Comercial chac

Chác. do Refúgio (LOTE) Est Zurique AT: 2.532 m² - ZUM (Zona Uso Misto) Obs: O LOTE vizinho (Cód. 610), com 2.714m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246m² (frente total 60m) Comercial/Residencial AT: 2.532,00 m² (25,00 m de frente) Valor de Venda: R$ 1.899.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa e nove mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais), com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aprox. do PACOTE: R$ 15.700,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 8.005,50 ano à vista ou 12 x de R$ 741,25 Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: Necessita reforma Descrição do imóvel: EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares. Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços. O imóvel existente está sendo demolido. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 1097

Chác. do Refúgio - Est Zurique AT: 2.700m² - ZUM (Zona Uso Misto) - ALUGADOZUM (Zona Uso Misto) IMÓVEL ALUGADO - CONTRATO ATÉ JUN/2026 - RENDIMENTO 0,5% AT: 2714,00 m² (35 m de frente) / AC: 800,00 m² Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões quinhentos mil reais) - Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m² Valor de Locação: alugado em 24/6/21 - R$ 12.500 / mês (0,5%)- contrato até JUN/2026 Valor do IPTU (2019): R$ 4.566,14 / ano à vista ou 12 x de R$ 420,31 Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: - CASA PARA REFORMAR - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO E QUER BOM RETORNO SOBRE INVESTIMENTO. - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! - Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. - Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial. - Comprar 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma. - Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante. - Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim. - Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas. - Espaço para horta - Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em cimento, cerâmica e tijolos. - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas. - Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista. - Salas de estar, TV, jantar e lareira. - 2 lavabos. - Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim. - 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários. - 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos. - Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa. - Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro. - Depósitos externos. - Canil. - Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. - Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia. - Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler). - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. - Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros). - Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m² Código: 65

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Chác. do Refúgio - Est Zurique AT: 2.700m² - ZUM (Zona Uso Misto) - ALUGADO NECESSÁRIO AGENDAR C/ 7 DIAS DE ANTECDÊNCIA IMÓVEL ALUGADO - INQUILINO DESOCUPA EM DEZ/23 Obs: O LOTE vizinho (Cód. 1097), com 2.532m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246,00m² (frente de 60m) Endereço: Estrada Zurique, 241 - Chácaras do Refúgio (Bairro postal: Chácaras do Refúgio - Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-180 AT: 2714,00 m² (35 m de frente) AC: 800,00 m² Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais) Valor de Locação: INQUILINO DESOCUPA EM DEZ/23 Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2019): R$ 4.566,14 / ano à vista ou 12 x de R$ 420,31 Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite NECESSÁRIO AGENDAR C/ 7 DIAS DE ANTECDÊNCIA Estado de Conservação: Necessita reforma Idade do imóvel (construção): 1978 Descrição do imóvel: CASA PARA REFORMAR Excelente oportunidade para negócio, ótima localização. Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, ligação entre o Miolo da Granja e a Es. da Aldeia e Rap. Tavares. Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial. 2.714 m² de um terreno maravilhoso e uma casa de 800 m² para reformar. Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante. Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim. Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas. Espaço para horta Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium. Imóvel repleto de armários. Pisos em cimento, cerâmica e tijolos. 3 entradas: social, garagem e serviço. Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas. Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista. Salas de estar, TV, jantar e lareira. 2 lavabos. Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim. 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários. 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos. Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa. Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro. Depósitos externos. Canil. Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia. Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar. Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler). Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros). Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m² - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 3.837 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23234.53.03.1440.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 610

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Chác. do Refúgio (LOTE) Est Zurique AT: 2.532 m² - ZUM (Zona Uso Misto) Obs: O LOTE vizinho (Cód. 610), com 2.714m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246m² (frente de 60m) Endereço: Estrada Zurique, 205 - Chácaras do Refúgio (Bairro postal: Chácaras do Refúgio - Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-180 AT: 2.532,00 m² (25,00 m de frente) Valor de Venda: R$ 1.899.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa e nove mil reais) Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais), Valor aprox. do PACOTE: R$ 15.700,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 8.500,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 708,00 Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: Necessita reforma Descrição do imóvel: EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares. Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços. O imóvel existente está sendo demolido. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 7.323 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23234.53.03.1479.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1097

