Flexibilidade

Apartamento RECÉM ENTREGUE, com ALTO PADRÃO de acabamento e área de LAZER completa! 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 vagas de garagem Planta do apartamento é muito FUNCIONAL a contém ampla sacada com CHURRASQUEIRA! SOL DA MANHÃ É um verdadeiro HOME CLUB - Salão de festas com espaço gourmet - Piscina adulto e infantil com deck molhado, - Espaço fitness - Sala de jogos - Espaço kids - Playground

Sala comercial, ideal para psicólogos, nutricionistas, médicos e esteticistas, profissionais da saúde em geral ou advogados. Perfeita para quem precisa de um espaço de atendimento flexível e que necessita de privacidade. Com dois ambientes, um ideal para sala de espera com ou sem secretária e uma sala fechada, com espaço para mesa de atendimento e maca de consulta (layout flexível). Sala de atendimento climatizada, com janela ampla e acesso a sacada. Sala de espera com espaço para café e bebedouro. Inclui: - Armários embutidos nos dois ambientes; - Mobília das fotos; - Banheiro particular; - Prédio com porteiro; - Máquina de café nespresso (cápsulas não fornecidas); - Bebedouro; - Ar condicionado novo; - 8º Andar, vista aberta e ampla para a cidade; - Ambiente arejado. Outras praticidades: - Possibilidade de vagas na rua (área zona azul) e estacionamento ao lado; - Próximo a vários comércios; - Sinal 5G disponível.

Casa no bairro América para fins comerciais Casa para fins comerciais: Escola de cursos Clínica Espaço terapêutico Escritórios Entre outros... Imóvel localizado em rua comercial Imóvel com 84m², sendo 5 ambientes, antes sendo cozinha, salas e quartos Está sendo feita readequação no sistema de esgoto da casa. Valores 4.000 aluguel + luz + água + taxa de IPTU e taxa de lixo. Observação: o valor da locação e negociável, porém vai depender do tempo de contrato.

Referência: Mód.03 O que você poderá desfrutar nesse imóvel: -04 vagas (02 com cobertura); -01 sala com lareira; -Sala de estar; -Sala de jantar; -Sala de tv; -Lavabo; -Cozinha 02 ambientes; -Despensa; -01 suíte ele/ela; -01 suíte com hidro; -02 dormitórios integrados com wc (opção de deixar privativo); -Edícula (com 01 cozinha, banheiro e 02 dormitórios); -Área de serviço com lavanderia; -Entrada lateral; -Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza; -Wc na área gourmet; -Piscina; -Gramado; -Imóvel mobiliado; -Saída próxima para 02 praias; -Aberto a negociações. AGENDE JÁ SUA VISITA E VENHA CONHECER O MELHOR DE RIVIERA!

Referência: Mód.26 O que você vai poder desfrutar nesse imóvel: Pavimento Térreo: -Garagem para 04 autos (02 com cobertura); -Jardim; -Entrada lateral; -Sala com lareira; -Lavabo; -Sala de estar; -Cozinha gourmet toda equipada e com armários, integrada com a sala de jantar; -Piscina com cascata; -Deck; -Espaço com churrasqueira próximo à piscina; -Espaço gourmet coberto com mesa de bilhar e Tv; -Wc que atende a área gourmet; -Ducha; -Lavanderia; -Suíte na lavanderia; 1 PAVIMENTO: -Escadas em madeira; -Hall; -02 suítes com hidro; -02 dormitórios; -Wc Social; SÓTON: -01 suíte. DIFERENCIAIS: -Ambientes com ar condicionado; -Bastante iluminação natural; -Vista para APP; -Rua sem Saída; -Sacada em dormitórios; -Totalmente mobiliado; -Aberto a negociações. AGENDE JÁ SUA VISITA E VENHA CONHECER O MELHOR DE RIVIERA!

Flexibilidade de uma casa trrea num apartamento garden com a segurana e as comodidades de um condomnio clube cheio de atividades para voc e para a sua famlia: esse o Residencial Alameda Clube! 80 metros quadrados com cozinha integrada sala, e espao de sobra para brincar ao ar livre no seu garden privativo, ou para seus pets. Esse garden integrao pura entre os integrantes da famlia. E o melhor: zero elevador.

