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Cond Passárgada C - Linda! 4 dorms / 3 sts - Salões festas e jogos, piscina, gourmet! Endereço do imóvel: Rua Mauritânea, 139 - Condomínio Jardim Passárgada C - (Bairro postal: Jd Passárgada I), Cotia/SP - CEP: 06712170 Endereço do condomínio: Rua Circular, 15, Jd. Passárgada I, Cotia, SP - CEP: 06712-150 A/T: 1.151,92 m² (31,40 m de frente) / A/C: 697,936 m² Valor Venda: R$ 3.100.000,00 (três milhões e cem mil reais) Valor do condomínio (Mai/23): R$ 600,00 / mês Valor do IPTU (2023): R$ 8.741,25 ou 12 x de R$ 809,38 Permuta: Estuda propostas até 30% do valor Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento. Ao lado do Parque Cemucan, no Km 25 da Raposo Tavares. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira, alumínio branco, preto e vidro. Pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica e cimento com molduras em tijolos. Louças e metais de qualidade. Projetos de gesso e iluminação. Jardim formado com frutíferas: jabuticaba, laranja, acerola, limão rosa e galego. 4 entradas: social, lazer, garagem e serviço. Hall de entrada social por uma porta dupla imponente, com pé direto duplo. Lavabo com piso e pia em mármore. Escritório com by window. Escada de alvenaria, revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal. Family room na parte superior. Ideal para TV e Home Theater, com banheiro completo, espelho, box de vidro e gabinetes. 4 dormitórios com armários, sendo 1 de hóspedes e 3 suítes com closets, varandas e ar condicionados. A master com closet planejado maior e varanda com vista. Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, bancada em mármore Travertino e hidro dupla. Living com pé direito alto para 4 ambientes, voltados para terraço e varanda com linda vista. Salas de estar, lareira, jantar com desnível e TV. Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, 2 bancadas, pia em inox, gabinetes e despensa Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e dependências de empregada. Salão de jogos com home theater e armários. Salão de Festas - Salão de Festas ESPETACULAR! em 2 níveis grandes para vários ambientes, com pé direito alto, ótima iluminação natural e banheiro / vestiário completo. Salão gourmet com churrasqueira, coifa Inox, bancada em “L” revestida em granito, 2 cubas e gabinetes, alé de fogão e geladeira (será vendido montado, do jeito que está). Piscina de vinil 7m x 4m, iluminada, com escada interna, hidro, cascata e solariam. 3 Depósitos: Água, Elétrica e Gás Garagem para 8 vagas, sendo 4 cobertas com depósito/oficina. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4 mil litros. Código: 40

Cond Granja Carneiro Viana (Km 30 R.Tavares) - 3 dorm / 1 suíte, home office, gourmet, piscina e campo futebol! A/T: 1.144,88 m² (frente: 24 m) A/C: 215,82 m² Valor Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais) já com a com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do Condomínio: (Fev/24): R$ 781,47 / mês Valor do IPTU (2024): R$ 2.585,00 ano à vista ou 12 x de R$ 239,00 Permuta: não estuda Documentação: Área construída não averbada no R.I. - possui planta aprovada na Prefeitura. PP irá providenciar a averbação quando da venda. Financiamento Bancário: após averbação da área construída Placas de imobiliárias: não Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Estado de Conservação: Muito bom, totalmente reformada. Idade do imóvel (ano original da construção): 2014 Descrição do imóvel: Terreno em declive, no miolo do condomínio, local muito tranquilo e com linda vista para o verde. Dividida em quatro patamares abaixo do nível da rua: 1º patamar: pátio de estacionamento para 10 vagas. 2º patamar: campo de futebol gramado e telado. 3º patamar: Casa, área de lazer com gourmet e piscina 4º patamar: Edícula (amplo escritório) e jardim com pomar Casa 100% térrea (sem lage), com acabamentos modernos Living com cozinha americana repleta de armários. 3 dormitórios / 1 suíte (atualmente usada como sala de Home theater). Lavanderia externa, muito ampla e arejada. Grande escritório sob a casa. Piscina em alvenaria e vestiário anexo. Ótima área gourmet com churrasqueira. Lindo paisagismo formado por toda a propriedade, frutíferas: Mexerica ponkan, Tangerina, Jabuticaba, Acerola, Limão thaiti, Limão cravo, Laranja lima, abacate, Pitanga. Portão nos fundos do terreno, com acesso para trilha até o lago do condomínio. Não possui encanamento para receber sistema de aquecimento central de água (usa chuveiros elétricos). Água: poço (o condomínio ainda não possui Sabesp) Esgoto: fossa - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula:: 42.994 R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23143.62.47.0611.00.000 - Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água) https://photos.app.goo.gl/Dr5iDhsEyqr7dMEP9 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 1137

Cond. Colinas de Ibiuna - Térrea em 3 lotes - 3 dorms / 1 suíte + edícula. Piscina, gourmet, lindo jardim. PORTEIRA FECHADA Endereço: Rua Passeio do Lago, 236 - Cond. Colinas de Ibiuna, Ibiuna, SP - CEP: 18150-000 (Acesso pelo retorno do Km 45 da Rod. Raposo Tavares) (Endereço do condomínio: Estrada Bugiro Nakao, Km 65,5 - Ibiuna, SP - CEP: 18150-000) AT: 1.200,00 m² (37,50 m de frente) AC: 311,08 m². Valor de Venda: R$ 1.390.000,00 (um milhão, trezentos e noventa mil reais) Valor do condomínio: R$ 1.038,00 (Jun/23) (3 lotes) Valor do IPTU 2023) R$ 3.002,87 ano à vista ou 11 x de R$ 306,26 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Preferencialmente aos finas de semana e quartas-feiras. Estado de Conservação: Muito bom, manutenção impecável! Ano da construção original: 1992 Descritivo do imóvel: PORTEIRA FECHADA - ficam todos os móveis e eletrodomésticos! Ótima casa, muito bem localizada do condomínio - em frente ao lago e área de lazer! Em 3 lotes, com 1.200 metros de terreno plano. Os lindos jardins e o paisagismo formado são um show à parte! Casa praticamente térrea, apenas um mezanino na sala. Ótima construção com marcenaria de primeira qualidade. Living para três ambientes, com lareira e uma agradável varanda com fechamento em vidro, voltada para o jardim. Lavabo. Mezanino com lareira, ideal para home office ou sala íntima. Cozinha totalmente equipada, com copa e repleta de armários planejados, em madeira maciça. Três dormitórios, sendo uma suíte. Ótimos armários em marcenaria. Banheiros com gabinetes e box de vidro. Espaço gourmet churrasqueira, pia, bancada em granito e um incrível fogão em aço inox. Garagem coberta ao lado do gourmet (ligados por pergolado) que pode ser usada tanto como um salão para festas, como para estacionar até 4 carros. Edícula no jardim, com banheiro completo e depósito. Pode ser transformada em um LOFT de hóspedes. Piscina em alvenaria cercada por lindo jardim formado. Lavanderia. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 24.894 / R.I. Ibiuna Inscrição Cadastral: 40.94971.43.18.0328.00.000 / Ibiuna - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1071

