Construcaocoeficiente aproveitamento taxa ocupacao

Código do anúncio: CM912139-1 Terreno a Venda, 3.369m², em Parque São João, Paranaguá. Ponto de referência, de frente com a Sede SEST SENAT Paranaguá. Excelente potencial construtivo, diversos usos, com duas vias de acesso ao local, entrando pela Av. Belmiro Sebastião Marques e pela rua lateral Francisco Joaquim Da Silva. Endereço: Av. Belmiro Sebastião Marques, 521 Paranaguá-PR Área total: 3.369m² Indicação Fiscal:.009.****** /.009.****** Valor IPTU R$ 429/mês Zoneamento: ZCQU1 (Zona de Consolidação e Qualificação Urbana Um) Usos Permitidos: - Habitação Unifamiliar: - Coeficiente Aproveitamento: 1,5 - Taxa Ocupação Máxima: 60% - Altura Máxima (pav.): 2 - Recou Mínimo Alinham. Predial: 3m - Taxa Permeabilidade Mínima: 20% - Habitação Unifamiliar em Série, Habitação Coletiva, Condomínio 1, Comunitário 2, Comércio e Serviço Vicinal, Comércio e Serviço de Bairro, Comércio e Serviço Setorial, Indústria Caseira: - Coeficiente Aproveitamento: 1,5 - Taxa Ocupação Máxima: 60% - Altura Máxima (pav.): 2 (Verificar tabela de parâmetros construtivos para os setores especiais) - Recou Mínimo Alinham. Predial: 3m - Taxa Permeabilidade Mínima: 20% Usos Permissíveis: - Habitação de Uso Institucional, Habitação Transitória, Comércio e Serviço Geral, Comércio e Serviço Transitório, Indústria 1: - Porte pequeno, médio e médio-grande porte - Coeficiente Aproveitamento: 1,5 - Taxa Ocupação Máxima: 60% - Altura Máxima (pav.): 2 (Verificar tabela de parâmetros construtivos para os setores especiais) - Recou Mínimo Alinham. Predial: 3m - Taxa Permeabilidade Mínima: 20% Esclarecimento: a marcação realizada nas fotos, pretende ilustrar a localização do imóvel na região, pois as medidas exatas estão especificadas na documentação. Agende sua visita! Dardo Santamaria 41 ****** ******

Referência: 427 Excelente terreno à venda!!! OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO. Terreno na Rua Geral, Para você que está a procura de um terreno para construção de um condomínio residencial, comercial, depósito, loja com estacionamento, clínicas, etc... Aceita parte da Negociação com Permuta. Terreno com 9.521,38m2 Frente 49,34m ZR4 - Taxa ocupação 70% - coeficiente aproveitamento 4,8 ZPA - Taxa ocupação 30% - coeficiente aproveitamento 0,6 ZR1 - Taxa ocupação 60% - coeficiente aproveitamento 1,2 Conte com a La Home para comprar seu novo imóvel! Entre em contato conosco e agende uma visita com um de nossos corretores. Plantão: (47) 9 Fixo: (47)

Referência: 924 TERRENO, REBOUÇAS / PAROLIN, 1.060,45 M2, RESIDENCIAL / COMERCIAL Especial terreno, em ótima localização. Plano. Proximo a PUC. MEDINDO: 34,80 (FTE) X 48,80 (DIR) X 45,80 (ESQ) X 18,00 = 1060,45 M2. Ligue para nós 3013.6655 e solicite a guia amarela ou a seguir tem a indicação fiscal e alguns parametros constantes na guia amarela. INDICAÇÃO FISCAL - 44.004.036.000-6 ZONEAMENTO: (link removido) DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 8 COEFICIENTE DE CONSTRUÇÃO/APROVEITAMENTO = 1 (UM) PODENDO CHEGAR A 2,5 (DOIS VIRGULA CINCO). Observações Para Construção 1- Independente do porte comercial estabelecido deverá ser obedecido o coeficiente de aproveitamento máximo de 1 (um). 2- Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de CEPACs, de acordo c om o definido no Anexo V da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015: - Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional, Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios. - Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,5 - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de habitação coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0,1 de coeficiente de aproveitamento ad quirido, respeitada a densidade máxima de 250 habitações por hectare. - O acréscimo de densidade além do básico de 100HAB/HA poderá ocorrer na proporção de 15 CEPACs para cada un idade habitacional excedente, atendendo o máximo de 250HAB/HA; - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0,5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de 8 pavimentos. 4 PAVIMENTOS PODENDO IR A 8 PAVIMENTOS COM POTENCIAL CONSTRUTIVO TAXA OCUPAÇÃO 50% DESCONTADOS ALGUNS ATINGIMENTOS DE APP FICA PERTO DE 400,00 M2. ENDEREÇO: Rua Francisco Nunes, 1.456 - Rebouças perto da PUC

2 áreas que compõem 11.000m² 1ª com 5.185,73m² 2ª com 5.999,00m² Documentação Ok. Valor de venda R$ 800,00 por m². ZR 2 e ZR 3 (Zona Residencial Prédio ou Residencial) 50% Aproveitamento máximo. 40% Taxa de ocupação. RG = Uso conjuntos residenciais. ZR 2 = Taxa Ocupação 0,6 Ca 2,0. 10% Permeabilidade. Pelo declive do terreno a melhor entrada é pela Rua Finlândia, empreendimentos com sobre solo e torres seria o mais viável. Estuda propostas. Código: 0358

Terreno com frente para duas ruas, com área de 636,24 m2 e testada de 13 metros, em aclive, ideal para construção de bela residência, prédio ou até 6 sobrados, sendo três unidades de frente para cada rua. Zoneamento: ZI - Altura livre, taxa ocupação 60%, aproveitamento 2,4...