DSGN LORENA Alameda Lorena, 878 Jardins - São Paulo - SP Valores a partir de R$ 4.900.000 por R$ 4.050.000, (Valor válido até 31/08, referente unidades 81 e 82, nas unidades de 160m². Setembro preço normal. Aproveite essa oportunidade imperdível) APARTAMENTOS DE ALTO PADRÃO LOCALIZADO NA REGIÃO MAIS NOBRE DO JARDINS. 2 ATÉ 4 SUÍTES ANDARES DE 160 M² PLANTAS COM FLEXIBILIDADE DE PERSONALIZAÇÃO 3 VAGAS (LIVRES E DETERMINADAS) LOCALIZAÇÃO O jardins é um bairro a parte, só quem mora aqui sabe a exclusividade que esse bairro oferece. Você vai estar ao Lado da Oscar Freire, da Livraria da Vila, da Carlo´s Bakery São Paulo, da Les Cinq Gym, do Bistrot de Paris (um dos locais mais charmosos da cidade inteira), entre outros. A localização do Lorena é a típica região da cidade onde é possível resolver tudo sem tirar o carro da garagem. Bem próximo aos parques Ibirapuera, Trianon e a centros comerciais como o shopping JK Iguatemi. As ruas dos Jardins são repletas de árvores frondosas e o visual é incrível! Além disso, as opções de lazer e entretenimento são diversas, inclusive você terá fácil acesso aos estrelados da Michelin. Próximo ao restaurante de alta gastronomia D.O.M Perto do Fasano e do Kan Suke Pertinho dos parques Trianon, Ibirapuera e Mário Covas Acesso fácil à Rua Oscar Freire, Gabriel Monteiro da Silva e Haddock Lobo O DSGN Lorena, é a união da sofisticação com a exclusividade que só a região mais nobre dos Jardins oferece. O empreendimento de alto padrão tem poucas unidades disponíveis. São andares de 187 m² e cobertura Duplex de 279 m², podendo ser dividido em 2, 3 ou em até 4 suítes, visto que possui flexibilidade para personalização da planta. Você será livre para pensar no equilíbrio dos espaços internos. FICHA TÉCNICA Nome: DSGN Lorena Endereço: Alameda Lorena, 870 e 878 Área do terreno: 504,14 m² Área total de construção 3.907,59 m² Realização: TPA Empreendimentos Construção: TPA Construções Planejamento e Vendas: Bossa Nova Sotheby’s International Realty Arquitetura: Marcos Ferreira Gavião Arquitetos Associados Arquitetura de Interiores: Paula Andrade Guimarães Torres: 1 Pavimentos: 13 (Térreo + 12) Apartamentos: 22 1º pav. (Garden): 3 dormitórios (final 1) com 247 m² e Studio (final 2) com 39 m² 2º ao 9º pav. (Tipo): 3 dormitórios (final 1) com 161 m² e Studio (final 2) com 26 m² 10º pav. (Tipo): 3 dormitórios (final 1) com 158 m² e Studio (final 2) com 25 m² 11º pav. (Duplex): cobertura (final 1) com 279 m² e Studio (final 2) com 24 m² Pavimentos de garagem: 3 Vagas para automóveis: 35 Elevadores: 2 Fitness e vestiário de bicicletas Metragem referente o andar: apartamento final 1 de 161 m² e studio final 2 de 26 m². Número total de vagas do andar tipo e da cobertura. ÁREAS PRIVATIVAS PERSPECTIVA ARTÍSTICA Implantação mais próxima da rua que os vizinhos laterais, permitindo iluminação direta e amplas vistas na sala de estar e terraço Todos os dormitórios face norte Laje sem interferência de vigas e pilares (“Laje Plana”), para maior flexibilidade de plantas Varanda nivelada à sala Gerador de energia atendendo áreas comuns e privativas Infraestrutura para ar condicionado na sala e dormitórios Medidores individuais de água Tratamento acústico com manta nas lajes dos dormitórios, circulação e sala Caixilhos com vidro antirruído Tubulação de esgoto com atenuação acústica Porta da entrada social pivotante (unidades final 1) com fechadura biométrica Persianas automatizadas Ponto elétrico para aquecimento de toalha nos banheiros das suítes Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros das suítes Cuba dupla na cozinha

DSGN LORENA Alameda Lorena, 878 Jardins - São Paulo - SP Valores a partir de R$ 5.500.000 por R$ 5.100..000, (Valor válido até 31/08, referente unidade 11, nas unidades de 160m². Setembro preço normal. Aproveite essa oportunidade imperdível) APARTAMENTOS DE ALTO PADRÃO LOCALIZADO NA REGIÃO MAIS NOBRE DO JARDINS. 3 SUÍTES, 245M² PLANTAS COM FLEXIBILIDADE DE PERSONALIZAÇÃO 3 VAGAS (LIVRES E DETERMINADAS) LOCALIZAÇÃO O jardins é um bairro a parte, só quem mora aqui sabe a exclusividade que esse bairro oferece. Você vai estar ao Lado da Oscar Freire, da Livraria da Vila, da Carlo´s Bakery São Paulo, da Les Cinq Gym, do Bistrot de Paris (um dos locais mais charmosos da cidade inteira), entre outros. A localização do Lorena é a típica região da cidade onde é possível resolver tudo sem tirar o carro da garagem. Bem próximo aos parques Ibirapuera, Trianon e a centros comerciais como o shopping JK Iguatemi. As ruas dos Jardins são repletas de árvores frondosas e o visual é incrível! Além disso, as opções de lazer e entretenimento são diversas, inclusive você terá fácil acesso aos estrelados da Michelin. Próximo ao restaurante de alta gastronomia D.O.M Perto do Fasano e do Kan Suke Pertinho dos parques Trianon, Ibirapuera e Mário Covas Acesso fácil à Rua Oscar Freire, Gabriel Monteiro da Silva e Haddock Lobo O DSGN Lorena, é a união da sofisticação com a exclusividade que só a região mais nobre dos Jardins oferece. O empreendimento de alto padrão tem poucas unidades disponíveis. São andares de 187 m² e cobertura Duplex de 279 m², podendo ser dividido em 2, 3 ou em até 4 suítes, visto que possui flexibilidade para personalização da planta. Você será livre para pensar no equilíbrio dos espaços internos. FICHA TÉCNICA Nome: DSGN Lorena Endereço: Alameda Lorena, 870 e 878 Área do terreno: 504,14 m² Área total de construção 3.907,59 m² Realização: TPA Empreendimentos Construção: TPA Construções Planejamento e Vendas: Bossa Nova Sotheby’s International Realty Arquitetura: Marcos Ferreira Gavião Arquitetos Associados Arquitetura de Interiores: Paula Andrade Guimarães Torres: 1 Pavimentos: 13 (Térreo + 12) Apartamentos: 22 1º pav. (Garden): 3 dormitórios (final 1) com 247 m² e Studio (final 2) com 39 m² 2º ao 9º pav. (Tipo): 3 dormitórios (final 1) com 161 m² e Studio (final 2) com 26 m² 10º pav. (Tipo): 3 dormitórios (final 1) com 158 m² e Studio (final 2) com 25 m² 11º pav. (Duplex): cobertura (final 1) com 279 m² e Studio (final 2) com 24 m² Pavimentos de garagem: 3 Vagas para automóveis: 35 Elevadores: 2 Fitness e vestiário de bicicletas Metragem referente o andar: apartamento final 1 de 161 m² e studio final 2 de 26 m². Número total de vagas do andar tipo e da cobertura. ÁREAS PRIVATIVAS PERSPECTIVA ARTÍSTICA Implantação mais próxima da rua que os vizinhos laterais, permitindo iluminação direta e amplas vistas na sala de estar e terraço Todos os dormitórios face norte Laje sem interferência de vigas e pilares (“Laje Plana”), para maior flexibilidade de plantas Varanda nivelada à sala Gerador de energia atendendo áreas comuns e privativas Infraestrutura para ar condicionado na sala e dormitórios Medidores individuais de água Tratamento acústico com manta nas lajes dos dormitórios, circulação e sala Caixilhos com vidro antirruído Tubulação de esgoto com atenuação acústica Porta da entrada social pivotante (unidades final 1) com fechadura biométrica Persianas automatizadas Ponto elétrico para aquecimento de toalha nos banheiros das suítes Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros das suítes Cuba dupla na cozinha