Cond. Vila Real Moinho Velho - Rústica e autêntica, 3 dorms / 1 suíte. Casa de hóspedes + casa caseiro. Piscina e área gourmet! Endereço do imóvel: Rua do Pedregal, 200 - Cond. Vila Real do Moinho Velho (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP 06805-190 (Endereço da portaria - lado esquerdo: Rua do Pedregal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes) A/T: 3.542,54 m² (34,18 m de frente). A/C: 478,70 m². Valor de Venda: R$ 1.760.000,00 (um milhão, setecentos e sessenta mil reais) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 1.327,97 (Jul/23) Valor do IPTU (2023): R$ 10.629,26 ano à vista ou 12 x R$ 984,19 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 1.995 Descrição do imóvel: Linda casa com estilo rústico autêntico e charmoso. Construída com tijolos e não blocos. Telhado todo foi trocado e mantas foram colocadas, há 4 anos. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas amplas em madeira e vidro (Pinho de Riga e Peroba Rosa). Pisos em tijolos de demolição, tabuas largas em ipê, porcelanato, ardósia, cerâmica, paralelepípedo. Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, banana, tangerina, lichia, jabuticaba e limão. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada por uma varanda social com porta dupla de madeira em Pinho de Riga. Lavabo. Escada de alvenaria, revestida em madeira rústica. 3 dormitórios, sendo 2 com armários de madeira, 1 com ar condicionado e vista para a piscina e a 1 suíte com closet e saleta. Banheiros com bancadas, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a master com nicho e banheira. Escritório. Sala íntima com lareira, estantes, armários e gavetas em madeira maciça. Ideal para TV, biblioteca e música. Voltada para a varanda, jardim e piscina. Living para 3 ambientes: estar, bar e jantar. Grande Varanda em “L” com Espaço Gourmet integrada ao jardim e piscina, com churrasqueira, forno de pizza e bancada com pia inox. Copa cozinha repleta de armários e gabinetes planejados em madeira, com tampos em granito e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia coberta, com despensa, tanque e suíte se empregada. Piscina de alvenaria 10m x 5m, com escada interna, parte infantil e parte adulto, grande solarium e casa de máquinas. Casa de caseiro murada com portão de acesso e 5 cômodos: sala, cozinha, 2 dormitórios e banheiro. Canil com 2 baias. Depósito gás. 6 vagas descobertas mais grande pátio. Aquecimento: chuveiro elétrico e boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. Esgoto: Fossa com biodigestor. Armazenamento: 3 mil litros. CHARMOSO ANEXO LOFT MILTIUSO, COM PORTA DUPLA ESTILO COCHEIRA. Sala / quarto com ventilador de teto, cozinha e banheiro / vestiário. Ideal para casa de hóspedes, salão de festas, jogos, academia, home office, atelier, consultório. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 17.385 / R.I. Embu das Artes Inscrição Cadastral: 05.32.13.1292.01.000 / Embu das Artes - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1072

Cond. Jd Colibri - Lote 860,00 m² em final de rua, no miolo do condomínio!AT: 860,00 m² (frente: 13,00 m) Valor de Venda: R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), já com comissão de 6% Valor do condomínio: R$ 335,20 - após construção passa a pagar 596,70 (Mar/23) Valor do IPTU (2023): R$ 568,17 ano Permuta: Estuda até R$ 200 mil Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local (comunicar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Estado de Conservação: com vegetação Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri. * Melhor acesso pela Portaria 2 (Via das Tulipas) Lote com leve aclive. Ótima localização, no centro do condomínio, em final de rua tranquila, sem saída. Cercado por natureza. Casas vizinhas de bom padrão. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 5.623 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23253.52.99.0445.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/PxgHA6ipEmCLfy4FA Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 1023

Cond. Colinas de Ibiuna - Térrea em 3 lotes - 3 dorms / 1 suíte + edícula. Piscina, gourmet, lindo jardim. PORTEIRA FECHADA Endereço: Rua Passeio do Lago, 236 - Cond. Colinas de Ibiuna, Ibiuna, SP - CEP: 18150-000 (Acesso pelo retorno do Km 45 da Rod. Raposo Tavares) (Endereço do condomínio: Estrada Bugiro Nakao, Km 65,5 - Ibiuna, SP - CEP: 18150-000) AT: 1.200,00 m² (37,50 m de frente) AC: 311,08 m². Valor de Venda: R$ 1.390.000,00 (um milhão, trezentos e noventa mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio: R$ 1.038,00 (Jun/23) (3 lotes) Valor do IPTU 2023) R$ 3.002,87 ano à vista ou 11 x de R$ 306,26 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 99185-64589.8193-8800 - Preferencialmente aos finas de semana e quartas-feiras. Estado de Conservação: Muito bom, manutenção impecável! Ano da construção original: 1992 Descritivo do imóvel: PORTEIRA FECHADA - ficam todos os móveis e eletrodomésticos! Ótima casa, muito bem localizada do condomínio - em frente ao lago e área de lazer! Em 3 lotes, com 1.200 metros de terreno plano. Os lindos jardins e o paisagismo formado são um show à parte! Casa praticamente térrea, apenas um mezanino na sala. Ótima construção com marcenaria de primeira qualidade. Living para três ambientes, com lareira e uma agradável varanda com fechamento em vidro, voltada para o jardim. Lavabo. Mezanino com lareira, ideal para home office ou sala íntima. Cozinha totalmente equipada, com copa e repleta de armários planejados, em madeira maciça. Três dormitórios, sendo uma suíte. Ótimos armários em marcenaria. Banheiros com gabinetes e box de vidro. Espaço gourmet churrasqueira, pia, bancada em granito e um incrível fogão em aço inox. Garagem coberta ao lado do gourmet (ligados por pergolado) que pode ser usada tanto como um salão para festas, como para estacionar até 4 carros. Edícula no jardim, com banheiro completo e depósito. Pode ser transformada em um LOFT de hóspedes. Piscina em alvenaria cercada por lindo jardim formado. Lavanderia. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 24.894 / R.I. Ibiuna Inscrição Cadastral: 40.94971.43.18.0328.00.000 / Ibiuna - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Os documentos do imóvel (Matrícula, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/n46xtKWqYicboZ7v6 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Código: 1071

