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Elevador Interfone Cobertura 03 qts, elevador, 02 vagas cobertas, 03 banheiros, Riacho das Pedras Cobertura: 03 quartos bons, sendo 01 suíte 100 % revestida e pia com bancada em granito. 02 Salas. 02 Banhos sociais com bancada em granito. Ótima cozinha revestida com bancada em granito. Área de serviço. Terraço descoberto. Prédio: Novo, total de 12 apartamentos, fachada revestida,elevador, água individual, interfone, portão eletrônico, esquadrias em alumínio, 02 vagas de garagem demarcada sob pilotis. Piso: Cerâmica, porcelanato e laminado. Localização: Próximo ao Mercado Central de Contagem. Perto ao Colégio Sagrado Coração de Jesus. Acesso fácil a BR 381.

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Valor de Locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Financiamento: permite Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento, terreno ou galpão, com boa liquidez, na região da Granja Viana. Documentação: 100% ok Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas. - Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região. - É sem dúvida, o melhor, mais luxuoso e bem localizado Prédio Comercial da Região. Pela sua qualidade, estilo, localização, manutenção e vista maravilhosa! - O Prédio está localizado no ponto mais alto da região, com uma vista de tirar o folego. - Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores. - O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa. - Todos os sistemas estão em pleno funcionamento. - Possui ar condicionado em todos as salas. - Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural. - Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes. - Imóvel repleto de armários planejados. - Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação - Os 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe. - Elevador com acesso a todos os pavimentos. - Em cada andar tem banheiros e copas independentes. - 14 Banheiros. - Acabamentos de qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes para os profissionais. - Cada pavimento com diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades. - Chaft profissional - Estrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada. - Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa. - Todos os sistemas estão em pleno funcionamento. - Possui ar condicionado em todas as salas. - Grandes janelas com muita luz e ventilação natural. PISO TÉRREO - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado. - Portaria. - Elevador e escada. - Escritório. - 2 depósitos. - Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga. - Completo sistema de prevenção e combate a incêndio. - Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga. PRIMEIRO PISO - Sala de espera com área de café para clientes. - Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas. - Sala de reunião. - Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras). - 2 estúdio fotográficos profissionais. SEGUNDO PISO - 2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família. - Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida. - Guarda-roupas, sofá-cama. - Cozinha completa. - Banheiro privativo. - Sala de estudos. - Sala de TV. - Amplo salão livre. TERCEIRO PISO - Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região. - Um rooftop com amplo refeitório completo. - 2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos. - Banheiros. - Lavanderia. - Vestiário - Alarme. - Interfone - Portão eletrônico - Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas) - Energia elétrica. - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. - Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros). Código: 2195

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Rua tranquila próximo ao comércio, fácil mobilidade para qualquer região de BH Prédio possui guarita e porteiro físico diurno, sistema de alarmes, circuito Interno de monitoramento via aplicativo no celular, interfone, portão eletrônico, elevadores codificados e gás canalizado e acessibilidade para pessoas idosas e cadeirantes. Apartamento finamente decorado e com ótimo padrão de acabamento. Sala para 2 ambientes, piso em porcelanato que imita madeira, teto com rebaixamento em gesso e projeto de iluminação, painel de madeira e porta de correr. 2 quartos, sendo 1 suíte, decorados com papel de parede, armários, janelas em esquadrias de alumínio anodizada, piso em laminado de madeira. Banho social e banho suíte, piso em porcelanato, bancada em granito, armário, espelho e box em vidro temperado. Cozinha americana, bancada em granito, armários, piso em porcelanato que imita madeira. Área de serviço separada com porta de vidro temperado leitoso. 1 vaga de garagem, livre, coberta e demarcada. Agende sua visita, ligue ou envie whatsapp: (31)99935-1504 / (31)97114-7405. Código: 5126

Ótima localização, rua tranquila em região de fácil mobilidade a 500 metros do centro e acesso a várias linhas de ônibus. Prédio em ótimo estado de conservação, construído pela Construtora Líder, interfone e portão eletrônico, portaria com porteiro físico 12 horas, sistema de segurança com alarme, câmeras e portas de segurança em todos os andares e garagem. Gás e água com leitura individualizada. Apartamento de 105 m², amplo, claro e arejado, reformado inclusive parte hidráulica e elétrica. Ampla sala de estar piso em porcelanato, rebaixamento em gesso, janelas em esquadrias de alumínio. Sala de jantar separada piso em porcelanato e rebaixamento em gesso. 3 quartos, todos com piso em porcelanato, 2 quartos com armários de dormitório e janelas em esquadrias de alumínio com venezianas. 1 quarto modulado para escritório /biblioteca, ideal para quem trabalha em "Home Office". Banho social piso e bancada em mármore e box em acrílico. Cozinha com piso em cerâmica, bancada em granito e armários. Área de serviço separada e com DCE. 1 vaga de garagem, livre coberta e demarcada. Agende sua visita, ligue e/ou envie whatsapp: (31)99935-1504 / (31)97114-7405. Código: 5131