CONJUNTO COMERCIAL 1 SALA ELEVADOR PANORÂMICO RECEPÇÃO CATRACAS COPA PORTARIA 24 HORAS INCLUSIVE AOS FINAIS DE SEMANA 2 BANHEIROS PERSIANAS AR CONDICIONADO 1 VAGA DE GARAGEM IMÓVEL ALUGADO Código: 6422

CASA COMERCIAL 8 SALAS 3 BANHEIROS COPA COZINHA CORREDOR LATERAL FECHADO COM TELHADO POLICARBONATO TRAZENDO CLARIDADE PARA OS AMBIENTES 2 VAGAS DE GARAGEM Código: 6684

CASA COMERCIAL E RESIDENCIAL PARTE INFERIOR: SALA AMPLA 2 AMBIENTES COM LAREIRA, LAVABO, SALA DE JANTAR, QUINTAL COBERTO, COZINHA E BANHEIRO DE SERVIÇO PARTE SUPERIOR: AMPLA SUÍTE COM VARANDA, 2 DORMITÓRIOS, 2 BANHEIROS, NA GARAGEM FOI FEITO UMA SALA DE DRYWALL QUE PODE SER RETIRADA CABENDO 2 CARROS SALAS DE REUNIÕES E ESPAÇO AMPLO DE TRABALHO Código: 6811

SOBRADO COMERCIAL Trata-se de um sobrado que estava sendo usado como consultório odontológico e foi reformado. Para alugar para uma empresa prestadora de serviço ou comercio, será dado preferência para algo no setor de saúde, empresas de comercio ou prestadores de serviço na área. Fisioterapias, psicologia, exames etc Empresas prestadoras de serviço em outro setor também são bem vinda. Não está disponível para empresa que tenha cozinha ou comercialize refeições Sobrado com 85 m2 de área construída composto de: 1) No térreo - Um sala 3,30 x 5,60 [m] usada como recepção - um banheiro - uma sala de 2,20 x 3,50 [m] e espaço para deposito - saindo para o quintal, temos outro banheiro com vaso, pia e chuveiro 2) No piso superior - Duas salas 3,2 x 3,30 [m] sendo um voltado para a frete e outra para fundo - Um Banheiro 1,50 x 1,50 [m] - Uma sala 1,50 x 1,50 [m] de deposito com armário - Banheiro e portas vidro tipo blindex de correr 3) Valores Aluguel: R$ 3.500,00 IPTU anual de 2024 foi de R$ 2.655,30 Garantia deposito caução de 2 alugueis Código: 7016

- CASA PARA REFORMAR - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO. - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! - Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. - Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial. - Compra 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma. - Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante. - Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim. - Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas. - Espaço para horta - Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em cimento, cerâmica e tijolos. - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas. - Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista. - Salas de estar, TV, jantar e lareira. - 2 lavabos. - Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim. - 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários. - 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos. - Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa. - Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro. - Depósitos externos. - Canil. - Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. - Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia. - Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler). - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. - Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros). - Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m² Código: 610

Imovel hoje encontra-se alugado com possibilidade de compra CONTRATO ATÉ JUN/2026 - RENDIMENTO 0,5% Ótima oportunidade em importante via no centro da Granja Viana (Zona de Uso Misto). Maravilhoso lote com 2.714m2. - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO. - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! - Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. - Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial. - Compra 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma. - Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante. - Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim. - Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas. - Espaço para horta - Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em cimento, cerâmica e tijolos. - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas. - Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista. - Salas de estar, TV, jantar e lareira. - 2 lavabos. - Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim. - 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários. - 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos. - Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa. - Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro. - Depósitos externos. - Canil. - Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. - Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia. - Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler). - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. - Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros). Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Necessita reforma Idade do imóvel (construção): 1978 Código: M610

- CASA PARA REFORMAR - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO. - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! - Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. - Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial. - Compra 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma. - Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante. - Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim. - Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas. - Espaço para horta - Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em cimento, cerâmica e tijolos. - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas. - Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista. - Salas de estar, TV, jantar e lareira. - 2 lavabos. - Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim. - 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários. - 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos. - Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa. - Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro. - Depósitos externos. - Canil. - Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. - Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia. - Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler). - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. - Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros). - Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m² Código: 610M

Descrição do imóvel: - CASA PARA REFORMAR - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO. - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! - Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. - Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial. - Compra 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma. - Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante. - Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim. - Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas. - Espaço para horta - Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em cimento, cerâmica e tijolos. - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas. - Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista. - Salas de estar, TV, jantar e lareira. - 2 lavabos. - Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim. - 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários. - 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos. - Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa. - Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro. - Depósitos externos. - Canil. - Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. - Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia. - Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler). - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. - Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros). - Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m² Código: 610

