Fazenda potencial agricultura

Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma fazenda extraordinária, com 714 hectares ou 1.642,20 tarefas baianas (7.140.000 m²) de extensão. Localizada no Litoral Norte da Bahia, em uma região estratégica e de grande potencial, essa propriedade oferece diversas possibilidades de uso, desde a criação de gado e agricultura até projetos voltados ao turismo, reflorestamento e muito mais. /A fazenda se adapta perfeitamente a diferentes atividades, destacando-se em: Pecuária: Com 90% de sua área mecanizável e solo fértil, é um cenário ideal para criação de gado de corte; Agricultura: O solo fértil permite o cultivo de diversas culturas, como o cultivo de coco ou eucalipto; Reflorestamento: Contribua para a preservação da Mata Atlântica e invista em reflorestamento sustentável; Turismo: A localização privilegiada a apenas 30 km da praia abre oportunidades para resorts, hípicas, hotel fazenda e projetos turísticos encantadores; Loteamento e Edificações: Explore a possibilidade de loteamentos e empreendimentos imobiliários. A fazenda possui acesso privilegiado, situada a apenas 21 km da Linha Verde, uma rodovia estadual pavimentada de excelente qualidade que conecta Salvador a Aracajú pelo litoral norte da Bahia. Além disso, está a apenas 30 km da praia, oferecendo facilidade de deslocamento. A propriedade está inserida no rico ecossistema da Mata Atlântica, apresentando uma combinação harmoniosa de pastos e áreas de Mata Atlântica preservada. A região desfruta de um índice pluviométrico de 1.866,41 mm por ano, favorecendo as atividades agrícolas e pecuárias. Além disso, a fazenda é abastecida por um rio chamado Mineral, que corta suas terras, e conta com sete nascentes e represas. A propriedade já dispõe de uma casa sede simples, energia elétrica e cobertura de telefonia celular. Toda a fazenda está cercada e delimitada, oferecendo segurança e privacidade. Anteriormente, a fazenda já abrigou um rebanho de 400 cabeças de gado de corte. A fazenda possui escritura pública devidamente registrada em Cartório de Registro de Imóveis, garantindo sua legalidade e desembaraço. Além disso, o CAR (Cadastro Ambiental Rural) e ITR (Imposto Territorial Rural) estão em dia, e o processo de Geo referenciamento já foi iniciado. Se você busca um investimento com enorme potencial, que combina recursos naturais, localização estratégica e documentação regularizada, não perca essa chance única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa espetacular fazenda em Cardeal da Silva, Bahia. | RAONI PONTES | Com ampla experiência no mercado imobiliário rural, ofereço atendimento personalizado e dedicado a todos os meus clientes. Meu objetivo é atender às suas necessidades e superar suas expectativas, oferecendo propriedades de alta qualidade e excelência. Entendo que a compra de um imóvel rural é uma grande decisão e estou sempre pronto para ajudá-lo a tomar a melhor escolha. Conto com uma ampla rede de contatos e estou sempre atento às oportunidades do mercado. Se você está procurando um imóvel rural, não hesite em entrar em contato comigo. Estou pronto para ajudá-lo a encontrar a propriedade dos seus sonhos!

Silvana Ferreira - Corretora de ImóveisCRECIMG25.604 whats(35)98431-2565 Silvana - whats(35)99145-7303 Paulo www.silvanaferreiraimoveis.com.br FV002 CARMO DE MINAS - Você produtor rural grande oportunidade de investir nessa bela propriedade em Carmo de Minas. O município se destaca na agricultura do café que é reconhecido como um dos melhores do Brasil e ainda, é berço do gado girolando. Nessa propriedade você pode realizar o ciclo de cria, recria e engorda, a região possui terras reconhecidamente de qualidade, no Sul de Minas. Propriedade entre os municípios de Lambari e São Lourenço, 178 Hectares, 90% tratoravel e mais: Possui represas, nascentes diversas; Ótima para plantio e gado; Trator Ferguson (1.000/h); Arado seminovo; Sub Solar, lamina, carreta, galpão, casa de caseiro, curral, tronco;  Acesso ao Rio Verde no fundo das terras, muita água disponível no terreno, represa para criação de peixes, casa para morada e casa destinada ao caseiro. Estuda aceitar 25% do preço de venda em imóveis.

