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Comércio de Resistências Elétricas Industriais em São Paulo - Zona Sul. Operação descomplicada, apenas 02 funcionários treinados. Maquinário funciona apenas 04 dias para produção de todo o mês. Desenvolvimento de novos produtos em andamento. Baixo custo de ocupação, espaço físico pequeno 30 m², suficiente para a atividade. Bem localizado, próximo da Av. Cupecê. Horário de funcionamento de segunda a sexta das 09:00 às 17:00 horas. Faturamento Bruto Mensal R$ 97.000,00 (média do semestre). Lucro Líquido Mensal Comprovado R$ 22.000,00 (média do semestre). Estoque R$ 520.000,00 preço de custo (incluso no valor de venda). Despesas: folha de pagamento R$ 5.500, aluguel R$ 2.000, luz R$ 48, contador R$ 780, imposto (simples nacional) R$ 6.980, sistema R$ 130, telefone e internet R$ 220, matéria prima / produto (reposição estoque) R$ 58.000, embalagens R$ 340, frete R$ 980, etc. Valor R$ 1.080.000,00 (incluso estoque). Motivo da venda: aposentadoria do administrador. Ref. 5401 (11) 2896-5922 / 2896-5923 (whatsapp) www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Construção de comercio para venda, Balneário Britânia, Ilha Comprida. Terreno esquina, comércio em construção para mercados, farmácias, padarias, restaurantes, lojas, e outros com ótima localização na AV.Candapuí, se encontra perto da UPA (Unidade de Pronto Atendimento), com ótima estrutura feia para construir se necessário um segundo andar com estacionamento Prédio localizado em Ilha Comprida/SP, litoral sul de São Paulo, com 74 km de belas praias e paisagem, região de alto crescimento e de valorização imobiliária, propicio a pesca, turismo religioso e de observação, histórico, de aventura e ecológico, devido a localização próxima de outros municípios como Iguape, Cananeia, Eldorado Paulista, Iporanga, Registro/SP entre outras cidades do vale do Ribeira. Inserida no Complexo lagunar, é também muito visitada para a pesca, próximo dos grandes centros como Curitiba, São Paulo, Sorocaba, Campinas entre outras. Tem como ponto forte a questão da tranquilidade, sossego e a qualidade de vida, excelente região para investimento. Entre em contato e agende sua visita! R$330.000,00 Mil Reais!! CONTATO Corretor Luiz (13) 9978-8230 CRECI – 175931-F Código: 381

Vendo por 399 mil reais sobrado duplex de vila ou troco por imóvel em lugar comercial, de preferência troco por um estacionamento, (aceito carta de crédito e financiamento). O sobrado fica longe de comunidade, serve para comércio ou residência, ótimo investimento pois o aluguel chega a 1.800 reais, localizada na Rua Dom Bosco 55 casa 1 sobrado - Icaraí, perto da Av. Sete de Setembro e do maior polo gastronômico de Icaraí. Seja esperto, compre uma casa de vila e tenha segurança sem pagar condomínio, com o dinheiro que se economiza do condomínio dá para se comprar um imóvel. Por isso é o tipo de imóvel mais valorizado do mercado, aproveite a oportunidade pois quase não tem esse tipo de imóvel a venda, quem tem não vende, eu só estou vendendo porque vou viajar para fora do país. Da para se alugar a parte de cima do sobrado duplex e morar na parte de baixo ou vice-versa pois são 55 metros quadrados em baixo e 55 metros quadrados em cima, então se for financiamento a parte que ficar alugada ajuda pagar o financiamento. Também pode ser vendido para construir prédio pois em frente tem um prédio construído há pouco tempo. Trata-se de um sobrado duplex, em baixo sala, suíte, copa, cozinha e cisterna; em cima um quarto muito grande com 42 metros quadrados podendo dividir em 2 quartos, área de serviço com cozinha, churrasqueira, banheiro e sol da manhã. A vila tem câmera de segurança, por ser sobrado tem mais segurança, sem garagem, mas com possibilidade de deixar o carro na rua ou deixar em um edifício garagem perto com mensalidade de 170 reais, mais barato que condomínio. Documentação ok, tratar direto com o proprietário Mário.

