Cond lote m

Chácara em Loteamento fechado são 5.000 m² com ótima topografia plana, aclive e declive, casa térrea com 2 dormitórios grandes, sendo 1 suíte mais 1 banheiro, sala ampla e cozinha americana, varanda, piscina, salaão de festas e churrasqueira, quarto de ferramentas mais 2 quartos para hóspedes, pomar, gramada, jardim, iluminação jardim, toda cercada. Escritura definitiva do terreno!! Há possibilidade de averbar as construções e financiar com sinal de compra! Valor R$ 920.000,00. Tel: (11) 4381-0946 WhatsApp Comercial (11) 98525-0152 e-mail= sayaoimoveis65@gmail.com Código: 1372

Lote 241,22 m² Vende-se - Cond. Terra Nobre - Quadra A / Lote 71 / Fase 03 - PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 37,6 Rap. Tavares Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1265 TE0824 Endereço do imóvel: Rodovia Raposo Tavares, Km 37,6 sentido interior (Quadra A - Lote 71 - FASE 3) - Cond. Terra Nobre, Cotia, SP - CEP: 06701-000 AT: 241,22 m² (frente: 5,00 m / fundos: 11,14 m / laterais: aprox. 36,00 m) Valor de Venda: R$ 225.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jan/25): R$ 254,00 / mês Valor do IPTU (2025): R$ 783,52 ano à vista ou 12 x de R$ 72,54 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp 11 97235-6935 Duarte, para liberação no condomínio. Estado de conservação: pronto para construir Ano da construção original: - Descrição do imóvel: VENHA CONHECER ESTE LOTE ESPECIAL NO RESIDENCIAL TERRA NOBRE, EM COTIA! Metragem diferenciada: 241,22 m² - Um dos maiores do condomínio! Leve aclive, com linda vista! Lugar ideal para realizar seu sonho de morar ou investir. Ótima localização no Km 37 da Rodovia Raposo Tavares em Cotia. Próximo de escolas, hospitais, UPAS e supermercados. Centro Comercial do RT 37, com farmácia, lanchonete, e outros serviços de conveniência. Abastecimento: Sabesp. Esgoto: Sabesp. Terra Nobre Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. Playground. Academia ao ar livre. Ruas asfaltadas e iluminadas. Código: TE0824

Cond. Paisagem Renoir II/III - LOTE limpo e terraplenado, pronto para construir! Endereço do Imóvel: Rua Jandira, 65 (Lote 5 / Quadra N) - Cond. Paisagem Renoir II/III (Bairro postal: Paisagem Renoir), Cotia, SP - CEP: 06715-470 (Endereço do condomínio: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400) AT total: 1.802,00 m² (20 m de frente / 33 m fundos / 66 m lateral dir. / 71,50 m lateral esq.) A.T. DESTINADA A OCUPAÇÃO (70%): 1.261,40 m² - já está limpa e terraplenada! A.T. - PRESERVADA (30%) Valor de Venda: R$ 650.000,00 Valor de locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 430,00 (Jul/23) Valor do IPTU (2023): R$ 1.200,00 ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Lote PRONTO P/ CONSTRUIR! Totalmente murado, com portão de auto e pedestres já prontos. Com ligação de Sabesp e Enel prontas. Área destinada a ocupação (70% do lote) totalmente limpa e terraplenada, após cumprir todas as exigências ambientais Leve declive, dividido em 2 platôs + a área preservada (30%) nos fundos, rica em espécies da fauna e flora. Lote alto e ensolarado, com vista permanente para o verde. Afastado do perímetro do condomínio. 2 barracões de obra já prontos. PP possui 2 pré-projetos, os quais serão cedidos ao comprador. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1076

