Coeficientes coeficiente aproveitamento

Vendo um terreno em Guaianazes com dois mil metros. oportunidade 1.3 USOS PERMITIDOS 1.3.1 RESIDENCIAL R1: Uma unidade habitacional por lote. R2h-1: Casas geminadas: conjunto de unidades habitacionais agrupadas horizontalmente, todas com frente e acesso independente para a via oficial de circulação. R2h-2: Casas superpostas: duas unidades habitacionais agrupadas verticalmente no mesmo lote, com frente e acesso independente para via oficial de circulação. R2h-3: conjunto residencial horizontal: aquele constituído em condomínio por casas isoladas, geminadas ou superpostas, com acesso independente a cada unidade habitacional por via particular de circulação de veículos ou de pedestres, internas ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação; 1.4 PARÂMETROS DE OCUPAÇÃO 1.4.1 COEFICIENTES Coeficiente de Aproveitamento mínimo - 0,50 = 1.075 m² construídos Coeficiente de Aproveitamento básico – 1 = 2.150 m² construídos Coeficiente de Aproveitamento máximo - 2,5 = 5.375 m² construídos Taxa de Ocupação máxima - para lotes igual ou superior a 500 m² - 0,70 = 1.505 m² Gabarito de Altura máxima – NA = Sem restrição de altura Recuo mínimo - Frente - 5 Recuo mínimo - Fundos e Laterais: altura menor igual a 10m - NA Recuo mínimo - Fundos e Laterais: altura superior a 10m - 3 VIABILIDADE 2.1.1 Para um melhor aproveitamento da área (2.150 m²), o mais indicado é o Uso: R2h-3: conjunto residencial horizontal: aquele constituído em condomínio por casas isoladas, geminadas ou superpostas, com acesso independente a cada unidade habitacional por via particular de circulação de veículos ou de pedestres, internas ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação; APENAS PAGAMENTO A VISTA Código: 3228

Código do anúncio: CM912139-1 Terreno a Venda, 3.369m², em Parque São João, Paranaguá. Ponto de referência, de frente com a Sede SEST SENAT Paranaguá. Excelente potencial construtivo, diversos usos, com duas vias de acesso ao local, entrando pela Av. Belmiro Sebastião Marques e pela rua lateral Francisco Joaquim Da Silva. Endereço: Av. Belmiro Sebastião Marques, 521 Paranaguá-PR Área total: 3.369m² Indicação Fiscal:.009.****** /.009.****** Valor IPTU R$ 429/mês Zoneamento: ZCQU1 (Zona de Consolidação e Qualificação Urbana Um) Usos Permitidos: - Habitação Unifamiliar: - Coeficiente Aproveitamento: 1,5 - Taxa Ocupação Máxima: 60% - Altura Máxima (pav.): 2 - Recou Mínimo Alinham. Predial: 3m - Taxa Permeabilidade Mínima: 20% - Habitação Unifamiliar em Série, Habitação Coletiva, Condomínio 1, Comunitário 2, Comércio e Serviço Vicinal, Comércio e Serviço de Bairro, Comércio e Serviço Setorial, Indústria Caseira: - Coeficiente Aproveitamento: 1,5 - Taxa Ocupação Máxima: 60% - Altura Máxima (pav.): 2 (Verificar tabela de parâmetros construtivos para os setores especiais) - Recou Mínimo Alinham. Predial: 3m - Taxa Permeabilidade Mínima: 20% Usos Permissíveis: - Habitação de Uso Institucional, Habitação Transitória, Comércio e Serviço Geral, Comércio e Serviço Transitório, Indústria 1: - Porte pequeno, médio e médio-grande porte - Coeficiente Aproveitamento: 1,5 - Taxa Ocupação Máxima: 60% - Altura Máxima (pav.): 2 (Verificar tabela de parâmetros construtivos para os setores especiais) - Recou Mínimo Alinham. Predial: 3m - Taxa Permeabilidade Mínima: 20% Esclarecimento: a marcação realizada nas fotos, pretende ilustrar a localização do imóvel na região, pois as medidas exatas estão especificadas na documentação. Agende sua visita! Dardo Santamaria 41 ****** ******

