - 4 dormitórios (2 suítes com closet e hidro) todos com armários. Wcs com Box de vidro e gabinetes. - Cozinha com armários planejados, copa, despensa e quarto guarda louças. - Piscina em alvenaria (4x8) com iluminação interna solarium. - Amplos jardins com árvores ornamentais, como plátanos e um frondoso pau-brasil. - Frutíferas: manga, figo, acerola, jabuticaba, cacau, mamão, banana, amora, limão, laranja e mexerica. - Gramado para campo futebol. - Lavanderia com quintal ensolarado. - Dependências de empregadas no corpo da casa principal, com 2 quartos e banheiro - Casa de caseiros com sala, cozinha, dormitório e banheiro. - Canil em alvenaria com 3 baias. - Garagem coberta para 2 veículos, mais pátio com inúmeras vagas. Portão automático. - Depósitos externos. - Aquecimento de água: gás de passagem. - Abastecimento de água: POÇO ARTESIANO COM ÁGUA MINERAL ALCALINA. EDÍCULA - Moderna edícula no jardim, com dois amplos salões, lavabo e depósitos. - Pode ser revertida para se transformar em uma segunda casa completa. - Salão de festas com teto envidraçado. - Salão gourmet com churrasqueira, formo de pizza e ilha central. Código: 180

Lote no centro do condomínio, perto da portaria e do área de lazer. Condomínio fechado, com lazer, na altura do Km 44 da Raposo Tavares, a 500 metros da Rodovia. Leve aclive. Terreno limpo, pronto para construir. Projeto aprovado na Prefeitura (Alvará de Construção de 2022), de uma casa com 195,60 m² Código: 1123

Excelente casa contemporânea com ótimo acabamento. Fachada com detalhe em cerâmica canjiquinha e vidros espelhados. Casa bem arejada e iluminada. Portas e janelas de alumínio / Ferragens Pado / Metais Deca / Louças Roca. Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e cerâmica. Teto rebaixado em gesso com molduras. Projeto de iluminação. Telhas de cimento Tégula. Paisagismo. 3 entradas de acesso: social, lazer e serviço. Hall de entrada social e lavabo com tampo em madeira e cuba em pedra vulcânica de Bali. Living em desnível envidraçado para 3 ambientes, com linda vista. Salas de estar com lareira, jantar e ótima cozinha americana integrada. Varanda gourmet envidraçada com vista, integrada ao living e cozinha, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada, pia e balcão. Escada revestida de madeira e guarda corpo em serralheria trabalhada com madeira. Mezanino com Family room, ideal para TV e escritório. 3 suítes com varandas e ventiladores de teto, sendo a master com espaço para closet. Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas. Jardim dos fundos com canil e ótimo espaço para piscina. Ampla copa cozinha americana com ótima bancada, ilha para fogão, 2 cubas, armários planejados e despensa. Área de serviço fechada integrada à cozinha. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Valor do condomínio (Nov/22): R$ 929,50 Valor do IPTU (2022): R$ 4.673,00 ano (12 x de R$ 389,42) Permuta: NÃO Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Código: 3664

