Coeficiente aproveitamento

Código do anúncio: CM912139-1 Terreno a Venda, 3.369m², em Parque São João, Paranaguá. Ponto de referência, de frente com a Sede SEST SENAT Paranaguá. Excelente potencial construtivo, diversos usos, com duas vias de acesso ao local, entrando pela Av. Belmiro Sebastião Marques e pela rua lateral Francisco Joaquim Da Silva. Endereço: Av. Belmiro Sebastião Marques, 521 Paranaguá-PR Área total: 3.369m² Indicação Fiscal:.009.****** /.009.****** Valor IPTU R$ 429/mês Zoneamento: ZCQU1 (Zona de Consolidação e Qualificação Urbana Um) Usos Permitidos: - Habitação Unifamiliar: - Coeficiente Aproveitamento: 1,5 - Taxa Ocupação Máxima: 60% - Altura Máxima (pav.): 2 - Recou Mínimo Alinham. Predial: 3m - Taxa Permeabilidade Mínima: 20% - Habitação Unifamiliar em Série, Habitação Coletiva, Condomínio 1, Comunitário 2, Comércio e Serviço Vicinal, Comércio e Serviço de Bairro, Comércio e Serviço Setorial, Indústria Caseira: - Coeficiente Aproveitamento: 1,5 - Taxa Ocupação Máxima: 60% - Altura Máxima (pav.): 2 (Verificar tabela de parâmetros construtivos para os setores especiais) - Recou Mínimo Alinham. Predial: 3m - Taxa Permeabilidade Mínima: 20% Usos Permissíveis: - Habitação de Uso Institucional, Habitação Transitória, Comércio e Serviço Geral, Comércio e Serviço Transitório, Indústria 1: - Porte pequeno, médio e médio-grande porte - Coeficiente Aproveitamento: 1,5 - Taxa Ocupação Máxima: 60% - Altura Máxima (pav.): 2 (Verificar tabela de parâmetros construtivos para os setores especiais) - Recou Mínimo Alinham. Predial: 3m - Taxa Permeabilidade Mínima: 20% Esclarecimento: a marcação realizada nas fotos, pretende ilustrar a localização do imóvel na região, pois as medidas exatas estão especificadas na documentação. Agende sua visita! Dardo Santamaria 41 ****** ******

Referência: 427 Excelente terreno à venda!!! OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO. Terreno na Rua Geral, Para você que está a procura de um terreno para construção de um condomínio residencial, comercial, depósito, loja com estacionamento, clínicas, etc... Aceita parte da Negociação com Permuta. Terreno com 9.521,38m2 Frente 49,34m ZR4 - Taxa ocupação 70% - coeficiente aproveitamento 4,8 ZPA - Taxa ocupação 30% - coeficiente aproveitamento 0,6 ZR1 - Taxa ocupação 60% - coeficiente aproveitamento 1,2 Conte com a La Home para comprar seu novo imóvel! Entre em contato conosco e agende uma visita com um de nossos corretores. Plantão: (47) 9 Fixo: (47)

Lote à venda na Serra. Terreno de esquina positiva. Era uma casa, já foi demolida. Zoneamento: OM-3 - Ocupacao Moderada - 3. Coeficiente Aproveitamento Básico: 1 - OM-3. Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1,4 - 1,4 limitado a 1,0 para uso não residencial e para a parte não residencial de uso misto. Taxa de permeabilidade: 20% - 20% para terrenos com área maior que 360m²; ou 10% para terrenos com área menor ou igual a 360m²;. AEIS-Ambiental: Não Área de Diretrizes Especiais (ADE): ADE Serra do Curral. Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para entrar em contato com um corretor. (o preço pode ser alterado sem aviso prévio, por isso, entre com contato com os captadores da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para obter informações atualizadas)

30 m de frente para Avenida Cristiano Machado Zoneamento: CR - Centralidade Regional Coeficiente Aproveitamento básico de transição: 1 Zona de ruído: Alerta-se que o lote se encontra em área com restrições de uso e ocupação e sujeita a incômodo por ruído causado por aeronaves, segundo a Portaria do Ministério da Defesa 256/GC5.

- 1.310 m² de terreno (28m de frente, 21m fundos, 37,5m lateral) - Zona Fiscal: 102 - Zoneamento: CR - Centralidade Regional - Coeficiente Aproveitamento: 1,4

Referência: 1586 Excelente terreno para BUILT TO SUIT na Itoupavazinha em Blumenau! Terreno com área total de 12.358,37m². ** Imagens de pré projeto... será construído conforme a necessidade do cliente. Área Total Lote 01: 7.254,37m² Área Total Lote 02: 5.104,00m² Zoneamento ZC2 Taxa Ocupação 60% Coeficiente Aproveitamento 2,4 Entre em contato conosco pelo 47 ou Whats 47 9 e agende uma visita! ALLES Imóveis - Compromisso com a sua felicidade!

