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Casa de 2 quartos, garagem. Setor Morada do Bosque, Goiânia-GO CASA BEM LOCALIZADA, PRÓXIMO E PERTO DE COM UM COMÉRCIO BOM. PERTO DO CAPUS SAMAMBAIA (UFG). DESCRIÇÃO GARAGEM. COZINHA. SALA. 2 QUARTOS. BANHEIRO. ÁREA DE SERVIÇO. ALUGUEL R$ 750,00. ENDEREÇO: CASA DA DIREITA. RUA MB-4, QD. 04, LT. 25, SETOR MORADA DO BOSQUE, GOIÂNIA-GO. CEP: 74690-221.

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Tipo: Casa Área do terreno: m² Área Construida: m² Quartos: Garagem: Descrição: MORAR BEM EM MARINGÁ TEM ENDEREÇO.... Casa com 3 dormitórios à venda, 216 m² por R$ 1.100.000,00 - Jardim Cidade Monções - Maringá/PR Mel Imobi 44 991 350 645

O imóvel "Casa b'"'novab'"' em aldeia 185m2" possui 3 dormitórios, 4 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$590.000, condomínio por R$400, 185m² de área, churrasqueira, piscina e está localizado em Estrada de Aldeia, Aldeia Dos Camarás, Camaragibe. aquele lugar onde o barulho são dos pássaros e do balançar das árvores? Pois é, esse lugar é o seu próximo endereço. CASA NOVA, ao lado da mata com vista belíssima pra colina. Nascente, clara e super ventilada. Janelões de vidros verdes para poder desfrutar da beleza da mata, enquanto faz sua refeições, as suas tarefas ou enquanto assiste um filme da sua sala de jantar ou estar. A cozinha integrada é um charme a parte, com armários, cooktop, forno á gás e uma cervejeira ou adega. Sala para dois ambientes. Banheiros com armários e boxes com vidros verdes e perfis de alumínios brancos com molduras e bancada em granito verde Ubatuba. Terraço Goumert com armários e churrasqueira com exaustor e iluminação interna. Brasa muito mais rápida. Suítes com ar split Dual Inverter de 12Mil/Btus. Casa com Pé Direito alto, mais ventilação, claridade e conforto térmico. Jardim todo gramado, com pomar, bancos e mesas para atividades externas ou para uma leitura e descanso. Condomínio com vocação par atividades esportivas, com um Açude com cascata, pista de cooper, duas piscina, uma com borda infinita e outra com a segunda maior lámina d'água de Aldeia, tendo ainda dois salões de festas, academia, campo de futebol, quadras, brinquedoteca e muito mais. Condomínio na pista! Na frente da futura Escola de Sargento do Exército, no ponto mais sossegado de Aldeia. DIRETO COM O PROPRIETÁRIO. CONTATO PELO WHATSAPP 81 99740 8040 HÉLIO JÚNIOR Condomínio Açude da Pedra OPORTUNIDADE ÚNICA. Churrasqueira Piscina CONTINUE LENDO

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Código do anúncio: 10985 Jardim São Gonçalo - bairro residencial a poucos minutos de carro do centro de Barão Geraldo, conta com infraestrutura local de padaria, mercado, açougues, restaurantes, lojas diversas na principal rua do bairro Rua Eduardo Pereira de Almeida. Opções de linhas de ônibus para o centro de Barão Geraldo. O imóvel anunciado fica a poucos 2 quarteirões deste endereço. Casa térrea, de frente, com entradas distintas. Toda em piso frio, com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Lavanderia externa e coberta. Pequeno quintal nos fundos, e varanda frontal que serve como garagem para 2 autos pequenos.. Energia elétrica e água individuais, por conta do locatário.

