Excelente sto

Excelente apartamento com 4 dormitórios sendo 2 deles Suítes, com ótima salas de estar e jantar com uma boa iluminação natural, ótima varanda integrada as salas, uma ampla cozinha com área de serviço e 2 vagas na garagem. O Isla by Cyrela é um verdadeiro resort, são mais de 15 mil m² de terreno, 4.600 m2 de área de lazer e 3.800 m2 de área verde preservada. Além disso, são apenas três torre com 329, algo muito exclusivo, tudo isso único e unidades únicas. As vagas de garagem são demarcadas e o condomínio possui vagas de visitantes, tornando-se ainda mais único. Todas as unidades serão contratadas com a bancada e churrasqueira com mais conforto e conforto para a família. Para o cliente que gosta e atividade física em casa, fique atento, Cyrela oferecerá para o condomínio uma empresa de esportes durante 1 ano, a busca de conveniência, segurança e economia. O Isla está localizado no bairro de Sto. Amaro, muito próximo dos bairros Chácara Sto. Antônio, Brooklin, Campo Belo e Moema. E das principais vias de acesso da Zona Sul. Como por exemplo, Marginal Pinheiros, Av. Sto. Amaro, Rua Laguna - extensão da Av. Dr. Chucri Zaidan. Em relação ao transporte público, está muito bem servido não só pelo terminal de ônibus Sto. Amaro como também pela estação Sto. Amaro do metrô (Linha Lilás) e estação Sto. Amaro da CPTM, 17 minutos a pé. Os melhores imóveis de São Paulo com os melhores corretores especialistas, agende uma visita e conheça uma de nossas unidades. Sh Prime Imóveis

Excelente apartamento com 3 dormitórios sendo 1 deles Suíte, com ótima salas de estar e jantar com uma boa iluminação natural, ótima varanda integrada as salas, uma ampla cozinha com área de serviço e 2 vagas na garagem. O Isla by Cyrela é um verdadeiro resort, são mais de 15 mil m² de terreno, 4.600 m2 de área de lazer e 3.800 m2 de área verde preservada. Além disso, são apenas três torre com 329, algo muito exclusivo, tudo isso único e unidades únicas. As vagas de garagem são demarcadas e o condomínio possui vagas de visitantes, tornando-se ainda mais único. Todas as unidades serão contratadas com a bancada e churrasqueira com mais conforto e conforto para a família. Para o cliente que gosta e atividade física em casa, fique atento, Cyrela oferecerá para o condomínio uma empresa de esportes durante 1 ano, a busca de conveniência, segurança e economia. O Isla está localizado no bairro de Sto. Amaro, muito próximo dos bairros Chácara Sto. Antônio, Brooklin, Campo Belo e Moema. E das principais vias de acesso da Zona Sul. Como por exemplo, Marginal Pinheiros, Av. Sto. Amaro, Rua Laguna - extensão da Av. Dr. Chucri Zaidan. Em relação ao transporte público, está muito bem servido não só pelo terminal de ônibus Sto. Amaro como também pela estação Sto. Amaro do metrô (Linha Lilás) e estação Sto. Amaro da CPTM, 17 minutos a pé. Os melhores imóveis de São Paulo com os melhores corretores especialistas, agende uma visita e conheça uma de nossas unidades. Sh Prime Imóveis

Excelente imóvel em 2 pavimentos com 561m² área útil em terreno de 440m², pé direito duplo, piso cimento, proporcionando várias possibilidades de lay out para qualquer atividade comercial! Térreo: 2 salas grandes sendo uma com cobertura retrátil, 7 banheiros, 1 mictório, corredor lateral de acesso, 1 cozinha ampla com infraestrutura para exaustor + 01 salão pequeno nos fundos da cozinha, 1 área de refrigeração, 1 depósito, vestiário com banheiro. Primeiro piso: 5 salas de escritório, 1 banheiro, 1 depósito. Excelente visibilidade com frente de 10 metros! Localização privilegiada em Região de grande fluxo de carros e pedestres corporativos, comerciais e residenciais, extensa oferta transporte público. A uma quadra da Av. Juscelino Kubitschek ainda tem fácil acesso às principais vias e avenidas da região, como: São Gabriel, Sto. Amaro, Brig. Luiz Antônio e Faria Lima, Cidade Jardim e Marginal Pinheiros. Você está no coração da região!!! Agende hoje mesmo sua visita. Estudamos carência para a locação e estamos disponíveis para ouvir sua proposta!! Visite nosso site: www.bfimob.com.br Código: 171

