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Grande casa na Fazendinha Granja Viana com 4 dorms/1suíte, piscina, gourmet Casa rústica em local especial! Gourmet, escritório externo, studio externo e piscina! Área terreno: 891,67 m² (2 lotes, com 27,86 de frente). Área construída: 368,42 m². Venda: R$ 1.430.000,00 (hum milhão quatrocentos e trinta mil reais) Condomínio Mai/23 (Associação Fazendinha): R$ 822,56 IPTU 2023 R$ 3.248,20 ano à vista ou 10 x de R$ 360,91 Estuda Permut: por apartamento em Santos, nos bairros de Aparecida, Boqueirão e Pompéia. Documentação: ok Detalhes do Imóvel: Casa Rústica em Local Especial na Fazendinha: - A casa está localizada em uma das ruas mais especiais da Fazendinha, oferecendo um ambiente repleto de verde e privacidade. - O imóvel possui um encantador acabamento em tijolos aparentes, integrado harmoniosamente. - Toda a propriedade conta com armários planejados, garantindo espaços organizados. - As portas e janelas são em madeira e vidro, e os quartos são equipados com venezianas. - Os pisos são variados, apresentando tábuas largas, tijolos, cerâmica, piso vinílico e pedra Miracema. Terreno e Construção: - Área Total do Terreno: 891,67 m², sendo 2 lotes, com 27,86 metros de frente. - Área Construída: 368,42 m². Distribuição dos Cômodos: - Hall de entrada social por uma linda porta rústica em madeira maciça trabalhada. - Lavabo com tampo de mármore. - Escada caracol de concreto revestida de madeira. - Hall íntimo com roupeiro na parte superior. - No corpo principal da casa (no piso superior), são 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. - O imóvel conta com um bangalô externo com lavabo, que pode ser adaptado como o 4º dormitório, home-office, consultório, studio, entre outros. - Os banheiros possuem espelho, box de vidro, gabinetes e bidês, sendo a suíte máster com tampo em Travertino e hidromassagem. Área Social: - O living é composto por 4 ambientes, incluindo varanda de inverno envidraçada e ventilador de teto. Essa área está voltada para um quintal com área de lazer e jardim. - Há salas de estar com varanda envidraçada, lareira, jantar e bar com balcão. - Sala anexa com lavabo, também voltada para a varanda, ideal para ser utilizada como sala de TV ou home-office. Área de Lazer e Gourmet: - O espaço gourmet é completo, com lavabo, churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, tampo em granito com bancada em "L" e balcão com cuba inox. - Escritório externo (localizado logo acima da área gourmet) com banheiro, adaptável para home-office ou mais uma suíte. - Piscina de alvenaria com dimensões de 7m x 3,5m, revestida em vinil e acompanhada de solarium, ducha e casa de máquinas com motor novo. Cozinha e Serviço: - A cozinha americana é repleta de armários planejados, com gabinetes, bancada em granito e despensa. - Área de serviço aberta, ensolarada, e lavanderia fechada com tanque e armários. - Quintal de serviço com canil em alvenaria e gradil. Estacionamento e Abastecimento: - A garagem possui 2 vagas cobertas, além de amplo espaço de estacionamento na rua. - O aquecimento é feito através de chuveiro elétrico e gás de passagem. - Abastecimento de água proveniente de poço caipira. - Esgoto realizado por meio de fossa. - Armazenamento de água com capacidade para 2.000 litros. Essa é a descrição completa da Casa Rústica na Fazendinha, um local especial que merece ser visitado. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Código: 158

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Localização Estratégica: Apenas 80 km de Guiratinga, com 22 km de asfalto e 58 km de estrada de chão, garantindo fácil acesso. Terreno de Alta Produtividade: 65% de cultura, ideal para cultivo e manejo. 37% de cerrado, pronto para exploração controlada ou preservação estratégica. Infraestrutura Pecuária Completa: 42 divisões de pasto, todas com cocho e cercas em aroeira em bom estado. Curral em aroeira, parcialmente coberto, com brete e balança para manejo eficiente. Dois corredores atravessam toda a fazenda, otimizando o transporte de rebanhos. Potencial de Valorização: Necessidade de renovação e reforma nos pastos, uma oportunidade para adaptar a propriedade ao manejo moderno. Estruturas prontas para melhorias estratégicas, aumentando a rentabilidade a médio e longo prazo. Riqueza Natural e Recursos: Fazenda bem servida de água, garantindo suporte para pecuária e agricultura. Energia trifásica rural: ideal para operações de alta demanda. Conforto e Suporte: Casa sede ampla com 2 suítes. 2 casas de caseiro prontas para ocupação. Galpão para serralheria, versátil para projetos e manutenção. Documentação Regularizada: GEO, CAR e matrícula atualizada, facilitando o processo de compra com segurança jurídica. Oportunidade para Investir e Crescer: Com pequenas reformas e melhorias nos pastos, você pode transformar essa fazenda em uma propriedade de alto padrão e grande valorização! Ideal para quem busca investir com retorno garantido no agronegócio! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Edson Rhaggar: CRECI 27922 (61)983155337 Código: 112

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Com 130m de área útil, sendo: 3 dormitórios com piso de madeira, um com armários planejados e suíte com hidromassagem, sala com 2 ambientes em piso de granito e elevado de madeira, banheiro social, copa, cozinha planejada com coifa,cooktop e despensa, área de serviço com armário e dependência completa de empregada transformada em escritório,com entrada revertida para sala, 2 portas de entradas. Incluso splits. Possui 1 vaga de garagem. Prédio com elevador, portaria 24hs; acesso por tokin, salão de festas,churrasqueira e bicicletário. Ótima localização, próximo do comercio, escolas,mercados, academias, transportes publico e fretado. Documentação correta para financiamento.

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Vem chegando mais um sucesso da construtora Vivaz (Grupo Rjz Cyrela) Apartamentos de 1 e 2 dormitórios, plantas com varanda e infraestrutura completa. Vivaz Ramos vai se localizar na Rua João Romariz próximo de todo comércio e condução do bairro. Entrada facilitada e parcelada durante as obras Subsídios de até R$ 29.000 Use seu FGTS para abater seu saldo devedor Aprovação e financiamento Caixa Econômica Clientes com documentação já aprovada tem preferência na escolha da unidade não perca tempo! Agende agora sua visita, fazemos a aprovação de seu financiamento com total agilidade e sem custos. Vamos agendar agora sua visita! Ligue ou add no whatsapp: Corretor credenciado da Construtora: CRECI: 069748 (21) 96557-9599 - Rafael Consultor

Condominio fechado com lotes a partir de 1000m². - Portaria 24h com ronda motorizada - Rede elétrica CEMIG - Rede de água COPASA - Fossa séptica - Área de Lazer completa - 5 Lagos mravilhosos Condição de Pagamento: - 15% de entrada + 150 mensais (corrigidas).