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RESIDENCIAL ALPHAVILLE 11 Viva com Luxo e Conforto em Alphaville 11! Descubra o seu novo lar neste impecável residencial em Alphaville 11, onde o requinte se encontra com a praticidade em uma combinação perfeita de conforto e sofisticação. Com uma infraestrutura completa e detalhes que impressionam, esta é a oportunidade perfeita para viver em grande estilo em um dos endereços mais cobiçados da região. Características que Encantam: 3 Suítes + 1 Escritório - Espaço Generoso para Toda a Família Todos os Quartos, Escritório e Sala de TV com Ar Condicionado - Conforto em Todas as Estações 4 Vagas de Garagem (2 Cobertas) - Segurança e Comodidade para sua Família Piscina Aquecida - Momentos de Diversão e Relaxamento Garantidos Excelente Área Gourmet - Ideal para Receber Amigos e Familiares Documentação Toda OK - Tranquilidade na Hora da Compra Permuta Apenas por Apartamento no Terraços Tamboré - Aproveite esta Oportunidade Única! Este é o momento de transformar seus sonhos em realidade e desfrutar de uma vida de luxo e conforto em Alphaville 11. Venha fazer parte de uma comunidade exclusiva, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar o máximo em qualidade de vida. Agende sua Visita e Prepare-se para se Apaixonar! Entre em contato agora mesmo e dê o primeiro passo em direção a uma vida de sofisticação e bem-estar. Esta casa é uma oportunidade única que não pode ser perdida! Código: 638

Vende-se no Cond. Gran Loft - Triplex 2 sts + escritório (3ª suíte - reversível) Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1267 CA0851 Endereço: Condomínio Gran Loft (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-000 AT: 69,28 m² AC: 169,06 m² Valor de venda: 1.350.000,00 (um milhão, trezentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Valor do IPTU (2025): R$ 3.248,00 ano à vista ou 12 x de R$ 300,83 Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 1.328,10 Permuta: Não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9 7235-6935 COM DUARTE Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção: 2022 Descrição do imóvel: LOFT TRIPLEX MODERNO LINDO. COM EXCELENTE ACABAMENTO. O Condomínio GRAN LOFT é o lugar certo para quem quer VIVER, TRABALHAR e SOCIALIZAR. Localizado no coração da Granja Viana, na Av. São Luís, 300 com acesso fácil ao melhor da região. Os Moradores do GRAN LOFT, tem acesso de pedestre interno exclusivo e direto ao GRAN JARDIM. Centro comercial charmoso e completo, com restaurantes, café, clínicas e lojas a menos de 1 minuto a pé. O LOFT 1 é o maior do condomínio com 169 m² de área construída. Ótima localização com privacidade, em final de calçada sem saída, com vizinho apenas de um lado. Loft totalmente planejado, repleto de armários. Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos e a master com persiana elétrica. Pisos em porcelanato com antiderrapante no quintal, vinílico nas áreas íntimas e fulget na entrada. Louças e metais de qualidade. Projeto de gesso e iluminação na casa toda. 4 unidades de ar-condicionado Q e F Samsung, que atende a casa toda. Loft inteligente automatizado, preparado para ALEXA com comando de voz. Porta social pivotante com fechadura eletrônica. Hall de entrada com parede dupla até o mezanino, trabalhada em 3D com mármore Travertino. Lavabo decorado com pia e tampo em granito, espelho e ventilador. Escada de alvenaria revestida em Travestido, com guarda corpo de vidro e metal, corrimão de metal. Hall íntimo no mezanino. Escritório facilmente reversível na 3ª suíte, envidraçado e planejado, com ar-condicionado, 2 estações de trabalho e banheiro. 2 suítes com ar-condicionado repletas de armários planejados, sendo 1 suíte no primeiro piso com closet e a suíte master na cobertura Triplex com terraço, armários, gabinetes, painel TV, gaveteiro, bancada e penteadeira. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro até o teto e nichos. Living para 4 ambientes integrados. Estar, TV, jantar e bar. Cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, repleta de armários e gabinetes, tampo em granito, 2 cubas inox, fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, forno Brastemp, lava louças Brastemp 10 serviços, geladeira Brastemp Frost Free. Varanda gourmet planejada com bancada em granito, Parrilheira Argentina inox Politech, coifa inox, geladeira Consul e ralo horizontal. Quintal com solarium, espaço para ombrelone, ducha e ralo horizontal. Lavanderia planejada com armários e tanque inox. Elevador do condomínio para a garagem (8 pessoas). Garagem para 2 vagas cobertas (21,60m²) perto do elevador, sendo 1 vaga presa. Aquecimento: Solar com suporte a Gás de passagem - Rinnai. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Sabesp Fornecimento de gás encanado: Comgás Código: CA0851

