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PEDRO WHATSAPP: (22) 9.9.2.7.3.6.7.1.1 CHAMAR NO WHATSAPP Excelente casa no condomínio Viverde 1 Casa em condomínio de alto padrão com 250 M²!!! 3 PAVIMENTOS: PAVIMENTO 1 (97 M²): - Garagem para 4 carros cobertos e 1 vaga descoberta. - Um compartimento com reservatório de água de 5 mil litros - Escada para acesso ao segundo pavimento. - Tomada para carro elétrico - Iluminação com sensor de presença. PAVIMENTO 2 (126 M²): - Sala ampla com painel (em conceito aberto) - Cozinha com móveis planejados. Composta com 1 forno elétrico Brastemp e 1 micro-ondas Brastemp, ambos da linha gourmet inox (novos). 1 Máquina de lavar louça 14 serviços (Brastemp - nova). 1 cooktop. 1 coifa. Todos instalados e funcionando perfeitamente. Todos os eletros são novos. Bancadas em granito preto e com 2 torres de tomadas. Bancada de madeira com led. Sala e cozinha ampla, arejada e com vasta iluminação natural. Toda no porcelanato. - área de serviço e dispensa com planejados. - 3 quartos sendo uma suíte com closet. - todos os quartos estão prontos para colocação de ar-condicionado. - 1 banheiro social. - área externa com chuveirão nos fundos - uma varanda na pate da frente. - 2 corredores amplos e ventilados - um excelente jardim com iluminação - Casa para 2 botijoes de gas PAVIMENTO 3 (94 M²): - área gourmet com 94 M². Muito ampla, iluminação natural, arejada, toda no porcelanato, com banheiro, um quarto de serviço, churrasqueira no porcelanato, pia e bancada no granito são Gabriel e planejada para receber som de embutir. - solárium com 32 M² com uma vista privilegiada para lagoa, projetada para receber um ofurô. Guarda corpo de vidro transparente com torre preta. - caixa d'água de 2 mil litros. !COD 625 Maravilhosa casa no condomínio Viverde, com 4 quartos

Código do anúncio: CA0732 Excelente Casa, 3 Dormitórios, Ambos com Suite, Sala Ampla,Sala de Jantar, Cozinha (fogão geladeira máquina de L louça), Lavanderia,Piscina, Churrasqueira, Garagem para 4 carros. Pacote (IPTU CONDOMÍNIO JARDINEIRO E PISCINEIRO) Oferta disponível por tempo limitado, entre em contato para maiores informações, os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio. 11. 4116-2777 WHATSAPP 11. 4326-1329 FIXO - Atualizado em - 01/12/2021

Código do anúncio: 4CNLRB O apartamento no bairro Pitangueiras tem 50 metros quadrados com 1 quarto e 1 banheiro Possui área de fitness, espaço para festas. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes.Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. Fica em um condomínio fechado. Já tem os móveis incluídos. Apartamento locação, NASCENTE, 1/4, Mobiliado, armários planejados, ar condicionado, 1 garagem coberta! Geladeira, Fogão, Maquina de Lavar, Sofa, Tv, Split, Cama Box Casal, Mesa Varanda! Condominio com excelente localização de facil acesso à estrada do coco e avenida luiz tarquinio pontes, proximo a todo tipo de comercio e serviços, aeroporto, à praias de Vilas e Ipitanga, com sistema de monitoramento CFTV, portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas e espaço business center.

Excelente apartamento para locação em Pinheiros! Você encontrou o imóvel que procurava em Pinheiros! Apartamento todo mobiliado para locação com 02 dormitórios planejados, sala 02 ambientes, cozinha com armários planejados e eletrodomésticos, banheiro social com box e gabinete, banheiro de empregada, área de serviço com armários planejados e máquina, 01 vaga de garagem. Com 76 mts², este é, sem dúvidas, o apartamento ideal para sua família! Fora da área privativa, o condomínio conta ainda com: playground e salão de festas. O imóvel está localizado à 350 metros da Portaria do Hospital das Clinicas em uma região muito bem localizada e que conta com infraestrutura completa de comércios e serviços para seus moradores. Essa é, sem dúvidas, a melhor opção para quem está em busca de um ambiente agradável, bem localizado e com fácil acesso para outras regiões da cidade.