Código do anúncio: RR 0012 - 399 Hectares.- Rio e Riachos.- Potencial Agricultura e Pecuária.- 50% Já Aberta.- Ha 170 KM de Salvador e Ha 140 KM de Aracaju.- Ha 7 KM da Linha Verde.- Casa.- Índice Pluviométrico 1.500 mm/ano.Maiores Informações: www.mcfazendas.com.brMauricio Costa Corretor de ImóveisCRECI.: 14.408Perito Avaliador de ImóveisCNAI.: 24.990

Fazenda de 1.238 ha 510 alqueires mineiros / 12.385.400 m² à venda no Sudeste de Minas Gerais – Pecuária, Agricultura, Eucalipto e Turismo Oportunidade imperdível para quem busca uma fazenda versátil e bem localizada! Com 1.238 hectares, essa propriedade oferece múltiplas opções de uso, como pecuária de corte, lavoura, plantio de eucalipto e até desenvolvimento de atividades turísticas. A fazenda está situada no sudeste de Minas Gerais, a 230 km de Belo Horizonte, 280 km de Ribeirão Preto e a apenas 20 km da MG-050. Destaques da propriedade: Área total de 1.238,54 ha, com 600 ha de pastagens divididas em 34 piquetes, todos calcareados, adubados e limpos, além de abundância de água. 300 ha preparados para lavouras de soja, milho, café, feijão ou batata, com 100% da área tratorada. 60 ha de eucalipto prontos para corte. 800 metros de margem para a represa de Furnas, no Rio Grande, com vista panorâmica incrível, alcançando mais de 27 cidades e povoados. Estradas internas bem estruturadas e fazenda totalmente georreferenciada. 6 casas, sendo 4 novas, 2 barracões, 3 silos trincheira e 2 currais (um com brete e balança). Cochos de sal e bebedouros (artificiais e naturais) em todos os piquetes. Potencial para 2.000 cabeças de gado. Viabilidade para plantio de eucalipto (variedade Grandis e Camadulensis) e diversas culturas. Água pura, nascendo dentro da fazenda, com córregos, cachoeiras e possibilidade de engarrafamento. Terreno ideal para atividades de turismo de aventura, como asa delta, paraglider, escalada, rapel, trilhas para motos, jipe e mountain bike. Localização e infraestrutura: Proximidade com a represa de Furnas, a maior marina fluvial da América Latina. Fácil acesso às escarpas do lago, com possibilidade de desenvolvimento de hotel fazenda ou condomínio de luxo à beira da represa. Essa fazenda oferece uma combinação única de beleza natural, infraestrutura e diversas opções de aproveitamento econômico. Agende sua visita e conheça todo o potencial dessa propriedade. Agendamento de visitas sujeito à qualificação prévia do comprador. Código: 2043