Lote 129,69 m² - Cond. Terra Nobre - Quadra A / Lote 30 / Fase 3 - PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 37,6 Rap. Tavares. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1133 TE0536 Endereço do imóvel: Rodovia Raposo Tavares, Km 37,6 sentido interior (Lote 30, Quadra A - FASE 3) - Cond. Terra Nobre, Cotia, SP - CEP: 06701-000 AT: 129,69 m² (frente: 5 m / laterais: aprox. 26 m) Valor de Venda: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jan/24): R$ 242,00 / mês Valor do IPTU (2024): R$ 550,21 ano à vista ou 12 x de R$ 50,95 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio. Estado de conservação: pronto para construir Ano da construção original: - Descrição do imóvel: VENHA CONHECER ESTE LINDO LOTE QUITADO NO RESIDENCIAL TERRA NOBRE, EM COTIA! Uma ótima oportunidade com 129,69 m² de terreno. Lugar ideal para realizar seu sonho de morar ou investir. Ótima localização no Km 37 da Rodovia Raposo Tavares em Cotia.. Próximo de escolas, hospitais, UPAS e supermercados. Centro Comercial do RT 37, com farmácia, lanchonete, e outros serviços de conveniência. Abastecimento: Sabesp. Esgoto: Sabesp. Terra Nobre Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. Playground. Academia ao ar livre. Ruas asfaltadas e iluminadas. Link do empreendimento: https://www.terranobregranjavianna.com.br/ Vídeos do empreendimento: https://youtu.be/K7Hhj4mWJ64?si=OhU0JQ8Jutfcp2Ko Código: TE0536

Lote 129,69 m² - Cond. Terra Nobre - Quadra A / Lote 30 / Fase 3 - PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 37,6 Rap. Tavares Endereço: Rodovia Raposo Tavares, Km 37,6 sentido interior (Lote 30, Quadra A - FASE 3) - Cond. Terra Nobre, Cotia, SP - CEP: 06701-000 AT: 129,69 m² (frente: 5 m / laterais: aprox. 26 m) Valor de Venda: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jan/24): R$ 242,00 / mês Valor do IPTU (2024): R$ 550,21 ano à vista ou 12 x de R$ 50,95 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de conservação: pronto para construir Ano da construção original: - Descrição do lote: Uma ótima oportunidade com 129,69 m² de terreno. Lugar ideal para realizar seu sonho de morar ou investir. Ótima localização no Km 37 da Rodovia Raposo Tavares em Cotia.. Próximo de escolas, hospitais, UPAS e supermercados. Centro Comercial do RT 37, com farmácia, lanchonete, e outros serviços de conveniência. Abastecimento: Sabesp. Esgoto: Sabesp. CONDOMÍNIO:Terra Nobre Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. Playground. Academia ao ar livre. Ruas asfaltadas e iluminadas. Código: 171

Cond. Vila Vianna - "Lote 4": 609,76m² Bairro, Vila Vianna, Cotia/SP AT: 609,76 m² (11 m de frente) Valor de Venda: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/19): R$ 500,00 (Após construção, paga R$ 990,00/mês) Valor do IPTU: Previsão para 2010 (pós desdobro): R$ 1.500,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: - Idade do imóvel (construção): - Descrição do imóvel: - Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna! - Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana. - logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída. - Declive com três platôs FORMADOS. - Ganhe o PROJETO Arquitetônico! - Valor do m²: R$ 1.229,99 - Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria. - A construção existente no lote original (pré desdobro) está em fase de demolição, com previsão de estar concluída até o final de Jun/19. - IPTU individual sairá à partir do ano de 2020. Código: 609

Cond. Jd Algarve - Lote 1.403m² (Rua Jambo) AMBIENTAL 100% OK Endereço do Imóvel: Rua Jambo, s/n (Lote 2 / Quadra E) - Cond. Jardim Algarve (Bairro postal: Algarve), Cotia, SP - CEP: 06715-105 (segundo lote do lado esquerdo, após a esquina c/ a Rua Jaboticaba) (Endereço do Condomínio: Estrada do Capuáva, 600 - Cotia, SP - CEP: 06715-110) AT: 1.403,00 m² (29 m de frente - aprox. 50 m nas laterais) Valor de Venda: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais), com comissão de 6% Valor de locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 389,00 (Ago/23) Valor do IPTU (2023): R$ 2.710,67 ano à vista ou 10 x de R$ 298,00 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: permite Visitas de Corretores: Diretamente no local Estado de conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Condomínio muito arborizado e com ótima segurança - portaria e controle de acesso 24 horas. Estrutura de lazer com parquinho, pista de caminhada, quadra, pista de skate e salão de festas. Lote alto, com suave aclive na lateral Com vegetação - processo ambiental já concluído - já pode ser retirada a vegetação Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 818