Excelente casa geminada Triplex em região tranquila do Bairro Belvedere 3 Suites com moveis planejados Sala Cozinha com armários planejados, fogão cooktop, Geladeira, Forno a gás, Microondas, churrasqueira inox, maquina de lavar e secar, pia esculpida. Area de serviço completa Varanda gourmet toda equipada Lavado Escadas com corrimão em vidro blindex 2 vagas de garagem para carro e uma moto Portão eletrônico e interfone Teto rebaixado em gesso e iluminação em LED (fita e spots) Banheiros com box em vidro Blindex, pias esculpidas e nichos. PORTEIRA FECHADA: Todos os moveis e eletrodomesticos estão inclusos na venda: armarios, ar condicionado, cristaleira, geladeira, exaustor, fogão, microondas, forno e churrasqueira. A E LUTRES. Código: 935

Código do anúncio: 634010 LINDO APARTAMENTO, PISO LAMINADO, HALL LIVING 2 AMIENTES, DORMITÓRIO, VARANDA ESPAÇOSA, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA AMERICANA, AE, AREA DE SERVIÇO. SEMI-MOBILIADO, POSSUINDO GELADEIRA, MÁQUINA DE LAVAR, ARMÁRIOS, AR-CONDICIONADO NO QUARTO. TUDO DE ÓTIMA QUALIDADE EM UM LOCAL EXCELENTE, CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO.0303. 2021-03-03

Referência: AP0472 Condomínio Ilhas Gregas Apartamento com 240m², 4 dormitórios sendo 3 suítes sendo 1 master com closet e sacada, lavabo, dependência completa de empregada, área de serviço, cozinha completa com cooktop, forno, máquina de lavar louça e copa. Sala para 3 ambientes com sacada. 3 vagas de garagem. Condomínio com excelente localização e área de lazer completa com quadra de tênis, piscina, playground, churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e portaria presencial 24hrs. Agende uma visita: Código AP0472 Selic Negócios Imobiliários - CRECI - 39972 - J

COD RT35292 - Parque do Girassois Excelente situado no Setor Bueno, localização super valorizada e privilegiada na avenida T2. Vista privilegiada, apartamento padrão localizado no 17º andar, com 120m² e projeto arquitetônico diferenciado,3 suítes plenas todos repletos em armários; Sala de estar ampla para três ambientes com projeto de iluminação e caixas de som embutidas no teto, lavabo, sala de Tv com projeto de iluminação e som embutidas no teto,cozinha ampla repleta em armários com projeto de iluminação e som embutido, com espaço para máquina de lavar louças área de serviço com tanque e espaço para máquina de lavar e máquina de secar; 01 vaga de garagem coberta Descrição técnica: 20 andar 4 por andar prédio com 20 anos idade posição do Sol poente Condomínio oferece portarias presenciais 24 horas, área de lazer com 03 piscinas (2 infantis); Quadra poliesportiva; 04 salões de festas; área de churrasco; playground; salão de jogos e bicicletario, além de todo conforto e segurança. - Informações Atualizadas em Cinco de dezembro Dois Mil e Vinte e Dois

Cód.: MRS1809 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Mecânica em geral, geometria 3D, balanceamento, montagem de pneus, rodas e troca de óleo. Ponto consolidado, numa ótima localização. RELACIONAR TODO IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): Rampa Geometria 3D; Geometria visualiner SUN 3d; Máquina montar pneus; Máquina balanceamento rodas; Elevador coesfer; Elevadores engecás; Compressor ar grande; (2) Prensas hidráulicas; Rede de ar interna; (5) Bancadas de ferramentas; Kit ferramentas completas mecânica; Scanner Napro Vcipro notebook; Esmeril; Morça; Elevador hidráulico para tirar caixa câmbio; Kit manifold para ar condicionado; Botijão gás para ar condicionado; Aparelho para vácuo de ar condicionado; Aparelho para pressão de ar condicionado; Pistolas pneumáticas; Catracas pneumáticas; Máquina para repor óleo caixa manual; (2) Coletores de óleo para troca de óleo; (3) Ventiladores umidificador; Kit ferramentas cambagem rodas; Elevador para rampa geometria 3d; Furadeira grande bancada. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Auto Center; Tipo de imóvel: Alugado; Prestadores de serviços: (2); Horário de funcionamento: 8h às 19h de segunda à sábado; Ponto existente desde: 2017; Atual operando desde: 2017; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Operação | Fundo empresarial; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: R$ 20.000,00; Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios em torno de: R$ 220.000,00; Faturamento bruto: R$ Sob Consulta; Resultado liquido: R$ Sob consulta. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 300m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 3.700,00; Valor de condomínio: R$ não tem; Locação direta com o proprietário; Valor de IPTU: R$ 2.200,00 (10 x R$ 220,00); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. Características do imóvel (PPCI) Sistema contra incêndio Aluguel (Direto com o proprietário) Decorado Divisória Excelente oportunidade de investimento Luminária Mobiliado Pronto para expansão Sistema de alarme Telefone Vasta carteira de clientes Mais informações em www.mrsnegocios.com

