Conceito sustentavel sistema

Referência: TNR158B SOBRADO CONCEITO SUSTENTÁVEL, CONTENDO PAINÉIS SOLARES PARA GERAÇÃO DE ENERGIA E REUSO DA ÁGUA DA CHUVA! LOCALIZADO NO GUAÍRA, NA DIVISA COM O ÁGUA VERDE E A 3 MINUTOS DO SHOPPING PALLADIUM, O RESIDENCIAL ÉVORA É SEMI NOVO, FOI ENTREGUE A APENAS 1 ANO. A REGIÃO É TRANQUILA, LONGE DO BARULHO DE AVENIDAS, A VIZINHANÇA COMPOSTA POR CASAS BONITAS, RUA COM ASFASTOS NOVOS E MUITO MAIS. PROXIMO E FACIL A CESSO AO PORTÃO OU CENTRO. O GASTO COM LUZ É MUITO BAIXO, POÍS O SOBRADO CONTA COM SISTEMA DE PAINÉIS SOLARES PARA GERAÇÃO DE ENERGIA, QUE IRÁ GERAR ENERGIA POR PELO MENOS 25 ANOS. SISTEMA DE REUSO DE ÁGUA DA CHUVA E SEM TAXA DE CONDOMÍNO. O SOBRADO FOI TODO DECORADO COM PISO PORCELANATO POLITO EM TODOS OS AMBIENTETES, GRANITO NA ESCADA, TETO REBAIXADO EM GESSO COM ILUMINAÇÃO PLANEJADA DE ACORDO COM A MOBÍLIA. BANHEIROS COM ARMÁRIOS, PASTILHAS, ARMÁRIOS, BOX, PIA EM GRANITO E NICHOS. A MOBÍLIA PLANEJADA APROVEITANDO CADA ESPAÇO E COMBINADO COM AS CORES DAS PAREDES, PISOS etc. TUDO DE QUALIDADE E MUITO BOM GOSTO. GARAGEM PARA ATÉ 2 CARROS, SENDO UM COBERTA E OUTRA EM FRENTE AO SOBRADO. AGENDE UMA VISITA, VALE A PENA CONHECER ESSE LINDO IMÓVEL!

Academia Aceita animais Acesso para deficientes Ambientes integrados Área de lazer Área de serviço Bicicletário Câmera de segurança Chuveiro a gás Circuito de segurança Condomínio fechado Conexão à internet Coworking Elevador Estacionamento para visitantes Guarita Hall de entrada Interfone Piscina Piscina infantil Piscina para adulto Piso laminado Playground Portão eletrônico Portaria 24h Quadra poliesportiva Salão de festas Sistema de alarme Varanda

A localização e as dimensões do terreno são bem valorizadas, numa vasta área de 11.336,42 m²de terreno,uma das últimas da região. Além disso, o empreendimento contará com diferenciais para viver em harmonia com a natureza: horta com estufa, coleta seletiva, sistema de energia eólica e solar. O Green Garden possui academia, salão de jogos,brinquedoteca, salão de festas,jacuzzi com água aquecida,deck com churrasqueira,parque aquático temático com toboágua, playground e piscina. O Green Garden inovou, mais uma vez, trazendo o primeiro empreendimento que possui horta com estufa. Aqui, você poderá cultivar o meio ambiente e aproveitar o espaço para integrar a família com o hábito de colher e plantar seus próprios alimentos e interagir mais com a natureza.Todas as unidades do Green Garden com uma horta vertical. Conte com espaços especiais, como o Pet Place, o lugar perfeito para o seu bichinho de estimação se divertir. Além disso, no Car Wash, você tem um espaço reservado para a limpeza do seu carro. O Green Garden inova em cada detalhe, o primeiro condomínio a oferecer a opção de transformar a varanda convencional em um espaço mais aconchegante e completo:uma varanda verde. Um ambiente bonito e sustentável que: • Diminui a temperatura ambiente; • Aumenta a sensação de bem-estar; • Valoriza o ambiente da sua casa. O Green Garden é completamente inovador no quesito empreendimento sustentável. Prova disso são as fontes de energia e as alternativas sustentáveis, visando a redução do custo de energia elétrica. Iluminação: Um aerogerador auxiliará na redução de energia elétrica, que será convertida para iluminar as áreas comuns. Triturador de Alimentos: Cada unidade será entregue com um triturador de resíduos orgânicos. Gás Natural: Será usado somente gás natural na cozinha. Lâmpadas de LED: A iluminação das áreas comuns será composta por lâmpadas de LED. Ficha Técnica: Tamanhos: 103,50M²/ 97,64 m²/ 78,20 m² Tecnologia e sustentabilidade. -Laje maciça protendida -Gás natural para cozinha e aquecimento de água dos chuveiros -Água potável -Infraestrutura de ar-condicionado nas unidades privativas -Aerogeradores -Coworking -Fechadura eletrônica -Ambiente destinado à coleta seletiva em todos os pavimentos -Espaço churrasqueira -Tomadas com entradas USB -Horta vertical -Bicicletários -Esquadrias em PVC com vidro duplo -Varanda verde -Quadra poliesportiva -Elevadores tecnológicos -Palmeiras em todo o perímetro externo de calçada -Piscinas isoladas com gradil em alumínio -Instalações hidráulicas com pex -Infraestrutura para varanda gourmet -Embarque e desembarque de veículos -Paredes em drywall -Área de recreação infantil exclusiva -Espaço delivery -Sistema de energia solar fotovoltaico -Área exclusiva para pets -Trituradores de alimentos nas pias de cozinha -Lâmpadas LED nas áreas comuns -Car Wash -Espaço conveniência -Hidromassagem aquecida -Horta com estufa -Espaço beleza Área de lazer: 01 Car wash 02 Quadra poliesportiva 03 Estacionamento 04 Jogos 05 Brinquedoteca 06 Gourmet 07 Espaço de beleza 08 Playground 09 Piscina infantil 10 Deck madeira 11 Jacuzzi 12 Espaço churrasqueira 13 Piscina adulto 14 Espaço delivery 15 Guarita 16 Coworking 17 Espaço de convivência 18 Brinquedoteca 19 Deck/fitness 20 Salão de festas 21 Pet care 22 Horta com estufa 23 Pet place Código: AP0235