DSGN LORENA Alameda Lorena, 878 Jardins - São Paulo - SP Valores a partir de R$ 7.200.000 por R$ 6.700..000, (Valor válido até 31/08, referente unidade 111, nas unidades de 278,73m². Setembro preço normal. Aproveite essa oportunidade imperdível) APARTAMENTOS DE ALTO PADRÃO LOCALIZADO NA REGIÃO MAIS NOBRE DO JARDINS. 4 SUÍTES, 279,73M² PLANTAS COM FLEXIBILIDADE DE PERSONALIZAÇÃO 4 VAGAS (LIVRES E DETERMINADAS) LOCALIZAÇÃO O jardins é um bairro a parte, só quem mora aqui sabe a exclusividade que esse bairro oferece. Você vai estar ao Lado da Oscar Freire, da Livraria da Vila, da Carlo´s Bakery São Paulo, da Les Cinq Gym, do Bistrot de Paris (um dos locais mais charmosos da cidade inteira), entre outros. A localização do Lorena é a típica região da cidade onde é possível resolver tudo sem tirar o carro da garagem. Bem próximo aos parques Ibirapuera, Trianon e a centros comerciais como o shopping JK Iguatemi. As ruas dos Jardins são repletas de árvores frondosas e o visual é incrível! Além disso, as opções de lazer e entretenimento são diversas, inclusive você terá fácil acesso aos estrelados da Michelin. Próximo ao restaurante de alta gastronomia D.O.M Perto do Fasano e do Kan Suke Pertinho dos parques Trianon, Ibirapuera e Mário Covas Acesso fácil à Rua Oscar Freire, Gabriel Monteiro da Silva e Haddock Lobo O DSGN Lorena, é a união da sofisticação com a exclusividade que só a região mais nobre dos Jardins oferece. O empreendimento de alto padrão tem poucas unidades disponíveis. São andares de 187 m² e cobertura Duplex de 279 m², podendo ser dividido em 2, 3 ou em até 4 suítes, visto que possui flexibilidade para personalização da planta. Você será livre para pensar no equilíbrio dos espaços internos. FICHA TÉCNICA Nome: DSGN Lorena Endereço: Alameda Lorena, 870 e 878 Área do terreno: 504,14 m² Área total de construção 3.907,59 m² Realização: TPA Empreendimentos Construção: TPA Construções Planejamento e Vendas: Bossa Nova Sotheby’s International Realty Arquitetura: Marcos Ferreira Gavião Arquitetos Associados Arquitetura de Interiores: Paula Andrade Guimarães Torres: 1 Pavimentos: 13 (Térreo + 12) Apartamentos: 22 1º pav. (Garden): 3 dormitórios (final 1) com 247 m² e Studio (final 2) com 39 m² 2º ao 9º pav. (Tipo): 3 dormitórios (final 1) com 161 m² e Studio (final 2) com 26 m² 10º pav. (Tipo): 3 dormitórios (final 1) com 158 m² e Studio (final 2) com 25 m² 11º pav. (Duplex): cobertura (final 1) com 279 m² e Studio (final 2) com 24 m² Pavimentos de garagem: 3 Vagas para automóveis: 35 Elevadores: 2 Fitness e vestiário de bicicletas Metragem referente o andar: apartamento final 1 de 161 m² e studio final 2 de 26 m². Número total de vagas do andar tipo e da cobertura. ÁREAS PRIVATIVAS PERSPECTIVA ARTÍSTICA Implantação mais próxima da rua que os vizinhos laterais, permitindo iluminação direta e amplas vistas na sala de estar e terraço Todos os dormitórios face norte Laje sem interferência de vigas e pilares (“Laje Plana”), para maior flexibilidade de plantas Varanda nivelada à sala Gerador de energia atendendo áreas comuns e privativas Infraestrutura para ar condicionado na sala e dormitórios Medidores individuais de água Tratamento acústico com manta nas lajes dos dormitórios, circulação e sala Caixilhos com vidro antirruído Tubulação de esgoto com atenuação acústica Porta da entrada social pivotante (unidades final 1) com fechadura biométrica Persianas automatizadas Ponto elétrico para aquecimento de toalha nos banheiros das suítes Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros das suítes Cuba dupla na cozinha

Galpão novo para primeira locação; energia ligada para até 300kva CARACTERÍSTICAS DO GALPÃO - Galpão flexível para indústria, logística ou galpão climatizado; - Terreno: 5.610,61m²; - Área total construída: 2.637,00m²; - Área do galpão: 2.128,00m²; - Área suporte: 215,00m²; - Pé-direito - 12,00m.; - Piso de concreto nivelado a laser com acabamento polido: - Docas com plataformas niveladoras 7,0 ton; - Estacionamento para 11 autos; - Exaustores de alta vazão para conforto térmico na área do galpão; - Infraestrutura para sistema de segurança; CARACTERÍSTICAS GERAIS - Flexibilidade do pátio (1.050,00m²); - Flexibilidade da área de escritórios: - Flexibilidade para instalação de sistemas de segurança; *Sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Consulte! Agende sua visita! Código: 2214

