Conjunto portes

Conjunto Comercial de 40m² com 1 sala, 1 banheiro, 1 vaga. Com uma excelente localização: 3 Mnutos do MercadoCar Santo Amaro, 1 Minuto do Estacionamento Netpark,, 1 Minuto do Portes & Coelho Advogados Associados.

O imóvel "Conjunto comercial para venda, 41m²" possui 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$295.000, condomínio por R$1.011, IPTU por R$3.100, 41m² de área e está localizado em Rua Aureliano Guimarães, Vila Andrade, São Paulo. O Condomínio Terraço Empresarial Jardim Sul é um empreendimento de alto padrão. Projetado para atender às necessidades de empresas de diversos portes, o edifício oferece um ambiente moderno, funcional e com excelente infraestrutura. Sala à venda de 42m2 com 2 vagas e 1 banheiro. Localização privilegiada: Próximo a importantes vias como a Avenida Giovanni Gronchi e com fácil acesso à Marginal Pinheiros, o condomínio está estrategicamente localizado para facilitar o deslocamento de seus ocupantes. Além disso, está a poucos minutos de shoppings centers como o Jardim Sul e o Morumbi Town. O Terraço Empresarial Jardim Sul é ocupado por profissionais liberais, escritórios, consultórios médicos e odontológicos, pequenas e médias empresas. Segurança: O condomínio conta com sistema de segurança 24 horas, garantindo a tranquilidade de seus ocupantes. O edifício com 12 andares e exclusivamente comercial, possui 271 unidades, servidas por 6 elevadores, segurança 24 horas, estacionamento em 5 pisos, serviços de Valet, salas e espaços para reuniões, auditório equipado para a realização de palestras e eventos corporativos. Para fazer jus ao nome, a cobertura do edifício com vista panorâmica do bairro, dispõe de um terraço com pergolados, bancos e mesas para uso comum. De fácil acesso, o Terraço Empresarial Jardim Sul está próximo de linhas de ônibus, pontos de taxi, metrô, bem como de grandes e importantes avenidas como Giovanni Gronchi, Guilherme Dumont Villares, Francisco Morato, João Dias, Marginal Pinheiros e a menos de 500 metros dos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Towm. CONTINUE LENDO

