Coeficiente 30

30 m de frente para Avenida Cristiano Machado Zoneamento: CR - Centralidade Regional Coeficiente Aproveitamento básico de transição: 1 Zona de ruído: Alerta-se que o lote se encontra em área com restrições de uso e ocupação e sujeita a incômodo por ruído causado por aeronaves, segundo a Portaria do Ministério da Defesa 256/GC5.

- ABELARDO IMÓVEIS - Excelente oportunidade! Terreno com 1.458,75 m² no bairro Garcia com fácil acesso a rua Hermann Huscher. O TERRENO: - Área total: 1.458,75 m²; - Frente: 15 metros; - Fundos: 17,59 metros; - Lado esquerdo: 91,50 metros; - Lado direito:102 metros. ÍNDICES CONSTRUTIVOS: - ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL (ZPA) - Coeficiente de Aproveitamento: 0.6 - Taxa de ocupação: 30% - Ver § 2°, DO Art. 21; ZONA RESIDENCIAL 2 (ZR2) - Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 - Taxa de ocupação: 60% CORREDOR DE SERVIÇO 2 (CS2) - Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; - Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam; - Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam; - Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; - Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 Agende uma visita com um de nossos corretores. ABELARDO IMÓVEIS conta com uma equipe de profissionais treinados e capacitados para melhor lhe atender

Excelente terreno no Brooklin, ao lado do Consulado Americano e Shopping Morumbi, em rua com muitos comércios. ZM ZONA DE USO (a) ZM COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÍNIMO 0,30 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO 1 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÁXIMO (m) 2 TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA - para lotes até 500 m² 0,85 TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA - para lotes igual ou superior a 500 m² 0,70 GABARITO DE ALTURA MÁXIMA (metros) 28 RECUO MÍNIMO - FRENTE (i) 5 RECUO MÍNIMO - FUNDOS E LATERAIS: Altura menor igual a 10m NA RECUO MÍNIMO - FUNDOS E LATERAIS: Altura superior a 10m 3 (j) COTA PARTE MÁXIMA DE TERRENO POR UNIDADE (m²) NA Imóveis no Morumbi. Apartamento, Casa e Condomínio Venda. Os melhores Apartamentos, Casas e Imóveis no Morumbi, Panamby, Real Parque, Jardim Guedala, Jardim Leonor, Vila Sonia, Brooklin, Campo Belo, Chácara Santo Antonio, Santo Amaro e região. Imobiliária Viver Morumbi. Veja nossas oportunidades.

Referência: 427 Excelente terreno à venda!!! OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO. Terreno na Rua Geral, Para você que está a procura de um terreno para construção de um condomínio residencial, comercial, depósito, loja com estacionamento, clínicas, etc... Aceita parte da Negociação com Permuta. Terreno com 9.521,38m2 Frente 49,34m ZR4 - Taxa ocupação 70% - coeficiente aproveitamento 4,8 ZPA - Taxa ocupação 30% - coeficiente aproveitamento 0,6 ZR1 - Taxa ocupação 60% - coeficiente aproveitamento 1,2 Conte com a La Home para comprar seu novo imóvel! Entre em contato conosco e agende uma visita com um de nossos corretores. Plantão: (47) 9 Fixo: (47)

Referência: CA00219 Casa a venda em Ilhabela ! Escritura Definitiva!!! Propriedade em frente ao mar, aproximadamente 500m do centro histórico. Projeto do renomado arquiteto David Ottoni. Possuí 02 níveis, entrada por amplo salão de jogos, 02 dormitórios e banheiro, no outro nível sala integrada com a varanda, sala jantar, cozinha, 03 dormitórios e 02 banheiros, suíte máster com closet e escritório, área de serviço, garagem para vários carros e uma garagem para barco, 01 dormitório com banheiro externo. Amplo jardim com lindo paisagismo tropical e árvores frutíferas. Casa de caseiro com dormitório, banheiro e cozinha. Situada em ZU2 - zona urbana de baixa restrição. Com Taxa de ocupação de 30% e Coeficiente de aproveitamento de 0,5 para uso residencial e Taxa de ocupação de 40% e Coeficiente de aproveitamento de 0,5 para uso comercial