FAZENDA 2.950 Ha P/ SOJA / PRODUÇÃO DE SEMENTES C PIVO... SUPER FAZENDA FAZENDA MACAPÁ; Todas as fotos apresentadas na galeria foram tiradas recentemente na Fazenda Macapá / 2018/2019. FAZEMOS PARCERIA NA VENDA DESTE IMÓVEL - C/ CORRETORES E INTERMEDIÁRIOS COM POTENCIAIS CLIENTES. LOCALIZAÇÃO: - REGIÃO DO MA-TO-PI, SUL DO ESTADO DO MARANHÃO - CIDADE DE BALSAS - UM DOS GRANDES POLOS DA AGRICULTURA NO BRASIL. APTIDÃO: - Irrigação, Produção de Sementes, Lavoura, Fruticultura e Pecuária ÁREA TOTAL - 2.950 Hectares ÁREA ABERTA - 1.850 Hetares (Podendo abrir mais 300 Há. P/ Lavoura) ÁREA DE LAVOURA - 1.550 HECTARES ÁREA PROPICIA PARA PIVÔ - 880 HECTARES ÁREA PARA PECUÁRIA - 2.200 HECTARES ÁREA CALCARIADA EM 2019 - 1300 Hectares - Foi aplicado 5,5 toneladas de calcário dolomítico por hectare. TOPOGRAFIA: - Área agricultável - Plana com Partes levemente ondulada. ATIVIDADE DE CULTURA ATUAL; - 100 % da área mecanizada aberta se encontra-se coberta de MILHETO consorciado com BRAQUIÁRIA pronta para o plantio sequeiro da safra 2019/2020. (soja, Milho, Sorgo, etc) POTENCIAL HÍDRICO: - Grande parte da fazenda certada de rios (Rio Macapá e Rio Riachão) e conta com 06 outorgas de água junto a Agência Nacional de Águas para abastecimentos de pivôs de irrigação. LOGÍSTICA: - Acesso Principal A Cidade de Balsas - MA: 75 KM (Sendo 60 km de estrada pavimentada e 15 km estrada de terra) - Acesso Secundário a cidade de Balsas - MA: 52 KM (sendo 30 KM de estrada pavimentada e 22 Km estrada de terra. Acesso passando pela fazenda Sementes Cajueiro www.sementes.cajueiro.com.br) - Acesso ao Porto de Itaqui - 693 KM de distacia. http://www.portodoitaqui.ma.gov.br/ - Acesso ao porto seco VALEC da cidade de Porto Franco MA. 302 KM de distancia. http://vfco.brazilia.jor.br/ferrovias/Ferrovia-Norte-Sul-FNS/Porto-Franco-terminal-multimodal.shtml FAZENDAS VIZINHAS: - Fazenda Sementes cajueiro 10 Km de distancia (http://www.sementescajueiro.com.br/) - Risa S/A - Fazenda Roseira 30 KM de distancia (https://risasa.com/localidades-2/) - Fazenda Guaíra 20 Km de distancia (https://www.econodata.com.br/guia-empresas/maiores-empresas-AGRONEGOCIO-AGRICULTURA/MARANHAO/BALSAS) - Fazenda São Pedro 10 Km de distancia (https://www.youtube.com/watch?v=pU_nJasY8zw) - Agroserra 25 km de distancia (http://agroserra.com.br/) DOCUMENTAÇÃO: - Areá 100% Georreferenciada e certificada. - Georreferenciamento averbado na matricula - CAR ok - Todas as licenças ambientais se encontram regulares - CCIR ok - ITR ok - Outorgas junto a Agência Nacional de Água ok BENFEITORIAS: - Área 100% cercada, com cerca Paraguaia de arame liso 05 fios (Mais de 30 Km de cerca) - Conta atualmente com 02 pontos com energia (CEMAR) e 04 novos pontos solicitados com projeto de implantação e execução para 2019 e 2020 - Emergia motor - Sede Com alojamento 10 funcionários, cozinha, refeitório e escritório. - Torre de Telefone Rural 36 metros. - Internet Banda Larga PREÇO: 125 sacas de soja por hectare. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: - Á Combinar. LINKS SOBRE INVESTIR NO MATOPIBA. SUL DO MARANHÃO - MELHOR LOCAL DE SE INVESTIR NO AGRONEGÓCIO!!!! http://g1.globo.com/economia/agronegocios/noticia/2016/02/brasil-e-japao-assinam-acordo-para-investir-na-regiao-do-matopiba.html http://www.agricultura.gov.br/noticias/japao-quer-investir-em-projetos-agricolas-no-matopiba https://apublica.org/2018/05/terra-a-vista-no-matopiba/ http://www.ihu.unisinos.br/185-noticias/noticias-2016/560162-matopiba-a-ultima-fronteira-agricola-do-mundo https://www.inputbrasil.org/regioes/matopiba Código: 45

