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APARTAMENTO DUPLEX SEM CONDOMÍNIO COM 03 SUÍTES, PLANEJADOS, A DA FRENTE COM SACADA, SALA 02 AMBIENTES COM SACADA, LAVABO, COZINHA PLANEJADA, BANHEIRO SOCIAL COM BOX DE VIDRO, LAVANDERIA, ÁREA DE CHURRASQUEIRA, QUINTAL COM COBERTURA RETRÁTIL, SOTÃO E 04 VAGAS DE GARAGEM SENDO A DA FRENTE ISOLADA E AS DOS FUNDOS SEQUENCIAIS, COM DESPENSA AMPLA COM PRATELEIRAS, BANHEIRO, ACABAMENTO: PISO FRIO E LAMINADO. ESTUDA PERMUTA MENOR VALOR. Código: A1-5319

Apartamento 90m2 semi mobiliado, 3 dormitórios, sendo 01 suíte espaçosa e dois quartos confortáveis com móveis planejados. Sala 2 ambientes com ótima varanda gourmet, com churrasqueira e exaustor individual. Possui lavabo. Ampla cozinha e lavanderia com planejados; 02 vagas fixas e depósito. Água, gás e luz individualizados. Próximo ao Golden Shopping e a todo o comércio da famosa Avenida Kennedy. Fácil acesso a mercados, padarias, farmácias, açougue, escolas, academias, enfim, excelente comércio ao redor. Saída rápida para a Via Anchieta e para o centro de São Bernardo. Estuda apartamento ultimo andar ou cobertura em São Bernardo do Campo maior valor como troca. Código: A2-6463

PERTINHO do Angeloni e do Festval; local tranquilo e privilegiado. PEÇAS AMPLAS, ótima divisão, muito bem conservado, ocupação imediata. NÃO PRECISA REFORMAR NADA ( e tem acabamentos de primeira ) 3 DORMITÓRIOS ( SUÍTE), bwc social, cozinha e área de serviços. ARMÁRIOS PLANEJADOS na cozinha, bwc's e quartos PORCELANATO ( nos pisos da área social e de serviços ) LAMINADO em madeira ( nos pisos da área íntima ) TAMPOS em granito ( nos bwc's e na cozinha ) APTO. FRONTAL . Garagem individual. ATENÇÃO: só 2 aptos. de frente e 2 de fundos, com elevador. ACESSO SEGURO ao Condomínio tendo portão automático (da rua) e também na portaria do Edifício. NA COBERTURA, uma boa churrasqueira, bwc's, e terraços. ===================================================== SIGNIFICA UMA ÓTIMA AQUISIÇÃO, - E COM PREÇO ABAIXO DO MERCADO

