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MARAVILHOSA COBERTURA DUPLEX FINAMENTE MOBILIADA, COM FINO ACABAMENTO E EDIFÍCIO DE ALTO PADRÃO NA PASSAGEM TODA EM MÁRMORE DE CARRARA E PORCELANATO, SENDO 1 PAVIMENTO: SALA AMPLÍSSIMA 03 AMBIENTES COM VARANDA, AR CONDICIONADO CENTRAL, LUZES EMBUTIDAS E PAINEL COM LED, LAVABO, 03 SUÍTES EM PORCELANATO COM SPLIT, GABINETE E BLINDEX, SENDO 02 COM VARANDAS, COZINHA TOTALMENTE PLANEJADA COM ELETRODOMÉSTICOS, BANCADA EM MÁRMORE DE CARRARA E VARANDA, ÁREA DE SERVIÇO COM ARMÁRIOS. DEPENDÊNCIA COMPLETA DE EMPREGADA COM ARMÁRIOS. SEGUNDO PAVIMENTO: SALA AMPLA COM LUZES EMBUTIDAS E AR CONDICIONADO, HALL, LAVABO REVERSÍVEL TUDO EM GRANITO, SUÍTE MÁSTER MUITO AMPLA, COMPLETA DE ARMÁRIOS, GABINETE E BLINDEX COM VARANDÃO. VARANDÃO COM VISTA CANAL COM PISCINA, ESPAÇO GOURMET E CHUVEIRÃO. PRÉDIO COM LAZER COMPLETO COM PISCINA SAUNA, ESPAÇO GOURMET E BICICLETÁRIO. 04 VAGAS DE GARAGEM. ACEITA FINANCIAMENTO, FGTS E CARTA DE CRÉDITO. PLANTÃO 24 HORAS INCLUSIVE AOS DOMINGOS E FERIADOS. VALORES E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO, SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO. IMOBILIÁRIA GABISA. RUA FRANCISCO MENDES, 371 - LOJA 1 - CENTRO CABO FRIO - RJ. FONES: (22) 2645-1725 - (22) 997772810 VIVO - (22) 988581974 OI - (22) 981414659 TIM. WWW.IMOBILIARIAGABISA.COM.BR SALAO DE FESTAS SAUNA SECA ESPACO GOURMET LAZER NA COBERTURA PISCINA DA COBERTURA CHURRASQUEIRA PISCINA ADULTO GUARITA PORTARIA PORTAO ELETRONICO CIRCUITO FECHADO TV INTERFONE ELEVADOR SOCIAL CENTRAL DE GAS GARAGEM COBERTA SACADA AREA DE SERVICO BICICLETARIO DORMITORIO: PISO FRIO AZULEJO ATE O TETO BOX BLINDEX GABINETE ARMARIO EMBUTIDO AR CONDICIONADO SALA: PISO FRIO 2 AMBIENTES COZINHA: PISO FRIO AZULEJO ATE O TETO PIA GABINETE MOVEIS PLANEJADOS BANHEIRO: PISO FRIO AZULEJO ATE O TETO BOX BLINDEX GABINETE AREA DE SERVICO: PISO FRIO DEMAIS ITENS: PISO PORCELANATO CORTINA DE VIDRO CHURRASQUEIRA NA SACADA CONTRA PISO PINTURA LATEX LAJE Código: 011COB4

02 dormitórios, 02 suítes, lavabo, cozinha, sala, área de serviço, área de quintal, 02 vagas. Cozinha com armários planejados, cook top e forno. Sala de TV com rack, sala de jantar, piso em laminado, espelho, teto acabamento em gesso, iluminação em Led e lustre pendente. Lavabo com cuba redonda branca, bancada em mármore, fundo com revestimento 3D. Suíte com armário planejado com espelho e piso em laminado. Suíte 2 com armário planejado com espelhos, rack para Tv, ar condicionado, closet e sacada. Banheiros com armário, cuba, bancada em granito, box, espelho e chuveiro a gás Espaço Gourmet com churrasqueira, área fechada com vidros de correr. Depósito. Código: 2779

Apartamento Vivant - Acabamento Diferenciado - Imperdível! 3 suítes, 1 com closet e armários; Living com sacada gourmet), Ar condicionado em todos os ambientes; Cozinha com pia equipada com triturador; Iluminação automatizada; Piso vinílico; Churrasqueira à gás; Sacada fechada em blindex; Estrutura para automação de persianas da sacada Completo em armários: Área de serviço Armário área de Serviço Armário banheiro Armário cozinha Lavabo Piscina Porcelanato Quadra poliesportiva Varanda Varanda gourmet Código: 79