FAZENDA MACAPÁ; Todas as fotos apresentadas na galeria foram tiradas recentemente na Fazenda Macapá / 2018/2019. FAZEMOS PARCERIA NA VENDA DESTE IMÓVEL - C/ CORRETORES E INTERMEDIÁRIOS COM POTENCIAIS CLIENTES. LOCALIZAÇÃO: - REGIÃO DO MA-TO-PI, SUL DO ESTADO DO MARANHÃO - CIDADE DE BALSAS - UM DOS GRANDES POLOS DA AGRICULTURA NO BRASIL. APTIDÃO: - Irrigação, Produção de Sementes, Lavoura, Fruticultura e Pecuária ÁREA TOTAL - 2.950 Hectares ÁREA ABERTA - 1.850 Hetares (Podendo abrir mais 300 Há. P/ Lavoura) ÁREA DE LAVOURA - 1.550 HECTARES ÁREA PROPICIA PARA PIVÔ - 880 HECTARES ÁREA PARA PECUÁRIA - 2.200 HECTARES ÁREA CALCARIADA EM 2019 - 1300 Hectares - Foi aplicado 5,5 toneladas de calcário dolomítico por hectare. TOPOGRAFIA: - Área agricultável - Plana com Partes levemente ondulada. ATIVIDADE DE CULTURA ATUAL; - 100 % da área mecanizada aberta se encontra-se coberta de MILHETO consorciado com BRAQUIÁRIA pronta para o plantio sequeiro da safra 2019/2020. (soja, Milho, Sorgo, etc) POTENCIAL HÍDRICO: - Grande parte da fazenda certada de rios (Rio Macapá e Rio Riachão) e conta com 06 outorgas de água junto a Agência Nacional de Águas para abastecimentos de pivôs de irrigação. LOGÍSTICA: - Acesso Principal A Cidade de Balsas - MA: 75 KM (Sendo 60 km de estrada pavimentada e 15 km estrada de terra) - Acesso Secundário a cidade de Balsas - MA: 52 KM (sendo 30 KM de estrada pavimentada e 22 Km estrada de terra. Acesso passando pela fazenda Sementes Cajueiro www.sementes.cajueiro.com.br) - Acesso ao Porto de Itaqui - 693 KM de distacia. http://www.portodoitaqui.ma.gov.br/ - Acesso ao porto seco VALEC da cidade de Porto Franco MA. 302 KM de distancia. http://vfco.brazilia.jor.br/ferrovias/Ferrovia-Norte-Sul-FNS/Porto-Franco-terminal-multimodal.shtml FAZENDAS VIZINHAS: - Fazenda Sementes cajueiro 10 Km de distancia (http://www.sementescajueiro.com.br/) - Risa S/A - Fazenda Roseira 30 KM de distancia (https://risasa.com/localidades-2/) - Fazenda Guaíra 20 Km de distancia (https://www.econodata.com.br/guia-empresas/maiores-empresas-AGRONEGOCIO-AGRICULTURA/MARANHAO/BALSAS) - Fazenda São Pedro 10 Km de distancia (https://www.youtube.com/watch?v=pU_nJasY8zw) - Agroserra 25 km de distancia (http://agroserra.com.br/) DOCUMENTAÇÃO: - Areá 100% Georreferenciada e certificada. - Georreferenciamento averbado na matricula - CAR ok - Todas as licenças ambientais se encontram regulares - CCIR ok - ITR ok - Outorgas junto a Agência Nacional de Água ok BENFEITORIAS: - Área 100% cercada, com cerca Paraguaia de arame liso 05 fios (Mais de 30 Km de cerca) - Conta atualmente com 02 pontos com energia (CEMAR) e 04 novos pontos solicitados com projeto de implantação e execução para 2019 e 2020 - Emergia motor - Sede Com alojamento 10 funcionários, cozinha, refeitório e escritório. - Torre de Telefone Rural 36 metros. - Internet Banda Larga PREÇO: 125 sacas de soja por hectare. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: - Á Combinar. LINKS SOBRE INVESTIR NO MATOPIBA. SUL DO MARANHÃO - MELHOR LOCAL DE SE INVESTIR NO AGRONEGÓCIO!!!! http://g1.globo.com/economia/agronegocios/noticia/2016/02/brasil-e-japao-assinam-acordo-para-investir-na-regiao-do-matopiba.html http://www.agricultura.gov.br/noticias/japao-quer-investir-em-projetos-agricolas-no-matopiba https://apublica.org/2018/05/terra-a-vista-no-matopiba/ http://www.ihu.unisinos.br/185-noticias/noticias-2016/560162-matopiba-a-ultima-fronteira-agricola-do-mundo https://www.inputbrasil.org/regioes/matopiba/ Código: 82