Excelente apartamento, 170m², localizado em uma das melhores áreas do Santo Antônio. 4 quartos, sendo 1 suíte. Todos com armários. Sala de estar. 3 banheiros com bancada em granito e box com vidro temperado Blindex. Sala espaçosa para 2 ambientes com amplas janelas, Lavabo. Cozinha com armários planejados e bancadas em granito preto, despensa. Área de serviço e dependência de empregada. 2 vagas de garagem. Infraestrutura Salão de Festas Espaço Kids Jardins externos Elevadores Portarias 24 horas Circuito de segurança com Câmera

O imóvel "Excelente apto em sto andré - vila camilópolis" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 1 vaga na garagem, venda por R$255.000, IPTU por R$300, 49m² de área total, 49m² de área privada, área de serviço e está localizado em Rua Sud Menucci, Vila Camilópolis, Santo André. APARTAMENTO para VENDA VILA CAMILÓPOLIS, SANTO ANDRÉ 49,00 m² útil. Apartamento aconchegante no Bairro Camilópolis! Imóvel com dois dormitórios sendo uma suíte com varanda, um dormitório com banheiro de apoio, cozinha ampla junto a lavanderia, com excelente ventilação e iluminação natural. Condomínio não tem custo, sem elevador apenas a taxa de manutenção, prédio bem familiar e tranquilo. O Bairro Camilópolis é considerado um dos melhores bairros de Santo André para morar você sabia? Camilópolis conta com uma ótima infraestrutura, tanto de comércios, como de escolas e ótimos meios de transporte público. Quem vive nessa região tem muitas facilidades proporcionadas pelos estabelecimentos da região, sendo chamado inicialmente de Vila Esplendor como muitos moradores bairristas ainda intitulam o bairro. Gostou? Consulte-nos! Varanda Área de serviço CONTINUE LENDO

Aluga-se Sala comercial 130 m² COM GERADOR NA ÁREA PRIVATIVA e Comum - Brooklin Novo Edifício Laplace - esquina com R. Barão do Triunfo - Brooklin Novo, Localização privilegiada: - Fácil acesso pelas Avs. Prof. Vicente Rao, Vereador José Diniz, Sto. Amaro, Jornalista Roberto Marinho e Morumbi - Próximo ao Aeroporto de Congonhas - Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral - A 5 minutos a pé da Estação de Metro Brooklin (Linha 05 - Lilás) e 10 minutos da Estação Campo Belo (Linha 05 - Lilás 2018 e Linha 17 - Ouro 2019) - Fora da Zona de Rodízio de Veículos. Sala comercial com 130 m², dividida com drywall - Área útil: 130 m² - Banheiros: 2 - Copa: 1 - Piso: Carpete de madeira - Forro: Gesso - Luminárias: Sim - Divisórias: Sim, Drywall - Ar Condicionado: Sim, Central - Vagas: 2, demarcadas e independentes. O conjunto está dividido com drywall em 01 sala grande de trabalho e 04 salas menores + CPD. Possível retirar todas as paredes, ficando tudo em vão livre. O prédio oferece: - GERADOR para Área Privativa e Comum 02 elevadores Atlas Schindler novos - Estacionamento para Visitantes gratuito - Portaria 24h, 7 dias por semana - Segurança CFTV Aluguel: R$ 3550 (R$ 27 /m2) Condomínio: R$ 2429 (R$ 19 /m2) IPTU: R$ 401 (R$ 3 /m2) Total: R$ 6380 (R$ 49 /m2) Garantia Locatícia: - Carta Fiança - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança - Título de Capitalização Página 2 de 2 Diminuir o zoom Aumentar o zoom Página acima Página abaixo Página abaixo Tela cheia Imprimir Código: SA0011

Charmoso 1o. andar, na parte nobre do Campo Belo. Com ruas tranquilas e arborizadas e todo comércio muito perto, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, bancos, as melhores escolas, etc. Estação Metro Campo Belo bem perto, a 600 metros. Fácil e prática comunicação viária desde o quadrilátero Av. Sto. Amaro, Av. Ibirapuera, Av. Roberto Marinho, Av. Bandeirantes.