Cobertura Duplex,110 m² com Espaço Gourmet grande com armários, bancada, Cook Top e Churrasqueira, 3 quartos, atualmente está com 2 quartos sendo uma Suíte do Casal rico em armários embutidos,estar íntimo com closet e sacada envidraçada, com possibilidade de reverter o terceiro quarto aonde hoje é o escritório, Sl. de Estar, banheiro social, 1 vaga, perto de duas estações de metrô Saúde e Santos Imigrantes, ao lado de Supermercado e Shopping, Cozinha planejada com armários e bancada de granito preto, 2 sacadas, Área de serviço com armários, Pé direito duplo na sala. Apartamento decorado por Arquiteta, rico em detalhes, papel de parede, armários. Documentação ok para financiamento e utilização do FGTS. AGende sua visita, venha conferir !!! Código: 164

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Referência: 1328 Sobrado comercial com 500 m² de terreno, Área construída 420 m² Amplo estacionamento com 10 vagas de garagem, gerador de 120 kvas, cabeamento de CPD para as estações Recepção, sala de espera e salas de reunião com piso em madeira, placa de isopor no teto, ar condicionado, gerador recém instalado de 100 kvas 4 salas na parte de cima Segurança total, além da porta de vidro existem duas portas grandes que travam a casa totalmente. Possibilidade de construir mais 130 m2 no fundo Próximo a Av Rebouças, Rua dos Pinheiros, Metrô Fradique Coutinho *Todos os dados e valores foram informados pelos proprietários e podem ser alterados a qualquer momento.

Descubra o encanto de morar em um apartamento mobiliado de tirar o fôlego em Santo Amaro, São Paulo! Com 160m² de área útil, este imóvel exala sofisticação, contando com 3 amplos dormitórios, uma varanda perfeita para relaxar e um espaço gourmet para impressionar seus convidados. A sala é aconchegante e traz um toque de elegância e conforto. Já o ar condicionado garante o clima ideal em todas as estações do ano. No condomínio, viva momentos de lazer inesquecíveis com uma piscina aquecida, piscina coberta para os dias menos ensolarados, academia completamente equipada, e um espaço infantil que promete ser o refúgio perfeito para a diversão dos pequenos. Adicione a isso a segurança 24h para sua total tranquilidade. Com duas vagas de garagem, nunca foi tão fácil decidir onde morar. Venha experimentar o que há de melhor em qualidade de vida!

Escritório Entre Itaim Bibi e Jardim Paulista – Localização Estratégica para Sua Empresa Se você busca um endereço privilegiado para sua empresa, esta é a oportunidade ideal. Localizado na Avenida Nove de Julho, esquina com a Rua Japão, este escritório de 230 m² ocupa um andar inteiro e oferece um espaço funcional e sofisticado entre o Itaim Bibi e o Jardim Paulista. O ambiente conta com seis salas amplas, um grande salão, hall de elevadores, copa e dois conjuntos de banheiros, além de três vagas de garagem para maior comodidade. Projetado pelo renomado arquiteto Rino Levi, o espaço se destaca pelo vão livre, permitindo diversas configurações para atender às necessidades do seu negócio. A iluminação e ventilação naturais garantem um ambiente de trabalho mais agradável, e há possibilidade de instalação de mais unidades de ar-condicionado para conforto térmico em todas as estações. A segurança é um diferencial, com sistema de controle de acesso para a tranquilidade da sua equipe e clientes. Além disso, a região é uma das mais valorizadas e acessíveis de São Paulo, cercada por restaurantes, cafés e serviços essenciais, perfeita para encontros de negócios e networking. Com fácil acesso a diversas linhas de transporte público e proximidade com outras áreas comerciais estratégicas, sua empresa estará no centro de tudo. Não perca a chance de elevar o nível do seu negócio. Assista ao vídeo e agende uma visita, conheça de perto esse espaço pronto para impulsionar sua empresa. Código: PP11688

