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Departamento que se localiza en el tercer nivel. Consta de acceso principal, sala, comedor, cocina, zona de escaleras, tres recamaras una recamara con vestidor y baño, y baño de uso general. El Roof Garden tiene uso dividido en dos áreas, una de lavado y tendido, y otra con área libre con sanitario y barra correspondiente. El departamento tiene derecho a uso de dos cajones de estacionamiento; Las superficies que lo integran son de 123.01 m2 correspondientes a la superficie efectiva habitable, el resto con una superficie 60.85 m2 como área libre del "Roof Garden". Magnífica oportunidad de inversión, obtenga grandes utilidades adquiriendo propiedades en Garantías Hipotecarias a bajo costo y aumente su patrimonio. con descuentos del 20% hasta un 60% del valor real. con la condicionante de esperar a que concluya el Juicio Especial Hipotecario. Operaciones únicamente de contado, no aplica ningún tipo de crédito, por su naturaleza jurídica. Se firma “cesión de derechos” emitida por el banco directamente ante notario público. Para adquirir un inmueble en esta modalidad deben cumplirse los siguientes 3 requisitos: 1) Las ventas son únicamente de contado. No se aceptan créditos. 2) No se puede conocer el inmueble más que en su exterior en algunos casos cuando se cuenta con posesión se puede previa cita. 3) El inmueble, podrá ser entregado hasta que termine el juicio y/o hasta que esté desocupado. Invertir en cesiones de derechos es la forma más rentable y segura de adquirir inmuebles a bajo costo y duplicar su inversión sin riesgo. Nuestra area legal se encarga de terminar el juicio, coordinar el desalojo, escriturar y entregar el inmueble desocupado, o si usted lo prefiere puede hacerlo un abogado de su entera confianza Tenemos más de 1000 inmuebles en nuestro inventario pregunte por la zona de su preferencia. Este es muy buen momento para invertir en propiedades con excelentes descuentos. Con mucho gusto podemos brindarle mayor información o agendar cita en nuestra oficina promotoraramsan.com cel.-5510057696 Alejandro Ramírez. Código: INDEPRO

Venta locales comerciales en Módulo en Calle Avenida Alem 2600 Se venden 6 locales en módulo con un frente de 4,55mts x 16mts de fondo. Con la posibilidad de unir la cantidad de módulos necesarios (Consultar valores por más de 2 módulos) Proyecto Original PB 104m2 (16x4,55) Entrepiso 27m2 (6 x 4,55) Espacio para estacionar en el frente ———————————— Venta 6 Locales comerciales Alem COSTO POR MÓDULO -Valor de Venta Contado U$S 96.000 -Valor de Venta Financiado U$S 98.000 Entrega U$S 50.000 8 cuotas de U$S 6.000 COSTO POR MÁS DE UN MÓDULO (Según necesidad del cliente) -Desarrolla SQUADRA, constructora con excelentes referencias en el mercado inmobiliario. -Proyecto LBCarquitectura -Vende JBC Desarrollos Inmobiliarios -Plazo de Obra 8 meses aproximadamente ————————————- Código: 330

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ALQUILO LOCALES COMERCIALES EN CENTRO EMPRESARIAL El Edificio Ubicación estratégica en San Isidro, se encuentra a walking distance de Restaurantes, Bancos y Hoteles, cuenta con Certificación LEED Gold, el edificio es de 9 pisos y 7 pisos son oficinas, también cuenta con 5 sótanos con estacionamientos de visita y oficinas, en el primer piso son 04 locales comerciales puerta a la calle: LOCAL 1 Frente Avenida Camino Real 330.37 M2 LOCAL 2 Frente Calle Santa Luisa 322.30 M2 techados más 37.21 m2 terraza LOCAL 3: Esquina Santa Luisa con Sacsayhuamán 159.92 m2 techados y 32.63 m2 de terraza LOCAL 4: Frente Calle Sacsayhuamán 140.69 m2 techados Características: 01cuarto de Recepción de Correspondencia / Pago 04 ascensores con capacidad de 17 personas cada uno. Sistema de aire acondicionado VRF permite el uso flexible de aire acondicionado. (Sin necesidad de carga mínima como el chiller). Es un sistema más moderno y eficiente. Estacionamientos simples y dobles disponibles. Puntos de carga para carros eléctricos disponibles. Comedor y Terraza Integrados ubicados en el Piso 9, con capacidad para 70 personas. La terraza podrá ser utilizada para eventos empresariales sin ningún costo adicional. PRECIO DE LISTA $28.00 USD x M2 más IGV $180.00 USD CADA ESTACIONAMIENTO MÁS IGV $8.00 USD M2 DE DEPOSITO MÁS IGV COSTO DE MANTENIMIENTO Y SERVICIOS BASICOS $ 2.50 USD M2 3 AÑOS PLAZO DE CONTRATO MIN. PERIODO DE GRACIA PARA IMPLEMENTAR CITAS FÁCILES Agente: Jacqueline Benavente Código: 228