Apartamento com Obras Iniciadas de 50m², 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia, varanda e 1 vaga de garagem. Condomínio com, academia, câmeras de segurança, churrasqueira, elevador, espaço gourmet, piscina, playground, portaria 24horas, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, campo de futebol e brinquedoteca. Localizado no Centro de Osasco, próximo à igreja matriz de Sto. Antônio. Código: 2799

Referência: LO0005CH Imóvel para Uso Comercial com construção térrea. Excelente frente de 13 metros com vagas na porta. Ampla recepção envidraçada, 3 salas isoladas com 2 banheiros internos. Área de serviço e ampla edícula. Local de farto comércio e próximo ao metrô Adolfo Pinheiro. Confira! Visitas agendadas.

Dormitórios e escada em piso de madeira ipê Áreas frias em porcelanato Aquecimento a gás Portão automatizado 02 Suítes c/ sacada e 01 c/ hidro Amplo sotão Código: 2754

Bom para quem precisa estar perto do transporte, onibus, metro do trabalho e toda infraestrutura de comercio em geral Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Informações Gerais do Imóvel: sensacional oportunidade com área total de 96,71m2 com 02 dorms, 01 banheiros, sala para 02 ambientes, cozinha, área de serviço com banheiro. Informações Comerciais: documentação OK, estuda-se proposta com permuta Localização: mais que privilegiada, proximidade a todo o comércio do Bairro Santo Antônio, facilidade de acesso à Av. Goias, e toda infra estrutura que uma cidade oferece. Informações Adicionais: face norte, frente, condomínio baixo pela região, não perca mais tempo "Agende sua visita" "Valores e Condições sujeitos a àlteração, sem aviso prévio" Código: BRA026

Mobiliado com eletrodomésticos Visitas aos sab entre as 10:00 e 12:00 Apartamento para venda possui 55 metros quadrados com 2 quartos Apto mob., 2 dorm, 1 suíte e 1 banheiro. Convertido em suíte e escritório c/reversão p/2 quartos. Sacada c/vidros. Fino acabamento, mármore, granito e louças especiais. Coz. repleta de armários, fogão, microondas e geladeira. Lavanderia c/máquina lava/seca. Suíte c/cama casal e escritório repleto de armários. Sala c/sofá, poltrona e móvel p/TV. Piscina, S.Festas e Bicicletário. 1 vaga de garagem. A 3 quadras do metrô Borba Gato. Acesso a avenidas, mercados, padarias e grandes empresas na região. Código: 349

EXCELENTE SALÃO COMERCIAL, COM 350 M² COM ESCRITORIO, 03 BANHEIROS, UMA PEQUENA COZINHA, AR CONDICIONADO NO ESCRITORIO, CAMERAS DE SEGURANÇA, ENERGIA TRIFASICA 99 KVS. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, PRÓXIMO A AV BOM PASTOR. Estuda Proposta Código: 738

Excelente casa térrea com aproximadamente 230 metros de área construída, com 3 quartos, sendo uma suíte, sala de jantar e estar, lavabo, garagem para 4 carros, quintal com churrasqueira. Casa de esquina em Rua tranquila na Chácara Santo Antônio. Infra estrutura de segurança com cerca elétrica, circuito interno de TV Locação: R$8.000,00 Iptu: R$1.100,00 (mês) Código: 5453

Característica do Imóvel. - Metragem 83.47m² - 38,32 MTS coberto e 45,15 terraço descoberto - 2°Andar Ambientes. -2 dormitórios - Cozinha Ampla estilo americano - Sala de estar e jantar integradas - Lavanderia Cobertura ampla, - Excelente espaços. - Acesso interno Vagas de garagem. - 1Vaga de garagem Localização. - Excelente localização. - Jardim Estela – Sto André - SP Publicação. - A informação publicada deste imóvel, como descrição e valores é fornecida pelo próprio proprietário, e por se tratar de imóveis de terceiros, poderão ocorrer alterações sem aviso prévio, bem como sua disponibilidade. C.CAS Consultoria em Imóveis. Código: CO3675-5

Ligue agora e receba informações sobre essa excelente oportunidade, na chacara sto antonio, apartamentos studios de 26 a 31 metros, entrega em março de 2022, lazer completo, projeto pelo casa verde e amarela, marcos bonilho - corretor de imovel fone e whats - (11)99283-1770.

