Educacao infantil

Escola de Educação Infantil em Mauá - Próximo do Centro. Berçário e Educação Infantil. Há mais de 10 anos no mesmo local. 11 Funcionários registrados, 63 Alunos. Mensalidade de R$ 600,00 a R$ 980,00. Sistema de Ensino Próprio. Horário de funcionamento de segunda a sexta das 06:30 às 19 horas. Faturamento Bruto Mensal R$ 47.000,00. Lucro Líquido R$ 6.000,00. Despesas: água R$ 1.300,00; luz R$ 480,00; contador R$ 660,00; impostos R$ 4.200,00; fone/internet R$ 390,00; aluguel R$ 5.800,00; folha de pagamento R$ 25.200,00. Valor R$ 180.000,00. Ref. 4669 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 99971-9523 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Linda Escola de Educação Infantil em Mauá - Próximo do Centro. Berçário e Educação Infantil, Local Agradável com boa iluminação natural. Há mais de 10 anos no mesmo local. 09 Funcionários registrados, 70 Alunos. Ampla Casa Térrea sem Escadas, quintal com horta. Mensalidade de R$ 700,00 a R$ 980,00. Sistema de Ensino Próprio. Horário de funcionamento de segunda a sexta das 06:30 às 19 horas. Faturamento Bruto Mensal R$ 52.000,00. Lucro Líquido R$ 8.000,00. Despesas: água R$ 1.300,00; luz R$ 480,00; contador R$ 660,00; impostos R$ 4.200,00; fone/internet R$ 390,00; aluguel R$ 6.900,00; folha de pagamento R$ 18.900,00. Valor R$ 150.000,00. Ref. 4669 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 99971-9523 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Linda Escola de Educação Infantil em Mauá - Próximo do Centro. Berçário e Educação Infantil, Local Agradável com boa iluminação natural. Há mais de 10 anos no mesmo local. 09 Funcionários registrados, 70 Alunos. Ampla Casa Térrea sem Escadas, quintal com horta. Mensalidade de R$ 700, 00 a R$ 980, 00. Sistema de Ensino Próprio. Horário de funcionamento de segunda a sexta das 06:30 às 19 horas. Faturamento Bruto Mensal R$ 52.000, 00. Lucro Líquido R$ 8.000, 00. Despesas: água R$ 1.300, 00; luz R$ 480, 00; contador R$ 660, 00; impostos R$ 4.200, 00; fone/internet R$ 390, 00; aluguel R$ 6.900, 00; folha de pagamento R$ 18.900, 00. Valor R$ 150.000, 00. Ref. 4669 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 99971-9523 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Escola de Educação Infantil em Mauá - Próximo do Centro.Berçário e Educação Infantil.Há mais de 10 anos no mesmo local. 11 Funcionários registrados, 63 Alunos.Mensalidade de R$ 600, 00 a R$ 980, 00. Sistema de Ensino Próprio. Horário de funcionamento de segunda a sexta das 06:30 às 19 horas.Faturamento Bruto Mensal R$ 47.000, 00.Lucro Líquido R$ 6.000, 00.Despesas: água R$ 1.300, 00; luz R$ 480, 00; contador R$ 660, 00; impostos R$ 4.200, 00; fone/internet R$ 390, 00; aluguel R$ 5.800, 00; folha de pagamento R$ 25.200, 00. Valor R$ 180.000, 00.Ref. 4669*imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 99971-9523www.gabrielimoveis.com.brwww.facebook.com/gabrielimoveisspCRECI J 20.586

Cód: MRS1441 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Escola de Educação Infantil na Zona Sul de Porto Alegre/RS Empresa consolidada no ramo a 17 anos e com possibilidade de expansão. Há inúmeros clientes e convênio com a prefeitura. Antes pandemia teve uma média de 50 alunos mensais, atualmente decorrente da retomada das atividades se iniciou um processo de reingresso de novas matrículas. Hoje tem em torno de 20 alunos mensais. Receita atrativa, operação ampla e com todos os alvarás em dia. DADOS OPERACIONAIS: - Área de atuação: Educação Infantil; - Tipo de imóvel: Alugado; - Funcionários: (6); - Estrutura física: 350m² (área construída) e 1000m² (terreno); - Ponto existente: desde 2003; - Atual no ponto: desde 2016; - Horário de funcionamento: das 7h às 19h; - Clientela fidelizada; - Alvarás: em dia; - Repassa o CNPJ na negociação de venda; - Motivo da venda: troca de ramo. DADOS FINANCEIROS: - Imobilizado: R$ 150.000,00; - Valor de locação: R$ 5.000,00 (Imobiliária); R$ 1.600,00 (Atualmente em pandemia); - Faturamento bruto: R$ Sob Consulta; - Resultado liquido: R$ Sob Consulta; - Motivo da venda: Troca de ramo; INVENTÁRIO: - Sob consulta. FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: - Estuda imóvel como parte de pagamento (X) - Analisa propostas (X) CONTATO: Marcelo Ribeiro: (51) 9858-88887 Rodrigo Silvano: (51) 9828-60055 Escritório: (51) 3470-3809 Para mais informações, entre em contato. Imagem meramente ilustrativa Código: MRS1441

Escola de Educação Infantil e Berçário em São Paulo - Zona Leste. Horário de funcionamento das 06 às 19:30. 44 alunos, mensalidade de R$ 400,00 a R$ 600,00. Área útil 150 m². Lucro Líquido R$ 4.000,00 Valor R$ 100.000,00 Ref. 3815 (11) 2896-5922 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp

Escola Educação Infantil e Ensino Fundamental na Zona Sul - São Paulo.Há 20 anos no mercado. 140 alunos, 11 funcionários.Horário de funcionamento de segunda a sexta das 07 às 18 horas.Área útil 500 m². Faturamento bruto mensal R$ 45.000, 00.Lucro líquido R$ 12.000, 00 (R$ 5.000, 00 + R$ 7.000, 00 pró-labore). Estoque materiais didáticos R$ 120.000, 00.Aluguel R$ 4.700, 00. Folha de pagamento R$ 22.000, 00.Valor R$ 298.000, 00 (estuda permuta por imóvel ou veículo).Ref. 4323 (11) 2896-5922www.gabrielimoveis.com.brwww.facebook.com/gabrielimoveisspCRECI J 20.586