Uma ilha dos sonhos, moderna e sustentável, localizada numa das baías de Angra dos Reis, a apenas 07km de distância da costa de Angra. A ilha abrange cerca de 2.5 hectares de área total, sendo cerca de 1.000 metros quadrados de área construída, repleta de comodidades exclusivas e luxuosas. Conta com um amplo terraço externo com sala de jantar e churrasqueira; área de piscina cercada por um deck e estendida por um confortável lounge que se conecta até a casa principal por um corredor envidraçado que segue um lago ornamental esculpido em pedras indígenas. Uma área com gazebo, um solarium, uma Jacuzzi externa com vista para o mar e praia privativa com caiaques e pranchas SUP. De barco, está a menos de 10 minutos do Frade ou da vila de Angra dos Reis, ou menos de 1h20 da cidade do Rio de Janeiro ou de Paraty. * 05 quartos (01 suíte master e 01 suíte duplex, 03 bungalows) totalmente equipados; * Sala de estar; * Sistema de áudio Sonos em toda a propriedade; * Cozinha totalmente equipada; * Sala de jantar; * Churrasqueira em terraço externo; * Lindo projeto de iluminação noturna; * Piscina; * Jacuzzi externa com vista para o mar para 10 pessoas; * Deck com heliporto para 02 aeronaves; * Pier para embarcações de diversos tamanhos; * Lounge da piscina; * Solarium; * Praia Privada; * Wi-fi por toda a propriedade; * Novíssimo sistema fotovoltaico de alta tecnologia. A ilha é abastecida com água de uma nascente natural e passa por uma filtragem de água por UV. A fim de buscar maior sustentabilidade e reduzir custos operacionais à longo prazo, a ilha deixou de consumir aproximadamente 160 litros de diesel por dia e deu lugar a um sistema de painéis fotovoltáicos de ponta, com potência de 45 kWp e um sistema de armazenamento de energia de 130kWh com 12 baterias de 12KVA e 28 baterias CATL com 5,12kWh de potência. #ref:RC#ILH500ANG