Conjunto Comercial à Venda no Itaim Bibi – Localização Privilegiada na Avenida Nove de Julho Infraestrutura do conjunto: Ar condicionado, Copa, Geladeira, Armários, Mesas de trabalho Infraestrutura do condomínio: Estacionamento rotativo, Concièrge, Controle de acesso, Segurança privada, Auditório Se você está em busca de um espaço comercial exclusivo, funcional e situado em uma das áreas mais nobres de São Paulo, este conjunto comercial à venda no Itaim Bibi é a escolha perfeita. Localizado na prestigiada Avenida Nove de Julho, na divisa com o Jardim Paulista e o Jardim Europa, este imóvel oferece uma oportunidade única para empresas que buscam aliar prestígio, conveniência e infraestrutura de alto padrão. O Prédio: Um Marco de Sofisticação e Segurança O conjunto comercial está situado em um edifício de alto padrão, projetado para atender às necessidades das empresas mais exigentes. O prédio se destaca por sua arquitetura moderna e elegante, complementada por uma infraestrutura completa que proporciona o ambiente ideal para negócios de todos os portes e segmentos. Entre os principais diferenciais, destacam-se: Controle de Acesso Rigoroso: O edifício oferece um sistema de controle de acesso que garante total segurança para os ocupantes e visitantes. O monitoramento é feito por uma equipe treinada e por câmeras estrategicamente posicionadas, garantindo que o fluxo de pessoas seja acompanhado de maneira precisa e segura. Segurança 24 horas: Além do controle de acesso, o edifício conta com segurança 24 horas, tanto nas áreas internas quanto externas, proporcionando tranquilidade para as empresas que operam no local. Concièrge de Alto Nível: Para um atendimento personalizado, o prédio conta com serviços de concièrge, que oferecem suporte tanto aos proprietários quanto aos visitantes, assegurando um ambiente corporativo acolhedor e eficiente. Estacionamento Rotativo para Clientes e Visitantes: A comodidade de estacionar é uma grande vantagem em São Paulo, e este conjunto comercial oferece estacionamento rotativo para clientes e visitantes. Isso facilita o acesso de parceiros de negócios e clientes, tornando o dia a dia mais prático e ágil. A Localização: Itaim Bibi – Um dos Bairros Mais Valorizados de São Paulo Estar localizado no Itaim Bibi é um grande diferencial para qualquer empresa. Este é um dos bairros mais valorizados e dinâmicos da cidade, conhecido por ser um dos principais polos corporativos de São Paulo. O Itaim Bibi atrai empresas de diversos setores, como tecnologia, finanças, advocacia e startups, o que cria um ambiente vibrante e inovador. Além disso, o bairro está situado em uma área estratégica, na divisa com o Jardim Paulista e o Jardim Europa, dois dos bairros mais sofisticados e desejados da capital paulista. Isso significa que o conjunto comercial está cercado por uma ampla gama de facilidades que beneficiam tanto as empresas quanto seus colaboradores, como: - Proximidade a Grandes Vias de Acesso: A Avenida Nove de Julho é uma das principais artérias da cidade, oferecendo fácil acesso tanto à Marginal Pinheiros quanto à região central de São Paulo. Isso facilita a locomoção de funcionários e clientes, otimizando o tempo de deslocamento. - Rede de Serviços e Comércio: No entorno do imóvel, há uma vasta rede de serviços, incluindo restaurantes de alto padrão, cafés, academias, agências bancárias, correios e hotéis renomados. Além disso, a proximidade ao Shopping Iguatemi e ao Parque do Povo oferece uma infraestrutura complementar para momentos de lazer e reuniões informais. - Acesso a Talentos: Por ser uma região altamente desenvolvida e com grande oferta de serviços, o Itaim Bibi atrai talentos profissionais que buscam qualidade de vida e proximidade com o local de trabalho. Isso facilita o recrutamento de mão de obra qualificada para empresas que se estabelecem no bairro. Por que Escolher Este Conjunto Comercial no Itaim Bibi? Investir em um conjunto comercial no Itaim Bibi é garantir que sua empresa esteja em um endereço de prestígio, em um edifício com infraestrutura completa, segurança e serviços de alto nível. Com sua localização estratégica, você terá fácil acesso a grandes empresas, parceiros de negócios e clientes, além de estar em uma região que oferece qualidade de vida e comodidades para todos os colaboradores. Este conjunto comercial é a escolha certa para empresas que buscam aliar imagem corporativa de alto nível com a conveniência de estar em um dos melhores bairros de São Paulo. Se você está em busca de um espaço que traga visibilidade, credibilidade e que ofereça toda a infraestrutura necessária para o crescimento da sua empresa, este imóvel é a oportunidade que você procura. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens de ter sua empresa em um dos melhores endereços comerciais de São Paulo. Código: 1953CJ

São 2 salas comerciais reformadas, sala 11 e 12 , totalizando 70m2, as divisórias podem ser retiradas com 2 garagens e o e Estacionamento terceirizado que os clientes podem usar no prédio. São 12 andares com clientes de pequenos e médios portes. Portaria 24 horas .Localizado a um quarteirão da avenida Paulista, Metros, um Centro Financeiro com Bancos e Corretoras, Shopping Centers, Abaixo 4 quarteirões da famosa Oscar Freire uma calçada de compras com diversos restaurantes, cafés e padarias pelo bairro. Vale a pena conhecer ! - Ref.: REO663939