Referência: GI7398 Aluga-se Galpão 400 m² área construida,, pé direito com 5 mts; com espaço reservado para recepçao. Área de terreno 800 m² com 10 vagas. Entrada para caminhões. Excelente localização na Chácara Sto. Antonio. Locação $20.000,00 + IPTU 2.200,00 (mensais).

SOBRADO DE 124 M² ÁREA CONSTRUÍDA, 101 M² DE TERRENO, 2 DORMITÓRIOS GRANDES, UM COM ARMÁRIO EMBUTIDO, 2 BANHEIROS, SENDO 1 DE SERVIÇO; SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR, COZINHA COM ARMÁRIOS, QUINTAL COM EDÍCULA E ÁREA DE SERVIÇO. VAGA DE GARAGEM PARA UM CARRO, ( COBERTA ). EXCELENTE LOCALIZAÇÃO , PRÓX. AO CONSULADO NA CHÁC. STO. ANTONIO. ACEITA-SE PERMUTA POR APTO OU CASA TÉRREA DE MENOR VALOR. AGENDE SUA VISITA !!!!

Vende-se Casa no Cond. Sto Antônio do Forte 7d/5sts. Piscina, grande quiosque gourmet, anexo hóspede e casa caseiro! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1026 CA0321 A/T: 1.634,50 m² (67,10 m de frente) / A/C: 610,06 m² Valor de Venda: R$ 1.350.000,00 (um milhão, trezentos e cinquenta mil reais). Valor do condomínio: R$ 1.300,00 (Fev/24) /mês incluí o consumo de água - sistema próprio do condomínio Valor do IPTU (2024): R$ 6.078,00 ano à vista ou 12 x de R$ 562,82 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Com Duarte Estado de Conservação: Muito bom - reformado em 2022 Ano da construção original: 2000 Descrição do imóvel: Ótima casa de campo, com detalhes em alvenaria e tijolos aparentes. Lindo condomínio com muita natureza, áreas verdes preservadas e privacidade. Excelente acessibilidade. 70 % térrea. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, cerâmica, lajotas e pedras. Jardim com paisagismo formado e um platô gramado, ideal para campinho. Frutíferas: pitanga, amora, limão Taiti, limão Cravo, mexerica Ponkan e pêssego. 2 portões de acesso: Social, varanda e lazer. Garagem e serviço. Hall de entrada social por uma porta dupla de madeira imponente, com detalhes em vidro e ferragens. Lavabo com tampo em mármore Travertino. Living para 4 ambientes, voltado para um grande terraço com bancos de alvenaria, floreiras e jardim. Estar, lareira, jantar e bar. Copa cozinha repleta de armários novos planejados, bancada de granito em “L”, pia em inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia externa com tanque. Portão garagem. Garagem para 3 vagas descobertas. Aquecimento: Chuveiro elétrico, preparado para boiler ou gás. Abastecimento de água: reservatório próprio do condomínio. Armazenamento: 3.500 litros. 7 DORMITÓRIOS - SENDO 5 SUÍTES, assim distribuídas: PISO SUPERIOR (2 SUÍTES) Escada de alvenaria com guarda corpo de vidro e alumínio. Family room grande 45m² na parte superior. Ideal para home theater, escritório, jogos, estudos. 2 suítes masters amplas rebatidas, com espaços para closets e armários. 2 Banheiros grandes com box de vidro e espaço para hidro. PISO TÉRREO (3 DORMITÓRIOS / 1 SUÍTE) Hall íntimo com nicho para roupeiro. 3 dormitórios com portas balcão de veneziana e vidro para o jardim, ventiladores, espaço para armários, sendo 1 suíte com espaço para closet. 2 Banheiros com bidê e box de vidro. ANEXO HÓSPEDES - 2 SUÍTES 2 suítes com portas balcão com veneziana e vidro para o jardim. Banheiros com acessos internos e externos, um deles com banheira. ANEXO FESTAS, GOURMET E LAZER Grande Galpão 70 m² integrado à piscina, com espaço ideal para festas, lazer, jogos, academia. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada e prateleiras de alvenaria, pia e muito espaço para o desenvolvimento de uma área gourmet completa. Piscina de fibra 5m x 3m com solarium, ducha e casa de máquinas. Vestiário com ducha externa. Grande terraço panorâmico voltado para APP - Área de Preservação Permanente. Espaço horta. ANEXO CASA DE CASEIRO: Com 5 cômodos: sala, quarto, copa, cozinha e banheiro. Depósito. CONDOMÍNIO Santo Antônio do Forte Condomínio fechado com portaria 24 horas Cercado por linda área verde Próximo Acesso pelo Km 39 da Raposo Tavares. Ótimo e completo comércio, desde o acesso do retorno na Rodovia até a rua do condomínio. Vizinhos próximos: Animália Park (https://animaliapark.com.br/) Thermas da Mata (https://www.thermasdamata.com.br/) Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23 (https://www.centralparkplazashopping.com.br/) Código: CA0321