O imóvel "Investimento com retorno e assessoria" possui 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$295.000, 42m² de área total, 42m² de área privada, churrasqueira, piscina e está localizado em Taperapuan, Porto Seguro. Oportunidade de Investimento em Porto Seguro/BA - Flat no Bairro Taperapuan Descrição do Imóvel: b'/xe2/x80/xa2'Localização: Bairro Taperapuan, Porto Seguro/BA b'/xe2/x80/xa2'Tipo: Flat b'/xe2/x80/xa2'Modalidade: Venda b'/xe2/x80/xa2'Área total: 42.00m² b'/xe2/x80/xa2'Área privativa: 42.00m² b'/xe2/x80/xa2'Dormitórios: 1 b'/xe2/x80/xa2'Banheiros: 1 b'/xe2/x80/xa2'Sala: 1 b'/xe2/x80/xa2'Garagem: 1 vaga Características do Imóvel: b'/xe2/x80/xa2'Churrasqueira b'/xe2/x80/xa2'Cozinha Americana b'/xe2/x80/xa2'Espaço Gourmet b'/xe2/x80/xa2'Jardim b'/xe2/x80/xa2'Piscina b'/xe2/x80/xa2'Sacada Proximidades: b'/xe2/x80/xa2'Academia b'/xe2/x80/xa2'Açougue b'/xe2/x80/xa2'Feiras e Supermercados b'/xe2/x80/xa2'Baladas b'/xe2/x80/xa2'Comércio b'/xe2/x80/xa2'Escolas Particulares b'/xe2/x80/xa2'Farmácia b'/xe2/x80/xa2'Ponto de Ônibus b'/xe2/x80/xa2'Ponto de Táxi b'/xe2/x80/xa2'Posto de Gasolina b'/xe2/x80/xa2'Posto de Saúde b'/xe2/x80/xa2'Praias b'/xe2/x80/xa2'Restaurantes b'/xe2/x80/xa2'Supermercado Valor: R$ 295.000,00 Esta é uma excelente oportunidade para investir em um flat bem localizado, com diversas comodidades e em uma região de grande valorização. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Churrasqueira Piscina CONTINUE LENDO

Cód.: MRS1926 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Comercio de componentes eletrônicos e eletro localizado em Porto Alegre/RS. Empresa atuando no ramo de componentes eletrônicos: Circuitos integrados (100 Tipos), Transistors, Capacitores, Transformadores, e toda linha de SMD, Diodo, Nobreak, Estabilizadores, LED, Lâmpadas, Lanternas, Antenas, Invasores e demais intens. Fios e Cboas, Espaguetes Térmico, Ferro de soldar. Placas solares, inversores, controlador de carga, baterias, cabos especiais, turbinas eólicas de 500w, 1000w, 2500w. Empresa livre para participar por licitação, tem participado. DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Comércio de Componentes Eletrônicos (importadora e exportadora); Tipo de imóvel: Alugado; Funcionário: (1); Estrutura física: 74m² Ponto existente: 12 anos operante; Clientela fidelizada; Alvarás: em dia; Repassa o CNPJ na negociação de venda; DADOS FINANCEIROS: Estoque: R$ 442.000,00 Imobilizado: R$180.000,00; Valor de locação + IPTU + Condomínio: R$ 3.000,00; Faturamento Bruto: Sob Consulta Resultado líquido: Sob Consulta. RELAÇÃO DE INVENTÁRIO: (6) Computadores completos, com servidor, com sistema de rede; (1) Impressora Fiscal; (1) Impressora jato de tinta; Balcões com 9 metros de vidro, expositores suspensos de vidro, painéis (Gancho de painéis); Geladeira; Micro-ondas; Bebedouro (Filtro de água); (2) Ar condicionado; Cortina de ar; Porta de vidro principal; Cortina tradicional; Prateleiras; Luminárias de LED; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa parcelamento com garantia real (X) CONTATOS: INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. Características do imóvel (PPCI) Sistema contra incêndio Ar condicionado Excelente oportunidade de investimento Mobiliado Pronto para expansão Repasse do CNPJ (sim) Sistema de alarme Telefone Vasta carteira de clientes Mais informações em www.mrsnegocios.com