CASA TÉRREA EM CONDOMÍNIO COM 3 DORMITÓRIOS, FINO ACABAMENTO, AT 360M² AC 185 M² - POR R$ 1.700.000,00 - RESIDENCIAL PECAN - ITUPEVA/SP Com fachada moderna, interior minimalista e um Fino acabamento, esse imóvel fica em um condomínio mais exclusivo com apenas 174 lotes e lazer completo, além de pomar e área verde preservada. Segurança 24horas. A casa fica a apenas 45 minutos de São Paulo e conta com excelente iluminação natural, quintal gramado e área gourmet completa e prática. ÁREA TOTAL 360m² de terreno // 182m² construídos >> DIFERENCIAIS: Revestimentos e acabamentos premium // Interior minimalista e atraente // Fachada moderna e diferenciada // projeto luminotécnico completo // infraestrutura pronta para ar condicionado // Sistema de segurança de acesso remoto para alarme e câmeras // Esquadrias em pvc garantindo mais conforto acústico e térmico // Estuda permuta até 1M >> sala social com pé direito duplo, lareira ecológica >> lavabo com pia esculpida e espelho >> sala de jantar >> 1 suíte com closet, porta balcão em sistema de persiana integrada com acionamento por botoeira, banheiro com gabinete e cuba dupla embutida, espelho, box de vidro e ducha dupla >> 2 dormitórios com janelas em sistema de persiana integrada manual (reversíveis em 2 suítes) >> banheiro social com gabinete, pia embutida, espelho e box de vidro >> cozinha com ilha, cooktop 5 bocas >> área gourmet com churrasqueira, cooktop 2 bocas >> banheiro externo com bancada rústica, pia sobreposta, espelho e box de vidro >> lavanderia com tanque >> porão para área de depósito com 10m² >> 2 vagas cobertas + 2 descobertas >> área gourmet >> quintal gramado >> a apenas 45 minutos de são paulo Casa térrea c/ 185 mts² em condomínio fechado c/ clube completo, sendo Sala Social c/ pé direito duplo c/ lareira ecológica em ambiente integrado à Sala de Jantar + Cozinha c/ ilha; 01 Suíte c/ Closet e banheiro c/ ducha e cuba dupla e porta balcão em sistema de persiana integrada c/ acionamento por botoeira; 02 Dormitórios c/ suíte americana e janelas em sistema de persiana integrada manual; 01 Lavabo; Área Gourmet c/ banheiro exclusivo; Lavanderia; Porão para área de depósito c/ 10 mts² A residência possui garagem p/ 04 veículos, sendo 02 vagas cobertas e 02 vagas em rampa de acesso; Sistema de aquecimento solar; Sistema de câmeras de segurança Intelbras; Esquadrias em PVC garantindo melhor conforto acústico e térmico; Iluminação embutida c/ lâmpadas em Led Código: 291

:: Casa nova c/ piscina no Guará II! Belíssima!. 4 Quartos (sendo 2 suítes) + escritório (reversível). Terraço gourmet amplo c/ cozinha, churrasqueira, piscina e 2 banheiros. Suíte máster com closet e hidro. Casa NOVA, recém construída. Belíssimo projeto de Arquiteto. Piscina com aquecimento solar. Armários novos nos quartos, cozinha, banheiros e área de serviço. Belo projeto de iluminação (em led) interno e externo. Jardim de inverno. Ar condicionado. Esquadrias em alumínio. Aquecimento solar. Cerca elétrica c/ alarme. Porteiro eletrônico. Garagem p/ 4 carros. Área construída: 360 m2 - No piso inferior: Sala, cozinha, lavabo, escritório, área de serviço e garagem - No segundo piso: 4 quartos - No terceiro piso: terraço gourmet, 2 banheiros, cozinha e piscina LOCALIZAÇÃO QE 32, Guará II - DF, CEP 71.065-320 INFORMAÇÕES 61. 98152 0200 / 3963 6881 / 99643 2277 www.alessandrojardim.com.br / alessandrojardim@alessandrojardim.com.br Instagram: #imoveisalessandrojardim Facebook: facebook.com/imoveisalessandrojardim Whatsapp: 61 98152 0200