⚜️ Jardim Itália Residence ⚜️ ➡️Previsão de entrega: outubro/2025 ➡️O EMPREENDIMENTO: - Alto padrão de acabamento - Hall de entrada decorado - Sistema de segurança com circuito fechado de TV - Portão e porteiro eletrônicos - 02 elevadores de última geração para 10 pessoas em cada torre - Antena coletiva - Manta acústica entre os pavimentos de apartamentos - Rebaixo de gesso inclusive nos pavimentos de garagem - Entrada para banhistas individual - Lava pés, box de praia e bicicletário no térreo - Piso anti derrapante nas garagens - Iluminação com sensores de presença nas áreas comuns - 02 Torres - 56 aptos ➡️ ÁREA DE LAZER: - 1.510 m² de pura diversão e lazer - Piscina adulto e Infantil - Lâmina d'água - Salão de Festas - Academia - Quadra Poliesportiva kids - Game Space - 02 Brinquedotecas - Área externa Solarium - Amplo deck - Playground - Pista de corrida - Boliche - Pista de dança - Pub ➡️ OS APARTAMENTOS - Torre 1 - Sacada com churrasqueira - Cozinha - Living - Área de serviço - Lavabo - Tubulação para ar condicionado tipo "Split" - Tubulação para água quente - Medidores de água, luz e gás individuais - Pisos em porcelanato 80x80 - Gesso em todos os ambientes - Portas e rodapés laqueados em branco ➡️ CONDIÇÕES DE PAGAMENTO* - Entrada 20% - 80 parcelas mensais - 5 reforços anuais * Sugestão de valores e condição de pagamento meramente informativos para unidades que serão comercializadas somente após o REGISTRO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA. * Os valores dos imóveis acima descritos, bem como as condições de pagamento, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. * O valor refere-se à unidade de menor valor disponível do empreendimento. * Valores e disponibilidade das unidades deverão ser junto ao corretor. * O saldo parcelado será corrigido pelo índice mensal do CUB. * Para a liberação do imóvel, a Construtora realizará uma análise prévia do cadastro do cliente. * Imagens meramente ilustrativas. Código: AP118T1

⚜️ Jardim Itália Residence ⚜️ ➡️Previsão de entrega: outubro/2025 ➡️O EMPREENDIMENTO: - Alto padrão de acabamento - Hall de entrada decorado - Sistema de segurança com circuito fechado de TV - Portão e porteiro eletrônicos - 02 elevadores de última geração para 10 pessoas em cada torre - Antena coletiva - Manta acústica entre os pavimentos de apartamentos - Rebaixo de gesso inclusive nos pavimentos de garagem - Entrada para banhistas individual - Lava pés, box de praia e bicicletário no térreo - Piso anti derrapante nas garagens - Iluminação com sensores de presença nas áreas comuns - 02 Torres - 56 aptos ➡️ ÁREA DE LAZER: - 1.510 m² de pura diversão e lazer - Piscina adulto e Infantil - Lâmina d'água - Salão de Festas - Academia - Quadra Poliesportiva kids - Game Space - 02 Brinquedotecas - Área externa Solarium - Amplo deck - Playground - Pista de corrida - Boliche - Pista de dança - Pub ➡️ OS APARTAMENTOS - Torre 2 - Sacada com churrasqueira - Cozinha - Living - Área de serviço - Lavabo - Tubulação para ar condicionado tipo "Split" - Tubulação para água quente - Medidores de água, luz e gás individuais - Pisos em porcelanato 80x80 - Gesso em todos os ambientes - Portas e rodapés laqueados em branco ➡️ CONDIÇÕES DE PAGAMENTO* - Entrada 20% - 80 parcelas mensais - 5 reforços anuais * Sugestão de valores e condição de pagamento meramente informativos para unidades que serão comercializadas somente após o REGISTRO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA. * Os valores dos imóveis acima descritos, bem como as condições de pagamento, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. * O valor refere-se à unidade de menor valor disponível do empreendimento. * Valores e disponibilidade das unidades deverão ser junto ao corretor. * O saldo parcelado será corrigido pelo índice mensal do CUB. * Para a liberação do imóvel, a Construtora realizará uma análise prévia do cadastro do cliente. * Imagens meramente ilustrativas. Código: AP118T2