Essa é a oportunidade para você construir o seu empreendimento, sua moradia, ou mesmo investir para uma construção futura. Em uma região nova e valorizada do Bairro de Lourdes, com prédios e casas de ótimos padrões, com construções que valorizaram muito a região, com fácil e privilegiado acesso, estes dois terrenos te possibilitam uma série de oportunidades. Comercializados apenas juntos, o que potencializa a sua capacidade construtiva, totalizando 600 m² possibilitam o coeficiente de 2,4, ou seja, possibilidade de construir um prédio com 24 apartamentos com 55 m² de área privativa cada imóvel, valorizando muito a implantação de vagas de garagem e da área comum do edifício. Os terrenos separados, possuem o coeficiente de apenas 1,8, o que possibilita apenas uma construção com 10 apartamentos, ou seja, comercializados em conjunto, os terrenos aumentam em 30% o potencial construtivo de uma futura edificação. Os terrenos são planos, com ótima topografia, cercado de ótimos empreendimentos em um bairro localizado a apenas 7 minutos do centro da cidade. Essa é a sua chance, faça contato!

Amplo terreno, plano, seco, medindo 12,00 metros de frente e fundos, por 30,00 metros de extensão em ambas laterais, totalizando uma área de aproximadamente 360m2, a poucos metros do mar, com escritura e registro de imóveis; ZB1 - Zona Balneária 01; Permitido ocupação do térreo em até 80% da área do lote para uso comercial e garagens, respeitando os recuos frontais; Coeficiente de Aproveitamento - sem aquisição de potencial construtivo: 2.4; Coeficiente de Aproveitamento - com aquisição de potencial construtivo: 2,7; Recuo frontal mínimo de 5,00 metros. Altura máxima permitida de 04 pavimentos. --Agende já sua visita com um dos nossos corretores e aproveite essa oportunidade, Informações .

