Cond dois

Camarão - Ótima localização, com tudo na porta, condução para diversos locais, comércio e colégios. Excelente casa, pequeno condomínio, sem taxa de administração. Consta de sala, dois quartos, um suíte, varanda nos quartos, área separada da cozinha com lavanderia, varanda fechada com blindex, vaga de garagem com portão automático. Ficam os móveis da cozinha e da suíte, com área de 74 metros construída. Preção , oportunidade única, somente, R$250.000,00, podendo ser financiada pela CEF e outros agentes financeiros. Tratar com Walter Lourenço - Cr. 31706 - Tel - - ZAP CEP - 24435-030 Venha conferir, você vai se apaixonar. Estamos vendendo a parte de cima. ÓTIMA OPORTUNIDADE.

Cond. SP II - 1.580 m² de terreno, 5 suítes, lareira, piscina e gourmet! Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-070 AT: 1.580,30 m² (testada: 30 m)/ AC: 391,20 m² Valor de Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/20): R$ 680,00 Valor do IPTU (2020): R$ 5.606,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 519,10 Permuta: não estuda Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite (*) Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção: 2000 Descrição do imóvel: - Linda casa rústica contemporânea, em final de rua tranquila sem saída. - Imóvel confortável, muito bem construído para morar. - São 1.580m² AT e 400m² AC, no São Paulo II, com ótimo acabamento. - Belo jardim, com paisagismo, vista e lazer com frutíferas: Jabuticaba, romã, goiaba, laranja e limão - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em cimento queimado com molduras em madeira, tábuas largas, porcelanato, cerâmica, tijolos e pedras. - Louças e metais Deca. - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada social com porta dupla e lavabo. - Family room com lareira e vista para o jardim. Ideal para Home theater e escritório. - Sala de jantar voltada para o jardim da entrada. - Copa cozinha reformada, com bancadas, pia, balcão americano e despensa. - Área de serviço aberta e fechada com lavanderia integrada à cozinha com banheiro. - Escada revestida em madeira com corrimão de madeira. - Hall íntimo no superior. - 5 suítes em 2 alas interligadas por um corredor envidraçado, todas com closets, ventiladores e varandas com vista. Sendo a máster com 2 closets sr e sra. - Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro. Sendo a máster com hidro dupla e floreira. - Living grande para 6 ambientes, com vista para o jardim e área de lazer. - Salas estar, lareira, bar com espaço para adega, tv, jogos e grande varanda fechada. - GRANDE SALÃO MULTIUSO GOURMET. Todo avarandado com ganchos de redes, ideal para festas, música e jogos. Com mesa de sinuca profissional, churrasqueira, forno à lenha, bancada, pia, gabinetes, balcão e banheiro - Piscina de alvenaria 8m x 4m, iluminada, com prainha, solarium e casa de máquinas. - Vestiário completo com 2 cubas e box de vidro. - Laguinho. - Espaço para academia, atelier, oficina ou brinquedoteca. - Espaço estufa - Depósito. - Canil. - Garagem para 10 vagas, sendo 4 cobertas. - Aquecimento: Boiler a gás. - Abastecimento de água: Sabesp. Código: 700

Cond. Pousada dos Bandeirantes - 4 sts, gourmet, piscina, vista! Cond. Pousada dos Bandeirantes - Moderna, 4 suítes, gourmet, piscina e vista panorâmica! Endereço: Rua Fernão Dias Paes Leme, 250 - Condomínio Pousada dos Bandeirantes - (Bairro postal: Pousada dos bandeirantes), Carapicuíba/SP - CEP 06351-020 AT: 1.249,20 m² / AC: 493,89 m² Valor de Venda: R$ 2.850.000,00 (dois milhões, oitocentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio (MaI/23): R$ 1.800,00 Valor do IPTU (2022): R$ 3.822,03 / ano Permuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez em São Paulo, Granja Viana ou Jundiaí Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Condomínio residencial fechado, privativo, com poucas casas e muita natureza preservada. Linda casa moderna, com ótimo acabamento e vista deslumbrante. Casa integrada com a área gourmet e lazer. Envidraçada, ensolarada, arejada e muito bem iluminada. Repleta de armários. Pisos em tábuas de madeira, porcelanato e pedra. Portas e janelas alemãs em PVC com vidros temperados. Coifas em aço inox. Louças e metais Deca. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social. Escritório, home theather. Living para 3 ambientes com lavabo. Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para o lazer com varanda gourmet e jardim. Varanda gourmet integrada com churrasqueira, coifa, forno de pizza, bancadas e gabinetes. Jardim com paisagismo. Piscina de alvenaria com hidro, borda infinita, solarium e deck. Vestiário. Escada revestida em madeira com guarda cormo em vidro e metal. 4 suítes, sendo 3 com ar condicionado e integradas por um grande terraço panorâmico com guarda corpo de vidro. Banheiros com detalhes em pastilhas, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com ponto para receber hidro. Copa cozinha com armários planejado, bancada em “U” e despensa. Área de serviço com lavanderia e armários planejados. Suíte de serviço com entrada independente. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Código: 46

Cond. Paisagem Renoir III 04 dormitórios / 2 suítes Piscina, studio externo, privacidade e vista! Área Terreno: 1.500,00 m² (25 m de frente x 60 m) Área Construída: 500,00 m² Valor: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais) Condomínio Abr/23: aprox. R$ 632,04,00 / mês IPTU 2023: R$ 2.569,95 ano à vista ou 10 x de 285,60 Documentação: Ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Sobrado com 04 dormitórios, sendo 2 suítes, com sacadas em cruzeta e vidro Suíte Master com ar-condicionado / aquecedor, banheiro com magnífica banheira de hidromassagem para casal em cabine de vidro e mármore que sai sobre o telhado (único e divino), pia dupla em bancada de mármore, chuveiro duplo em box de vidro, closet gigantesco! Os outros W.C.s são com bancadas de MarmoGlass e pia de mármore Travertino romano no lavabo. 05 salas em conceito aberto com a cozinha em todo andar inferior, 02 das salas com paredes de vidro e mogno e iluminação natural (jardim de inverno). Lareira interna a gás e lareira externa à lenha. Painéis de madeira com acesso para manutenção de fiação embutida, 09 câmeras de segurança, alarme e internet. Área de serviço, com poço, grande canil duplo, lavanderia com armários modulados Bontempo, W.C. e quarto de empregada / despensa. Piscina, ducha, churrasqueira com pia, armários, balcão, uma QUADRA DE TÊNIS e praça com bancos de alvenaria com iluminação e design contemporâneos, jardins com diversas árvores e horta. Lindo studio externo com design moderno, rampa de acesso, ar condicionado / aquecedor, portas de vidro e madeira em conceito aberto; com "quina" sem pilar e telhado em balanço, armários modulares Bontempo e W.C. lindo com bancada de madeira rústica. Garagem coberta para 02 carros + 06 carros em vagas no jardim frontal. Cozinha com duas pias, uma em bancada de mármore e outra em ilha de Silestone. Cantinho "tipo lanchonete" com banco de couro e mesa móvel. Cooktop à gás 05 bocas, coifa, lava louça, geladeira side-by-side. Possui 02 aquecedores à gás e conta com 02 pressurizadores para duchas dos banheiros e pias com água aquecida. Vizinhança tranquila, praticamente sem vizinhos perto do imóvel, silenciosa, total privacidade e área verde de reserva do residencial com bambuzal, árvores e água corrente ao fundo do terreno. Água de poço caipira mais Sabesp. Dois para-raios instalados. Duas caixas d’Água de 1.000 lt. Caixas d’água independentes nos banheiros empregada / studio. Quatro refletores para Iluminação geral da casa. Residencial "Paisagem Renoir III" conta com duas portarias, segurança, ronda e ruas de pedras pé-de-moleque. Casa maravilhosa, linda! Código: 75