O Address Granja Viana é o condomínio de Apartamentos mais completo e charmoso da região. - Um case de sucesso na região! - Compactos de alto padrão, para um público diferenciado. - Localização mais nobre da Granja, em frente do Palos Verdes e ao lado de todo comércio do centrinho. - Arquitetura e estilo únicos. - Lazer completo e serviços no condomínio. - Recepção decorada com pé direito imponente de 6m. 3 banheiros M/F e com acessibilidade. - Elevadores. Sendo um panorâmico no lazer. - Gerador. UNIDADES DISPONÍVEIS: - Unidades: Tipo, Tipo Pronto e Tipo Junção (2 aptos). Garden e Garden Decorado. Cobertura e Cobertura Junção (2 coberturas). - Área Útil Privativa de 37,39m² a 109,66m². - 1 ou 2 dormitórios (suítes). - 1 ou 2 vagas de garagens cobertas, demarcadas e escrituradas. - Os apartamentos prontos e decorados, tem ótimos projetos e acabamentos. - Portas e janelas em alumínio branco e madeira. - Banheiro(s) com bancadas em Travertino. - Louças e metais de qualidade. - Interfone. - Livings para alguns ambientes planejados compactos e integrados, voltados para terraços. - Espaços para estar/ TV, jantar, bar e cozinha. - Terraços com ótimas vistas. - Cozinha integrada ao living e terraço. - Ofurô: Unidades GARDEN e COBERTUA preparadas para instalação. - Ar condicionado: Todas unidades estão preparadas para instalação. - Aquecimento: Preparados para Gás de Passagem. Nas unidades "pronta" e "decorada", já está instalado. - Abastecimento de água: Sabesp com medidores Valor do IPTU: incluso na taxa de condomínio Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite VALORES de R$ 325.000,00 a R$ 934.000,00. BLOCO A / APTO 404 GARDEN / Pé direito alto Térreo / 4º piso Valor de VENDA: R$ 576.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) Valor condomínio (Fev/22): R$ 663,93 AU: 67,69 m² (coberta 35,12 m² / jardim 35,27 m²) Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 2 Face: Noroeste (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO A / APTO 405 GARDEN (DECORADO) / Pé direito alto Térreo / 4º piso Valor: R$ 650.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 69,57 m² (coberta 37,39 m² / jardim 32,18 m²) Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 678,18 Face: NO (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO A / APTO 701 TIPO (PRONTO) 3º andar / 7º piso Valor: R$ 530.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 59,28 m² Dormitórios: 2 Vagas na garagem: 1 Valor condomínio (Fev/22): R$ 791,02 Face: NE (Palos Verdes) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO A / APTO 801 - (V E N D I D O) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO A / APTO 806 COBERTURA 4º andar / 8º piso Valor: R$ 612.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 72,00 m² (coberta 36,55 m² / terraço 35,45 m²) Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 1 Valor condomínio (Fev/22): R$ 674,07 Face: SE (Piscina) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO A / APTO 807 e 808 conjugados COBERTURA / JUNÇÃO 4º andar / 8º piso Valor: R$ 934.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 109,66 m² (coberta 74,21 m² / terraço 35,45 m²) Dormitórios: 2 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 1.252,83 Face: NO (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO B / APTO 103 GARDEN Térreo / 1º piso Valor: R$ 600.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 70,24 m² (coberta 37,69 m² / jardim 32,85 m²) Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 632,43 Face: SE (Piscina) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO B / APTO 104 GARDEN Térreo / 1º piso Valor: R$ 625.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 73,40 m² (coberta 38,65 m² / jardim 34,70 m²) Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 641,77 Face: SE (Piscina) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO B / APTO 206 TIPO 1º andar / 2º piso Valor: R$ 325.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 37,39 m² Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 1 Valor condomínio (Fev/22): R$ 584,73 Face: SE (Piscina) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO B / APTO 401 TIPO / Pé direito alto 3º andar / 4º piso Valor: R$ 325.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 37,39 m² Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 1 Valor condomínio (Fev/22): R$ 600,44 Face: NO (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO B / APTO 501 e 512 conjugados TIPO / JUNÇÃO 3º andar / 5º piso Valor: R$ 650.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 74,78 m² Dormitórios: 2 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 1.179,20 Face: NO (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO C / APTO 101 GARDEN Térreo / 1º piso Valor: R$ 370.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 43,46 m² Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 1 Valor condomínio (Fev/22): R$ 609,25 Face: NO (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO C / APTO 410 (alugado até Nov/2022) TIPO / Pé direito alto 3º andar / 4º piso Valor: R$ 505.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 58,45 m² Dormitórios: 2 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 789,08 Face: NO (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO C / APTO 506 TIPO 4º andar / 5º piso Valor: R$ 330.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 37,39 m² Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 1 Valor condomínio (Fev/22): R$ 600,44 Face: SE (Piscina) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO C / APTO 703 COBERTURA Valor: R$ 640.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) 6º andar / 7º piso AU: 75,32 m² (coberta 49,88 m² / terraço 25,44 m²) Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 766,18 Face: SE (Piscina) Código: 1914

Referência: Apto.V.Formosa.lincoln APARTAMENTOS EM OBRAS, VILA FORMOSA Entrega para Dezembro de 2022 42m2 - R$ 300.000,00 (com vaga) 40m2 - R$ 250.000,00 (sem vaga) 20% Entrada (podemos parcelar uma parte) 80% Financiamento Bancário Elevador Lazer na cobertura com: Academia, salão de jogos e de festa, Área de churrasqueira elétrica. A 2,2kms da Futura Estação Anália Franco do Metrô (Linha Verde) INF; ESCOBAR NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS TEL 11 WHATSAPP

Encontrar o imóvel ideal, ficou mais fácil com a parceria L4S e Gêmeas Imoveis! Apto em Local privilegiado na V. Guilhermina, com 52,19 m² de área útil, com 01 Dormitório, 01 Sala 02 Ambientes, Cozinha, Área de Serviço / Lavanderia e 01 Vaga de Garagem. Área de Lazer na Cobertura com Salão de Festas, Mini Academia, Salão de Jogos, Solárium e Mirante. Prédio com 09 andares e 54 Aptos. Preço de Venda: R$ 248.000,00 à Vista. Documentação OK. Agende uma visita com os nossos Corretores da Gêmeas Imóveis, há mais de 20 anos realizando Sonhos e fazendo ótimos negócios para nossos Clientes na Praia Grande.