Referência: 1586 Excelente terreno para BUILT TO SUIT na Itoupavazinha em Blumenau! Terreno com área total de 12.358,37m². ** Imagens de pré projeto... será construído conforme a necessidade do cliente. Área Total Lote 01: 7.254,37m² Área Total Lote 02: 5.104,00m² Zoneamento ZC2 Taxa Ocupação 60% Coeficiente Aproveitamento 2,4 Entre em contato conosco pelo 47 ou Whats 47 9 e agende uma visita! ALLES Imóveis - Compromisso com a sua felicidade!

Referência: TE0003 Está à procura de um terreno super bem localizado para construir sua casa ou seu próprio negócio? Qualquer que seja o seu sonho, deixa eu te apresentar uma grande oportunidade de realizá-lo a cinco quadras da linha verde no Fanny! Vem conhecer! Terreno em posição solar Nordeste, com 12 metros de testada e 50 metros de comprimento, totalizando 600m². No terreno há duas casas habitáveis, com acesso independentes entre si e que estão locadas. DADOS DO TERRENO Localizado na Rua Coronel Aníbal dos Santos, 569 Área total do terreno: 600m² Testada: 12,00 m Lateral: 50,00 m Indicação Fiscal: 85-005-017.000-5 IPTU: R$ 1.197,07/anual A REGIÃO Localizado em uma via coletora do sistema viário (normal), a região é bastante urbanizada e contém farto comércio. Fácil acesso à Av. Henry Ford e Linha Verde ZONEAMENTO ZT-LV.B - ZONA DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 11 - S. SUL-AIB 3 Sistema Viário: NORMAL Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Coletiva; 1 Habitação Unifamiliar; 1 Habitação Institucional; 1 Habitação Transitória 1; Habitação Unifamiliar em Série; 1 Usos Permitidos Comerciais: Comércio e Serviço de Bairro; Comércio e Serviço Setorial; Comunitário 1; Comércio e Serviço Vicinal; Comunitário 2 Culto religioso; Estacionamento Comercial. Parâmetros da Construção: Coeficiente de Aproveitamento: Taxa de Ocupação: 50% Altura Máxima: 4 pavimentos Recuo Frontal: 5,00 m PROXIMIDADES: 600 metros da Praça 550 metros do CRECHE (escolinha) 350 metros de Colégio (fundamental e ensino médio) 300 metros de Farmácia 1,7 km de Supermercado NEGOCIAÇÃO: Pagamento à vista Vem conhecer seu novo lar! (4 1) 3 2 2 5 - 1 5 0 5 (WhatsApp)

TERRENO - Imóvel com 264 m² de área total. Terreno com 10 m de frente, 25 m por um lado, 27,8 m por outro lado e 10 metros de fundo. Indice Aproveitamento: 1,3 Altura Máxima: 52 m Divisa: 18 m Base: 9 m Taxa Ocupação: 90 % na base e 75 % no corpo. Tereno com uma casa, porém não está averbada. Em processo de inventário. Não aceita financiamento. Estuda permuta parcial por área construída. Localizado na Av. Dr Nilo Peçanha, uma das mais tradicionais ruas de Porto Alegre, com diversas casas com potencial de aquisição próximas. Próximo ao Shopping Iguatemi.

Terreno plano, de 390m², na rua Antônio Moser esq. rua Tubarão, a 150 metros da rod. Jorge Lacerda, do lado da Havan (que foi desativada temporariamente). Já possui projeto para construir 5 apartamentos. Fácil acesso ao centro de Blumenau, e também rápida saída da cidade. A poucos metros do Bela Vista Country Club. Taxa Ocupação 75%. Coeficiente de Aproveitamento 3. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Excelente terreno a rua São Paulo próximo ao Clube Ipiranga com potencial para empreendimento multifamiliar e/ou comercial Localizado no Bairro Itoupava Seca, com frente para a principal via de acesso e em área de grande expansão. ZC2 Coeficiente Aproveitamento: 3.6 Taxa Ocupação: 70% Estuda proposta com entrada e parcelamento em até 12x ]Não aceita permuta Agende com nossos corretores: fone e whats A Maína Imóveis atua nas áreas de venda, locação e avaliação de imóveis, nosso foco é garantir a você a melhor experiência nas suas conquistas. Atuamos com imóveis de alto padrão, sendo estes prontos para morar, lançamentos, industriais e comerciais. Nossa história começa em 2021, mas nossa experiência é longa! A experiência está no nosso DNA. www.mainaimoveis.com.br

Não perca essa oportunidade para tirar o seu projeto do papel Construir a casa de seu sonho ou a sua empresa Ótima oportunidade pra você investidor. Terreno em região tranquila e livre de enchente, com bastante contato com a natureza! Com área total de 750m², 25 metros de frente, 25 metros de fundos, 30 metros de lado esquerdo e 30 metros de lado direito. *Zoneamento ZR1 Coeficiente aproveitamento 1.2 Taxa ocupação 60% *Corredor CS3 Aceita casa ou sobrado de menor valor, mediante analise Gostou do imóvel? Agende uma visita com nossos corretores! Fone: / (WhatsApp).

