Excelente area m2 santo

Excelente Restaurante em Santo André. Instalações de primeira, ambiente agradável e bem decorado. Profissionalizado, funciona nas mãos de funcionários. Faturamento Bruto Mensal R$ 90.000,00 (comprovados, receita 100% contabilizada). Lucro Líquido 25%. Horário de funcionamento de segunda a sábado das 11:30 às 15:30 horas. Valor do Kilo R$ 49,00. Área útil 200 m². Aluguel R$ 6.400,00 (contrato de 5 anos). Valor R$ 530.000,00 (50% no ato, saldo em 6 parcelas). Ref. 3967 (11) 2896-5922 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Excelente Lavanderia em Santo André. Há mais de 15 anos no local, clientela consolidada/fidelizada. Ótima localização, bairro nobre, rodeado de prédios de alto padrão, farmácias, clínicas, escritórios, etc. 4 funcionários registrados. Equipamentos modernos em perfeito estado de conservação. Loja informatizada e com sistema de monitoramento à distância. Área útil 174 m² + 3 vagas de estacionamento. Horário de funcionamento de segunda a sexta das 08 às 18 horas, sábado das 08 às 13 horas. Faturamento bruto mensal R$ 36.839,00. Lucro líquido R$ 6.011,00. Despesas: folha de pagamento R$ 8.927; aluguel R$ 7.430 (contrato de 5 anos); IPTU R$ 301; água R$ 391; luz R$ 1.888; contador R$ 582; impostos R$ 1.045; seguro R$ 937; sistema R$ 272; telefone/internet R$ 416; matéria prima R$ 2.058; outras despesas R$ 3.557; etc. Valor R$ 280.000,00 (incluso nesse valor veículo para delivery). Ref. 4886 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 99971-9523 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Excelente Açougue em Santo André - Vila Curuça. Açougue de bairro, antigo, pequeno, com clientela fiel e aumentando devido a construção de um novo condomínio no bairro. Há vários anos no mesmo local. 2 funcionários. Equipamentos: câmara refrigerada, geladeira de bebidas, 2 freezers, fatiadora de frios, máquina de moer, vácuo, geladeira expositora, maquina de assados, etc. Vende assados aos sábados e domingos. Casa bem montada, equipamentos em bom estado de conservação, atendimento personalizado. Horário de funcionamento de segunda a sábado 08 às 19 horas, domingo das 08 às 14 horas. Documentação em ordem. Área útil 40 m². Faturamento Bruto Mensal R$ 55.000,00. Lucro Líquido R$ 8.000,00. Despesas: folha de pagamento R$ 4.500; aluguel R$ 950; água R$ 150; luz R$ 1.200; impostos R$ 900; contador R$ 450,00; etc. Valor R$ 160.000,00. Forma de pagamento: R$ 110.000,00 no ato, saldo em 4 parcelas. Ref. 4993 *imagem ilustrativa (11) 2896-5922 / 99971-9523 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Excelente Buffet em Santo André próximo ao Centro, de comércios, bancos, escolas, vias de transporte público. Há mais de 15 anos no local, clientela fidelizada , imenso cadastro de clientes ativos e inativos. Amplo Espaço 800 m² de Área Útil, Estacionamento para Clientes - 25 vagas. Empresa Consolidada há vários anos no mercado, Ambiente Familiar e Agradável . Sistema de monitoramento com 16 câmeras, ar condicionado, área para balada com equipamentos (CDJ Pioneer & Iluminação). Brinquedos Modernos, em Bom Estado de Conservação: Kiddie Play, Espaço Fraldinha, Mini Roda Gigante, Air Game Lambada, Barco Vicking, 02 Game Machine PS@ Simulador de Avião, Simulador de Corrida, Carrossel Tipo Cogumelo, Tombo Legal, Arvorismo, Kinect , GuitarHero e Looping. Faturamento Bruto Mensal R$ 72.000,00. Lucro Líquido R$ 13.000,00 (devido pandemia). Valor R$ 850.000,00. *imagem ilustrativa. Ref. 5471