Cód: MRS1671E - MRS NEGÓCIOS VENDE COM EXCLUSIVIDADE: Cafeteria e Bistrô localizada no Centro de Cachoeirinha, finamente decorada e climatizada, numa excelente localização, ponto estratégico, perto de avenida de fluxo contínuo de veículos e pedestres, próximo a duas escolas. Custo operacional baixo, servindo em torno de 40 refeições por dia, além de: cafés, lanches, sorvetes e demais itens. Clientela fidelizada num ponto consolidado desde 2016. Oportunidade de negócio! DADOS OPERACIONAIS: - Atividade: Cafeteria e bistrô; - Tipo de imóvel: Alugado; - Horário de funcionamento: De segunda a sexta: das 7h40min às 18h30min e sábado: das 8h às 14h; - Funcionário: Não tem; - Ponto existente desde: 2016; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda do Fundo Empresarial; - Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: - Estoque: R$ 5.000,00 (Ref. 08/12/21); - Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 15.000,00; - Faturamento bruto médio mensal: R$ Sob consulta; - Resultado liquido: R$ Sob consulta. DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 45m²; - PPCI/Alvarás: todos em dia; - Contrato de locação mensal: R$ 1.000,00; - Aluguel direto com o proprietário; - Valor de condomínio: R$ não se aplica; - Valor de IPTU: R$ não se aplica; INVENTÁRIO: RELACIONAR TODO IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): - (2) mesas para 4 lugares; - (5) Mesas de 2 lugares; - (1) Visa cooler; - (1) Balcão expositor frio; - (1) Estufa para salgados; - (2) Balcões para atendimento; - (1) Máquina de café profissional Moinho (locado); - (1) Máquina de Milk-shake; - (1) Fogão industrial; - Eletrodomésticos diversos; - Pratos, copos, panelas; - (1) Ar condicionado. DIFERENCIAL: - Risco baixo de investimento; - Retorno do investimento em menos de 12 meses; - Espaço finamente decorado e climatizado; - Custo operacional baixo; - Excelente rentabilidade. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: - Estuda veículo como parte de pagamento (X) - Analisa propostas (X) CONTATOS: Rodrigo Silvano: (51) 9828-60055 Marcelo Ribeiro: (51) 9858-88887 Escritório: (51) 3470-3809 Para mais informações, entre em contato. Imagem meramente ilustrativa Código: MRS1671E

