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Excelente residencia en preventa ubicada en el sector de mejor calidad de aire de la ciudad, cercano a colegios, universidades, centros comericales y áreas de entretenimiento. Esta residencia tiene 26.92 mts. de frente, En planta baja cuenta con cochera para 4 autos, recibidor, estudio con baño completo, estancia, recámara principal con baño vestidor y recámara secundaria con baño vestidor. Bodega, lavandería y patio de tendido. En planta alta se encuentran dos recámaras con baño vestidor, área distribuidora y cuarto de blancos. En sótano se encuentra la sala comedor, muy amplios con vista al jardín, baño de visitas, cocina integral con family room y alacena, jardín interior, sala de juegos con baño, cuarto de servicio, terraza con asador, terraza (área de lounge y firepit), amplio jardín y alberca. Area de camastros. En acabados: pisos de mármol, madera, ventanas Eurovent y Duovent, aisalente térmico, impermeabilizante de membrana app a base de termofusión, placas de granito en lavabos, plafon decorativo en cocina, jardin en fachada. Preparación para videoportero, para sistema de riego, para tinaco y para cisterna. INFORMACIÓN BÁSICA Recámaras: 3 Baños: 5 Medios baños: 1 Estacionamientos: 3 Zonificación: CARRETERA NACIONAL Condición: Excelente Pisos: 3 Antigüedad: A Estrenar Mantenimiento: $ - SUPERFICIES Terreno: 874 m² Cubierta: 847.75 m² Superficie Total: 847.75 m² Frente: 27.92 m2 SERVICIOS Gas Natural Internet Electricidad Cable Agua Potable WiFi 24 Hours Security Cochera fija cubierta Instalación eléctrica subterránea. ESPACIOS Balcón Cocina Comedor Oficina Jardín Sala Patio Sótano Terraza Vestidor Salon de TV Baño de servicio Sala de juegos ADICIONALES Sala de juegos Seguridad 24Hs Seguridad Porteria Zonas Verdes Código: 1665

ALBATERRA RESIDENCIAL 28017 Col. Terreno: 8 x 23.50 = 187.56m2 Construcción: 208m2 PLANTA BAJA: Cochera de 2 Autos Estudio / Recámara 1 Baño Completo Sala - Comedor Jardín Interior Terraza Amplio Jardín Cocina Integral Bodega Área de Lavado Cubierta Patio PLANTA ALTA: Recámara Principal con Vestidor, Baño y Balcón 2 Recámaras Secundarias con Clóset y Balcón Clóset de Blancos 1 Baño Completo ACABADOS: Granito en Cocina Muebles de Baño con Mármol Pisos Interceramic Cristales Templados en Baños Carpintería en Rosa Morada y Parota Código: 2932

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Ubicada en el Fraccionamiento Valle Imperial, dentro del Coto Valle del Imperio Maya, esta casa ofrece una excelente ubicación frente al parque. Con un terreno de 180 m² y una construcción de 287.30 m², esta propiedad combina espacio y comodidad. En la planta baja, la casa cuenta con una cochera para dos autos, una sala y un comedor muy grandes, y un estudio que puede funcionar como oficina. El piso de mármol travertino en toda la planta baja añade un toque de elegancia. Además, hay un baño completo que da servicio a las áreas sociales y al estudio. La cocina integral es muy grande, equipada con estufa, campana, cubiertas de mármol y una barra desayunadora. También incluye un jardín interior con una fuente de muro llorón y un área de lavado techado con estructura y policarbonato. En la planta alta, encontrarás un amplio estar de TV con piso cerámico de 60 x 60. La recámara principal cuenta con un mueble para TV, clóset vestidor con tocador y cajoneras, y piso laminado tanto en la recámara como en el vestidor. También tiene preparaciones para aires acondicionados. El baño en la recámara principal incluye cristales templados en el área de regadera, muros forrados en cerámica y piso cerámico. Las dos recámaras secundarias son muy amplias, ambas con clósets de pared a pared, piso laminado y preparaciones para aires acondicionados. Cada una tiene su propio baño completo con cristales templados en el área de regadera, muros forrados de cerámica y piso cerámico. El roof garden cuenta con un cuarto que puede ser utilizado como bar, salón de juegos o estudio. Además, la casa está equipada con un tanque estacionario y un tinaco de muy buena capacidad. El precio de venta de esta propiedad es de $5,150,000.00. Aunque necesita reparaciones, su precio está muy por debajo de su valor real, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. Código: 20

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