VENDO Bauru/SP, Conj Otavio Rasi, 03 dormitrios, 02 sutes, 03 banheiros, sala de estar e sala de jantar, cozinha, lavanderia, rea gourmet com churrasqueira, 03 vagas de garagem. Casa toda em laje e com armrios planejados, 02 portes eletrnico. Area construda 178m, Area Terreno 200m. Localizao de fcil acesso Avenida Rodrigues Alves, Distrito Industrial, Ncleo de Sade, escolas, igrejas, mercado, lanchonetes, transporte pblico e outros pontos de comercio do bairro

Casa a VENDA, Bauru/SP, Conj Otavio Rasi, 03 dormitrios, 02 sutes, 03 banheiros, sala de estar e sala de jantar, cozinha, lavanderia, rea gourmet com churrasqueira, 03 vagas de garagem. Casa toda em laje e com armrios planejados, 02 portes eletrnico. Area construda 178m, Area Terreno 200m. Localizao de fcil acesso Avenida Rodrigues Alves, Distrito Industrial, Ncleo de Sade, escolas, igrejas, mercado, lanchonetes, transporte pblico e outros pontos de comercio do bairro

Conjunto Comercial possui 415,93 metros de área útil, layout constituído por várias salas de diversos portes, com divisão de drywall; Acesso controlado por biometria; Recepção; 2 Copa; 4 banheiros coletivos e 2 privativos; 2 salas de reunião; Piso em carpete e em material vinílico; Sistema de ar condicionado; 4 modernos elevadores; Acesso Av. Berrini, Av. Nações Unidas e Av. Roque Petroni; Ao lado dos Shoppings Morumbi e Market Place, Vivo, Nestlé e Hotel Grand Hyatt; 7 vagas de garagem; Estacionamento para visitantes; Bicicletário; Segurança e portaria 24h; Gerador área comum e privativa; 100m da estação CPTM Morumbi; Os melhores imóveis de São Paulo com os melhores corretores especialistas, agende uma visita e conheça uma de nossas unidades. Sh Prime Imóveis

Conjunto Comercial possui 415,93 metros de área útil, layout constituído por várias salas de diversos portes, com divisão de drywall; Acesso controlado por biometria; Recepção; 2 Copa; 4 banheiros coletivos e 2 privativos; 2 salas de reunião; Piso em carpete e em material vinílico; Sistema de ar condicionado; 4 modernos elevadores; Acesso Av. Berrini, Av. Nações Unidas e Av. Roque Petroni; Ao lado dos Shoppings Morumbi e Market Place, Vivo, Nestlé e Hotel Grand Hyatt; 7 vagas de garagem; Estacionamento para visitantes; Bicicletário; Segurança e portaria 24h; Gerador área comum e privativa; 100m da estação CPTM Morumbi;