Escritório Sala comercial para locação com 49m², localizada no bairro do Tatuapé, São Paulo, SP. Sala comercial no Tatuapé. Com sacada, 2 banheiros, em edifício comercial alto padrão. Sala em fino acabamento. Toda em piso porcelanato. Está com a seguinte distribuição: recepção, lavabo, 2 salas (consultórios), um deles com sacada e banheiro. Piso elevado. Possui também toda estrutura para ar condicionado. Dispõe de uma vaga na garagem. A melhor opção para o seu negócio. Com localização privilegiada: Próximo ao shopping Anália Franco e Metrô Tatuapé, restaurantes sofisticados, parques arborizados e pontos históricos. O conjunto comercial conta com a melhor estrutura: 03 elevadores; Sistema de segurança monitorado com CFTV; Sistema de catracas eletrônicas; Catraca especial para deficientes físicos; Auditório equipado com capacidade para 80 pessoas; 02 salas de reunião; Localização privilegiada: Próximo ao shopping Anália Franco e Metrô Tatuapé, restaurantes sofisticados, parques arborizados e pontos históricos. Vamos conhecer um pouco mais sobre o Tatuapé? É o bairro mais cobiçado da zona leste. Veja o que ele oferece e o que faz dele um dos mais desejados de São Paulo. O bairro do Tatuapé é um dos mais tradicionais da cidade de São Paulo. Localizado na Zona Leste, ele é uma excelente escolha para morar e investir em imóveis. A região tem amplo suporte de comércios e uma infraestrutura completa. Por isso, tem sido um dos bairros que mais crescem e recebem novos empreendimentos residenciais. O distrito do Tatuapé pode ser considerado um bairro com vida própria, pois possui uma grande variedade de lojas de alto nível, bares, academias, supermercados, faculdades e centros comerciais. Trata-se de um bairro com intensa vida noturna e cultural com teatros de alto padrão como o Teatro Fernando Torres e o Eva Wilma, além de outros como o Silvio Romero. Um dos grande diferenciais do bairro é a ampla gama de restaurantes localizados entre a estação Tatuapé e Carrão até a Rua Emília Marengo. É fácil encontrar padarias por todo o bairro com serviços diferenciados. Trata-se de um distrito que emprega uma grande parcela de trabalhadores da Zona Leste, especialmente nos condomínios, clínicas e comércio da região. Há diversas clínicas e centros hospitalares abrangendo praticamente todas as especialidades médicas e com grandes hospitais: como o Hospital São Luiz Anália Franco, o Hospital Vitória que possui também uma unidade avançada na Avenida Radial Leste, o Hospital Montemagno e o Hospital Municipal do Tatuapé. Possui parques, três shopping centers, escolas, hospitais e excelentes restaurantes, duas estações de metrô e uma da CPTM, Tatuapé e Carrão. Além de um amplo comércio diversificado e completo. Com incríveis opções para lazer e gastronomia. Facilitando a rotina do dia a dia, e lhe proporcionando excelente opções de lazer. O bairro também tem opções de lazer gratuitas como o Parque do Piqueri, o Parque CERET, as bibliotecas municipais Hans Christi...

Escritório com área útil de 632 m², distribuída em 10 salas, 02 amplos salões, toda com divisórias removíveis, 08 wcs, copa ampla, 06 vagas de garagem. Prédio com 15 andares. Localizado entre as estações do Metrô Consolação e Trianon-Masp. Fácil acesso às Avenidas Angélica, Arnaldo, Brigadeiro Luiz Antônio e Rebouças.

Laje corporativa, de 218 m² de área útil, andar reformado em durante o ano de 2023, o andar mais novo e com a reforma mais MODERNA do condomínio. Vista Panorâmica, Iluminação Natural, Piso Frio, Armários, Estações de Trabalho e Mesas Embutidas, luminárias de última geração, Ponto de internet e telefonia, pronto para iniciar as atividades. 25 estações de trabalhos 1,20m, CPD (central de telefonia, central de monitoramento e informática), 1 sala de diretor com wc privativo, 1 sala de reunião para 4 lugares podendo ser transformado em estações de trabalho se necessário, 2 wcs, cozinha, área de serviço. - 19º andar com vista em todas as janelas; - Piso novo; - Janelas reformadas; - Iluminação toda nova de LED; - Ares condicionados novos (Fujitsu) e instalações novas em todos os ambientes; - 7 Armários altos para apoio; - 4 Armários médios para apoio; - 2 Armários para impressoras e suprimentos; - 1 mesa com sala privativa para a diretoria; - 2 mesas colocadas em lugares estratégicos para coordenadores; - 25 estações de trabalho; - Mesa na sala de reunião; - Cabos de REDE (cat 6) novos passado em todo o conjunto; - Elétrica totalmente nova (fiação Sil); - Moveis projetados em todo os escritório; - Área técnica para as condensadoras dos ares condicionados; - Tomadas pensadas para todo tipo de serviço; - Tomadas 110v e 220v; - CPD com ar condicionado (Fujitsu) para acomodação do(s) servidores; - 3 banheiros, sendo 1 privativo da sala do diretor; - Sala para Diretor com vista geral do escritório com banheiro privativo; - Sala de reunião; - Cozinha totalmente funcional; - Área de serviço; - Prateleiras pensadas para acomodação de documentos do “dia a dia;

