Fazenda sul minas gerais

FAZENDA CINEMATOGRÁFICA NO SUL DE MINAS GERAIS (REGIÃO DE ANDRADDAS, CALDAS E POÇOS DE CALDAS, MG) a 250 km de São Paulo ou a 170 km de Campinas. + DE 47 alqueire(s) SP Beleza natural magnífica. Sede de 650 m2, Construída em cima de uma Jazida de granito de um hectare, Rodeada de água Formando uma ilha na margem do Rio mineiro. A 30 metros de distância da casa sede Exuberante cachoeira de 50 metros de largura e um lago de 7.000 m², Circundado por uma bela mata nativa. Junto a varanda da casa encontra-se um tanque em pedra natural com peixes, proporcionando uma vista de beleza rara E NATURAL. Descritivo: 1 casa sede de 650 m² com 8 dormitórios sendo 3 suítes, toda avarandada e mobiliada, de frente para a cachoeira e lago com vista cinematográfica, 1 tanque natural em pedra para peixes de 105 m², 1 casa de administrador de 110 m², 3 casas de colonos, 2 currais (um de 100 m² e outro de 360 m²), 1 barracão de manutenção de 350 m², 1 galpão de 800 m² de área construída, 3 silos, 1 poço semi-artesiano de 4.500 litros/hora, equipamentos agrícolas diversos (roçadeiras,enfardadeira, moto-serra, etc.) Agende uma visita conosco! Código: 1863

Linda fazenda de 214 hectares a venda no sul de minas gerais, município de aiuruoca mg, propriedade para pessoas exigentes,a fazenda conta com 214 hectares de excelente topografia média baixa 90% tratoravel apta para qualquer tipo de atividade,como pecuária de leite,corte, agricultura tais como plantio de soja,milho, feijão,trigo etc.conta com um haras todo montado com 10 baias para cavalos,piquetes e pista para treinamentos equestres. Está propriedade se dispõe de um linda casa sede com 4 quartos sendo uma suíte sala cozinha e banheiro e área de lazer,casa de caseiro e canil. Fazenda toda equipada pronta para o trabalho para quem procura investir no ramo mais lucrativo do momento e ter a tranquilidade, aconchego e hospitalidade do sul de minas gerais Agende uma visita conosco Quem compra terra nunca erra!!!!!! Código: 6001

Linda fazenda colonial a venda no município de Aiuruoca sul de minas gerais,cidade encantadora que atrai muitos turistas por suas belezas naturais como suas lindas Cachoeiras.a fazenda possui 190 hectares que excelente topografia média baixa,onde lhe propõe várias atividades agrícolas como: pecuária de leite,corte,plantação de milho,soja,trigo, café etc... A fazenda possui uma linda casa colonial construída no ano de 1777 muito bem conservada onde lhe oferece um grande potencial turismo,para um investimento em um hotel fazenda,pousada temático de época.muito bem localizada apenas 12 km do centro da cidade e 6 km do asfalto. Beleza, segurança e tranquilidade são as maiores características desta bela propriedade... Código: 1300

A VENDA ÓTIMA FAZENDA 171 ALQUEIRES P/ LAVOURA EM MINAS GERAIS. R$ 10.350.000 SOMENTE VENDA ✅Excelente fazenda em Antônio Carlos/MG em ótima região com todas condições favoráveis para lavoura em termos de topografia, condições climáticas, ✅Área de 414 hectares(171 alqueires paulista). ✅Altitude média de 1.170 metros, toda aberta, logistica espetacular, a 100 metros do asfalto. ✅Fazenda com boa estrutura e linda. ✅Acesso: Totalmente por asfalto e asfalto secundário, sem muito movimento e em ótimas condições. ✅Topografia: Excelente, predominante de declives suaves e permite total manejo mecanizado. ✅Localização: Excelente, absolutamente tranquila com total privacidade, não tem servidão, fica a aproximadamente 190 km de Belo Horizonte, 30 km de Barbacena, 20 km de Antonio Carlos. ✅Altitude entre 1.150 e 1.200 metros. ✅Recursos hídricos: Rica em água com diversas nascentes perenes, de qualidade, volumosas e bem distribuídas na propriedade. ✅Tem ótimos córregos e ribeirão cortando no meio da fazenda. ✅Benfeitorias: Tem boa sede, ampla, funcional, queijaria, garagem, cobertas diversas, galpão, boa estrutura de currais com ordenha, bom pomar, pastagens formadas e abertas, capineiras especiais, diversas divisões de pasto, tem chiqueiro, galinheiro e tudo que necessita uma boa fazenda. ✅Qualidade da terra: Terras de ótima qualidade, ótimo teor de argila. ✅Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com matas tão somente necessárias para reserva e preservação. É realmente uma rara fazenda em ótimas condições de produtividade, tanto para lavouras diversas como para agricultura e com excepcional logística. ✅Cod 4231-F.........19 +55 19 97108-8134 Código: 43