COND.ALTOS DA SERRA VI 4 DORMS/ 02STES Belissimo sobrado totalmente equipado, conforto e elegância com muito bom gosto em cada detalhe! Sobrado 205 m² de área construída Terreno de 250 m² 4 quartos sendo uma suíte master (+ sala de tv que pode ser convertida em quarto) Traquilidade para toda a família (Rua sem saída) Planta diferenciada Local privilegiado dentro do condomínio Garagem coberta para 2 carros (+ 2 na rampa) Ampla e arejada Aquecimento solar para água [Piso Superior: • Suíte Master (com banheira dupla, duas pias, dois chuveiros, closet com armários e espelho grande, ar condicionado 12.000 BTU) • Quarto planejado (com armários, prateleiras e mesa embutida, ar condicionado 9.000 BTU) • Quarto planejado (com armários prateleira e mesa embutida, ar condicionado 9.000 BTU) • Sala de TV (pode ser convertida em quarto, tem ar condicionado 9.000 BTU) • Hall da escada • Banheiro Piso Inferior: • Sala de estar (ar condicionado 24.000 BTU) • Sala de Jantar (ar condicionado compartilhado com a sala de estar) • Quarto de hospedes (planejado, pode ser convertido em sala de TV, com ar condicionado de 9.000 BTU) • Lavabo (pia externa com espelho grande, chuveiro) • Escritório com estante planejada • Bar (com janela para varanda, pia mármore preto, armários e prateleiras planejadas, adega) • Cozinha (com armários planejados, pia dupla) • Área de serviço com armários planejados • Varanda Gourmet (com churrasqueira, pia, balcão de mármore, armários planejados, fechamento com toldo, teto revestido com gesso, decorada como um bar) • Banheiro externo com pia externa • Comodo fechado com toldo para despensa • Corredor lateral com cobertura para bikes e outros • Área descoberta • Garagem coberta Código: MAR53

Cond. Vintage - 3 suítes. Térrea com piscina e área gourmet! - Excelente casa rústica contemporânea, 90% térrea, com ótimo acabamento. - Imóvel repleto de armários. - Pisos internos em porcelanato e externos em fulgê. - Louças e metais de qualidade. - 2 portas de acesso aos sótãos, para fácil manutenção. - Projeto de paisagismo. - Projeto de iluminação. - 4 entradas de acesso: social, lazer, serviço e garagem por escada interna. - Hall de entrada social com lavabo. - Escritório. - Escada de concreto com guarda corpo de metal. - Mezanino multiuso com banheiro. Uma pequena reforma, pode transformá-lo na quarta suíte. - Living para 3 ambientes integrados ao lazer - varanda gourmet, quintal, piscina e jardim. - Salas de jantar e estar com TV. - Varanda gourmet com bancada, pia, armários, gabinetes e ilha, preparada para colocação de churrasqueira e coifa. - Piscina de vinil (8m x 3m) com escada interna, prainha e solarium. - Hall íntimo com 2 ótimos armários, ideal para roupeiro e maleiro. - 3 suítes com armários, estantes e bancadas, sendo a máster com closet planejado e porta balcão. - Banheiros com gabinetes, tampos em granito, espelho, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas. - Copa cozinha americana com ilha, integrada à sala de jantar, com armários planejados e despensa. Geladeira Electrolux, micro-ondas Brastemp, cook top 5 bocas Tramontina, forno elétrico Saggio. - Espaço canil. - Área de serviço por escada interna e externa, com lavanderia, tanque e dependências de empregada. - Casa de máquinas na área de serviço, distante da piscina, evitando barulho na hora de lazer. - Garagem com depósito para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. Valor de Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais) Código: 665

Cond. São Paulo II - MARAVILHOSA! 5 suítes, 70% MOBILIADA, lareiras, piscina, gourmet! LINDA casa CONTEMPORÂNEA integrada, com detalhes em tijolos patinados e EXCELENTE acabamento. Casa 70% MOBILIADA, cozinha completa, várias TVs, home theater 75”, camas em todas as suítes com colchões praticamente novos, ar condicionados em todos os ambientes sociais maioria Q e F, automação Control 4 de 1ª linha: iluminação, vídeo e áudio. Projeto de paisagismo formado com 5 palmeiras. Projeto de gesso e iluminação. Madeiramento nobre com batentes trabalhados. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Painéis da suíte master plus e living em madeira Freijó. Pisos em mármore Crema Marfil, cerâmica, tábuas de madeira, granito, pedras portuguesas e outras pedras. Sistema de automação programável Control 4, para controle e intensidade de luz, som e vídeo. Sistema de segurança com 16 câmeras e acesso pela internet. 9 aparelhos de ar condicionados, sendo 5 deles, Quente/Frio. Louças e metais Deca. Telhas de concreto. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Hall de entrada social imponente por uma porta dupla. Escritório planejado / 5ª suíte no térreo, com ar condicionado, bay window, estação de trabalho. Banheiro com espelho, bancada de vidro com pia e box. Home theater montado com porta de correr, painel TV 75” e lareira em Travertino rústico. Hall de entrada pela garagem com excelente circulação social, íntima e de serviço. Lavabo com tampo em mármore Crema Marfil e grande espelho. Escada de alvenaria envidraçada, revestida em mármore Crema Marfil, com guarda corpo de ferro e um lindo vitreaux. Hall íntimo com family room, home theater na parte superior, painel TV 55” Samsung, estante, gabinetes, ar condicionado e roupeiro. 5 suítes, sendo 1 suíte no térreo, as 4 suítes de cima com closets, painéis, camas, criados mudos com gavetas, terraços e ar condicionados, sendo 2 Q e F e 2 suítes masters com terraço integrado. A master plus com cama king size e sala de vestir sr e sra (cabideiros com amortecedores). Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e pontos para filtro de água. As 2 masters com filtro de água Naturalis e hidromassagem. A master plus com sala de banho, contendo aquecedor de toalha, 2 cubas, hidromassagem dupla e TV. Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim. Estar, lareira, jantar com mesa para 8 lugares e grande aparador ideal para bar. Sala de almoço com aparador e espelho. Voltada para corredor e quintal lateral. Varanda para o jardim com 2 mesas, 8 cadeiras, puff e 2 poltronas. Cozinha planejada, com bancada de granito em ”L”, 2 pias e 3 cubas, aparadores, gabinetes planejados, ilha e despensa walk-in. Dois fornos e fogão Lofra 5 bocas, lavadora Bosch, coifa inox iluminada com potentes motores externos espanhóis, geladeira Samsung side by side, filtro Brastemp, micro Brastemp e TV Samsung. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, lavadora Samsung 14kg VRT Digital Inverter, secadora Samsung à gás. Quarto de passar roupas com armários, 2 quartos de serviço com 1 banheiro conjugado. ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, ilha, bancadas, balcão, pia e gabinetes. Cook top, geladeira duplex e TV. Vestiário M e F com box de vidro e lavatório externo. Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em cerâmica Jatobá, iluminada LED com controle remoto, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. 6 espreguiçadeiras. ANEXO MULTIUSO com portas de correr, banheiro com box de vidro, estação de trabalho em “L”, armários planejados, grande bancada em granito com gabinetes e tanque. Salão com espaço ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier, home office. Portões de ferro. Espaço horta. Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento central da água: Gás de passagem com 2 aquecedores Yumi de 37 litros. Todos os pontos da casa com água fria e quente, exceto anexo gourmet e espaço multiuso (somente fria). Abastecimento de gás: Comgás (gás"de rua"). Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). AT: 1.315,00 m² (frente: 17 m) / AC: 752,08 m² Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00 por apartamento ou studio de 35m² a 60m² com garagem, em Alphaville, Pinheiros, Itaim Bibi e regiões próximas. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: Excelente (Reformada em 2014). Código: M1001