Laje corporativa, de 218 m² de área útil, andar reformado em durante o ano de 2023, o andar mais novo e com a reforma mais MODERNA do condomínio. Vista Panorâmica, Iluminação Natural, Piso Frio, Armários, Estações de Trabalho e Mesas Embutidas, luminárias de última geração, Ponto de internet e telefonia, pronto para iniciar as atividades. 25 estações de trabalhos 1,20m, CPD (central de telefonia, central de monitoramento e informática), 1 sala de diretor com wc privativo, 1 sala de reunião para 4 lugares podendo ser transformado em estações de trabalho se necessário, 2 wcs, cozinha, área de serviço. - 19º andar com vista em todas as janelas; - Piso novo; - Janelas reformadas; - Iluminação toda nova de LED; - Ares condicionados novos (Fujitsu) e instalações novas em todos os ambientes; - 7 Armários altos para apoio; - 4 Armários médios para apoio; - 2 Armários para impressoras e suprimentos; - 1 mesa com sala privativa para a diretoria; - 2 mesas colocadas em lugares estratégicos para coordenadores; - 25 estações de trabalho; - Mesa na sala de reunião; - Cabos de REDE (cat 6) novos passado em todo o conjunto; - Elétrica totalmente nova; - Moveis projetados em todo os escritório; - Área técnica para as condensadoras dos ares condicionados; - Tomadas pensadas para todo tipo de serviço; - Tomadas 110v e 220v; - CPD com ar condicionado (Fujitsu) para acomodação do(s) servidores; - 3 banheiros, sendo 1 privativo da sala do diretor; - Sala para Diretor com vista geral do escritório com banheiro privativo; - Sala de reunião; - Cozinha totalmente funcional; - Área de serviço; - Prateleiras pensadas para acomodação de documentos do dia a dia;

CONJ. COMERCIAL - CENTRO - SP Laje corporativa, de 218 m² de área útil, ao lado do Metro, andar reformado em 2023, andar mais novo e com a reforma mais moderna do condomínio. Vista panorâmica, iluminação natural, piso frio, armários, estações de trabalho e mesas embutidas, luminárias de última geração, ponto de internet e telefonia, pronto para iniciar as atividades. 25 estações de trabalhos de 1,20mts, central de telefonia, central de monitoramento e informática, 1 sala de diretor com banheiro privativo, 1 sala de reunião para 4 lugares podendo ser transformado em estações de trabalho se necessário, 2 banheiros, cozinha, área de serviço. - Andar alto com vista em todas as janelas; - Piso novo; - Janelas reformadas; - Iluminação toda nova de LED; - Ar-condicionado novos marca Fujitsu em todos os ambientes, Instalações elétricas novas.;. - 7 Armários altos para apoio; - 4 Armários médios para apoio; - 2 Armários para impressoras e suprimentos; - 2 mesas colocadas em lugares estratégicos para coordenadores; - 25 estações de trabalho; - Mesa na sala de reunião; - Cabos de REDE (cat 6), para toda a área. - Elétrica totalmente nova (fiação Sil); - Móveis projetados em todo o escritório; - Área técnica para as condensadoras com ar condicionado. - Tomadas pensadas para todo tipo de serviço; - Tomadas 110v e 220v; - CPD com ar-condicionado (Fujitsu) para acomodação do(s) servidores; - 3 banheiros, sendo 1 privativo da sala do diretor; - Sala para Diretor com um a mesa, vista geral do escritório, além de banheiro privativo; - Sala de reunião; - Cozinha totalmente funcional; - Área de serviço.

Código do anúncio: 1233 O imóvel possuí 03 pavimentos para um excelente escritório corporativo entre as estações Santa Cruz e Pça da Àrvore, bem no meio das duas estações em torno de 950m de cada uma delas.O prédio possuí 10 Salas, 06 WC, 01 Mini-Auditório para 20 pessoas, Cozinha, Business Lounge, Sala CPD, Sala de Arquivos etc...totalmente mobiliado, móveis Florence e Mackey, com ar condicionado Springer Carrier nos 03 andares, 380 m2 de área construída, escritório para trabalhar com uma equipe com total conforto de 10 a 25 pessoas dependendo da atividade do negócio.Excelente para Agência de Comunicação, Associações, Empresas de Tecnologia, Consultorias, Televendas, Escritórios de Advocacia, Cooperativas, Sindicatos, Escritório de Arquitetura, Escritório de Engenharia, Construtora, Imobiliária, Escritório de Representações, Escritórios de Contabilidade, ONGs, etc...