Descrição do imóvel Fazenda em Ponte Nova Minas Gerais 500 hectares R$ 10mil/hectare A venda 5 milhões de Reais. A área é tranquilíssima e tem acesso fácil a tudo o que você precisa! Excelente Localização: *A 5km de Ponte Nova – beira do asfalto; *A 82km de Ouro Preto; *A 181 km de Belo Horizonte; *Terras de cultura; *Reforma total; MUITA ÁGUA: Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar! Agende sua visita e sinta na pele toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas, em horários flexíveis. ANDRÉ MENDES Consultor e Avaliador Imobiliário Creci MG 26.218 (31) 983... (ver telefone) zap

Fazenda no Sul de MG com 93 hectares, o que equivale 38 alqueires. - 80 mil pés de eucalipto - 18 ha = 7 alqueires de mata preservada - 3 ha = 1,2 alqueires de represas (4) e córregos - 40 ha = 16,5 alqueires de pastos planos para gado ou cultivo - 2000 pés de azeitona (sul de MG considerado um dos melhores lugares para esse cultivo - ótima para batata, milho e hortaliças; - possui sede com 5 quartos, suite, mais 3 banheiros, ampla cozinha com fogão a lenha, sala de estar, jantar e varanda e estacionamento - 3 casas de caseiros- - local pra silo- galpão - curral região de Andradas x Caldas x Santa rita de caldas x Poços de Caldas! 81 km de Jacutinga, MG 77 km de Espirito Santo do Pinhal, SP 72 km de São João da Boa Vista, SP 142 km de Jaguariuna, SP 172 km de Campinas, SP 263 km de São Paulo, SP Código: 1780

Fazenda em São Romão MG: 6300 hectares de área total A venda por 37 milhões de Reais. A área é tranquilíssima e tem acesso fácil a tudo o que você precisa! Excelente Localização: *40 km de Bonfinópolis de Minas, mas pertence ao município de São Romão. *500 hectares de eucalipto já colhendo; *Quase toda plana; *Outorga; *2 mil hectares prontas; *Curral com Bret para 2 mil cabeças de gado; *Solo com 30% de argila; *Fazendas vizinhas com plantio de soja; *Dentro da área mineira da SUDENE; *SEDE: *5 casas de caseiros; *Pista de pouso; *Tanque de diesel; *Fazenda Tiririca; *Internet; MUITA ÁGUA: *13 lagoas sendo uma grande com uma CASA SEDE de 1000 metros dentro do lago; Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar! Agende sua visita e sinta na pele toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis. ANDRÉ MENDES Consultor e Avaliador Imobiliário Creci MG 26.218 (31) 983... (ver telefone) zap As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Fazenda em São Romão MG: 7000 hectares de área total A venda por 39 milhões de Reais. A área é tranquilíssima e tem acesso fácil a tudo o que você precisa! Excelente Localização: *70 km de Bonfinópolis de Minas; * 80 km de São Romão. *Linda área localizada no município de São Romão/ Mg (área da Sudene). *Fazenda Rodeio; *7000 hectares de topografia plana podendo ser utilizada para agricultura e pecuária; *70% da área com pasto formado e ou a formar; *Área toda cercada com arame liso; * sendo 2000 hectares divididos em 22 pastos; * 215 hectares preparada para pivô; *Possui CAR e Georreferenciamento; *Altitude média de 600 metros; *SEDE: - Casa sede; - 3 casas para funcionários com água e luz; - 1 galpão para máquinas; - 1 casa de insumos; - 1 tanque de diesel com bomba elétrica igual de posto. - 4 padrões de energia elétrica. - Curral completo 4 divisórias + brete (capacidade para 2000 cabeças); - Balança de pesagem de caminhão de 60 Ton. e 18 metros de comprimento. - Máquinas e semoventes vendidos separadamente. *Energia solar: 1 conjunto de painéis para acionamento de motor elétrico trifásico de 10 cv (balsa) 2 conjuntos de painéis para acionamento de bomba submersa instalada em poço semi-artesiano 3 painéis para acionamento de bomba submersa "ANAUGER" Sem dívidas trabalhistas e fiscais. MUITA ÁGUA: *5 km margeando o Ribeirão Conceição com mata ciliar preservada; * possui balsa com bomba monofásica + transformador 35 KVA para bombeamento de água; *Possui mais 2 poços artesianos com bombas já instaladas, sendo uma pela Cemig e a outra por energia solar. Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar! Agende sua visita e sinta na pele toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis. ANDRÉ MENDES Consultor e Avaliador Imobiliário Creci MG 26.218 (31) 983... (ver telefone) zap As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Fazenda em Florestal MG: 52 Hectares A venda por 2,22 milhões de Reais. A área é tranquilíssima e tem acesso fácil a tudo o que você precisa! Excelente Localização: *A 12 km de Floresta; *A 15 km de Pará de Minas; *A 55 km de BH; *A 6 km do Asfalto; *SEDE: *Fazenda de gado e piscicultura; *Casa Sede boa (estilo colonial); * Área de Lazer com piscina; *Jardins; *3 casas/chalés anexos; *1 Casa de empregado; * Curral com balança e iluminação - *Ondulada - partes Planas; MUITA ÁGUA: *Nascentes; *Riachos; *Açude; *Cercada. Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar! Agende sua visita e sinta na pele toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas, em horários flexíveis. ANDRÉ MENDES Consultor e Avaliador Imobiliário Creci MG 26.218 (31) 983... (ver telefone) zap