* Descrição: - Este terreno único de 450m²,totalmente plano, localizado no prestigiado condomínio de alto padrão Reserva da Barra, oferece não apenas uma vista deslumbrante, mas também a conveniência de estar estrategicamente posicionado no anel viário do Jardim Aquarius. Situado próximo a todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, faculdades e o renomado shopping da região, esta propriedade é uma joia rara. - Localização estratégica no condomínio de alto padrão Reserva da Barra - Vista espetacular e envolvente - Proximidade imediata ao anel viário do Jardim Aquarius - Acesso conveniente a todas as facilidades: comércio, escolas, faculdades e shopping center - Potencial de Valorização: - Esta área é altamente valorizada e oferece um enorme potencial de crescimento e valorização futura. Investir neste terreno não só garante uma localização privilegiada, mas também promete retornos significativos no mercado imobiliário crescente da região. OBS: Não perca a oportunidade de possuir este pedaço exclusivo de paraíso em um dos locais mais cobiçados da cidade. Entre em contato conosco para mais detalhes ou para agendar uma visita e explorar pessoalmente esta rara oportunidade de investimento. Nota: Este anúncio é meramente informativo e está sujeito a alterações sem aviso prévio. A disponibilidade do imóvel deve ser verificada antes de qualquer compromisso. Imóveisavenda Imobiliária Casaemcondomínio Terrenoemcondomínio Condomíniofechado Imóveiscomerciais Imóvelemsãojosédoscampos Apartamentonojardimaquarius Comproapartamento imoveisdealtopadrão Casa Sobrado Comprarimóvel Imóvelnolitoral CasaemUbatuba JardimAquarius Alphaville JardimdoGolfe ChacaraSerimbura JardimSatelite ZonaSul Imóveldeluxo Urbanova ReservadoParatehy CasaNova ApartamentoNovo MirantedoVale Imoveisparainvestidor JardimEsplanada AltosdaSerra VilaBranca SJC ?

vendo 10 kitnets duplex 1 quarto DESCRIÇÃO: Sala Cozinha americana Quarto Banheiro com box Portas e janelas em blindex 3 garagem para carros e 7 para motos energia individualizada Área total 32 m² INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: A meia quadra da principal avenida do setor, com comércio variado: Mercados Farmácias Açougue Padaria Academia Oficina Mecânica Ferragista Borracharia Restaurantes e lanchonetes Próximo à Av. Rio Verde Excelente para investimento, atualmente rende R$ 9.000,00 reais GRUPO RICCO LP C.J 36.490 Cap 40 confira a disponibilidade e valores. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável Mais Informações pelo whatsapp 6 2 9 9 1 1 2 6 0 5 1 Código: 2871

Oportunidade única em Campo Grande, Rio de Janeiro.. Este terreno de 225 m² apresenta três unidades residenciais: uma casa frontal com sala espaçosa, 3 quartos, cozinha completa, área de serviço, despensa, varanda e 3 vagas de garagem; uma casa nos fundos com sala, 2 quartos, cozinha, área de serviço, banheiro e varanda; e um sobrado com sala, 1 quarto, cozinha, área de serviço, banheiro e varanda. Valor e Condições: Valor de R$ 300.000,00, disponível apenas para compra à vista. Localização: Localizado próximo à Estrada do Campinho e à Padaria Craque do Pão, este terreno oferece fácil acesso ao Centro de Campo Grande. A área é rica em comércio, escolas, praças e outras conveniências. Chamada para Ação: Não perca essa oportunidade única! Ligue agora para agendar sua visita e conhecer mais sobre este investimento. Avaliamos seu imóvel, aprovamos seu crédito imobiliário e legalizamos sua propriedade. Contate o Corretor Veridiano pelo telefone 21.964.691.393. Código: VTR617