Casa no Cond Palos Verdes - Maravilhosa! AT: 1.923m², 7 dorms / 5 suítes, piscina, salão festas, gourmet e casa na árvore! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1170 CA0627 Endereço do imóvel: Cond. Palos Verdes - Quadra F / Lotes 4 e 5 - (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP 06709-000 (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) AT: 1.923,10 m² (frente: 25,00 m) A/C: 920,71 m² Valor de Venda: R$ 6.920.000,00 (seis milhões, novecentos e vinte mil reais). Valor do condomínio: R$ 1.863,53 (Mai/24) Valor do IPTU (2024) R$ 11.429,99 ano à vista ou 12 x de R$ 1.058,24 Permuta: Estuda proposta por Apto em SP, nas regiões da Vila Mariana, Itaim, Vila Madalena, Pinheiros e Moema. Ou até R$ 2.500.000,00, por imóveis em condomínios na Granja Viana. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Ótimo! Completamente reformada e modernizada Ano da construção original: 1980 Descrição do imóvel: Linda casa de campo rústica contemporânea integrada e impecável com excelente acabamento. Tudo o que é FIXO, ficará na casa. Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade - Bom Tempo e Todeschini. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em madeira Cumaru rústico demolição, porcelanato, cerâmica, tijolos, pedra Miracema e vermelhão. Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, goiaba, romã, abacate, manga, laranja, figo, mexerica, uva, amora, abacate, pitanga. Telhas de concreto. Projeto de gesso e iluminação com USB nos quartos. Louças e metais Deca. Casa envidraçada, ensolarada, muito bem arejada e iluminada. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma linda porta dupla imponente em madeira trabalhada, vidro e ferro. Lavabo decorado com tampo em mármore. Escada revestida em mármore Travertino Rústico, com guarda corpo em ferro trabalhado. Mezanino Multiuso com uma grande estante planejada iluminada da Bom Tempo - Ideal como Family Room, relaxamento, home theater, música, escritório, jogos. 7 dormitórios, sendo 5 suítes. Todos repletos de armários com portas balcão e grandes varandas integradas com vista. PISO SUPERIOR 3 suítes com closets e ar condicionado Inverter Q e F, sendo a master com porta pivotante em madeira trabalhada e closet sr. e sra. PISO TÉRREO 4 dormitórios sendo 2 suítes com closets. Banheiros com tampos em mármore Quartzo branco, espelho, gabinetes e box de vidro, vasos com duchas aquecidas, acentos com amortecedores, nichos, sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. Living com pé direito duplo para 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com guarda corpo e madeira, quintal, lazer e jardim. Estar, lareira com detalhe em mármore e tijolos, jantar, bar e cozinha completa integrada. SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO MULTIUSO. Ideal para festas, academia, jogos, música e muita diversão. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia, gabinetes e ilha com balcão. ARVORISMO - CASA DE MADEIRA E GAZEBO NAS ÁRVORES, COM PONTES SUSPENSAS cabo de aço 3/8 e alma de aço 6 x 9 galvanizado com tela de proteção em nylon 500 Kg m². Madeira em eucalipto tratado em autoclave. Lago. Gazebo. Piscina de alvenaria em formato bumerangue, revestida em pedra Hijau. Aquecida solar, iluminada, com cascata, prainha, escada interna, hidro, aquecimento solar, solarium, piso em tijolos e casa de máquinas. Vestiário M e F com tampos em ferro e pias em pedras naturais rústicas. Serraria, marcenaria, ferramentas. Cozinha grande com sala de almoço totalmente integrada ao living, repleta de armários planejados - Bom Tempo, com geladeira e freezer (marca Corenge para embtir). Bancadas com pias, 3 cubas inox, gabinetes e despensa, Ilha grande com coifa de bancada inox e balcão. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada repleta de armários, com 2 tanques inox. Suíte de serviço e 2 depósitos. Apartamento de caseiro. Viveiro / Galinheiro. Canil com 2 baias. Depósito ferramentas. Escada de ferro externa com acesso ao sótão. Ideal para manutenção fácil da parte elétrica e hidráulica da casa. Porteiro eletrônico. Portão Automático. Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas grandes. Sistema de energia solar fotovoltaica. Aquecimento central de água: Solar, gás e elétrico. Abastecimento de água: Sabesp, poço artesiano 25 metros e Captação de água fluvial. Armazenamento: 24.500 litros. Sendo 4.500 litros (3 caixas x 1.500 litros) e cisterna 20.000 litros pra uso externo. Esgoto: 2 fossas. Palos Verdes Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso. Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150 Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes. Código: CA0627

Casa em terreno de 50 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares (divisa c/ Itapevi) EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC. OPORTUNIDADE! Endereço do imóvel: Estrada Fazenda Terra Grande, 10 - Jardim Mirador, Itapevi, SP - CEP 06673-785 (mesmo endereço do Cód. 1224) (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas) A/C: aprox. 300,00 m² AT: 50.000,00 m² VALOR PROMOCIONAL PARA VENDA À VISTA ATÉ 20/NOV/24: R$ 1.370.000,00 Permuta: não estuda Financiamento Bancário: - DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA DA CASA CASA em terreno de 50.000 m². CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS. CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. INFRAESTRUTURA Acesso com pavimentação asfáltica. Imóvel em área urbana. Fornecimento de energia elétrica. Fornecimento de água. BENFEITORIAS Casa Principal. Casa Caseiro. CASA PRINCIPAL Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza. Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar. Grande varanda. 5 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 Banheiros. Cozinha com despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Canil com 3 baias. Pátio para muitas vagas de estacionamento. Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção. Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados. Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro). CASA CASEIRO Sala /Cozinha Quarto Banheiro ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) Código: 197

Casa, contento 01 sala / 01 cozinha / 02 quartos / 01 banheiro / 01 área de lavanderia / vaga de garagem frontal para três carros / espaço no fundo da casa totalmente revestido de concreto(quintal) - janelas em alumínio em toda a casa / portas de madeiras em todos os cômodos da casa e uma em blindex de correr na entrada da cozinha / piso de cerâmica em todos os cômodos da casa incluindo a cozinha e o banheiro todo azulejado / com telhado colonial, totalizando já com a construção do imóvel no lote com um espaço de 203 (Duzentos e três) metros quadrados, localizado no endereço á Rua Raposos, 1.153 casa 01, Bairro São Pedro CEP 32809312 - Esmeraldas/MG sob o Registro do Cartório de IMÓVEIS DA COMARCA DE ESMERALDAS Registro de Imóveis, Pode ser financiada por qualquer banco por ter o habites nesse imóvel. Tel watzap 31-98888-5279. Direto com o proprietário.Casa, contento 01 sala / 01 cozinha / 02 quartos / 01 banheiro / 01 área de lavanderia / vaga de garagem frontal para dois carros / espaço no fundo da casa totalmente revestido de concreto(quintal) - janelas em alumínio em toda a casa / portas de madeiras em todos os cômodos da casa e uma em blindex de correr na entrada da cozinha / piso de cerâmica em todos os cômodos da casa incluindo a cozinha e o banheiro todo azulejado / com telhado colonial, totalizando já com a construção do imóvel no lote com um espaço de 203 (Duzentos e três) metros quadrados, localizado no endereço á Rua Raposos, 1.153 casa 01, Bairro São Pedro CEP 32809312 - Esmeraldas/MG sob o Registro do Cartório de IMÓVEIS DA COMARCA DE ESMERALDAS Registro de Imóveis, Pode ser financiada por qualquer banco por ter o habites nesse imóvel. Tel watzap 31-98888-5279. Direto com o proprietário.