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FAZENDA DE 1.000 ALQUEIRES, PORTEIRA FECHADA, PRONTA PARA PRODUÇÃO! ✨ Se você busca um investimento de alto padrão no agronegócio, esta é a oportunidade que você esperava! Localizada em uma região privilegiada de Goiás, com acesso facilitado e infraestrutura completa, esta fazenda é um verdadeiro tesouro para quem deseja expandir ou iniciar uma operação de sucesso. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:✅ Área Total: 1.000 alqueires ✅ Topografia: Fazenda 100% plana, com aproveitamento superior a 70% em pastagens. ✅ Clima e Altitude: 550m de altitude, com índice pluviométrico de 1.200mm/ano – perfeito para pecuária e agricultura. ✅ Infraestrutura Completa: Currais: 3 currais modernos e funcionais. Benfeitorias: 9 casas de funcionários, 1 casa do gerente, casa sede com casa de apoio, 2 galpões, oficina, garagem para maquinário, dormitório para diaristas (5 quartos + cozinha), 2 escritórios, fábrica de ração e depósito. Sistema de Água: 4 poços artesianos e mais de 100 bebedouros distribuídos pela propriedade. Energia e Comunicação: Sistema de internet em todas as casas, escritórios e oficinas. Campo de Pouso: Pista de 900 metros cascalhada, ideal para transporte ágil e seguro. ✅ Maquinário Incluso: 8 tratores em perfeito estado. ✅ Cercas e Pastos: Mais de 150km de cercas, 130 pastos e piquetes, e mais de 100 casas de sal/ração. REBANHO INCLUSO (5.600 CABEÇAS DE GADO):Touros Reprodutores: 22 touros PO Tabapuã 3 touros Guzerá PO 28 touros sem registro Total: 53 touros Gado PO Tabapuã: 254 animais (bezerros, novilhas, vacas e garrotes) Gado Comum: 4.127 animais (bezerros, novilhas, vacas e garrotes) Tropa de Serviço: 44 animais (cavalos, éguas, burros, mulas e potras) Destaque: 1.576 vacas e novilhas prenhes, com previsão de fechamento de 1.700 a 1.800 prenhezes na próxima estação de monta. POR QUE INVESTIR NESTA FAZENDA?Localização Estratégica: Acesso facilitado e proximidade a polos de escoamento de produção. Infraestrutura Completa: Tudo o que você precisa para começar a operar imediatamente. Alta Produtividade: Solo fértil, clima favorável e pastagens de alto rendimento. Rebanho de Qualidade: Gado PO Tabapuã e comum, com excelente genética e alto potencial reprodutivo. VALOR: R$ 140.000.000,00 (PORTEIRA FECHADA)INTERESSADO? NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita ou solicitar mais informações: (61)983155337 Edson Rhaggar: CRECI 27922 Invista no futuro do agronegócio com uma fazenda que reúne tudo o que você precisa para prosperar! Código: 120