Referência: FG/TERRENO OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO Terreno no Cabula/Saboeiro Área: 1.300,00m² mais 800 metros remanescente. Tipo - Terreno (com edificações). Agrupamento - terreno com viabilidade comercial e/ou residencial. Formato: Retângulo irregular. Testada: 21,70m (frente do logradouro principal Rua Vila Joaquim). Topografia: declive leve. Parecer Técnico O EMPREENDIMENTO SOLICITADO: EDIFÍCIO MULTIRESIDENCIAL, ENQUADRADO COMO R-3, CÓD. 00.00.02, É PERMITIDO NA ZONA PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIAL (ZPR-6 / ZR-17), COM ACESSO ATRAVÉS DA VIA LOCAL (VILA JOAQUIM), DESDE QUE ATENDA AS RESTRIÇÕES DE ENTORNO, DE ACORDO COM A TAB.V8-LOUOS: DISTÂNCIA MÍNIMA DE 200M PARA INDÚSTRIAS, 10M PARA OFICINAS, POSTOS DE SERVIÇOS E COMBUSTÍVEIS, SERRALHERIA, GRÁFICAS, MOLDURARIAS, ETC.,DE ACORDO COM O PDDU (PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO - LEI 7400/2008) E LOUOS (LEIS DO ORDENAMENTO DO USO E DA OCUPAÇÃO DO SOLO - LEI 3377/84). - CAB (COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO) = 2.0; - PARA EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 02 PAVIMENTOS, OS RECUOS FRONTAIS DEVERÃO OBEDECER A FÓRMULA: R=RU+0.4(N-2), ONDE RU=RECUO ZONAL E N =N° DE PAVIMENTOS; E PARA EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 04 PAVIMENTOS, OS RECUOS LATERAIS DEVERÃO OBEDECER A FÓRMULA R=1.5+0.2(N-4), ONDE N=N° DE PAVIMENTOS. IMÓVEL INSERIDO EM ÁREA DE PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS (APRN -VALE DO CASCÃO E CACHOEIRINHA), E ATÉ A REGULAMENTAÇÃO ESPECÍFICA DESTAS ÁREAS, APLICAM-SE, OS CRITÉRIOS DE OCUPAÇÃO DO SOLO DEFINIDOS PARA AS ÁREAS ARBORIZADAS (LEI 7400/2008, ART. 341, PARÁGRAFO ÚNICO): I - RESTRIÇÃO à OCUPAÇAÃO DE ENCOSTAS COM DECLIVIDADE SUPERIOR A 30% (TRINTA POR CENTO), E MANUTENÇÃO, RECUPERAÇÃO OU PLANTIO DE VEGETAÇÃO ADEQUADA Á SUA ESTABILIZAÇÃO; II - RECUPERAÇÃO E ENRIQUECIMENTO DA VEGETAÇÃO, UTILIZANDO-SE, PREFERENCIALMENTE, ESPÉCIES NATIVAS, PRIVILEGIANDO AS ESPÉCIES ARBÓREAS; III - ATENDIMENTO DOS SEGUINTES CRITÉRIOS PARA IMPLANTAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS: A) MANUTENÇÃO DE PERCENTUAL MÍNIMO DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) DE ÁREA PERMEÁVEL CONTÍNUA; B) PRESERVAÇÃO DE 80% (OITENTA POR CENTO) DA COBERTURA VEGETAL DE PORTE, ASSIM CONSIDERADAS AS ÁRVORES COM CAULES DE DIÃMETRO IGUAL OU SUPERIOR A QUINZE CENTÍMETROS; IV - QUANDO SE TRATAR DE ÁREA PÚBLICA, ELABORAÇÃO DE PROJETO URBANÍSTICO, PRIVILEGIANDO A CONSERVAÇÃO E VALORIZAÇÃO DOS ATRIBUTOS NATURAIS, ESTRUTURANDO-A COMO ESPAÇO DE LAZER E RECREAÇÃO, COM A MÁXIMA PRESERVAÇÃO POSSÍVEL DA COBERTURA VEGETAL E DA PERMEABILIDADE DO SOLO; V - ADOÇÃO DE MEDIDAS PARA REURBANIZAÇÃO OU RELOCAÇÃO DOS ASSENTAMENTOS NAS ÁREAS OCUPADAS PRECARIAMENTE. - AS SOLICITAÇÕES DE ALVARÁS DE CONSTRUÇÃO PARA EMPREENDIMENTOS E LICENCIAMENTO DE ATIVIDADES EM ÁREAS DE PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS, APRN, ATÉ A REGULAMENTAÇÃO ESPECÍFICA DE CADA ÁREA, DEVERÃO SER ANALISADOS PELO ÓRGÃO DE PLANEJAMENTO (SEDHAM), OUVIDO O ÓRGÃO AMBIENTAL DO MUNICÍPIO, QUE DELIBERARÃO à LUZ DAS DIRETRIZES DESTA LEI E DAS NORMAS PERTINENTES DA LEGISLAÇÃO AMBIENTAL (LEI 7400/2008, ART. 341). - DEVERÁ ATENDER A TAB.V4-LOUOS (ÁREAS MÍNIMAS RESERVADAS A USOS COMPLEMENTARES), QUANDO O NÚMERO DE UNIDADES IMOBILIÁRIAS FOR SUPERIOR A 07 (SETE); AS ÁREAS DE LAZER COBERTA E DESCOBERTA, NÃO PODERÃO SER IMPLANTADAS NO PAVIMENTO DE COBERTURA DA EDIFICAÇÃO (ART. 4° DA LEI 6080/02). - ATENDER INSTRUÇÃO NORMATIVA Nº 02/2006, COM RELAÇÃO A CRITÉRIOS DE ACESSOS E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS E PEDESTRES, A Nº 03/2006, COM RELAÇÃO A DEFINIÇÃO DOS RECUOS PREVISTOS PELA LEI 3.377/84 E Nº 001/2006 COM RELAÇÃO A CONDIÇÕES E CRITÉRIOS, PARA QUE AS ÁREAS DE VARANDAS, NÃO SEJAM COMPUTADAS, PARA CÁLCULO DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO. - ESTACIONAMENTO: ATENDER A TAB.V5-LOUOS: 01 VAGA P/ CADA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA ÚTIL ATÉ 70M². 03 VAGAS P/ CADA 02 UNIDADES AUTÔNOMAS COM ÁREA ÚTIL SUPERIOR A 70M² ATÉ 200M². 02 VAGAS P/ CADA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA ÚTIL SUPERIOR A 200M². - CASO HAJA EDIFICAÇÃO A DEMOLIR NO LOCAL, SOLICITAR ALVARÁ DE DEMOLIÇÃO. ATENDER AS DEMAIS RESTRIÇÕES CONTIDAS NAS LEIS: 7400/08 (PDDU), 3377/84 E 3853/88 (LOUOS) E DEMAIS ALTERAÇÕES, LEI 3903/88 (CÓDIGO DE OBRAS), LEI 5690/99 (GÁS CANALIZADO), LEI 3077/79 E DECRETO 5876/80 (LEGISLAÇÃO DE COMBATE A INCÊNDIO E PÂNICO), LEI 3276/83 E NBR 9050/94 (ACESSIBILIDADE PARA PESSOAS COM DEFICIÊNCIA), LEI 6979/06 (REFERENTE A VAGAS PARA IDOSOS), LEI 5692/00, 6080/02 E 6092/02 (LEIS COMPLEMENTARES), LEI 4489/92(OBRAS DE ARTE). PARECER DO SCT, QUANTO A LOCA RESPONSÁVEL PELO PARECER Cemirames Macedo Valor da venda: R$ 1.800.000,00 Área no Cabula Terreno a venda no Cabula Incorporação Empreendimento Construtora Incorporadora Incorporação imobiliária Casas Lotes Área verde