Se ALQUILA LOCALES COMERCIALES EN CENTRO EMPRESARIAL El Edificio es de 9 pisos 07 pisos de oficinas 05 sótanos con estacionamientos de visita y oficinas. 04 locales comerciales ubicados en el Primer Piso puerta a calle: LOCAL 1 Frente Avenida Camino Real 330.37 M2 LOCAL 2 Frente Calle Santa Luisa 322.30 M2 techados más 37.21 m2 terraza LOCAL 4: Frente Calle Sacsayhuaman 140.69 m2 techados Ubicación estratégica en San Isidro, se encuentra a walking distance de Restaurantes, Bancos y Hoteles Certificación LEED Gold Cuarto de Recepción de Correspondencia / Pago 4 ascensores con capacidad de 17 personas cada uno. Sistema de aire acondicionado VRF permite el uso flexible de aire acondicionado. (Sin necesidad de carga mínima como el chiller). Es un sistema más moderno y eficiente. Estacionamientos simples y dobles disponibles. Puntos de carga para carros eléctricos disponibles. Comedor y Terraza Integrados ubicados en el Piso 9, con capacidad para 70 personas. La terraza podrá ser utilizada para eventos empresariales sin ningún costo adicional. PRECIO DE LISTA $ 28 x M2 más IGV $ 180.0 CADA ESTACIONAMIENTO MÁS IGV $ 8.0 M2 DE DEPOSITO MÁS IGV COSTO DE MANTENIMIENTO Y SERVICIOS BASICOS $ 2.5 M2 3 AÑOS PLAZO DE CONTRATO MIN. PERIODO DE GRACIA PARA IMPLEMENTAR CITAS FÁCILES Agente: Jacqueline Benavente Código: 313

El Edificio Santa Luisa esta ubicado en centro empresarial de San Isidro, Ubicación estratégica en San Isidro, se encuentra a walking distance de Restaurantes, Bancos y Hoteles de Cadena. Sistema de aire acondicionado VRF permite el uso flexible de aire acondicionado. (Sin necesidad de carga mínima como el chiller). Es un sistema más moderno y eficiente. Acceso Peatonal por el Lobby ubicado en la esquina de Av. Camino Real con Calle Sacsayhuamán. Acceso Vehicular por Calle Santa Luisa. Cuarto de Recepción de Correspondencia / Pago Proveedores, Grupo Electrógeno de respaldo para oficinas y áreas comunes. Oficinas respaldo al 35% Zonas Comunes respaldo al 70%. Características del edificio: Edificio de 9 pisos 7 pisos de oficinas 5 sótanos con estacionamientos de visita y oficinas. 4 locales comerciales ubicados en el Primer Piso 4 ascensores con capacidad de 17 personas cada uno Certificación LEED Gold (en proceso) Cuarto de control y vigilancia física 24hrs x 7 días, con CCTV. Seguridad Electrónica de Acceso: Molinetes al ingreso con tarjeta electrónica. Sistemas de seguridad contra incendio: Extintores, Sistema de agua contraincendios, Alarma contra incendios, detectores de humos, detector de temperatura, Botiquín. Estacionamientos simples y dobles disponibles. Puntos de carga para carros eléctricos disponibles. 30 estacionamientos de Visita. 156 estacionamientos de oficina 45 Estacionamientos para Bicicletas y 2 camerinos ubicados en el Sótano 1. Cuartos especiales para gestión de residuos de oficinas. Depósitos Disponibles a demanda del cliente Sala S8UM ubicada en el Piso 9, con capacidad para 73 personas y 1 expositor, queda a disposición mesas de trabajo para cualquier capacitación Comedor y Terraza Integrados ubicados en el Piso 9, con capacidad para 70 personas. La terraza podrá ser utilizada para eventos empresariales sin ningún costo adicional. Lactario con aforo para 2 personas, ubicado en el Primer Piso del edificio con todas las comodidades. Cuarto de Recepción de Correspondencia / Pago Proveedores, incluye una zona especial para recepción y un cuarto con ventanilla para atención al personal. Contará además con lockers pequeños para mensajería. Precio: Precio e la oficinas es de $16.00 por m2 mas IGV El precio del estacionamiento es de $17.00 El deposito es de $10.00 por m2 El costo de mantenimiento es un aproximado de $2.80 por m2 03 años de contrato forzosos. Opción para implementación y Oficinas Disponibles: Oficina 01 es de 1,394.06 m2 precio de $22,304.96 Oficina 02 es de 1,394.06 m2 precio de $22,304.96 Oficina 03 es de 1,394.06 m2 precio de $22,304.96 Oficina 04 es de 1,094.64 m2 precio de $17,514.24 Oficina 05 es de 1,124.47 m2 precio de $17,991.52 Oficina 06 es de 1,124.47 m2 precio de $17,991.52 Citas Fáciles Agente: Jacqueline Benavente Código: 382

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