Referência: 427 Excelente terreno à venda!!! OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO. Terreno na Rua Geral, Para você que está a procura de um terreno para construção de um condomínio residencial, comercial, depósito, loja com estacionamento, clínicas, etc... Aceita parte da Negociação com Permuta. Terreno com 9.521,38m2 Frente 49,34m ZR4 - Taxa ocupação 70% - coeficiente aproveitamento 4,8 ZPA - Taxa ocupação 30% - coeficiente aproveitamento 0,6 ZR1 - Taxa ocupação 60% - coeficiente aproveitamento 1,2 Conte com a La Home para comprar seu novo imóvel! Entre em contato conosco e agende uma visita com um de nossos corretores. Plantão: (47) 9 Fixo: (47)

Lote à venda na Serra. Terreno de esquina positiva. Era uma casa, já foi demolida. Zoneamento: OM-3 - Ocupacao Moderada - 3. Coeficiente Aproveitamento Básico: 1 - OM-3. Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1,4 - 1,4 limitado a 1,0 para uso não residencial e para a parte não residencial de uso misto. Taxa de permeabilidade: 20% - 20% para terrenos com área maior que 360m²; ou 10% para terrenos com área menor ou igual a 360m²;. AEIS-Ambiental: Não Área de Diretrizes Especiais (ADE): ADE Serra do Curral. Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para entrar em contato com um corretor. (o preço pode ser alterado sem aviso prévio, por isso, entre com contato com os captadores da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para obter informações atualizadas)

Terreno no Bairro Éden em Sorocaba São 3 lotes de terrenos contíguos e cuja área total resulta em 15.563,68 m2 (área urbana). todos com escritura Terreno plano Na zona residencial ZR3, os lotes e construções devem obedecer as seguintes normas: I - Lote mínimo de 250,00m² e frente do terreno não inferior a 10,00m. Os lotes de esquina devem ter frente do terreno mínima de 13,00m; II - Coeficientes de aproveitamento máximo 1,0; III - Taxa de ocupação máxima de 60 por cento, inclusive dependências, as quais não podem ultrapassar a 15 por cento da área do lote; IV - Recuo de frente de 5,00m, no mínimo e, de fundos e laterais, os previstos pelo Código de Obras. Parágrafo único. Respeitadas as normas previstas neste artigo, na ZR3 admite-se, num mesmo lote, construção horizontal de mais de uma residência unifamiliar, contando que para cada uma delas corresponda uma área de terreno nunca inferior a 200,00m² A documentação do imóvel está em ordem. Código: 2623

30 m de frente para Avenida Cristiano Machado Zoneamento: CR - Centralidade Regional Coeficiente Aproveitamento básico de transição: 1 Zona de ruído: Alerta-se que o lote se encontra em área com restrições de uso e ocupação e sujeita a incômodo por ruído causado por aeronaves, segundo a Portaria do Ministério da Defesa 256/GC5.

- 1.310 m² de terreno (28m de frente, 21m fundos, 37,5m lateral) - Zona Fiscal: 102 - Zoneamento: CR - Centralidade Regional - Coeficiente Aproveitamento: 1,4

Referência: 1586 Excelente terreno para BUILT TO SUIT na Itoupavazinha em Blumenau! Terreno com área total de 12.358,37m². ** Imagens de pré projeto... será construído conforme a necessidade do cliente. Área Total Lote 01: 7.254,37m² Área Total Lote 02: 5.104,00m² Zoneamento ZC2 Taxa Ocupação 60% Coeficiente Aproveitamento 2,4 Entre em contato conosco pelo 47 ou Whats 47 9 e agende uma visita! ALLES Imóveis - Compromisso com a sua felicidade!