Apartamento para venda 3 quartos no bairro Vila Sto Antonio com 2 vagas de garagem, próximo Av. Duque de Caixias. ✅ sala de visita e jantar ✅ varanda envidraçada ✅ dormitórios com armários ✅ cozinha planejada ✅ área de serviço com armários ✅ 2 garagens ✅ excelente lazer com piscina Código: 3885

Tipo: Terreno Área do terreno: m² Área Construida: m² Quartos: 0 Garagem: 0 Descrição: Vila Santo Antonio EXCELENTE TERRENO DE 1.292 METROS QUADRADOS (19 x 68 = 1.292 mts) EXCELENTE PARA CONSTRUIR VÁRIAS KITNETS - EXCELENTE LOCAL = PRÓXIMO DA IGREJA; Possui 06 casas regulares, que rendem +ou- R$ 2.400,00 mensais de aluguel; ACEITA CASA DE +OU- R$ 300 MIL (DE PREFERÊNCIA 02 CASAS NO MESMO TERRENO) Contato: (44) 9 9873-1000 (WATS) OU (44) 3047-6633

Vila Santo Antonio EXCELENTE TERRENO DE 1.083 METROS QUADRADOS (19 x 57 = 1.083 mts) EXCELENTE PARA CONSTRUIR VÁRIAS KITNETS - EXCELENTE LOCAL = PRÓXIMO DA IGREJA; Possui 06 casas regulares, que rendem +ou- R$ 2.400,00 mensais de aluguel; ACEITA CASA DE +OU- R$ 300 MIL (DE PREFERÊNCIA 02 CASAS NO MESMO TERRENO) Contato: (44) 9 9873-1000 (WATS) OU (44) 3047-6633 E-mail: correiavjc@hotmail.com

Tipo: Terreno Área do terreno: 1083 mb'/xc2/xb2' Área Construida: mb'/xc2/xb2' Quartos: 0 Garagem: 0 Descrição: Vila Santo Antonio EXCELENTE TERRENO DE 1.083 METROS QUADRADOS (19 x 57 = 1.083 mts) EXCELENTE PARA CONSTRUIR VÁRIAS KITNETS - EXCELENTE LOCAL = PRÓXIMO DA IGREJA; Possui 06 casas regulares, que rendem +ou- R$ 2.400,00 mensais de aluguel; ACEITA CASA DE +OU- R$ 300 MIL (DE PREFERÊNCIA 02 CASAS NO MESMO TERRENO) Contato: (44) 9 9873-1000 (WATS) OU (44) 3047-6633 E-mail: correiavjc@hotmail.com