LOCALIZAÇÃO: Terreno em meio de quadra, na Rua João Mangi, nº 64, Bairro Jardim Santa Rosa em Campina Grande do Sul/PR. Localizado próximo ao Supermercado Toscan, na Rodovia do Caqui. Está entre a Rodovia do Caqui e a Rua Bôrtolo Baggio. Próximo a um vasto comércio, posto de combustível e a 5 minutos do Hospital Angelina Caron. MEDIDAS: Testada de 12 metros para a Rua João Mangi, nº 64. Do lado direito e do lado esquerdo tem 30 metros. Dimensões: 12 x 30 metros. Totalizando 360,00 metros de área do terreno. ZONEAMENTO E POTENCIAL CONSTRUTIVO: SECS 2/ ZR 2. Coeficiente de aproveitamento: 1 Taxa de ocupação máxima: 50% Taxa de permeabilidade: 25% Número de pavimentos: 2 Posso enviar a guia amarela/viabilidade caso solicite. SITUAÇÃO ATUAL DO IMÓVEL: O terreno está em área urbana, desenvolvida e rua asfaltada. Tem vizinhos que são moradores dos dois lados. O terreno está murado nas laterais, é plano e está em local alto. Atualmente há uma edificação no terreno sem valor comercial. PREÇO E NEGOCIAÇÃO: R$ 159.000,00. Aceita carro como forma de pagamento até R$ 50 mil reais. Pode também ser adquirido através de consórcio ou financiamento bancário. Para tirar dúvidas, agendar visitas ou fazer propostas entre em contato: William Stoebel: Tel/Whatsapp (41) 9 9982-1450 CRECI/PR E-32771 Odair Santos. Tel/Whatsapp (41) 9 8879-2500. CRECI/PR F-27.624 360SI Imobiliária Digital. CRECI/PR J-7635