Excelente casa no Bairro Salgado Filho! Benefícios: Ótima localização, próximo a todo tipo de comércio, rua tranquila e arborizada. Casa: - Sala para dois ambientes, iluminação planejada e rebaixamento de teto; - 01 Suite de 40m²;, piso em porcelanato e closet; - 03 Quartos com armários e piso em porcelanato; - Banheiro social com piso em porcelanato,armários, box em blindex e banheira de hidromassagem; - Área gourmet com churrasqueira; - Piscina com aquecimento solar; - Saúna. Garagem: - 04 vagas de garagem. Informações complementares: - 244m²; de área construida; - Lote com 357 m²;; - 14.87 m²; de frente; - Coeficiente Aproveitamento básico de transição: 1.5. Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Lote retangular em aclive suave de 400m2 no bairro Santo André (próximo ao Caiçara), esquina com a Gurutuba, rua bastante comercial do bairro, próximo aos supermercados Poupe Bem e Super Varejista, próximo ao Estádio Grêmio Mineiro e Casarão Caiçara. Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1. Taxa de permeabilidade: 20%. Permite construção de prédios até 6 pavimentos padrões.

BENEFICIOS:Proximo de Supermercados, Bares, Restaurantes e Academias.IMOVEL:Lote no Carmo Com grande Potêncial Construtivo e Bem localizado.São 400m² sendo 10m² de frente e 40m² na lateral.Altimetria máxima para novas edificações de 27m²Coeficiente Aproveitamento básico de transição 1.4"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."

BENEFíCIOS:Proximo de Supermercados, Bares, Restaurantes e Academias.IMóVEL: Lote no Carmo Com grande Potêncial Construtivo e Bem localizado.São 800m² sendo 20m² de frente e 40m² na lateral.Altimetria máxima para novas edificações de 27m²Coeficiente Aproveitamento básico de transição 1.8 "Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."

BENEFÍCIOS: •Proximo de Supermercados, Bares, Restaurantes e Academias. IMÓVEL: •Lote no Carmo Com grande Potêncial Construtivo e Bem localizado. •São 800m²; sendo 20m²; de frente e 40m²; na lateral. •Altimetria máxima para novas edificações de 27m²; •Coeficiente Aproveitamento básico de transição; 1.8 "Os preços e informações poderão sofrer mudanças s em aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."

Excelente lote em rua urbana que aceita financiamento bancário , arborizada, tranquila e de fácil acesso, com ótimas casas na vizinhança, pertinho da PUC MINAS e da Rua Padre Eustáquio . INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS: - 360m²; sendo 12 metros de frente e 30 metros de profundidade. - Zoneamento: OM-3 - Ocupação Moderada - 3. - Coeficiente Aproveitamento básico de transição: 1,4. - Centralidade Local: Não. - Taxa de permeabilidade: 30%. - AEIS-Ambiental: Não. - Conexão Verde: Não. - Conexão de Fundo de Vale: Não. - Lote inserido em Área de Operação Urbana simplificada: Não. - Lote inserido em Área de Operação Urbana consorciada: Não. - Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não. - Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não. - Cota altimétrica: 884 metros. - Altura máxima: 55 metros. INFORMAÇÕES DE PATRIMÔNIO CULTURAL: - Lote inserido em área de proteção federal: Não. - Lote inserido em área de proteção estadual: Não. - Lote inserido em área de proteção municipal: Não. - Grau de proteção: Não. - Lote lindeiro a bem protegido: Não. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Excelente Lote de 420 m²;, no bairro - JARDIM DOS COMERCIARIOS! Benefícios: - Lote Plano; - Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1,5 - Zoneamento: OM-2 - Ocupacao Moderada - 2 Casa: - 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social. Cota altimétrica: 793 m Altura máxima: 41 m bservação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DE DEFESA AÉREA E CONTROLE DE TRÁFEGO AÉREO - MINISTÉRIO DA DEFESA Localização: - Próximo de supermercados, academias, escolas, restaurantes e demais comércios locais. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Excelente terreno a rua São Paulo próximo ao Clube Ipiranga com potencial para empreendimento multifamiliar e/ou comercial Localizado no Bairro Itoupava Seca, com frente para a principal via de acesso e em área de grande expansão. ZC2 Coeficiente Aproveitamento: 3.6 Taxa Ocupação: 70% Estuda proposta com entrada e parcelamento em até 12x ]Não aceita permuta Agende com nossos corretores: fone e whats A Maína Imóveis atua nas áreas de venda, locação e avaliação de imóveis, nosso foco é garantir a você a melhor experiência nas suas conquistas. Atuamos com imóveis de alto padrão, sendo estes prontos para morar, lançamentos, industriais e comerciais. Nossa história começa em 2021, mas nossa experiência é longa! A experiência está no nosso DNA. www.mainaimoveis.com.br