Casa em terreno de 50 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares (divisa c/ Itapevi) Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1238 CA0770 Endereço do imóvel: Estrada Fazenda Terra Grande, 10 - Jardim Mirador, Itapevi, SP - CEP 06673-785 (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas) A/C: aprox. 300,00 m² AT: 50.000,00 m² Valor de Venda: R$ 1.370.000,00 (um milhão trezentos e setenta mil reais). VALOR PROMOCIONAL ATÉ 20/11/2024 Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Agendar com antecedência, via Duarte 11 9 7235-6935 Estado de conservação: - Ano da construção original: - DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA DA CASA CASA em terreno de 50.000 m². CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS. CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. INFRAESTRUTURA Acesso com pavimentação asfáltica. Imóvel em área urbana. Fornecimento de energia elétrica. Fornecimento de água. BENFEITORIAS Casa Principal. Casa Caseiro. CASA PRINCIPAL Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza. Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar. Grande varanda. 5 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 Banheiros. Cozinha com despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Canil com 3 baias. Pátio para muitas vagas de estacionamento. Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção. Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados. Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro). CASA CASEIRO Sala /Cozinha Quarto Banheiro ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) Código: CA0770

Casa em excelente bairro da capital Palmas-TO. Bairro altamente hospitaleiro, repleto de mercados, farmácias, posto de saúde e linhas de ônibus. Além de ser um bairro seguro, a casa fica ao lado de uma praça altamente arborizada com gramas, espaço kids e academia. O VALOR VENAL DA CASA, DE ACORDO COM A PREFEITORA E OS VALORES PAGOS PELO IPTU É DE: R$376.235,36 (TREZENTOS E SETENTA E SEIS MIL DUZENTOS E TRINTA E CINCO REAIS E TRINTA E SEIS CENTAVOS.) Porem devido ao atual colapso mundial, estamos vendendo a casa por um preço bem menor. DE: 376.235,36 POR: 249.000,00 30$ DE DESCONTO DESCONTO DE R$ 112.871.00 Uso: RESIDENCIAL Área do Terreno: 360,00 m² Área Edificada: 245,46 m² Valor Venal: R$ 376.235,36 Endereco oficial: ARSE 91, ALAMEDA 10, QI. D, LOTE 03, , PALMAS-TO Endereco de correspondência: 904 S, ALAMEDA 10, Nº 28, , PALMAS-TO - whatsapp Daniel