Galpão novo para primeira locação; energia ligada para até 300kva CARACTERÍSTICAS DO GALPÃO - Galpão flexível para indústria, logística ou galpão climatizado; - Terreno: 5.610,61m²; - Área total construída: 2.637,00m²; - Área do galpão: 2.128,00m²; - Área suporte: 215,00m²; - Pé-direito - 12,00m.; - Piso de concreto nivelado a laser com acabamento polido: - Docas com plataformas niveladoras 7,0 ton; - Estacionamento para 11 autos; - Exaustores de alta vazão para conforto térmico na área do galpão; - Infraestrutura para sistema de segurança; CARACTERÍSTICAS GERAIS - Flexibilidade do pátio (1.050,00m²); - Flexibilidade da área de escritórios: - Flexibilidade para instalação de sistemas de segurança; *Sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Consulte! Agende sua visita! Código: 2542

Este galpo industrial, localizado no prestigiado Betim Business Park, oferece uma soluo completa e moderna para empresas que buscam um espao estratgico para suas operaes. Com uma rea construda de 12.556mb'/xc2/xb2' e rea fabril de 10.361mb'/xc2/xb2', este imvel perfeito para quem busca um espao amplo, verstil e com infraestrutura de alto padro. Destaques: Localizao Estratgica: Situado no Betim Business Park, com fcil acesso s principais vias e rodovias da regio, agilizando a logstica de suas operaes. Flexibilidade e Adaptabilidade: Galpes modernos e modulares, permitindo uma distribuio inteligente do espao interno e adaptao s necessidades especficas de cada negcio. Infraestrutura Completa: Vestirios masculinos e femininos, eficincia energtica com lmpadas LED, paisagismo diferenciado, portaria com segurana e recepo, alm de mezanino e marquise. rea Bruta Locvel (ABL): 111.702 mb'/xc2/xb2', com possibilidade de ocupao a partir de 4.669 mb'/xc2/xb2', oferecendo flexibilidade para empresas de diferentes portes. Caractersticas: rea Construda (AC): 12.556mb'/xc2/xb2' rea Fabril (AF): 10.361mb'/xc2/xb2' Mezanino: Sim Marquise: Sim rea Comum: 1.608mb'/xc2/xb2' Docas: 21 Vagas: 72 Localizao: Betim Business Park, Betim - MG Oportunidade: No perca a chance de instalar sua empresa em um dos condomnios logsticos mais modernos e completos de Minas Gerais. Este galpo oferece um ambiente de trabalho seguro, eficiente e com todas as comodidades para o seu negcio. Por que escolher este galpo? Localizao estratgica: Facilita a logstica e o transporte. Flexibilidade: Adapta-se s suas necessidades especficas. Infraestrutura completa: Tudo o que voc precisa para operar com eficincia. Sustentabilidade: Eficincia energtica com lmpadas LED. Segurana: Portaria com segurana e recepo. Agende agora mesmo sua visita e descubra o potencial deste galpo para o seu negcio!

O Business Park, localizado dentro do Parque Empresarial Anhanguera, oferece um ambiente ideal para o desenvolvimento de diversas atividades industriais e logsticas. Pontos Fortes: Localizao Estratgica: Situado em um dos mais importantes centros de produo do Estado de So Paulo, o parque oferece fcil acesso a importantes rodovias, como a Anhanguera, proporcionando excelente logstica e distribuio de produtos. Infraestrutura Completa: O parque e os mdulos individuais possuem uma infraestrutura completa, com portaria 24 horas, segurana, sistema de CFTV, estacionamento, ruas asfaltadas, rede de gua, fibra tica, balana para caminhes e heliporto. Qualidade Construtiva: Os galpes possuem piso industrial de alta resistncia, cobertura com isolamento termo acstico, p-direito elevado e outras caractersticas que garantem a durabilidade e a eficincia do imvel. Modularidade: A diviso em mdulos permite que as empresas escolham o tamanho ideal para suas necessidades, com flexibilidade para expanso futura. Potencialidades: Indstria: O parque ideal para a instalao de indstrias de diversos segmentos, como a fabricao de produtos alimentcios, bebidas, materiais de construo e produtos qumicos. Centro de Distribuio: A localizao estratgica e a rea de armazenagem permitem a utilizao dos mdulos como centro de distribuio para diversas empresas. Logstica: A proximidade com as rodovias torna o parque ideal para empresas que atuam no setor de logstica e transporte. Consideraes Adicionais: Flexibilidade: A possibilidade de alugar mdulos individuais oferece flexibilidade para empresas com diferentes necessidades de espao. Custos Adicionais: Alm do aluguel, considere os custos adicionais como condomnio, IPTU, energia eltrica, gua e telefone.

Conde di Firenze Rua Humberto de Campos, quase esquina com a Rua General Urquiza terão apartamentos de 3 quartos sendo 2 suítes com 2 vagas de garagem. Cobertura Duplex de 290,91 m² 1 apartamento por andar, cada apartamento terá um box individual no PUC. Apenas 6 unidades Um projeto premium, com mais de 54,84m² de ambiente social, ideal para o seu convívio em família. Excelente varandão de 21,62m². Apartamento 101 a 501 com área do pavimento: 153,58m² ? 3 quartos com 2 suítes + dependências completas + flexibilidade de planta Cobertura duplex com área do pavimento de 290m² ? Apartamento 601 + dependência. Salão de festa gourmet no PUC. Excelente aproveitamento de espaço em um projeto diferenciado, com flexibilidade de planta e personalização de acabamento. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Salas comerciais no melhor de Pinheiros! O Edifício Trademark oferece grande flexibilidade de layout de andares e atende os principais requisitos de grandes empresas. O empreendimento foi projetado conforme especificações técnicas de alta qualidade que resulta em conforto, segurança e flexibilidade de layout para seus usuários. Próximo às avenidas Nações Unidas, Rebouças e Brigadeiro Faria Lima. Fácil acesso ao transporte público, próximo ao Metrô Faria Lima. Região com completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer. INFORMAÇÕES POR CONJUNTO Área útil: 36,510 m² 2 vagas cobertas não demarcadas por conjunto.