b' 'Localizado na melhor rua do Flamengo, entre a Av. Honório de Barros e Barão de Icaraí, este apartamento de 320m² reformado é a união perfeita entre o conforto e a praticidade!b' ' b' 'Descrição ambientes:b' ' 1 apartamento por andar; Hall exclusivo; Portas duplas de entrada no apartamento; 320m².Piso parquet espinha-de-peixe nas áreas comuns; Hall de entrada com separação por belas portas duplas; Duas salas, sendo a de estar com mais de 40m² e sala de jantar com quase 30m², separadas por portas de madeira maciça; Hall de circulação social e hall de circulação de serviço; Lavabo; Ampla copa-cozinha entregue com armários Romanzza e mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e microondas embutidos, estações de trabalho separadas com 02 cooktops, 02 coifas e 02 bancadas molhadas com pias separadas; 02 dependências completas de serviço com banheiro entre ambas, os quartos são espaçosos 13m² e 9m², sendo 1 deles revertido para escritório; Área de serviço separada da cozinha; 4 quartos, sendo 02 suítes e 2 quartos com banheiros sociais próximos (01 banheiro social para cada quarto) Prisma interno com 83m² em dois níveis. Nível mais alto com a área de ligação entre suíte master e escritório e nível mais baixo com grama sintética. O apartamento conta com espaços de guarda distribuídos pelas áreas de circulação. b' 'Segurança:b' ' Portaria 24 horas. b' 'Reformado:b' ' Sim. b' 'Mobiliado: b' 'Cozinha entregue com armários Romanzza e mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e microondas embutidos, estações de trabalho separadas com 02 cooktops e 02 coifas. Consulte o Memorial Descritivo. b' 'Vaga de garagem: b' '1 vaga na escritura. b' 'Pontos fortes do imóvel:b' ' - Ambientes amplos e confortáveis;- Localização privilegiada, na rua mais nobre do bairro;- Próximo ao metrô, áreas de lazer e conveniências do dia a dia;- Fácil e rápido acesso ao Aterro do Flamengo e Praia de Botafogo. Prédio com portaria 24 horas e 1 apartamento por andar. Apartamento com portas duplas de entrada, piso parquet espinha-de-peixe nas áreas comuns; Hall de entrada com separação por belas portas duplas; Duas salas, sendo a de estar com mais de 40m² e sala de jantar com quase 30m², separadas por portas de madeira maciça; Hall de circulação social e hall de circulação de serviço; Lavabo; Ampla copa-cozinha entregue com armários Romanzza e mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e microondas embutidos, estações de trabalho separadas com 02 cooktops, 02 coifas e 02 bancadas molhadas com...

CARACTERISTICAS DO IMOVEL Imóvel comercial & residencial completamente reformado com 250m² em 2 andares com conceito aberto. PORTEIRA FECHADA ou NÃO O imóvel pode ser vendido PORTEIRA FECHADA ou não. Contém geladeira, frigobar, cervejeira, televisões para sala de reunião e andares superiores, mobiliário, cadeiras, mesas, 100% completo para escritório comercial. REFORMA em 2018: - Toda Elétrica Refeita - Toda a Hidráulica Refeita - Rede para os 2 andares com Cabeamento CAT5-e - Revestimentos de primeira linha - Projeto de iluminação - Cisterna D'água com 7.000 litros + Bomba - 1 Caixa D'água com 1.000 litros PRIMEIRO ANDAR 170m² - Escritório para 15 estações de trabalho confortáveis - Copa/Cozinha Conceito Aberto - 2 Banheiros - 1 Sala de reunião com TV e Frigobar - 1 Sala isolada para Ferramentas e circuito de TV - 1 Ambiente exterior (corredor e fundos da casa com espaço para estoque, material e armazenagem). SEGUNDO ANDAR 80m² - Escritório para 18 estações de trabalho - Copa com frigobar - Banheiro com chuveiro - Televisões para reuniões e apresentações de projetos - Elevador para alimentos/refeições PROXIMO AO METRO - Ha 2 quarteirões da Praça Saens Pena - Em frente a sede da Comlurb - Movimentado o dia todo - Segurança 24h na rua - Próximo a Praça Vanhargem (Buxixo) centro de referência gastronômica na Tijuca com alta circulação de pessoas.