Escola Infantil à Venda em São Paulo - Sacomã Ref. 5551 Escola Infantil em São Paulo - Sacomã. Berçário e Educação Infantil. Horário de funcionamento das 06:30 às 19 horas. 7 salas, atualmente com 48 alunos, capacidade para 72. 14 funcionários. Mensalidades de R$ 783 a R$ 1.650. Locação R$ 3.500,00. Valor R$ 318.000,00 Ref. 5551 *imagem ilustrativa

Escola Infantil 300 m² em São Paulo - Zona Leste. Berçário e educação infantil. Possui aulas complementares de música, ballet e judô. Há 6 anos no local. Câmeras de segurança e monitoramento à distância. Horário de funcionamento de segunda a sexta das 06:30 às 19 horas. Área total 300 m². Aluguel R$ 2.700,00. Faturamento bruto mensal R$ 14.000,00. Valor R$ 80.000,00. Ref. 4105 (11) 2896-5922 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Escola Infantil em São Paulo - Parque São Rafael. Sistema de educação infantil e berçário. Há 6 anos no mercado. 7 funcionários registrados. Horário de funcionamento de segunda a sexta das 6:30 às 19:00 horas. Área útil 300 m². Faturamento bruto mensal R$ 17.000,00. Lucro líquido R$ 2.000,00. Aluguel R$ 2.700,00. Valor R$ 85.000,00. Ref. 4170 (11) 2896-5922 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Escola Infantil em São Bernardo do Campo. 55 Alunos, Educação Infantil e Berçário. Há vários anos no local.Ótima localização, próximo de vias de transportes público.10 funcionários.Área útil 150 m².Horário de funcionamento de segunda a sexta das 06:30 às 19:00 horas.Faturamento Bruto Mensal R$ 26.800, 00. Lucro liquido R$ 8.000, 00.Aluguel R$ 1.600, 00.Valor R$ 230.000, 00.Ref. 4616 (11) 2896-5922www.gabrielimoveis.com.brwww.facebook.com/gabrielimoveisspCRECI J 20.586

O imóvel "Apartamento tipo para venda com 3 quartos, 61m²" possui 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$449.000, condomínio por R$687, 61m² de área, imóvel novo, área de serviço e está localizado em Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, Jardim Íris, São Paulo. Apartamento para venda com 3 quartos, 61m² Portal dos Bandeirantes - Jardim Íris Descubra o conforto e a praticidade deste belo apartamento, ideal para sua família! Com 60,9m², ele oferece tudo que você precisa para viver bem: 3 dormitórios, sendo 2 com móveis planejados Banheiro moderno e funcional, com pia e espelho grandes, gabinete, box com porta de vidro e 2 áreas de banho. Cozinha espaçosa, com armários planejados, oferecendo muito espaço para armazenamento. Pia grande. Lavanderia também com armários planejados, facilitando a organização do dia a dia. Ventilação e iluminação natural: O apartamento é extremamente arejado e iluminado, com sol da manhã na sala e em 1 dos dormitórios e sol da tarde na cozinha e demais dormitórios. Janelas novas. 1 vaga de garagem no subsolo. Condomínio de Excelência: O Portal dos Bandeirantes oferece uma infraestrutura incrível para toda a família: Academia ao ar livre Playground para as crianças Academia pet para seu amigo de quatro patas Ponto de espera para aplicativos Uber e 99 com mini mercado Ponto de transporte escolar Ginásio poliesportivo Bombeiro e enfermaria para emergências Área de eventos e administração dentro do condomínio Acessos por reconhecimento facial e tags para veículos Vagas para visitantes Localização Privilegiada: Em frente ao Tietê Plaza Shopping e à estação CPTM Piqueri Ao lado do Supermercado Pastorinho Próximo ao Parque Toronto, escolas e faculdades Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros e às rodovias Bandeirantes, Anhanguera e Castelo Branco Este é o lugar perfeito para quem busca praticidade, segurança e uma ótima qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Portal dos Bandeirantes! Condomínio: R$ 687 + consumos IPTU (anual): Isento Agende agora uma visita! Trem (CPTM) PIQUERI - LINHA 7 - RUBI 206m Parque CIDADE DE TORONTO 840m JARDIM FELICIDADE 1.140m Shopping Tietê Plaza Shopping 578m http://www.tieteplazashopping.com.br Feira ANTONIO CORREA 1B 521m DOMINGO TV AV PAULA FERREIRA 593m QUARTA-FEIRA TV RIO VERDE 781m TERÇA-FEIRA COM A RUA SETE BARRAS 1.111m SÁBADO AV RAIMUNDO P MAGALHAES 1.122m SÁBADO Escola Privada CECILIA BERNARDO COLEGIO 528m Educação Infantil, Ensino Fundamental BRINCANDO E APRENDENDO ESCOLA 737m Educação Infantil GNOMOS - E E I 706m CR P CONV NOSSA SENHORA DE APARECIDA 729m Educação Infantil SONIA MORAES COLEGIO 756m Educação Infantil, Ensino Fundamental Escola Pública SILVIO XAVIER ANTUNES PROFESSOR 335m Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos ZENAIDE VILALVA DE ARAUJO PROFESSORA 443m Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos ZORAIDE DE CAMPOS HELU PROFESSORA 554m Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos EMEI OLGA CALIL MENAH PROFA 826m Educação Infantil EMEF MARIO KOSEL FILHO 879m Ensino Fundamental Heliponto E-Business Bosque 1.295m Imóvel novo Área de serviço CONTINUE LENDO