Descrição do Imóvel: excelente oportunidade quem quiser investiver num apto com área de 50m2 sendo 02dorms com planejados, 01 banheiro com box + planejados, sala para 02 ambientes, cozinha estilo americana com planejados, área de serviço com planejados, varanda simples, 01 vaga de garagem demarcada no subsolo Informações Adicionais: vista livre, piso vinílico em excelente estado de conservação, boa iluminação natural, entrege em 2015, vaga para visitantes, portão eletrônico, elevador, guarita 24hs Informações Comerciais: aceita-se financiamento + excelente investimento com apenas 200m da Fundação Santo André (Universidade) Áreas de Lazer: academia, churrasqueira, quadra poliesportiva Localização:Bairro totalmente estruturado para o morador ter uma maior comodidade bem perto da sua residência. Próximo a universidades, supermercados, farmácias, etc "Agende sua visita" "Valores e condições sujeitos a alteração, sem aviso prévio" Código: BRA142

Característica do imóvel. - Metragem. 66m² - 11º andar 2 dormitórios, sendo 1 suíte, Armário no dormitório, - Sala com 2 ambientes (piso porcelanato), - Cozinha planejada, estilo americano. - Área de serviço, Sacada gourmet (envidraçada), - Excelente acabamento. Vagas. - 2 Vagas de garagem Lazer. - Completo Localização. - Excelente localização - Vila América - Santo Andre Publicação. - A informação publicada deste imóvel, como descrição e valores é fornecida pelo próprio proprietário, e por se tratar de um imóvel de terceiro, poderão ocorrer alterações sem aviso prévio, bem como sua disponibilidade. C.CAS Consultoria em Imóveis Código: AP5064

Linda casa integrada em estilo rústico, construída para morar, com ótimo acabamento. Excelente localização em bolsão na Granja Viana, com controle de acesso e portaria 24 horas. Face norte total excelente. Mais quente no inverno e mais fresca no verão. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira Mogno e vidro. Madeiramento nobre em Ipê e Mogno. Pisos em taco de madeira na áreas íntima, lajota na área social, cerâmica nas áreas de serviço, pedra e paralelepípedo nas áreas externas. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado, 3 palmeiras, jabuticaba e amora. Espaço horta. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma linda porta dupla de madeira. Lavabo com tampo de madeira. Escritório para Home Office ou Home Theater, com estante, aparador, gabinetes e 2 acessos: interno e externo - ideal para atividades de home office que requeiram atendimento. Escada, corrimão e estrutura de madeira, com uma estantes de madeira em baixo. Mezanino Family Room, ideal para TV, estudos ou escritório, para 2 estações de trabalho. Hall íntimo na parte superior, com porta de acesso aos quartos em madeira maciça. 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e 3 com vista. A master com 2 closets e armários. Banheiros com tampos em cerâmica, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro panorâmica, com box de madeira. Living envidraçado para 4 ambientes, em parte com pé direito alto e voltado para varanda. Estar, lareira, jantar e bar. Varanda grande em “L”, panorâmica e envidraçada, com ganchos para redes e uma vista maravilhosa. Com churrasqueira, bancada em ardósia e pia com cuba inox. Porão. Varandinha da piscina aberta. Com potencial para desenvolver uma área gourmet completa. Piscina de alvenaria revestida em vinil novo 3,5m x 7m, com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas. Vestiário com bancadas e prateleiras. Apartamento de 3 cômodos com acesso externo voltado para o jardim. Saleta, banheiro e quarto, Ideal para atelier, consultório, hóspedes ou empregada. Depósito grande com 4 armários com portas, ideal para ferramentas, atelier, brinquedoteca. Cozinha com sala de almoço, repleta de armários, com bancada em “U” em granito, 2 cubas, despensa e vista para o jardim. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários. Canil com 2 baias. Depósito Gás. Porteiro Eletrônico no portão de pedestres. Garagem c/ portão automático para 5 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: Boiler solar c/ suporte elétrico Abastecimento de água: Sabesp (duas caixas de 1 mil litros cada) + Poço caipira usado para rega e lavagem das áreas externas (possui bomba que pode alimenta as caixas, caso necessário). Esgoto: Fossa. Estado de Conservação: Ótimo - manutenção impecável Ano da construção original: 1988 Valor de Condomínio: R$ 510,00 (Mai/23) Valor do IPTU (2023): R$ 3.635,11 ano à vista ou 10 x de R$ 403,90 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% averbada Financiamento Bancário: Permite após quitação da alienação (hipoteca) - saldo atual aprox (Mai/23): R$ 350 mil Código: 2792