Descrição do imóvel: EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares. Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços. O imóvel existente está sendo demolido. AT: 2.532,00 m² (25,00 m de frente) Código: M1097

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares. Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços. O imóvel existente está sendo demolido. Código: 1097

CASA PARA REFORMAR (ou demolir) Excelente oportunidade para negócio, ótima localização. Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, ligação entre o Miolo da Granja e a Es. da Aldeia e Rap. Tavares. Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial. 2.714 m² de um terreno maravilhoso e uma casa de 800 m² para reformar. Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante. Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim. Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas. Espaço para horta Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium. Imóvel repleto de armários. Pisos em cimento, cerâmica e tijolos. 3 entradas: social, garagem e serviço. Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas. Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista. Salas de estar, TV, jantar e lareira. 2 lavabos. Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim. 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários. 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos. Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa. Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro. Depósitos externos. Canil. Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia. Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar. Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler). Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros). Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m² Código: 2362

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares. Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços. O imóvel existente está sendo demolido. Código: 107

LOJA COMERCIAL NOVA FACHADA 9,00m INFRAESTRUTURA DE AR CONDICIONADO, ELÉTRICA, HIDRÁULICA, PRONTA PARA USO, BANHEIRO PRÓXIMO DO METRÔ. Código: 6384

PRÉDIO COMERCIAL 6 PAVIMENTOS 16 SALAS AMPLAS 7 BANHEIROS 7 WC ELEVADOR HIDRÁULICO PARA CARGAS ATÉ 100KG PORTAS BLINDADAS ESTACIONAMENTO PARA 4 A 6 VEÍCULOS O IMÓVEL ESTÁ LOCALIZADO PRÓXIMO AO METRÔ, COMÉRCIOS E VARIEDADES. Código: 6415

Vende-se Casa no Chác. do Refúgio - Est Zurique AT: 2.700m² - ZUM (Zona Uso Misto) Contato DUARTE 11 97235-6935. Cod 610 – CA0117 IMÓVEL ALUGADO - CONTRATO ATÉ JUN/2026 - RENDIMENTO 0,5%) Endereço: Chácaras do Refúgio (Bairro postal: Chácaras do Refúgio - Granja Viana), Cotia, SP. AT: 2714,00 m² (35 m de frente) / AC: 800,00 m² Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões, e duzendos mil reais). Valor de Locação: alugado em 24/6/21 - R$ 12.500 / mês (0,5%)- contrato até JUN/2026 Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2019): R$ 4.566,14 / ano à vista ou 12 x de R$ 420,31 Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel ocupado (inquilino comercial): NECESSÁRIO AGENDAR C/ 7 DIAS DE ANTECDÊNCIA Estado de Conservação: Necessita reforma Idade do imóvel (construção): 1978 Descrição do imóvel: - CASA PARA REFORMAR - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO. - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! - Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. - Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial. - Compra 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma. - Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante. - Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim. - Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas. - Espaço para horta - Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em cimento, cerâmica e tijolos. - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas. - Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista. - Salas de estar, TV, jantar e lareira. - 2 lavabos. - Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim. - 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários. - 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos. - Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa. - Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro. - Depósitos externos. - Canil. - Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. - Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia. - Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler). - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. - Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros). - Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m² Código: CA0117

Lote na Chác. do Refúgio (LOTE) Est Zurique AT: 2.532 m² - ZUM (Zona Uso Misto) Contato: Duarte 11 97235-6935 COD1097 TE0642 Obs: O LOTE vizinho com 2.714m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246m² (frente total 60m) Endereço: Estrada Zurique, 205 - Chácaras do Refúgio (Bairro postal: Chácaras do Refúgio - Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-180 AT: 2.532,00 m² (25,00 m de frente) Valor de Venda: R$ 2.490.000,00 (dois milhões, quatrocentos e noventa mil reais). Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais). Valor aprox. do PACOTE: R$ 15.700,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 8.005,50 ano à vista ou 12 x de R$ 741,25 Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel murado e c/ portão. Chaves no LOCKER Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Necessita reforma Descrição do imóvel: EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares. Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços. O imóvel existente está sendo demolido. Código: TE0642