Cond. Chác. dos Lagos - Lote 1.041 m², limpo, vista ESPETACULAR! AT: m² 1.042,00 m² (20 m frente e fundos x 60 m na lateral direita e 45 m na lateral esquerda) Valor de Venda: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Dez/23): R$ 850,00 Valor do IPTU (2023) estimado: R$ 700,00 / ano Permuta: NÃO Documentação: O desdobro do lote no Registro de Imóveis e a individualização do IPTU, serão providenciados pelo VENDOR, quando da venda Financiamento Bancário: não permite, até a efetivação do desdobro e individualização do lote Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Chaves no LOCKER. Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 99185-6458 Estado de Conservação: - lote limpo, pronto para construir Descrição do imóvel: Maravilhoso lote de 1.042,00 m² no Cond. Chácara dos Lagos (Av São Camilo), entre o Alphaville Granja Viana e o Miolo da Granja. Fazia parte de um lote maior (5 mil m²), o processo desdobro será feito pelo atual proprietário apenas quando da venda. O lote já está separado e cercado. Vista MARAVILHOSA para o pôr do sol! Voltado para o Alphaville e Silvino Pereira. Na rua principal do condomínio, último lote do lado direito. Platô na frente e leve declive na parte dos fundos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula (área total): 20.826 / R.I. Carapicuíba (desdobro após a venda) Inscrição Cadastral (área total): 23231.43.69.0330.00.000 / Carapicuíba (individualização após a venda) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/Xebg3LMWm6YwQmwE8 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 1120

Cond. San Filipi - Casa 2d c/ terraço, armários e quintal com churrasqueira. Condo com lazer! Endereço do Imóvel: Avenida João Paulo Ablas, 1708 - Casa 22 - Cond. San Filipi (Bairro postal: Jardim da Gloria), Cotia, SP - CEP: 06711250 A/T: 72,63 m² (4,29 m de frente) A/C: 60,48 m² Valor de Venda: R$ 476.000,00 (quatrocentos e setenta e seis mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Valor do condomínio (Abr/24): R$ 574,00 (+ taxa extraordinária PINTUR R$ 174,87 termina Out/25) IPTU 2024: R$ 676,16 ano à vista ou 12 x de R$ 62,61 Permuta: Estuda proposta até 380 mil reais, preferencialmente casas de rua, sem condomínio, com 2 dorms. No Jardim da Glória, Jardim do Engenho, Chácara Canta Galo Documentação: ok Financiamento Bancário: sim - possui saldo de alienação fiduciária junto ao Santander Placas de imobiliárias: não permite Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 2008 Descrição do imóvel: Casa em condomínio fechado com lazer, piscina e em ótima localização. Com bom acabamento e conservação. Próxima do retorno da Raposo Tavares e do ótimo comércio e serviços da região. Imóvel repleto de armários. Porta e janela da cozinha em alumínio marrom escuro. Demais em madeira. Pisos em cerâmica rústica (lajotas) e cerâmica. Porta social em madeira e vidro. Escada de alvenaria revestida com madeira a provençal, com guarda corpo de erro ornamentado e corrimão de metal. 2 dormitórios com armários embutidos e terraço. 1 banheiro com bancadas em Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro. Living para 3 ambientes. Salas de estar/TV, jantar e lavabo. Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, com tampo em granito, 2 bancadas e pia inox. Quintal com lavanderia, churrasqueira, canteiros e plantas. Garagem com 2 vagas descobertas. Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiro Elétrico. Gás: Comgás, com medidores individualizados. Abastecimento de água: Sabesp (reservatório do condomínio) com medidores individualizados Esgoto: coleta Sabesp - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 90.420 - R.I. de Cotia Inscrição Cadastral: 23253.13.85.0220.00.000 / Cotia Código: 1169

Cond Terras do Madeira - TÉRREA! Linda e reformada. 3 dorm/1 sts + edícula. Piscina, gourmet, praça do fogo! Endereço Imóvel: Avenida dos Carvalhos, 21 - Condomínio Terras do Madeira (Bairro postal: Terras do Madeira) - Carapicuíba - SP - CEP 06352-000 (Endereço do condomínio: Av. dos Carvalhos, 1 - Terras do Madeira, Carapicuíba, SP - CEP: 06352-000) A/T: 600,00 m² A/C: 370 m² (sendo no IPTU 239,92 m² / 174,25m² na Matrícula Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais) Valor de Condomínio: R$ 434,50 (Jun/23) Valor do IPTU (2023): R$ 1.985,90 ano à vista ou 10 x R$ 220,65. Permuta: não estuda Documentação: falta averbar parte da área construída Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento aprox. 180 mil (Jun/23) Estado de Conservação: Ótimo! Recém reformado em 2022 Ano da construção original: 2002 Descrição do imóvel: LINDA CASA TÉRREA CONTEMPORÂNEA COM DETALHES EM PEDRA. IMPECÁVEL E DE BOM GOSTO! Recém reformada totalmente. 370 m² de área construída e 600 m² de terreno. Num dos condomínios mais tranquilos da Granja Viana! Com acesso pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. Belíssima vista para APP - Área de Preservação Permanente. Um grande presente da região. Repleta de planejados de excelente padrão. Janelas e portas de alto padrão, em alumínio branco e vidro. Piso em porcelanato de alto padrão Portobello e laminado nas áreas íntimas 6 aparelhos de ar condicionado distribuídos pela casa. Hall de entrada com porta dupla em madeira maciça (Peroba Rosa). Lavado de altíssimo padrão com pia esculpida. 3 dormitórios com móveis planejados e ar-condicionado, sendo 1 suíte com closet. 5 banheiros com projetos atuais de bom gosto. Living para vários ambientes com 2 ar condicionados. Estar e jantar com linda estante de madeira e planejados integrados, sala de leitura e descanso com parede e chão de pedra. Adega climatizada profissional para 320 garrafas padrão + 20 garrafas Magnum com garrafeiras modernas de madeira e ferro. Copa/cozinha integrada espaçosa toda planejada, com despensa e eletrodomésticos de primeira qualidade (Cooktop, Micro ondas e Forno Elétrico). Garagem moderna com estrutura de ferro e vidro para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Energia com instalação fotovoltaica "on grid" (ligado à rede pública) Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.750 litros. LAZER INTEGRADO Área Gourmet completíssima com ar-condicionado, lavabo, 2 ambientes para convivência (jantar/almoço e estar), piso em azulejo hidráulico, churrasqueira, fogão cooktop e balcão. Gazebo coberto com estrutura de ferro, madeira e vidro. Piscina iluminada, com solarium deck de madeira suspenso. Vestiário. Praça do Fogo ou Fogo de Chão - Maravilhoso espaço rebaixado com degraus de madeira (arquibancadas). Jardim com paisagismo implantado (frente e fundos). Pomar. ANEXO DE SERVIÇO Sobrado com 80 m². Lavanderia arejada ampla. 2 quartos, sendo 1 suíte. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 25.217 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23233.12.39.0271.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1073

