Cob 1o

Jardim Oceânico, QUADRÍSSIMA DA PRAIA (LOCALIZAÇÃO NOBRE), vista mar e pédra da Gávea, sol da manhã, magnífica cobertura duplex, luxuosa, fino acabamentos, com 350m² de área construída, em condomínio de alto padrão, dispondo no 1o pavimento de ampla varanda, ampla sala em vários sambientes, lavabo, escada linear de acesso ao 2o pavimento, ampla copa-cozinha gourmet planejada e 3 amplas suítes; 2o pavimento dispondo de ampla varanda com vista mar e pédra da gávea, sala home theater, 1 suíte master com closet, dois chuveiros, dois sanitários, e bancada de pia com duas cubas, amplo terraço com banheiro social, ducha e espaço e instalação para hidro e churrasqueira com forno de pizza, lavanderia e dependências completas de empregada. E X C L U S I V O !!! LIGUE A AGENDE UMA VISITA !!! TEL. 9 8 3 9 6 - 9 1 0 6 (WHATSAPP) Código: 771

Apto em Copacabana, oportunidade única, no melhor quarteirão do bairro, no posto 5, vaga de garagem fixa, amplo terraço comum aos moradores com churrasqueira e salão de festas, com cozinha e banheiros individuais masculino e feminino. Apto., localizado no 5o Andar, com 3 quartos sendo os 3 de frente para a rua na altura da copa das árvores, garantindo sua privacidade. Ampla sala, com chão de tábua corrida em Maçaranduba e com jardim de inverno fechado, também votado para a bucólica e segura Barão de Ipanema. Dependências completa, com ótimo quarto de serviço com armários embutidos. Amplo banheiro social, com banheira e box. Lavabo. Armários embutidos em todos os quartos e no corredor, tudo em madeira de lei. Não tem comércio no quarteirão, rua silenciosa e arborizada, a 5 minutos à pé da Lagoa, da praia e da praça Eugênio Jardim, e do bombeiro. Portaria 24hs e segurança particular na rua. Todos os melhores supermercados no entorno, além de vários colégios de alto padrão e todo tipo de comércio a poucos minutos à pé. Ao lado das bucólicas ladeiras Santa Leocádia e Emilio Berla, que ficam aos pés da Montanha dos Cabritos onde ainda pode-se contemplar a Mata (Atlântica)nativa e intocada. A seis quarteirões da favela mais próxima.(sem nenhum tipo de preconceito), mas sem demagogia sabemos que isso influi na hora da venda. Na quadra sub-sequente a uma das mais belas igrejas do Brasil, a São Paulo Apóstolo. Apto com doc e IPTU 100%, assim como toda parte hidráulica e elétrica. A se tomar conhecimento; estive em recente reunião de condomínio lá em Copacabana, onde ficaram definidas as reformas completas da portaria social(projeto de muito bom gosto e aprovado pelo IPEA, por conta da arquitetura francesa do icônico prédio) e do magnífico terraço(raríssimo em Copacabana nessas dimensões),onde espreguiçadeiras, vasos de plantas naturais e ornamentais serão inseridos, assim como um chuveirão, o que tornará o terraço um aconchegante lugar para tomar sol e se refrescar. Na maioria absoluta dos dias , encontra-se vazio, quase como um espaço particular. Complementando a reforma, ela será estendida para o amplo salão de festas, com banheiros masculino e feminino e por fim, também na cobertura, a sala de reuniões com banheiro próprio e a cozinha gourmet, equipada de freezer, geladeira e fogão. Foi também aprovada em reunião e já executado, a total reforma e ampliação em números, das câmeras de vigilância, agora todas em full HD de última geração e a instalação de painéis solares que começarão a serem instalados ainda no 1o trimestre, o que garantirá o condomínio muito razoável, pelo que o prédio oferece, se comparado a outros em Copacabana e até no mesmo quarteirão. Ainda em estudos, mas avançados, a possibilidade de extensão da captação da energia solar para cada unidade do prédio, o que desoneraria sobremaneira a conta de luz. Cordialmente, FABIO FABRIZZI (PROPRIETÁRIO) VENDO TBM COB NA SERNAMBETIBA.