Referência: 82R3Q Em busca de um excelente investimento? Apresentamos este amplo terreno que trás consigo inúmeras possibilidades de transformação, de acordo com seus objetivos! Detalhes do terreno: Área: 350m² (7m de frente x 50m de fundo) Localização: Próximo ao porto do Macuco, com vias fáceis de acesso, cercado de comércio local, encontra-se também hospitais, postos de gasolina, restaurantes e mais, oferecendo praticidade e conveniência para futuros moradores ou locatários. Ideal para construção: Atualmente possui 2 casas, no entanto, ele se tornará o espaço ideal para qualquer que seja seu objetivo e projeto, novas sobrepostas, espaço comercial, galpões, estacionamentos e muito mais! Diferenciais: Documentação: Toda documentação dos proprietários e do terreno estão em ordem, tornando a negociação e efetivação dessa aquisição o mais rápido possível, agilizando seu sonho! Permuta: Proprietários estudam permuta por imóvel de menor valor, abrindo oportunidade para um ótimo negócio. Informações financeiras: Valor de venda: R$ 799.000,00 IPTU mensal: R$ 350,00 Não perca essa oportunidade! Nos contate e agende sua visita!

Ponto Comercial à venda, 600m² por R$ 1.200.000,00 - Centro Histórico Iguape/SP Apresentamos um lindo prédio comercial, pronto para funcionamento, localizado em uma região privilegiada, no Centro Histórico a poucos passos da Basílica do Bom Jesus de Iguape. Salão localizado em Iguape/SP, litoral sul de São Paulo, com 74 km de belas praias e paisagem, região de alto crescimento e de valorização imobiliária, propicio a pesca, turismo religioso e de observação, histórico, de aventura e ecológico, devido a localização próxima de outros municípios como Iguape, Cananeia, Eldorado Paulista, Iporanga, Registro/SP entre outras cidades do vale do Ribeira. Inserida no Complexo lagunar, é também muito visitada para a pesca, próximo dos grandes centros como Curitiba, São Paulo, Sorocaba, Campinas entre outras. Tem como ponto forte a questão da tranquilidade, sossego e a qualidade de vida, excelente região para investimento. Não perca a chance de investir em um negócio consolidado em uma das áreas mais desejadas! Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel, procure a J. MASSALLI IMOBILIARIA A J. MASSALLI IMOBILIARIA atua com foco em atender nossos clientes com excelência, seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região. salão grande pronto para funcionamento em frente a igreja matriz Entre em contato agende sua visita!!! Área Construída: 600m² Área Terreno: 600m² VALOR R$1.200.000,00 Mil Reais CONTATO Corretor Luiz (13) 9978-8230 CRECI – 175931-F Código: 367

Referência: 1834 Mora a poucos passos do mar, são apenas 4 minutos a pé ou 200 metros da praia de Balneário Camboriú, ao lado da Roda Gigante. O apartamento possui 80m² sendo dividido em sala de estar e jantar,,sacada, 2 dormitórios, banheiro, dependência com banheiro, cozinha, área de serviço. Condomínio com vaga de garagem rotativa para os moradores e hall de entrada com acesso por tag. -> Não possui elevador. Fácil acesso a praia de Balneário ou a Praia Brava em Itajaí, supermercados próximos como o Meschke, Dmarket, Dubom, Vitorino, diversos restaurantes, comércio e colégio particular, Hospital Unimed e fácil acesso a Avenida Brasil. Quer mais informações? Me chamo no whatsapp (47) 9 - João Vítor CRECI/SC 40.416-F. Valor: R$ 670.000,00 Cond.: R$ 395,00

Vila Madalena em frente ao 10° cartório de registro de imóveis, excelente localização. Próximo ao metrô linha amarela Fradique Coutinho. Ideal para estacionamento, clínica, restaurante ou qualquer tipo de comércio. São 375 m² no total das duas casas que estão a venda. O proprietário quer vender as duas juntas.