Endereço Completo Rua Granada, 619, Unidade 02 - 04308 Fazenda Da Ilha, Lagoa Grande, Embu-Guacu, SP, 06900-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado. Área(s): 907,63 m² de área total, 478,84 m² de área construída. Matrícula(s): 126.865. Cartório: CRI DE ITAPECERICA DA SERRA. Inscrição da Prefeitura: 222441113020400000-LOTE8QUADRA43. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 16959 Área Total: 907.63 m² Composição Interna/Vaga: Varandas: 1 Matrícula: 126.865 Cartório de Registro: CRI DE ITAPECERICA DA SERRA Inscrição na Prefeitura: 222441113020400000-LOTE8QUADRA43 Condomínio: $654.50 IPTU Anual: $4,764.32 Valor Avaliado: $1,539,000.00 Considerações Importantes • OCUPADO• AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 100. EM TRÂMITE NA 26ª VARA CIVEL DE SÃO PAULO/SP.• AÇÃO JUDICIAL - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - PROC. Nº 100. EM TRÂMITE NA VARA UNICA DE ENBU GUAÇU/SP..• FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: ASSUNÇÃO DOS RISCOS, PROVIDÊNCIAS E CUSTAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.• O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS NOS TERMOS DOS ITENS 4.10 A 4.12 DO EDITAL.• OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Endereço Completo Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado. Área(s): 907,63 m² de área total, 478,84 m² de área construída. Matrícula(s): 126.865. Cartório: CRI DE ITAPECERICA DA SERRA. Inscrição da Prefeitura: 222441113020400000-LOTE8QUADRA43. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 16959 Área Total: 907.63 m² Composição Interna/Vaga: Varandas: 1 Matrícula: 126.865 Cartório de Registro: CRI DE ITAPECERICA DA SERRA Inscrição na Prefeitura: 222441113020400000-LOTE8QUADRA43 Condomínio: $654.50 IPTU Anual: $4,764.32 Valor Avaliado: $1,539,000.00 Considerações Importantes • OCUPADO• AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 100. EM TRÂMITE NA 26ª VARA CIVEL DE SÃO PAULO/SP.• AÇÃO JUDICIAL - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - PROC. Nº 100. EM TRÂMITE NA VARA UNICA DE ENBU GUAÇU/SP..• FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: ASSUNÇÃO DOS RISCOS, PROVIDÊNCIAS E CUSTAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.• O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS NOS TERMOS DOS ITENS 4.10 A 4.12 DO EDITAL.• OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Endereço Completo Rua Marechal Deodoro, 0, Lote 10 - Quadra 50, Vila Alta, Santo Afonso, MT, 78425-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 438,15 m² de área total, 241 m² de área construída. Matrícula(s): 11.246. Cartório: 1° CRI ARENÁPOLIS. Inscrição da Prefeitura: .0010.001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 18510 Área Total: 438.15 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Salas: 2, Varandas: 2 Matrícula: 11.246 Cartório de Registro: 1° CRI ARENÁPOLIS Inscrição na Prefeitura: .0010.001 IPTU Anual: $588.10 Valor Avaliado: $750,000.00 Considerações Importantes • OCUPADO• TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE /COMPRADOR.• OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Endereço Completo Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 438,15 m² de área total, 241 m² de área construída. Matrícula(s): 11.246. Cartório: 1° CRI ARENÁPOLIS. Inscrição da Prefeitura: .0010.001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 18510 Área Total: 438.15 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Salas: 2, Varandas: 2 Matrícula: 11.246 Cartório de Registro: 1° CRI ARENÁPOLIS Inscrição na Prefeitura: .0010.001 IPTU Anual: $588.10 Valor Avaliado: $750,000.00 Considerações Importantes • OCUPADO• TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE /COMPRADOR.• OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Endereço Completo Travessa Sao Sebastiao, 15, Miritiua, Sao Jose De Ribamar, MA, 65110-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 200 m² de área total, 67 m² de área construída. Matrícula(s): 90.284. Cartório: 1º CRI DE SÃO LUIS. Inscrição da Prefeitura: 9.0029..0000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 17822 Área Total: 200.00 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 1, Banheiros: 1, Salas: 1 Matrícula: 90.284 Cartório de Registro: 1º CRI DE SÃO LUIS Inscrição na Prefeitura: 9.0029..0000 IPTU Anual: $162.24 Valor Avaliado: $180,000.00 Considerações Importantes • OCUPADO• FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME ITENS 4.14. DO EDITAL.• OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Endereço Completo Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 200 m² de área total, 67 m² de área construída. Matrícula(s): 90.284. Cartório: 1º CRI DE SÃO LUIS. Inscrição da Prefeitura: 9.0029..0000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 17822 Área Total: 200.00 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 1, Banheiros: 1, Salas: 1 Matrícula: 90.284 Cartório de Registro: 1º CRI DE SÃO LUIS Inscrição na Prefeitura: 9.0029..0000 IPTU Anual: $162.24 Valor Avaliado: $180,000.00 Considerações Importantes • OCUPADO• FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME ITENS 4.14. DO EDITAL.• OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Endereço Completo Rua Cruzeiro Do Sul, 317, Vila Americana, Volta Redonda, RJ, 27212-140 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 200 m² de área total, 308,84 m² de área construída. Matrícula(s): 27.327. Cartório: 1º CRI DE VOLTA REDONDA. Inscrição da Prefeitura: 602100010002. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 9603 Área Total: 200.00 m² Matrícula: 27.327 Cartório de Registro: 1º CRI DE VOLTA REDONDA Inscrição na Prefeitura: 602100010002 IPTU Anual: $853.47 Valor Avaliado: $470,000.00 Considerações Importantes • OCUPADO• AÇÃO JUDICIAL - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - PROC 000. EM TRÂMITE NA 3ª VARA CÍVEL DO RIO DE JANEIRO/RJ. PARA DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL.• AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. 001. EM TRÂMITE NA 1ª VARA CÍVEL DE VOLTA REDONDA/RJ.• FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO MEDIANTE SUB-ROGAÇÃO NA AÇÃO PROPOSTA PELO VENDEDOR CONFORME ITENS 4.14. DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.• O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS NOS TERMOS DOS ITENS 4.10 A 4.12 DO EDITAL.• OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Endereço Completo Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 200 m² de área total, 308,84 m² de área construída. Matrícula(s): 27.327. Cartório: 1º CRI DE VOLTA REDONDA. Inscrição da Prefeitura: 602100010002. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 9603 Área Total: 200.00 m² Matrícula: 27.327 Cartório de Registro: 1º CRI DE VOLTA REDONDA Inscrição na Prefeitura: 602100010002 IPTU Anual: $853.47 Valor Avaliado: $470,000.00 Considerações Importantes • OCUPADO• AÇÃO JUDICIAL - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - PROC 000. EM TRÂMITE NA 3ª VARA CÍVEL DO RIO DE JANEIRO/RJ. PARA DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL.• AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. 001. EM TRÂMITE NA 1ª VARA CÍVEL DE VOLTA REDONDA/RJ.• FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO MEDIANTE SUB-ROGAÇÃO NA AÇÃO PROPOSTA PELO VENDEDOR CONFORME ITENS 4.14. DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.• O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS NOS TERMOS DOS ITENS 4.10 A 4.12 DO EDITAL.• OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Endereço Completo Rua Sergio Antonio Gobetti, 58, Casa 03, Planalto, Caxias Do Sul, RS, 95088-680 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 177,02 m² de área total, 190,26 m² de área construída. Matrícula(s): 95.246. Cartório: 2º CRI DE CAXIAS. Inscrição da Prefeitura: .010.003. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 17402 Área Total: 177.02 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 5, Banheiros: 2, Salas: 2 Matrícula: 95.246 Cartório de Registro: 2º CRI DE CAXIAS Inscrição na Prefeitura: .010.003 IPTU Anual: $440.45 Valor Avaliado: $475,000.00 Considerações Importantes • OCUPADO• FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME ITENS 4.14. DO EDITAL.• OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Endereço Completo Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 177,02 m² de área total, 190,26 m² de área construída. Matrícula(s): 95.246. Cartório: 2º CRI DE CAXIAS. Inscrição da Prefeitura: .010.003. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 17402 Área Total: 177.02 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 5, Banheiros: 2, Salas: 2 Matrícula: 95.246 Cartório de Registro: 2º CRI DE CAXIAS Inscrição na Prefeitura: .010.003 IPTU Anual: $440.45 Valor Avaliado: $475,000.00 Considerações Importantes • OCUPADO• FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME ITENS 4.14. DO EDITAL.• OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Endereço Completo Rodovia Rj-104, 38, Rua 7 - Lote 38 - Quadra 19 Condomínio José De Anchieta Ii, Vila Brasil (Manilha), Itaborai, RJ, 24859-180 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 252,58 m² de área construída. Matrícula(s): 29.166. Cartório: 1º CRI DE ITABORAI. Inscrição da Prefeitura: 142523-001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 18034 Composição Interna/Vaga: Vagas de garagem: 1 Matrícula: 29.166 Cartório de Registro: 1º CRI DE ITABORAI Inscrição na Prefeitura: 142523-001 Condomínio: $150.00 IPTU Anual: $1,911.96 Valor Avaliado: $340,000.00 Considerações Importantes • OCUPADO• FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME ITENS 4.14. DO EDITAL.• OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Endereço Completo Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 252,58 m² de área construída. Matrícula(s): 29.166. Cartório: 1º CRI DE ITABORAI. Inscrição da Prefeitura: 142523-001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 18034 Composição Interna/Vaga: Vagas de garagem: 1 Matrícula: 29.166 Cartório de Registro: 1º CRI DE ITABORAI Inscrição na Prefeitura: 142523-001 Condomínio: $150.00 IPTU Anual: $1,911.96 Valor Avaliado: $340,000.00 Considerações Importantes • OCUPADO• FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME ITENS 4.14. DO EDITAL.• OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Casa para Venda, Terramar no bairro Terramar (Tamoios), localizado na cidade de Cabo Frio / RJ. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 2023. Área Total de 150,00 m², Área Privativa de 80,00 m². Valor do Imóvel R$ 300.000,00. Acabamentos: Janela Blindex, Laje, Piso em todos os cômodos, Porta Blindex, Telha esmaltada, telhado. Características: piso porcelanato. Cômodos: 2 quartos, Área de Serviço, suíte, varanda, cozinha, sala, banheiro. Dados da Empresa: Feirao de Casas Unamar, Whatsapp: , Creci Juridico: 9204-O, Endereço: Av. Independência,10768, Telefone: . Do Imóvel: Área de serviço, Churrasqueira, Energia Elétrica, piscina com hidromassagem, piso porcelanato, Pronto para morar, quintal. Infraestrutura: 2 vagas de garagem. Local: Casa em Condominio, Lado praia, Unamar - Cabo Frio. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Atacadão, Hospital Tamoios, Hotel, Ponte Quebrada, Praia, Rodovia Amaral Peixoto, Unapark, UPA Tamoios. Tipo de Compra: À vista, Financiamento próprio. Tipologia Empreendimento: Casa de Praia Nova. - Acabamentos: Janela Blindex, Laje, Piso em todos os cômodos, Porta Blindex, Telha esmaltada, telhado, - Características: piso porcelanato, - Cômodos: 2 quartos, Área de Serviço, suíte, varanda, cozinha, sala, banheiro, - Dados da Empresa: Feirao de Casas Unamar, Whatsapp: , Creci Juridico: 9204-O, Endereço: Av. Independência,10768, Telefone: , - Do Imóvel: Área de serviço, Churrasqueira, Energia Elétrica, piscina com hidromassagem, piso porcelanato, Pronto para morar, quintal, - Infraestrutura: 2 vagas de garagem, - Local: Casa em Condominio, Lado praia, Unamar - Cabo Frio, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Atacadão, Hospital Tamoios, Hotel, Ponte Quebrada, Praia, Rodovia Amaral Peixoto, Unapark, UPA Tamoios, - Tipo de Compra: À vista, Financiamento próprio, - Tipologia Empreendimento: Casa de Praia Nova,