Sobre a sua localização: Localização tradicional e consagrada, na Vila Estrela, apenas 5 minutos do Centro. Tudo que precisa bem perto, tal como: Mercados, Farmácias, Lojas, Bancos, Postos de gasolina, Faculdades e Escolas, Hospitais, e etc. Perto do Tozetto e do Clube Guarani. Apenas 150 metros da Av. Balduíno Taques, por isso fácil acesso para toda a região do Centro e também de Oficinas. Sobre o imóvel: Uma residência linda, confortável e aconchegante, com 5 dormitórios (sendo 3 suítes) ainda possuindo um incrível “Espaço de Lazer”. Sobrado estilo moderno de linda fachada com sacada de vidro. Construção de 266 m² (em um terreno de 462 m²) e “Área de Lazer” de 177 m². Sobrado todo auto sustentável, isso por contar de um sistema inteligente e sustentável para questão de gerenciamento hídrico e de energia, assim propiciando mais qualidade e economia. Sobre o Sobrado: Na parte superior do Sobrado são 3 dormitórios (sendo 3 suítes) todos com ar condicionado. Mais sala privativa com lareira que pode ser revertida como dormitório (com demi-suíte). Suíte Master com móveis e closet planejados, banheiro com banheira, mais sacada de guarda corpo de vidro voltada para frente da Casa (sendo outros dois quartos com sacadas iguais voltada para a piscina). Escada em granito trabalhado para a parte térrea que possui Sala de Estar, Escritório, Sala de Jantar, lavabo cozinha, cozinha planejada (com tampos em granito), despensa e lavanderia. Os móveis que não são planejados (como sala de estar e de jantar) não estão inclusos na pedida, mas podem ser negociados. O “Espaço de Lazer” conta com: - “Piscina” que possui bar molhado com mesa e hidromassagem, mais 3 cascatas iluminadas e um deck para tomar sol. Esse deck faz o fechamento da piscina de forma automatizada trazendo assim, mais segurança e aproveitamento de espaço. - “Espaço Gourmet” excelente (bem ao lado da piscina) todo em móveis planejados, fogão de lenha, forno Inox de lenha e churrasqueira. Existe também uma mesa para 15 pessoas, ideal para reunir toda a família e os amigos para suas confraternizações. - “Barzinho” c/ TV, Freezer, cadeiras, mesas e uma mesa de sinuca. - Lavabo entre o “Espaço Gourmet” e o “Barzinho”. Passe horas agradáveis usufruindo deste complexo de lazer. Novamente peço atenção no detalhe que só os planejados da área de lazer estão no valor pedido, mas podem ser negociados. (Caso da Geladeira e freezer do espaço gourmet não estão inclusos. Assim como cadeiras, freezer expositor, mesas e mesa de sinuca). A edícula ainda possui dois quartos de hóspedes com banheiro completo e lavanderia. Por isso, há na residência um total de 5 dormitórios, sendo 4 banheiros completos e 2 lavabos. Jardim na frente casa e um Jardim dos fundos, esse com Palmeiras ao lado da piscina. Vagas de garagem cobertas serão 2 mais 2 descobertas, assim um total de 4 vagas. O Sobrado proporcionou muito conforto e realização para o casal de proprietários e suas filhas. Rendeu muitas festas, confraternizações e alegria. Mas o tempo passou, surgiram novas famílias com novos lares e novos desafios... Por isso, chegou a hora do “Adorado Sobrado” ser o novo Lar de outra família. Sobre valores e negociação: O valor sentimental é enorme, mas tudo precisa ter um preço. Por isso, o proprietário estava considerando deixá-lo por 1.850.000,00, pois construir um imóvel igual vai demandar muito mais dinheiro e tempo. Sendo que ainda considera aceitar outros imóveis como parte de pagamento. Venha conhecer e se encantar com todo o trabalho e cuidado que está família despendeu para tornar o seu lar com sempre sonhou. Não perca a oportunidade de conhecer, assim poderá constatar que vale cada centavo que vai investir... Sinta-se à vontade solicitar mais informações e uma descrição completa deste belo imóvel. Fico à sua disposição para agendar uma visita. Ivanoel Kisner WhatsApp (42) 99825-4176 Corretor Imobiliário - CRECI 46236 Associado Accor e Mello Imóveis Rua Nestor Guimarães, n° 175. Vila Estrela – Ponta Grossa Telefone fixo: (42) 3086-9282