:: Casa nova c/ piscina e churrasqueira em Arniqueiras. Área do lote: 313 m2. Área construída: 240 m2. 3 quartos, sendo 2 suítes e 1 semi. Suíte master com hidro, 2 chuveiros e 2 cubas. Casa térrea. Sala ampla, com pé direito duplo. Varanda gourmet c/ churrasqueira e banheiro. Piscina. Excelente padrão de acabamento. Belo projeto de iluminação. O IMÓVEL SERÁ ENTREGUE COM ARMÁRIOS NOVOS EM TODOS OS CÔMODOS (QUARTOS, COZINHA E BANHEIROS) projeto em execução. Garagem coberta para 3 carros. Porcelanato. Local reconhecido pela Terracap para regularização NÃO ACEITA FINANCIAMENTO O CONDOMÍNIO. Pavimentado. Guarita na portaria. Portão eletrônico. Condomínio fechado Valor do condomínio: R$ 150,00* LOCALIZAÇÃO SMPW (SHA) Conjunto 6 CEP 71.996-010 Próximo a mercados, farmácias, restaurantes, lanchonetes, a 500 metros da BR (Estrutural), fácil acesso para o centro da cidade. INFORMAÇÕES 98152 0200 / 3963 6881 www.alessandrojardim.com.br Instagram: imoveisalessandrojardim Whatsapp: 61 98152 0200 * - Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados junto à administração do condomínio.

:: Casa nova c/ piscina e churrasqueira em condomínio fechado. Área do lote: 200 m2. Área construída: 185 m2. 3 suítes. Casa térrea. Sala ampla, com pé direito duplo. Varanda gourmet c/ churrasqueira e banheiro. Piscina. Excelente padrão de acabamento. Belo projeto de iluminação. Garagem coberta para 3 carros. Cozinha com ilha. Lavanderia. Porcelanato. Condomínio fechado. Local reconhecido pela Terracap para regularização NÃO ACEITA FINANCIAMENTO O CONDOMÍNIO. Pavimentado. Guarita na portaria. Portão eletrônico. Condomínio fechado LOCALIZAÇÃO Colônia agrícola Samambaia, Rua 1, CEP 72.110-800. Localizado na entrada principal do Taguaparque Próximo a mercados, farmácias, restaurantes, lanchonetes, a 500 metros da BR (Estrutural), fácil acesso para o centro da cidade. INFORMAÇÕES 98152 0200 / 3963 6881 www.alessandrojardim.com.br Instagram: imoveisalessandrojardim Whatsapp: 61 98152 0200 * - Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados junto à administração do condomínio.

Casa nova com projeto diferenciado, pensada em cada detalhe com fino acabamento e pronta para morar! Descrição: -03 suítes com móveis planejado e ar condicionado (sendo 01 com closet) -190m² A/C -300m² A/T -Cozinha planejada -Sala 2 ambientes com pé direito alto e ar-condicionado -Área gourmet com pé direito alto -Jardim de inverno -Lavabo -Área de serviço coberta -02 vagas de garagem -Fachada toda em madeira; -Acabamento fino e projeto de iluminação diferenciada. Negociação: -Analisa veículos como parte do pagamento -Analisa imóveis de menor valor

Casa com o projeto projeto moderno dispõe para VENDA. 3 quartos sendo 1 suite Sala, parede com detalhes em Grafiato ⁠Alumínio preta em todas janelas ⁠Churrasqueira revestida no porcelanato área total de 195m2 e área construída 101,52m2 Valor: R$ 340.000,00 Mil GRUPO RICCO LP C.J 36.490 Cap 40 confira a disponibilidade e valores. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável Mais Informações pelo whatsapp 6 2 9 9 1 1 2 6 0 5 1 Código: 2855

Casa Comercial Locação Bairro Funcionários ¿ 280m² construídos, linda, decorada, sala de espera climatizada com recepção ampla, jardim de inverno com cobertura translúcida, 8 salas, sendo uma maior com aproximadamente 18m², 4 banheiros, vestiário, copa/cozinha, área de serviços, piso em porcelanato, janelas com vidro temperado, teto rebaixado em gesso c/ projeto de iluminação embutido, alto padrão de acabamento, alarme, grande oferta de vagas de veículo na porta, além de estacionamento privado em frente. Imóvel ideal para clínicas médicas em geral e escritórios. Agende um horário para conhecer esta ótima oportunidade! Rua Rio Grande do Norte, 205 - Bairro Funcionários. Contra esquina da Avenida Carandaí.