Casa no Cond Dom Henrique II - 5stes. Moderna e impecável, piscina, gourmet + LOFT hóspedes + apto de apoio! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1125 CA0527 Endereço do imóvel: Cond. Parque Dom Henrique II (Bairro postal: Pq Dom Henrique), Cotia, SP - CEP 06716-250 (Endereço do Condomínio: Estrada Pedreira Eldorado, 2.153 - Jd Ipês, Cotia, SP - CEP: 06716-250) A/T: 1.740 m² (frente: 32 m) A/C: 618,07 m² m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Valor do condomínio: R$ 916,12 (Jan/24) Valor do IPTU (2024) R$ 9.300,93 ano à vista ou 12 x de R$ 861,20 Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por imóvel de Condomínio em Cotia, em bom estado e boa liquidez. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: Com Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Impecável Ano da construção original: 2010 Descrição do imóvel: Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento. Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc. Impecável com ótimo lazer e espaço para home office. Toda envidraçada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Projeto de iluminação. Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. Louças e metais de qualidade. Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos. Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. 4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante. Lavabo / banheiro com espelho e gabinete. Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal. Hall íntimo no piso superior com espaço para home theater. 3 suítes (no corpo da casa principal) com ar condicionado Q e F, sendo 2 com armários e terraços. A master com closet e grande varanda com vista para Área de Preservação Permanente APP (+ 1 suíte no LOFT + 1 no apto de apoio (total de 5 suítes). Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla no quarto integrada ao box do banheiro. Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim piscina e áreas gourmets e churrasqueira. Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão. Copa cozinha planejada com bancada em “L” de granito com cuba inox, balcão, gabinetes e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e acesso direto para a garagem com depósito. Apto de apoio com entrada externa independente. Canil. Deposito gás. Portão automático. Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas. Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico (Boiler 500 litros). Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa. LOFT INDEPENDENTE - 65 m² Lindo espaço integrado e todo planejado. Portas e janelas em alumínio e vidro. 4 ambientes integrados com grande terraço e vista. Sala, bar/cozinha, banheiro e quarto. Painel TV giratório atendendo e sala e quarto. Cozinha planejada com bancada, pia inox, gabinetes e balcão Banheiro com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinete, box de vidro SALÃO FESTAS GOURMET MULTIUSO COMPLETO E EMNVIDRAÇADO. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito com pia inox e grande ilha balcão. Espaços para home theather, home office, jogos, academia, música, atelier, brinquedoteca. Vestiário / Banheiro completo. Depósito Espaço horta. Orquidário. Parque Dom Henrique II Condomínio de alto padrão, próximo ao centro de Cotia, com acesso pelo Km Portaria e segurança 24h. Acesso pelo retorno do Km 29,5 da Rod Raposo Tavares, ou pelo bairro, direto para o centro da cidade. Amplo gramado com playground e áreas de descanso e lago. Quadra poliesportiva. Campo de futebol. Código: CA0527