Cond. Vila Vianna - "Lote 1": 509,17m² Condomínio Vila Vianna - (Bairro postal: Vila Vianna), Cotia/SP - CEP: 06711125 * Já foi aprovado novo nome para a referida rua, que passou a se chamar Rua Albert Einstein, conforme consta na Matrícula. À partir do ano de 2020 já constará o novo nome junto à Prefeitura de Cotia. AT: 509,17 m² (11 m de frente) Valor de Venda: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/19): R$ 500,00 (Após construção, paga R$ 990,00/mês) Valor do IPTU: Previsão para 2010 (pós desdobro): R$ 1.500,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: - Idade do imóvel (construção): - Descrição do imóvel: - Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna! - Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana. - logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída. - Declive com três platôs FORMADOS. - Ganhe o PROJETO Arquitetônico! - Valor do m²: R$ 1.472,99 - Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria. - IPTU individual sairá à partir do ano de 2020. Código: 602

Cond. Vila Vianna - "Lote 2": 517,94m² Condomínio Vila Vianna - (Bairro postal: Vila Vianna, Cotia/SP AT: 517,94 m² (11 m de frente) Valor de Venda: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/19): R$ 500,00 (Após construção, paga R$ 990,00/mês) Valor do IPTU: Previsão para 2010 (pós desdobro): R$ 1.500,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: - Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna! - Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana. - logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída. - Declive com três platôs FORMADOS. - Ganhe o PROJETO Arquitetônico! - Valor do m²: R$ 1.448,04 - Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria. - IPTU individual sairá à partir do ano de 2020. Código: 607

Cond. Vila Vianna - "Lote 3": 519,57m² Bairro Vila Vianna, Cotia/SP AT: 519,57 m² (11 m de frente) Valor de Venda: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/19): R$ 500,00 (Após construção, paga R$ 990,00/mês) Valor do IPTU: Previsão para 2010 (pós desdobro): R$ 1.500,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: - Idade do imóvel (construção): - Descrição do imóvel: - Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna! - Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana. - logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída. - Declive com três platôs FORMADOS. - Ganhe o PROJETO Arquitetônico! - Valor do m²: R$ 1.443,50 - Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria. - IPTU individual sairá à partir do ano de 2020. Código: 608

Cond. Vila Real do Moinho Velho - Térrea no centro do condomínio, lote de 6.370 m² - 3 dorms / 1ste + apto hóspedes. Piscina e muito jardim! Privacidade e segurança. Contato: Duarte 1197235-6935 Cod F111 CA0727 Endereço Imóvel: Cond. Vila Real do Moinho Velho (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP: 06805-000 (Endereço da portaria do condomínio: Rua do Portal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes SP - CEP: 06805-240) A/T: 6.370,40 m² A/C: 398,99 m² Valor de Venda: R$ 1.540.000,00 (um milhão, quinhentos e quarenta mil reais). Valor de Condomínio: R$ 3.046,73 (Out/24) Valor do IPTU (2024): R$ 11.329,77 ano à vista ou 12 x de R$ 1.049,08 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Ótimo, com manutenção primorosa. Ano da construção original: 1.984 Descrição do imóvel: Casa térrea e espaçosa, em magnífico lote com mais de 6 mil m². Com vizinhos laterais e fundos, muito seguro e com total privacidade. Localizada na parte mais alta e no centro do condomínio. Linda vista para natureza e pôr do sol! Living para 3 ambientes, com lareira, bar e portas-balcão dando para a varanda e piscina. Sala íntima com lareira. 3 dormitórios / 1 suítes no corpo da casa: 1 suíte máster ampla, com closet e banheira. 2 dormitórios com armários - wc grande com possibilidade de se fazer 2 suítes. + Apto hóspedes - suíte externa, com saleta privativa, anexa a residência (interligada ao corpo da casa por área coberta) - ideal para Home-office, atelier, etc. Sala de almoço com despensa. Cozinha grande com armários e despensa. Charmoso quiosque gourmet no jardim, em meio a mata, com churrasqueira e fogão. Amplos jardins com paisagismo profissional. Piscina azulejada (4x8x1,8 de profundidade), com iluminação interna e deck de madeira, cercada por palmeiras imperiais e lindo paisagismo. Linda praça com calçamento em paralelepípedos e fonte, nos fundos da casa. Área de serviço e lavanderia com armários com suíte de serviço. Depósitos. Garagem coberta para 2 veículos vagas descobertas. Aquecimento central da água: gás - boiler. Tubulação de água em cobre. Fornecimento de água: Sabesp. Armazenamento de água - torre com 6 mil litros. Fornecimento de gás - Comgas. Instalações elétrica e hidráulica em ótimo estado. 8 câmeras externas e central conectada a serviço de monitoramento Vila Real do Moinho Velho Condomínio de alto padrão, arborizado e com alamedas largas. Segurança armada com portaria blindada. Escolta para chegada e saída, quando solicitado. Totens de vigilância em todo perímetro e acesso ao condomínio. Acesso pelo retorno do km26, a 3 km da rod. Raposo Tavares. Código: CA0727