Referência: AP001 Oportunidade única de morar bem, com conforto, em localização nobre e com valor justo! Apartamento espaçoso em condomínio exclusivo, com poucas unidades. Um apartamento por andar, com elevador privativo com senha, andar alto, vista linda e definida, face norte, vista livre e definida de todas as janelas, entre os bairros Cabral e Juvevê. São 04 dormitórios, sendo 02 suítes, lavabo, 2 salas de estar, sendo uma delas com lareira, sala de jantar, espaço gourmet privativo com churrasqueira, espaçosa cozinha, área de serviço grande, despensa, banheiro de funcionário. Todos os ambientes foram reformados e estão com móveis planejados de excelente padrão. São 229m² privativos, com 02 vagas de garagem. O condomínio conta com portaria diurna e portaria remota, salão de festas espaçoso e aconchegante com churrasqueira. A localização reúne charme, segurança e praticidade, com feira ao ar livre, escolas, hospitais, mercados, comércios e serviços em geral para facilitar o seu dia-a-dia. Agende sua visita e encante-se com este apartamento maravilhoso! Área Privativa Aquecimento a gás Box no banheiro Churrasqueira Closet Dependência de empregada Despensa Escritório Lareira Lavabo Lavanderia Piso de cerâmica Piso de madeira Piso porcelanato Infraestrutura de ar condicionado Espaço gourmet Teto em gesso Quarto(s) com armário(s) Móveis planejados Pé direito alto Semimobiliado Armário(s) planejado(s) Tanque de lavar roupa Janelas em alumínio Conceito aberto Cozinha planejada Área Comum Acesso para PNE Churrasqueira(s) coletiva(s) Elevador(es) Espaço gourmet Portaria Salão de festas Bicicletário Elevador(es) de serviço Interfone Prédio pastilhado Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

03 COBERTURAS COM ELEVADOR Localização CAMPESTRE – SANTO ANDRÉ – SP Metragem AP21 100m² R$585 MIL fundos AP22 94m² R$570 MIL fundos AP23 100m² R$595MIL frente 1 Vaga para dois autos Todos com 1 suíte e uma vaga. Valor de Condominio ESTIMATIVA R$200,00 Precisão de entrega. • Previsão de entrega é junho de 2024 • Início de obras agosto de 2022. • Prazo de obras 20 meses após a conclusão da fundação. Acabamento. Todos os ambientes com porcelanato polido Emboço e reboco em todas as áreas do apartamento. Todos os ambientes com forro de gesso. Fechadura digital Intelbras. Entregue com infraestrutura para automação do imóvel (comando por voz ou a distância para liga/desliga a iluminação, abre/fecha as cortinas Portas anti-impacto “pormade" com 05 anos de garantia pela fábrica. Fechadura digital Intelbras. Quartos. Ar condicionado no dormitório de casal. Suíte do casal com fechamento em vidro. (100% de iluminação). Aquecimento Central. Sistema de aquecimento a gás para chuveiros e lavatórios Acesso do elevador. Elevador até o terceiro andar. Acesso interno para cobertura exclusiva. Cobertura entregue com 50% coberto com telhas térmico-acústicas. Vaga de garagem. 1 vaga de garagem Walbox (carregador de carro elétrico) para em cada vaga dos apartamentos. Sistema de abertura acesso a garagem. Dois portões em clausuras automatizados (abertura pelo interfone) Localização. Próximo à Rua das figueiras e Avenida Dom Pedro II, Comercios como padarias, feira livre, hortifrúti, escolas e comércios locais. Acesso. Fácil acesso a todo o ABC e Avenida Prestes Maia. Preços e condições sujeitos a alterações. As informações publicadas deste imóvel, como as descrições e valores, são fornecidas pelo próprio proprietário, e por se tratar de imóveis de terceiros poderão ocorrer alterações sem aviso prévio, bem como sua disponibilidade. CIAS Consultoria em Imóveis. Código: COB3410-A