Cond. Paysage Noble (VGP) - 3 suítes, gourmet, clube com lazer! Endereço: Avenida San Diego, 72 - Condomínio Paysage Noble, Vargem Grande Paulista, SP - CEP: 06730000 (Acesso pelo retorno do Km 45 da Rod. Raposo Tavares - Rodovia Bunjiro Nakao) (Endereço do condomínio: Estrada Ribeirão das Lages, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06730-000) AT: 500,00 m² (12,5 m de frente) AC: 232,13 m². Valor de Venda: R$ 890.000,00 (oitocentos e noventa mil reais) Valor do condomínio: R$ 573,96 (Jul/23) Valor do IPTU 2023) R$ 2.455,00 ano à vista ou 10 vezes de 245,50 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 2007 Descritivo do imóvel (fornecido pelo PP): Esta encantadora casa em condomínio fechado em Vargem Grande Paulista km 39 da Rod. Raposo Tavares, oferece uma combinação perfeita de conforto, elegância e segurança. Possui uma arquitetura agradável e espaços bem distribuídos. Confira os detalhes: Sala de estar com pé direito duplo, lareira acolhedora e amplas janelas com vista para o jardim, muita luminosidade e integração com a natureza ao redor. Sala de jantar, Cozinha planejada, e armários completos. Mezanino espaçoso na parte superior, que pode ser utilizado como escritório ou espaço de estudo. 03 suítes confortáveis, sendo a suíte principal com banheira de hidromassagem. As demais suítes possuem divertidos mezaninos, espaçosos e com rede de proteção, proporcionando diversão segura para as crianças. Área gourmet com churrasqueira. Amplo quintal e Espaço disponível para a construção de uma piscina. Edícula com quarto e banheiro, ideal para ser utilizado como home office ou espaço adicional. Amplo depósito na parte inferior do espaço da churrasqueira, praticidade e armazenamento extra. Garagem para 6 carros, sendo 3 cobertas. Aquecedor boiler elétrico e chuveiros elétricos. Água Sabesp. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 86.823 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 13422.41.85.0318.00.000 / Vargem Grande Paulista Código: 1077

Cond. Granja Viana II (Glebas IV e V) - Térrea CASEMA, 3 stes, piscina, gourmet + edícula Endereço: Rua Beco da Água Fria, 81 - Condomínio Granja Viana II - Glebas IV e V (Bairro postal: Granja Viana II) Cotia/SP - CEP: 06706-220 AT: 1.000,00 (testada: 20m) m² / AC: 237,00 m² Valor do condomínio (Out/21): R$ 670,00 Valor do IPTU (2024): R$ 4.790,40 ano à vista ou 12 x de R$ 443,00 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: depende de avaliação do Banco, pois trata-se de casa pré-fabricada/madeira Placas de imobiliárias: não permite VISITAS PREFERENCIALMENTE aos SÁBADOS Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (construção): 1.994 Descrição do imóvel: Excelente casa térrea pré-fabricada em madeira - Casema. Com ótima localização e face norte total. Linda vista e muita privacidade. Imóvel avarandado, muito confortável. Pisos em tábuas largas, cerâmica, pedras Ardósia e Miracema. Hall de entrada pela grande varanda em “L” com linda vista. Living para 2 ambientes. Salas de estar e jantar. Voltadas para varanda e jardim. Hall de circulação íntimo com lavabo e bom espaço multiuso, ideal para instalação de lareira, dando acesso às áreas social, íntima e de serviço. Escritório integrado à varanda. Sala íntima de TV. 3 suítes, sendo 1 reversível (hóspedes). 1ste máster e 1ste com armários, estantes e bancada. 4 banheiros com box de vidro + 1 banheiro de serviço. Cozinha com armários e despensa. Área de serviço aberta e muito ensolarada. Área de lazer grande nos fundos, com mirante e vista maravilhosa para muita natureza preservada. Anexo gourmet com entrada independente, sala de TV e vestiário (pode atender com 4ª suíte). Churrasqueira, bancada, pia, balcão, prateleiras e despensa. Piscina em vinil (3,5m x 7,5m), iluminada, com ducha e solarium. Casa de máquinas com depósito e banheiro de serviço externo completo. Jardim com acerola e jabuticaba. Garagem coberta para 2 automóveis, mais 2 vagas descobertas na rampa de acesso. Aquecimento centra de água: não possui. Chuveiros elétrico. Abastecimento de água: Sabesp (Poço caipira desativado). Armazenamento: 4.000 litros - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 43.774 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23233.42.81.0253.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição): https://photos.app.goo.gl/7yqQvQzF5aUyBwRk6 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 627