Cond. Chác. dos Lagos - ÁREA RESIDENCIAL com 4.900 m²! Cond. Chácara dos Lagos, Bairro postal: Chácara dos Lagos, Carapicuíba/SP AT: 4.900 m² (70 m x 70 m) Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mar/20): R$ 408,24 (possui débito condominial de R$ 17 mil, a ser liquidado quando da venda) Valor do IPTU (2020): R$ 13.282,20 / ano Permuta: não Documentação: Inventário em andamento (*) Financiamento Bancário: Inventário em andamento (*) Placas de imobiliárias: permite Descrição do imóvel: - Permite desmembrar em 4 lotes (por exemplo: 4 lotes de 1.225 m). - Ótima localização, próximo da portaria e Av São Camilo. - Plano na frente, com suave declive nos fundos. - Lote com vegetação. - Valor do m²: R$ 306,00. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas pelos proprietários Código: 706

Cond Euroville / Fazendinha - Lindo lote! 1.032 m² rua plana e sem saída, fundos p/ APP! AT: 1.032,10 m² (frente: 15,07m x 20,27m x 66,19m lado dir. x 60,73m lado esq.) Valor do condomínio: R$ 861,61 (Ago/22) Valor do IPTU (2022): 2.604,82 / ano ou 10 x R$ 260,00 Permuta: não estudo Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel:Cond. de alto padrão na Fazendinha, com portaria e empresa de segurança armada 24h. Ótimo lote com 1.03,10 m² - frente: 15,07m x 20,27m x 66,19m lado dir. x 60,73m lado esq. Rua tranquila, plana e sem saída. Fundos para área de preservação permanente (APP) na divisa com o Cond. Nova Higienópolis. Declive suave. Praticamente livre de árvores de grande porte. Com vizinhos já construídos em ambos os lados. AGENDA UMA VISITA MARCELO - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Cond. Recanto INPLA - Ótimo lote 1.000 m², limpo, com edícula! AT: m² 1.000,00 m² (25 m frente e fundos x 40 m nas laterais) Valor de Venda: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 600,00 (após construção, passa a ser R$ 1.200,00) Valor do IPTU (2024): R$ 2.424,00 ano à vista ou 10 x de R$ 266,70 Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 99185-6458 Estado de Conservação: - Descrição do imóvel: Ótimo lote em condomínio de alto padrão. Localizado na parte alta e central do condomínio. Aclive na frente e grande platô no restante do lote. Possui uma edícula já construída, com 117,15m² (averbado), que pode ser reformada/ampliada (pp possui pré projeto - vide fotos). A construção existente pode ser facilmente transformado em um incrível LOFT térreo! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 26.136 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.10.82.0376.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/YJrGdooL3wxwuwZM7 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 1118

Cond. Golf Village - Lote alto, com vista! AT: 874,97 m² (15 m de frente por 58 m nas laterais) Valor de Venda: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) Valor do condomínio (Jul/20): aprox. R$ 680,00 Valor do IPTU (2020): aproximadamente R$ 2.500,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Descrição do imóvel: - Lote muito bem localizado dentro do condomínio. - Declive - possibilidade de projeto "suspenso" ou com aproveitamento do relevo. - Vista permanente. - Lote com vegetação. - Possui estudo de implantação, com levantamento planialtimétrico. - Valor do m²: R$ 320,00 Código: 568