Cód: MRS1269 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Industria de chocolataria na Serra Gaúcha/RS Empresa com 23 anos de tradição e qualidade no RS e SC, marca reconhecida deste segmento, o que confere a empresa grande e fácil introdução entre varejista de todos os portes, notadamente redes de supermercadistas, onde atua com grande sucesso há muitos anos. Com capacidade técnica e comercial, permitem antever uma grande possibilidade de crescimento e curto prazo ainda a mercados não explorados, com nenhum ou pouco investimento. DADOS OPERACIONAIS: - Área de atuação: Industria; - Tipo de imóvel: Alugado; - Funcionários: Sob consulta; - Estrutura física: 270m² - com possibilidades de expandir para mais ou menos 650m²; - Empresa fundada em: 1996; - Clientela fidelizada; - Alvarás: em dia; - Repassa o CNPJ na negociação de venda; DADOS FINANCEIROS: - Estoque: R$ 80.000,00; - Imobilizado: R$ 210.000,00; - Valor de locação: R$ 3.000,00; - Faturamento bruto: Sob Consulta; - Resultado liquido: Sob Consulta. INVENTÁRIO: -(01) un Máquina semi-automática Temperadeira de chocolate capacidade 30Kg/150Kg/hora / Marca V&B, com 02 peneiras inóx. -(01) un Máquina Dosadora de chocolate capacidade 25 Kg c/ 8 bicos / Marca V&B, com 01un peneira inox. -(01) un Máquina/ Derretedor / chocolate capacidade 1000 Kg/ Marca V&B- semi-automática. -(01) un Câmara fria/conjunto trifásico, c/ paredes isotérmicas 1,35 x 2,35m. -(01) un Máquina/ Derretedor / chocolate capacidade 200 Kg / Marca V&B- semi-automática. -(01) un Máquina/ Centrífuga capacidade 16 livros /Marca V&B -semi-automática. -(02) un Geladeira Industrial de 2 portas c/16 repartições (suportes) trifásica(C2,08XL0,89X1,79mALT)/ Refri-geração terceiro Milênio. -(03) un Balança de precisão MarcasFilizola e Toledo. -(247) un Caixa plástica industrial p/ armaz. choc. 0,60x0,40x0,23m. -(2.500) un forma 39 x 27 cm p/ produção material ABS para ovos,coelhos,corações,barras, bombons, trufas,... -(04 un Máquina/embalagem (seladora, encolhedora, rotativa, plastificadora). -(36 un Estrado modulável Plástico 0,50x0,50m altura. -(01 un Ar Condicionado SPLIT 30000 BTUS Consul. -(03 un Ar Condicionado. Com mais equipamentos e acessórios para setores produção, embalagem, expedição, administrativo, ou seja a Fábrica montada. FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Obs: Possibilidade de venda também da empresa com propriedade. - Estuda imóvel como parte de pagamento (X) - Estuda veículo como parte de pagamento (X) - Aceita Propostas de parcelamento (X) CONTATO: Rodrigo Silvano: (51) 9828-60055 Marcelo Ribeiro: (51) 9858-88887 Escritório: (51) 3470-3809 Para mais informações, entre em contato. Imagem meramente ilustrativa. Código: MRS1269

modulo de 470mb'/xc2/xb2'-rea Fabril: 389mb'/xc2/xb2'-rea Mezanino: 81mb'/xc2/xb2'-: R$ 7.050,75-IPTU Mensal/2017: R$ 243,83-Taxa de Manuteno: R$ 880,00-DESTAQUE modulo de 548 mb'/xc2/xb2'rea Fabril: 468,67mb'/xc2/xb2'rea Mezanino: 79,34mb'/xc2/xb2'Valor: R$ 8.220,15-IPTU Mensal/2017: R$ 284,27-Taxa de Manuteno: R$ 880,00 modulo 609mb'/xc2/xb2'-rea Fabril: 530mb'/xc2/xb2'-rea Mezanino: 79mb'/xc2/xb2'-Valor: R$ 9.150,00-IPTU Mensal/2017: R$ 316,42-Taxa de Manuteno: R$ 880,00 nfraestrutura:O Condomnio fechado, voltado para um espao arborizado nico, conta com guarita, segurana e estacionamento. O empreendimento oferece um acesso privilegiado para caminhes, desde a vasta rea para manobra ao p direito das unidades para carga e descarga. Unidades:Constitudo por um conjunto de 6 unidades, o Condomnio WF dispe de reas mltiplas de 470 m2 a 610 m2, permitindo total flexibilidade e otimizao do espao,as unidades podem ser unificadas formando reas nicas de at 1.034 m2, ou serem utilizados de maneira individual.n Seguem abaixo as caractersticas principais das unidades: rea Fabril:Piso b'/xe2/x80/x93' em concreto armado projetado para receber carga de 50 t/m2;P direito- no ponto mais baixo b'/xe2/x80/x93' 7 metros- dos portes de cada galpo b'/xe2/x80/x93' 5 metros-Calhas b'/xe2/x80/x93' coletores de guas pluviais externos ao galpo;Vestirios completosToaletes Recepo- Entrada exclusiva- Acesso direto ao escritrio-Escritrio- Excelente acabamento com revestimento trmico e acstico- Toaletes Localizao:O Condomnio estano plo logstico mais valorizado do interior paulista, no municpio de Vargem Grande Paulista que se encontra, hoje, em uma localizao privilegiada. Com a duplicao da Rodovia Raposo Tavares, a cidade oferece ainda mais facilidades no escoamento dos produtos industrializados, H apenas 45 km da cidade de So Paulo. Um dos fatores que fazem a diferena na localizao do Condomnio WF sua proximidade do Rodoanel Mario Covas, H 20 km, que oferece fcil acesso as principais rodovias do pas como a Rodovia Castelo Branco e a BR116. Este cenrio, somado aos incentivos fiscais oferecidos pela prefeitura, tem atrado diversas indstrias e empresas de outros segmentos, impulsionando assim o desenvolvimento socioeconmico da regio. Incentivos tributrios A Prefeitura de Vargem Grande Paulista concede incentivos fiscais s indstrias que vierem a se instalar no municpio. Os incentivos fiscais consistem em: iseno de imposto predial e territorial urbano [e quaisquer taxas incidentes sobre os respectivos imveis dos beneficirios] pelo perodo de 20 (vinte) anos; Zoneamento do condomnio: Industrial liberado CONDOMNIO DE GALPES INDUSTRIAIS WF,este condominio possui portaria,o galpo com modulos de 470mb'/xc2/xb2' 609mb'/xc2/xb2' com dois vestirios,2 banheiros no andar superior com um p direito minimo de 7 m.porto com 5 m.,refeitrio,estacionamento com 4 vagas,