Cond. Palos Verdes - 4 suítes, escritório, gourmet, piscina, 90% Térrea!AT: 1.087,00 m² (frente: 22 m) / AC: 322,91 m² Valor de Venda: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais), já com comissão de 6% Valor do condomínio: R$ 1.322,49 / mês (Fev/23) Valor do IPTU (2023) R$ 3.503,54 / ano à vista ou 10 x de R$ 385,00 Permuta: Estuda até 100% do valor, apto na Zona Oeste de São Paulo: Vila Leopoldina, Lapa, Vila Romana, Vila Madalena Documentação: Área gourmet não averbada. Financiamento Bancário: Permite, porem, pode demandar averbação da área construída adicional (área gourmet) Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 2008 Descrição do imóvel: Casa com privacidade cercada de áreas verdes preservadas do próprio condomínio. O condomínio é localizado na em via de acesso ao km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao Miolo da Granja. Hall de entrada e distribuição. Living para três ambientes, salas de estar e jantar abertas para linda varanda com vista permanente para área verde do condomínio. Sala para dois ambientes (ar condicionado), home theater e lareira. Copa cozinha atualíssima com planejados e ilha (passagem direta para a garagem). Escritório. Lavabo. 4 suítes com ar condicionado, sendo uma externa, ideal para hóspedes. Master com closet, aberta para graciosa varanda. Escritório ao lado dos quartos, com planejados, ideal para home-office. Varanda Gourmet completíssima, maravilhosa, integrando piscina e linda vista. Piscina com hidro aquecidas, em formato orgânico e deck. Pátio e terraço ao fundo com paisagismo implantado. Cisterna 3.000lts. Abastecimento Sabesp. Poço. Lavanderia ampla. Canil. Imóvel com câmeras, monitoradas por celular (Interbrás). Garagem coberta para 2 carros, mais 4 carros em área descoberta. Ótima dependência de serviço, com quarto e banheiro. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 28.204 / R.I. Barueri Inscrições Cadastrais: 23244.00.19.0295.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição): https://photos.app.goo.gl/XLZ3MsY3DpTPUcvB9 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 1017

Cond. San Diego Park - LOFT TÉRREO, 2 suítes - 1ª casa após a portaria! PORTEIRA FECHADA (como nas fotos) ! A/T: 149,86 m² A/C: 140,00 m². Valor de Venda: R$ 1.079.000,00 (um milhão e setenta e nove mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor de Condomínio: R$ 490,00 (Mar/24) Valor do IPTU (2024): R$ 3.490,00 ano à vista ou 12 x de R$ 323,18 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Fechadura Eletrônica - Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 2018 Descrição do imóvel: LOFT térreo, totalmente acessível. 1º casa após a portaria do condomínio Ideal para quem quer segurança, praticidade e proximidade ao comércio. Fácil acesso a pé para o Shopping Granja Vianna e Sam’s Club. Acabamentos modernos e de muito bom gosto. Iluminação em LED. Linda porta social com revestimento em madeira de demolição e fechadura eletrônica. Sala e cozinha integradas, com ar condicionado e parede voltado para alameda interna, totalmente envidraçada. 2 suítes com ótimos armários (portas de espelho), a master com ar condicionado. Banheiros com box de vidro e gabinetes. Master com hidro. Lavanderia. Varanda gourmet fechada. Depósito subterrâneo (bunker) com 2 ambientes - acesso por escada "escondida" no piso dentro do armário do quarto. A casa não possui área externa/jardim - ocupa totalmente o terreno. Repleta de armários planejados em todos os cômodos - pronta para morar. 2 vagas de estacionamento na frente da casa, uma delas coberta. Aquecimento da água: gás de passagem. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 148.166 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.23.21.0275.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água) https://photos.app.goo.gl/Tbj1n1TvgFZcAnfCA Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 1038

Cond Reserva Vale Verde - Zero Km! 3 suítes, clube completo! OBRA FINALIZADA Dez/23 - CASA ZERO KM! NOVAS FOTOS - OBRA FINALIZADA A/T: 550,31 m² (frente e fundos: 11,30 m / laterais: 35 m) A/C: 230,00 m² Valor de Venda: R$ 1.635.000,00 (um milhão, seiscentos e trinta e cinco mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento) Valor de Condomínio: R$ 550,00 (Mar/24) Valor do IPTU (2024): R$ 526,82 ano à vista(ainda não conta a construção Permuta: não estuda Documentação: O construtor irá providenciar Habite-se e averbação, porém isso poderá demorar alguns meses. Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Diretamente no local. Chaves no LOCKER mPm. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm, para liberar acesso ao condomínio: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Condomínio permite visita de Corretores de 2ª-feira à Sábado, das 8h às 17h, mediante autorização do PP / Domingos e feriados não entra) Estado de Conservação: Zero Km Ano da construção original: 2023 Descrição do imóvel: Linda casa MODERNA NOVA 0Km, praticamente térrea. Entrega prevista para julho/23. Projeto integrado entre living, cozinha e área de lazer. A residência está localizada a 100 m do Clube do Condomínio. Quintal com 150 m² e jardim com 90 m². Piso interno em porcelanato. Portas e janelas externas em alumínio preto e vidro, sendo de correr na cozinha e sala de estar. Portas internas de madeira envernizadas. Guarda corpos em vidro com estrutura de alumínio preto. Tubulação toda preparada para água quente nos banheiros e cozinha (basta instalar sistema solar ou gás) Quintal com jardim gramado e paisagismo preliminar. 3 acessos: social, lazer e serviço. Garagem com 3 vagas cobertas e 3 descobertas. PISO TÉRREO Garagem e hall de entrada social. Fosso para elevador (equipamento varia de 30 a 80 mil reais). Escritório (home office). Depósito PISO SUPERIOR Hall íntimo. Áreas social, privativa, cozinha, jantar e lazer. Living para 3 ambientes voltados para varanda coberta, lavabo e quintal com espaço para lazer e jardim. 3 suítes, sendo a master com closet e varanda coberta. Cozinha americana com despensa, integrada à sala de jantar. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 82.426 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23162.14.17.0100.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com LINK FOTOGRAFIAS (Nem todas as fotografias são da mPm. Algumas foram enviadas e escolhidas pelo PP do imóvel): https://photos.app.goo.gl/3ek73v2rM1uQxySJ7 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 1066