Prédio comercial com excelente localização, próximo a rua Verbo Divino. O prédio foi recém reformado e conta com estrutura completa. Térreo: 01 recepção 02 salas amplas para escritório, 02 banheiros, fundos 03 salas pequenas sendo 01 com banheiro, 01 lavanderia - Sub solo: 02 depósitos, 14 vagas de garagens 1º andar: 03 salas grandes + 01 sala pequena + 04 banheiros - 2º andar: 03 salas grandes + 01 sala pequena + 04 banheiros. Código: 400

Prédio comercial com excelente localização, próximo a rua Verbo Divino. O prédio foi recém reformado e conta com estrutura completa. Térreo: 01 recepção 02 salas amplas para escritório, 02 banheiros, fundos 03 salas pequenas sendo 01 com banheiro, 01 lavanderia - Sub solo: 02 depósitos, 14 vagas de garagens 1º andar: 03 salas grandes + 01 sala pequena + 04 banheiros - 2º andar: 03 salas grandes + 01 sala pequena + 04 banheiros. Código: 881

Tipo: Apartamento Área do terreno: m² Área Construida: 124 m² Quartos: 3 Garagem: 2 Descrição: ED. EINSTEIN | 124,19 m² DE ÁREA PRIVATIVA | 3º ANDAR | CHÁCARA PAULISTA | MARINGÁ/PR O Ed. Einstein fica situado no bairro Chácara Paulista em Maringá/PR. Coladinho na Av. Cerro Azul e Próximo da Av. São Paulo. A poucos minutos do centro da cidade e possuindo tudo de necessário por perto. Empreendimento seguro, familiar e tranquilo. O apartamento encontra-se semi-mobiliado e pronto para morar. Agende já a sua visita e venha conhecer. - Chácara Paulista; - Rua Dr. Saulo Porto Virmond, n. 151; - Apart. 301 - 3º Andar; - 124,19 m² de Área Privativa; - 01 Suíte; - 02 Quartos; - BWC Social; - Sala 02 Ambientes c/ Sacada; - Sala de TV; - Cozinha; - Lavanderia; - 02 Vagas de Garagem Paralelas (09 e 10 - Térreo); - Avalia Permuta (Terreno Comercial); - Aceita Financiamento; - Estuda Propostas; - Valor do Condomínio: À Consultar; - Valor: R$ 600.000,00; Informações e Visitas: Atendimento Vendas | (44) 98804-2496 Hugo Menon | (44) 99921-5654 | Creci F40828 Ocean Conexões Imobiliárias

Conjunto Comercial com estrutura fisica montada para Consultorio Odontológico Possui 38m² com recepção, copa, 1 sala, 1 banheiro e 1 vaga de garagrem O edificio possui ar condicionado central, 13 andares, 3 elevadores, fica proximo a Marginal Pinheiros, hoteis, e todo comercio que a região oferece.

Casa à venda 130m2, 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e edícula - Chácara Santo Antônio / Zona Sul R$ 690.000,00 Este sobrado à venda, localizado na Rua José de Carvalho, 209, na Chácara Santo Antônio, Zona Sul de São Paulo, oferece um espaço confortável e bem distribuído, com 130 metros quadrados de área útil. O imóvel conta com 3 dormitórios, ideais para acomodar sua família com tranquilidade, além de 2 banheiros que garantem maior praticidade no dia a dia. Possui também 2 vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidade para o seu veículo. O sobrado ainda conta com uma edícula, um espaço adicional que pode ser aproveitado de diversas formas, como área de lazer, escritório ou até mesmo um pequeno ateliê, aumentando ainda mais o potencial de uso da propriedade. Quanto à localização, o imóvel se encontra em um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul, a Chácara Santo Antônio, que oferece uma excelente infraestrutura. A proximidade com as principais avenidas da região, como a Avenida Santo Amaro e a Avenida Roque Petroni Júnior, facilita o acesso a outros pontos da cidade. Além disso, está a poucos minutos da estação Chácara Santo Antônio do Metrô (Linha 5 – Lilás), permitindo fácil deslocamento para outras áreas da capital. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma região estratégica, com boa acessibilidade e uma ótima infraestrutura comercial, sem abrir mão do conforto e da tranquilidade de um sobrado, seja para a sua moradia, quanto para montar a sua empresa (consultório, clínica, salão de beleza e etc) Venha conhecer o novo endereço da sua nova casa ou da sua nova empresa. Agenda uma visita conosco! Código: 39