Cond Euroville / Fazendinha - Lindo lote! 1.032 m² rua plana e sem saída, fundos p/ APP! Área Terreno: 1.032,10 m² (frente: 15,07m x 20,27m x 66,19m lado dir. x 60,73m lado esq.) Valor: R$ 460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais) Este é o valor final, para venda à vista. Pegar ou largar ! Condomínio Mar/23: R$ 861,61 IPTU 2023: 2.623,00 ano à vista ou 10 x R$ 291,50 Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Condomínio de alto padrão na Fazendinha, com portaria e empresa de segurança armada 24h. Excelente lote com 1.03,10 m² Medidas: frente: 15,07m x 20,27m x 66,19m lado dir. x 60,73m lado esq. Localizado em rua tranquila, plana e sem saída. Fundos para área de preservação permanente (APP), na divisa com o Condomínio Nova Higienópolis. Declive leve. Terreno praticamente sem árvores de grande porte. Vizinhos já construiram nos dois lados do terreno. Código: 119

Lote Terreno no Cond Forest Hills – 1.747 mts, ensolarado, LIMPO 1.220MTS Contato: Duarte 11 97235-6935 TE0808 (Endereço do condomínio: Estrada Municipal Fernando Nobre, S/N - Km 5,5 - São Fernando, Jandira, SP - CEP: 06642-000) AT: 1.747 m² Limpo: 1.220 m2 Valor de Venda: R$ 395.000,00 (trezentos e noventa e cinco mil reais). Valor do condomínio (dez/24): R$ 2.500,00 Valor do IPTU (2024): R$ 9.000,00 ano Permuta: IMOVEL MENOR VALOR Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Diretamente no local. Avisar via whatsapp, para registro e liberação no condomínio. 11 97235-6935 COM DUARTE Descrição do imóvel: LOTE dos SONHOS! O melhor lote disponível no Condomínio Forest Hills! Lote muito grande (1.747 m²) Forest Hills Condomínio de alto padrão, com amplas áreas de preservação. Excelente sistema de segurança com portarias 24h, ronda e vigilância armada. Localizado na Estrada Fernando Nobre Km 28,5 da Rod. Raposo Tavares). Fácil acesso ao Rodoanel e Rod. Castelo Branco e à região de Alphaville (Barueri). Importante eixo da Granja Viana, totalmente duplicado, com completa estrutura de comércios e serviços. Próximo ao Templo Zu Lai e Colégio Sidarta. Sistema próprio de tratamento e distribuição de água. Clube completo com: Piscinas adulto e infantil 5 quadras de tênis (1 coberta) Quadra poliesportiva. Campo de areia Beach Tenis Academia Quadra de squash Pista de skate Salões de festas Churrasqueiras Sala de snooker Sala de jogos Brinquedoteca Restaurante / lanchonete Salão de beleza Sede social com salas de estar e lareira Código: TE0808

Cond. de alto padrão na Fazendinha, com portaria e empresa de segurança armada 24h. - Ótimo lote com 1.03,10 m² - frente: 15,07m x 20,27m x 66,19m lado dir. x 60,73m lado esq. - Rua tranquila, plana e sem saída. - Fundos para área de preservação permanente (APP) na divisa com o Cond. Nova Higienópolis. - Declive suave. - Praticamente livre de árvores de grande porte. - Com vizinhos já construídos em ambos os lados. Valor do condomínio: R$ 861,61 (Ago/22) Valor do IPTU (2022): 2.604,82 / ano ou 10 x R$ 260,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Código: 2044

Cond. Jd. Mediterrâneo - O melhor Lote do Condomínio! Central, plano e limpo, no ponto mais alto do condomínio! Maravilhoso lote no Jd. Mediterrâneo! No ponto mais alto e ensolarado da rua central do condomínio. Lote plano e livre de vegetação em 90% de sua área. Possui levantamento planialtimétrico e pré-projeto em estrutura metálica. Valor apenas do lote - não inclui nenhum projeto. PP negocia os projetos, caso o cliente tenha interesse. AT: 2.282,00 m² (35m de frente X aprox. 65m nas laterais) Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Visitas: Agendar com antecedência. Condomínio de alto padrão, com terrenos grandes, localizado no Miolo da Granja, vizinho ao Clupe Pitangueiras Segurança 24h com portaria blindada e ronda interna Lazer com quadra, trilhas e lago Mais informações em www.gmimoveissp.com.br