Descubra o novo padrão de vida na Praia da Enseada! A nova definição de Exclusividade, residencial com 4 unidades por andar, 36 apartamentos ao todo. Lazer com o melhor para você e sua família. Localizado a cerca de 400 metros do calçadão da Praia da Enseada, este empreendimento redefine o luxo e a exclusividade, ter a comodidade de ter poucos vizinhos, em uma região com comercio e faculdades. Apartamentos com 1 dormitório, com varanda, terraço gourmet e 1 vaga determinada na garagem. Lazer premium inspirado nos melhores resorts do Brasil. ️ Piscina no rooftop com borda infinita e deslumbrante vista da orla. Não perca essa chance única! Agende sua visita agora e mergulhe nesta oportunidade. Empreendimento de qualidade, com entrega breve, final de 2024. Visite nosso Stand, procure por Matheus Tenório - Corretor (SEVILLA).

EMPREENDIMENTO PRIMA ITÁLIA - SCP Financeira com Rentabilização Investimento em SCP para finalidade de capitalização financeira com rentabilização anual do dinheiro investido.. Cotas disponíveis:........a) De 33,25 m2 a R$ 163.636,65........b) De 40,15 m2 a R$ 200.983,63. Compra da cota de participação financeira com as seguintes características:........1) Desconto sobre o preço da unidade: 30% sobre o preço da tabela........................a) De 33,25 m2 a R$ 114.545,59........................b) De 40,15 m2 a R$ 140.688,54.........2) Rentabilização anual do capital investido em 28% a.a. (Resgate padrão em 12 meses)........................a) De 33,25 m2 a R$ 146.618.45........................b) De 40,15 m2 a R$ 180.081,33.........3) Forma de pagamento: Avista. Condições especiais: a) Para compras acima de 2 a 3 unidades desconto de 3%. Pagamento em até´6 parcelas. b) Para compras acima de 4 a 6 unidades desconto de 6%. Pagamento em até´6 parcelas. c) Para compras acima de 7 a 9 unidades desconto de 8%. Pagamento em até´6 parcelas. d) Para compras de 9 unidades (corresponde a um andar), desconto de 10%. Pagamento em até´6 parcelas. Sobre o empreendimento: Incorporação e Construção: Reichel Engenharia Decoração e Paisagismo: Arquarum Arquitetura Endereço: Rua Luisiana, 570 - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo - SP Previsão de Lançamento: Setembro 2022 Previsão de Entrega: Março 2025 Área do Terreno: 856m² Total de Unidades: 34 unidades Torre Única: Térreo + 2 Sobressolo 4° ao 8° Pavimento: 4 Aptos por andar + lazer 9° Pavimento: 2 Aptos por andar + lazer 1 vaga por apartamento (indeterminado) Metragens: APTOS FINAIS: 1 E 2 com 68,5m² (3 dorms - 1 suíte) APTOS FINAL: 3 com 70,45m² (3 dorms - 1suíte) APTOS FINAL: 4 com 58,6m² (2 dorms - 1 suíte) IMPLANTAÇÃO TÉRREO Muito mais que lazer, no Carpe Diem você encontra tudo que desperta para ter uma vida melhor! *ESPAÇO LEITURA *SOLARIUM *PISCINA *PLAY AVENTURA *ENTRADA DE PEDESTRE *ENTRADA DE VEÍCULO *PORTARIA BLINDADA *SALÃO DE FESTAS *HALL SOCIAL *DEPÓSITO PISCINA *VESTIÁRIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS. FICHA TÉCNICA Empreendimento: Condomínio Residencial Prima Italia Endereço: Rua Professor Hasegawa, 1.250 – Colônia – São Paulo – SP – 08260-090 REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA PREVISÃO DE ÍNICIO DA CONSTRUÇÃO: 2.023 PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS a. Arquitetura: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 b. Fundação: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 c. Estrutura: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 d. Hidro-sanitário e Gás: Engº