Ótima oportunidade pra você investidor. Terreno com 415,48 m². Zona Comercial (ZC2) Coeficiente aproveitamento 3.6 Taxa Ocupação 70% Frente 17metros Ótima localização, próximo ao shopping Park Europeu Lado da Via Expressa Gostou do imóvel? Agende uma visita com nossos corretores! Fone: / (WhatsApp).

Referência: TE-079 Excelente terreno com localização privilegiada na Rodovia da Uva no bairro Roça Grande em ColomboPR, na divisa com o bairro do Santa Cândida em CuritibaPR, em região destinada ao uso misto (residencial, comercial e industrial) e distante 600,00 m da loja de materias de construção Cassol e 1.500,00 m do Cemitério do Santa Cândida. O terreno possui área total de 62.415,00 mº, com frente de 164,00 m para a Rodovia da Uva, lateral direita de 258,50 m, lateral esquerda de 254,04 m com o Rio Atuba, e fundos de 327,08 m com o Rio Atuba, em meio de quadra, com topografia parte plana e parte acidentada, e com presença de barracões que apresentam área total de 2.000,00 mº. O local é definido pela Lei de Zoneamento de ColomboPR como Zona de Uso Diversificado Tres (ZUD-3), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos: - taxa de ocupação: 50% e coeficiente de aproveitamento: 1,00, - taxa de ocupação: 40% e coeficiente de aproveitamento: 1,20, - taxa de ocupação: 33% e coeficiente de aproveitamento: 1,33, - taxa de ocupação: 25% e coeficiente de aproveitamento: 1,50, - taxa de permeabilidade mínima: 25%, - altura máxima: a ser definida para cada caso de uso, - estacionamento: 01 vaga para cada unidade residencial e variável para os demais usos, - recuo frontal: 15,00 m, - recuo lateral: 1,50 m até o 2 pavto e nos demais pavtos H5 com mínimo de 2,50 m, - faixa não edificável: 150,00 m sendo 75,00 m para cada lado do eixo do cérrego, - usos permitidos: uso residencial, uso de serviços, uso comercial (atacadista e varejista), uso industrial, e uso agrícola, - usos permissíveis: uso residencial - conjuntos habitacionais. OBS.: As visitas serão feitas somente acompanhadas do corretor da Atmosfera Imóveis e mediante agendamento prévio.

- ABELARDO IMÓVEIS - Excelente oportunidade! Terreno com 1.458,75 m² no bairro Garcia com fácil acesso a rua Hermann Huscher. O TERRENO: - Área total: 1.458,75 m²; - Frente: 15 metros; - Fundos: 17,59 metros; - Lado esquerdo: 91,50 metros; - Lado direito:102 metros. ÍNDICES CONSTRUTIVOS: - ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL (ZPA) - Coeficiente de Aproveitamento: 0.6 - Taxa de ocupação: 30% - Ver § 2°, DO Art. 21; ZONA RESIDENCIAL 2 (ZR2) - Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 - Taxa de ocupação: 60% CORREDOR DE SERVIÇO 2 (CS2) - Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; - Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam; - Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam; - Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; - Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 Agende uma visita com um de nossos corretores. ABELARDO IMÓVEIS conta com uma equipe de profissionais treinados e capacitados para melhor lhe atender

Excelente terreno no Brooklin, ao lado do Consulado Americano e Shopping Morumbi, em rua com muitos comércios. ZM ZONA DE USO (a) ZM COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÍNIMO 0,30 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO 1 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÁXIMO (m) 2 TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA - para lotes até 500 m² 0,85 TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA - para lotes igual ou superior a 500 m² 0,70 GABARITO DE ALTURA MÁXIMA (metros) 28 RECUO MÍNIMO - FRENTE (i) 5 RECUO MÍNIMO - FUNDOS E LATERAIS: Altura menor igual a 10m NA RECUO MÍNIMO - FUNDOS E LATERAIS: Altura superior a 10m 3 (j) COTA PARTE MÁXIMA DE TERRENO POR UNIDADE (m²) NA Imóveis no Morumbi. Apartamento, Casa e Condomínio Venda. Os melhores Apartamentos, Casas e Imóveis no Morumbi, Panamby, Real Parque, Jardim Guedala, Jardim Leonor, Vila Sonia, Brooklin, Campo Belo, Chácara Santo Antonio, Santo Amaro e região. Imobiliária Viver Morumbi. Veja nossas oportunidades.