Excelente Açougue em Santo André - Vila Curuça. Açougue de bairro, antigo, pequeno, com clientela fiel e aumentando devido a construção de um novo condomínio no bairro. Há vários anos no mesmo local. 2 funcionários. Equipamentos: câmara refrigerada, geladeira de bebidas, 2 freezers, fatiadora de frios, máquina de moer, vácuo, geladeira expositora, maquina de assados, etc. Vende assados aos sábados e domingos. Casa bem montada, equipamentos em bom estado de conservação, atendimento personalizado. Horário de funcionamento de segunda a sábado 08 às 19 horas, domingo das 08 às 14 horas. Documentação em ordem. Área útil 40 m². Faturamento Bruto Mensal R$ 55.000, 00. Lucro Líquido R$ 8.000, 00. Despesas: folha de pagamento R$ 4.500; aluguel R$ 950; água R$ 150; luz R$ 1.200; impostos R$ 900; contador R$ 450, 00; etc. Valor R$ 160.000, 00. Forma de pagamento: R$ 110.000, 00 no ato, saldo em 4 parcelas. Ref. 4993 *imagem ilustrativa (11) 2896-5922 / 99971-9523 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Excelente Lavanderia em Santo André.Há mais de 15 anos no local, clientela consolidada/fidelizada.Ótima localização, bairro nobre, rodeado de prédios de alto padrão, farmácias, clínicas, escritórios, etc.4 funcionários registrados. Equipamentos modernos em perfeito estado de conservação. Loja informatizada e com sistema de monitoramento à distância.Área útil 174 m² + 3 vagas de estacionamento.Horário de funcionamento de segunda a sexta das 08 às 18 horas, sábado das 08 às 13 horas.Faturamento bruto mensal R$ 36.839, 00.Lucro líquido R$ 6.011, 00.Despesas: folha de pagamento R$ 8.927; aluguel R$ 7.430 (contrato de 5 anos); IPTU R$ 301; água R$ 391; luz R$ 1.888; contador R$ 582; impostos R$ 1.045; seguro R$ 937; sistema R$ 272; telefone/internet R$ 416; matéria prima R$ 2.058; outras despesas R$ 3.557; etc.Valor R$ 280.000, 00 (incluso nesse valor veículo para delivery).Ref. 4886*imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 99971-9523www.gabrielimoveis.com.brwww.facebook.com/gabrielimoveisspCRECI J 20.586

Excelente Mercado em Santo André. Há mais de 20 anos no local, muito conhecido pelos moradores do bairro.04 Funcionários.Horário de funcionamento de segunda a sábado das 07 às19 horas, domingo até às 13 horas.Área 200 m².Faturamento Bruto Mensal R$ 170.000, 00.Ótima lucratividade!Estoque aproximadamente R$ 220.000, 00.Despesas: aluguel R$ 4.000, 00; água R$ 170, 00; luz R$ 2.300, 00; contador R$ 1.400, 00; impostos R$ 4.800, 00; telefone/internet R$ 250, 00; folha de pagamento R$ 6.800, 00; etc. Valor R$ 550.000, 00. Ref. 4779*imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 99971-9523www.gabrielimoveis.com.brwww.facebook.com/gabrielimoveisspCRECI J 20.586

Excelente área com 67 lotes, de 300 m2, num total de 27.000 m2, a 300 m da pista, próximo a comércio em geral. Fica a 400 m da Av. Gladstone, próximo de comércio em geral. Doc. totalmente ok ! Código: 20

Excelente área com 1755m² localizada na Rod. Curitiba – Ponta Grossa – BR 277, nº 3652, Bairro Santo sendo 15,70 de frente e 111,00 de frente aos fundos. Indicação Fiscal: 19.079.003 Zoneamento – Zona de Serviços 1 Habitação Transitória 2 e 3 Coeficiente de Aproveitamento - 1,0 Taxa de Ocupação - 50%