Casa no Cond Pq das Artes - 4 suítes. Home office, gourmet, piscina e pomar! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod1139 CA0554 Endereço do imóvel: Cond. Parque das Artes (Bairro postal: Jardim Indaiá), Embu das Artes, SP - CEP: 06846-000 (Endereço do Condomínio: R. Grande Otelo, 30 - Jardim Indaiá, Embu das Artes - SP, 06846-500) AT: 600,00 (frente e fundos: 20 m / laterais: 30 m) AC: 380,69 m² Valor de venda: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais), Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 937,00 Valor do IPTU (2024): R$ 5.170,00 ano à vista ou 12 x de R$ 478,72 Documentação: 100% ok Financiamento bancário: permite Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: com Duarte 11 97235-6935 Horários de acesso de Corretores no Condomínio: Segunda à Sexta: das 8h às 17h / Sábado: das 9h às 15h / Domingos e Feriados não entra Ano da construção original: 2006 Estado de conservação: Muito bom DESCRITIVO DO IMÓVEL: Charmosa residência de alto padrão na melhor localização do Parque das Artes. Próxima da área de lazer do condomínio e das portarias social e de serviços. São 380,69 m² de área construída em um terreno com leve aclive de 600m². Casa sustentável, com muito conforto, segurança e espaço verde com lazer privativo para a toda a família. ECOLOGICAMENTE CORRETA. O Sistema de Energia Solar Fotovoltaica On Grid que reduz significativamente o custo de manutenção elétrica mensal da casa. Aquece todas as torneiras internas, chuveiros e piscina. Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. São 3 pisos com ambientes amplos. Imóvel repleto de armários planejados de primeira qualidade. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos porcelanato, granito, tacos assoalhados em madeira de lei. Projeto de gesso e de iluminação com controles via wi-fi. 4 Ar condicionados Samsung Windfree com controle Wi-Fi, sendo 2 Q e F. Louças e metais de qualidade. Lindo Jardim com paisagismo formado, gramado e frutíferas: Carambola, Jabuticabeira, Lichia, Pitanga, Figueira, Parreira, Maracujazeiro, Nêspera, entre outras. Telhas de concreto. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma porta dupla imponente em madeira trabalhada e vidro. Lavabo espaçoso. Escritório amplo com ar condicionado, repleto de estantes e armários. Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim, piscina e anexo gourmet. Estar, TV, jantar com pé direito duplo, adega / bar. Copa cozinha planejada espaçosa, repleta de armários planejados e gabinete, bancada em “U” com 2 cubas inox e fogão à gás. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia ampla fechada com tanque, armários, bancada e gabinetes. Escada de concreto em balanço, com guarda corpo de vidro e metal. Hall íntimo na parte superior com sala de estudos / home theater e armários. 4 suítes com varandas e vista. Sendo 2 suítes master com closets. Ótimos armários planejados e ar condicionado por wi-fi. A 4ª suíte fica no sótão (3ª pavimento). Banheiros das suítes com espelho e box de vidro, sendo as 2 master, com 2 cubas e hidro. Total da casa são 7 Banheiros, sendo 05 com box de vidro e armários. Piscina de alvenaria com aquecimento solar, iluminada, prainha, espaço adulto e infantil, ducha e solarium. ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, fogão e forno a lenha, pia dupla, armários em alvenaria. Dependência de serviço (suíte). Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Depósito no sótão, ao lado da 4ª suíte Aquecimento Solar Fotovoltaico On Grid com suporte elétrico e gás. 3 sistemas independentes: 1- Que serve a residência com boiler. 2- Que serve a piscina. 3- Que devolve energia para a rede com produção de energia Fotovoltaica On Grid. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. Parque das Artes Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo. Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h. Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação. Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio. Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes. Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel. Código: CA0554

Casa no Cond São Paulo II - em 5 lotes - AT 2.650 / AC 986 - ÚNICA e IMPECÁVEL! Contato: Duarte 11 7235-6935 Cod 1144 CA0575 Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 2.654,17 (frente: 68,00 m) AC: 986,54 m² (averbado: 753,25 m²) Valor de venda: R$ 11.900.000,00 (onze milhões e novecentos mil reais). Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 2.385,00 Valor do IPTU (2024): R$ 20.435,90 ano à vista ou 12 x de R$ 1.892,21 Documentação: 100% ok Financiamento bancário: permite Permuta: estuda propostas Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: Com Duarte 11 97235-6935 Ano da construção original: 2003 Estado de conservação: Impecável DESCRITIVO DO IMÓVEL: Mansão espetacular! Única e impecável, em 2.654,17 m² de terreno e 986,54 m² de área construída. São 5 lotes unificados em 3 Matrículas e 3 IPTU´s. Dos 5 lotes da propriedade, estrategicamente a casa foi construída nos 3 lotes centrais. Os 2 lotes das pontas laterais, um de cada lado, garantem um ótimo afastamento dos vizinhos, proporcionando maior privacidade e mais espaço para paisagismo, pomar e horta. MAIS PRIVACIDADE, PAISAGISMO, POMAR E HORTA. Jardim com paisagismo formado com fonte e frutíferas. Pomar: Laranja, mexerica, jabuticaba, limão, banana, figo, pêssego, pera. Projeto de arquitetura do magnifico e renomado Arquiteto Flávio Fichel. Estilo Neoclássico Europeu, seguido rigorosamente nas proporções exatas, garantindo assim as linhas sofisticadas, as estruturas elegantes e a imponência. Localizada na Granja Viana, no Condomínio São Paulo II, acesso pelo km 26,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior. Imóvel repleto de armários em madeira maciça. Portas almofadadas e janelas trabalhadas em madeira maciça e vidro. Pisos em mármore, porcelanato, tabuas largas, granito e cerâmica. Telhas de concreto. Projeto de gesso e iluminação. Louças e metais de qualidade. 5 acessos: social, garagem, escritório (home office), lazer e serviço. Belíssima escadaria dupla de acesso social externo, com patamares e fonte. Hall de entrada social imponente por uma grande porta dupla de madeira e vitrais assinados, feitos à mão. Lavabo com piso e tampo em mármore. Biblioteca / Atelier mais reservado com porta de correr e bay window. Sala TV / jogos com bay window. Pisos trabalhados com mosaicos em mármore Rosso Verona, Marron Emperador e Verde Alpi Square. Living para vários ambientes integrados, todo em mármore Travertino com pé direito duplo estilo neoclássico, voltado para varanda, lazer e jardim. Salas Estar, lareira, bar e jantar mais reservada com bay window aparador e armários. Sala de almoço integrada à cozinha e a varanda gourmet. Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada em “L”, ampla ilha com coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp, 3 pias com 4 cubas inox e ótima despensa azulejada com porta de correr. Área de serviço aberta ensolarada com 3 tanques e lavanderia fechada com tanque, armários e dependências de serviço. VARANDA GOURMET COMPLETA, INTEGRADA À CASA E AO LAZER. IDEAL PARA FESTAS! Varanda gourmet para 3 ambientes com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, armários, gabinetes, bancada e pia com cuba inox, balcão e lavatório. Vestiário. Piscina azul profundo iluminada, com prainha, piso em fulget (antiderrapante), ducha e solarium. LINDA ESCADA CLÁSSICA para área intima, revestida em mármore Travertino, guarda corpo em ferro forjado trabalhado com detalhes em latão. Hall de distribuição íntimo com terraço, grande roupeiro e excelente iluminação natural. 4 suítes com terraços e closets, sendo a master com excelentes proporções e 2 closets sr e sra. 8 banheiros. Sendo das 4 suítes com tampos em mármores, espelho gabinetes e hidro. A master uma sala de banho com bidê, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. SÓTÃO MULTIUSO GRANDE - FAMILY ROOM. Com 130 m². Ideal para Home theater, estúdio, jogos, estudos, brinquedoteca, música, academia. Fácil acesso para manutenção da parte elétrica e hidráulica. HOME OFFICE - GRANDE ESCRITÓRIO COM LAVADO, TERRAÇO PANORÂMICO E ACESSO INDEPENDENTE. Completo e equipado, repleto de armários, gabinetes e estantes. Escada interna para escritório e garagem, revestida em granito com corrimão de ferro. Adega grande em caixão perdido. Espaço pet com lavatório. Depósitos. Garagem para 5 vagas cobertas com depósito e parede em pedra. Energia elétrica trifásica, com gerador que atende a casa toda. Aquecimento: solar com suporte elétrico (boiler 800 litros) e gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.800 litros. São Paulo II Site do Condomínio: Fone adm: 11 4613-9333 Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. - Campo de futebol - Circuito de TV - Playground - Porteiro eletrônico - Quadra de esportes - Quadra poliesportiva - Sala de convenções - Sala de jogos - Salão de festas - Segurança 24 horas Código: CA0575