Vende-se Casa no Cond. Parque Primavera - TÉRREA, 3 stes. Sustentável, gourmet, salão festas, piscina! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1175 CA0640 Endereço do imóvel: Cond. Parque Primavera (Bairro postal: Parque Primavera), Carapicuíba, SP - CEP 06342-000 (Endereço do condomínio: Estrada Aldeinha, 1.498 - Jardim Marilu, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-040) AT: 2.288,00 m² (frente: 29,00 m) A/C: 455,85 m² Valor de Venda: R$ 1.980.000,00 (hum milhão, novecentos e oitenta mil reais). Valor do condomínio: R$ 1.327,42 (Mai/24) Valor do IPTU (2024) R$ 5.717,14 ano à vista ou 10 x de R$ 635,31 Permuta: Estuda proposta até 1/3 do valor, por apto com liquidez próximo ao Metrô, na Zona Oeste de SP. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. PP comparece para abrir. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1996 (ampliada e reformada em 2.000) Descrição do imóvel: Ótima casa TÉRREA SUSTENTÁVEL, com muita natureza e privacidade total. Energia solar, captação de água de chuva por todas as calhas e máquina de lavar para reuso externo. Além de 2 composteiras (folhas e alimentos) gerando adubo constante para o jardim. Rua tranquila, arborizada e sem saída. No ponto alto do condomínio. Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada. Muito bom acabamento. Imóvel repleto de armários. Louças e metais de qualidade DECA. Madeiramento nobre em Maçaranduba (vigas e pilares) Pisos em cerâmica porto belo, tábuas largas de 20 cm em Ipê, laminados de madeira e piso externo antiderrapante. Caixilharia de áreas envidraçadas em alumínio bronze. Projeto de iluminação. Fibra ótica passada para internet de alta capacidade em todos os cômodos, com cabos coaxiais para o sistema de tv. Jardim formado com frutíferas: manga, jabuticaba, abacate, pitanga, nêspera, carambola limão Cravo e Taiti. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall íntimo com porta de correr. 3 suítes com armários, 2 com portas balcão p/ varanda e 1 com ventilador teto. A master com closet, varanda gazebo fechada panorâmica, preparada para ar-condicionado. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. A master envidraçada panorâmica, com ofurô e deck em peroba rosa e local para TV. Lavabo com tampo em mármore. Living envidraçado para 5 ambientes voltados para varanda e lazer com anexo gourmet, salão de festas, piscina e jardim. Salas de lareira (detalhes em pedras e dormentes), bar, jantar 8 pessoas (espelho bisotado) e estar Family room / home Theather mais reservada. Cozinha planejada reformada (incluindo elétrica e hidráulica), repleta de armários com amortecedores, iluminação LED, detalhes em ladrilhos hidráulicos, local TV, bancada em mármore verde Ubatuba, pia inox e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e edícula com lavanderia fechada, tanque, armário. Suíte de empregada com armário. ANEXO GOURMET integrado à varanda da casa com acesso coberto, churrasqueira, forno de pizza, bar, armários, balcão em granito verde Ubatuba, pia inox e espaço para 2 geladeiras, freezer e fogão. SALÃO STUDIO MULTIUSO COM VARANDA - INTEGRADO À PISCINA, LAREIRA, COPA / BAR COM BALCÃO E LAVABO. Preparado para ar condicionado. IDEAL PARA FESTAS, ACADEMIA, JOGOS, MÚSICA, ATELIER, HOME OFFICE. Orquidário coberto com pia. Piscina 8m x 4m por 1,20m profundidade revestida em vinil, iluminada por LED, com cascata, prainha, hidro, preparada para aquecimento, solarium, ducha e casa de máquinas. Vestiário com tampo em mármore. Quarto de hóspedes. Depósito ferramentas. 2 Canis com 4 baias (2 frente e 2 fundos). Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem com pia e 2 vagas cobertas. Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico, pressurizador (suítes e cozinha). Boiler de 800 litros. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.800 litros. Sendo 5.800 litros Sabesp. 5.000 litros captação de água de chuva para uso externo. Parque Primavera Cond. Parque Primavera Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Localizado no km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao The Square e Dona Deola. Fácil acesso à Rod. Raposo Tavares e Rodoanel / Rod. Castelo Branco. Lagos, parquinho, campo de futebol e pista para caminhada. Código: CA0640