Código: VIT5009 Salas no Santo Agostinho! Próximo a Av. Augusto de Lima Imponente fachada em pele de vidro Projeto arquitetônico ganhador de prêmios no Brasil e no exterior Terreno de 4.536m² em quarteirão exclusivo Plantas inteligentes com flexibilidade de layouts 2 port-cochères Praças com área de convívio no entorno com paisagismo e espelhos d?água 2 acessos para pedestres: Av. Barbacena e Rua dos Aimorés (esquina com Rua Juiz de Fora) Estacionamento nas portas das lojas 382 vagas para carros no sistema rotativo com manobristas Vagas para motos, bicicletas e motoboys Garagens com: guarita, espaço VIP (espera), expedição/mensageria, administração, vestiário, copa e Bicicletário Auditório e sala de reunião Áreas de apoio ao condomínio com copas, vestiários, administração, expedição e mensageria Diferenciais: Em conformidade com a RDC-50 da ANVISA Consultórios com portas de 1,10m de largura Corredores entre os consultórios com 2,0m de largura, o que possibilita a passagem de macas Depósito temporário de lixo hospitalar em todos os pavimentos tipo Depósito temporário de material de limpeza em todos os pavimentos tipo Banheiros públicos feminino e masculino com acessibilidade em todos os pavimentos tipo Elevador preparado para macas Acesso de emergência previsto pela Rua Aimorés 02 pontos de água nos consultórios Gerador nas áreas comuns Ocupação exclusiva por profissionais da saúde Piso dos consultórios rebaixado para maior flexibilidade do projeto! TODA O CONFORTO E COMODIDADE QUE VOCÊ E SEUS PACIENTES PRECISAM! NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE, LIGUE AGORA PARA UM DOS NOSSOS CONSULTORES E AGENDE UMA VISITA! Os valores de Condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos consultores. CARACTERISTICAS:

Prédio Monousuário, em ponto nobre da região da Berrini, dentro dos princípios mais relevantes de uma construção AAA, tais como: 1. Entrada – A entrada do prédio se dá por jardim arborizado, com duas entradas de garagem e entrada de pedestres 2. Área de Descontração (Piso térreo)- O piso térreo está atualmente equipado para receber 6 microondas, dos 2 lados da entrada, com mesas e cadeiras que formam um ambiente descontraído e acolhedor, onde os funcionáiros podem fazer tranquilamente suas refeições ou tomar um café 3. Incentivo à qualidade de vida - Possui bicicletário com vestiários com chuveiros,o que incentiva que os funcionários se locomovam para o local de trabalho utilizando as principais ciclovias (destacando a ciclovia Santo Amaro-Pinheiros) da cidade enquanto realizam exercícios e reduzem a poluição 4. Redundância no fornecimento de Energia Elétrica - Possui 2 geradores 260 kwh carenados (que reduzem em 75dbs o ruído de funcionamento do motor) que podem funcionar em conjunto ou isoladamento (um gerador segura a carga essencial, desprezando as cargas não essenciais em caso de falha do outro), propiciando que o mesmo seja utilizado para aplicações de missão crítica (TI, Clinicas, etc) 5. Recepção e controle de Acesso – O prédio possui portaria com catracas que podem ser facilmente adaptadas a sistema de controle de acesso 6. Elevadores – o prédio possui 2 elevadores Atlas Schindler dotados de ventilação com filtros antibactericida do mesmo fabricante 7. Escadas – As escadas contêm mensagens de incentivo para estimular os funcionários a utilizá-las ao menos para descer dois andares ou subir um 8. Qualidade do ambiente de trabalho - Nos Andares tipo, a planta valoriza o usuário como principal componente do ambiente corporativo, sendo cada andar dotado de uma estrutura de uma copa e uma sala de descompressão/descontração, isolados do ambiente de operação 9. Adaptabilidade às necessidades do cliente - Andares com a parte operacional em vão livre – permitindo adaptação rápida e fácil à qualquer lay-out desejado 10. Diferenciação - Possui andar diferenciado na cobertura que pode abrigar salas de reunião ou ambientes distintos para a diretoria 11. Iluminação Natural - O prédio possui fachada em vidros e latereais predominantemente em vidros, o que faz com que as áreas operacionais sejam amplamente iluminadas por luz natural 12. Iluminação Artificial em LED - Toda a iluminação artificial dos ambientes operacionais é feita em placas de leds de 30cmx30cm ou 60 cmx60cm, que produzem, da forma mais ecológica e economica disponível, a valorização estética e a qualidade ergométrica segundo padrões internacionais 13. Conforto e estética - Todos os andares estão equipados com cortinas roll-on com transparência de 70% 14. Ar condicionado – De forma a permitir maior flexibilidade e conforto térmico, o Edifício Paulo Gini tem 2 condensadores por andar, sendo que cada um contempla metade do andar A distribuição é feita por dutos aparentes que fcilitam a manutenção e higienização 15. Piso - Todos os andares possuem piso vinílico e carpete de qualidade superior 16. Banheiros - Cada andar possui 4 banheiros localizados estratégicamente nas pontas das áreas operacionais 17. Cabeamento estruturado - O prédio já está inteiramente instalado com cabeamento estruturado, convergindo para racks instalados nos andares, por meio calhas e canaetas, certificados, permitindo flexibilidade de adaptação ao lay-out desejado 18. Segurança – O prédio está cabeado para a colocação de câmeras de segurança em cada andar, permitindo a visualização completa do ambiente, bem como dos pontos estratégicos do edifício 19. Garagem – O Edifício Paulo Gini é dotado de garagem com capacidade para 32 automóveis 20. Reservatórios de Água - O Edifício possui reservatórios com as seguintes capacidades: • Reservatório superior da frente com capacidade para 7 mil litros; • Reservatório superior dos fundos com capacidade para 28 mil litros; • Reservatórios inferior com capacidade para 30 mil litros Área Privativa Ar Condicionado Área de serviço Infraestrutura de ar condicionado Pé direito alto Portão automático Janelas em alumínio Conceito aberto Área Comum Elevador(es) Portão eletrônico Portaria Vaga(s) para visitantes Bicicletário Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