Apartamento para venda com 3 quartos, 61m² Portal dos Bandeirantes - Jardim Íris Descubra o conforto e a praticidade deste belo apartamento, ideal para sua família! Com 60,9m², ele oferece tudo que você precisa para viver bem: 3 dormitórios, sendo 2 com móveis planejados Banheiro moderno e funcional, com pia e espelho grandes, gabinete, box com porta de vidro e 2 áreas de banho. Cozinha espaçosa, com armários planejados, oferecendo muito espaço para armazenamento. Pia grande. Lavanderia também com armários planejados, facilitando a organização do dia a dia. Ventilação e iluminação natural: O apartamento é extremamente arejado e iluminado, com sol da manhã na sala e em 1 dos dormitórios e sol da tarde na cozinha e demais dormitórios. Janelas novas. 1 vaga de garagem no subsolo. Condomínio de Excelência: O Portal dos Bandeirantes oferece uma infraestrutura incrível para toda a família: Academia ao ar livre Playground para as crianças Academia pet para seu amigo de quatro patas Ponto de espera para aplicativos Uber e 99 com mini mercado Ponto de transporte escolar Ginásio poliesportivo Bombeiro e enfermaria para emergências Área de eventos e administração dentro do condomínio Acessos por reconhecimento facial e tags para veículos Vagas para visitantes Localização Privilegiada: Em frente ao Tietê Plaza Shopping e à estação CPTM Piqueri Ao lado do Supermercado Pastorinho Próximo ao Parque Toronto, escolas e faculdades Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros e às rodovias Bandeirantes, Anhanguera e Castelo Branco Este é o lugar perfeito para quem busca praticidade, segurança e uma ótima qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Portal dos Bandeirantes! Condomínio: R$ 687 + consumos IPTU (anual): Isento Agende agora uma visita! Trem (CPTM) PIQUERI - LINHA 7 - RUBI 206m Parque CIDADE DE TORONTO 840m JARDIM FELICIDADE 1.140m Shopping Tietê Plaza Shopping 578m http://www.tieteplazashopping.com.br Feira ANTONIO CORREA 1B 521m DOMINGO TV AV PAULA FERREIRA 593m QUARTA-FEIRA TV RIO VERDE 781m TERÇA-FEIRA COM A RUA SETE BARRAS 1.111m SÁBADO AV RAIMUNDO P MAGALHAES 1.122m SÁBADO Escola Privada CECILIA BERNARDO COLEGIO 528m Educação Infantil, Ensino Fundamental BRINCANDO E APRENDENDO ESCOLA 737m Educação Infantil GNOMOS - E E I 706m CR P CONV NOSSA SENHORA DE APARECIDA 729m Educação Infantil SONIA MORAES COLEGIO 756m Educação Infantil, Ensino Fundamental Escola Pública SILVIO XAVIER ANTUNES PROFESSOR 335m Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos ZENAIDE VILALVA DE ARAUJO PROFESSORA 443m Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos ZORAIDE DE CAMPOS HELU PROFESSORA 554m Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos EMEI OLGA CALIL MENAH PROFA 826m Educação Infantil EMEF MARIO KOSEL FILHO 879m Ensino Fundamental Heliponto E-Business Bosque 1.295m

Apartamento de Alto Padrão no Alto da Lapa – 193m² de Conforto e Sofisticação Este incrível apartamento de 193m² foi projetado para quem busca espaço, funcionalidade e um ambiente elegante. Cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto, desde os acabamentos impecáveis até o ar condicionado nos ambientes. Um verdadeiro lar para se viver com qualidade e estilo. Características do Imóvel: -Suítes: 3 suítes amplas, bem iluminadas e com acabamentos de alto padrão. -Escritório: Perfeito para quem trabalha em home office, com ambiente tranquilo e bem planejado. -Dependência Extra: Espaço versátil que pode ser usado como despensa, depósito ou acomodação para colaboradores. -Sala: Ampla e sofisticada, com três ambientes integrados (jantar, estar e televisão), ideal para momentos de lazer e recepções. -Cozinha Americana: Integra o ambiente gourmet com a sala de jantar, facilitando o convívio e a interação com os convidados. Conta com espaço para refeições rápidas. -Varanda Gourmet: Perfeita para receber amigos e familiares, com uma vista agradável e espaço para churrasqueira. -Lavabo e Área de Serviço: Completa infraestrutura para o dia a dia. -Garagem: 5 vagas exclusivas e um depósito, garantindo praticidade e segurança. O condomínio oferece uma excelente estrutura de lazer e segurança, contando com: -Quadra Poliesportiva -Salão de Festas -Churrasqueira -Academia -Piscina -Brinquedoteca Localização Privilegiada no Alto da Lapa O bairro do Alto da Lapa é conhecido por ser tranquilo, arborizado e com atmosfera residencial. A localização permite fácil acesso a diversas comodidades e opções de lazer, além de contar com transporte público próximo. Estação de Trem Domingos de Moraes (Linha 8 - Diamante): 1.283 metros Infraestrutura Próxima ao Imóvel: -Padaria Armazém dos Pães: Localizada na mesma rua, é uma referência na região, oferecendo uma variedade de pães e cardápios. -Centro Esportivo Edson Arantes do Nascimento (Pelézão): Espaço conhecido pelos moradores, com estrutura completa para atividades como futsal, basquete, beach tênis, tênis, vôlei, futebol de campo, artes marciais, dança, playground e piscina. A poucos minutos de carro, o Parque Villa Lobos é uma das principais áreas de lazer da região, ideal para piqueniques, atividades ao ar livre e esportes. Oferece: -Ciclofaixas, aluguel de bicicletas, carrinhos e patins. -Áreas de recreação para crianças e espaços de exercícios. -Quadras de tênis, futsal, vôlei e campos de futebol. -Eventos sazonais, como a tradicional Vila de Natal no final do ano. Feiras Livres Próximas: -Colégio Salesiano: 148m, quarta-feira -Centro Esportivo Pelézão: 719m, quarta-feira -Avenida Diogenes Ribeiro de Lima: 946m, sexta-feira -Rua Guaipá: 1.255m, quinta-feira Educação – Escolas Próximas Particulares: -Colégio Angélica EIFM – 186m (Educação Infantil, Fundamental e Médio) -Colégio Bougainville – 319m (Educação Infantil) -CEI Indir Vila Leopoldina – 472m (Educação Infantil) -Colégio Oswald de Andrade Unidade II – 628m (Ensino Fundamental e Médio) -Colégio Santo Ivo – 644m (Educação Infantil, Fundamental e Médio) Públicas: -Professor Reynaldo Porchat – 315m (Ensino Fundamental) -EMEI Leopoldina da – 487m (Educação Infantil) -Professor José Monteiro Boanova – 603m (Ensino Fundamental e Médio) -EMEI Jean Piaget – 648m (Educação Infantil) -EMEF Dilermando Dias dos Santos – 792m (Ensino Fundamental) -Uma Experiência Completa de Conforto e Praticidade Este imóvel é a escolha ideal para quem deseja viver em um dos melhores bairros da cidade, com todas as facilidades e estrutura para uma vida confortável e tranquila. Agende uma visita e surpreenda-se com tudo o que este apartamento de alto padrão tem a oferecer!