Lote plano no Ipiranga, 300 metros, ideal para aptos de 01 ou 2 quartos São30 metros de fundos e 10 de frente Possui um Barracão, antigo, para ser demolido. (Cota altimétrica limite = 829m)Cota altimétrica: 812m Altura máxima: 17m Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1,5 Próprio para construção comercial ou residencial. Valor de venda 450 mil Na região Nordeste localiza-se um dos maiores pólos comerciais de Belo Horizonte, formado pelos locais comerciais Minas Shopping, Center Minas (primeiro Power shopping de Belo Horizonte, com mega lojas como Leroy Merlin e Supermercados BH), Minascasa (shopping street), shopping Conviva Minas, que inclui uma loja do antigo Hipermercados Extra, Localiza Rent Car e por hoteis como Ouro Minas Palace Hotel, único hotel 5 estrelas do estado de Minas Gerais. O Minas Shopping é um shopping center localizado na Avenida Cristiano Machado, região nordeste de Belo Horizonte um dos maiores polos comerciais de Belo Horizonte, formado pelos shopping centers Minas Casa (especializado em móveis e decoração); e Center Minas Chame no zap

Referência: 886 casa com amplo Terreno, Localizada no Bairro Itoupava Central na Cidade de Blumenau/SC. Contendo uma Área Total de aproximadamente 1.600,00m². Coeficiente Aproveitamento de 3.6 Taxa de Ocupação de 70% ZC2 (Zona Comercial 2) Imóvel Conta com uma Sala Comercial *Valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. MORAR BEM É ESSENCIAL !

Não perca essa oportunidade para tirar o seu projeto do papel Construir a casa de seu sonho ou a sua empresa Ótima oportunidade pra você investidor. Terreno em região tranquila e livre de enchente, com bastante contato com a natureza! Com área total de 750m², 25 metros de frente, 25 metros de fundos, 30 metros de lado esquerdo e 30 metros de lado direito. *Zoneamento ZR1 Coeficiente aproveitamento 1.2 Taxa ocupação 60% *Corredor CS3 Aceita casa ou sobrado de menor valor, mediante analise Gostou do imóvel? Agende uma visita com nossos corretores! Fone: / (WhatsApp).

Referência: 886 casa com amplo Terreno, Localizada no Bairro Itoupava Central na Cidade de Blumenau/SC.&13; &13; Contendo uma Área Total de aproximadamente 1.600,00m².&13; Coeficiente Aproveitamento de 3.6&13; Taxa de Ocupação de 70%&13; ZC2 (Zona Comercial 2)&13; &13; &13; Imóvel Conta com uma Sala Comercial &13; &13; &13; *Valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.&13; &13; MORAR BEM É ESSENCIAL !

Lote - Santa Branca Lote com 360 metros a venda no bairro Santa Branca, localização nobre , próximo a comércio e Avenidas Pedro 1º e Portugal. Lote com pequeno aclive, frente e fundo com 12 metros, laterais direita e esquerda com 30 metros, todo murado. Zoneamento: OP-1 - Ocupação Preferencial - 1 Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1 (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).

Lote - Jardim Atlântico Rua tranquila, próximo a Orla da Lagoa da Pampulha e há poucos metros da Av. Portugal; Área de 600 M², sendo 12x50; Lote Murado; Zoneamento OM-2 Ocupação Moderada 2; Coeficiente aproveitamento básico de transcrição 1.0; (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).

Ótima oportunidade pra você investidor. Terreno com 415,48 m². Zona Comercial (ZC2) Coeficiente aproveitamento 3.6 Taxa Ocupação 70% Frente 17metros Ótima localização, próximo ao shopping Park Europeu Lado da Via Expressa Gostou do imóvel? Agende uma visita com nossos corretores! Fone: / (WhatsApp).