Referência: PH42060 A Rua Anchieta é caracterizada pela concentração de serviços médicos e hospitalares, com a vantagem de estar no centro da cidade e próxima a todas as conveniências, são apenas algumas vantagens que o Uffizi Medical & Business Center oferece. É, por natureza, um endereço de negócios, vigoroso, conhecido e desejado, além da flexibilidade, praticidade e elegância. Por isso, a Santa Angela escolheu o seu ponto mais nobre para o Uffizi Medical & Business Center. - Vagas Rotativas - Área de terreno: 8.440,80m² - Número de pavimentos Comerciais: Térreo + 19pav - Número total de unidades comerciais: 160 - Projeto paisagístico: Clarice - Projeto de decoração: ETO Arquitetura - Construção: Santa Angela - Incorporação: Santa Angela - Vendas: Santa Angela, Home Invest e Vivendi- Acesso independente ao subsolo - Banda larga e fibra ótica - Copa para cada sala - Elevadores Inteligentes - Estacionamento rotativo - Estrutura Wi-Fi no térreo - Flexibilidade de layout e junções - Hall de entrada com pé direito duplo - Infraestrura para telefonia - Infraestrutura para ar condicionado - Portaria 24 horas - Recepcionista - Sala de expedição de correspondência - Salas preparadas para piso elevado - Serviço de manobrista com entrada com port-cochere - Sala de expedição - Sala de segurança - Serviço de pay-per-use - Segurança e monitoramento com catracas - Sprinklers e detectores de fumaça - Elevadores inteligentes e terraço técnico - Projeto luminotécnico de fachada - Halls e recepção decorados

Referência: GA0065 SOLUÇÕES SOB MEDIDA PARA SEU NEGÓCIO Flexibilidade para reformas e adaptações Excelente padrão construtivo; Flexibilidade de ocupação e adaptações; Infraestrutura elétrica preparada e disponível para grandes consumidores. FACILIDADES PARA O SEU DIA A DIA Administração de condomínio profissional e independente; Portaria e segurança especializada 24h; Restaurante

Características das Casas: Todas são duplex, oferecendo um design moderno e versátil. 150m² privativos, proporcionando amplos espaços para você e sua família. 4 quartos, incluindo 1 suíte com varanda, 2 semi-suítes e 1 quarto/Office. Sala de estar e jantar espaçosas, ideais para momentos de convívio. Cozinha bem projetada para facilitar o dia a dia. Área de serviço para maior praticidade. 4 banheiros, atendendo às necessidades da sua família. Amplo quintal e jardim lateral, criando ambientes agradáveis. 2 vagas de garagem para sua comodidade. Condomínio Exclusivo: Apenas 32 casas, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor. Lotes variando de 179,79m² a 291,07m², permitindo diferentes opções de espaço. Área total do condomínio: 9.668m², oferecendo amplos espaços de lazer. Guarita elevada, proporcionando segurança 24 horas. Piscinas adulto e infantil, perfeitas para momentos relaxantes. Academia, para manter o equilíbrio e a saúde em dia. Playground, quadra poliesportiva e pet place, garantindo diversão para todas as idades. Churrasqueira elétrica, para deliciosos momentos em família. Acabamentos Pensados: Escolhidos com cuidado para proporcionar beleza, durabilidade e praticidade de manutenção. Flexibilidade nas plantas, permitindo a personalização conforme suas necessidades. Previsão de Entrega: 1º etapa para Dezembro de 2023. 2º etapa para Dezembro de 2024. Não perca a oportunidade de fazer parte deste projeto único! Agende sua visita e descubra o conforto, a praticidade e a flexibilidade que essas casas no condomínio podem oferecer à sua família. Seu novo lar está esperando por você! Entrada de 35 mil + parcelas de R$2.900,00 Agende uma visita Código: 5

COD RTR37530 - Sobrado oferece 200m² de área, proporcionando conforto e flexibilidade para você e sua família, contando com três suítes, a sala com disposição em ¿L¿ que permite criar ambientes separados para estar e jantar, permitindo assim flexibilidade na utilização dos espaços, a cozinha é integrada com a área gourmet. Possui um espaço dedicado ao home Theater para você desfrutar com sua família! O imóvel conta com 3 vagas de garagem sendo 2 cobertas, área de lazer completa e para maior segurança e tranquilidade conta com portaria 24 horas. Marque sua visita e venha conhecer seu novo lar! - Informações Atualizadas em Dezessete de junho Dois Mil e Vinte e Três

Localizado em uma posição estratégica, este imóvel oferece inúmeras possibilidades tanto para uso residencial quanto comercial. Com um terreno de 270 m² e área útil de 150m², você terá muita flexibilidade para adaptar o espaço às suas necessidades específicas. A parte inferior da casa dispõe de duas salas amplas, um dormitório confortável e uma cozinha prática e funcional. Na parte superior, você encontrará um espaçoso living, dois dormitórios aconchegantes e um banheiro moderno. Além disso, o imóvel ainda oferece um amplo quintal com espaço para até 4 vagas de garagem, um espaço gourmet com lavanderia e um escritório independente, proporcionando ainda mais conforto e praticidade. A Vila Madalena é um bairro bastante completo em termos de infraestrutura, oferecendo uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, farmácias, supermercados e lojas de conveniência. Além disso, a região conta com uma ótima rede de transporte público, incluindo diversas linhas de ônibus e estações de metrô. Por tudo isso, a Vila Madalena é um dos bairros mais desejados de São Paulo, tanto para quem busca um estilo de vida mais descontraído e cultural quanto para quem procura praticidade e comodidade no dia a dia. Não perca a chance de aproveitar ao máximo todo o potencial deste espaço maravilhoso. Com uma localização privilegiada e inúmeras opções de adaptação, este imóvel é a escolha ideal para quem busca conforto, praticidade e flexibilidade em um dos melhores bairros de São Paulo. Gostou? Então não perca essa grande e única oportunidade. Entre em contato e agende agora mesmo a sua visita!