Ótima oportunidade em Pirituba! Apartamento à venda! Este apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, sala e uma charmosa varanda, ele oferece um ambiente acolhedor e bem distribuído. O condomínio dispõe de uma completa área de lazer, incluindo: Piscina Churrasqueira Salão de festas Espaço Pet Fitness Playground Bicicletário Lavanderia compartilhada Brinquedoteca Espaço Flex Localização privilegiada, ao lado da estação CPTM Pirituba, perfeita para quem utiliza transporte público no dia a dia. Parques próximos: Parque Jacinto Alberto - 525m Parque Jardim Felicidade - 678m Parque Rodrigo de Gasperi - 879m Feiras próximas: Travessa Dr. João Batista B. de Lima - 492m (quarta-feira) Rua Luiz Carneiro 146 - 666m (sábado) Avenida Raimundo P. Magalhães - 912m (sábado) Sem informação - 1.025m (quarta-feira) Travessa Av. Miguel de Castro - 1.202m (quinta-feira) Instituições de ensino privadas: CR P Conv Primeira Estação - 382m (Educação Infantil) CR P Conv Gustavo de Souza Dorighello - 497m (Educação Infantil) Canello Marques Colégio - 509m (Educação Infantil, Ensino Fundamental e Médio) Freinet Colégio - 499m (Ensino Fundamental) CR P Conv Chácara Inglesa - 546m (Educação Infantil) Instituições de ensino públicas: EMEF Gabriel Prestes Prof - 173m (Ensino Fundamental) ETEC Doroti Quiomi K. Toyohara Dra Prof - 375m (Ensino Médio, Educação Profissional) EMEI Jardim Felicidade - 507m (Educação Infantil) Cândido Gonçalves Gomide Professor - 521m (Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos) EMEFM Guiomar Cabral - 604m (Ensino Fundamental e Médio) Este apartamento oferece um excelente equilíbrio entre tranquilidade e conveniência, com acesso rápido a áreas verdes, comércio local e escolas. Agende já sua visita e venha conhecer de perto!

Apartamento em andar alto na Água Branca – Conforto, lazer e excelente localização! Este apartamento de 41m² de área privativa oferece um espaço bem distribuído, com 2 dormitórios, banheiro, varanda e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. O condomínio proporciona uma experiência completa de lazer e conveniência, contando com: ? Piscina adulto e infantil para momentos de relaxamento e diversão ? Quadras esportivas: vôlei de areia, vôlei gramado e poliesportiva ? Espaços sociais: salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras e um espaço comum aconchegante ? Brinquedoteca e playground para as crianças aproveitarem com segurança ? Sala de jogos para entretenimento ? Mercado dentro do condomínio, garantindo praticidade para o dia a dia ???? Localização estratégica no bairro da Água Branca, com fácil acesso à Marginal Tietê e Av. Ermano Marchetti, além de opções de transporte público: ???? Estação Lapa Linha 7-Rubi: 614m ???? Estação Lapa Linha 8-Diamante: 1.112m ???? Feiras livres próximas para compras frescas: ???? Sábado: Rua Willian Speers (869m) ???? Quinta-feira: Rua Afonso Sardinha (930m) ???? Quarta-feira: Travessa Av. Paula Ferreira (1.139m) ???? Escolas privadas próximas: ? Escola Arte de Viver (556m) Educação Infantil, Ensino Fundamental e Médio ? Modelo Cristão Escola (577m) Educação Infantil e Ensino Fundamental ? Colégio Flamingo (674m) Ensino Médio e Educação Profissional ? Faculdade Flamingo (690m) Ensino Superior ???? Escolas públicas próximas: ? EMEI Neyde Guzzi de Chiacchio (293m) Educação Infantil ? Guilherme Kuhlmann (264m) Ensino Fundamental ? Pio XII (795m) Ensino Fundamental ? Alexandre Von Humboldt (864m) Ensino Médio ? Anhanguera (1.019m) Ensino Fundamental, Ensino Médio e Educação de Jovens e Adultos Se você busca um lar em uma localização privilegiada, com ótima estrutura de lazer e praticidade no dia a dia, este apartamento é a escolha ideal!

O imóvel "Apartamento tipo para venda com 2 quartos, 41m²" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$436.000, condomínio por R$309, 41m² de área, churrasqueira, piscina, varanda e está localizado em Rua Marina Ciufuli Zanfelice, Água Branca, São Paulo. Apartamento em andar alto na Água Branca – Conforto, lazer e excelente localização! Este apartamento de 41m² de área privativa oferece um espaço bem distribuído, com 2 dormitórios, banheiro, varanda e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. O condomínio proporciona uma experiência completa de lazer e conveniência, contando com: ? Piscina adulto e infantil para momentos de relaxamento e diversão ? Quadras esportivas: vôlei de areia, vôlei gramado e poliesportiva ? Espaços sociais: salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras e um espaço comum aconchegante ? Brinquedoteca e playground para as crianças aproveitarem com segurança ? Sala de jogos para entretenimento ? Mercado dentro do condomínio, garantindo praticidade para o dia a dia ???? Localização estratégica no bairro da Água Branca, com fácil acesso à Marginal Tietê e Av. Ermano Marchetti, além de opções de transporte público: ???? Estação Lapa Linha 7-Rubi: 614m ???? Estação Lapa Linha 8-Diamante: 1.112m ???? Feiras livres próximas para compras frescas: ???? Sábado: Rua Willian Speers (869m) ???? Quinta-feira: Rua Afonso Sardinha (930m) ???? Quarta-feira: Travessa Av. Paula Ferreira (1.139m) ???? Escolas privadas próximas: ? Escola Arte de Viver (556m) Educação Infantil, Ensino Fundamental e Médio ? Modelo Cristão Escola (577m) Educação Infantil e Ensino Fundamental ? Colégio Flamingo (674m) Ensino Médio e Educação Profissional ? Faculdade Flamingo (690m) Ensino Superior ???? Escolas públicas próximas: ? EMEI Neyde Guzzi de Chiacchio (293m) Educação Infantil ? Guilherme Kuhlmann (264m) Ensino Fundamental ? Pio XII (795m) Ensino Fundamental ? Alexandre Von Humboldt (864m) Ensino Médio ? Anhanguera (1.019m) Ensino Fundamental, Ensino Médio e Educação de Jovens e Adultos Se você busca um lar em uma localização privilegiada, com ótima estrutura de lazer e praticidade no dia a dia, este apartamento é a escolha ideal! Churrasqueira Piscina Varanda CONTINUE LENDO