AU464mb'/xc2/xb2'-EdifcioFaria Lima Officesest localizado 100m da Av. Brigadeiro Faria Limae200m da Estao Faria Lima da Linha Amarela do Metr; em frente ao ponto final de uma srie de linhas de nibus municipais e intermunicipais. 100m da R. Teodoro Sampaio. Em frente ao futuroShopping do Grupo VRe ao lado doMercado Municipal de Pinheiros. IMVEL:imvel possui rea til interna de464mb'/xc2/xb2'(fora as vagas de garagem), com as seguintes caractersticas:b'/xc2/xb7' Laje subdivisvel em at 4 conjuntos iguais (101, 102, 103 e 104), sem colunas;b'/xc2/xb7'Piso elevado;Forro termoacstico modular;Instalao eltrica, hidrulica e de ar condicionado;2 banheiros por conjunto com louas e metais ecolgicos;Pontos de gua e esgoto para instalao de copa;Terraos com ampla vista e rea para colocao de condensadora de ar condicionado;Hallde elevadores;Shaftde dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra ptica;Garagem: 16 vagas no subsolo.EDIFCIO:Projeto arquitetnico realizado porJonas Birger Arquiteturae de paisagismo porBenedito Abbud;11 andares tipo e cobertura;Fachada em pele de vidro reflexivo;Hallde entrada com p-direito duplo, banheiro acessvel e salas de apoio;Portaria e sistema de segurana 24 horas (telefone, interfone e portes de entrada e sistema de CFTV);Posto de segurana 24 horas;3 elevadores sociais de acesso aos andares;2 elevadores sociais de acesso aos subsolos; Auditrio para 82 pessoas;rea dedrop-offe circulao de veculos no piso trreo;2 escadas de emergncia;Sistema de combate a incndio comsprinklers, hidrantes, alarme enderevel e sistema de deteco de fumaa; Gerador de energia para as reas comuns e elevadores. Locao: R$110,00/mb'/xc2/xb2' (R$51.040,00/ms)Venda: R$16.000,00/mb'/xc2/xb2' (R$7.424.000,00)Condomnio (estimado): R$15,00/mb'/xc2/xb2' (R$6.960,00/ms)IPTU (estimado): R$7,00/mb'/xc2/xb2' (R$3.248,00/ms) O Habite-se ja foi emitido, entao as instalaes e adequaes j podem ser feitas. Seguem abaixo algumas fotos do imvel. Seguem em anexo algumas fotos(arquivo.zip)e o link com localizador do imvel noGoogle Earth(arquivo.kmz). Pagaremos o valor referente a1 (hum)ms de aluguel a ttulo de comisso, se assinarmos contrato(s) de locao de 36 meses ou maior perodo. Em caso de venda pagaremos a comisso de3% (trs por cento)sobre o valor total, j inclusa no preo acima. Vale lembrar que s podemos cadastrar o cliente, e vincul-lo a um consultor imobilirio, quando o mesmo realiza a visita ao imvel. Trata-se de umacomercializao sem exclusividade, portanto,no permitimos a colocao de placas no local. Caso precisem de reas maiores, temos contato com os proprietrios dos andares consecutivos. Estamos disposio para quaisquer dvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.