Referência: 827 Linda Casa com amplo Terreno, Localizada no Bairro Itoupava Central na Cidade de Blumenau/SC. Contendo uma Área Total de 1.840,00m², Sendo 30,40m de Frente. Coeficiente Aproveitamento de 3.6 Taxa de Ocupação de 70% ZC2 (Zona Comercial 2) Ideal pra Construção de Salas Comerciais e Apartamentos Imóvel Conta com uma Sala Comercial e uma Casa de Alvenaria com 237,00m² de Área Útil Contendo Quatro Dormitórios, Três Banheiros Cozinha com Churrasqueira, Sala de Estar e Jantar Piscina Duas Vagas de Garagem com Portão Eletrônico Proprietário Aberto a Propostas Aceita Financiamento Habitacional e Permuta com Construtor(a). *Valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. MORAR BEM É ESSENCIAL !

Referência: 924 TERRENO, REBOUÇAS / PAROLIN, 1.060,45 M2, RESIDENCIAL / COMERCIAL Especial terreno, em ótima localização. Plano. Proximo a PUC. MEDINDO: 34,80 (FTE) X 48,80 (DIR) X 45,80 (ESQ) X 18,00 = 1060,45 M2. Ligue para nós 3013.6655 e solicite a guia amarela ou a seguir tem a indicação fiscal e alguns parametros constantes na guia amarela. INDICAÇÃO FISCAL - 44.004.036.000-6 ZONEAMENTO: (link removido) DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 8 COEFICIENTE DE CONSTRUÇÃO/APROVEITAMENTO = 1 (UM) PODENDO CHEGAR A 2,5 (DOIS VIRGULA CINCO). Observações Para Construção 1- Independente do porte comercial estabelecido deverá ser obedecido o coeficiente de aproveitamento máximo de 1 (um). 2- Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de CEPACs, de acordo c om o definido no Anexo V da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015: - Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional, Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios. - Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,5 - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de habitação coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0,1 de coeficiente de aproveitamento ad quirido, respeitada a densidade máxima de 250 habitações por hectare. - O acréscimo de densidade além do básico de 100HAB/HA poderá ocorrer na proporção de 15 CEPACs para cada un idade habitacional excedente, atendendo o máximo de 250HAB/HA; - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0,5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de 8 pavimentos. 4 PAVIMENTOS PODENDO IR A 8 PAVIMENTOS COM POTENCIAL CONSTRUTIVO TAXA OCUPAÇÃO 50% DESCONTADOS ALGUNS ATINGIMENTOS DE APP FICA PERTO DE 400,00 M2. ENDEREÇO: Rua Francisco Nunes, 1.456 - Rebouças perto da PUC

Referência: TE-079 Excelente terreno com localização privilegiada na Rodovia da Uva no bairro Roça Grande em ColomboPR, na divisa com o bairro do Santa Cândida em CuritibaPR, em região destinada ao uso misto (residencial, comercial e industrial) e distante 600,00 m da loja de materias de construção Cassol e 1.500,00 m do Cemitério do Santa Cândida. O terreno possui área total de 62.415,00 mº, com frente de 164,00 m para a Rodovia da Uva, lateral direita de 258,50 m, lateral esquerda de 254,04 m com o Rio Atuba, e fundos de 327,08 m com o Rio Atuba, em meio de quadra, com topografia parte plana e parte acidentada, e com presença de barracões que apresentam área total de 2.000,00 mº. O local é definido pela Lei de Zoneamento de ColomboPR como Zona de Uso Diversificado Tres (ZUD-3), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos: - taxa de ocupação: 50% e coeficiente de aproveitamento: 1,00, - taxa de ocupação: 40% e coeficiente de aproveitamento: 1,20, - taxa de ocupação: 33% e coeficiente de aproveitamento: 1,33, - taxa de ocupação: 25% e coeficiente de aproveitamento: 1,50, - taxa de permeabilidade mínima: 25%, - altura máxima: a ser definida para cada caso de uso, - estacionamento: 01 vaga para cada unidade residencial e variável para os demais usos, - recuo frontal: 15,00 m, - recuo lateral: 1,50 m até o 2 pavto e nos demais pavtos H5 com mínimo de 2,50 m, - faixa não edificável: 150,00 m sendo 75,00 m para cada lado do eixo do cérrego, - usos permitidos: uso residencial, uso de serviços, uso comercial (atacadista e varejista), uso industrial, e uso agrícola, - usos permissíveis: uso residencial - conjuntos habitacionais. OBS.: As visitas serão feitas somente acompanhadas do corretor da Atmosfera Imóveis e mediante agendamento prévio.

