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Tipo: Comercial Área do terreno: m² Área Construida: m² Quartos: Garagem: Descrição: Alugo sala comercial de 14m² com duas sacadas, localizado na Zona 05 com Internet wifi de alta velocidade, telefone fixo, água, energia elétrica, condomínio, serviços de recepcionistas, copa compartilhada, recebimento de correspondência (endereço fiscal), segurança 24 horas (tudo incluso). Endereço: Av. Dom Manoel da Silveira D’ Elboux, 1225 – Zona 05, Maringá- PR Whats: 44 984615236 – Falar com Luciana

Tipo: Comercial Área do terreno: 300 m² Área Construida: 250 m² Quartos: 0 Garagem: 2 Descrição: Alugo sala comercial localizado na Zona 05 com Internet wifi de alta velocidade, telefone fixo, água, energia elétrica, condomínio, serviços de recepcionistas, copa compartilhada, recebimento de correspondência (endereço fiscal), segurança 24 horas (tudo incluso). Endereço: Av. Dom Manoel da Silveira D’ Elboux, 1225 – Zona 05, Maringá- PR Whats: 44 984615236 – Falar com Luciana

O Centro Empresarial Jankosz é um ambiente sofisticado e completo para você dar a visibilidade para o seu negócio, sem se preocupar com infraestrutura, manutenção ou limpeza. Os escritórios empresariais são salas privativas para você poder instalar o seu escritório, empresa ou consultório. São ideais para quem precisa de privacidade para receber clientes ou alocar um time. Além disso, é uma ótima maneira de economizar com custos de um escritório convencional. Aqui você tem: • Espaço físico (de 20m² a 30m²) • Condomínio (Água e Luz) • IPTU • Segurança • Jardinagem / Paisagismo • Internet • Áreas de Convivência • Copa • Limpeza • Endereço Comercial • Endereço Fiscal • Atendimento Telefônico • Gestão de Correspondência • Serviço de Recepção • Plano Telefônico Além disso, também oferecemos os serviços: -Coworking (escritórios compartilhados) -Salas de Reunião (de 6 a 60 pessoas) -Espaço para Eventos (palestras, eventos corporativos e sociais). Localizado apenas uma quadra do Shopping São José e ao lado da Rua XV, o Centro Empresarial Jankosz está localizado no coração de São José dos Pinhais. Ah, e apenas 10 minutinhos do Aeroporto Internacional do Afonso Pena.;) Com ampla rede de estacionamento particular e vagas públicas. Entre em contato e venha conhecer o espaço perfeito para você! Área Privativa Piso porcelanato Varanda Infraestrutura de ar condicionado Teto em gesso Área Comum Acesso para PNE Salão de festas Jardim Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

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Aqui no Centro Empresarial Jankosz você encontra salas privativas para seu escritório/consultório/negócio, e temos também escritórios mobiliados (mesa, cadeira e ar condicionado) caso você precise de agilidade na instalação. As salas são de 11m² até 30m² e são todas de alto padrão. E claro, aqui você está localizado na melhor região de São José dos Pinhais: Estamos apenas 2 quadras do Shopping e ao lado da Rua XV. Além disso, você tem também: • Espaço físico (de 20m² a 30m²) • Segurança • Jardinagem / Paisagismo • Internet • Áreas de Convivência • Copa • Limpeza das áreas comuns • Endereço Comercial / Endereço Fiscal Área Privativa Ar Condicionado Copa Mobiliado Piso porcelanato Varanda Infraestrutura de ar condicionado Teto em gesso Pé direito alto Semimobiliado Área Comum Acesso para PNE Salão de festas Jardim Hall de entrada decorado Sistema de câmeras Portaria virtual

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Referência: 924 TERRENO, REBOUÇAS / PAROLIN, 1.060,45 M2, RESIDENCIAL / COMERCIAL Especial terreno, em ótima localização. Plano. Proximo a PUC. MEDINDO: 34,80 (FTE) X 48,80 (DIR) X 45,80 (ESQ) X 18,00 = 1060,45 M2. Ligue para nós 3013.6655 e solicite a guia amarela ou a seguir tem a indicação fiscal e alguns parametros constantes na guia amarela. INDICAÇÃO FISCAL - 44.004.036.000-6 ZONEAMENTO: (link removido) DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 8 COEFICIENTE DE CONSTRUÇÃO/APROVEITAMENTO = 1 (UM) PODENDO CHEGAR A 2,5 (DOIS VIRGULA CINCO). Observações Para Construção 1- Independente do porte comercial estabelecido deverá ser obedecido o coeficiente de aproveitamento máximo de 1 (um). 2- Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de CEPACs, de acordo c om o definido no Anexo V da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015: - Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional, Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios. - Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,5 - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de habitação coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0,1 de coeficiente de aproveitamento ad quirido, respeitada a densidade máxima de 250 habitações por hectare. - O acréscimo de densidade além do básico de 100HAB/HA poderá ocorrer na proporção de 15 CEPACs para cada un idade habitacional excedente, atendendo o máximo de 250HAB/HA; - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0,5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de 8 pavimentos. 4 PAVIMENTOS PODENDO IR A 8 PAVIMENTOS COM POTENCIAL CONSTRUTIVO TAXA OCUPAÇÃO 50% DESCONTADOS ALGUNS ATINGIMENTOS DE APP FICA PERTO DE 400,00 M2. ENDEREÇO: Rua Francisco Nunes, 1.456 - Rebouças perto da PUC

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