Modulo de 563mb'/xc2/xb2'rea Fabril: 484mb'/xc2/xb2'rea Mezanino: 79mb'/xc2/xb2'Valor:Infraestrutura:O Condomnio fechado, voltado para um espao arborizado nico, conta com guarita, segurana e estacionamento.O empreendimento oferece um acesso privilegiado para caminhes, desde a vasta rea para manobra ao p direito das unidades para carga e descarga. Unidades:Constitudo por um conjunto de 6 unidades, o Condomnio WF dispe de reas mltiplas de 470 m2 a 610 m2, permitindo total flexibilidade e otimizao do espao,as unidades podem ser unificadas formando reas nicas de at 1.034 m2, ou serem utilizados de maneira individual.n Seguem abaixo as caractersticas principais das unidades: rea Fabril:Piso b'/xe2/x80/x93' em concreto armado projetado para receber carga de 50 t/m2;P direito- no ponto mais baixo b'/xe2/x80/x93' 7 metros- dos portes de cada galpo b'/xe2/x80/x93' 5 metros-Calhas b'/xe2/x80/x93' coletores de guas pluviais externos ao galpo;Vestirios completosToaletes Recepo- Entrada exclusiva- Acesso direto ao escritrio-Escritrio- Excelente acabamento com revestimento trmico e acstico- Toaletes Localizao:O Condomnio estano plo logstico mais valorizado do interior paulista, no municpio de Vargem Grande Paulista que se encontra, hoje, em uma localizao privilegiada. Com a duplicao da Rodovia Raposo Tavares, a cidade oferece ainda mais facilidades no escoamento dos produtos industrializados, H apenas 45 km da cidade de So Paulo. Um dos fatores que fazem a diferena na localizao do Condomnio WF sua proximidade do Rodoanel Mario Covas, H 20 km, que oferece fcil acesso as principais rodovias do pas como a Rodovia Castelo Branco e a BR116. Este cenrio, somado aos incentivos fiscais oferecidos pela prefeitura, tem atrado diversas indstrias e empresas de outros segmentos, impulsionando assim o desenvolvimento socioeconmico da regio. Incentivos tributrios A Prefeitura de Vargem Grande Paulista concede incentivos fiscais s indstrias que vierem a se instalar no municpio. Os incentivos fiscais consistem em: iseno de imposto predial e territorial urbano [e quaisquer taxas incidentes sobre os respectivos imveis dos beneficirios] pelo perodo de 20 (vinte) anos; Zoneamento do condomnio: Industrial liberado CONDOMNIO DE GALPES INDUSTRIAIS WF,este condominio possui portaria,o galpo com modulos de 470mb'/xc2/xb2' 609mb'/xc2/xb2' com dois vestirios,2 banheiros no andar superior com um p direito minimo de 7 m.porto com 5 m.,refeitrio,estacionamento com 4 vagas,