Excelente área a venda com 1.453 m2, com arvores frutíferas, como: coqueiros, jaboticabeiras, mangueiras, ipê roxo, etc... Com benfeitorias como 2 casas, canil, churrasqueira, garagem. Casa 1 de madeira - 4 dormit, (sendo 1 suite), sala ampla, cozinha, banheiro social, varanda OBS.: Precisando de reforma. Casa 2 de alvenaria com lage - 3 quartos, sala, cozinha, banheiro social, varanda. Parte ext. Kit net, garagem, churrasqueira, canil, etc... OBSERVAÇÃO: - Área excelente em local privilegiado para um RESTAURANTE rústico, criando um ótimo salão na casa de madeira aproveitando a estrutura e idealizar um ambiente aberto, totalmente integrado a NATUREZA, em um local arborizado, com bastante sombra, possibilitando ser um local de lazer, com amplo espaço para redes, jardins, lagos, piscina, etc... - Com possibilidade para construir uma POUSADA, aproveitando a estrutura que já existe, na casa maior de madeira, com amplo espaço para estacionamento, aproveitando a segunda casa para funcionários, já com banheiro externo. - Também um local propício para construir um HORTO, CRECHE, CLÍNICA, ACADEMIA, etc... É UM LOCAL FANTÁSTICO PARA SE TER PAZ JUNTO A NATUREZA E AO MESMO TEMPO CONSTRUIR ALGO QUE NÃO VENHA A AGREDI-LA. OPORTUNIDADE ÚNICA !!! Marque uma visita, estamos aguardando ! Código: 47

Excelente área a venda com 4.000 m2, pronto para construir, ao lado de outros condomínios, fica a 2,5 km do centro comercial, próximo ao Parque de Exposição. Doc. ok com RGI. Ótimo para construir um belo condomínio, próximo a rodovia e a 1.2 km do centro comercial. Código: 25

Excelente área comercial com 371 m2 com 4 salas, com 4 banheiros, com um galpão nos fundos, com 4 estacionamentos próprios em frente as lojas. O prédio tem a construção com laje, e também com forro em gesso com diversos locais das luminárias. Tem um galpão nos fundos das lojas. O lote tem de frente e fundo 16m2. Nas laterais 27,64m2. Escritura em dia e aceita financiamento. O carne do IPTU tem 442m2. Estas salas fica na Avenida da T-9 próximo ao Carrefour do Sudoeste.

EXCELENTE ÁREA DE 36.721 m2 Muitas árvores frutíferas, lago, 3 Poços caipira. Documentação 100% legalizada. São 3 casas total de 6 dormitórios 1 casa perto piscina com 1 dorm. Sala cozinha e wc. Sede com 2 casas 1 com 3 dormitórios sala cozinha e wc 1 outra com 2 dormitórios sala cozinha e wc. ● Localizado em Atibaia Bairro Maracanã. 3 km do asfalto 8 km do centro de Atibaia VALOR R$1.100.000,00 ⚠️ O VALOR ANUNCIADO PODERÁ SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. CONSULTE COM O CORRETOR. AGENDE SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES. Código: 7

Referência: 052 Excelente área, cercada, bairro próximo a Santo Antônio. O local tem 3,5 alqueires paulista, com água, vista e acesso muito bom. Documentação - contrato de compra e venda de origem.

VALOR ENTRAR EM CONTATO. Local: Residencial Sítio Santo Antônio- Taubaté - SP. Excelente área plana 12.172.000m² de área total, muito próximo à rodovia Presidente Dutra. A cidade de Taubaté está na Região do Vale do Paraíba com acesso ao Litoral Norte e Região de Campos do Jordão. Documentação em dia,isento de débitos Área próxima ao Distrito Industrial de Taubaté. Acesso direto a Rodovia Presidente Dutra pista SP-RJ. Terreno de área plana. Plano diretor de Taubaté: Zoneamento Urbano: ZH3 - Zona de adensamento habitacional alto *Mapa anexo. ZH3 - Zona de Adensamento Habitacional Alto, uni-habitacional e ou duas ou mais habitações em blocos, em série ou verticalizadas e demais atividades permitidas no Anexo I. Atividades e Zonas Permitidas, sendo que na Macro Zona de Expansão Urbana classificada como ZH3, fica sujeita a reclassificação caso haja sinalização de forte demanda da iniciativa privada ou do próprio poder público, para viés alternativo de uso, respeitada a gestão do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano. (redação dada pela Lei Complementar nº 306, de 30 de novembro de 2012) PLANO DIRETOR Aperfeiçoamento do planejamento urbano dos municípios, a curto, médio e longo prazo, através de seus planos diretores.  Não basta construir habitações. É preciso que a moradia esteja inserida num contexto mais amplo, no qual as empresas e os empregos, sistemas de transportes, escolas, postos de saúde, hospitais, centros de lazer, cultura e compras estejam próximos da população, como ocorre em numerosas cidades do mundo desenvolvido. Com isso, as pessoas deixariam de percorrer longas distâncias para ir trabalhar diariamente e atender as suas necessidades rotineiras