Cond. Vila Real Moinho Velho - Rústica e autêntica, 3 dorms / 1 suíte. Casa de hóspedes + casa caseiro. Piscina e área gourmet! A/T: 3.542,54 m² (34,18 m de frente). A/C: 478,70 m². Valor de Venda: R$ 1.760.000,00 (um milhão, setecentos e sessenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 1.327,97 (Jul/23) Valor do IPTU (2023): R$ 10.629,26 ano à vista ou 12 x R$ 984,19 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Visitas preferencial mente às SEGUNDAS e QUARTAS, das 9h às 15h - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 98105-6481 / (11) 98193-8800 Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 1.995 Descrição do imóvel: Linda casa com estilo rústico autêntico e charmoso. Construída com tijolos e não blocos. Telhado todo foi trocado e mantas foram colocadas, há 4 anos. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas amplas em madeira e vidro (Pinho de Riga e Peroba Rosa). Pisos em tijolos de demolição, tabuas largas em ipê, porcelanato, ardósia, cerâmica, paralelepípedo. Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, banana, tangerina, lichia, jabuticaba e limão. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada por uma varanda social com porta dupla de madeira em Pinho de Riga. Lavabo. Escada de alvenaria, revestida em madeira rústica. 3 dormitórios, sendo 2 com armários de madeira, 1 com ar condicionado e vista para a piscina e a 1 suíte com closet e saleta. Banheiros com bancadas, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a master com nicho e banheira. Escritório. Sala íntima com lareira, estantes, armários e gavetas em madeira maciça. Ideal para TV, biblioteca e música. Voltada para a varanda, jardim e piscina. Living para 3 ambientes: estar, bar e jantar. Grande Varanda em “L” com Espaço Gourmet integrada ao jardim e piscina, com churrasqueira, forno de pizza e bancada com pia inox. Copa cozinha repleta de armários e gabinetes planejados em madeira, com tampos em granito e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia coberta, com despensa, tanque e suíte se empregada. Piscina de alvenaria 10m x 5m, com escada interna, parte infantil e parte adulto, grande solarium e casa de máquinas. Casa de caseiro murada com portão de acesso e 5 cômodos: sala, cozinha, 2 dormitórios e banheiro. Canil com 2 baias. Depósito gás. 6 vagas descobertas mais grande pátio. Aquecimento: chuveiro elétrico e boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. Esgoto: Fossa com biodigestor. Armazenamento: 3 mil litros. CHARMOSO ANEXO LOFT MILTIUSO, COM PORTA DUPLA ESTILO COCHEIRA. Sala / quarto com ventilador de teto, cozinha e banheiro / vestiário. Ideal para casa de hóspedes, salão de festas, jogos, academia, home office, atelier, consultório. Nº Matrícula: 17.385 / R.I. Embu das Artes Inscrição Cadastral: 05.32.13.1292.01.000 / Embu das Artes Código: 1072

Cond Terras do Madeira - TÉRREA! Linda e reformada. 3 dorm/1 sts + edícula. Piscina, gourmet, praça do fogo! A/T: 600,00 m² A/C: 370 m² (sendo no IPTU 239,92 m² / 174,25m² na Matrícula Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento) Valor de Condomínio: R$ 434,50 (Jun/23) Valor do IPTU (2023): R$ 1.985,90 ano à vista ou 10 x R$ 220,65. Permuta: não estuda Documentação: falta averbar parte da área construída Financiamento Bancário: permite - possui saldo de financiamento aprox. 50 mil (Nov/23) Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Estado de Conservação: Ótimo! Recém reformado em 2022 Ano da construção original: 2002 Descrição do imóvel: LINDA CASA TÉRREA CONTEMPORÂNEA COM DETALHES EM PEDRA. IMPECÁVEL E DE BOM GOSTO! Recém reformada totalmente. 370 m² de área construída e 600 m² de terreno. Num dos condomínios mais tranquilos da Granja Viana! Com acesso pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. Belíssima vista para APP - Área de Preservação Permanente. Um grande presente da região. Repleta de planejados de excelente padrão. Janelas e portas de alto padrão, em alumínio branco e vidro. Piso em porcelanato de alto padrão Portobello e laminado nas áreas íntimas 6 aparelhos de ar condicionado distribuídos pela casa. Hall de entrada com porta dupla em madeira maciça (Peroba Rosa). Lavado de altíssimo padrão com pia esculpida. 3 dormitórios com móveis planejados e ar-condicionado, sendo 1 suíte com closet. 5 banheiros com projetos atuais de bom gosto. Living para vários ambientes com 2 ar condicionados. Estar e jantar com linda estante de madeira e planejados integrados, sala de leitura e descanso com parede e chão de pedra. Adega climatizada profissional para 320 garrafas padrão + 20 garrafas Magnum com garrafeiras modernas de madeira e ferro. Copa/cozinha integrada espaçosa toda planejada, com despensa e eletrodomésticos de primeira qualidade (Cooktop, Micro ondas e Forno Elétrico). Garagem moderna com estrutura de ferro e vidro para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Energia com instalação fotovoltaica "on grid" (ligado à rede pública) Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.750 litros. LAZER INTEGRADO Área Gourmet completíssima com ar-condicionado, lavabo, 2 ambientes para convivência (jantar/almoço e estar), piso em azulejo hidráulico, churrasqueira, fogão cooktop e balcão. Gazebo coberto com estrutura de ferro, madeira e vidro. Piscina iluminada, com solarium deck de madeira suspenso. Vestiário. Praça do Fogo ou Fogo de Chão - Maravilhoso espaço rebaixado com degraus de madeira (arquibancadas). Jardim com paisagismo implantado (frente e fundos). Pomar. ANEXO DE SERVIÇO Sobrado com 80 m². Lavanderia arejada ampla. 2 quartos, sendo 1 suíte. Nº Matrícula: 25.217 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23233.12.39.0271.00.000 / Carapicuiba Código: 1073

Cond. Vintage - Moderna, 4 suítes, gourmet, piscina! A/T: 507,83 m² (15,69 m de frente). A/C: 315,98 m². Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 1.229,50 (Jul/23) Valor do IPTU (2023): R$ 5.835,57 ano à vista ou 10 x de R$ 641,00 Permuta: Estuda por imóvel até 20% do valor Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 2014 Descrição do imóvel: Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em PVC. Pisos em porcelanato. Projeto de iluminação. Projeto paisagístico. 3 acessos: social, garagem e serviço / lazer. Entrada pelo jardim por uma escada externa iluminada. Hall de entrada social por uma porta pivotante com fechadura eletrônica. Living para 4 ambientes voltados para o lazer. Varanda gourmet e piscina. Estar, TV, jantar e bar. Lavabo - banheiro completo com box de vidro. 1 suíte térrea, acessível. Escada revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal. Hall íntimo no piso superior. 3 suítes com terraço, sendo 2 com closet. Banheiros com espelho e box de vidro, sendo 2 com nichos nos box e a master preparada para hidro. Varanda gourmet integrada à piscina com espaço para 2 ambientes, churrasqueira, bancada, 2 cubas inox e gabinetes. Piscina de alvenaria iluminada com escada interna, parte adulto e parte infantil com hidro, solarium e casa de máquinas. Vestiário. Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: em uso chuveiro elétrico. Mas preparado para o sistema solar com suporte elétrico (fotovoltaico ON-GRID). Abastecimento de água: Sabesp só entrada. Esgoto: tratado pelo condomínio. Armazenamento: 4.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 94.222 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23253.42.38.0172.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Os documentos do imóvel (Matrícula, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água): https://photos.app.goo.gl/SNzZS6TgpuNvW9be9 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 1075