Cond. Catavento, Setor de Mansões (Sobradinho) - Ótima casa em condomínio fechado, com portão eletrônico e porteiro ÁREA DO TERRENO: 828,00 m² ÁREA CONSTRUÍDA: 250,00 m² - GARAGEM PARA 04 VEÍCULOS - SALA EM DOIS AMBIENTES - 03 QUARTOS, SENDO 01 SUÍTE - COZINHA COM ARMÁRIOS - BANHEIRO SOCIAL - ÁREA DE SERVIÇO - ÁREA COBERTA COM ESPAÇO PARA INSTALAÇÃO DE CHURRASQUEIRA - AMPLO QUINTAL GRAMADO AGENDE SUA VISITA LIGANDO OU ATRAVÉS DO WHATSAPP: AVALIAMOS O SEU IMÓVEL GRATUITAMENTE! SITE: WWW.ROCHAIMOVEL.COM.BR E-MAIL: - ROCHA CONSULTORIA IMOBILIÁRIA - CRECI-J 8540 As informações e o preço contidos no anúncio poderão ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. A área do imóvel é apenas uma estimativa e deverá ser confirmada junto à documentação. Codigo anúncio: VILLA144373 - 202304260123

Cond Granja Viana II (IV/V) - 5d/2sts - Estilo rústico, linda! Gourmet, home office, paisagismo e vista!Área Terreno: 1.272,00 m² (frente: 23,50 m) Área Construída: 459,00 m² Valor: 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais) Condomínio Mar/2023: R$ 941,28 IPTU 2023: R$ 5.030,00 ano à vista com desconto ou 10 x de R$ 558,00 Descrição do imóvel: Linda casa em estilo rústico, extremamente charmosa e de muito bom gosto, com localização maravilhosa. Ensolarada, bem arejada e iluminada, com linda vista. Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos. Pisos em cerâmica Porto Belo, azulejo hidráulico e pedra Miracema. Jardim com paisagismo formado e UTI de plantas. Incluindo orquidário, 10 Palmeiras Imperiais Seaforti e pimenta Rosa. Frutíferas: 2 jabuticabeiras, mexerica, uvaia, amora, limão (Galego, Siciliano e Cravo), goiaba, abacate. Louças e metais Deca. Telhas de concreto. 3 acessos: social, lazer e serviço. Porta social dupla e imponente de madeira. Hall de entrada social, com tapete de azulejo hidráulico. Lavabo com tampo em mármore. Linda Biblioteca com estantes circulares que acompanham a escada caracol, com 2 acessos: interno pelo piso térreo e externo pelo piso inferior. Escada de alvenaria revestida em cerâmica, com tozetos em ladrilho hidráulico, guarda corpo de ferro e jardim interno. 5 dormitórios, sendo 3 com nichos para armários e 2 suítes com closets. Suíte master com grande closet, varanda e vista maravilhosa. Banheiros com espelhos com molduras em cerâmica e box de vidro, suíte master com banheira. Living para 5 ambientes com detalhes em ladrilho hidráulico. Voltado para varanda, com vista panorâmica maravilhosa. Estar, lareira, jantar, bar e home theater mais reservado. Cozinha ampla repleta de prateleiras, com sala de almoço, 2 bancadas em granito, 3 cubas, ilha e gabinetes. Espaço Horta. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, apto de serviço com quarto e banheiro com box de vidro. ESPAÇO MULTIUSO - HOME OFFICE / HÓSPEDES com acesso interno e externo. Ideal para escritório, consultório, atelier, estúdio. SALÃO DE FESTAS GOURMET, bom para jogos e atelier. Cozinha completa com exaustor, churrasqueira, forno de pizza, forno e fogão à lenha com 2 bancada, pia em granito, gabinetes e balcão, fogão cook top 4 bocas Continental. Vestiário / Banheiro com bancada em cerâmica. Oficina fantástica, montada. Canil. Depósito. Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros. Pressurizador de água. Código: 69

Cond. Granja do Lago - Térrea com estilo! Piscina, adega, vista e apto hóspedes! ALUGA PORTEIRA FECHADA! Endereço condomínio: Rua do Lago, 04 - Parque Frondoso, Cotia - SP, 06709-220 AT: 1.865,10 m² (testada: 64,10 m) / AC: 578,00 m² Valor de Venda: R$ 2.460.000,00 (dois milhões, quatrocentos e sessenta mil reais) Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio Valor de Locação PORTEIRA FECHADA (com todos os móveis, louças, utensílios, etc): R$ 15.000,00 + IPTU e Condomínio - Pacote aprox.: R$ 18.000,00 Valor do condomínio (Fev/20): R$ 2.200,00 Valor do IPTU (2020): R$ 8.578,34 / ano ou 12 x de R$ 714,00 Permuta: Estuda proposta por apto em Santos, até R$ 800.000,00 Financiamento Bancário: permite Breve descrição do condomínio: Situado em condomínio com apenas 11 casas e cercado por outros condomínios, o Granja do Lago é um refúgio na região. Possui portaria 24 horas 7 dias por semana, além de infra estrutura com campo de futebol, tirolesa, mesa com churrasqueira, lago e muito verde. Condomínio de rua única, muito exclusivo e seguro. Descrição do imóvel: Linda casa térrea contemporânea em formato “U” com a piscina no meio da propriedade. Uma sede de fazenda com todo conforto e espaço a 20 minutos de São Paulo. Totalmente integrada, com ótimo acabamento, pé direito alto e toda envidraçada. Imóvel repleto de armários embutidos e em ótimo estado. Portas em madeira maciça com batentes arredondados em bronze batido. Pisos em cerâmica, tábuas largas em Ipê, tacão de madeira, carpete vinílico, paralelepípedo e pedra mineira. 4 entradas: social, garagem com acesso interno, serviço e jardim. Hall de entrada social com lavabo. Living para 5 ambientes envidraçados e espaçosos, alguns com sofás em alvenaria. Todos voltados para o lazer da piscina, quintal, jardim e mirante com linda vista. Sala de jantar com aparador, closet de louças e jardim interno Copa com ventilador de teto e armários embutidos Linda varanda com vista para o pátio e academia com mais de 20 m2 para a integração entre a sala de jantar, copa e área de serviço Sala de estar com lareira Sala de café com cervejeira e aparador Jardim de inverno com redes e local para escritório (esta sala possui cabo telefônico para linha independente) Bar central grande com confortável jogo de sofá em alvenaria, 6 banquetas, máquina de gelo, pia e duplo serviço de acesso interno e externo com vista para a piscina e churrasqueira Home theater com mesa de bilhar Sistema de som em todos os ambientes de estar mais sala de jantar interligado ao home theater Ampla adega subterrânea com prateleiras para mais de 100 rolhas com sala de degustação. Hall íntimo por corredor envidraçado, roupeiro e family room, ideal para escritório, biblioteca ou sala de brinquedos para as crianças. 1 suíte máster com closet revestido, ventilador de teto e sala de banho envidraçada com banheira de alvenaria, 2 cubas, gabinetes, espelhos e aquecedor ambiente. 2 suítes americanas com ventilador de teto e banheiro central com espelho, box de vidro e gabinetes. 1 suíte de hóspede com armários, banheiro com box de vidro e gabinetes, além de ar condicionado. Quarto localizado próximo à garagem para maior comodidade dos convidados. Piscina de alvenaria 8m x 5m, com beiral peito de pombo, escada interna, solarium e mirante com bancos em alvenaria e vestiário com banheiro com espelho, box de vidro e gabinetes para atendimento de eventos externos. Móveis de piscina que incluem duas mesas de vidro para 10 pessoas com ombrelone móvel, além de 4 espreguiçadeiras com mesas de apoio. A piscina possui iluminação subaquática. Jardim principal com palmeiras Fênix e Cica e iluminação indireta, além de jardim com bromélias e fonte ao lado da churrasqueira. Churrasqueira embutida com toldo. Cozinha repleta de armários planejados, com tampos em pedra e bancadas em “U”com gabinetes. Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, armários e despensa. Suíte de serviço com armários e banheiro com gabinete e box de vidro. Salão multiuso, ideal para festas, jogos, atelier e música, com copa completa, ante sala com armários e banheiro com box de vidro. Academia envidraçada equipada com TV, esteira, remo e aparelho multiuso. Ampla oficina com pia, bancada multiuso e estantes de aço aramado. Banheiro de serviço com chuveiro elétrico. Aviário Canil Espaço para horta. Depósito gás (2 botijões de 45 kgs). Depósito para ferramentas do jardim. Portão automático. Garagem para 4 vagas cobertas com acesso interno além de grande pátio de manobra. Gerador a diesel que atende toda casa, com exceção do boiler, com autonomia de 8 a 10 horas. Internet de 200mb da Net. Possui ponto para fibra óptica. Aquecimento: 2 Boilers elétricos dos banheiros das suítes máster e americanas, assim como do vestiário que serve a piscina. Os demais são elétricos. Abastecimento de água: Sabesp, mais poço semi-artesiano ativo, para uso externo. Armazenamento: 5.000 litros (5 caixas x 1.000 litros). Esgoto: fossa Código: 73