Casa Térrea Sustentável na Granja Viana: 3 Suítes, Piscina e Anexo Gourmet Condomínio: Estrada Aldeinha, 1.498 - Jardim Marilu, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-040 Área Total (AT): 2.288,00 m² (frente: 29,00 m) Área Construída (A/C): 455,85 m² Valor: R$ 2.240.000,00 (dois milhões, duzentos e quarenta mil reais) Condomínio: R$ 1.327,42 (Mai/24) IPTU 2024: R$ 5.717,14 à vista ou 10x de R$ 635,31 Permuta: Estuda proposta até 1/3 do valor por apartamento próximo ao Metrô na Zona Oeste de SP Documentação: 100% regular Financiamento Bancário: Permitido Ano da Construção Original: 1996 - ampliada e reformada em 2000 Descrição da casa Imóvel: Casa térrea com sustentabilidade integrada:Energia solar Casa de alto padrão na Granja Viana - Condomínio Parque Primavera - Granja Viana 03 dormitórios, sendo 3 suítes Captação de água de chuva por todas as calhas Máquina de lavar para reuso externo 2 composteiras (folhas e alimentos) gerando adubo para o jardim Localização privilegiada: Rua tranquila, arborizada e sem saída Ponto alto do condomínio Ambientes ensolarados, envidraçados e bem iluminados Acabamento de qualidade Armários planejados Louças e metais DECA Madeiramento nobre em Maçaranduba (vigas e pilares) Diversos tipos de piso, incluindo cerâmica, tábuas largas de Ipê e laminados de madeira Projeto de iluminação Fibra ótica para internet de alta capacidade Jardim com frutíferas 3 acessos: social, lazer e serviço Suítes com armários, varanda e ventilador de teto Banheiros com tampos em mármore, espelhos e box de vidro Lavabo com tampo em mármore Living envidraçado para 5 ambientes com anexo gourmet, salão de festas, piscina e jardim Cozinha planejada Detalhes em ladrilhos hidráulicos Bancada em mármore verde Ubatuba Área de serviço aberta e edícula com lavanderia Suíte de empregada com armário Anexo gourmet integrado à varanda com churrasqueira, forno de pizza e bar Salão multiuso com varanda, preparado para ar condicionado Orquidário coberto Piscina com iluminação LED, cascata, prainha e hidro. Piscina 8m x 4m por 1,20m profundidade revestida em vinil, preparada para aquecimento Solarium e ducha, além da casa de máquinas. Vestiário conta com tampo em mármore Quarto de Hóspedes: Ideal para receber visitantes com conforto e privacidade. Depósito para Ferramentas: Espaço prático para guardar ferramentas e utensílios. 2 Canis com 4 Baias: Perfeito para quem tem animais de estimação. Porteiro Eletrônico: Facilita o controle de acesso e segurança. Portão Automático: Conveniência e praticidade na entrada da garagem. Garagem com Pia e 2 Vagas Cobertas: Proteção para seus veículos. Aquecimento Central de Água:Sistema solar com suporte elétrico Pressurizador nas suítes e cozinha Boiler de 800 litros Abastecimento de Água: Sabesp Armazenamento de Água: Total de 10.800 litros 5.800 litros provenientes da Sabesp 5.000 litros de captação de água de chuva para uso externo Condomínio Parque Primavera: Condomínio Fechado Próximo ao The Square e Dona Deola. Condomínio fechado: controle de acesso segurança 24 horas. Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. Acesso fácil às rodovias: Raposo Tavares e Rodonael / Rod. Castelo Branco. Lazer e Recreação: Lagos Parquinho Campo de futebol Pista para caminhada Código: 191

Linda casa com todo sistema auto sustentável Com 4 dormitórios sendo 1 suíte e uma suíte Master Salas ambientes cozinha Lavanderia, Imóvel com muita praticidade podendo contemplar a linda vista das montanhas e represa desfrutando do nascer do sol na frente na casa e o lindo pôr do sol nos fundos da casa com um gramado e uma mesa para contemplar essa maravilha da natureza. Condomínio com horta comunitária, coleta de lixo seletiva, aula de ioga, dança e mais atividades. obs.: Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Código: 1705