Vendo um terreno em Guaianazes com dois mil metros. oportunidade 1.3 USOS PERMITIDOS 1.3.1 RESIDENCIAL R1: Uma unidade habitacional por lote. R2h-1: Casas geminadas: conjunto de unidades habitacionais agrupadas horizontalmente, todas com frente e acesso independente para a via oficial de circulação. R2h-2: Casas superpostas: duas unidades habitacionais agrupadas verticalmente no mesmo lote, com frente e acesso independente para via oficial de circulação. R2h-3: conjunto residencial horizontal: aquele constituído em condomínio por casas isoladas, geminadas ou superpostas, com acesso independente a cada unidade habitacional por via particular de circulação de veículos ou de pedestres, internas ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação; 1.4 PARÂMETROS DE OCUPAÇÃO 1.4.1 COEFICIENTES Coeficiente de Aproveitamento mínimo - 0,50 = 1.075 m² construídos Coeficiente de Aproveitamento básico – 1 = 2.150 m² construídos Coeficiente de Aproveitamento máximo - 2,5 = 5.375 m² construídos Taxa de Ocupação máxima - para lotes igual ou superior a 500 m² - 0,70 = 1.505 m² Gabarito de Altura máxima – NA = Sem restrição de altura Recuo mínimo - Frente - 5 Recuo mínimo - Fundos e Laterais: altura menor igual a 10m - NA Recuo mínimo - Fundos e Laterais: altura superior a 10m - 3 VIABILIDADE 2.1.1 Para um melhor aproveitamento da área (2.150 m²), o mais indicado é o Uso: R2h-3: conjunto residencial horizontal: aquele constituído em condomínio por casas isoladas, geminadas ou superpostas, com acesso independente a cada unidade habitacional por via particular de circulação de veículos ou de pedestres, internas ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação; APENAS PAGAMENTO A VISTA Código: 3228

Vendo um terreno em Guaianazes com dois mil metros . oportunidade 1.3 USOS PERMITIDOS RESIDENCIAL R1: Uma unidade habitacional por lote. R2h-1: Casas geminadas: conjunto de unidades habitacionais agrupadas horizontalmente, todas com frente e acesso independente para a via oficial de circulação. R2h-2: Casas superpostas: duas unidades habitacionais agrupadas verticalmente no mesmo lote, com frente e acesso independente para via oficial de circulação. R2h-3: conjunto residencial horizontal: aquele constituído em condomínio por casas isoladas, geminadas ou superpostas, com acesso independente a cada unidade habitacional por via particular de circulação de veículos ou de pedestres, internas ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação; 1.4 PARÂMETROS DE OCUPAÇÃO COEFICIENTES Coeficiente de Aproveitamento mínimo - 0,50 = 1.075 m² construídos Coeficiente de Aproveitamento básico – 1 = 2.150 m² construídos Coeficiente de Aproveitamento máximo - 2,5 = 5.375 m² construídos Taxa de Ocupação máxima - para lotes igual ou superior a 500 m² - 0,70 = 1.505 m² Gabarito de Altura máxima – NA = Sem restrição de altura Recuo mínimo - Frente - 5 Recuo mínimo - Fundos e Laterais: altura menor igual a 10m - NA Recuo mínimo - Fundos e Laterais: altura superior a 10m - 3 VIABILIDADE Para um melhor aproveitamento da área (2.150 m²), o mais indicado é o Uso: R2h-3: conjunto residencial horizontal: aquele constituído em condomínio por casas isoladas, geminadas ou superpostas, com acesso independente a cada unidade habitacional por via particular de circulação de veículos ou de pedestres, internas ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação; Mais informações em www.texasimobiliaria.com.br

Terreno à venda, com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. LOCALIZAÇÃO: Bairro Vicente de Carvalho Guarujá, São Paulo TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: · Topografia: Plana; · Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); · Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); · Distância até o Centro: 2.400m; · Distância até a Praia: 2.800m; · Taxa de Ocupação: 60%; · Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; · Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; · Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; VENDA: Valor: R$915/m² ou R$85.000.000,00 (Oitenta e cinco milhões de reais) IPTU: R$203.595,42/mês (anual)

O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. LOCALIZAÇÃO: Bairro Vicente de Carvalho Guarujá, São Paulo TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: · Topografia: Plana; · Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); · Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); · Distância até o Centro: 2.400m; · Distância até a Praia: 2.800m; · Taxa de Ocupação: 60%; · Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; · Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; · Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; Código: W2077

Terreno de 93.003m² para Projeto Mixed Use em Guarujá (Porto de Santos). Localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: Topografia: Plana; Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); Distância até o Centro: 2.400m; Distância até a Praia: 2.800m; Taxa de Ocupação: 60%; Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. Venha conhecer. *As informações aqui contidas foram fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alterações, bem como a disponibilidade do imóvel.