Cond Beverly Hills - 4sts, TÉRREA c/ piscina - impecável. Privacidade e linda vista! Área Terreno: 1.313,53 m² Área construída: 355,20 m² sendo 400 m² de Área de Preservação Permanente - APP Valor: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais) Condomínio Jan/23: R$ 1.417,72 / mês IPTU 2022: R$ 5.933,21 ano à vista ou 10 x de R$ 659,21 Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea integrada, ótimo acabamento. Boa ACESSIBILIDADE - demanda pouquíssimos ajustes. Projeto do Arquiteto Celso Nakamoto. Rua tranquila sem saída, com vista e muita privacidade. Vizinho só de um lado. Não terá outro. Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro (Udinese) e nos quartos com persianas elétricas. Janelas com telas na cozinha, lavanderia, quartos e banheiros. Pisos em porcelanato. Loucas e metais de qualidade. Telhas de concreto. Telhado com calhas. Muros com rufos. 3 acessos: social, garagem, lazer / serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante. Hall íntimo com roupeiro. 4 suítes, sendo 3 com varanda integrada voltada para a piscina, ventiladores de teto, persianas elétricas e telas. 1 suíte de hóspedes, atelier ou serviço. A master com grande closet sr e sra. Banheiros com bancadas em Travertino, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com porta de correr e hidro. Escritório planejado com estação de trabalho e terraço panorâmico com guarda corpo de vidro e alumínio. Lavabo com lavatório externo, espelho, bancada e aparador em Travertino. Living com pequeno desnível para 4 ambientes, voltados para varanda e quintal com piscina. Salas de Estar, TV, jantar e bar. Copa cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito preto em “L”, 2 cubas, fogão 5 bocas Brastemp e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e 1 suíte, ideal para serviço, hóspedes ou atelier já com estação de trabalho. Espaço gourmet integrado à piscina, com bancada e pia. Pronto para ser desenvolvido a gosto. Vestiário com tampo em Travertino e box de vidro. Piscina de alvenaria com pastilhas, iluminada, com prainha, escada interna, ducha, grande solarium e casa de máquinas. Portão de acesso à APP - Área de Preservação Permanente. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito e acesso à casa por escada interna. Aquecimento: Solar com suporte elétrico, termostato e timmer. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 7.000 litros (4 caixas X 1.750 litros). Código: 79

Cond. Pq das Artes - 3 suítes - Moderna, gourmet, piscina, condomínio completo! Área Terreno: 700,00 m² (20 m de frente e fundo x 35 m nas laterais) Área Cosntruída: 356,54 m² Valor: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais) Condomínio Mai/23: R$ 937,00 IPTU 2023: R$ 4.641,00 ano à vista ou 10 x de R$ 515,00 Documentação: ok Estado de Conservação: ótimo Descrição do imóvel: Linda casa moderna com detalhes em pedra Ferro na fachada, integrada e com ótimo acabamento. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante, mármore Travertino, cerâmica e pedra. Muros com rufos. Projeto de Paisagismo. Projeto de gesso e iluminação. Louças e metais de qualidade Deca. 3 acessos: social, garagem e serviço. Hall social por uma porta pivotante imponente. Escada de alvenaria envidraçada, iluminada, revestida em mármore Travertino e guarda corpo de vidro. Lavabo com espelho e tampo em Travertino. Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório com estações de trabalho, varanda com guarda corpo de vidro e local para jogar a roupa suja direto na lavanderia. 3 suítes planejadas com varandas, bancadas de trabalho, painéis TV e persianas com telas. Sendo 2 com armários e a master com closet, ar condicionado. Banheiros com espelhos e tampos em pastilhas, box de vidro e nichos. Sendo a máster com tampo em mármore, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. Living para 5 ambientes, detalhe em gesso 3D na parede e coluna em canjiquinha, voltado para terraço na frente com vista para área verde preservada e integrado à varanda gourmet nos fundos com quintal e jardim. Jantar, bar, estar, TV e lareira em Travertino rústico. Varanda gourmet para 3 ambientes com redes, churrasqueira, bancada em “L”, pia com cuba inox, e gabinetes. Cozinha com sala de almoço, integrada à varanda gourmet e sala de jantar, repleta de armários planejados, bancada em granito 2 cubas inox, balcão e despensa. Fogão 5 bocas Fischer, coifa Inox, forno Electrolux. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e tanque. Quarto de serviço com acesso externo. Grande pátio para vários ambientes com solarium e jardim. Piscina de alvenaria 4m x 8m revestida em cerâmica, iluminada, com prainha, solarium, ducha e casa de maquinas. Vestiário. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com depósito. Aquecimento: solar com suporte de boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Fossa. Armazenamento: 3.000 litros. Código: 80

Cond Granja Viana II - Espaçosa e iluminada, rodeada por um jardim agroflorestal! Área Terreno: 1.000 m² 20m de frente Área Construída: 369,03 m² Valor: R$ 1.9000.000,00 (um milhão e novecentos mil reais) Condomínio (Jan/23): R$ 740,00 / mês IPTU (2023) R$ 5.642,00 ano (12 x de R$ 470,00) Descrição do imóvel: Única casa rústica, com detalhes em tijolos aparentes e abraçada pela natureza - agrofloresta. Rua tranquila, arborizada com muita privacidade. Face norte. Ensolarada, bem arejada e iluminada naturalmente. Agrofloresta formada com Palmeiras e frutíferas: cacau, jabuticaba, goiaba, mexerica, araçá, grumixama, bananeira, lima, jerivá, juçara, uvaia, babosa e cerejeira do mato. Cúrcuma, taioba, gengibre. Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e em vidro. Nos quartos janelas com Veneziana. Casa com madeiramento nobre Itauba no teto. Pisos em tabuas largas Cabreúva, Ardósia, cerâmica, mosaico Português, tijolo e pedra Goiás. Internet Vivo Fibra. 02 acessos sociais, pela lateral e pela frente. Ambos com portas de madeira duplas imponentes. Lavabo. Salão Multiuso. Ideal para Yoga, academia, música, jogos, festas, brinquedoteca ou escritório. Escada de alvenaria, revestida em madeira Jatobá e corrimão de bambu. Hall íntimo multiuso na parte superior, perfeito para TV. 03 dormitórios (sendo 01 suíte) com armários e janelas maiores e telas, 02 com terraços com guarda corpos em ferro e vista. A Suíte master com closet. Banheiro grande que pode ser desdobrado em dois banheiros, para mais uma suíte com espelho tampo em granito e box de vidro. Living para 04 ambientes voltados para o quintal com agrofloresta formada. Salas de jantar, bar, sala estar e sala TV. Cozinha integrada ao living por grande porta dupla, com bancada em granito, 02 cubas inox e despensa. Área de serviço aberta Lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço com porta de vidro para o jardim. Anexo ideal para hóspedes ou atelier nos fundos com linda vista e 4 cômodos: sala/cozinha, quarto e banheiro, piso em cimento queimado com detalhes em mosaico e área serviço externa com tanque. Oficina. Depósito. Portão Automático. Garagem: 03 cobertas, mais um grande corredor lateral. Aquecimento: Chuveiro elétrico. Preparado para instalação de aquecimento solar. Abastecimento de água pela Sabesp. Armazenamento d´água: 2.500 litros. Esgoto por Fossa. Código: 101