Ótima casa TÉRREA SUSTENTÁVEL, com muita natureza e privacidade total. Energia solar, captação de água de chuva por todas as calhas e máquina de lavar para reuso externo. Além de 2 composteiras (folhas e alimentos) gerando adubo constante para o jardim. Rua tranquila, arborizada e sem saída. No ponto alto do condomínio. Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada. Muito bom acabamento. Imóvel repleto de armários. Louças e metais de qualidade DECA. Madeiramento nobre em Maçaranduba (vigas e pilares) Pisos em cerâmica porto belo, tábuas largas de 20 cm em Ipê, laminados de madeira e piso externo antiderrapante. Caixilharia de áreas envidraçadas em alumínio bronze. Projeto de iluminação. Fibra ótica passada para internet de alta capacidade em todos os cômodos, com cabos coaxiais para o sistema de tv. Jardim formado com frutíferas: manga, jabuticaba, abacate, pitanga, nêspera, carambola limão Cravo e Taiti. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall íntimo com porta de correr. 3 suítes com armários, 2 com portas balcão p/ varanda e 1 com ventilador teto. A master com closet, varanda gazebo fechada panorâmica, preparada para ar condicionado. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. A master envidraçada panorâmica, com ofurô e deck em peroba rosa e local para TV. Lavabo com tampo em mármore. Living envidraçado para 5 ambientes voltados para varanda e lazer com anexo gourmet, salão de festas, piscina e jardim. Salas de lareira (detalhes em pedras e dormentes), bar, jantar 8 pessoas (espelho bisotado) e estar family room / home theater mais reservada. Cozinha planejada reformada (incluindo elétrica e hidráulica), repleta de armários com amortecedores, iluminação LED, detalhes em ladrilhos hidráulicos, local TV, bancada em mármore verde Ubatuba, pia inox e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e edícula com lavanderia fechada, tanque, armário. Suíte de empregada com armário. ANEXO GOURMET integrado à varanda da casa com acesso coberto, churrasqueira, forno de pizza, bar, armários, balcão em granito verde Ubatuba, pia inox e espaço para 2 geladeiras, freezer e fogão. SALÃO STUDIO MULTIUSO COM VARANDA - INTEGRADO À PISCINA, LAREIRA, COPA / BAR COM BALCÃO E LAVABO. Preparado para ar condicionado. IDEAL PARA FESTAS, ACADEMIA, JOGOS, MÚSICA, ATELIER, HOME OFFICE. Orquidário coberto com pia. Piscina 8m x 4m por 1,20m profundidade revestida em vinil, iluminada por LED, com cascata, prainha, hidro, preparada para aquecimento, solarium, ducha e casa de máquinas. Vestiário com tampo em mármore. Quarto de hóspedes. Depósito ferramentas. 2 Canis com 4 baias (2 frente e 2 fundos). Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem com pia e 2 vagas cobertas. Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico, pressurizador (suítes e cozinha). Boiler de 800 litros. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.800 litros. Sendo 5.800 litros Sabesp. 5.000 litros captação de água de chuva para uso externo. Código: 9495

Ótima casa TÉRREA SUSTENTÁVEL, com muita natureza e privacidade total. Energia solar, captação de água de chuva por todas as calhas e máquina de lavar para reuso externo. Além de 2 composteiras (folhas e alimentos) gerando adubo constante para o jardim. Rua tranquila, arborizada e sem saída. No ponto alto do condomínio. Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada. Muito bom acabamento. Imóvel repleto de armários. Louças e metais de qualidade DECA. Madeiramento nobre em Maçaranduba (vigas e pilares) Pisos em cerâmica porto belo, tábuas largas de 20 cm em Ipê, laminados de madeira e piso externo antiderrapante. Caixilharia de áreas envidraçadas em alumínio bronze. Projeto de iluminação. Fibra ótica passada para internet de alta capacidade em todos os cômodos, com cabos coaxiais para o sistema de tv. Jardim formado com frutíferas: manga, jabuticaba, abacate, pitanga, nêspera, carambola limão Cravo e Taiti. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall íntimo com porta de correr. 3 suítes com armários, 2 com portas balcão p/ varanda e 1 com ventilador teto. A master com closet, varanda gazebo fechada panorâmica, preparada para ar condicionado. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. A master envidraçada panorâmica, com ofurô e deck em peroba rosa e local para TV. Lavabo com tampo em mármore. Living envidraçado para 5 ambientes voltados para varanda e lazer com anexo gourmet, salão de festas, piscina e jardim. Salas de lareira (detalhes em pedras e dormentes), bar, jantar 8 pessoas (espelho bisotado) e estar family room / home theater mais reservada. Cozinha planejada reformada (incluindo elétrica e hidráulica), repleta de armários com amortecedores, iluminação LED, detalhes em ladrilhos hidráulicos, local TV, bancada em mármore verde Ubatuba, pia inox e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e edícula com lavanderia fechada, tanque, armário. Suíte de empregada com armário. ANEXO GOURMET integrado à varanda da casa com acesso coberto, churrasqueira, forno de pizza, bar, armários, balcão em granito verde Ubatuba, pia inox e espaço para 2 geladeiras, freezer e fogão. SALÃO STUDIO MULTIUSO COM VARANDA - INTEGRADO À PISCINA, LAREIRA, COPA / BAR COM BALCÃO E LAVABO. Preparado para ar condicionado. IDEAL PARA FESTAS, ACADEMIA, JOGOS, MÚSICA, ATELIER, HOME OFFICE. Orquidário coberto com pia. Piscina 8m x 4m por 1,20m profundidade revestida em vinil, iluminada por LED, com cascata, prainha, hidro, preparada para aquecimento, solarium, ducha e casa de máquinas. Vestiário com tampo em mármore. Quarto de hóspedes. Depósito ferramentas. 2 Canis com 4 baias (2 frente e 2 fundos). Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem com pia e 2 vagas cobertas. Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico, pressurizador (suítes e cozinha). Boiler de 800 litros. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.800 litros. Sendo 5.800 litros Sabesp. 5.000 litros captação de água de chuva para uso externo. Código: 1175