Linda casa integrada em estilo rústico, construída para morar, com ótimo acabamento. Excelente localização em bolsão na Granja Viana, com controle de acesso e portaria 24 horas. Face norte total excelente. Mais quente no inverno e mais fresca no verão. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira Mogno e vidro. Madeiramento nobre em Ipê e Mogno. Pisos em taco de madeira na áreas íntima, lajota na área social, cerâmica nas áreas de serviço, pedra e paralelepípedo nas áreas externas. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado, 3 palmeiras, jabuticaba e amora. Espaço horta. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma linda porta dupla de madeira. Lavabo com tampo de madeira. Escritório para Home Office ou Home Theater, com estante, aparador, gabinetes e 2 acessos: interno e externo - ideal para atividades de home office que requeiram atendimento. Escada, corrimão e estrutura de madeira, com uma estantes de madeira em baixo. Mezanino Family Room, ideal para TV, estudos ou escritório, para 2 estações de trabalho. Hall íntimo na parte superior, com porta de acesso aos quartos em madeira maciça. 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e 3 com vista. A master com 2 closets e armários. Banheiros com tampos em cerâmica, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro panorâmica, com box de madeira. Living envidraçado para 4 ambientes, em parte com pé direito alto e voltado para varanda. Estar, lareira, jantar e bar. Varanda grande em “L”, panorâmica e envidraçada, com ganchos para redes e uma vista maravilhosa. Com churrasqueira, bancada em ardósia e pia com cuba inox. Porão. Varandinha da piscina aberta. Com potencial para desenvolver uma área gourmet completa. Piscina de alvenaria revestida em vinil novo 3,5m x 7m, com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas. Vestiário com bancadas e prateleiras. Apartamento de 3 cômodos com acesso externo voltado para o jardim. Saleta, banheiro e quarto, Ideal para atelier, consultório, hóspedes ou empregada. Depósito grande com 4 armários com portas, ideal para ferramentas, atelier, brinquedoteca. Cozinha com sala de almoço, repleta de armários, com bancada em “U” em granito, 2 cubas, despensa e vista para o jardim. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários. Canil com 2 baias. Depósito Gás. Porteiro Eletrônico no portão de pedestres. Garagem c/ portão automático para 5 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: Boiler solar c/ suporte elétrico Abastecimento de água: Sabesp (duas caixas de 1 mil litros cada) + Poço caipira usado para rega e lavagem das áreas externas (possui bomba que pode alimenta as caixas, caso necessário). Esgoto: Fossa. Código: 2206

Descrição do imóvel: - Linda casa integrada em estilo rústico, construída para morar, com ótimo acabamento. - Excelente localização em bolsão na Granja Viana, com controle de acesso e portaria 24 horas. - Face norte total excelente. Mais quente no inverno e mais fresca no verão. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira Mogno e vidro. - Madeiramento nobre em Ipê e Mogno. - Pisos em taco de madeira na áreas íntima, lajota na área social, cerâmica nas áreas de serviço, pedra e paralelepípedo nas áreas externas. - Louças e metais de qualidade. - Jardim com paisagismo formado, 3 palmeiras, jabuticaba e amora. - Espaço horta. - 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. - Hall de entrada social por uma linda porta dupla de madeira. - Lavabo com tampo de madeira. - Escritório para Home Office ou Home Theater, com estante, aparador, gabinetes e 2 acessos: interno e externo - ideal para atividades de home office que requeiram atendimento. - Escada, corrimão e estrutura de madeira, com uma estantes de madeira em baixo. - Mezanino Family Room, ideal para TV, estudos ou escritório, para 2 estações de trabalho. - Hall íntimo na parte superior, com porta de acesso aos quartos em madeira maciça. - 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e 3 com vista. A master com 2 closets e armários. - Banheiros com tampos em cerâmica, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro panorâmica, com box de madeira. - Living envidraçado para 4 ambientes, em parte com pé direito alto e voltado para varanda. - Estar, lareira, jantar e bar. - Varanda grande em “L”, panorâmica e envidraçada, com ganchos para redes e uma vista maravilhosa. Com churrasqueira, bancada em ardósia e pia com cuba inox. - Porão. - Varandinha da piscina aberta. Com potencial para desenvolver uma área gourmet completa. - Piscina de alvenaria revestida em vinil novo 3,5m x 7m, com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas. - Vestiário com bancadas e prateleiras. - Apartamento de 3 cômodos com acesso externo voltado para o jardim. Saleta, banheiro e quarto, Ideal para atelier, consultório, hóspedes ou empregada. - Depósito grande com 4 armários com portas, ideal para ferramentas, atelier, brinquedoteca. - Cozinha com sala de almoço, repleta de armários, com bancada em “U” em granito, 2 cubas, despensa e vista para o jardim. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários. - Canil com 2 baias. - Depósito Gás. - Porteiro Eletrônico no portão de pedestres. - Garagem c/ portão automático para 5 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento central de água: Boiler solar c/ suporte elétrico - Abastecimento de água: Sabesp (duas caixas de 1 mil litros cada) + Poço caipira usado para rega e lavagem das áreas externas (possui bomba que pode alimenta as caixas, caso necessário). - Esgoto: Fossa. Código: 321

