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Blvd. Manuel Jesus Clouthier 18359, Guaycura, 22216 Tijuana, B.C. Medidas: · Terreno desde 94.08 hasta 121.57 m2 · Construcción 180.93 m2 Platinum Residencial es un exclusivo desarrollo de sólo 18 casas ubicado en un punto muy estratégico de la ciudad, con el dinamismo y la actividad comercial que tu estilo de vida requiere, invierte en una zona de alta plusvalía. Características del desarrollo: · 3 cajones de estacionamiento · Acceso controlado · Área común de juegos · Servicios subterráneos (internet, luz, agua, etc.) · Preparación de gas estacionario · Vialidad de concreto hidráulico · Barda perimetral · Áreas verdes · Estacionamiento de visitas · Video vigilancia · Excelente ubicación Características de la casa 1era planta: · Sala · Cocina · Comedor · ½ baño · Patio trasero · Cochera techada 2 autos Características de la casa 2da planta: · Recámara principal (walk-in closet y baño completo) · 2 recamaras secundarias · Baño compartido completo · Balcón · Área de uso múltiple (lavado, estudio, etc.) Características de la casa 3ra planta: · Terraza · ½ baño · Espacio para asador · Área de instalaciones de servicio Acabados de la casa: · Cocina cubierta de cuarzo · Closet en recamaras secundarias · Walk-in closet en recamara principal · Cristal templado en balcón de recamara · Cristal templado en balcón de roof top · Patio trasero (3-17) concreto Tipos de crédito aceptados: · Bancario / Hipotecario · Cofinavit, Apoyo Infonavit · Economía Americana · Fovisste para todos · Contado · Contado diferido En asociación con Red Verónica Velázquez IMPORTANTE Las imágenes mostradas pueden variar a las del producto original, precios sujetos a cambio sin previo aviso. Consulta disponibilidad. La propiedad se encuentra con documentación en regla Precio publicado no incluye gastos de escrituración Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado en la PROFECO, Número 4149-2022 con fecha el 30 de agosto de 2022. Le invitamos a ver nuestro aviso de privacidad ubicado en nuestra página. ¡Te llevo a conocerla, espero tu llamada! Código: 5116

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Casas Ibitá São Conrado: Um paraíso escondido no Rio de Janeiro Casas de 457 a 489 m² de área privativa. Existe um lugar único no Rio de Janeiro. Um paraíso escondido. Um cenário perfeito entre o mar e a montanha, entre a cidade e a Mata Atlântica. Uma paisagem para ver, se envolver, conviver e reviver toda a beleza de São Conrado. Apenas 4 casas, todas com lazer privativo: Piscina integrada ao jardim. Espaço gourmet com churrasqueira. Garagem privativa. 4 suítes. Possibilidade de acréscimo do terceiro pavimento. Acesso por rua privativa com guarita e sistema de segurança. Acabamentos de alto padrão. De um lado, a Pedra da Gávea e a Pedra Bonita, duas pedras maravilhosas no caminho. Do outro, o azul cristalino do mar como tempero. Acima, o céu azul que fica mais colorido e vibrante com o voo livre das asas-deltas encontrando o das gaivotas. No meio de tudo isso, um recanto, um encanto, canto, canto de passarinhos raros e nada mais. UM REFÚGIO ENTRE A MATA E O MAR Um local secreto, lindo e silencioso, pronto para ser descoberto entre a mata fechada e o mar aberto. Um refúgio cercado de natureza e tranquilidade por todos os lados. Clima delicioso de serra, no estilo de Itaipava, ao lado da floresta, mas também da praia. CONVENIÊNCIA E LOCALIZAÇÃO O espaço ideal para quando lembrar que precisa por shopping, cinema, esquecer da dela, encontrar perto: mercados, restaurantes. Ao lado do Fashion Mall, com seus restaurantes, lojas e cinemas. A poucos minutos da Barra e da Zona Sul, com fácil acesso por túnel ou metrô. QUALIDADE DE VIDA E LAZER São Conrado tem o mar, a praia, ciclovia, o Gávea Golf and Country Club, a Pedra Bonita e a Pedra da Gávea. Muitos palcos para você desbravar os mais diferentes esportes: surf, corrida, bicicleta, beach tennis, altinha, golfe, trilhas e até voo livre. Aqui, ser saudável é um estilo de vida. Morar em São Conrado é tudo de bom e isso não é segredo para ninguém. CASAS IBITÁ – INTEGRAÇÃO COM A NATUREZA As Casas Ibitá se inspiram na história e na geografia do bairro, onde a pedra sempre teve papel central. Assim como as edificações locais marcantes, como a Casa das Canoas e a Paróquia de São Conrado, as casas dialogam com a natureza ao seu redor, equilibrando cidade, paisagem e bem-estar. ARQUITETURA E DESIGN Dois pavimentos projetados para garantir ventilação cruzada. No térreo, a área social é conectada com a piscina e o paisagismo. Um jardim de inverno cria uma extensão entre dentro e fora, e transmite a sensação de aconchego. Uma escada escultórica dá acesso ao andar superior, onde ficam localizadas as quatro suítes. Enquanto a solidez da pedra sustenta o volume das casas, materiais como madeira e vidro trazem leveza e natureza para o projeto. A paleta cromática segue essa lógica, partindo de tons terrosos e neutros que remetem à paisagem. Assim, o projeto não apenas se insere na história do bairro, mas também oferece uma nova maneira de habitá-lo, respeitando suas raízes e olhando para o futuro. PERSONALIZAÇÃO DO SEU IMÓVEL O programa “Personalize” da Performance oferece diferentes opções de acabamentos, pensadas por nossos arquitetos, aliando qualidade, viabilidade e tendências mundiais de arquitetura e decoração. Com acompanhamento da nossa equipe e mão de obra especializada, garantimos a excelência do projeto, do seu jeito, do começo ao fim, nos mínimos detalhes, como você sempre sonhou. DIFERENCIAIS DAS CASAS Unidades entregues com piscina revestida. Diferentes opções de personalização da unidade por meio do programa “Personalize”. Todas as unidades serão entregues com bancada em granito nas cozinhas e nos banheiros. Medidores individuais de energia, água e gás. Controle de acesso a pedestres por biometria facial. Portão automático de veículos. Segurança perimetral. Infraestrutura completa para a instalação de ar-condicionado (sistema VRF). Infraestrutura para aquecimento da piscina. Infraestrutura para internet cabeada / pontos de WI-FI na sala e quartos. Infraestrutura para sistemas de supervisão predial. Infraestrutura para alarme de incêndio. Infraestrutura para CFTV. Infraestrutura para sistema de sonorização (multimídia). Previsão de estrutura para instalação de elevador privativo. Previsão para gerador de energia. MAIS QUE EXCLUSIVO, UM PRIVILÉGIO. Venha descobrir esse refúgio no coração de São Conrado. O SEU REFÚGIO ENTRE O GOLF, O FASHION MALL E A PRAIA. Agende uma visita. Temos uma equipe especializada para lhe atender com exclusividade no alto luxo. OBS.: Os valores de condomínio e IPTU devem ser consultados e/ou confirmados no momento da visita. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações. Consulte condições comerciais e estoque. Encontre mais imóveis em nosso site: www.infinityimoveis.net Nos siga no Instagram: https://www.instagram.com/infinityluxhome/ Código: CasasIbitá