Civil - João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 e. Elétrico-telefônico: Engº Civil. – João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 f. Incêndio: Engº Civil – g. Acessibilidade: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 Responsável Técnico Arquiteto Guilherme Pellozo Lepore CAU/SP: A135362-4 DO TERRENO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 9.880,00 M2 ZONEAMENTO: ZEIS 2 MATRÍCULA: 49.649 DO 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SP DO PROJETO ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 60.883,32 M2 ÁREA UTIL PRIVATIVA COMPUTÁVEL: 39.145,32 M2 ÁREA UTIL COMUM NÃO COMPUTÁVEL: 21.738,00 M2 SUBSOLO: 2 ÁREA DOS SUBSOLOS: 5.100,37 M2 VAGAS DE GARAGENS: 479 VAGAS BICICLETÁRIO: 56 VAGAS TOTAL DE TORRES: 5 (4 TORRES DE 23 ANDARES E 1 TORRE DE 22 ANDARES) TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: TORRES 1, 2, 4 E 5 COM 230 UNIDADES. TORRE 3 COM 220 UNIDADES UNIDADES POR ANDAR: TIPOLOGIA 1 – 6 UNIDADES; TIPOLOGIA 2 – 4 UNIDADES. TOTAL DE 10 UNIDADES POR ANDAR TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 1.140 TIPOLOGIA: 2 TIPOLOGIA 1: 684 UNIDADES DE 33,2588 M2 CADA TIPOLOGIA 2: 456 UNIDADES DE 40,1499 M2 CADA ADAPTÁVEIS: 35 UNIDADES (PROTADORES DE DEFICIÊNCIA FÍSICA) COMPOSIÇÕES DAS EDIFICAÇÕES Edifício Roma (TORRE I) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adultos e infantil, salão de jogos, fitness e mini Market. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Milano (TORRE II) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e banho e tosa para pets. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Venezia (TORRE III) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e copa de serviços. 22 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Verona (TORRE IV) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e Coworking. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Firenze (TORRE V) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, escritório administrativo. 23 andares com 10 apartamento por andar. DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 02 (dois) dormitórios, 1 (hum) banheiro. Os apartamentos de final 01, 05, 06 e 10 possuem varanda. HALL DOS PAVIMENTOS TIPO Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada enclausurada. No hall comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme projetos de incêndio, hidro sanitário e elétrico-telefônico). COBERTURA Nas coberturas das Torres conterá reservatórios de água superiores, barriletes, casas de máquinas e telhados. PAVIMENTO TÉRREO No pavimento térreo localizados o hall de entrada do empreendimento, guarita, circulação de pessoas, onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente: − Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Rua Professor Hasegawa, com célula de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua liberação), reservatórios inferiores, academia, quadras poliesportivas, bicicletário, churrasqueiras, play ground e jardins. − Acesso de veículos/Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso ao estacionamento, através da Rua Professor Hasegawa 1250, controlado por portão basculante automatizado. COMPLEMENTO Todas as áreas de lazer, interna nas torres, bem como as áreas ao ar livre, serão decoradas e mobiliadas, conforme projeto, custeadas pela TOTALITÀ. _____________________________________________ TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Localização situada próximo á: * UBS Vila Cosmopolita - APS Santa Marcelina *Cemitério Pq do Carmo I *Cemitério Pq do Carmo II *E.E. Escritor Juan Carlos Onetti * Roldão Atacadista Cidade Tiradentes Acesse o link para ver a imagem: https://www.google.com/maps/vt/data=3MfNqs8I_aIXXzK7m3MbsN76NDxIP6vKd8m19XEy_Hw-nc8frB4OqQZxuBJND2zaJEU0Iq-_U4G9KMWLmntD0Dhf8RUb-EbSVTMESVfkRZaht8PQx4AHqc2h2qWWuXWA2gS7xMs_jnwZlsq3oll1DDhKQGWnbPv792_AuA Código: IM695