Cond Euroville / Fazendinha - Lindo lote! 1.032 m² rua plana e sem saída, fundos p/ APP! Área Terreno: 1.032,10 m² (frente: 15,07m x 20,27m x 66,19m lado dir. x 60,73m lado esq.) Valor: R$ 460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais) Este é o valor final, para venda à vista. Pegar ou largar ! Condomínio Mar/23: R$ 861,61 IPTU 2023: 2.623,00 ano à vista ou 10 x R$ 291,50 Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Condomínio de alto padrão na Fazendinha, com portaria e empresa de segurança armada 24h. Excelente lote com 1.03,10 m² Medidas: frente: 15,07m x 20,27m x 66,19m lado dir. x 60,73m lado esq. Localizado em rua tranquila, plana e sem saída. Fundos para área de preservação permanente (APP), na divisa com o Condomínio Nova Higienópolis. Declive leve. Terreno praticamente sem árvores de grande porte. Vizinhos já construiram nos dois lados do terreno. Código: 119

Cond Terras do Madeira - TÉRREA! Linda e reformada. 3 dorm/1 sts + edícula. Piscina, gourmet, praça do fogo! Endereço Imóvel: Avenida dos Carvalhos, 21 - Condomínio Terras do Madeira (Bairro postal: Terras do Madeira) - Carapicuíba - SP - CEP 06352-000 (Endereço do condomínio: Av. dos Carvalhos, 1 - Terras do Madeira, Carapicuíba, SP - CEP: 06352-000) A/T: 600,00 m² A/C: 370 m² (sendo no IPTU 239,92 m² / 174,25m² na Matrícula Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais) Valor de Condomínio: R$ 434,50 (Jun/23) Valor do IPTU (2023): R$ 1.985,90 ano à vista ou 10 x R$ 220,65. Permuta: não estuda Documentação: falta averbar parte da área construída Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento aprox. 180 mil (Jun/23) Estado de Conservação: Ótimo! Recém reformado em 2022 Ano da construção original: 2002 Descrição do imóvel: LINDA CASA TÉRREA CONTEMPORÂNEA COM DETALHES EM PEDRA. IMPECÁVEL E DE BOM GOSTO! Recém reformada totalmente. 370 m² de área construída e 600 m² de terreno. Num dos condomínios mais tranquilos da Granja Viana! Com acesso pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. Belíssima vista para APP - Área de Preservação Permanente. Um grande presente da região. Repleta de planejados de excelente padrão. Janelas e portas de alto padrão, em alumínio branco e vidro. Piso em porcelanato de alto padrão Portobello e laminado nas áreas íntimas 6 aparelhos de ar condicionado distribuídos pela casa. Hall de entrada com porta dupla em madeira maciça (Peroba Rosa). Lavado de altíssimo padrão com pia esculpida. 3 dormitórios com móveis planejados e ar-condicionado, sendo 1 suíte com closet. 5 banheiros com projetos atuais de bom gosto. Living para vários ambientes com 2 ar condicionados. Estar e jantar com linda estante de madeira e planejados integrados, sala de leitura e descanso com parede e chão de pedra. Adega climatizada profissional para 320 garrafas padrão + 20 garrafas Magnum com garrafeiras modernas de madeira e ferro. Copa/cozinha integrada espaçosa toda planejada, com despensa e eletrodomésticos de primeira qualidade (Cooktop, Micro ondas e Forno Elétrico). Garagem moderna com estrutura de ferro e vidro para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Energia com instalação fotovoltaica "on grid" (ligado à rede pública) Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.750 litros. LAZER INTEGRADO Área Gourmet completíssima com ar-condicionado, lavabo, 2 ambientes para convivência (jantar/almoço e estar), piso em azulejo hidráulico, churrasqueira, fogão cooktop e balcão. Gazebo coberto com estrutura de ferro, madeira e vidro. Piscina iluminada, com solarium deck de madeira suspenso. Vestiário. Praça do Fogo ou Fogo de Chão - Maravilhoso espaço rebaixado com degraus de madeira (arquibancadas). Jardim com paisagismo implantado (frente e fundos). Pomar. ANEXO DE SERVIÇO Sobrado com 80 m². Lavanderia arejada ampla. 2 quartos, sendo 1 suíte. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 25.217 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23233.12.39.0271.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1073

Cond. Renoir II e III - No miolo do condomínio. TÉRREA e 100% acessível! 4 suítes. Lindo madeiramento em troncos, vista para o verde e piscina. AT: 1.806,00 m² (22,10 m de frente) m² / AC: 342,96 m² Valor de Venda: R$ 2.310.000,00 (dois milhões, trezentos e dez reais) Valor do condomínio: não participa da Associação. O comprador pode aderir, caso deseje. Valor do IPTU (2022): R$ 4.916,51 / ano (10 x de R$ 492,00) Permuta: Estuda propostas - enviar dados completos do imóvel oferecido Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Excelente casa em estilo rústico, com pé direito alto. Estrutura em toras de eucalipto, auto clavadas. Bom acabamento. Imóvel repleto de armários embutidos. Piso em porcelanato rústico, tábuas largas e cerâmica. Hall de entrada social. Escritório. Lavabo com lavatório externo. Living para 4 ambientes. Salas de jantar, estar com lareira e varanda envidraçada fechada, com espaço gourmet e coifa. Piscina de alvenaria (7m x 4m) Sala íntima. 4 suítes com 3 Ar Condicionados Q/F. Sendo a máster com closet e varanda. Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo a máster com hidro e 2 cubas. Copa cozinha, com armários planejados e despensa. Integrada à varanda gourmet. Lavanderia. Suíte de serviço. Jardim. 7 Baias para cachorro Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Poço artesiano ativo, com pressurizador e Sabesp passando na porta (querendo é só ligar) Armazenamento: 5.000 litros. Código: 58

Cond. Jardim Europa - Garden, 2 dorms - Centro Cotia Endereço do imóvel: Rua Graciano Soares de Araújo, 165 - Apto 32 / Bloco 1 - Ed. Jardim Europa (Bairro postal: Jardim Central), Cotia/SP - CEP: 06700279 A.U. Privativa: 78,00 m² + 1 vaga de estacionamento Valor Venda: R$ 255.000,00 (duzentos e cinquenta e cinco mil reais) já com a com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 288,34 / mês (Abr/24) Valor do IPTU (2024): R$ 1.103,00 ano à vista ou 12 x de R$ 102,20 Permuta: Estuda até 100% do valor, por apto na região de Santos, Sãi Vicente e imediações. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: Permite - possui saldo de financiamento (CEF) de aprox. R$ 35 mil (em Abr/24) FGTS: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Estado de Conservação: Muito bom Ano original da construção: 2012 Descrição do imóvel: Apartamento tipo Garden. Imóvel repleto de armários planejados. As portas dos dormitórios são do tipo "embutidas", correm atrás dos armários. Entrada social. Sala para 3 ambientes: estar, TV com rack e sala jantar. Quintal externo em "L" 2 dormitórios. Banheiro com espelho e box de vidro. Cozinha coma planejadados, com bancada em granito preto estelar e pia. Área de serviço com tanque. 1 vaga na garagem. Aquecimento central de água: não possui Abastecimento de água: Sabesp. As fotos são do apartamento mobiliado e decorado - não será entregue assim, veja abaixo texto do PP: Ficam: Planejados dos quartos (guarda roupas e móvel superior do escritório). Planejados da cozinha e armário da lavanderia. Espelhos da sala. Nichos e espelhos do banheiro. Negociáveis: Máquina de lavar roupas. Fogão. Microondas. Estante e prateleiras pretas do escritório. Painel TV da sala. Dois vasos grandes da sala. O restante dos móveis e todas as luminárias, levarei. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 1160