Fazenda dos Sonhos no MT: 315 Hectares com Belezas Naturais e Riqueza Hídrica por um Preço Imbatível! 1. Informações Gerais: - Localização: Novo São Joaquim, MT - Área Total: 315 hectares - Área Aberta: 60 hectares, ideal para agricultura ou pecuária - Valor de Venda: R$ 1 0.000,00 por hectare - Preço Total: R$ 3.150.000,00 Benfeitorias: - Casa-sede: Pronta para morar, proporcionando conforto para o proprietário e sua família. - Curral: Estrutura funcional para manejo de gado, facilitando operações de pecuária. Logística e Acessibilidade: - A propriedade está a apenas 30 km do município de Novo São Joaquim, uma cidade em desenvolvimento constante. - Distância de apenas 6 km do Distrito da Cachoeira Fumaça, um destino turístico famoso por sediar o Festival de Pesca, evento que atrai entre 12 e 15 mil pessoas anualmente. O festival é uma grande oportunidade para aproveitar a proximidade com eventos culturais e de lazer de grande porte, que incluem shows de artistas renomados. Recursos Naturais e Hídricos: - Rio das Mortes: A propriedade é banhada por cerca de 10 km do Rio das Mortes, uma importante fonte de água que assegura excelente abastecimento e sustentabilidade hídrica, além de proporcionar possibilidades para turismo rural e atividades de lazer, como pesca e esportes aquáticos. Documentação: - A fazenda está sob a mesma posse há mais de 50 anos, o que facilita a regularização documental. A transferência de propriedade será rápida e eficiente. Potencial de Investimento: - O terreno é versátil, oferecendo oportunidades para atividades agrícolas, pecuária e até exploração turística, dado o cenário natural exuberante e a proximidade com pontos turísticos. A Fazenda em Novo São Joaquim - MT é uma oportunidade única para investidores que buscam terras produtivas e valorizadas no coração do Brasil, com um excelente preço por hectare e uma localização privilegiada. Código: 4

FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 11.616 HECTARES / 2.400 ALQUEIRES EM FLORES DE GOIÁS. DUPLA APTIDÃO: PECUÁRIA E AGRICULTURA. COM PISTA DE POUSO. ARGILA: 25%, 30% E 50%. ALTITUDE: 600 METROS. ESTRUTURA: CASA SEDE, 18 CASAS DE FUNCIONÁRIOS. BARRACÃO PARA MAQUINÁRIOS. 40 DIVISÕES DE PASTOS, CURRAL GRANDE. 5 RETIROS COM UM CURRAL EM CADA RETIRO. 2 CASAS DE FUNCIONÁRIOS EM CADA RETIRO. ENERGIA ELÉTRICA. RECURSOS HÍDRICOS: RESERVATÓRIOS D´ÁGUA, POÇOS ARTESIANOS. GRANDE POTENCIAL PARA IRRIGAÇÃO POR PIVÔS PELO RIO PARANÁ EM UMA DIVISA E O RIO CORRENTE EM OUTRA DIVISA. COM OUTORGA DE 500 HECTARES LIBERADA PARA PLANTAR LAVOURA EM 60% DA FAZENDA. INVESTIMENTO:R$ 350.000.000,00 (TREZENTOS E CINQUENTA MILHÕES DE REAIS). NEGOCIAÇÃO COM CORRETOR DE FAZENDAS HUGO FERREIRA-(62) 9 8209-5696 Código: 220

FAZENDA EM SÃO JOÃO d’ALIANÇA GOIÁS COM ÁREA DE 2.344 HECTARES. REGIÃO DO VÃO DO PARANÃ. DUPLA APTIDÃO: AGRICULTURA E PECUÁRIA. ÁREA AGRICULTÁVEL: 1.200 HECTARES. MAIS 200 HECTARES EM PASTAGENS. ESTRUTURA: 3 CASAS NOVAS (185 m²). CURRAL PARA 250 CABEÇAS. BENFEITORIAS: 2 SILOS DE 32.000 SACOS. 1 SECADOR DE 60 TONELADAS. PRÉ-LIMPEZA DE 60 TONELADAS/HORA. SILO PULMÃO DE 2.000 SACOS. ALTITUDE: 460 m. BALANÇA RODOVIÁRIA DE 120 TONELADAS. FAZENDA COM MAIOR POTENCIAL DE IRRIGAÇÃO POR PIVÔS, COM ÁGUA DA REPRESA DO RIO PARANÃ, ATRAVÉS DE GRAVIDADE. PARTE DA ÁREA ESTÁ PLANTADA COM ARROZ IRRIGADO EM 320 HECTARES (PLANTADO POR INUNDAÇÃO). PODENDO AMPLIAR ÁREA PARA 700 HECTARES. NVESTIMENTO: R$ 80.000.000,00. CONDIÇÕES: ENTRADA MAIS 2 PARCELAS ANUAIS CORRIGIDAS. NEGOCIAÇÃO COM CORRETOR DE FAZENDAS HUGO FERREIRA. CRECI F 24.398 GO Código: 4655