ANÚNCIO IMOBILIÁRIO Magnífico Prédio Comercial na Mooca Você está em busca de um espaço comercial excepcional na Mooca? Apresentamos a você a oportunidade dos seus sonhos! Este prédio comercial impressionante, localizado em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, oferece tudo o que você precisa para impulsionar o seu negócio. Seja bem-vindo ao novo lar da sua empresa! Características do Imóvel Área Útil: 1000 metros quadrados 3 andares funcionais Primeiro andar com vão livre e amplo, perfeito para personalização total Segundo andar com 6 salas em dry wall, oferecendo flexibilidade de layout Possibilidade de deixar o segundo andar em vão livre, adaptando-o às suas necessidades Terceiro andar espaçoso e amplo, proporcionando uma infinidade de possibilidades Acabamentos de primeira qualidade, garantindo sofisticação e conforto 10 vagas internas e 2 vagas externas para acomodar sua equipe e visitantes com facilidade Por que escolher este prédio comercial? Localização privilegiada: Situado no coração da Mooca, um bairro tradicional e próspero, este imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a uma ampla variedade de serviços e comércios. Espaço versátil: Com seus três andares estrategicamente projetados, este prédio oferece a flexibilidade necessária para atender a diferentes necessidades de negócios. Seja um escritório corporativo, uma clínica médica, um estúdio criativo ou qualquer outro empreendimento, aqui você encontrará o espaço ideal para prosperar. Infraestrutura completa: Com acabamentos de primeira qualidade, este prédio comercial oferece um ambiente profissional e agradável, capaz de impressionar seus clientes e colaboradores. A distribuição inteligente dos ambientes permite uma ótima circulação interna, otimizando o fluxo de trabalho e proporcionando conforto em todos os cantos. ? Agende uma visita hoje mesmo! ? Não perca a oportunidade de conquistar o espaço perfeito para o seu negócio! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita ao prédio comercial na Mooca. Nossa equipe de especialistas está pronta para guiá-lo através de todas as informações adicionais, responder às suas perguntas e ajudá-lo a tomar uma decisão que impulsionará o crescimento da sua empresa. ? Não deixe essa chance escapar! O futuro do seu negócio começa aqui, na Mooca! ?

Lindo imóvel com: AT: 1.000m² AC: 300 m² ✅ A chácara em questão é uma propriedade espaçosa, ideal para quem busca um ambiente tranquilo e espaçoso. Ela conta com quatro dormitórios, sendo um deles uma suíte, proporcionando espaços privativos para os moradores; ✅ Além da suíte, a chácara possui um banheiro social para atender aos demais dormitórios e visitantes; ✅ Há também uma sala de estar, oferecendo um espaço confortável para relaxar e receber visitas; ✅ A sala de jantar é perfeita para desfrutar de refeições em família ou com amigos; ✅ A cozinha é espaçosa e funcional, oferecendo um ambiente adequado para a preparação de refeições diárias; ✅ O contrato de gaveta é uma modalidade de negociação, e a propriedade está aberta a estudar permuta em caminhonete; ✅ Além disso, os proprietários estão abertos a receber propostas, proporcionando flexibilidade nas negociações; ✅ Em resumo, essa chácara oferece quatro dormitórios, uma suíte, um banheiro social, sala de estar, sala de jantar e cozinha. Com contrato de gaveta e a possibilidade de permuta em caminhonete, essa chácara apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um ambiente espaçoso e flexibilidade nas negociações. Código: 1884

Aluguel de Imóvel Comercial no Centro de Caraguatatuba - Flexibilidade Total! Procurando um espaço comercial no coração de Caraguatatuba onde você possa concretizar seu projeto dos sonhos? Esta é a sua oportunidade! Sobre o Imóvel: Localização: Centro de Caraguatatuba, próximo a comércios consolidados, como franquias, bancos e outros serviços essenciais. Área Construída: 328 m². Área do Terreno: 562 m². Acesso: Possibilidade de entrada por duas ruas paralelas, proporcionando maior conveniência e acesso facilitado. Estacionamento: Espaço disponível para estacionamento, ideal para o conforto dos seus clientes. Diferenciais: Imóvel com grande potencial para diferentes tipos de negócios: lojas, escritórios, restaurantes, entre outros. Proprietário aberto a negociações para melhorias, reformas ou até mesmo a demolição, permitindo que você adapte o espaço conforme a necessidade do seu negócio. Flexibilidade para estudar e desenvolver um projeto construtivo personalizado. Aproveite esta chance única de adaptar um espaço comercial ao seu gosto, em uma localização privilegiada e com grande fluxo de pessoas! Código: 1478

Bem-vindo a esta oportunidade única de adquirir um apartamento encantador no pitoresco Bairro do Macuco, em Santos. Este imóvel de 86 metros quadrados é um verdadeiro achado, com características que garantem conforto, praticidade e qualidade de vida. Possui duas entradas distintas, dois quartos, sendo um deles com uma sacada frontal, sala de dois ambientes, espaçosa e versátil, com uma sacada, banheiro social, cozinha e área de serviço. O apartamento ainda inclui um quarto de empregada com seu próprio banheiro, oferecendo flexibilidade adicional no uso dos espaços. O edifício oferece dois elevadores, vaga de garagem demarcada, bicicletário e guarita 24 horas. Não perca a chance de agendar uma visita a este apartamento. Ele representa a combinação perfeita entre espaço, flexibilidade e comodidade, em um dos bairros mais encantadores de Santos. Documentação OK Aceita Financiamento Estuda Permuta Agende sua visita hoje mesmo e descubra por que este é o lugar perfeito para chamar de lar. Código: 864