O Eco Residencial Vita Nature é um condomínio horizontal, com apenas 20 casas sustentáveis, localizado em um bairro extremamente arborizado, cercado pela natureza e ao mesmo tempo próximo do centro, shoppings, via Dutra e empresas como Embraer, INPE e CTA. São 3 plantas diferentes e metragens entre 104m² e 157m², construídas em terrenos individuais, integradas por uma deliciosa área de lazer para toda a família. Tudo isso com baixo impacto ambiental. O Eco Residencial Vita Nature está em processo de certificação para se tornar o primeiro condomínio horizontal com certificação de sustentabilidade em São José dos Campos Área construída: 105 m2 Terraço e área gourmet: 65 m2 Garagem: 24 m2 Quintal Descoberto: 70 m2 + de 260m² de área privativa. Praticidade e Acessibilidade são o plus da tipologia 3 do Vita Nature. Isso porque essa casa é térrea, sem degraus, com portas amplas e muito espaço. Fachada construída com tijolinho e cimento queimado, perfeitamente casados com a madeira e os vidros das esquadrias e o pergolado Na frente da casa um lindo jardim composto por espécies nativas, uma palmeira plantada em alinhamento com as demais unidades. Garagem 2 veículos coberta por pergolado de madeira roliça tratada e tomada para carregamento de carro elétrico Salas de Tv e de jantar somam seus espaços juntamente com o jardim em “L” proporcionando ambientes extremamente arejados. Pé direito de 3 metros de altura e amplas janelas e portas garantem uma casa ventilada e arejada. A cozinha possui ótimo espaço de circulação, balcões nas laterais e uma bancada americana. Banheiro social com portas de 90cm permite facilmente a utilização por pessoas com dificuldade de locomoção. Suíte ampla, confortável e já pensada para o home office. Com isolamento para que o usuário tenha o melhor conforto acústico. Diferenciais do empreendimento: • Na fase de projetos foram efetuadas Análises de desempenho computadorizadas que orientaram a escolha dos materiais construtivos e possibilitaram calcular o tamanho certo para cada janela, posicionamento em relação ao sol, etc. O resultado é uma casa altamente confortável e eficiente. • Sistema fotovoltaico, placas para transformar luz solar em energia elétrica. • Sistema com coletores para aquecimento da água. • Garagem com ponto para conexão e recarregamento de carro elétrico. • Hortas domésticas e horta coletiva • Tratamento de águas cinzas para reuso, ou seja, a água que você escova os dentes, toma banho ou lava roupas, será tratada e reutilizada para descargas no vaso sanitário, aguar as plantas ou lavar o quintal. • Equipamentos hidráulicos e elétricos de alto desempenho • As unidades já serão entregues com louças, metais, pisos, revestimentos, bancadas e espaço gourmet • Área verde e Playground. e muitos outros diferenciais! Enfim... Casa inteligente! Poucas unidades, NÃO PERCA. Quer saber mais? Visite: https://nsaincorporacoes.com.br/vita-nature/

Terreno • Terreno de esquina localizado em rua sem saída. • Área total: 1.311 m² + 785 m² de área verde adjacente. Área Construída • Total de área construída: 1.166 m². Garagem • Capacidade para 8 carros cobertos. • Espaço adicional para 3 carros na lateral com portão automático. Infraestrutura e Instalações • Galeria subterrânea para facilitar manutenções hidráulicas e elétricas. • Elevador hidráulico com capacidade para 4 pessoas e 4 paradas. • Sistema de aquecimento solar com capacidade para 1.200 litros de água. • Sistema de aquecimento para piscina. • Placas fotovoltaicas instaladas, com potencial para redução de até 90% da conta de energia (equivalente a 3.000 kWh mensais). • Infraestrutura preparada para automação residencial e projeto de iluminação sofisticado. Área Gourmet e Lazer • Espaço gourmet com pé direito duplo, integrado à área da piscina e à área verde. • Área gourmet com bancadas refrigeradas e chopeira. • Adega climatizada com armazenamento de garrafas. • Living com pé direito duplo. • Roof top com home office cercado por vegetação e um fire place. Suítes e Quartos • 5 suítes, todas equipadas com ar-condicionado. • Suíte master com dois banheiros e dois closets (Senhor e Senhora). • Banheiros das suítes revestidos com mármore importado paginado. Portas e Vidros • Portas internas com altura até o teto (5,5 cm de espessura). • Porta de entrada monumental, com 6 metros de altura. • Vidros de segurança em toda a residência. Paisagismo e Projeto Moderno • Projeto de paisagismo totalmente harmonizado com o estilo moderno da residência, enfatizando áreas verdes e naturais ao redor do imóvel. Outros Detalhes • Fire place externo no roof top. • Integração entre os espaços de lazer, gourmet e piscina, criando ambientes amplos e de convívio. Esse projeto combina modernidade, sustentabilidade e alto padrão de acabamento, com foco na otimização energética e conforto para seus ocupantes. Imóvel em construção previsão de entrega outubro de 2025 Código: 25