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond Reserva Vale Verde - 3 suítes, piscina, gourmet, salão! PROJETO ARROJADO PRIVILEGIANDO ESPAÇOS INTERNOS E A TOPOGRAFIA DO TERRENO EM DECLIVE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Alameda Beija Flor, 126 - Cond. Reserva Vale Verde (Bairro postal: Residencial dos Lagos, Cotia, SP - CEP 06705-615 (Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, 803, Jd. Caiapiá, Cotia/SP - CEP 06705-230) AT: 360,00 m² AC: 269,00 m². Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 (um milhão e duzentos e cinquenta mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR Valor do condomínio: R$ 600,00 /mês (Ago/23). Valor do IPTU (2023) R$ 3.787,46 ano à vista ou 10 x de R$ 387,90 Permuta: não interessa. Documentação: 100% Ok. Financiamento Bancário: aceita. Placas de imobiliárias: Não permite. Estado de Conservação: Ótimo estado, muito bem conservada. Ano da construção original: 2013. Descrição do imóvel: Linda casa com entrada social estilosa, precedida por um jardim em forma de praça. Acesso de veículo e calçada em bloquit, piso ecologicamente correto. Todos pisos em porcelanato combinando com os ambientes, perfeitos e de primeira linha. Escadas internas revestidas em granito e porcelanato. Janelas e guarda-corpo das escadas em alumínio branco. Estacionamento 6 vagas (2 cobertas). AT. 360m²; AC. 269m² + Piscina + Espaço Gourmet + Salão. Pavimento térreo: Living amplo com ótimos espaços para sala de jantar, estar e visita. Escada de acesso para o mezanino larga, ampla, revestida em granito com acabamento anti-derrapante. Ar condicionado Q/F. Sanca no teto com sistema de iluminação. Cozinha planejada com ótimos armários, pia em granito com triturador de lixo, forno embutido, cook top. Mezanino: Home Theater com ótimo espaço para a família, ar-condicionado, vista para o verde externo. Suíte 1 espaçosa, janela ampla, armário. Banheiro amplo (3,5m x 1,5m) com box blindex, pia com torneira duplo comando e gabinete planejado, acabamentos perfeitos. 1º Pavimento inferior: Suíte 2 com excelente espaço dividido em dois ambientes (quarto e closet), armário, ar-condicionado. Banheiro amplo (3,5m x 1,5m) com box blindex, pia em granito, torneira duplo comando e gabinete planejado. Acabamentos perfeitos. Ar- condicionado. Lavabo super espaçoso e com acabamentos perfeitos. 2º Pavimento inferior: Suíte de Hóspede com excelente espaço dividido em dois ambientes (quarto e closet), armário e mesa tipo escritório. Banheiro amplo (3,5m x 1,5m) com box blindex, pia com torneira duplo comando e gabinete planejado, acabamentos perfeitos. Lavanderia ampla, com bancada em granito, tanque, gabinetes planejados e instalações para máquinas. Quintal formatado para lazer privativo da família: Piscina (3m x 3m) ideal para momentos de relaxamento, aquecida por energia solar, construção elevada. Espaço gourmet com portas de vidro escamoteáveis, que podem ficar fechadas ou abertas dando toda privacidade que quiser. Pia ampla em granito preto São Gabriel e armários planejados, churrasqueira. Salão multiúso com aproximadamente 50m² com todos acabamentos perfeitos. Espaço para copa com pia. Conexão de internet. Porta de vidro temperado que permite entrar claridade. Ideal para escritório, estoque, stúdio, etc. Suíte de empregada com banheiro pronto e com ótimos acabamentos. Aquecimento de água: solar e elétrico. Água SABESP: caixa d’água reserva com 1.000litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 82.675 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23162.11.73.0260.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: F83

Casa Térrea Cond. Reserva Rio Cuiabá. Cuiabá-MT, com 198M² de terreno e 88M² construída bairro jardim imperial. Descrição do imóvel: -Sala ampla para dois ambiente -Cozinha individual -3 quartos sendo um suíte -Lavanderia coberta -Banheiro social -Corredor lateral -Toda na laje -Garagem para dois carros -Toda no porcelanato polido -Box de blindex nos banheiros Itens complementares: -Taxa de condomínio R$ 400,00 Reais -Estacionamento para visitantes -Região com clima diferenciado -Monitoramento câmeras e ronda armada -Área de lazer muito completa -Região de muita valorização Aceita financiamento agende sua visita! Valor para venda R$ 460.000 Creci f7582 65 99941-6156

O imóvel "Cond. turim - apto. de cobertura duplex" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$550.000, condomínio por R$423, 381m² de área e está localizado em Rua Francisco Loureiro, Manaus, AM. de cobertura, totalmente reformado em estado de novo, no Condomínio Turim, na Ponta Negra, sendo uma suite e 2 quartos com armários e cortinas, um bom banheiro para atender os dois quartos, sala de estar, ar condicionados, cozinha com fogão embutido com gás encanado mais armários, máquina de lavar para 8 kilos, varanda, área de serviço, na parte superior, grande área livre, mesas em madeira de lei com cadeiras (dois conjuntos) com 2 vagas de garagem, churrasqueira própria, chuveirão para se refrescar, ótima área livre para receber visitas e fazer reuniões com amigos com linda vista do Rio Negro e da Ponte. Tratar Fone: (092) 98807-7710 Características do apartamento na cobertura: Área De Serviço Armários Embutidos Armários Na Cozinha Ar Condicionado Churrasqueira Varanda Piscina Condomínio Fechado Segurança 24H Portaria Permitido Animais Piscina Salão De Festas Imóvel novo

vendo otima casa terrea cond. Sauaçuhy em Ipioca casa avarandada com 3 quartos dois banheirossala dois ambientes cozinha ampla area externa com belo jardim piscina e churrasqueira a duas quadras da praia aceita-se permuta por apto em Maceio visitas com Machado pelo zap 82-982291845

- - - - - - - - Cond Horizontal Park - 3 suítes, piscina! Próximo ao Shooping Granja Vianna! Endereço: Rua Lazar Segal, 221 - Cond. Horizontal Park, (Bairro postal: Horizontal Park), Cotia/SP - CEP 06710-810 (Endereço completo do condomínio: Rua Monet, 880 - Horizontal Park, Cotia, SP - CEP: 06710-660) AT: 360,00 m² (testada: 12 m) / AC: 320,00 m² Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais) Valor do condomínio (Fev/23): R$ 523,17 / mês Valor do IPTU (2023): R$ 3.440,00 ano à vista ou 10 x de R$ 378,00 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: Bom Ano da construção: 1.995 Descrição do imóvel: Condomínio muito bem localizado na Granja Viana. A 500m da Rod. Raposo Tavares, no retorno do Km 23 e fácil acesso ao Rodoanel Mario Covas. Ótimo sobrado, com 3 suítes), em rua sem saída dentro do condomínio. Casa com hall de entrada, living para 4 ambientes, lavabo, cozinha planejada, lavanderia com armários, dois quartos e um banheiro de empregada. Na parte superior: 3 suítes, todas com armários e porta balcão com saída para a varanda, sala de TV ou íntima com armários, escritório com armários. Piscina, vestiário, ducha, espaço gourmet com churrasqueira e pia. Garagem para 04 veículos - cobertura "abre-fecha" (zetaflex). Aquecimento: gás passagem 03 caixas de água com 1.000 litros cada. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 45.355 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.51.97.0041.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 273