Moderno Edifíco em fase inicial de obras, situado na rua Isabel no Bairro Palmares, próximo do Supermercado Sonda e do SENAI São Caetano do Sul, o Empreendimento possui excelente qualidade construtiva e 5 anos de garantia da Construtora. Previsão de entrega de chaves: 11/2026 Área do terreno: 2.723 m² 168 unidades 2 Torres (A e B) | 10 Andares | Térreo 2 elevadores por torre 2 subsolos + de 20 itens de Lazer e Conforto 4 opçoes de plantas (de 47 a 74 m²) todos Apartamentos com terraço grill 1 Vaga Coberta entregue com persianas de enrolar nos Dormitórios e no Terraço tomadas USB CONFIGURAÇÃO DOS APARTAMENTOS Apartamento de 2 Dormitórios (47,09 m²) final 2 A (pcd) Apartamento de 2 Dormitórios (47,09 m²) final 2 A Apartamentos de 2 Dormitórios (47,09 m²) final 2 B (pcd) Apartamentos de 2 Dormitórios (47,09 m²) final 2 B Apartamento Garden de 2 dormitórios e 1 suíte (74,46m²) final 3 A Apartamento garden de 2 dormitórios (74,46 m²) final 3 B Apartamentos de 2 Dormitórios e 1 Suíte 56,19 m² final 3 A Apartamentos de 2 Dormitórios e 1 Suíte 56,19 m² final 3 B Apartamentos de 2 Dormitórios e 1 Suíte 58,29 m² final 5 A Apartamentos de 2 Dormitórios e 1 Suíte 58,29 m² final 5 B Apartamentos de 2 Dormitórios e 1 suíte 62,72m² final 7 A Apartamentos de 2 Dormitórios e 1 suíte 62,72 m² final 7 B Apartamentos de 2 Dormitórios e 1 Suíte 62,72 m² final 8 A Apartamentos de 2 Dormitórios e 1 Suíte 62,72 m² final 8 B Excelente Custo x Benefício Apartamentos de 2 Dormitórios e 1 Suíte (56,19 m²) Unid. 13B (torre B) valor: R$412.281,96 (valor de tabela) Terraço grill 1 vaga carro coberta Apartamentos de 2 Dormitórios e 1 Suíte (58,29 m²) Unid. 16A valor: R$ 450.548,66 *apartamentos de ponta com vista total para fora do Empreendimento 1 vaga coberta Apartamentos de 2 Dormitórios e 1 Suíte (62,72 m²) Unid. 57A (torre A) valor: R$ 535.181 (valor de tabela) *apartamento com vista total para fora do Empreendimento 1 vaga coberta UNIDADE ANUNCIADA 103A (10° Andar) * 56,19 m² (privativos) * Torre A Apartamento de 2 Dormitórios, 1 Suíte, Sala, Cozinha, área de serviço (2 Banheiros) Terraço com ponto grill Persianas de enrolar nos Dormitórios Valor: R$ 491.602,06 Entrada: a partir de 30% do valor do apartamento MAIORES INFORMAÇÕES Corretor: BAER creci 201.025-f Cel.: (11) 97519-5181 LOPES Código: 61