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São 3.554 hectares devidamente registrados/documentados desta excepcional fazenda produtiva, localizada a 1 (um) km do Centro do Município de Felisburgo-MG, o que permite que tenhamos pleno acesso a sinal de internet e celular em toda propriedade. Estamos localizados estrategicamente às margens da rodovia MG-205 (asfaltada), que fica centralizada entre as duas maiores Rodovias Federais do Brasil, BR 101 (150 km) e BR 116 (200 km) o que possibilita inúmeros negócios. A propriedade pertence ao grupo familiar há mais de 50 anos, é extremamente funcional e produtiva. Possui riqueza hídrica incluindo rio, represas, lagos, barreiros, poço artesiano com vazão média de 8 mil litros/h, nascentes preservadas desde a década de 90. Maior parte com água direcionada por canos para bebedouros distantes das mesmas para não prejudicá-las. Na parte de chapada, nascente com extrema capacidade para irrigação na parte baixa por gravidade. Fazenda toda pronta e empastada no BRAQUIARÃO, com boas áreas de Mombaça, Tanzânia, Estrela Africana, etc. Fazenda 100% dividida em mangueiros, todos com água boa e cochos para sal. Cercas 100% reformadas com arames em ótimo estado e boa parte das porteiras novas. Na propriedade também existe a possibilidade de exploração de jazidas já identificadas de cascalho, granito de dois tipos, pedreira de fácil acesso e de caolin. Também é uma região de exploração de pedras preciosas onde há registros de encontros de esmeraldas verdes e águas marinhas. Vizinhança composta por bons fazendeiros e um dos lados, com a Cidade, o que possibilita empreendimentos habitacionais que não interferirão em nada no dia a dia da propriedade ou na sede atual. Temos aeroporto compartilhado com o Município, mas de nossa propriedade, em tamanho oficial e onde podem pousar maioria dos tipos de aeronave empresarial. Estamos também, em linha reta, a aproximadamente 170km das famosas praias de PORTO SEGURO, CABRALHA, ARRAIAL D'AJUDA e TRANCOSO. Até de ultraleve a pessoa consegue decolar de Porto e chegar na fazenda e pousar calma e seguramente no aeroporto da propriedade às margens da rodovia. Também estamos próximos ao litoral do Espírito Santo, a exemplo de ITAÚNAS, CONCEIÇÃO DA BARRA e GUARAPARI. Sem dúvidas se trata de uma oportunidade diferenciada. Fazenda com 80% de área mecanizável. Fazenda principal (Senhor do Bonfim) pronta para o comprador entrar e colocar 1.000 bois para engordar a pasto com mineralização. Fazenda possui reserva florestal devidamente georreferenciada e registrada conforme as novas leis ambientais (inlciuindo CAR). Casa principal é em estilo colonial, possuindo alpendre dos quatro lados, com 4 quartos, sendo 1 suíte, cozinha, sala para 2 ambientes, banheiro social, área de serviço, escritório com banheiro, garagem/depósito. Área de apoio à sede conta com setor de piscina com amplo jardim, setor de pomar com aproximadamente 1 hectare, setor de Capela também com amplo jardim e toda cercada, pátio da sede com aproximadamente dois hectares, onde também estão 02 casas para funcionários, 01 canil, 06 baias, dependências para ração, selas e arreios e equipamentos. O Curral é excelente, todo em madeira de lei, com 06 divisões + seringa para acesso ao tronco + Casa de Curral coberta, recentemente reformada, também todo em madeira de lei, onde estão embarcador de animais, balança e tronco VALFRAN. Todo o curral possui bebedouros de enchimento automático. Para equinos temos Seis baias em alvenaria, Redondel, e alguns piquetes com capim específico. Código: 7