Excelente casa no Bairro Salgado Filho! Benefícios: Ótima localização, próximo a todo tipo de comércio, rua tranquila e arborizada. Casa: - Sala para dois ambientes, iluminação planejada e rebaixamento de teto; - 01 Suite de 40m²;, piso em porcelanato e closet; - 03 Quartos com armários e piso em porcelanato; - Banheiro social com piso em porcelanato,armários, box em blindex e banheira de hidromassagem; - Área gourmet com churrasqueira; - Piscina com aquecimento solar; - Saúna. Garagem: - 04 vagas de garagem. Informações complementares: - 244m²; de área construida; - Lote com 357 m²;; - 14.87 m²; de frente; - Coeficiente Aproveitamento básico de transição: 1.5. Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Lote retangular em aclive suave de 400m2 no bairro Santo André (próximo ao Caiçara), esquina com a Gurutuba, rua bastante comercial do bairro, próximo aos supermercados Poupe Bem e Super Varejista, próximo ao Estádio Grêmio Mineiro e Casarão Caiçara. Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1. Taxa de permeabilidade: 20%. Permite construção de prédios até 6 pavimentos padrões.

BENEFICIOS:Proximo de Supermercados, Bares, Restaurantes e Academias.IMOVEL:Lote no Carmo Com grande Potêncial Construtivo e Bem localizado.São 400m² sendo 10m² de frente e 40m² na lateral.Altimetria máxima para novas edificações de 27m²Coeficiente Aproveitamento básico de transição 1.4"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."

BENEFíCIOS:Proximo de Supermercados, Bares, Restaurantes e Academias.IMóVEL: Lote no Carmo Com grande Potêncial Construtivo e Bem localizado.São 800m² sendo 20m² de frente e 40m² na lateral.Altimetria máxima para novas edificações de 27m²Coeficiente Aproveitamento básico de transição 1.8 "Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."

BENEFÍCIOS: •Proximo de Supermercados, Bares, Restaurantes e Academias. IMÓVEL: •Lote no Carmo Com grande Potêncial Construtivo e Bem localizado. •São 800m²; sendo 20m²; de frente e 40m²; na lateral. •Altimetria máxima para novas edificações de 27m²; •Coeficiente Aproveitamento básico de transição; 1.8 "Os preços e informações poderão sofrer mudanças s em aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."

Excelente lote em rua urbana que aceita financiamento bancário , arborizada, tranquila e de fácil acesso, com ótimas casas na vizinhança, pertinho da PUC MINAS e da Rua Padre Eustáquio . INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS: - 360m²; sendo 12 metros de frente e 30 metros de profundidade. - Zoneamento: OM-3 - Ocupação Moderada - 3. - Coeficiente Aproveitamento básico de transição: 1,4. - Centralidade Local: Não. - Taxa de permeabilidade: 30%. - AEIS-Ambiental: Não. - Conexão Verde: Não. - Conexão de Fundo de Vale: Não. - Lote inserido em Área de Operação Urbana simplificada: Não. - Lote inserido em Área de Operação Urbana consorciada: Não. - Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não. - Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não. - Cota altimétrica: 884 metros. - Altura máxima: 55 metros. INFORMAÇÕES DE PATRIMÔNIO CULTURAL: - Lote inserido em área de proteção federal: Não. - Lote inserido em área de proteção estadual: Não. - Lote inserido em área de proteção municipal: Não. - Grau de proteção: Não. - Lote lindeiro a bem protegido: Não. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Excelente Lote de 420 m²;, no bairro - JARDIM DOS COMERCIARIOS! Benefícios: - Lote Plano; - Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1,5 - Zoneamento: OM-2 - Ocupacao Moderada - 2 Casa: - 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social. Cota altimétrica: 793 m Altura máxima: 41 m bservação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DE DEFESA AÉREA E CONTROLE DE TRÁFEGO AÉREO - MINISTÉRIO DA DEFESA Localização: - Próximo de supermercados, academias, escolas, restaurantes e demais comércios locais. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.