Excelente lote em rua urbana que aceita financiamento bancário , arborizada, tranquila e de fácil acesso, com ótimas casas na vizinhança, pertinho da PUC MINAS e da Rua Padre Eustáquio . INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS: - 360m²; sendo 12 metros de frente e 30 metros de profundidade. - Zoneamento: OM-3 - Ocupação Moderada - 3. - Coeficiente Aproveitamento básico de transição: 1,4. - Centralidade Local: Não. - Taxa de permeabilidade: 30%. - AEIS-Ambiental: Não. - Conexão Verde: Não. - Conexão de Fundo de Vale: Não. - Lote inserido em Área de Operação Urbana simplificada: Não. - Lote inserido em Área de Operação Urbana consorciada: Não. - Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não. - Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não. - Cota altimétrica: 884 metros. - Altura máxima: 55 metros. INFORMAÇÕES DE PATRIMÔNIO CULTURAL: - Lote inserido em área de proteção federal: Não. - Lote inserido em área de proteção estadual: Não. - Lote inserido em área de proteção municipal: Não. - Grau de proteção: Não. - Lote lindeiro a bem protegido: Não. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Terreno plano, com 379 metros, sendo 13,80 metros de frente, lateral esquerda 30,50 metros, lateral direita 30,70 metros, fundos: 11,00 metros, coeficiente 2.4, terreno com excelente topografia!

Não perca essa oportunidade para tirar o seu projeto do papel Construir a casa de seu sonho ou a sua empresa Ótima oportunidade pra você investidor. Terreno em região tranquila e livre de enchente, com bastante contato com a natureza! Com área total de 750m², 25 metros de frente, 25 metros de fundos, 30 metros de lado esquerdo e 30 metros de lado direito. *Zoneamento ZR1 Coeficiente aproveitamento 1.2 Taxa ocupação 60% *Corredor CS3 Aceita casa ou sobrado de menor valor, mediante analise Gostou do imóvel? Agende uma visita com nossos corretores! Fone: / (WhatsApp).

Código: EC17645 Lote vago murado: 360 m² ZAP com 12 x 30 coeficiente e aproximadamente, 1.5 Rua plana, com prédios de ótimo padrão de construção no seu entorno, local de fácil acesso e próximo ao comércio. Informação Básica Atualizada. Documentação ok! CARACTERISTICAS:

Vendo 8 lotes de 600m2 cada um com a disposição de 15m de frente para rua asfaltada e 40m de fundo, Bairro Santa Maria a 10 minutos a pé da Basílica São Geraldo. Muro de alvenaria de + - 3,00m de altura chapiscado com passagem elétrica 3´4, áreas arborizadas com inúmeras plantas frutíferas e pássaros de várias espécies inclusive tucanos. Bairro tranquilo e vizinhança amigável. Ótima oportunidade de investimento residencial, índice de coeficiente de construção mínimo de 30% da área total para habite-se servido pela Cemig e pela Copasa além das empresas de telecomunicação. Trate direto com o proprietário entre em contato agora, não perca tempo. . . a partir de R$200.000,00 cada lote, seja para investimento ou para construir a casa dos seus sonhos!!!

Vendo 8 lotes de 600m2 cada um com a disposição de 15m de frente para rua asfaltada e 40m de fundo, Bairro Santa Maria a 10 minutos a pé da Basílica São Geraldo. Muro de alvenaria de + - 3,00m de altura chapiscado com passagem elétrica 3´4, áreas arborizadas com inúmeras plantas frutíferas e pássaros de várias espécies inclusive tucanos. Bairro tranquilo e vizinhança amigável. Ótima oportunidade de investimento residencial, índice de coeficiente de construção mínimo de 30% da área total para habite-se servido pela Cemig e pela Copasa além das empresas de telecomunicação. Trate direto com o proprietário entre em contato agora, não perca tempo. . . a partir de R$180.000,00 cada lote, seja para investimento ou para construir a casa dos seus sonhos!!!

Referência: TE00020 ÁREA À VENDA COM: 2.500 metros quadrados, sendo 25 metros de frente por 100 metros de fundo, LOCALIZADO: na rua Albano Schmidt, na parte nobre, residencial, comercial e industrial. Distante a 100 metros do eixo viário principal (ponte do trabalhador, Albano Schmidt e Helmuth Fallgatter, acesso fácil para todos os bairros. CAL (Coeficiente de Aproveitamento do Lote) Macrozoneamento: AUAS/SA-03 Faixa viária Gabarito: 30 metros.