Fazenda com 900 alqueires ou 4.360 hectares, situada na região de Jaíba-MG. Logística: 30 km de Jaíba-MG, sendo 16 km do asfalto. Totalmente plana chapada. Teor de argila: acima de 25% (não há necessidade de calcário: PH 6.5 à 7). Altitude: 500 metros. 20 divisões de pastos, palanques de aroeira em arame liso. Todos pastos saem no corredor central, 02 retiros. Várias Casas. Energia. Hidrografia: beira do rio Verde + 05 poços artesianos (sendo 2 acima de 300.000 lts/hora, 01 acima de 180.000 lts/hora e outros 02 abaixo de 80.000 lts/hora. Energia trifásica. Propriedade com grande potencial para irrigação. Região de agricultura e pecuária intensa. Obs: reserva é de 20%. Toda agricultável. Aptidão: grãos, frutas, reflorestamento e pecuária. Documentação em ordem. Pedida: R$ 38.720,00/alqueire ou R$ 8.000,00/hectare. Valor: R$ 34.880.000,00 Condições de pagamento: à combinar. ***VALOR INSERIDO COM DATA RETROATIVA, SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO E DISPONIBILIDADE - CONSULTE-NOS*** Código: 660

Fazenda com área de 176,66 ha, ou seja 73 alqueires paulistas em Camanducaia MG!! Propriedade com grande potencial para pecuária e agricultura, toda formada em baquearão, acesso ótimo e privativo, riquíssima em água varias nascentes, riachos e represa. Casa sede com ótimo acabamento com galpão para implementos, 10 baias de cavalos, casa de caseiro, 70% aproveitável, documentação 100%, apenas 150 km de São Paulo. R$ 9.000.000,00 Tel: (11) 4381-0946 WhatsApp Comercial 11 93217-3896 / 11 97478-4957 e-mail= sayaoimoveis65@gmail.com Código: 0084

Fazenda com 118,5 alqueires ou 573 hectares, situada na região de Serranópolis-GO. Logística: 100 km de Jataí pela BR 364 e GO 050, sendo 38 km de estrada de chão. Topografia plana, levemente ondulada com potencial de 50% para agricultura. Com aproximadamente 75% de sua área aberta e formada em pastagem com capim braquiarão, o restante reserva legal. Com 5 divisões de pastagens. Sede simples. Energia elétrica. Curral na cordoalha. Poço artesiano. Hidrografia: 2 nascentes e córrego perene. Pedida: R$ 90.000,00/alqueire ou R$ 18.595,04/hectare. Valor: R$ 10.665.000,00 Condições de pagamento: entrada de 50% + 1 ano ***VALOR INSERIDO COM DATA RETROATIVA, SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO E DISPONIBILIDADE - CONSULTE-NOS*** Código: 1001