-> Empreendimento Interfone Medidores de água, luz e gás individuais Sala de jogos Piscina infantil Alarme Playground Piscina Elevador Guarita de segurança Internet Salão de festas Brinquedoteca Academia -> Unidade Varanda Cozinha Americana Área de Serviço Closet Alarme Lareira Acabamento em gesso Varanda Gourmet Banheiro Social Interfone Armário Cozinha Porcelanato Móveis Planejados Armário Embutido Ar Condicionado Gás Individual Hidrômetro Individual Churrasqueira CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Entrada (1x) - R$ 220.000,00 Financiamento (1x) - R$ 880.000,00 Incorporação: 0

Referência: AP0217 Ótimo investimento imobiliário em Gramado Em uma cidade de paisagens privilegiadas surge o Residencial Relevo. Um empreendimento que traz arte, requinte e todas as facilidades para quem merece o melhor que Gramado tem a oferecer. Localizado no centro da cidade, na avenida mais valorizada de Gramado a Borges de Medeiros, o Relevo se destaca por sua arquitetura exterior/interior e traz acabamentos únicos. O projeto, desenvolvido pelo arquiteto Márcio Sorgetz, com os interiores assinados pelo conceituado Rogério Menin, valoriza espaços privados e compartilhados com conforto e elegância, sempre em harmonia com a exuberante natureza que Gramado possui. O projeto ainda terá obras de arte assinadas por Heloísa Crocco, exclusivamente confeccionados para o empreendimento. CANELA E GRAMADO IMÓVEIS te convida a conhecer o Residencial Relevo, o ponto mais alto do bem-estar. ÚNICO EMPREENDIMENTO COM RENDIMENTO DE 1% A.M. GARANTIDO EM CONTRATO. EMPREENDIMENTO: *43 Apartamentos Salão de festas Academia Espaço Kids Game zone Lavanderia coletiva Estacionamento para motos Bicicletário Salão de festas Academia Brinquedoteca Bicicletário Elevador Espaço gourmet Estar Social Sala de games Medidores de água, luz e gás individuais Interfone Hall de entrada decorado e mobiliado Reaproveitamento de água APARTAMENTO: Entregues semi-mobiliados com: Cozinha Banheiros e lavanderia (somente tanque) Ar condicionado Calefação Cozinha Banheiro Social Ar Condicionado Acabamento em gesso Interfone Móveis Planejados Porcelanato Sala de Estar Sala de jantar Sacada Lavabo Infraestrutura para água quente Hidrômetro Individual Gás Individual Churrasqueira Armário Cozinha Aquecimento á Gás

-> Empreendimento Sala de Reunião Internet -> Unidade Armário Cozinha Cozinha Americana Escritório Infraestrutura para água quente Banheiro Auxiliar Cozinha Móveis Planejados Acabamento em gesso Sala de Estar Ar Condicionado Gás Individual Churrasqueira Lavabo Internet Interfone Sacada Área de Serviço Varanda Gourmet Armário Embutido Aquecimento a Gás Banheiro de Serviço Banheiro Social Home Office Hidrômetro Individual Sala de jantarItens adicionais Sala comercial no térreo Lavabo na garagem Piso laminado

-> Empreendimento Bar Academia Internet Interfone Elevador Playground Estar Social Circuito Tv Hall de entrada decorado e mobiliado Sala de jogos Salão de festas Medidores de água, luz e gás individuais Piscina adulta Reaproveitamento de água Bicicletário Entrada p/ banhistas e box de praia Alarme Piscina infantil Piscina -> Unidade Sacada Hidrômetro Individual Infraestrutura para água quente Vista Panorâmica Internet Armário Embutido Banheiro Auxiliar Ar Condicionado Gás Individual Despensa Área de Serviço Sala de Estar Living Acabamento em gesso Porcelanato Móveis Planejados Armário Cozinha Lavabo Aquecimento a Gás Cozinha Banheiro Social Churrasqueira Sala de jantar Alarme Fechadura com senha na porta de entrada Cozinha Americana Banheiro de Serviço Circuito Tv Interfone CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Entrada 1X (1x) - R$ 1.050.000,00 Parcelamento 12X (12x) - R$ 87.500,00 Incorporação: 4325236