Cond. Recanto INPLA - Ótimo lote 1.000 m², limpo, com edícula! AT: m² 1.000,00 m² (25 m frente e fundos x 40 m nas laterais) Valor de Venda: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 600,00 (após construção, passa a ser R$ 1.200,00) Valor do IPTU (2024): R$ 2.424,00 ano à vista ou 10 x de R$ 266,70 Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 99185-6458 Estado de Conservação: - Descrição do imóvel: Ótimo lote em condomínio de alto padrão. Localizado na parte alta e central do condomínio. Aclive na frente e grande platô no restante do lote. Possui uma edícula já construída, com 117,15m² (averbado), que pode ser reformada/ampliada (pp possui pré projeto - vide fotos). A construção existente pode ser facilmente transformado em um incrível LOFT térreo! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 26.136 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.10.82.0376.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/YJrGdooL3wxwuwZM7 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 1118

Cond. Parque Paulistano (Km 30 Rap. Tavares) - Lote 360,00 m², limpo, declive, perto da portaria! AT: m² 360,00 m² (frente e fundos: 10 m x 36 m nas laterais) Valor de Venda: R$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Dez/23): R$ 417,00 Valor do IPTU (2023): aprox. R$ 750,00 ano Permuta: NÃO Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Direto no local - Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 99185-6458 Estado de Conservação: - lote limpo, pronto para construir Descrição do imóvel: Lote de 360,00, próximo a portaria do condomínio. Leve declive, possibilita projeto com linda vista. Limpo de árvores, pronto para construir. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 17.492 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23164.2349.0266.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/fFiabH4Kah7sXRVw8 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 1124

Cond Pq das Artes - 3 suítes, gourmet, piscina! Privacidade e vista para área verde! AT: 781,35 (frente: 20,65 m) AC: 319,49 m² (na Matrícula: 221,52 m²) Valor de venda: R$ 1.580.000,00 (um milhão, quinhentos e oitenta mil reais), com comissão de 6% (seis por cento) Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 935,10 Valor do IPTU (2024): R$ 4.665,00 ano ou 12 x de R$ 388,75 Documentação: ok Financiamento bancário: permite Permuta: Estuda por imóvel no Alto de Pinheiros ou Bolsão City Butantã Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Horários de acesso de Corretores no Condomínio: Segunda à Sexta: das 8h às 17h / Sábado: das 9h às 15h / Domingos e Feriados não entra Ano da construção original: 2002 / totalmente reformada em 2007 Estado de conservação: Muito bom DESCRITIVO DO IMÓVEL: Charmoso sobrado, localizado na parte central e mais alta do condomínio, muito sol e privacidade. Living para 3 ambientes e sistema de calefação à gás. Ótima varanda voltada para piscina e área verde. Lavabo. Sala de TV com lareira de metal. Copa e cozinha rica em armários, com pé direito alto. 3 suítes no piso superior, 2 com ar condicionado (quente/frio). Master com closet e varanda. Obs: 3ª suíte está sem acabamentos e sem acesso - pode ser feito tanto interno (corredor dos quartos), quanto externo (escada). Amplo quiosque gourmet com grande bancada e armários, pia, churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha. Piscina com revestimento em vinil e iluminação interna. Vestiário completo. Jardim cercado nos fundos, com canil em alvenaria. Frutíferas: mamão, acerola, phisalis, amora, mexerica, limão cravo, acerola, açaí, jabuticaba, pessegueiro. Lavanderia com armários. Dependências de empregada (quarto e banheiro) Depósito. Sistema de aquecimento central de água: Boiler solar (Soletrol) com suporte elétrico 500 litrod - atende banheiros e cozinha. Além dos chuveiros elétricos compatíveis com o sitema solar. Armazenamento de água: Cisterna de 5 mil litros + 1.500 litros na caixa. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 97.757 / R.I. Itapecerica da Serra Inscrição Cadastral: 07.13.53.0196.01.000 / Embu das Artes - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/6B5RN4J2WMYFch1X8 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 1127

Cond. Vila Real do Moinho Velho - Lote 2.500m² - Desdobro da Q. 4 / Lote 17 A/T: 2.500 m² Valor de Venda: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de locação: não aluga Valor do condomínio (previsto após desdobro): (Abr/24) R$ 1.500,00 Valor do IPTU 2024 (previsto após desdobro): R$ 7.000,00 ano Permuta: não estuda Documentação: Integrante de área maior / Desdobro do lote será providenciado pelo PP, quando da assinatura de compromisso de venda e compra e pagamento de sinal. Ambiental: Demanda processo ambiental, por parte do comprador Financiamento Bancário: não permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via mPm para liberação no condomínio: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Estado de conservação: com vegetação. Descrição do imóvel: Lote em processo desmembramento de área maior, a ser providenciado pelo PP, quando da assinatura de compromisso de venda e compra e pagamento de sinal. Com vegetação - requer processo ambiental (por responsabilidade do comprador). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula (Lote Original): 19.970 / R.I. Embu das Artes Inscrição Cadastral (Lote Original): 05.33.37.0688.01.000 / Embu das Artes - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS p/ download (fotos do PP) https://photos.app.goo.gl/DqVCYgydDUiRPZdM8 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Código: 1165

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond Aldeia da Granja II (Casa 3) - 3 dorms/1 suíte - Ao lado The Square Open Mall - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Endereço do imóvel: Est da Aldeia, 207 - Casa 03 - Cond. Aldeia da Granja I - Granja Viana, Cotia, SP - CEP 06709300 A/T: 91,19 m²A/C: 183,28 m² Valor de Venda: R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais) Valor do condomínio (Out/23): R$ 941,04 Valor do IPTU (2023): R$ 1.339,43 ano à vista ou 10 x de 149,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas de Corretores: Permitido todos os dias da semana - Imóvel OCUPADO. Estado de Conservação: bom Ano da construção original: 2002 Descritivo do imóvel (fornecido pela Imobiliária responsável) Sobrado em condomínio com lazer completo e segurança. Em excelente localização na Granja Viana! Sala de estar com lareira, jantar, varanda gourmet, lavabo, cozinha planejada, área de serviço, dependência de empregada adaptada para escritório 2 vagas de garagem e quintal com entrada lateral. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 81.258 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.24.38.0120.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: F87