Casa no Cond. Vila Velha - Casa 2 suítes + Apto. hóspedes, 4 vagas. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod1158 CA0613 Endereço do imóvel: Cond. Vila Velha (bairro postal: Parque Ideal), Carapicuíba, SP - CEP: 06355-000 (Endereço do condomínio: Estrada Morrinhos, 240, Jardim Ana Estela, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-240) AT: 250,00 m² (frente e fundos: 12,5m / laterais: 20m) AC: 233,45 m² Valor de venda: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio: R$ 663,90 (Abr/24) Valor do IPTU (2024): R$ 1.660,65 ano à vista ou 10 x de R$ 184,58 Documentação: Ok Financiamento bancário: permite Permuta: Estuda por casa menor valor em Barueri Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Ano da construção original: 2001 Estado de conservação: bom DESCRITIVO DO IMÓVEL: Casa em ótima localização, a rua mais tranquila do Vila Velha. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em cerâmica, porcelanato e pedra Miracema. Aquecimento central de água: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros. Esgoto: Fossa. 3 acessos: social, serviço e hóspedes. PISO TÉRREO Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Entrada social pela garagem. Lavabo com tampo em granito. Living para 3 ambientes com varanda voltada para natureza. Estar, TV e jantar. Cozinha planejada com bancada em granito e 2 cubas. Escada de alvenaria revestida em granito, com guarda corpo de madeira. PISO SUPERIOR - Área íntima reformada. PLANTA ORIGINAL 3 dormitórios, sendo 1 suíte. PLANTA ATUAL ampliada (12m²) e transformada e 2 suítes. O QUE PODE SER REVERTIDO. Sendo a master c/ closet e terraço. Banheiros com box de vidro e a master com hidro (a ser revisada). PISO INFERIOR - APTO COMPLETO IDEAL PARA HÓSPEDES OU FILHO MAIS VELHO. COM ENTRADA INDEPENDENTE. Cozinha / copa com grande balcão. Banheiro. Sala TV / Escritório. Quarto. Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque. ESPAÇO MULTIUSO 25 m². Salão ideal para academia, jogos, brinquedoteca, estúdio, home office. Quintal e jardim nos fundos com pitanga, abacate e limão. Vila Velha Loteamento ao lado da Fazendinhada Portaria com segurança 24 horas e ronda interna Distante 4,4 km da Raposo Tavares (Km 23) Fácil acesso para o Rodoanel Código: CA0613

Casa no Cond Passargada "A" - Moderna e Integrada, ótimos acabamentos, vista! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1187 CA0670 Endereço do imóvel: Condomínio Jardim Passárgada A - (Bairro postal: Jd Passárgada I), Cotia/SP - CEP: 06711000 (Endereço do condomínio: Rua Babilônia, 5 - Jd. Passárgada I, Cotia, SP - CEP: 06712-205) A/T: 1.162,95 m² (frente: 23,84 m) A/C: 518,71 m² Valor Venda: R$ 3.250.000,00 (três milhões duzentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jun/24): R$ 959,00 / mês Valor do IPTU (2024): R$ 6.088,00 ano à vista ou 12 x de R$ 563,77 Permuta: Estuda por APTO (até 50% do valor) ou CASA (até 30% do valor) nas regiões da Granja Viana, Butantã ou Pinheiros. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Locker Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Zero KM Idade do imóvel (ano original da construção): 2024 Descrição do imóvel: Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Pisos em porcelanato, sendo antiderrapante na área externa. Louças e metais de qualidade. Projeto de gesso. 4 acessos: social, lazer, íntimo e serviço. Hall de entrada social imponente por uma grande porta preta pivotante. Salão Multiuso preparado para espaço Gourmet completo, com lavabo. Ideal para Festas, jogos, academia, home office, integrado ao jardim e piscina. Piscina 6m x 3m revestida com pedras Hijau, iluminada, com prainha, solarium, casa de máquinas e espaço para ducha. Vestiário com acesso externo. Escada revestida em granito. Lavabo com lavatório externo. Home Theater. Escritório. Living para quatro ambientes com vista 180° e terraço. Estar, lareira, jantar, bar. Copa cozinha integrada à sala de jantar, ilha com balcão, bancada com 2 cubas inox e despensa. Grande varanda fechada, pergolada e envidraçada, com 2 acessos externos laterais. Projetada para garantir a eficiente circulação entre os vários ambientes da casa. 4 suítes com persianas elétricas voltadas para o jardim e preparadas para ar condicionado, sendo 2 com espaço para closets. Banheiros com bancadas e box com nichos. Área de serviço lateral aberta ensolarada e lavanderia fechada com banheiro de serviço. Portão Automático. Pátio de estacionamento para até 6 carros. Aquecimento central de água: preparado para receber, Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: fossa. Código: CA0670