Fazenda em Brasilândia de MG: 1880 hectares A venda por 9,4 milhões de reais. A área é tranquilíssima e tem acesso fácil a tudo o que você precisa! Valor: R$ 5 mil/ hectare; Excelente Localização: *92 km de João Pinheiro; *497 km de BH; *Fazenda Chapadão; *Infraestrutura para reformar; *Aberta –Plana 100%; *Cerrado vermelho-Cultura *820 m de Altitude; *Divisa com plantio de soja, etc. *Ideal p/ Agricultura e Pecuária. MUITA ÁGUA: *5 km beira do Rio do Sono; Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar! Agende sua visita e sinta na pele toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis. ANDRÉ MENDES Consultor e Avaliador Imobiliário Creci MG 26.218 (31) 983... (ver telefone) zap

Fazenda em São Romão MG: 7000 hectares A venda por 31,5 milhões de reais. A área é tranquilíssima e tem acesso fácil a tudo o que você precisa! Valor: R$ 4500/hectare; Excelente Localização: *70 km Bonfinópolis; *80 km de São Romão; *189 km de Montes Claros; *494 km de BH; *3 mil hectares abertos; *Topografia plana podendo ser usada para agricultura e para a pecuária, sendo 70% da área com pasto formado e/ou a formar; *Área toda cercada com arame liso, sendo 2 hectares divididos em 22 pastos; *215 hectares preparada para pivô; *Possui CAR e Georreferenciamento; *Altitude Média de 600 metros; *1 mil hectares formados; *Infraestrutura completa p/ Pecuária e Agricultura; *SEDE: * 3 casas para funcionários com água e luz; * 1 galpão para máquinas; * 1 casa de insumos; * 1 tanque de diesel com bomba elétrica igual de posto; * 4 padrões de energia elétrica; *Curral completo 4 divisórias + brete (capacidade para 2000 cabeças); *Balança de pesagem de caminhão de 60 Ton e 18 metros de comprimento; *Sem dívidas trabalhistas ou fiscais. *Máquinas e Semoventes vendidos MUITA ÁGUA: *5 km beira Rio Conceição com mata ciliar preservada; *Possui Balsa com bomba monofásica + transformador 35 KVA para bombeamento de água; *Possui mais 2 poços artesianos com bombas já instaladas, sendo uma pela Cemig e a outra por energia solar; Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar! Agende sua visita e sinta na pele toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis. ANDRÉ MENDES Consultor e Avaliador Imobiliário Creci MG 26.218 (31) 983... (ver telefone) zap As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Fazenda em Lassance MG: 11200 hectares A venda por 45 milhões de reais. A área é tranquilíssima e tem acesso fácil a tudo o que você precisa! Excelente Localização: *266 km de BH; *Infraestrutura p/ Pecuária intensiva; *4 mil hectares formados na Serra; *1.400 hectares de pastagens parte baixa; *Beira Serra do Cabral; * Geo-Car *Trifasica,Potencial p/ PCHs acima 5MW *Usina de 5,5 MW funcionando e vendida; *550 m Altitude e 1.300 mm de chuva; *Serra do Cabral índice maior de chuva; *Acidentada- Ondulada e plana; *cultura- cerrado vermelho; *cercada-dividida MUITA ÁGUA: Nascentes- Riachos- beira 03 Rios- cachoeiras Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar! Agende sua visita e sinta na pele toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis. ANDRÉ MENDES Consultor e Avaliador Imobiliário Creci MG 26.218 (31) 983... (ver telefone) zap