Cód: MRS1652E - MRS NEGÓCIOS VENDE COM EXCLUSIVIDADE: Loja de Auto Peças localizada na região da Glória, tendo estrutura física para também operar oficina. A operação consiste, nos serviços de venda de peças automotivas desde o ano 2000, das linhas: Peugeot, Renault e Citroen, atendendo também na linha chinesa e japonesa. DADOS OPERACIONAIS: - Atividade: Loja de auto-peças automotivas; - Tipo de imóvel: Alugado; - Horário de funcionamento: De segunda a sexta: 8h30min às 12h e 13h às 18h e sábado: 9h ao 12h; - Funcionários: (4), sendo: (1) caixa, (2) vendedores, (1) moto-boy; - Ponto existente: desde 2003; - Atual no ponto: desde 2003; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda da Empresa; - Repassa o CNPJ na venda; - Motivo da venda: Dissolução de Sociedade; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: - Estoque: R$ 300.000,00 (Ref. Out/2021); - Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios em torno de: R$ 150.000,00; - Faturamento bruto médio mensal: R$ Sob consulta; - Resultado liquido: R$ Sob consulta. DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 1000m² (terreno) e 300m² de área construída; - PPCI/Alvarás: todos em dia; - Contrato de locação mensal: R$ 4.861,00 (Imobiliária); - Valor de condomínio: R$ não se aplica; - Valor de IPTU: R$ Sob consulta; INVENTÁRIO: - Salão de Vendas: (1) Balcão de 7 mts. Tijolo e madeira com 8 gavetas; (3) Computadores, ponto de venda no balcão; (1) Mesa escritório com uma cadeira; (1) Impressora; (49) Prateleiras com 5 estantes cada uma; (1) Máquina seladora para embalagem; (3) Rolos de plastico para embalagem personalizado com logo da empresa; (1) Bebedouro IBBL; (1) Tv 50 polegadas; (1) Banco de espera com 3 lugares para clientes; (2) Telefones sem fio; - Setor do caixa: (1) Computador; (1) Impressora; (1) Impressora cupom fiscal; (1) Aparelho de som e vídeo; (1) Telefono fixo com ramais; - Setor financeiro e escritório da diretoria: (3) Armários metálicos; (1) Armário mdf; (2) Mesas escritório com cadeiras; (1) Computador; (1) Computador servidor; (1) Cofre grande; - Mezanino: (1) Estrutura de ferro que suporta ate 100 toneladas; (18) Prateleiras com 5 estantes cada uma; (500) Caixas de plástico de encaixe; - Escritório, refeitório e pátio: (2) Geladeiras; (1) Micro-ondas; (15) Prateleiras com 5 estantes cada uma; (60) Prateleiras desmontadas com 5 estantes cada uma; (1) Estrutura metálica com toldo de 8m x 5m; (1) Carro preparado para arrancada modelo citroen AX 1995; (1) Carro preparado para turismo modelo citroen ZX 1995; (1) Carro de Transporte para tele e entregas furgão pagner 2004 em prefeita condição Obs: bancos originais dos dois carros guardados e prateleiras de encaixe dispensa polcas e cada estante suporta ate 100 kg; Segurança: (11) Câmeras; (1) Modulo; DIFERENCIAL: - Excelente localização; - Marca registrada; - Operação pronta e estruturada; - Cadastro de clientes em torno de 6000; - Operação em plena ascensão; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: - Analisa propostas (X) CONTATO: Marcelo Ribeiro: (51) 9858-88887 Rodrigo Silvano: (51) 9828-60055 Escritório: (51) 3470-3809 Para mais informações, entre em contato. Imagem meramente ilustrativa Código: MRS1652E

Excelente apartamento com 56 m²! Andar alto e mobiliado e bem ventilado. Composto por: - Sala de estar mobiliada com sofá 2 lugares, mesa de vidro para 6 lugares e estante; - 2 dormitórios, sendo que: 1º quarto possui cama de casal, guarda roupa, estante, mesa de canto, Split e ventilador; 2º quarto possui cama de casal, guarda roupa, estante, mesa de canto, Split e porta chapéu; - Cozinha equipada com geladeira, filtro de água, micro-ondas, fogão, botijão de gás, armários embutidos; - Área de serviço com máquina de lavar, escada, tábua de passar roupa, banco, vassoura, varal de roupa; - Banheiro social e de serviço - 01 vaga de garagem. Ligue e agende a sua visita com um dos nossos Corretores ou pelo Corretor ONLINE. Cód. 6882 Obs: Em nossos contratos é necessário a contratação do seguro incêndio.

Cód: MRS1681 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Cafeteria localizada no Centro de Canoas/RS. A loja oferece cafés expressos e bebidas quentes e geladas com chocolate, além do fondue com frutas frescas e maquina de sorvete gerando um lucro extra para a operação. Loja finamente decorada, equipamentos e mobílias novas, equipe formada, ponto muito estratégico e consolidado. DADOS OPERACIONAIS: - Atividade: Cafeteria; - Tipo de imóvel: Alugado; - Estrutura física: 45,66m²; - Funcionários: (2); - Excelente localização; - Ponto existente: 2014; - Alvarás: todos em dia; - Estuda a transferência do CNPJ na venda; DADOS FINANCEIROS: - Estoque: R$ Sob consulta; - Imobilizado: R$ 120.000,00; - Reformas/Instalações para adequação do negócio: R$ 60.000,00; - Valor de locação: R$ 6.700,00; - Valor de condomínio: R$ 1.100,00; - Faturamento Bruto: Sob Consulta; - Faturamento Líquido: Sob consulta; INVENTÁRIO: - Sob Consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: - Aceita veículo (X) - Analisa proposta (X) CONTATOS: Rodrigo Silvano: (51) 9828-60055 Marcelo Ribeiro: (51) 9858-88887 Escritório: (51) 3470-3809 Para mais informações, entre em contato. Imagem meramente ilustrativa. Código: MRS1681