O Castelo 57 Business Park é realmente um empreendimento comercial impressionante, destacando-se não apenas pela sua localização estratégica, mas também pela infraestrutura completa e moderna que oferece. Aqui estão alguns pontos-chave que ressaltam a excelência desse complexo: **1. Localização Estratégica:** - **Endereço:** Rod. Pres. Castelo Branco, 0 - KM 57, São Roque-SP, CEP: 18147-000. - **Proximidade:** Apenas 64 km de São Paulo, facilitando o acesso à cidade. - **Aeroportos:** Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; a 82 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. **2. Infraestrutura e Serviços:** - **Condomínio de Galpões:** Com uma área de 61.241,98 m², proporcionando espaços amplos e versáteis. - **Apoio ao Motorista:** Facilitando as operações logísticas. - **Estacionamento:** Interno e externo para carros, caminhões e carretas. - **Prédio de Apoio:** Com salas de reunião e restaurante, promovendo um ambiente de trabalho completo. - **Segurança:** Sistema completo para garantir a integridade do local. **3. Especificações Técnicas dos Galpões:** - **Galpões Modulares:** Adaptáveis às necessidades específicas. - **Infraestrutura Avançada:** Pé-direito de 12 metros, piso resistente, distância entre pilares adequada. - **Sistema de Combate a Incêndio:** AVCB (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores. - **Ventilação:** Cruzada, com 6 trocas de ar/hora. - **Segurança 24h:** CFTV, portaria blindada, eclusas e garra de tigre para garantir a segurança. - **Recursos Adicionais:** Niveladores de doca, iluminação zenital, lâmpadas de LED, isolamento termoacústico. - **Plataforma de Carga:** Com plataformas elevatórias para facilitar as operações. **4. Flexibilidade e Personalização:** - **Opção de Galpões Modulares ou Built to Suit:** Oferecendo flexibilidade para atender às necessidades específicas das empresas. Essas características, combinadas, tornam o Castelo 57 Business Park uma escolha ideal para empresas que buscam uma combinação única de localização estratégica, instalações de alta qualidade e uma ampla gama de serviços logísticos.

Esta é uma oportunidade única para quem busca um espaço funcional, bem localizado e adaptável para diferentes necessidades. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao galpão. Não perca a chance de otimizar seus negócios em um local estratégico e versátil! Características Principais: Localização Privilegiada: No centro de Terra Preta. Área Total: 1.800 m² Área do Galpão: 600 m² Detalhes do Galpão: Térreo e Funcional: Galpão totalmente térreo para otimizar o espaço. Topografia Ideal: Ótima topografia para facilitar operações logísticas. Altura Adequada: Pé direito de 6 metros, proporcionando ampla capacidade de armazenamento. Acessibilidade: Saídas estratégicas para caminhões, facilitando a logística. Localização Estratégica: Aproximadamente 300 metros do centro e 800 metros da Fernão Dias. Duplo Sentido: Com duplo sentido para São Paulo ou Minas Gerais, oferecendo flexibilidade de rota. Acesso Asfaltado: Localizado em área asfaltada para maior comodidade. Infraestrutura Completa: Sem cabine primária, proporcionando flexibilidade para instalações. Adaptação Possível: Conta com uma casa de caseiro que pode ser transformada em escritório. Versatilidade nas Saídas: Galpão equipado com 2 saídas estratégicas. Condições de Locação: Área Total: 1.800 m² Área do Galpão: 600 m² *Locação apenas com Seguro fiança, ou 3 meses de depósito calção! Código: CM38

Descubra esta oportunidade única de estabelecer seu negócio no coração do Centro de Araruama. Uma sala comercial elegantemente decorada, cuidadosamente projetada para atender às necessidades de um consultório médico, mas com a flexibilidade para se adaptar a outros empreendimentos. Características Destacadas: Recepção - para recebe seus clientes em um ambiente acolhedor; Banheiro; Vestiário para conveniência e privacidade; Sala de atendimento projetada para funcionalidade; Espaço dedicado para exames. Pronta para Uso: Lindamente decorada e equipada com móveis; TV para proporcionar conforto aos clientes; Ar condicionado para um ambiente agradável. Versatilidade para Outros Negócios: Essa sala comercial oferece a flexibilidade de se adaptar a diferentes tipos de negócios, permitindo que você explore novas oportunidades com facilidade. Excelente oportunidade: A sala está totalmente equipada e pronta para uso imediato. Além disso, há a possibilidade de negociar a inclusão de todos os itens presentes, tornando o processo ainda mais simples. Seja você um profissional da saúde em busca de um consultório perfeito ou um empreendedor pronto para iniciar um novo empreendimento, esta sala comercial é a escolha ideal. Agende agora sua visita e descubra como este espaço pode impulsionar o sucesso do seu negócio! Código: SA0065

Referência: SC166623 Oportunidade Única para o seu Negócio! barracão para alugar. Confira este excelente barracão para alugar, espaço Industrial com Pé Direito de 6 Metros! Pé Direito de 6 Metros: Espaço amplo, proporcionando flexibilidade para diversas atividades e possibilitando a criação de ambientes. Área Total de 980m² + 500m² de Mezanino: Tenha à disposição uma área total de 1480m², permitindo acomodar suas operações de maneira eficiente. Mezanino: Adicionalmente aos 980m², contamos com 500m² de mezanino, proporcionando flexibilidade para atender às necessidades específicas do seu negócio. Recepção: Uma entrada imponente, criando a primeira impressão perfeita para seus clientes e parceiros. Salas de Escritório: Ambientes projetados para a eficiência e o conforto de sua equipe. Localização Estratégica: Localizado em uma região privilegiada, este imóvel oferece fácil acesso a importantes vias de transporte, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes e parceiros. Fale agora com um de nossos consultores para conhecer seu fururo negócio. Sobre nós: Em uma combinação de expertise e modernidade, a Imobiliaria Inovar Home Imóveis busca mudar o futuro de setor imobiliário, onde cada busca se transforma em uma descoberta significativa é uma experiência única. Entre em contato com nossa equipe de consultores e conheça seu futuro negócio. Entre em contato com nossa equipe de consultores e conheça seu futuro negócio. (43) (43) 9 (whatsapp) Barracão Alugar Londrina Paeque Comercial Quati Proximo Avenida Brasilia Imobiliária Inovar Home Imóveis