Fazenda em Santana de Pirapama MG: 280 hectares A venda por 5 milhões de reais. A área é tranquilíssima e tem acesso fácil a tudo o que você precisa! Excelente Localização: *20 km Asfalto; *20 km Santana de Pirapama; *160 km BH SEDE: Casa de Luxo: – Área Lazer c/Piscina; – Jardins; – Pomar; * Casa do Gerente; *Casas dos Empregados; * Curral Completo p/Leite * Boi; * Galpão p/Serviços e Máquinas; * Galpão p/Serraria; * Infra Estrutura Haras: – Baias; – Piquetes; *Curral Cordoalha p/Boi c/Balança; *Silo Trincheira; *17 Hectares de Canavial; *10 Hectares Capineiras; * 200 Hectares Formados; *Reserva Matas; * Georreferenciada; * Trifásica; * Ondulada p/Plana; *Cultura; * Cerrado Vermelho; *Campo; * Cercada – Dividida; MUITA ÁGUA: * Nascentes; * Riachos; * Represa; * Poço Artesiano; * 2 km Beira Rio das Velhas Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar! Agende sua visita e sinta na pele toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis. ANDRÉ MENDES Consultor e Avaliador Imobiliário Creci MG 26.218 (31) 983... (ver telefone) zap

Fazenda em Taiobeiras MG: 583 hectares A venda por 2,8 milhões de reais. A área é tranquilíssima e tem acesso fácil a tudo o que você precisa! Excelente Localização: *3 km de Estrada de chão; *Capacidade de cria de animais de 100 a 150; *SEDE: *Curral de aroeira; *Casa de vaqueiro; MUITA ÁGUA: *Reserva de água; *Estuda proposta. Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar! Agende sua visita e sinta na pele toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis. ANDRÉ MENDES Consultor e Avaliador Imobiliário Creci MG 26.218 (31) 983... (ver telefone) zap As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Silvana Ferreira - Corretora de ImóveisCRECIMG25.604 whats(35)98431-2565 Silvana - whats(35)99145-7303 Paulo www.silvanaferreiraimoveis.com.br - FV001 CAXAMBU MG - Linda Fazenda Colonial com 25 Hectares, 3 Fontes de Água Mineral Potável de Mesa Fluoretada. Espaço suficiente pra montar hotel fazenda, pousada, casa de repouso, casa de festas ou qualquer outro negócio rentável. >>Casa principal 7 Quartos (2 com entrada independente da casa) 6 Banheiros 2 Salas de Jantar 1 Sala de estar 1 Salão de eventos com lareira 2 Lavanderias 1 Despensa muito grande 1 depósito 1 Cozinha com área pra 4 geladeiras 2 fogões e utensílios 1 Canil >>Área de lazer Piscina Churrasqueira Cachoeira Balanços Campo de Futebol tamanho oficial Garagem pra 3 carros cobertos >>Casa de Hóspede independente 2 Quartos 1 Cozinha 1 Banheiro 1 Varanda >>Área externa 1 Curral completo 1 Galinheiro grande 1 Moinho com garagem 1 depósito externo > Pomar com diversas árvores de frutas e legumes para consumo (Manga, Jabuticaba, Goiaba, Pera, Laranja, Limão, Abacate e muito mais) > 3 Nascentes de água potável > Área preservada e natural com animais silvestres > Área plana pra construir mais de 20 chalés pra hotel tranquilamente >>>DOCUMENTAÇÃO EM DIA! MÓVEIS NÃO INCLUSO NO PREÇO! OBS>: Estuda aceitar imóveis no Rio de Janeiro como parte do pagamento!            Estuda outras propostas.

Linda fazenda de 75 hectares localizado em Santa Rita do Sapucaí,com uma excelente topografia média plana e com altitude superior a 820 metros e um clima temperado disponibiliza vários tipos de cultura, tal como; café,uva,oliveiras etc, também para pecuária de corte e leite,que são as atividades principais no momento. A propriedade possui curral para pecuária leiteira, com cocheira para 30 vacas, possui também curral para pecuária de corte com 3 divisões com tronco para manejo e embarcador. galpão para armazenar ração e ferramentas. Possui 2 barracão em alvenaria para armazenamento de grãos. Muito rico em água possui várias nascentes que abastece a propriedade e mais 2 lagos. Possui casa sede toda avarandada,com 2 dormitórios,sala cozinha e banheiro. Possui 2 casas de funcionários com 2 quartos sala cozinha e banheiro todas em perfeitas condições para uso. Uma bela fazenda produtiva e um lugar maravilhoso com todas as belezas que o estado mineiro oferece para você... O valor desta linda propriedade e de 3.100,000k (três milhões e cem mil reais) Código: 6888

sua oportunidade de negócio está em curvelo! uma fazenda com 26 hectares localizada justamente em uma região de crescente desenvolvimento urbano no sul de curvelo e com grande perspectiva de crescimento. esse terreno, próximo da br 135, é não só adequado para toda iniciativa de agronegócio mas no momento atual dispõe de um horizonte de possibilidades que incluem incorporação e as demais iniciativas residenciais. não perca tempo e entre em contato conosco!