-> Empreendimento Medidores de água, luz e gás individuais Piscina Piscina infantil Sala de games Interfone Piscina adulta com borda infinita Internet Piscina adulta Playground Estar Social Academia Elevador Sala de jogos Circuito Tv Salão de festas Alarme Espaço gourmet Hidromassagem Hall de entrada decorado e mobiliado -> Unidade Lavabo Living Acabamento em gesso Aquecimento a Gás Área de Serviço Internet Sacada Cozinha Hidrômetro Individual Sala de Estar Banheiro Social Sala de jantar Churrasqueira Ar Condicionado Gás Individual Interfone Armário Embutido Circuito Tv Armário Cozinha Porcelanato Móveis Planejados CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Entrada (1x) - R$ 1.200.000,00 Parcelamento (24x) - R$ 75.000,00

-> Empreendimento Interfone Medidores de água, luz e gás individuais Circuito Tv Entrada p/ banhistas e box de praia Hall de entrada decorado e mobiliado Elevador Internet -> Unidade Cozinha Acabamento em gesso Living Internet Churrasqueira Armário Cozinha Lavabo Armário Embutido Circuito Tv Sacada Ar Condicionado Gás Individual Banheiro Auxiliar Banheiro Social Interfone Hidrômetro Individual Sala de Estar Móveis Planejados Varanda Porcelanato Área de Serviço CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Entrada (1x) - R$ 795.000,00 Parcelamento (1x) - R$ 477.000,00 Reforço (8x) - R$ 73.537,50 Parcelamento (48x) - R$ 10.931,25 Parcelamento (24x) - R$ 33.125,00

-> Empreendimento Hall de entrada decorado e mobiliado Interfone Entrada p/ banhistas e box de praia Elevador Circuito Tv -> Unidade Hidrômetro Individual Lavabo Churrasqueira Acabamento em gesso Armário Cozinha Ar Condicionado Área de Serviço Cozinha Aquecimento a Gás Armário Embutido Gás Individual

-> Empreendimento Salão de festas Guarita de segurança Piscina adulta Circuito Tv Piscina infantil Piscina térmica Academia Elevador Brinquedoteca Medidores de água, luz e gás individuais Hall de entrada decorado e mobiliado -> Unidade Aquecimento a Gás Lavabo Living Área de Serviço Armário Cozinha Móveis Planejados Gás Individual Acabamento em gesso Churrasqueira Porcelanato Ar Condicionado Banheira Hidromassagem Hidrômetro Individual Sala de Estar ClosetItens adicionais Mobiliado CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Reforço (3x) - R$ 290.000,00 Parcelamento (36x) - R$ 36.250,00 Entrada (1x) - R$ 2.175.000,00 O Atendimento é feito sempre pelo Corretor de Imóveis Marcello Krug, seja ele virtual ou presencial.

-> Empreendimento Internet Interfone Hall de entrada decorado e mobiliado Salão de festas Elevador Piscina infantil Piscina Sala de jogos Medidores de água, luz e gás individuais Academia Rooftop Piscina adulta -> Unidade Sacada Porcelanato Sala de Estar Lavabo Interfone Acessibilidade para PNE Acabamento em gesso Internet Hidrômetro Individual Cozinha Armário Cozinha Churrasqueira Móveis Planejados Banheiro Social Banheiro de Serviço Infraestrutura para água quente Living Sala de jantar Ar Condicionado Gás Individual Aquecimento a Gás Circuito Tv CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Parcelamento (60x) - R$ 12.000,00 Entrada (1x) - R$ 330.000,00

-> Empreendimento Piscina infantil Piscina adulta Interfone Espaço gourmet Guarita de segurança Salão de festas Playground Academia Campo de Futebol Quadra de Tênis Quadra de Basquete -> Unidade Sala de Estar Interfone Sala de jantar Cozinha Americana Gás Individual Móveis Planejados Armário Cozinha Ar Condicionado Porcelanato Hidromassagem Churrasqueira Fechadura com senha na porta de entrada Acabamento em gesso Infraestrutura para água quente Banheiro de Serviço Cozinha Lavabo Living Armário Embutido Banheira Hidromassagem Hidrômetro Individual Sacada Closet Despensa 05 Suítes Totalmente mobiliada (nova) 400m² de área construida CONDIÇÕES DE PAGAMENTO A negociar (1x) - R$ 6.500.000,00 Saldo Restante (1x) - R$ 0,00 Incorporação: 90829