Apartamento à venda com vaga e próximo de transporte público! Esse aconchegante apartamento de 47m² é ideal para quem busca conforto e praticidade na Lapa. Com 2 dormitórios, o espaço é perfeito para quem trabalha remotamente ou precisa de um ambiente dedicado aos estudos. A cozinha e o banheiro foram modernizados com a troca de azulejos e pisos, conferindo um ar contemporâneo ao ambiente. O apartamento conta ainda com 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento em uma região onde a mobilidade é essencial. Infraestrutura do Condomínio: Com ampla área arborizada, ideal para momentos de lazer e descontração. Entre os principais itens de lazer estão: Playground para as crianças, Quadra de futebol para os esportes, Bicicletário, Salão de festas com churrasqueira, perfeito para reunir amigos e familiares. Localização Privilegiada: A poucos passos das principais opções de transporte público, o condomínio está a apenas 3 minutos a pé das estações CPTM Lapa e do Terminal de Ônibus da Lapa, facilitando o deslocamento tanto dentro do bairro quanto para outras regiões de São Paulo. Aos sábados, você encontra uma feira ao lado do condomínio, e aos domingos, outra feira na Rua Catão, a apenas 900 metros, ideal para comprar alimentos frescos e aproveitar o comércio local. A localização é estratégica para famílias com filhos em idade escolar, contando com várias opções de instituições públicas e privadas a poucos metros do imóvel: Até 827m de distância de escolas públicas, como: -Escola Estadual Guilherme Kuhlmann (Ensino Fundamental), -EMEI Neyde Guzzi de Chiacchio (Educação Infantil), -Escola Estadual Pereira Barreto (Ensino Médio), -Colégio Anhanguera (Ensino Fundamental, Médio e Educação de Jovens e Adultos). Até 430m de escolas particulares, como: -Colégio Lapa (Educação Profissional, Educação de Jovens e Adultos), -Escola de Enfermagem São Bernardo (Educação Profissional), -Escola Arte de Viver (Educação Infantil, Fundamental e Médio), -Senac Lapa Scipião (Educação Profissional), -Metropolitano Centro Educacional (Educação Profissional). Comodidades do Bairro: A região oferece tudo o que você precisa, incluindo o Mercado Municipal da Lapa, famoso por sua variedade de produtos e iguarias, o Shopping da Lapa, e diversos mercados como o Sonda. Além disso, o bairro é cercado por restaurantes e bares, proporcionando uma vida social ativa e divertida. Assim como lojas comerciais, para sua praticidade em encontrar o que necessita. O acesso fácil à Marginal tietê é essencial para quem precisa se locomover até o trabalho! Não perca a chance de morar nesse imóvel, em um dos melhores pontos da Lapa!

Aceita animais Sobrado com dois dormitórios, sendo um com varanda acoplada. Um banheiro social. Sala para dois ambientes, um lavabo, cozinha e área de serviço. Pequeno hall de entrada. O imovel contém piso frio em todos os ambientes. Não tem vaga de garagem. Rua estritamente residencial. Imediações de farto comércio, condução e estação metro Tucuruvi. Documentação encontra-se em perfeito estado.' *********************** Nas proximidades do imóvel Gastronomia Pizzaria Michele 192m Mc Brito Lanchonete Restaurante 231m Piccolla Bambina Lanchonete E Pizzaria 257m Pizzaria Casarão 286m Pizzaria Ll Oliveira Gonzaga 325m Educação Grampinha Escola De Educação Infantil 316m Colégio Santa Catarina S/c 325m Escola De Educação Infantil Do Betel Brasileiro 325m Escola De Educação Infantil Reino Da Garotada S/c 325m Colégio Mazzo Gimenez 498m Saúde e Bem-estar Drogaria São Carlos Do Tremembe 62m Academia Corpo & Mente 427m Farmácia Farma Sol 481m Academia Gaviões 515m Academia New Training 549m Lazer Parque Lions Clube Tucuruvi 766m Shopping Boulevard O Pátio 840m

Sobrado com dois dormitórios, sendo um com varanda acoplada. Um banheiro social. Sala para dois ambientes, um lavabo, cozinha e área de serviço. Pequeno hall de entrada. O imovel contém piso frio em todos os ambientes. Não tem vaga de garagem. Rua estritamente residencial. Imediações de farto comércio, condução e estação metro Tucuruvi. Documentação encontra-se em perfeito estado.' *********************** Nas proximidades do imóvel Gastronomia Pizzaria Michele 192m Mc Brito Lanchonete Restaurante 231m Piccolla Bambina Lanchonete E Pizzaria 257m Pizzaria Casarão 286m Pizzaria Ll Oliveira Gonzaga 325m Educação Grampinha Escola De Educação Infantil 316m Colégio Santa Catarina S/c 325m Escola De Educação Infantil Do Betel Brasileiro 325m Escola De Educação Infantil Reino Da Garotada S/c 325m Colégio Mazzo Gimenez 498m Saúde e Bem-estar Drogaria São Carlos Do Tremembe 62m Academia Corpo & Mente 427m Farmácia Farma Sol 481m Academia Gaviões 515m Academia New Training 549m Lazer Parque Lions Clube Tucuruvi 766m Shopping Boulevard O Pátio 840m

Referência: 551308L IMOVEL COM GESTAO EXCLUSIVA APOLAR CARACTERISTICAS: OTIMO APARTAMENTO AREJADO E SITUADO PROXIMO CENTRO DE EDUCACAO INFANTIL BRACATINGA SUPERMERCADO. APARTAMENTO CONTEM: SALA PARA 2 AMBIENTES COZINHA COM ARMARIOS PIA COM GRANITO AREA DE SERVICO COM TANQUE 2 DORMITORIOS 1 BANHEIRO SOCIAL COM PIA EM GRANITO E BOX BLINDEX. 1 VAGA DE GARAGEM VANTAGENS: OTIMA LOCALIZACAO PROXIMO AO CENTRO DE EDUCACAO INFANTIL BRACATINGA SUPERMERCADOS. CONDOMINIO OFERECE: SALAO DE FESTAS PROXIMIDADES: CENTRO DE EDUCACAO INFANTIL BRACATINGA RESTAURANTES COMERCIOS. INFORMACOES ADICIONAIS: ANDAR: 2 AQUECIMENTO: ELETRICO AREA TOTAL: 74 00 M2 AREA PRIVATIVA: 52 00 M2 ELEVADOR: NAO EDIFICIO: CONDOMINIO RESIDENCIAL MONTPARNASSE ENTRE RUAS: FREDOLIN WOLFANDO E BEIJA FLOR. GARAGEM: SIM. CRECI: J-04232