Casa no Cond SP II - Zero Km! Moderna, 4 sts, gourmet e piscina! São Paulo II – 4stes. LINDA NOVA MODERNA. APTO HÓSPEDES, GOURMET, PISCINA. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 628 CA0769 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 363,13 m² (testada: 11,50 m) A/C: 484,04 m² Valor de Venda: R$ 4.190.000,00 (quatro milhões, cento e noventa mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Jan/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 5.224,00 ano à vista ou 12 x de R$ 483,73 Permuta: não estuda Documentação: ok - em fase de averbação da área construída adicional Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO, agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935. Estado de Conservação: Zero Km Ano original da construção: 2019 - Totalmente reformada e ampliada em 2024 Descrição do imóvel: Linda casa NOVA MODERNA INTEGRADA, COM ÓTIMOS ACABAMNETOS. TOTALMENTE REFEITA - praticamente uma casa Zero Km. Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas elétricas nos quartos. Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na parte externa. Projeto de gesso e iluminação. Projeto paisagístico. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica. Lavabo com tampo e pia em resina. Escadas de alvenaria revestidas em porcelanato, com guarda corpo de vidro. 4 suítes com persianas elétricas, terraços com guarda corpos de vidro, preparadas para ar-condicionado, sendo 3stes no PISO SUPERIOR e 1ste no PISO INFERIOR. A Suíte Master com vista espetacular para o Campo de Golf, closet com claraboia integrado ao banheiro com porta de correr. Banheiros com torneiras mono comando, tampos em resina, chuveiros de teto, nichos e ralos horizontais. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica envidraçada com vista para o Campo de Golf. Living para 5 ambientes integrados com linda vista. Salas de estar, TV, jantar, bar e cozinha. Cozinha totalmente integrada ao living, com bancada, cuba inox, torneira gourmet e ilha. Muros com rufo (pingadeira). Garagem para 3 vagas cobertas Aquecimento central da água: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. APARTAMENTO MULTIUSO NO PISO INFERIOR - COM ACESSO INTERNO E EXTERNO: Ideal para family room, hóspedes, pais ou filhos mais velhos. Lavabo 1 suíte com terraço e vista. Sala com espaço ideal para home theater, home office, atelier, jogos, música. Preparado para uma cozinha integrada. Lavanderia SALÃO DE FESTAS GOURMET E PISCINA - LAZER Envidraçado integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancada e pia inox. Vestiário. Piscina 8m x 3m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, hidro para 5 pessoas, solarium, piso antiderrapante e casa de máquinas. São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground Código: CA0769

CASA COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO EM ARARUAMA. CASA COMPOSTA DE VARANDA, SALA SUÍTE), COZINHA, 2 QUARTOS (SENDO UMA, BANHEIRO, ÁREA DE SERVIÇO E VAGA DE GARAGEM. LOCALIZADA EM UM BAIRRO TRANQUILO E GOSTOSO PARA MORAR. PRÓXIMO A VIAS DE ACESSO, TRANSPORTE, ESCOLA E COMÉRCIO. FINANCIAMENTO PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. USE SEU FGTS! * O ENDEREÇO AVENIDA JOHN KENNEDY Nº 150 - LOJA 130 REFERE-SE AO ENDEREÇO DA IMOBILIÁRIA, CRF IMÓVEIS. AGENDE UMA VISITA!!! FABIANO AGUIAR. Código: 68CRF

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CASA PARA VENDA COM 3 QUARTOS E CLOSET CASA COMPOSTA DE VARANDA, SALA, 3 QUARTOS (SENDO 2 SUÍTE), COZINHA, BANHEIRO, ÁREA DE SERVIÇO E 3 VAGAS DE GARAGEM. ÓTIMA CASA LOCALIZADA EM UM CHARMOSO BAIRRO Á TRÊS MINUTOS DA LAGOA. UMA DAS SUÍTES POSSUI CLOSET!!! IMÓVEL NOVO. USE SE FGTS. ACEITA FINANCIAMENTO DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. * O ENDEREÇO AVENIDA JOHN KENNEDY Nº 150 - LOJA 130 REFERE-SE AO ENDEREÇO DA IMOBILIÁRIA, CRF IMÓVEIS. Código: 377CRF

CASA EM CONDOMÍNIO NO BAIRRO PONTE DOS LEITE -ARARUAMA-RJ CASA COMPOSTA DE VARANDA, SALA, 3 QUARTOS(SENDO 1 SUÍTE), COZINHA, 2 BANHEIROS, ÁREA DE SERVIÇO E VAGA DE GARAGEM. LOCALIZADA EM UM BAIRRO TRANQUILO E GOSTOSO PARA MORAR. PRÓXIMO A VIAS DE ACESSO, TRANSPORTE, ESCOLA E COMÉRCIO. FINANCIAMENTO PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. USE SEU FGTS! * O ENDEREÇO AVENIDA JOHN KENNEDY Nº 150 - LOJA 130 REFERE-SE AO ENDEREÇO DA IMOBILIÁRIA, CRF IMÓVEIS. AGENDE UMA VISITA!!! FABIANO AGUIAR. Código: CRF300