Referência: CA0077 Casa mista contendo 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros e garagem para 2 carros, possui 120m2 de área construída. Amplo terreno, com potencial para quem deseja construir sobrados geminados, próximo a mercado, escola, padaria, igrejas entre outros principais comércios da itoupavazinha. O terreno possui 13,5metros de frente e 30 metros profundidade além de estar totalmente murado. Zoneamento ZR4, taxa de ocupação do solo de 70% e coeficiente de aproveitamento 4.8%. Ligue e agende uma visita (47)9 / 9 Área Privativa Adega Área de serviço Carpete Churrasqueira Copa Cozinha Lavanderia Quintal

Excelente terreno Localizado no Passo Manso. Área de 4.269,31 m² Coeficiente de aproveitamento 0,6 Taxa de ocupação 30% Frente de 15,50m Agende uma visita com nossos corretores / ou pelo WhatsApp

Casa Ouro CA0139 - Casa Pompeia Casa para ser reformada. com bom espaço livre nos fundos, em lote de 300 m², sendo 10 X 30 m, Zoneamento OM-2, Operação Modera 2, com Coeficiente de aproveitamento 1.5, ADE do Arruda. Casa antiga precisando de reforma com área construída de aproximada de 200 m² com sala, copa, 3 quartos, banho social, cozinha. Barracão nos fundos com 1 quarto, banho e área de lavanderia, quintal no meio, recuo frontal com garagem para 1 carro podendo ser feita mais garagem na frente.

Casa Ouro Imoveis - Santa Efigênia CA0157 Excelente Casa para fins comerciais com 3 vagas frontais, para clinica ou loja de rua precisando apenas de modernização com Sala Copa, 3 quartos sendo 1 suíte, Banho Social, Cozinha área de serviço e lavanderia externa, 2 barracões nos fundos e quintal com 30 m² Lote com 504 m² sendo 18 x 28. Zoneamento OP-3 Ocupação Preferencial Coeficiente de aproveitamento 1.0 Cota Altimétrica 8,55 m Não serve para edificação de prédio pela altimetria do local pode-se construir apenas 2 pavimentos.

Escritório n°133, localizado no 1°pavimento do “Condomínio CGH Aeroporto Offices”, situado na Rua Baronesa de Bela Vista, n°411, na Vila Congonhas, no 30° subdistrito-Ibirapuera, na cidade de São Paulo, SP, com área real privativa coberta edificada de 33,873 m², área comum coberta edificada de 32,137 m², área total edificada 66,010 m², área comum descoberta de 12,144 m², área edificada + privativa descoberta de 33,873 m², área edificada + comum descoberta de 44,281 m², e área total de 78,154 m², equivalente a uma fração ideal de 0,003925 no terreno e nas partes de propriedades e uso comum do condomínio, o coeficiente de proporcionalidade de 0,003925, cabendo-lhe o direito de uso de 01 (uma) vaga para veículo indeterminada e localizada na garagem coletiva do condomínio, com auxílio de manobrista. Escritório com 01 banheiro, 06 elevadores no andar, sendo 02 destinados a cargas e 04 sociais, 02 salas para reunião, sendo que cada sala suporta até 12 pessoas (cobrado R$50,00/hora pelo condomínio). Aluguel 1.300,00 + Cadastro do imóvel do IPTU n°086.206.0359-0 valor em torno de R$ 240,00, condomínio R$330,57.

Terreno de esquina no bairro Nova Esperança! Metragem total 450m²; 15m de frente; ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL (ZPA); Coeficiente de Aproveitamento: 0.6; Taxa de ocupação: 30%. Terreno com potencial comercial, a 500m da Rua 2 de Setembro. Livre de desastres. Ótima localização com fácil acesso ao centro da cidade e aos bairros Fortaleza, Tribess e Itoupava Norte! Próximo à Rua da Coca, posto de gasolina, restaurantes, mecânica e outros pontos de interesse.