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Nova Higienópolis - Casa muito ampla, 4 suítes. Piscina e gourmet! Endereço do imóvel: Rua Pérola, 765 - Cond. Nova Higienópolis - Bairro: Nova Higienópolis, Jandira/SP - CEP: 06642-140 (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) AT: 1.044,50 m² (15m de frente) AC: 503,00 m² Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 998,63 (Jul/23) Valor do IPTU (2023): R$ 5.429,87 ano à vista ou 10 x R$ 603,32 Permuta: Estuda propostas, inclusive por autos. Ideal imóvel na Zona Sul de São Paulo Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2010 Descrição do imóvel: Ótima localização no condomínio, em rua plana e tranquila. Excelentes acabamentos, boa ventilação e iluminação natural. Living para 3 ambientes com sala de estar, sala de jantar e sala de lareira e varanda com vista. Sala de TV ou escritório e lavabo no hall de entrada. Cozinha com copa, armários planejados e despensa. Equipada com fogão e geladeira. Sala íntima no hall dos quartos. 4 suítes com armários, sendo a máster com amplo closet e varanda. Banheiros com box de vidro e gabinete, máster com hidro e duas cubas. Piscina com prainha e solarium. Quiosque gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e bancada com pia. Salão de jogos/festas com vestiário. Fundos e lateral do lote voltados para área de preservação. Garagem com 3 vagas cobertas mais 2 vagas descobertas. Obs: A casa NÃO está mobiliada - as fotos são da época que moravam. Descrição adicional do imóvel (texto do PP): Casa em condomínio fechado de alto padrão, com segurança 24 horas, portaria privada. 4 suítes, sendo a principal com banheira de hidromassagem grande, amplo closet, escritório, lareira com sala privativa e piso rebaixado, sala de estar e sala de jantar, cozinha ampla e arejada com 2 ambientes, ampla varanda com vista panorâmica para área verde, dispensa grande com prateleiras em pedra, lavanderia ampla, acabamento em porcelanado fino e assoalho de maneira maciça, salão de jogos, vestiário, piscina 6x4m com hidromassagem e prainha, área gourmet completa com churrasqueira e forno de pizza a lenha, mesa de madeira maciça, verdadeira relíquia, vaga para 4 carros coberta, floreiras, toda área verde dos fundos da casa é área de preservação, cortada pelo rio, natureza abundante, com saguis, patos selvagens e peixes, rico jardim, silencio revitalizante. 580 metros de área construída, toda documentação regular para financiamento bancário, caso necessário. Condominio oferece academia, com varias aulas e cursos já inclusos, quiosque com churrasqueiras, quadra de tênis profissional, quadra de areia, quadra poliesportiva, logo de carpa, rampa de skate, 3 parques infantil. A paz reina neste local !!!! Tudo isso a 30km e 40 minutos de SP, com fácil acesso pela Castelo Branco e Raposo Tavares, em uma região de muito verde e segurança, com rondas em toda extensão. Realize seu sonho de morar neste paraíso, bem pertinho de São Paulo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 19.977 / R.I. Jandira Inscrição Cadastral: 23231.43.54.1239.00.000-5 - Jandira/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 330

A - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Sta Maria - 5d/3sts. Rústica contemporânea c/ muita personalidade! Endereço: Alameda Cambuci, 59 - Condomínio Reserva Santa Maria (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06642-480 (Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 2500, Jardim do Golf I - Jandira - SP, 06642-000) AT: 560,00 m² AC: 364,73 m² Valor de Venda: R$ 1.745.000,00 (um milhão, setecentos e quarenta e cinco mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio (Abr/23): R$ 895,00 Valor do IPTU (2023): R$ 3.500,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 367,93 Permuta: estuda até 50%, imóvel com boa liquidez Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Acesso de Corretores: Segunda à Sexta das 08h às 17h Estado de Conservação: bom Ano da construção: 2012 Descrição do imóvel: Linda casa rústica contemporânea, toda integrada, com ótimo acabamento. Imóvel com muita personalidade, construído para morar. Arquiteta Marcia Faria. Sensação de estar sempre em férias, num dos condomínios mais completos e seguros da Granja Viana. Algumas paredes internas com detalhes em tijolos. Imóvel repleto de armários em alvenaria. Torneiras mono comando. Descargas de duplo fluxo. Pisos vinílico, cimento queimado, pastilha, cerâmica, foulget e deck. Jardim com paisagismo. Espaço para contrução de piscina e área gourmet. Telhas ecológicas. Casinha de criança suspensa nas árvores. 3 entradas: social, lazer e serviço. Entrada social pelo jardim com gazebo. Hall de entrada por sala com lareira, biblioteca e pé direito duplo. Lavabo com lavatório externo e piso em pastilhas. Escada de ferro revestida de madeira, com guarda corpo em ferro forjado trabalhado. Living para 4 ambientes voltados para 2 varandas em “L” com deck e quintal com jardim nos fundos e na lateral. Salas de estar, TV, jantar e cozinha. Cozinha americana integrada com detalhes em azulejos hidráulicos, repleta de armários, com bancada em “L” e balcão. Área de serviço com lavanderia fechada. Dependências de empregada com quarto e banheiro. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.400 litros (2.000 em caixas, mais 400 de boiler) 2 ALAS ÍNTIMAS com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, com portas balcão voltadas para terraços com decks. ALA ÍNTIMA SUPERIOR Grande mezanino multiuso envidraçado, com bancadas e claraboia. Espaço ideal para yoga, atelier, escritório, jogos, música e home theater. Suíte master com ante sala, closet, 2 varandas e mezanino ideal para escritório. Sala de banho aberta, integrada ao closet e quarto. Com detalhes em pastilhas, box de vidro e hidro dupla redonda. ALA ÍNTIMA TÉRREO 4 dorms, sendo 1 suíte ideal para hóspedes. Banheiros com espelho, box de vidro e torneiras mono comando. Sendo 2 suítes com chuveiros de teto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 140.168 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23142.63.24.0087.00.000 / Jandira - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 711