A casa EXCELENTE POTENCIAL está em terreno individual de 300 metros, área construída 200 metros, e possui Garagem coberta Sala de estar/TV 4 quartos - uma suíte 2 banheiros Excelente e ampla área de Serviço Fogão a lenha em espaço coberto, com 1 lavabo que tem a hidráulica e elétrica completas, faltando instalação da louça A Localização do terreno dentro condomínio também é excelente! Localização perfeita: perto de todas as praias do Sul da Ilha, perto da UFSC (14km) e UDESC (17km), do Aeroporto (5,5 km), do Centro (16km) e mais: Está a apenas 600 metros de Escola Particular Bilíngue de Educação Infantil Ensino Fundamental e Ensino Médio; O Ponto de ônibus (direção => TIRIO) está a 30 passos da saída/entrada do condomínio; + a 3,8 km do TIRIO Condomínio fechado próximo a mercados, farmácias, bancos, cartório, escolas publicas de educação infantil, ensino fundamental e ensino médio, centros comerciais, postos de gasolina restaurantes, pizzarias, lanchonetes, etc: + Piscina Adulto e Infantil cercada e segura; Quiosque; Banheiros + Quadra gramada e Iluminada e cercada de Futebol + Playground + Horta Orgânica e funcionamento regularizado, composteira orgânica padrão baseada em uma educação para sustentabilidade; + Com Zeladoria, sem Porteiro - Com convenção coletiva do condomínio desde sua fundação em 2002

Ótima Oportunidade de Locação na Barra Funda! Este apartamento de 42m² oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em um dos bairros mais bem localizados de São Paulo. Com 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha funcional e uma varanda, o imóvel é ideal para quem deseja viver em uma região com infraestrutura completa e diversas opções de transporte. Proprietários estão colocando o piso Laminado, lâmpadas e gabinetes da cozinha e banheiro. Destaques do Imóvel: 42m² de área útil 2 dormitórios 1 banheiro Cozinha e varanda Condomínio Completo com Lazer: -Espaço fitness para pilates, boxe e exercícios com peso do corpo -Academia para musculação -Piscina adulto e infantil -Salão de festas e área gourmet -Churrasqueiras com forno de pizza -Coworking -Brinquedoteca e playground -Pet place e pequeno bosque -Quadra poliesportiva -Salão de jogos Localização Privilegiada: Com fácil acesso a estações de trem e metrô: MARECHAL DEODORO (Linha 3 - Vermelha) 974m PALMEIRAS-BARRA FUNDA (Linha 3 - Vermelha) 1.000m PALMEIRAS-BARRA FUNDA (Linha 7 - Rubi) 1.007m PALMEIRAS-BARRA FUNDA (Linha 8 - Diamante) 1.011m Áreas Verdes e Lazer: Parque Fernando Costa - Água Branca a 1.158m Feiras Locais: Feira Parte R Lopes Chaves a 593m (Sexta-feira) Feira Esquina com Neves de Carvalho a 1.116m (Sábado) Educação ao Redor: CEI Indir Raphaela Capellano Dias (Educação Infantil) 159m Escola Luminova - Unidade Barra Funda (Ensino Fundamental, Ensino Médio) 705m EMEI Antonio Figueiredo Amaral (Educação Infantil) 181m Além disso, o bairro é bem abastecido com mercados e restaurantes, proporcionando uma qualidade de vida excelente. Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento.

Código do anúncio: AMN10022023 Espaçoso e ensolarado em andar alto. Condomínio residencial composto por uma torre única. O apartamento possui 188 m² de área útil. Hall de entrada com elevador privativo. Living espaçoso para vários ambientes. Lavabo e escritório que pode ser convertido em mais um dormitório. Planta ampla com 3 dormitórios, sendo 2 deles suítes Armários e ventiladores de teto em todos os dormitórios e nas suítes adicionalmente com ar condicionado. A suíte principal conta com banheira e hidro. Janelas antirruídos num dormitório. Há também um banheiro social amplo para atender ao terceiro dormitório. Sala de tv/salinha de almoço, cozinha planejada, área de serviço com dependência completa de empregada e 2 vagas de garagem. Portaria 24 horas. Academia. O apartamento oferece uma vista privilegiada tanto para a Rua Itacema, Rua Romilda Margalida e Av. São Gabriel. Excelente localização, fácil acesso a Av. São Gabriel, Av. Nove de Julho, Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. JK, Restaurantes, Bares, Padarias, Cinemas, Supermercados, Escola Gracinha, Escola Pueri Domus, Escola de Educação Infantil Tio Juca, Etc. O bairro limita com a Vila Olímpia, Jardim Europa, Jardim Paulistano, Vila Nova Conceição, e o Parque Ibirapuera. A região do Itaim Bibi é muito bem localizada. Está situada próxima de importantes vias de acesso, como por exemplo, as Avenidas Cidade Jardim, Santo Amaro, Juscelino Kubitschek, Nove de Julho e Brigadeiro Faria Lima. O bairro ainda está a poucos minutos da Marginal Pinheiros e das Avenidas das Nações Unidas, dos Bandeirantes, Rebouças e Brasil. Permitindo fácil acesso a outras regiões. Mas também o bairro oferece fácil acesso ao transporte público, já que diversas linhas de ônibus circulam por essas principais vias e a região ainda conta com as estações de trem Cidade Jardim e Vila Olímpia. O Itaim Bibi possui uma infraestrutura completa de serviços e conveniências, que conta com diversas opções de escolas e instituições de educação infantil e formação, como por exemplo, a Pueri Domus, Escola Nossa Senhora das Graças Gracinha, a Escola Meu Castelinho, a Escola Tio Juca e a Célia Helena Centro de Artes e Educação, entre outros. Academias, farmácias, padarias tradicionais, e artesanais de pães alemães, franceses e orgânicos, estão presentes nas ruas do bairro. Os restaurantes no Itaim Bibi oferecem todos os tipos de gastronomia que vão desde churrascarias tradicionais a hamburguerias, mas também restaurantes de comida internacional. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto às suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTUs.