Propriedade situada no município de Dom Viçoso MG, à 15 km do centro de São Lourenço. Contendo uma área de 130.80 HA, excelente para criação de gado de corte, toda formada com pastagem brachiaria. Toda cercada inclusive nas matas para o gado não entrar, e piquetes internos. Curral completo e estruturado para 200 cabeças de gado ou mais. Casa de caseiro e barracão, ótima topografia. Aptidão para plantio de milho, temos formado em 2,5 HA de Brf Capiaçu e 0,5 HA de cana. A Fazenda tem excelentes nascentes de água e devidamente registrado no CAR e atualizado. Situada dentro de um condomínio de fazendas contendo 4 propriedades, uma única entrada sendo fechada ao anoitecer e abrindo ao amanhecer. A documentação está em ordem, pronta para passar escritura. Código: 4409

Excelente Fazenda de 3300 hectares em Manga a 20 Kms do Centro: *Casa sede; *Casa de empregados: *Barracões; *Currais completos para pecuária (2 mil reses); *Embarcador; *Tronco; *Pátio de manejo para 1000 bois; *1000 alqueires formados; *Semi-plana- cultura-cerrado vermelho; * águada com 06 poços artesianos; *Açudes com divisa para o Rio Japoré (não seca); *Caixa d'água com 120 mil litros; *Cercada e dividida em arame liso e piquetes com cerca nova; *Localizado a Beira do Rodovia Municipal (estrada ótima para carretas); Estuda aceitar carros e imóveis na negociação. ANDRÉ MENDES Consultor e Avaliador de Imóveis Creci-MG 26.218 (31) 98322-1579 zap

Chácara à Venda, 6940000m² por R$ 20.000.000. Santos Dumont - Juiz de Fora/MG Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Inc Intermediadora! Basta preencher o formulário com nome, telefone e e-mail e enviar. Pronto! Agora o corretor da Inc Intermediadora entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Inc Intermediadora: Imponente fazenda centenária, belo paisagismo, capela, ótimo espaço gourmet com cachoeira e represa além de um açude na porta da cozinha. Acesso: Propriedade fica a 2 km do asfalto em ótimo acesso e bem privativa. Topografia: Mista sendo parte em espetaculares e extensas baixadas e grande parte com morros em declives suaves e fortes. Localização: Na região de Juiz de Fora Recursos hídricos: Várias nascentes, córregos, represas, ribeirão e tudo muito bem distribuído na propriedade. Benfeitorias: Sede centenária espetacular. Totalmente restaurada, ampla, em 02 pavimentos, linda escadaria, espaço gourmet com piscina, capela, cômodos de apoio, paisagismo em grama esmeraldas, gradil, represa de cimento com cascata. Possui diversas casas para colonos, toda estrutura funcional de currais, galpões, pastagens formadas, tudo bem cuidado, cercas bem feitas e cuidadas, diversas divisas de pasto, etc. Qualidade da terra: Terras de cultura e bem preparadas. Outros fatores: Pode ser ampliada para até 1.400 hectares com outra área disponível. Documentação toda correta. IMPORTANTE: * Visitas ao local, imprescindível apresentação de CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA DO INTERESSADO COMPRADOR. * Comunicamos a todos os clientes que buscamos manter os imóveis sempre atualizados, porém valores e informações podem mudar sem aviso prévio, portanto pedimos a gentileza de confirmar as informações junto aos nossos consultores. Se este não é o perfil do imóvel que você está procurando, temos ampla carteira de imóveis rurais prontos para a venda com excelentes oportunidades. CASO QUEIRA VENDER, RÁPIDO E COM SEGURANÇA SEU IMÓVEL RURAL TEMOS amplo cadastro de clientes potenciais sejam eles produtores, investidores de outros setores, fundos de investimentos nacionais e estrangeiros e/ou empresas que pretendem adquirir imóveis rurais relacionados à suas atividades econômicas. #ref:EXP_115 - EXP_115 - In©. Intermediadora