???? Lote/Terreno Cond. Vivendas da Mata • 355 m² de terreno • Lote de ilha • Plano • Portaria 24 hs • Segurança total • Ótima localização • Oportunidade • Área de lazer completa • Piscina • Quadra Poliesportiva • Quadra de Saibro • Espaço gourmet • Salão de festas R$ 275.000 ( R$ 774 o m² ) Cond. R$ 469 + R$ 125 do Clube Iptu. R$ 307 OBS: não aceita permuta. Informações: ????16 99606.4408 Agende sua visita. Venha conhecer. #imoblog

???? Lote/Terreno Cond. Pitangueiras - Recreio das Acácias • 337,50 m² de terreno • 12,5 x 27 • Lote de ilha • Plano • Lado da praça • Praça na frente • Portaria 24 hs • Segurança total • Ótima localização • Oportunidade • Área de lazer • Campo de futebol • Quadra de beach tenis • Praças • Playground • Muita área verde R$ 450.000 ( R$ 1.333 o m² ) Cond. R$ 900 OBS: Estuda permuta com veiculo Informações: ????16 99606.4408 Agende sua visita. #imoblog

???? Lote/Terreno Cond. Portal da Mata • 300 m² de terreno • 12 x 25 • Lote de ilha • Plano • Ao lado da área de lazer • Ótima localização • Portaria 24 hs • Segurança total • Área de lazer completa • Piscinas adulto e infantil • Salão de festas • Quadra de beach tenis • Quadra poliesportiva • Academia • Playground • Muita área verde • Churrasqueiras • Espaço gourmet R$ 280.000 ( R$ 933 o m² ) Cond. R$ 450 Não aceitam permuta. Informações: ????16 99606.4408 Agende sua visita. #imoblog

Cond. Vila Velha - Casa 80% TÉRREA, 3 suítes, lote 1.5 46m² plano!Endereço do imóvel: Rua Romelândia, 590 - Condomínio Vila Velha (Bairro postal: Jardim Ana Estela), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-170 (Endereço do condomínio: Estrada Morrinhos, 240, Jardim Ana Estela, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-240) A/T: 1.546,75 m² (12,5 m de frente). A/C: 255,13 m². Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 (um milhão, duzentos e ciquenta mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/25): R$ 1.160,07 Valor do IPTU (2025): R$ 3.184,95 ano à vista ou 10 x R$ 353,91 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Estado de Conservação: muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 2005 Descrição do imóvel: CASA 80% TÉRREA (apenas uma suíte no piso superior). TERRENO GRANDE E PLANO, EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO. Casa com terreno de 1.546 m², construída em lugar plano e alto, com vista e um grande jardim gramado na entrada. Escritório com banheiro externo na entrada do terreno. Canil cercado com 2 baias. A casa construída recuada, mais ao fundo do terreno, com muita privacidade e vista. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em cerâmica e tábuas largas. Ensolarada, bem arejada e iluminada. 3 acessos: social, espaço lazer e serviço. Hall de entrada com porta de madeira. Lavabo. Escritório. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira. Depósito na área íntima, embaixo da escada. 3 suítes com armários. 2 suítes no térreo e 1 suíte master no piso superior com 50m², grande closet sr e sra e varanda com vista até o Pico do Jaraguá. Banheiros com espelhos, gabinetes, box de vidro e tampos em Travertino. Senda a master com 2 cubas e hidro dupla. Living para 4 ambientes com pé direito alto, integrado à cozinha e voltado para agradável varanda com jardim nos fundos. Jantar/bar, estar, TV, lareira. Copa cozinha americana planejada com balcão integrado ao living, despensa, bancadas em granito, 2 cubas inox e torneira mono comando. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, integrada à cozinha e com acesso direto à área íntima. Pomar nos fundos com manga, banana e laranja Bahia. Espaço horta. Garagem para 3 grandes vagas cobertas, mais um grande pátio para manobra, com muitas vagas. Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Código: 1263

Lote ensolarado, com vista. - Fundo para área verde. - Lote em declive e livre de árvores (limpo). - Valor do m²: R$ 735,00. - PP possui projeto com todas as plantas (ainda não aprovada na Prefeitura), que poderá ser cedido ao comprador. Código: 1736