Referência: 0352022 Terreno a venda, excelente oportunidade no Rebouças! Dois lotes com 24 metros de testada pra a Rua Baltazar Carrasco dos Reis, com 1.200 mº de área total, ótima localização. Proximidades da Servopa, e região da PUC - Pontifícia Universidade Católica do Paraná, ideal para construção de estudios. O zoneamento permite coeficiente de 1 taxa ocupação de 50% e 4 pavimentos, com a possibildiade de 40 kitinetesestudios com 30 mº, por exemplo, podendo aumentar estes números com compra de potencial construtivo, Valor do terreno - R$ 1.200.000,00 Negociação - 50% em dinheiro, 50% em área construída. R$1000 por mº não encontra na região - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Negociação 50% em dinheiro, 50% em área construída

Referência: 31 Excelente terreno amplo e plano, no Bairro Ponta Aguda! Terreno totalmente plano, murado, escriturado, em área nobre e excelente localização à 5 minutos do centro de Blumenau. Possui 676m² de área sendo de frente 15m x 45m de fundos ZR1 - Taxa de Ocupação 30% - Coeficiente de 0,60. Aceita financiamento habitacional. Valor R$ 350.000,00 Gostou?! Agende uma visita e venha se encantar com essa belíssima opção de terreno!

Terreno Maravilhoso com 52,00 metros de frente por 30,00 metros de ambos os lados, em uma excelente localização, um dos melhores zoneamentos, próximo Av. Giovanni Gronchi, a 300 metros do Shopping Jardim Sul e do Morumbi Town Shopping Center, a 1,3 km da estação metrô Giovanni Gronchi, linha 5-lilás, com a área total de 1.560,00 m2, zoneamento ZC (Zona de Centralidade, coeficiente de aproveitamento 2X, Taxa de Ocupação de 070%, com gabarito de altura de 48 metros), com exclusividade de venda! Podendo chegar em até 3X da área construída(4.680,00m2), sem outorga onerosa no sistema HIS(Habitação de interesse Social). Tendo a possibilidade de construir 156 studios e ainda uma fachada ativa comercial. Com um declive ideal para fazer de 02 a 03 subsolos.

Excelente lote na melhor localização do Luxemburgo! Benefícios: - Excelente localização, bem próximo ao rico e variado comércio da rua Guaicui, tais como restaurantes, Supermercado Verde Mar, academia Smart Fit . Lote plano com as seguintes dimensões: - 15 Metros de frente para a rua x 30 metros nas laterais totalizando 450 m²;. - Coeficiente de aproveitamento básico de transição : 1 - Zoneamento: OM-3- Ocupação Moderada-3 - Informação básica atualizada na imobiliária. - Estuda permuta em até 50 % do valor em imóveis prontos ou no local ,mediante avaliação da imobiliária. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Excelente terreno ZR-4 em excepcional localização, junto ao Shopping Ventura e ao Shopping Palladium e próximo ao Terminal do Portão. Possui testada com 13,30 m para uma Via Coletora. Possibilidade de incorporação de edifício com 8 pavimentos, como também ótimo potencial para uso comercial . Coeficiente de Aproveitamento máximo : 2,5. Taxa de Ocupação 50% Altura Máxima : 8 PAVIMENTOS

Casa precisa de reforma. Área do Terreno com 450m². Características: Coeficiente de aproveitamento (cal) 2,0 (FV=4,0) outorga; Gabarito = 15,00m (FV = 30,00m) outorga; Taxa de ocupação = 60% (embasamento= 70%) (35% uso de divisas); Taxa de permeabilidade; Usos permitidos: Residencial unifamiliar; Multifamiliar, horizontal ou vertical; Comercial; Serviços; Indústria de transformação; Zoneamento = SA - 03 Valor do Imóvel R$ 265.000,00. Estuda proposta por permuta em veículo! ​​​​​​​Não aceita financiamento! Localizado na Rua João Costa Junior, 352, no bairro João Costa em Joinville/SC. Localização privilegiada; Próximo ao PA Sul, terminal Itaum, mercados e escola; Fabrício Andrade

Imóvel de esquina próximo do Moreira da T-63. Excelente localização! Fica situado na T-64 c/ S-4. Proximo ao viaduto da T-63 com um coeficiente habitacional muito bom. Uso do solo com possibilidade uso de 30% a 80% dependendo da altura da edificação. Boa rentabilidade para aluguel. Negociação diretamente com o proprietário do imóvel. https://wa.me/qr/ZCL7VMUIQDPTK1