Cód: MRS1688E - MRS NEGÓCIOS VENDE COM EXCLUSIVIDADE: Somos uma cafeteria há mais de 6 anos na cidade. Fazemos sobremesas, tortas de sorvete, açaí e cafés gourmet. Página no facebook com mais de 8mil seguidores; Custo operacional baixo, equipe treinada, clientela fidelizada, numa excelente localização. Oportunidade de negócio! DADOS OPERACIONAIS: - Atividade: Cafeteria; - Tipo de imóvel: Alugado; - Horário de funcionamento: De segunda a sábado: das 9h às 20h; - Funcionários: (2); - Ponto existente desde: 11/2020; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda da Empresa; - Repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: - Estoque: R$ Contabilizar; - Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 60.000,00; - Faturamento bruto mensal: R$ Sob consulta; - Resultado liquido mensal: R$ Sob consulta. DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 200m²; - PPCI/Alvarás: em tramitação; - Contrato de locação mensal: R$ 5.312,00; - Aluguel por imobiliária; - Valor de condomínio: R$ não se aplica; - Valor de IPTU: R$ 1.816,00 (anual); RELACIONAR TODO IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): - (10) mesas; - (5) sofás; - bancadas em MDF e granito; - (1) balcão refrigerado; - (1) visa cooler; - (1) geladeira; - (2) freezer; - (2) micro-ondas; - (1) forno industrial; - (3) ar condicionado; - (1) máquina de lavar louça; - (1) computador, impressora, câmeras; - Espaço kids. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: - Estuda veículo como parte de pagamento (X) - Analisa propostas (X) CONTATOS: Rodrigo Silvano: 51 9828-60055 Marcelo Ribeiro: 51 9858-88887 Escritório: 51 3470-3809 Para mais informações, entre em contato. Imagem meramente ilustrativa. Código: MRS1688E

Cód.: MRS1723 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Padaria e cafeteria localizada em Canoas/RS Padaria e café com mais de quinze anos de operação na cidade de Canoas/RS. Com mais de 15 anos no mercado se tornou uma das principais padarias da cidade de Canoas, conhecida pela população, pela qualidade dos produtos e excelente atendimento ao cliente. Eleita 5 vezes como melhor padaria da cidade. IMOBILIZADO (Móveis, equipamentos e utensílios): (1) geladeira auto serviço 4 portas, (1) geladeira auto serviço 3 portas, (2) computadores PDV Bematech completo, (9) mesas de madeira maciça, (36) cadeiras em madeira maciça, (3) mesas expositores de produtores em mármore e madeira,(3) balcões expositores 1,5m de comprimento, (2) balcões refrigerados 1m de comprimento, (1) balcão seco 1m de comprimento, (1) freezer vertical 1 porta, (2) balanças toledo prix 5, (1) geladeira estoque 4 portas, (1) balcão refrigerado buffet 1,5m, (1) ar condicionado 30000 btu, (1) ar condicionado 18000 btus, (3) ar condicionado 12000 btus, (3) cortinas de ar 1m, (1) fatiadeira de frios industrial, (6) mesas de inox, (1) pia de inox, (1) fritadeira 120l, (1) cafeteria 20l, (1) mobiliário de escritório, (1) amassadeira 20kg venâncio, (1) amassadeira 15kg, (2) cilindros de massa, (1) batedeira planetária 10l, (1) batedeira planetária 5l, (1) ralador de frios, (1) máquina de salgadinhos fritos, (2) freezer horizontal 1m, (1) freezer horizontal 3,5m, (2) forno turbo 8 esteiras, (60) formas de pães e bolos diversas, (45) esteiras de pão francês ondulada e demais utensílios de cozinha em geral. DADOS OPERACIONAIS: - Tipo de negócio: Padaria e cafeteria; - Funcionários: 13 (possui gerente); - Horário de funcionamento: das 7h às 20h; - Ponto existente desde: 2006; - Atual no ponto desde: 2006; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda da Empresa; - Repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: - Valor do imobilizado: R$ 350.000,00; - Faturamento bruto anual (ref. 2021): R$ 2.079,700,00. - Faturamento líquido mensal: R$ Sob Consulta; DADOS DO IMÓVEL: - Valor de locação: R$ 14.200,00; - Condomínio: Não tem; - Valor do IPTU: R$ 647,00 x 4; - Metragem: - Locação por imobiliária; - PPCI/Alvarás: todos em dia; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: - Possibilidade de dação por imóvel e/ou veículo (X) - Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) - Analisa proposta (X) CONTATOS: Rodrigo Silvano: (51) 9828-60055 Marcelo Ribeiro: (51) 9858-88887 Escritório: (51) 3470-3809 Para mais informações, entre em contato. Imagem meramente ilustrativa. Código: MRS1723