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Renoir II e III - No miolo do condomínio. TÉRREA e 100% acessível! 4 suítes. Lindo madeiramento em troncos, vista para o verde e piscina. Endereço do imóvel: Rua Carapicuíba, 172- Cond. Paisagem Renoir II e III (Bairro postal: Paisagem Renoir), Cotia/SP - CEP: 06715-450 AT: 1.806,00 m² (22,10 m de frente) m² / AC: 342,96 m² Valor de Venda: R$ 2.690.000,00 (dois milhões, seiscentos e noventa reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: não participa da Associação. O comprador pode aderir, caso deseje. Valor do IPTU (2022): R$ 4.916,51 / ano (10 x de R$ 492,00) Permuta: Estuda propostas - enviar dados completos do imóvel oferecido Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: muito bom Idade do imóvel (construção): 2011 Descrição do imóvel: Excelente casa em estilo rústico, com pé direito alto. Estrutura em toras de eucalipto, auto clavadas. Bom acabamento. Imóvel repleto de armários embutidos. Piso em porcelanato rústico, tábuas largas e cerâmica. Hall de entrada social. Escritório. Lavabo com lavatório externo. Living para 4 ambientes. Salas de jantar, estar com lareira e varanda envidraçada fechada, com espaço gourmet e coifa. Piscina de alvenaria (7m x 4m) Sala íntima. 4 suítes com 3 Ar Condicionados Q/F. Sendo a máster com closet e varanda. Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo a máster com hidro e 2 cubas. Copa cozinha, com armários planejados e despensa. Integrada à varanda gourmet. Lavanderia. Suíte de serviço. Jardim. 7 Baias para cachorro Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Poço artesiano ativo, com pressurizador e Sabesp passando na porta (querendo é só ligar) Armazenamento: 5.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 8.910 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23164.34.65.0154.00.000 / (Cotia) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (fotografia, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/yZ4EBjHA6HvgB7nB6 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Código: 573

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond Horizontal Park - 3 suítes, piscina! Próximo ao Shooping Granja Vianna! Endereço: Rua Lazar Segal, 221 - Cond. Horizontal Park, (Bairro postal: Horizontal Park), Cotia/SP - CEP 06710-810 (Endereço completo do condomínio: Rua Monet, 880 - Horizontal Park, Cotia, SP - CEP: 06710-660) AT: 360,00 m² (testada: 12 m) / AC: 320,00 m² Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: R$ 10.200,00 (dez mil e duzentos reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 11.000,00 Garantia exigida: Seguro fiança Valor do condomínio (Fev/23): R$ 523,17 / mês Valor do IPTU (2023): R$ 3.440,00 ano à vista ou 10 x de R$ 378,00 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: Bom Ano da construção: 1.995 Descrição do imóvel: Condomínio muito bem localizado na Granja Viana. A 500m da Rod. Raposo Tavares, no retorno do Km 23 e fácil acesso ao Rodoanel Mario Covas. Ótimo sobrado, com 3 suítes), em rua sem saída dentro do condomínio. Casa com hall de entrada, living para 4 ambientes, lavabo, cozinha planejada, lavanderia com armários, dois quartos e um banheiro de empregada. Na parte superior: 3 suítes, todas com armários e porta balcão com saída para a varanda, sala de TV ou íntima com armários, escritório com armários. Piscina, vestiário, ducha, espaço gourmet com churrasqueira e pia. Garagem para 04 veículos - cobertura "abre-fecha" (zetaflex). Aquecimento: gás passagem 03 caixas de água com 1.000 litros cada. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 45.355 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.51.97.0041.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 273

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Renoir II e III - No miolo do condomínio. TÉRREA e 100% acessível! 4 suítes. Lindo madeiramento em troncos, vista para o verde e piscina. Endereço do imóvel: Rua Carapicuíba, 172- Cond. Paisagem Renoir II e III (Bairro postal: Paisagem Renoir), Cotia/SP - CEP: 06715-450 (Endereço do condomínio: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400) AT: 1.806,00 m² (22,10 m de frente) m² / AC: 342,96 m² Valor de Venda: R$ 2.690.000,00 (dois milhões, seiscentos e noventa reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: não participa da Associação. O comprador pode aderir, caso deseje. Valor do IPTU (2022): R$ 4.916,51 / ano (10 x de R$ 492,00) Permuta: Estuda propostas - enviar dados completos do imóvel oferecido Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: muito bom Idade do imóvel (construção): 2011 Descrição do imóvel: Excelente casa em estilo rústico, com pé direito alto. Estrutura em toras de eucalipto, auto clavadas. Bom acabamento. Imóvel repleto de armários embutidos. Piso em porcelanato rústico, tábuas largas e cerâmica. Hall de entrada social. Escritório. Lavabo com lavatório externo. Living para 4 ambientes. Salas de jantar, estar com lareira e varanda envidraçada fechada, com espaço gourmet e coifa. Piscina de alvenaria (7m x 4m) Sala íntima. 4 suítes com 3 Ar Condicionados Q/F. Sendo a máster com closet e varanda. Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo a máster com hidro e 2 cubas. Copa cozinha, com armários planejados e despensa. Integrada à varanda gourmet. Lavanderia. Suíte de serviço. Jardim. 7 Baias para cachorro Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Poço artesiano ativo, com pressurizador e Sabesp passando na porta (querendo é só ligar) Armazenamento: 5.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 8.910 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23164.34.65.0154.00.000 / (Cotia) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 573

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Granja do Lago - Térrea com estilo! Piscina, adega, vista e apto hóspedes! ALUGA PORTEIRA FECHADA! Endereço: Rua do Lago, 588 - Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia/SP - CEP: 06709-220 AT: 1.865,10 m² (testada: 64,10 m) / AC: 578,00 m² Valor de Venda: R$ 2.460.000,00 (dois milhões, quatrocentos e sessenta mil reais) Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio -Pacote aprox.: R$ 15.000,00 Valor de Locação PORTEIRA FECHADA (com todos os móveis, louças, utensílios, etc): R$ 15.000,00 + IPTU e Condomínio - com 100% do 1º aluguel líquido - Pacote aprox.: R$ 18.000,00 Garantia exigida: Seguro Fiança ou Calção. Valor do condomínio (Fev/20): R$ 2.200,00 (aguardando valores 2023) Valor do IPTU (2020): R$ 8.578,34 / ano ou 12 x de R$ 714,00 (aguardando valores 2023) Permuta: Estuda proposta por apto em Santos, até R$ 800.000,00 Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite (*) Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção: 1980 Descrição do imóvel: Situado em condomínio com apenas 11 casas e cercado por outros condomínios, o Granja do Lago é um refúgio na região. Possui portaria 24 horas 7 dias por semana, além de infra estrutura com campo de futebol, tirolesa, mesa com churrasqueira, lago e muito verde. Condomínio de rua única, muito exclusivo e seguro. Linda casa térrea contemporânea em formato “U” com a piscina no meio da propriedade. Uma sede de fazenda com todo conforto e espaço a 20 minutos de São Paulo. Totalmente integrada, com ótimo acabamento, pé direito alto e toda envidraçada. Imóvel repleto de armários embutidos e em ótimo estado. Portas em madeira maciça com batentes arredondados em bronze batido. Pisos em cerâmica, tábuas largas em Ipê, tacão de madeira, carpete vinílico, paralelepípedo e pedra mineira. 4 entradas: social, garagem com acesso interno, serviço e jardim. Hall de entrada social com lavabo. Living para 5 ambientes envidraçados e espaçosos, alguns com sofás em alvenaria. Todos voltados para o lazer da piscina, quintal, jardim e mirante com linda vista. Sala de jantar com aparador, closet de louças e jardim interno Copa com ventilador de teto e armários embutidos Linda varanda com vista para o pátio e academia com mais de 20 m2 para a integração entre a sala de jantar, copa e área de serviço Sala de estar com lareira Sala de café com cervejeira e aparador Jardim de inverno com redes e local para escritório (esta sala possui cabo telefônico para linha independente) Bar central grande com confortável jogo de sofá em alvenaria, 6 banquetas, máquina de gelo, pia e duplo serviço de acesso interno e externo com vista para a piscina e churrasqueira Home theater com mesa de bilhar Sistema de som em todos os ambientes de estar mais sala de jantar interligado ao home theater Ampla adega subterrânea com prateleiras para mais de 100 rolhas com sala de degustação. Hall íntimo por corredor envidraçado, roupeiro e family room, ideal para escritório, biblioteca ou sala de brinquedos para as crianças. 1 suíte máster com closet revestido, ventilador de teto e sala de banho envidraçada com banheira de alvenaria, 2 cubas, gabinetes, espelhos e aquecedor ambiente. 2 suítes americanas com ventilador de teto e banheiro central com espelho, box de vidro e gabinetes. 1 suíte de hóspede com armários, banheiro com box de vidro e gabinetes, além de ar condicionado. Quarto localizado próximo à garagem para maior comodidade dos convidados. Piscina de alvenaria 8m x 5m, com beiral peito de pombo, escada interna, solarium e mirante com bancos em alvenaria e vestiário com banheiro com espelho, box de vidro e gabinetes para atendimento de eventos externos. Móveis de piscina que incluem duas mesas de vidro para 10 pessoas com ombrelone móvel, além de 4 espreguiçadeiras com mesas de apoio. A piscina possui iluminação subaquática. Jardim principal com palmeiras Fênix e Cica e iluminação indireta, além de jardim com bromélias e fonte ao lado da churrasqueira. Churrasqueira embutida com toldo. Cozinha repleta de armários planejados, com tampos em pedra e bancadas em “U”com gabinetes. Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, armários e despensa. Suíte de serviço com armários e banheiro com gabinete e box de vidro. Salão multiuso, ideal para festas, jogos, atelier e música, com copa completa, ante sala com armários e banheiro com box de vidro. Academia envidraçada equipada com TV, esteira, remo e aparelho multiuso. Ampla oficina com pia, bancada multiuso e estantes de aço aramado. Banheiro de serviço com chuveiro elétrico. Aviário Canil Espaço para horta. Depósito gás (2 botijões de 45 kgs). Depósito para ferramentas do jardim. Portão automático. Garagem para 4 vagas cobertas com acesso interno além de grande pátio de manobra. Gerador a diesel que atende toda casa, com exceção do boiler, com autonomia de 8 a 10 horas. Internet de 200mb da Net. Possui ponto para fibra óptica. Aquecimento: 2 Boilers elétricos dos banheiros das suítes máster e americanas, assim como do vestiário que serve a piscina. Os demais são elétricos. Abastecimento de água: Sabesp, mais poço semi-artesiano ativo, para uso externo. Armazenamento: 5.000 litros (5 caixas x 1.000 litros). Esgoto: foça - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 20.032 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23234.42.90.0650.00.000 / Cotia Código: 708