Apartamento com 75 metros quadrados todo reformado com acabamentos de muito bom gosto pronto para entrar e morar com sala para 2 ambientes ampla cozinha 2 banheiros 2 amplos dormitórios mais um 3º dormitório opcional O Condomínio Edifício Palacete Chamonix está localizado na Rua Voluntários da Pátria, no Charmoso bairro de Santana na cidade de São Paulo. O Apartamento tem 75 m² Quadrados de área, O Condomínio Palacete Chamonix Foi todo Repaginado e esta equipado com diversas instalações, como Gerador salão de festas, quadra esportiva, playground, academia,maravilhoso espaço gourmet com churrasqueira para 50 pessoas uma linda horta e gás encanado. O Apartamento Fica localizado no bairro de Santana, São Paulo, próximo a lugares como Complexo Hospitalar Mandaqui, Colégio Palavra Viva, Colégio Salesiano Santa Teresinha, Parque São Paulo Mandaqui, DeRose Method Santana e Instituto Madre Mazzarello. Avenida Engenheiro Caetano Álvares com fácil acesso as principais vis e a Marginal Tietê!!! Venha conhecer!!! Característica do imóvel Aquecedor central Portaria Instalações do condomínio Churrasqueira Elevador Playground Portaria Salão de festas Nas proximidades do imóvel Gastronomia Restaurante Mandaqui 33m Tempero Nativo Restaurante 33m Pizzaria Soteropolit 189m Pizzaria Dona Ana 338m Pizzaria Maria Fulo 423m Educação Top Idiomas Escola De Línguas 166m Jam - Escola De Música 615m Escola De Educação Infantil Santa Júlia Billiart 628m Escola De Educação Infantil Miudinho 669m Escola Esag 806m Saúde e Bem-estar Hospital Do Mandaqui 96m Bazar Das Voluntaarias Do Hospital Mandaqui 96m B W Academia 158m Academia Esportiva Pinheiral S/c 308m Curves Academia 387m

O imóvel "Apartamento térreo de 3 quartos no campo comprido" possui 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$139.000, condomínio por R$390, IPTU por R$300, 47m² de área total, 42m² de área privada e está localizado em Rua Casemiro Mitczuk, Cidade Industrial, Curitiba. Apartamento de 3 quartos muito bem localizado na região do Campo Camprido. Melhor custo benefício da região! Conjunto Moradias Augusta VIII, oferecendo o melhor que a região da Campo Comprido pode lhe proporcionar. DADOS DO IMÓVEL Térreo Face de Sol: Norte Posição: FRENTE Número de quartos: 3 Banheiros: 1 Garagem: 1 garagem descoberta rotativa Ficam no imóvel: Cozinha e banheiro completo A REGIÃO A região conta com diversos mercados (Super Mercado Condor), escola Municipal e centro de Educação Infantil em frente ao condomínio, Unidade de Saúde ao lado, lanchonetes, restaurantes, opções de lazer, comércios e entre outros. - ALIMENTAÇÃO: Super Mercado Condor, Pizzaria Athenas, Panificadora Augusta, Pastel com Amor. - LAZER: Parque Túlio Vargas, Bosque Túlio Vargas. - EDUCAÇÃO: Escola Municipal Heitor Alencar Furtado, Centro De Educação Infantil Moradias Augusta, Escola Cristã de Curitiba, Creche Municipal Vila Sandra. - Saúde: Unidade de Saúde Augusta, CRAS Vila Sandra. SOBRE A NEGOCIAÇÃO À vista | Financiamento | FGTS | Carta contemplada de consórcio. Gostou deste imóvel? Faça sua proposta e agende uma visita com um de nossos corretores!! Silvia Assessoria Imobiliária CRECI: 14572 CONTINUE LENDO

SOBRADO 3 Dormitórios 3 Suítes 4 Vagas Área útil: 190,00 m² O local é uma rua sem saída, porém é uma rua de largura normal, estamos bem próximo ao metrô e shopping Tucuruvi, está rua é travessa da avenida Guapira, onde tem todo tipo de comércio, que dá pra ir a pé, e a 500 metros O local é uma rua sem saída, porém é uma rua de largura normal, estamos bem próximo ao metrô e shopping Tucuruvi, está rua é travessa da avenida Guapira Escola De Educação Infanti Escola De Educação Infantil Planeta Dos Sonhos Escola De Cabeleireiros Colégio Alb uquerque Escola De Educação Infantil Sanjean Mais comercio local e acessibilidade Escola De Futebol Oficial Fluminense Bem Estar Odontologia E Saúde - Shopping Metrô Tucuruvi - Parada Inglesa Drogaria São Paulo - Shopping Metrô Tucuruvi - Parada Inglesa Catanha Drogaria E Perfumaria Academia Up Fitnes Dog Shopping 565m Shopping Metro Tucuruvi 6443 Código: 234