Fazenda com 627 alqueires ou 3.036 hectares, situada na região de Serranópolis-GO. Área agrícola: 487 alqueires ou (2359 ha), sendo 42 alqueires ou (205 ha) pivô central e 124 alqueires ou (600 ha) sequeiros. 3º ano agricultura. 79 alqueires ou 385 hectares pasto formado, 52 alqueires (255 ha) pasto nativo, 188 alqueires (914 ha) pasto nativo/cerrado e 139 alqueires ou (677 ha) reserva. Logística: 15 km do asfalto da GO-060 e 35 km de Chapadão do céu. 75 km de Chapadão do Sul. Casa sede alto padrão. 4 casas funcionários. Alojamento. Barracão para máquinas/insumos. Poço artesiano. Energia. Rica em água. Curral. 2 reservatório de 150.000 lts. Bebedouros. Índice pluviométrico: 1800mm à 2200mm/ano. Altitude: 630metros à 780 metros. Teor de argila: de 8% a 30%. Excelente aptidão para lavoura e pecuária. Grande potencial para produção de soja. Pedidos outorga protocolado. Documentação ok: escritura, Car, Geo, ITR. Pedida: R$ 127.591,70/alqueire ou R$ 26.361,92/hectare. Valor: R$ 80.000.000,00 Condições de pagamento: entrada + 2. ***VALOR INSERIDO COM DATA RETROATIVA, SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO E DISPONIBILIDADE - CONSULTE-NOS*** Código: 1035

FAZENDA COM ÁREA DE 13.552 HECTARES / 2.800 ALQUEIRES. À 30 KM DE PONTE ALTA DE BOM JESUS/TO. 25 KM DO ASFALTO. 160 KM DE PALMAS. ESTRUTURA: ENERGIA ELÉTRICA TRIFÁSICA. DUPLA APTIDÃO: AGRICULTURA E PECUÁRIA. IDEAL PARA SOJA. REGIÃO DE SAFRA E SAFRINHA. PATRIMÔNIO AMBIENTAL: 2 RIOS COM POTENCIAL DE IRRIGAÇÃO ATRAVÉS DE PIVÔS. DOCUMENTOS EM DIA. INVESTIMENTO: R$ 42.000.000,00 (QUARENTA E DOIS MILHÕES DE REAIS). NEGOCIAÇÃO COM CORRETOR DE FAZENDAS HUGO FERREIRA Código: 2323

FAZENDA EM FEIRA DA MATA BAHIA COM ÁREA DE 8.606 HECTARES. DUPLA APTIDÃO: AGRICULTURA E PECUÁRIA. ÁREA DE PASTAGEM: 2.200 HECTARES. TOPOGRAFIA PLANA. BOA LOCALIZAÇÃO: 9 KM ÀS MARGENS DA RODOVIA. LOGÍSTICA CONVERGENTE: PRÓXIMO DE DIVERSAS CIDADES. ESTRUTURA COMPLETA: PISTA DE POUSO. ENERGIA ELÉTRICA TRIFÁSICA. 2 CASAS SEDE. 3 CASAS PARA FUNCIONÁRIOS. 2 CURRAIS COM TRONCO E BRETE PARA ATÉ 1.000 CABEÇAS. CERCA DE AROEIRA EM ARAME LISO COM VÁRIAS DIVISÓRIAS DE PASTOS. FARTURA DE ÁGUA: TERRENO PLANO E RIO COM POTENCIAL PARA IRRIGAÇÃO POR PIVÔS. BANHADA POR 5.100 METROS DE MARGEM DE RIO. 12 POÇOS ARTESIANOS TUBULARES COM BOA VAZÃO E BEBEDOUROS EM TODAS AS DIVISÓRIAS. DOCUMENTOS EM DIA: GEORREFERENCIADA. CAR (CADASTRO AMBIENTAL RURAL) PRONTA PARA TRANSFERÊNCIA DE TITULARIDADE. PORTEIRA FECHADA: REBANHO (950 MATRIZES NELORE. 400 NOVILHAS. 700 BEZERROS/BEZERRAS) E MAQUINÁRIOS (PÁ CARREGADEIRA W20F 2021. TRATOR DE ESTEIRA 7D. 2 TRATORES MARCA VALTRA 4 X 4) INCLUSOS. INVESTIMENTO: R$ 70.000.000,00 (SETENTA MILHÕES DE REAIS). OBS: QUANTIDADE PODERÁ MUDAR. CONSULTAR RELAÇÃO ATUALIZADA. NEGOCIAÇÃO COM CORRETOR DE FAZENDAS HUGO FERREIRA. CRECI F 24.398 GO Código: 4141