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Pq Silvino Pereira - 5 dorms / 1 ste, vista lago, piscina, quadra de tênis! (ESTUDA PROPOSTA P/ ALUGAR MOBILIADA) Endereço do imóvel: Rua Medina, 867 - Cond. Parque Silvino Pereira (Bairro postal: Parque Silvino Pereira), Cotia/SP - CEP 06708-735 (Endereço do condomínio: Rua das Granjas, 900 - Vila Santo Antônio, Cotia, SP - CEP: 06708-900) AT: 5.166,00 (70 m de frente) m² AC: 842,05 m² Valor de Venda: R$ 4.900.000,00 (quatro milhões e novecentos mil reais), Valor de Locação: R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do pacote: R$ 27.000,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio (Março/22): R$ 3.770,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 13.935,42 ano ou 12 x de R$ 1.161,00 Permuta: estuda propostas até R$ 1,5 milhão na Riviera de São Lourenço (Bertioga) Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de corretores: Imóvel ocupado. Estado de Conservação: Bom. Necessita modernização, à critério do cliente Idade do imóvel: 1979 Descrição do imóvel: Casa de campo toda avarandada, muito confortável, abraçada pela natureza. Fica no miolo do condomínio de frente ao lago, com acesso particular. O Parque Silvino Pereira é um dos melhores condomínios da região. Excelente localização do condomínio na Granja e da casa dentro do condomínio. Rua tranquila e arborizada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em tabuas largas, tacos e cerâmicas. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social com Chapelaria. Lavabo com lavatório externo. Escada de madeira. Mezanino todo revestido em lambril, com escritório e bar. Hall íntimo com roupeiro na parte superior. 5 dormitórios, sendo 1 suíte máster com closet sr. e sra. 3 dorms internos com armários e ar condicionado Q e F e 2 dorms na parte de baixo com acesso externo pela varanda, ideal para hóspedes. Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 banheiros sr. e sra. Living grande para 5 ambientes integrados, voltados para a varanda e lazer com vista. Sala de jantar mais reservada, estar, TV, lareira e jogos. Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas e 2 despensas. Varanda grande em “L” com espaço gourmet, cozinha fechada anexa, churrasqueira, bancada, pia e armários. 2 depósitos. Vestiário. Piscina 12m x 6m, com profundidade em rampa de 60cm a 1,50m, escada interna e grande solarium com mirante. Quadra de tênis Lisonda iluminada (será reformada em 45 dias). Área de serviço aberta ensolarada com 2 tanques e lavanderia fechada com 2 tanques, armários e dependências de empregada. Casa de caseiro com 3 cômodos. Quarto, banheiro e copa/ cozinha. 5 depósitos. Canil com 6 baias. Garagem para 4 vagas cobertas, mais um grande pátio para mais de 10 vagas. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparado para gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 8.943 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23251.31.25.0001.00.000 - Cotia/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 917

- - - - - - - - - - - - - - Cond Granja Viana II - Espaçosa e iluminada, rodeada por um jardim agroflorestal! Endereço: Rua das Cinco Pontas, 876 - Cond. Granja Viana II - Glebas IV/V, (Bairro postal: Granja Viana II), Cotia/SP - CEP 06706-230 (Endereço do Condomínio: Av José Giorgi, 1750 - Granja Viana II, Cotia, SP - CEP: 06707-100) A/T: 1.000 m² (20m de frente) / A/C: 369,03 m² Valor de Venda: R$ 1.9000.000,00 (um milhão e novecentos mil reais) Valor de Locação: saiu de locação em 10/03/2023 Valor aproximado do PACOTE: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jan/23): R$ 740,00 / mês Valor do IPTU (2023) R$ 5.642,00 ano (12 x de R$ 470,00) Permuta: não estuda Documentação: possuí Habite-se - construção em processo de averbação Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Estado de Conservação: muito bom Ano original da construção: 2021 Descrição do imóvel: Ótima casa rústica única, construída para morar, com detalhes em tijolos aparentes e braçada pela natureza (agrofloresta). Rua tranquila, arborizada com muita privacidade. Face norte. Ensolarada, bem arejada e iluminada naturalmente. Agrofloresta formada com Palmeiras e frutíferas: jabuticaba, goiaba, araçá, grumixama, cacau, bananeira, lima, mexerica, jerivá, juçara, uvaia, babosa e cerejeira do mato. Cúrcuma, taioba, gengibre. Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro. Nos quartos com Veneziana. Casa sem laje no teto, com madeiramento nobre Itauba. Pisos em tabuas largas Cabreúva, Ardósia, cerâmica, mosaico Português, tijolo e pedra Goiás. Internet Vivo Fibra. 2 acessos sociais, pela lateral e pela frente. Ambos com portas de madeira duplas imponentes. Lavabo. Salão Multiuso. Ideal para Yoga, academia, música, jogos, festas, brinquedoteca, escritório. Escada de alvenaria, revestida em madeira Jatobá e corrimão de bambu. Hall íntimo multiuso na parte superior, Ideal para TV. 3 dormitórios (1 suíte) com armários e janelas maiores e telas, 2 com terraços com guarda corpos em ferro e vista. A Suíte master com closet. Banheiro grande que pode ser desdobrado em dois banheiros para mais uma suíte com espelho tampo em granito e box de vidro. Living para 4 ambientes voltados para o quintal com agrofloresta formada. Salas de jantar, bar, estar e TV. Cozinha integrada ao living por uma grande porta dupla, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Área de serviço aberta, lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço com porta de vidro para o jardim. Anexo ideal para hóspedes ou atelier nos fundos com linda vista e 4 cômodos: sala/cozinha, quarto e banheiro, piso em cimento queimado com detalhes em mosaico e área serviço externa com tanque. Oficina / depósito. Depósito. Portão Automático. Garagem: 3 cobertas, mais um grande corredor lateral. Aquecimento: Chuveiro elétrico. Preparado para instalação de aquecimento solar. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.500 litros. Esgoto: Fossa. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 61.618 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23233.44.47.0071.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 979