CORRETORES DE PLANTÃO NETO: (11) 9 6931-9745 MARCELINA: (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br ENTRADA FACILITADA A PARTIR DE R$ 1.000 MIL REIS E PARCELAS A PARTIR DE R$ 399,00 Por que morar na Vila Andrade? Considerada o “novo Morumbi”, a Vila Andrade, na zona sul de São Paulo, é um dos bairros que mais crescem na cidade, oferecendo ao público interessado uma vasta gama de imóveis, em ruas arborizadas, tranquilas e com boa infraestrutura, que fica próxima ao parque Burle Marx. O que a região oferece hoje em termos de conveniência? O empreendimento está a 400m do Minuto Pão de Açúcar, 600m do Carrefour Market, 850m do Oba Hortifruti, 1,2km do Supermercado Pão de Açúcar, 1,4km do Hirota Food Supermercado, a menos de 2km temos agências bancárias como Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander e Banco do Brasil, padarias, restaurantes, academias, etc. Possui escolas por perto? Sim, a região abriga a Escola Soleil de Educação Infantil, a Green School Panamby – Berçário e Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da Anhembi Morumbi. Possui lazer/ponto turístico por perto? Sim, um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx, também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19. Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares. É um bairro fácil para se locomover, chegar e sair? A via de acesso mais importante para a região é a Avenida Giovanni Gronchi, onde funciona um corredor de ônibus que tem o intuito de simplificar a entrada e a saída de veículos do bairro. Possui transporte coletivo? Sim, o deslocamento é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo Morumbi). O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela) O que o empreendimento possui no entorno imediato? O entorno imediato conta com estabelecimentos comerciais e de serviço para atender o morador do empreendimento, rotisserie, lavanderia, hortifruti e empório (200m), loja de matérias de construção (300m), Pão de Açúcar Minuto e farmácia (400m), swift (550m), além de restaurantes, pizzarias, lanchonetes, barbearia e salão de beleza em menos de 500m. A região possui hospitais? Sim, área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o Hospital São Luiz Haverá guarita blindada? Sim, os vidros da guarita serão blindados. A Fachada terá vidro? Será Incolor? Os caixilhos (janelas) serão em alumínio com vidro incolor. Qual será o material usado no acabamento da fachada? As torres terão acabamento em massa texturizada em dois tons de azul, branco gelo e cinza. Como será o fechamento do empreendimento? O fechamento do empreendimento será com gradil de ferro, portão em ferro para entrada de pedestres e para automóveis. A altura do muro de divisa lateral é de aproximadamente 2,50m. Qual largura da frente do terreno? O terreno possui aproximadamente 82 metros de frente para a Rua José da Silva Ribeiro. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todas as áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas, com exceção das áreas técnicas, áreas administrativas e portaria. A área de lazer ficará em qual pavimento? A área de lazer do empreendimento será toda no pavimento térreo. As áreas de lazer serão entregues com ar condicionado? Nas áreas comuns será previsto carga/dimensionamento e dreno para aparelho de parede tipo Split de acordo com o projeto de climatização, atendendo os seguintes ambientes: Fitness, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca e Salão de Jogos. Para Portaria será entregue aparelho tipo split e será executada infraestrutura completa. O empreendimento terá bicicletário? O empreendimento terá um bicicletário no 1º subsolo do edifício garagem com o total de 65 vagas para bicicletas. Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em são paulo Código: APÊ 36

CORRETORES DE PLANTÃO NETO: (11) 9 6931-9745 MARCELINA: (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br ENTRADA FACILITADA A PARTIR DE R$ 1.000 MIL REIS E PARCELAS MESAIS A PARTIR DE R$ 399,00 Por que morar na Vila Andrade? Considerada o “novo Morumbi”, a Vila Andrade, na zona sul de São Paulo, é um dos bairros que mais crescem na cidade, oferecendo ao público interessado uma vasta gama de imóveis, em ruas arborizadas, tranquilas e com boa infraestrutura, que fica próxima ao parque Burle Marx. O que a região oferece hoje em termos de conveniência? O empreendimento está a 400m do Minuto Pão de Açúcar, 600m do Carrefour Market, 850m do Oba Hortifruti, 1,2km do Supermercado Pão de Açúcar, 1,4km do Hirota Food Supermercado, a menos de 2km temos agências bancárias como Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander e Banco do Brasil, padarias, restaurantes, academias, etc. Possui escolas por perto? Sim, a região abriga a Escola Soleil de Educação Infantil, a Green School Panamby – Berçário e Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da Anhembi Morumbi. Possui lazer/ponto turístico por perto? Sim, um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx, também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19. Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares. É um bairro fácil para se locomover, chegar e sair? A via de acesso mais importante para a região é a Avenida Giovanni Gronchi, onde funciona um corredor de ônibus que tem o intuito de simplificar a entrada e a saída de veículos do bairro. Possui transporte coletivo? Sim, o deslocamento é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo Morumbi). O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela) O que o empreendimento possui no entorno imediato? O entorno imediato conta com estabelecimentos comerciais e de serviço para atender o morador do empreendimento, rotisserie, lavanderia, hortifruti e empório (200m), loja de matérias de construção (300m), Pão de Açúcar Minuto e farmácia (400m), swift (550m), além de restaurantes, pizzarias, lanchonetes, barbearia e salão de beleza em menos de 500m. A região possui hospitais? Sim, área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o Hospital São Luiz Haverá guarita blindada? Sim, os vidros da guarita serão blindados. A Fachada terá vidro? Será Incolor? Os caixilhos (janelas) serão em alumínio com vidro incolor. Qual será o material usado no acabamento da fachada? As torres terão acabamento em massa texturizada em dois tons de azul, branco gelo e cinza. Como será o fechamento do empreendimento? O fechamento do empreendimento será com gradil de ferro, portão em ferro para entrada de pedestres e para automóveis. A altura do muro de divisa lateral é de aproximadamente 2,50m. Qual largura da frente do terreno? O terreno possui aproximadamente 82 metros de frente para a Rua José da Silva Ribeiro. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todas as áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas, com exceção das áreas técnicas, áreas administrativas e portaria. A área de lazer ficará em qual pavimento? A área de lazer do empreendimento será toda no pavimento térreo. As áreas de lazer serão entregues com ar condicionado? Nas áreas comuns será previsto carga/dimensionamento e dreno para aparelho de parede tipo Split de acordo com o projeto de climatização, atendendo os seguintes ambientes: Fitness, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca e Salão de Jogos. Para Portaria será entregue aparelho tipo split e será executada infraestrutura completa. O empreendimento terá bicicletário? O empreendimento terá um bicicletário no 1º subsolo do edifício garagem com o total de 65 vagas para bicicletas. Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo Código: STUDIO 25

Rua tranquila e arborizada, 1 por andar-244 úteis-sala de estar,sala jantar, sala com lareira, home Theater, escritório, sala de almoço, dormitórios repletos de armários,suite com close, copa e cozinha planejadas, despensa, dependência de empregada. Conta com instalações como Churrasqueira, Elevador, Playground, Portaria, Quadra poliesportiva, Piscina adulto coberta, Piscina infantil coberta, Salão de festas. Nos arredores do condomínio há diversos pontos de interesse, destaque para Colégio Campo Belo - Unidade 1 (berçário E Educação Infantil), Escola Educação Infantil Bem Querer, Academia Kickers Fight E Fitness, Drogaria Queiroz E Oliveira, Paradise Mini Shopping, Nobel Parque Colonial. Para sua segurança e tranqüilidade a ABTI Imóveis oferece gratuitamente assessoria para financiamento imobiliário e orientação em todo o processo de negociação Código: 28