EMPREENDIMENTO PRIMA ITÁLIA - SCP Financeira com Rentabilização e Rendimento mensal Investimento em SCP para finalidade de capitalização financeira com rentabilização anual do dinheiro investido e rendimento mensal.. Cotas disponíveis: a) De 33,25 m2 a R$ 163.636,65 b) De 40,15 m2 a R$ 200.983,63. Compra da cota de participação financeira com as seguintes características:. 1) Desconto sobre o preço da unidade: 30% sobre o preço da tabela.. a) De 33,25 m2 a R$ 114.545,59. b) De 40,15 m2 a R$ 140.688,54. 2) Rentabilização anual do capital investido em 18% a.a. (Resgate padrão em 12 meses). a) De 33,25 m2 a R$ 135 163,79. b) De 40,15 m2 a R$ 166 012,48. 3) Rendimento mensal de 0,70%. a) De 33,25 m2 a R$ 1 145,46. b) De 40,15 m2 a R$ 1 406,81. 4) Forma de pagamento: Avista. Condições especiais: a) Para compras acima de 2 a 3 unidades desconto de 3%. Pagamento em até´6 parcelas. b) Para compras acima de 4 a 6 unidades desconto de 6%. Pagamento em até´6 parcelas. c) Para compras acima de 7 a 9 unidades desconto de 8%. Pagamento em até´6 parcelas. d) Para compras de 9 unidades (corresponde a um andar), desconto de 10%. Pagamento em até´6 parcelas. Sobre o empreendimento: Incorporação e Construção: Reichel Engenharia Decoração e Paisagismo: Arquarum Arquitetura Endereço: Rua Luisiana, 570 - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo - SP Previsão de Lançamento: Setembro 2022 Previsão de Entrega: Março 2025 Área do Terreno: 856m² Total de Unidades: 34 unidades Torre Única: Térreo + 2 Sobressolo 4° ao 8° Pavimento: 4 Aptos por andar + lazer 9° Pavimento: 2 Aptos por andar + lazer 1 vaga por apartamento (indeterminado) Metragens: APTOS FINAIS: 1 E 2 com 68,5m² (3 dorms - 1 suíte) APTOS FINAL: 3 com 70,45m² (3 dorms - 1suíte) APTOS FINAL: 4 com 58,6m² (2 dorms - 1 suíte) IMPLANTAÇÃO TÉRREO Muito mais que lazer, no Carpe Diem você encontra tudo que desperta para ter uma vida melhor! *ESPAÇO LEITURA *SOLARIUM *PISCINA *PLAY AVENTURA *ENTRADA DE PEDESTRE *ENTRADA DE VEÍCULO *PORTARIA BLINDADA *SALÃO DE FESTAS *HALL SOCIAL *DEPÓSITO PISCINA *VESTIÁRIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS. FICHA TÉCNICA Empreendimento: Condomínio Residencial Prima Italia Endereço: Rua Professor Hasegawa, 1.250 – Colônia – São Paulo – SP – 08260-090 REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA PREVISÃO DE ÍNICIO DA CONSTRUÇÃO: 2.023 PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS a. Arquitetura: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 b. Fundação: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 c. Estrutura: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 d. Hidro-sanitário e Gás: Engº Civil - João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 e. Elétrico-telefônico: Engº Civil. – João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 f. Incêndio: Engº Civil – g. Acessibilidade: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 Responsável Técnico Arquiteto Guilherme Pellozo Lepore CAU/SP: A135362-4 DO TERRENO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 9.880,00 M2 