O condomínio 5 estrelas para morar, curtir ou investir. Mais do que um empreendimento, é um estilo de vida! Mais do que uma onda, uma maré de oportunidades! Viva no cartão postal da cidade e perto de tudo o que você precisa, para ter conforto e qualidade de vida. Com um pé na areia e outro no asfalto. Diversos perfis, diferentes necessidades e um só sonho: morar na praia, dentro da cidade, temos a opção perfeita para você. O melhor vizinho que você pode ter na vida: o mar. Criar um projeto de lar é pensar em quem vai morar nele! Cabe os seus sonhos, cabe sua família e o melhor, cabe no bolso. **Espaços pensados para sua família e seus sonhos.** Com unidades que cabem no seu bolso e um verdadeiro Clube 5 Estrelas à disposição, o conforto, qualidade e a praticidade são garantidos. Área do terreno: 6.500 m² - Área construída: 13.116,72 m² Conheça as opções de plantas. Uma delas é a sua. Tipologia: Tipo A - 50,25 m² - 52 unidades; Tipo B - 60,45 m² - 104 unidades; Opção de 60,45 m² com Garden. Apartamento de 50,25 m²: 02 suítes; Cozinha; Área de serviço; Espaço de jantar; Sala; Varanda Apartamento de 60,45 m²: 03 quartos, sendo 02 suítes; Cozinha; Área de serviço; Espaço de jantar; Sala; Varanda Morar na praia é ter uma vida mais saudável e agora, sustentável. Qual é a sua praia: morar, curtir ou investir? tabela de novembro de 2024 2 andar de 50,25m2 a partir R$: 315.939,60 e 2 andar de 60,45m2 a partir R$: 362.555,16 previsão de entrega dezembro de 2026 Entre em contato e descubra a planta que é a sua cara! Código: 246

Esta excelente casa oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de uma sala de estar confortável, cozinha espaçosa e um banheiro social. Na parte frontal externa, há uma agradável varanda e uma ampla piscina com cascata, ideal para momentos de relaxamento e lazer. A área externa dos fundos é um verdadeiro espaço gourmet, com churrasqueira, forno a lenha e um banheiro de apoio. No pavimento superior dos fundos, há mais uma suíte completa, garantindo privacidade e versatilidade para hóspedes ou familiares. O imóvel é autossuficiente em água, com poço artesiano, e conta com sistema de energia solar, proporcionando economia e sustentabilidade. Situada em um bairro residencial tranquilo e a apenas 400 metros do mar, esta casa combina perfeitamente conforto, lazer e uma localização privilegiada. Código: 120

O imóvel "Com conceito moderno e elegante esse apartamento com três suítes a venda em patamares" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.250.000, condomínio por R$866, IPTU por R$2.150, 134m² de área e está localizado em Rua Salgueiro, Patamares, Salvador. Com conceito moderno e elegante esse apartamento com três suítes a venda em patamares 134m2 3 suítes com sala ampliada porcelanato Armários planejados Fechamento de vidro na varanda Sistema de iluminação Projeto de Gesso Condomínio dispõe de quadra poliesportiva, quadra de squash, sala de pilates, espaço kids com quiosque e tirolesa, piscina e infraestrutura completa de lazer. Projetado para oferecer o conforto e a segurança que você e sua família merecem, combina a sofisticação de um dos bairros mais valorizados de Salvador com uma infraestrutura completa de lazer e segurança. O Bairro de Patamares está situado na região leste da capital baiana, entre o Oceano Atlântico e os bairros de Pituaçu, Piatã e Paralela. É bastante conhecido pelos soteropolitanos devido a seus bares e sua vida noturna. Possui uma praia regularmente frequentada.