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Sala comercial a venda no CENTRO em Balneário Camboriú/SC - Ref.: 132422 venda em Balneário Camboriú - SC Bairro: CENTRO - -> Empreendimento Salão de festas Sala de Reunião Playground Piscina adulta Lounge Internet Guarita de segurança Estar Social Espaço gourmet Elevador Bar Academia Brinquedoteca Circuito Tv Alarme Bicicletário Entrada p/ banhistas e box de praia Hall de entrada decorado e mobiliado Interfone Medidores de água, luz e gás individuais Piscina -> Unidade Home Office Sacada Varanda Gourmet Área de Serviço Sala de jantar Aquecimento a Gás Acessibilidade para PNE Banheiro Social Churrasqueira Closet Interfone Living Porcelanato Sala de Estar Vista Panorâmica Varanda Lavabo Internet Infraestrutura para água quente Gás Individual Escritório Cozinha Banheiro de Serviço Banheiro Auxiliar Alarme Acabamento em gesso CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Mensais (60x) - R$ 22.49*,49 Reforços semestrais (16x) - R$ 16.87*,62 Chaves (1x) - R$ 40*.91*,77 Sinal (1x) - R$ 53*.89*,69 Parcelas mensais (12x) - R$ 44.99*,97 Incorporação: 57.59* nn132422nn

-> Empreendimento Internet Piscina adulta Academia Medidores de água, luz e gás individuais Entrada p/ banhistas e box de praia Sala de jogos Alarme Piscina infantil Hall de entrada decorado e mobiliado Piscina Salão de festas Interfone Espaço gourmet Elevador Reaproveitamento de água Circuito Tv Solarium -> Unidade Sacada Área de Serviço Hidrômetro Individual Varanda Gourmet Banheiro Social Sala de jantar Armário Embutido Living Armário Cozinha Lavabo Porcelanato Interfone Cozinha Americana Ar Condicionado Sala de Estar Churrasqueira Cozinha Fechadura com senha na porta de entrada Acabamento em gesso Varanda Alarme Internet Móveis Planejados Aquecimento a Gás Circuito TvItens adicionais Deck molhado Espaço para lazer externo Bar molhado Praça de convivência Lavabos 12 Andares, 24 Apartamentos 2 Apartamentos por andar 2 Elevadores 2 Vagas de garagem individuais 570 Metros do mar Área de lazer com 400m² Mobiliada e Decorada Arquitetura contemporânea 3 Suítes Lavanderia Teto com rebaixamento em gesso Tubulação para água quente Máquina de lavar e secar Micro-ondas Geladeira Forno, fogão e coifa Chuveiro elétrico

Condomínio Carmel (SP II) – Casa Contemporânea Integrada com Vista para APP, 4 Dormitórios e Espaço Gourmet Detalhes do Imóvel: • Área Total (AT): 345,00 m² (frente 11,50 m) • Área Construída (AC): 250,00 m² • Valor de Venda: R$ 1.340.000,00 (com comissão de 6%) • Condomínio (Jan/25): R$ 1.100,00 • IPTU (2025): R$ 3.826,00 (ou 12 x de R$ 354,00) • Permuta: Não aceita • Financiamento Bancário: Permitido (saldo financiado de R$ 160 mil em Jan/25) • Documentação: Regular • Visitas: Agendamento prévio obrigatório (Imóvel ocupado). Preferência por sextas, sábados e domingos. • Estado de Conservação: Reformada em 2021 • Ano de Construção Original: 1993 Descrição do Imóvel: Casa contemporânea com fachada em pedras, acabamento refinado e integração perfeita dos ambientes. Localizada em posição privilegiada, voltada para uma Área de Preservação Permanente (APP), proporcionando privacidade e uma vista encantadora. Características Principais: • Arquitetura e Acabamentos: • Repleta de armários planejados. • Portas e janelas em madeira e vidro, com telas e venezianas nos dormitórios. • Pisos em porcelanato e cerâmica. • Louças e metais de alta qualidade. • Projeto de iluminação em todos os ambientes. • Área Social: • Living para 5 ambientes, voltados para a varanda gourmet e o jardim: sala de jantar, bar, estar, TV e lareira com detalhe em canjiquinha. • Lavabo com bancada em madeira. • Área Privativa: • 4 dormitórios, sendo 3 suítes climatizadas. • Suíte master com closet, terraço e vista para APP. • Banheiros com bancadas em mármore, gabinetes e box de vidro. • Hall íntimo com roupeiro e lareira. • Cozinha e Gourmet: • Cozinha planejada com bancada de granito em “L” e cuba inox. • Varanda gourmet equipada com churrasqueira, forno de pizza, fogão cooktop (4 bocas), duas bancadas com pia inox e armários. • Lazer e Serviços: • Espaço preparado para instalação de piscina. • Vestiário completo. • Edícula com área de serviço aberta, lavanderia fechada com armários e tanque inox. • Quarto e banheiro de serviço. • Infraestrutura: • Garagem para 3 veículos (1 vaga coberta). • Aquecimento: Chuveiro elétrico, preparado para gás. • Abastecimento de água: Incluso no condomínio (sem medição individual). Uma oportunidade única para quem busca conforto, integração com a natureza e segurança no prestigiado Condomínio Carmel, dentro do São Paulo II! Código: 1052