ZONEAMENTO: ZEIS 2 MATRÍCULA: 49.649 DO 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SP DO PROJETO ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 60.883,32 M2 ÁREA UTIL PRIVATIVA COMPUTÁVEL: 39.145,32 M2 ÁREA UTIL COMUM NÃO COMPUTÁVEL: 21.738,00 M2 SUBSOLO: 2 ÁREA DOS SUBSOLOS: 5.100,37 M2 VAGAS DE GARAGENS: 479 VAGAS BICICLETÁRIO: 56 VAGAS TOTAL DE TORRES: 5 (4 TORRES DE 23 ANDARES E 1 TORRE DE 22 ANDARES) TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: TORRES 1, 2, 4 E 5 COM 230 UNIDADES. TORRE 3 COM 220 UNIDADES UNIDADES POR ANDAR: TIPOLOGIA 1 – 6 UNIDADES; TIPOLOGIA 2 – 4 UNIDADES. TOTAL DE 10 UNIDADES POR ANDAR TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 1.140 TIPOLOGIA: 2 TIPOLOGIA 1: 684 UNIDADES DE 33,2588 M2 CADA TIPOLOGIA 2: 456 UNIDADES DE 40,1499 M2 CADA ADAPTÁVEIS: 35 UNIDADES (PROTADORES DE DEFICIÊNCIA FÍSICA) COMPOSIÇÕES DAS EDIFICAÇÕES Edifício Roma (TORRE I) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adultos e infantil, salão de jogos, fitness e mini Market. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Milano (TORRE II) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e banho e tosa para pets. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Venezia (TORRE III) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e copa de serviços. 22 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Verona (TORRE IV) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e Coworking. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Firenze (TORRE V) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, escritório administrativo. 23 andares com 10 apartamento por andar. DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 02 (dois) dormitórios, 1 (hum) banheiro. Os apartamentos de final 01, 05, 06 e 10 possuem varanda. HALL DOS PAVIMENTOS TIPO Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada enclausurada. No hall comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme projetos de incêndio, hidro sanitário e elétrico-telefônico). COBERTURA Nas coberturas das Torres conterá reservatórios de água superiores, barriletes, casas de máquinas e telhados. PAVIMENTO TÉRREO No pavimento térreo localizados o hall de entrada do empreendimento, guarita, circulação de pessoas, onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente: − Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Rua Professor Hasegawa, com célula de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua liberação), reservatórios inferiores, academia, quadras poliesportivas, bicicletário, churrasqueiras, play ground e jardins. − Acesso de veículos/Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso ao estacionamento, através da Rua Professor Hasegawa 1250, controlado por portão basculante automatizado. COMPLEMENTO Todas as áreas de lazer, interna nas torres, bem como as áreas ao ar livre, serão decoradas e mobiliadas, conforme projeto, custeadas pela TOTALITÀ. _____________________________________________ TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Localização situada próximo á: * UBS Vila Cosmopolita - APS Santa Marcelina *Cemitério Pq do Carmo I *Cemitério Pq do Carmo II *E.E. Escritor Juan Carlos Onetti * Roldão Atacadista Cidade Tiradentes Acesse o link para ver a imagem: https://www.google.com/maps/vt/data=3MfNqs8I_aIXXzK7m3MbsN76NDxIP6vKd8m19XEy_Hw-nc8frB4OqQZxuBJND2zaJEU0Iq-_U4G9KMWLmntD0Dhf8RUb-EbSVTMESVfkRZaht8PQx4AHqc2h2qWWuXWA2gS7xMs_jnwZlsq3oll1DDhKQGWnbPv792_AuA Código: IM696